Maison à vendre à Lespugue (31350)

Iad France - Patrice Gorget vous propose : Charmante maison de caractère avec vaste jardin à Lespugue - Idéal pour les amoureux de la nature Découvrez cette superbe maison en pierre pleine de charme située dans le paisible village de Lespugue, datant de 1858. Nichée au cOEur d'un vaste terrain de 1300 m², cette propriété offre un cadre de vie harmonieux et authentique, propice à la détente et à la sérénité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine séparée entièrement équipée, sans oublier un spacieux salon lumineux et ensoleillé. Une buanderie pratique ainsi qu'une salle d'eau et un WC complètent le Rdc, offrant un confort optimal au quotidien. À l'étage, vous découvrirez 3 belles chambres spacieuses de 30,26 et 14 m², toutes orientées sud. Avec la possibilité de créer une 4ème vraie chambre ! De plus, la troisième chambre peut devenir indépendante grâce à son accès privatif. La luminosité naturelle et l'agencement des pièces contribuent à créer une atmosphère chaleureuse et conviviale sans oublier le charme des parquets anciens. Bien que la maison soit en bon état général, des travaux de rénovation pourront être envisagés pour personnaliser et moderniser certaines parties selon vos goûts. À l'extérieur, deux très belles dépendances dont l’une est attenante avec une toiture neuve, offrent de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins. Une très belle cour, elle aussi orientée sud et un terrain arboré vous invitent à la détente et à la contemplation de la nature environnante. En termes de confort, la maison est équipée de la fibre optique et d'une fosse septique. Le système de chauffage individuel n’est plus fonctionnel. Néanmoins, l’installation d’une PAC Air / Eau vous permettra de réutiliser le système actuel de distribution, les radiateurs. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété pleine de charme à Lespugue. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette demeure d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 248 et classe CLIMAT F indice 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Gorget mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 435180252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison commingeoise nichée au cœur d'un cadre champêtre avec une vue sur les Pyrénées, idéale pour les amoureux de la nature et du calme. Située à proximité d'une ville offrant toutes les commodités, cette propriété allie le charme de la campagne à la praticité de la vie urbaine. La maison d'environ 130 m² habitable, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une grande cuisine avec un insert, d'un séjour, d'une salle de douche avec toilettes, d'une pièce pouvant être aménagée et d'un atelier. À l'étage, vous y trouverez un spacieux palier qui dessert deux grandes chambres. Une grange attenante à la maison vient compléter cet ensemble avec une partie fermée offrant l'opportunité de créer un gîte. Atouts de la Propriété : Puits : il y a un puits où il suffit de rajouter une pompe. Terrain : Près d'un hectare de jardin, parfait pour accueillir des animaux, le jardinage, ou même pour les loisirs en plein air. Vous avez également la possibilité d'acquérir une parcelle d'environ 6000 m² non attenante. État Général : Maison bien entretenue, les menuiseries sont en double vitrage, le chauffage central est assuré par une chaudière à fioul et l'eau chaude sanitaire est produite par un cumulus. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Iad France - Patrice Gorget vous propose : À proximité de Boulogne sur Gesse et à environ 20 minutes de Saint Gaudens venez découvrir ce bien à fort potentiel. Immeuble de plus de 300 m² environ abritant un ancien relais routier au rdc, un grand appartement à l’étage et une très grande dépendance sur une parcelle de 1100 m² environ. Au rdc, deux accès distincts vous permettront d’accéder à une grande salle de 85 m² environ très lumineuse donnant sur une terrasse couverte de 50 m² environ. Les menuiseries sont toutes équipées de volets roulants électriques et la fibre vous permettra un accès immédiat sur le web. Toujours au rdc, une cuisine et sa plonge, une légumerie, une réserve et un bureau vous permettront de développer tous types d’activités professionnelles ou bien créer un logement pour plus de rentabilité locative. À l’étage, un grand appartement, déjà existant, de type 5 de plus de 105 m² environ. Vous y entrerez par la pièce de vie de plus de 30 m² environ et découvrirez entre autres 4 chambres de tailles généreuses avec parquet ancien pour y accueillir votre famille. Attenant au bâtiment, un grand hangar de 200 m² environ. Pour votre future activité professionnelle, vous aurez la possibilité d'acquérir un emplacement dédié au parking. À noter, l’électricité, le double vitrage, l’isolation des combles (40 cm de laine soufflée) et la chaudière fioul ont moins de 8 ans ! Le poêle à bois du rdc permet de chauffer l’ensemble de la bâtisse sans grande utilisation de la chaudière En résumé, pour vos projets professionnels, vos projets d’investissements ou encore y voir évoluer votre famille, ce bien vous est destiné. Appelez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Gorget mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 435180252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un environnement calme et privilégié, cette belle villa de 240 m² répartis sur trois niveaux offre une vue agréable sur un lac. Dès l'entrée, vous serez séduit par une lumineuse pièce de vie de 62 m², comprenant une cuisine ouverte et un espace salon avec cheminée, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée dispose également d'une buanderie, de deux chambres et d'une salle de bains. À l'étage, vous découvrirez quatre belles chambres, dont une avec balcon offrant une magnifique vue sur le lac, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire. La maison bénéficie d'une grande luminosité et de beaux volumes, offrant un cadre de vie confortable et agréable. À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement paisible, ainsi que d'une piscine de 6,80 x 2,60 m, parfaite pour se détendre et profiter des beaux jours. Cette propriété est idéale pour une grande famille ou pour un projet de chambres d'hôtes, grâce à sa capacité d'accueil et à son emplacement privilégié. Prestations : chauffage au fioul, ballon thermodynamique, double vitrage, volets roulants et portail électrique. Elle se situe à 25 minutes de saint-gaudens, 45 minutes des stations de ski et de l'espagne, à une heure au sud de toulouse, 2 heures de l'océan et 2h30 de la méditerranée. Dpe : classe d ges : classe d montant moyen estimé des dépenses annuelles en énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4560 euros et 6230 euros (abonnements compris) » prix : 295 000 euros, honoraires ttc à la charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez daniel calatraba au 06 18 99 62 54 ou par courriel à da.calatraba@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de daniel calatraba agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 811 692 169 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 440554- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Daniel calatraba (ei) agent commercial - numéro rsac : 811 692 169 toulouse -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison de caractère entièrement rénovée, alliant charme de l’ancien et confort moderne. Beaux volumes lumineux, ambiance chaleureuse, 5 chambres idéales pour une grande famille. Dépendances, jardin et superbe vue sur les Pyrénées complètent ce bien rare et plein de charme. Honoraires inclus dans le prix : 6.46%.

Ancienne ferme sur 1,1ha avec possibilité de 2 CU Cette ancienne ferme de 1830 a déjà été partiellement rénovée. Entre autres choses, il y a un toit complètement nouveau dessus. La salle à manger est prête et la cuisine aussi. À l’étage 2 chambres et un troisième grand espace peuvent encore être remplis entièrement selon vos propres souhaits. Il y a déjà une connexion pour une salle de bain et des toilettes. En bas, l’ancien salon attend toujours la rénovation. À l’arrière de la maison se trouve l’ancien stockage de vin où se trouvent les escaliers menant à l’arrière rénové. Sur le site un stockage, entre autres, du bois de chauffage (pour le moment suffisant pour 10 ans) et d’un tracteur avec boîte et remorque et autres outils et équipements (tous pour la prise en charge). Puis aussi l’ancienne grange avec un nouveau premier étage. Il y a encore beaucoup de matériaux de construction disponibles. (à vendre). De plus, un puits et un puits avec pompe à main. Le terrain se compose en fait de 4 parties : la partie avec des arbres fruitiers et où se trouvait le potager, la partie maison (jardin devant et au nord de la maison) avec la grange et le stockage. De plus, il y a deux parcelles de env. chacune. 2500 m² qui, selon le plan de zonage, convient à la demande d’un permis de construire. Une partie de la parcelle (légèrement plus haute) est une forêt avec de vieux chênes. Il y a aussi une petite parcelle de forêt un peu plus loin dans le village où il y a de vieux chênes, où l’on peut trouver suffisamment de bois de chauffage en cas d’échec. La maison est située au bout d’un village à une petite distance d’une route principale calme entre 2 villages. Dans ce village, il y a 3 seuils pour que la vitesse des voitures ait déjà été réduite au minimum. Qui va finir cette belle propriété et profiter de la vie dans la campagne Français surplombant le paysage vallonné et les sommets des Pyrénées ? Maison à vendre proposée par l'agence immobilière Midi Pyrénées Propriétés à ARTIGAT.

