Maison à vendre à Le Val d'Ocre (89110)

Iad france - bruno papin vous propose : ancienne maison de ville refaite - entre joigny et auxerre - la bourgogne - a moins de 2 heures de paris - saint-aubin châteauneuf 89110 ' le val d'ocre' maison de campagne en plein centre et coeur de ville. + calme sans vis a vis + - la maison en rdc de 79 m² habitable comprend : une entrée, une pièce de vie avec une cuisine, une chambre, une salle d'eau avec wc, une chaudière avec granulée, une remise atelier, une cour pouvant accueillir des véhicules, une véranda, un garage. - a l'étage, un couloir, une chambre donnant sur la terrasse sur l'entrée principale, dégagement et grenier, une partie aménageable mais à rénover. - un terrain proche de la maison constructible ou un potager à prévoir, puit sur le terrain. - endroit calme et proche des axes routiers et autoroute de l'a6 et de l'a5. - chaudière à granulé + électricité- proche des commerces aillant- sur -tholon et chassy et toucy (super marché le samedi matin et rapport qualité prix excellent) joigny et auxerre. Libre et disponible 7 / 7jours -meme le dimanche- honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 223 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bruno papin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 827638818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Aline Goudot vous propose :  Charmante longère du XIXe siècle avec fort potentiel – 105 m² habitable + 75 m² à aménager et 180 m² de dépendances Amoureux de l’ancien et des projets de rénovation, cette authentique longère des années 1800 est faite pour vous ! Située dans un environnement calme, cette maison de 105 m² habitables offre un beau potentiel d’aménagement et de valorisation.  Au rez-de-chaussée : Une grande entrée desservant un couloir fonctionnel Une salle de douche Des WC séparés Une spacieuse cuisine de 15 m², équipée d’une plaque gaz et d’un four Un séjour double (salon / salle à manger) de 54 m², entièrement rénové, avec poêle à bois pour une ambiance chaleureuse De nombreux rangements et placards  Confort : Chaudière à granulés récente (2022) avec stockage dans la grange  À l’étage : Un palier desservant : Une petite chambre (idéal bureau ou chambre d’enfant) Une chambre de 17 m²  Potentiel supplémentaire : Combles aménageables de 75 m² directement accessible via le pallier de l’étage aucun escalier n’est à créer Travaux à prévoir : remplacement des fenêtres à l’étage (2 fenêtres)  Extérieurs et dépendances : 6 dépendances pour un total d’environ 180 m² (idéal stockage, atelier, projet locatif…) Une cave Un jardin avec coin terrasse à aménager Les + : Charme de l’ancien Gros potentiel d’évolution (agrandissement, investissement…) Système de chauffage récent et économique  À prévoir : travaux de rénovation à terminer pour exploiter pleinement tout le potentiel de ce bien. Contactez moi par téléphone ou par mail afin d’organiser une visite  ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 426 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline Goudot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 999470644, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Chassy secteur calme (1h30 Paris) belle propriété très lumineuse, elle dispose d'une cuisine, salon, salle à manger, 5 chambres, 2 salles d'eau, 2 wc, grange, atelier, caves voutées, un studio de 60 m² qui est composé d' un séjour avec insert, coin cuisine, salle d'eau, wc et à l'étage pièce 30 m². Double vitrage, pompe à chaleur air / eau RDC et électrique à l'étage. Jardin clos sans vis à vis 2262 m². Sortie autoroute 15mm. Commerces, écoles, à 5mm REF 9892.