Iad France - Luis Raso vous propose : Charmante Maison Traditionnelle de 165 m² avec Piscine, sur un Terrain Arboré de 3600 m² à Boulogne-sur-Gesse, Vous rêvez d'une vie à la campagne dans une maison chaleureuse et spacieuse ? Cette belle maison traditionnelle située à Boulogne-sur-Gesse est l'endroit parfait pour réaliser vos souhaits ! Cette maison de caractère, construite en 1986 et soigneusement entretenue, offre un total de 7 pièces réparties sur 2 étages. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un lumineux salon / salle à manger avec cheminée, une cuisine équipée et aménagée, trois chambres confortables et un WC indépendant pour plus de praticité. À l'étage, un bel espace mezzanine pour servir de bureau, une grande chambre avec balcon, une salle de bain et des rangements pratiques vous accueillent pour un espace de vie optimal. La configuration de la maison permet à chaque membre de la famille de bénéficier d'un espace intime et agréable. La maison est baignée de lumière naturelle grâce à son exposition plein sud, offrant un cadre de vie lumineux et agréable. Vous pourrez également profiter d'une terrasse ensoleillée pour des moments de détente en plein air. Le terrain arboré de 3600 m² vous invite à la tranquillité et à la sérénité, avec la possibilité d'aménager un jardin à votre goût. Une piscine en L de belle dimension (9x3.50x9x3.50) traitée au chlore avec espace barbecue à proximité. De plus, trois garages offrent des espaces de rangement pratiques pour vos véhicules et équipements. Les équipements modernes tels que la fibre optique, des panneaux solaire pour la production d'eau chaude et le chauffage au sol par une PAC AIR / EAU, assurent un confort de vie optimal, tandis que le bon état général de la maison garantit une installation sans travaux supplémentaires. Cette maison traditionnelle est un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre enchanteur à Boulogne-sur-Gesse ! Contactez nous dès aujourd'hui pour visiter ce bien d'exception. Plus de photos et informations disponibles sur iadfrance. fr – Mandat 1966880 Contactez moi pour organiser une visite : Luis RASO – Conseiller immobilier indépendant Disponible 7j / 7 ️ J'estime gratuitement vos biens immobiliers. Conformément à l'article L. 561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée avant chaque visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Luis Raso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 849555362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette propriété unique, potentiel de rendement locatif et immersion en pleine nature. Niché sur une parcelle de 23 200 m², ce domaine offre un cadre de vie privilégié, loin du tumulte urbain. La maison d'habitation, spacieuse et lumineuse, dispose de son propre garage privatif et atelier elle s'ouvre sur un espace extérieur invitant à la détente avec une piscine parfaitement intégrée, et une terrasse de 100 m². Présence d'une cuisine pour de la restauration. Le domaine propose une activité d'accueil clé en main grâce à ses trois yourtes magnifiquement aménagées. Toilettes sèches individuelles pour chaque gîte. Espace extérieur avec hamacs pour la sieste à l'ombre. Chaque yourte bénéficie de son propre ensemble de tables et bancs pour des repas en plein air. Une table de ping-pong est à disposition pour des moments de partage ludiques. Le domaine est complété par des dépendances fonctionnelles, incluant un second garage, des espaces de stockage polyvalents, ainsi qu'une salle d'eau et un coin cuisine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 273 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pedro BUTRON, Tél. : 06 28 82 37 30, E-mail : pedro.butron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 529826166.

Belle ferme rénovée de 179 m², nichée dans un écrin de verdure de 4960 m², avec verger, à seulement 10 minutes de Saint-Gaudens. Un lieu unique où confort et nature se rencontrent. Le rez-de-chaussée : un espace de vie ouvert, avec une cuisine moderne et convivial et un salon cosy pour vos moments de détente. Une chambre avec salle d’eau privée, un WC séparé et un cellier complètent ce niveau. À l’étage : un grand palier qui dessert trois chambres spacieuses dont une avec dressing attenant, une salle de bains élégante et un WC. La maison est chauffée par un poêle à granules et des convecteurs rayonnants, alliant chaleur et économie d’énergie. Un réseau de chauffage central est déjà installé si vous souhaitez connecter un autre système de chauffage. Les menuiseries en PVC double vitrage (installées en décembre 2023), une isolation des combles il y a 10 ans et la toiture refaite il y a seulement 4 ans assurent une isolation parfaite et un confort toute l’année. La grange attenante offre un véritable potentiel supplémentaire : Au rez-de-chaussée : une grande cuisine d'été pour vos repas en plein air et un atelier pour bricoler. Une joli terrasse en bois sous la vigne et près du bassin a poissons pour vos repas d'été. À l’étage : un grand espace à aménager selon vos envies : chambres d’amis, bureau, salle de jeux… laissez libre cours à votre imagination ! 60 m² environ Le garage attenant vous offre encore plus de commodités. À l'extérieur, le parc arboré avec son puits et sa piscine vous promet de merveilleux moments de détente. Un véritable paradis privé où vous pourrez vous ressourcer a l'abri des regards en toute sérénité. Venez vite visiter!

Proche du centre ville de Boulogne sur Gesse, je vous propose cette grande maison de ville d'environ 200 m² à rénover entièrement avec son jolie petit jardin. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée qui dessert 4 pièces à réorganiser et une sortie sur le jardin. À l'étage, un couloir mène également à 4 pièces. Les combles sont accessible par un escalier et peuvent aménageables en partie. Le bien est connecté au tout-à-l'égout. À voir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Iad France - Patrice Gorget vous propose : Venez découvrir aux portes de St Gaudens ce magnifique site situé en zone commerciale et industrielle. Ce site d’environ 2,5 Ha est composé de plusieurs bâtiments types hangars,  d'une maison d’habitation et d'un bâtiment entièrement à rénover. La maison d’habitation, datant de 1933, de plus de 110 m² sur deux niveaux avec sous-sol aménageable à fait l’objet de nombreuses rénovations en matière d’isolation et de menuiseries.  Une PAC pour le Rdc avec panneaux thermiques ont été installés pour un confort optimal.  Des panneaux photovoltaïques (12 kg) avec batterie pour la consommation d’énergie viennent parfaire cette habitation. Un premier hangar de 3000 m² avec une très grande hauteur sous plafond et couvert  par une toiture photovoltaïque sous contrat pendant 25 ans. (Garantie, entretien. etc) Un second hangar neuf, vient d'être achevé ! D'une superficie de 2500 m², il est lui aussi équipé d'une toiture photovoltaïque sous contrat pendant 30 ans. Idéal pour vos projets professionnels, avec un accès autoroute à moins de 15 minutes, tout en profitant d’une habitation dans un superbe cadre du piémont Pyrénéen avec des pistes de ski à moins d'une heure. Venez découvrir sans plus attendre ce site exceptionnel. Contactez-moi pour de plus amples informations et organiser votre future visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Gorget mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 435180252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de village indépendante avec 5 chambres, garage et terrain de 2 700 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre magnifique maison de maitre 32140 saint-blancard coup de coeur assuré pour cette maison de maître entièrement rénovée avec beaucoup de goût. La maison se compose d'une grande cuisine / salle à manger, d'un salon de 40 m², de 5 chambres, une salle d'eau et une salle de bain. Coté technique, le chauffage est assuré par une chaudière à granulés, les menuiseries sont en double vitrage, le cumulus est solaire et un poêle à bois est installé dans le salon. L'extérieur n'est pas en reste avec sa parcelle de 6500 m² sans vis-à-vis à vie. Vous cherchez une maison au calme, celle-ci est faite pour vous. Castle, maison de maitre, mansion, remains, manor votre conseiller hk homekare : pierre gauvrit agent commercial (entreprise individuelle). Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

Ancien corps de ferme rénovée avec extension – 232 m² – Piémont gersois Située à seulement 5,5 km (6 minutes) de Boulogne-sur-Gesse, cette ancienne corps de ferme rénovée avec extension en L (2004) s'étend sur 15 972 m² (1 ha 59 a 72 ca) et bénéficie d'une surface habitable de 232 m². Idéalement située à 2 km du lac de la Gimone et proche des stations de ski, cette propriété offre un cadre champêtre exceptionnel avec vue partielle sur les Pyrénées, tout en restant proche des commodités. Toitures en bon état et maison entretenue avec soin. Les extérieurs : Garages ouverts pour 5 véhicules, Anciens hangars et grand hangar métallique avec panneaux photovoltaïques pour des économies d'énergie, Piscine au chlore de 95 m² environ entièrement clôturée, avec espace bar sous terrasse couverte, Seconde terrasse couverte devant la maison, Jardin potager et jardin d'agrément arboré et fleuri, entièrement clôturés, Deux portails : ancien portail en fer forgé pour l'entrée principale et accès véhicules, Petit plus : jolie ruine au fond de la propriété, offrant potentiel de rénovation ou aménagement. Présence d'un puits. La maison : En rez de jardin : la maison principale avec deux cuisines reliées par un cellier avec cheminée et foyer en fonte, Grand séjour / salon avec cheminée insert, salle d'eau avec WC séparé. 2 pièces supplémentaires indépendantes : bureau + chaufferie. À l'étage : 4 chambres spacieuses + 1 chambre de service en enfilade, salle de bain avec WC séparé et rangementsL DISPONIBLES en plus sur cette propriété, un hectare de bois et 1ha300 de terres, non attenants, non compris dans le prix. Taxe foncière : 1 200 € Cette propriété allie charme authentique, confort moderne et potentiel pour projets familiaux, loisirs ou investissement. Un cadre rare et paisible à découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 841 723 - Greffe de AUCH) Marie-Edithe CASTERA Entrepreneur Individuel 06 86 54 49 26 - Réf. 923038.

Iad France - Anne Campistron (06 22 50 40 85) vous propose : À seulement 10 km au nord de Saint-Gaudens, découvrez une maison rare sur le marché : une véritable maison passive labellisée Passivhaus, pensée pour offrir un confort exceptionnel tout en réduisant drastiquement les consommations d’énergie. Implantée sur un terrain de 3 523 m² environ, dans un environnement calme avec une vue dégagée sur la nature environnante, cette maison de plain-pied de 114 m² environ vous propose un cadre de vie sain, lumineux et apaisant. Dès l’entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie de 63 m² environ, baignée de lumière, avec cuisine ouverte, salon, salle à manger et espace bureau. Côté nuit, trois chambres dont deux avec placards, une salle d’eau avec douche à l’italienne et un WC séparé complètent l’ensemble. Deux garages (un attenant et un semi-enterré) offrent de nombreuses possibilités de rangement. Mais le véritable atout de cette maison réside dans sa conception : ? Une maison passive, c’est une maison qui consomme très peu d’énergie, reste fraîche l’été et conserve la chaleur l’hiver, pour un confort optimal toute l’année. ? Isolation renforcée en cellulose, triple vitrage bois / alu, VMC double flux avec puits canadien, panneaux solaires… tout a été pensé pour limiter les dépenses énergétiques à un niveau quasi dérisoire. Côté extérieur, une serre bioclimatique semi-enterrée vous permettra de cultiver votre potager toute l’année, dans une démarche écologique et autonome, avec récupération des eaux de pluie. Enfin, l’entretien est minimal grâce à des matériaux durables et de qualité (bardage en cèdre rouge, panneaux Alucobond, menuiseries aluminium). Une maison idéale pour celles et ceux qui souhaitent vivre autrement, dans un environnement paisible, avec une vision tournée vers l’avenir et le respect de l’environnement. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 38 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anne Campistron EI (ID 22812), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 829205350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Solange Ferrer vous propose : Charmante Maison de Campagne avec ses 3 yourtes sur un Vaste Terrain à Gensac-de-Boulogne Offrez-vous une parenthèse de vie idyllique dans cette charmante maison de campagne située à Gensac de Boulogne, entourée d'un vaste terrain boisé de 23 200 m² avec vue sur les Pyrénées. Si vous rêvez de quiétude et de sérénité à la campagne, cette propriété est faite pour vous. Cette maison, construite en 1971, offre une superficie de 115 m² et comprend 3 chambres douillettes, 1 salle de bain et 1 WC séparé. La cuisine équipée permet de préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. L'espace de vie est optimisé avec une belle salle à manger de 30 m² pour partager d'agréables moments. Les vendeurs recevaient des hôtes cherchant à s'évader du tumulte de la vie citadine dans 3 yourtes tout au long de l'année ce qui leurs permettaient un supplément de revenus. Ces yourtes sont aménagées en mobilier mongole avec poêle à bois et avec leurs toilettes sèche. Un espace commun est dédié aux hôtes avec cuisine, salle de douche. Le tout vendu avec la maison. Vous pourrez profiter pleinement des beaux jours grâce à la grande terrasse de 100 m², offrant un espace extérieur convivial et relaxant. Le jardin, sera le lieu idéal pour des moments de détente en pleine nature. Les avantages de cette propriété ne s'arrêtent pas là. Un garage, un parking, et une piscine vous permettront de vivre confortablement au quotidien. À noter que des travaux de rénovation sont à prévoir pour mettre ce bien à votre goût. L'environnement paisible et les expositions sud et est vous offriront une luminosité optimale tout au long de la journée. De plus, les équipements tels que la fibre optique et le chauffage individuel vous procureront un confort moderne et pratique. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison pleine de charme à Gensac-de-Boulogne. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solange Ferrer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 894898691, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison passive contemporaine de plain-pied offrant une excellente performance énergétique. Elle garantit un confort thermique optimal et une qualité d’air supérieure. La vaste pièce de vie, lumineuse, s’ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée. L’ensemble est implanté sur un terrain soigneusement aménagé. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Ensemble composé d'1 maison d’habitation, d’1 hangar de 3000 m² bénéficiant d’une grande hauteur sous toiture. Le toît est équipé de panneaux photovoltaïques sous contrat de 25 ans. Un second hangar de 2500 m² est actuellement en cours de construction. À deux pas des Pyrénées et de l'A64 c'est idéal pour des projets logistiques. Honoraires inclus dans le prix : 4.88%.

Au cœur d’un domaine clos de 52 ha, découvrez un bien d’exception : deux maisons avec piscine dans un cadre naturel unique. Actuellement exploité en gîte et chambres d’hôtes, cet ensemble rare offre un fort potentiel pour un projet touristique ou familial, au sein d’un véritable parc animalier. Honoraires inclus dans le prix : 4%.

Au cœur d'un environnement naturel rare et privilégié, découvrez ce magnifique domaine de 54 hectares, dont 50 hectares entièrement clôturés, offrant intimité, liberté et potentiel exceptionnel. La propriété se compose de deux habitations indépendantes : Première maison – 90 m² Deux chambres Chacune dispose de sa propre salle d'eau Il est également possible d'aménager toute la partie basse de la maison, ce qui doublerait sa superficie. Côté technique, la maison est équipée de double vitrage et d'une pompe à chaleur avec chauffage au sol. Idéale pour maison d'amis, gîte ou logement de gardien Seconde maison – 220 m² Six chambres au total Quatre chambres avec salle d'eau indépendante Deux chambres partageant une salle d'eau commune des panneaux solaires sont installés sur le toit pour l'autoconsommation. Volumes généreux et confort optimal pour accueillir famille et invités ou projet de chambres d'hôtes. Piscine sécurisée, parfaitement intégrée à l'environnement. Le domaine offre également : Bois privé avec psg réalisé. Étang, apportant charme et biodiversité Indépendant des deux maisons, un abri spacieux de 100 m² permet de stationner plusieurs véhicules et de stocker tout le matériel d'entretien des extérieurs. De vastes espaces naturels propices à la détente. De nombreux projets sont réalisables sur ce magnifique domaine. Un bien rare sur le marché, idéal pour résidence principale ou secondaire, activité de gîtes, maison familiale ou projet de prestige. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 124 182 - Greffe de TARBES) Melissa ZAMPIERI Entrepreneur Individuel 07 84 05 73 17 - Réf. 938216.

À VENDRE - 31800 SAINT MARCET Découvrez ce domaine exceptionnel de 54 hectares clôturé, niché au coeur d'une forêt, vous y trouverez également un lac, une piscine et une partie jardin autour des maisons. Le domaine comprend deux maisons complètement indépendantes. La première, en pierre, offre six chambres spacieuses, un immense salon avec cheminée et insert, ainsi qu'une cuisine indépendante. Côté technique, la maison est équipée d'un chauffage au bois et électrique, et des panneaux solaires sont installés sur le toit pour l'autoconsommation. La deuxième maison, de style colonial, dispose d'un grand balcon offrant une vue imprenable sur la forêt. À l'intérieur, vous trouverez un grand salon et deux suites avec salle d'eau, parfaites pour la location ou un Airbnb. Il est également possible d'aménager toute la partie basse de la maison, ce qui doublerait sa superficie. Côté technique, la maison est équipée de double vitrage et d'une pompe à chaleur avec chauffage au sol. Indépendant des deux maisons, un abri spacieux permet de stationner plusieurs véhicules et de stocker tout le matériel d'entretien des extérieurs. Ce bien unique, au cadre exceptionnel, ne manquera pas de vous séduire ! Votre conseiller HK HomeKare : Pierre GAUVRIT Agent commercial (Entreprise individuelle). HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'.

Située à Larcan (31800), cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal offrant une vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées, assurant calme et tranquillité. Proche de commodités telles que le collège et le lycée à 14 minutes, ainsi que des accès rapides à l'autoroute A64 à 14 km et la gare à 12 km. De plus, la station de ski du Mourtis à 40 minutes, l'Espagne à 47 minutes, et Saint-Gaudens à 12 minutes sont facilement accessibles. Le bien comprend un corps de ferme de 250 m², combles, travaux important à réaliser et prévoir un bon budget, idéale pour des chambres d'hôtes ou gîtes. Le terrain de 28790 m² offre de multiples possibilités, notamment pour accueillir des chevaux. Des dépendances et des étables, offrant des perspectives de rénovation pour un potentiel supplémentaire. À l'intérieur, ce bien spacieux de 7 pièces présente des espaces généreux et lumineux, parfaits pour une résidence principale ou un projet d'accueil touristique. Grand espace extérieur afin de prévoir des parkings, cette demeure authentique marie harmonieusement charme rustique, promettant un cadre de vie unique au cœur de la nature. Chaudière individuelle bois (bûche) installée entre 1978 et 1994. Emetteur (s) : autres équipement Eau chaude sanitaire Ballon électrique, contenance ballon 150 L Assainissement individuel. La taxe foncière est de 850 €. DEP lettre en G. Coût à l'année référence 2021 entre 4 160 € et 5 700 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali BOUISSET, Tél. : 06 26 30 57 23, E-mail : magali.bouisset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 922347141.

Authentique maison de caractère au charme indéniable, parfaite pour une vie de famille épanouie. Ses vastes dépendances offrent un formidable potentiel : atelier, bureau, espace loisirs ou projet à développer. Implantée sur un grand terrain arboré avec vue dégagée, elle propose un cadre verdoyant et privilégié. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Lalanne, venez découvrir cette maison à ossature bois à terminer sur son joli terrain de 1756 m² au calme. Située dans un environnement très paisible, cette maison offre un beau potentiel d'aménagement. Édifiée sur une parcelle de 1756 m², elle est à finir de bâtir et permet de concevoir un intérieur sur mesure. Le projet actuel prévoit : une cuisine de 10 m², une salle d'eau de 8 m², un séjour spacieux de 35 m², une chambre confortable de 15 m². Une opportunité idéale pour les amateurs de travaux souhaitant créer une habitation personnalisée, moderne et chaleureuse, tout en profitant d'un grand terrain. Les commerces et les commodités de castelnau magnoac et de boulogne sur gesse sont situées à quelques minutes seulement. N'hésitez plus, contactez-moi pour planifier une visite, vous serez séduits par ce bel emplacement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°517 438 339 - greffe de auch) jérôme guede entrepreneur individuel 06 89 93 49 53 - réf. 918675.

À 10 minutes de boulogne sur gesse (31) et 14 de l'isle en dodon (31) mais aussi aux portes des hautes-pyrénées et du gers, venez découvrir cette maison de 1990, implantée dans une petite commune de 221 habitants en pays de comminges. Cette maison, disposant d'un étage, a été conçue pour accueillir une famille ou être exploitée en location de courte durée. Un logement de type t3, de 90 m² sur deux niveaux, occupe l'avant de la maison. Au rez-de-chaussée se trouvent la cuisine, un cellier et un séjour et à l'étage un salon, une salle de bains et une chambre de 21 m². 2 appartements de type t2, de 29 et 35 m², avec kitchenette et salle d'eau avec wc, complètent le rez-de-chaussée. 2 autres studios de 17 et 18 m² avec kitchenette et salle d'eau avec wc complètent l'étage. Les centres commerciaux, médecins, pharmacies, écoles, collèges, établissements de bouche se trouvent à 10 minutes de la maison. Toutes les menuiseries sont en pvc double vitrage avec des volets bois. Seules les 2 pièces de l'étage du t3 disposent de volets roulant en aluminium. Tous les sols des pièces de vie sont carrelés et ceux dans coins nuit sont soit en plancher soit en parquet flottant. Le chauffage est réalisé par une pompe à chaleur et par des radiateurs électriques. L'ensemble de la maison est très bien isolé et la toiture en très bon état. L'assainissement est réalisé par une fosse septique. La taxe foncière est de 1092 €. Cette maison est habitable immédiatement. C'est un endroit où règne le calme. La maison est implantée proche d'un restaurant, réputé, pouvant être le pourvoyeur d'une clientèle de passage dans le cas d'une exploitation locative. N'hésitez pas, contactez moi afin de venir la visiter et l'adopter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°845 352 301 - greffe de auch) serge scamandro entrepreneur individuel 07 72 11 14 09 - réf. 945526.