Située à Chassy (89), à seulement 1h30 de Paris, cette maison contemporaine de 2013 conjugue design, élégance et confort, tout en garantissant une excellence performance énergétique et des prestations haut gamme dans un environnement paisible. Un espace de vie exceptionnel Dès l'entrée, un vaste hall avec placard s'ouvre sur une pièce de vie spectaculaire de plus de 66 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine américaine haut de gamme entièrement équipée. L'ensemble, largement ouvert sur l'extérieur grâce à une baie vitrée de 3 mètres orientée plein sud, conduit vers une terrasse en bois et une piscine au sel (5x3 m, autochauffante, avec plage et escalier intégrés). Le poêle à granulés, le triple vitrage, les volets roulants électriques, les prises RJ45 dans chaque pièce et les spots encastrés assurent un confort quotidien optimal. La terrasse, éclairée et entourant une grande partie de la maison, crée une atmosphère idéale pour recevoir ou se détendre à toute heure. Espace nuit au rez-de-chaussée. Le rez-de-chaussée comprend : Une grande chambre de plus de 23 m², lumineuse, avec porte-fenêtre donnant sur le jardin. Une suite parentale composée d'une chambre donnant sur la piscine, d'un dressing, et d'une salle d'eau privative avec douche à l'italienne effet pluie, double vasque, sèche-serviettes soufflant et radio encastrée. Un bureau indépendant. Un WC séparé suspendu, équipé d'un lave mains. Une buanderie équipée d'une VMC double flux, communiquant directement avec le garage double d'environ 54 m², disposant de deux portes motorisées, d'un éclairage LED, d'un escalier menant à un espace de stockage, ainsi que d'une porte de service PVC donnant sur le jardin côté nord. Dans ce garage se trouve également un ballon thermodynamique de 270 litres avec pompe à chaleur intégrée. À l'étage : Le palier dessert deux belles chambres parquetées avec grands Velux, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec douche, vasque, WC et sèche-serviettes. Prestations techniques et atouts • Classe énergétique AA – performance thermique d'exception • Chauffage optimisé : poêle à granulés, ballon thermodynamique muni d'une pompa à chaleur, panneaux solaires • Triple vitrage intégral et VMC double flux • Fibre optique, alarme et vidéophone • Grand portail automatique coulissant et cour d'accès • Maison construite sur vide sanitaire • Terrain de 960 m² clos par des haies paysagées, offrant intimité et verdure • Terrasse bois et piscine au sel autochauffante Une maison parfaitement entretenue, mêlant design, technologie et confort haut gamme, à moins de deux heures de Paris. Idéale pour ceux qui recherchent le calme et la qualité de vie, sans renoncer à la modernité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 620 352 - Greffe de AUXERRE) Vanessa ROUGEMONT Entrepreneur Individuel 06 76 81 01 03 - Réf. 940752.

Située à Chassy, à 1h30 de Paris, cette propriété attire par son cadre paisible en campagne, offrant un environnement idéal pour ceux en quête de tranquillité. À proximité se trouvent une école, un collège, et une crèche, facilitant le quotidien des familles. À l'extérieur, la maison s'accompagne d'un vaste jardin d'environ 2250 m², agrémenté d'une cave sous la maison idéale pour le rangement. Une grande grange avec cave voûté et une deuxième grange avec étage, apportant un réel potentiel pour des projets d'aménagement ou de rangement en plein air. À l'intérieur, cette charmante maison d'environ 155 m² propose un total de 6 pièces, Une entrée, une cuisine, un salon, un séjour et une suite parentale, wc. À l'étage 3 chambres, wc et une salle de bain. Le logement indépendant ajoute un atout supplémentaire à cette propriété, offrant des possibilités d'hébergement ou d'espace de travail distinct. Salon avec insert à bois, une salle d'eau avec wc, à l'étage une grande chambre. Une terrasse avec une vue sur le terrain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien GANDON, Tél. : 07 69 56 13 23, E-mail : aurelien.gandon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 904681020.

Iad France - Constance Lemoule vous propose : Maison de plain-pied avec jardin et garage – Les Ormes Dans un environnement calme, découvrez cette charmante maison de village de plain-pied, offrant environ 102 m² habitables sur un beau terrain de 999 m². La maison se compose d’un séjour chaleureux avec insert, d’une salle à manger, d’une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne et d’un WC indépendant. À l’extérieur, vous profiterez de deux terrasses, l’une à l’avant de la maison et l’autre à l’arrière, idéale pour profiter du jardin en toute tranquillité. Un garage attenant vient compléter ce bien et permet de stationner facilement ou de disposer d’un espace de rangement supplémentaire. Un grenier aménageable offre également un beau potentiel d’agrandissement, parfait pour créer une ou plusieurs pièces supplémentaires selon vos besoins. Les atouts de cette maison : Maison de plain-pied, idéale pour une vie sans escalier Maison en bon état, peu de travaux à prévoir Grenier aménageable offrant un beau potentiel Localisation : Située à environ 30 minutes d’Auxerre et 10 minutes d’Aillant-sur-Tholon, où vous trouverez toutes les commodités : commerces, écoles, services médicaux… Une belle opportunité pour ceux qui recherchent calme, confort et potentiel d’évolution. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Constance Lemoule mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 838958999, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nathalie larché vous propose : plain-pied en campagne à 12 minutes de l'autoroute a6. Maison de hameau composée d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur séjour avec cheminée à insert, 3 chambres, une cuisine aménagée et équipée, un séjour, un salon avec baies donnant sur le jardin, 2 salles d'eau avec wc, 2 garages dont un avec douche et wc, 2 entrées avec portail double, jardin entièrement clos. Le chauffage au bois avec cheminée à insert et des radiateurs électriques récents, dpe performant, la maison est sur fosse septique. L'environnement est champêtre, la maison dans un état impeccable, aucun travaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 227 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie larché mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 393224563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À SAISIR – Maison 4 pièces de 75 m² à rénover – Merry-la-Vallée (89110) Cette maison à besoin d'une nouvelle vie : Amateurs de projets de rénovation ou investisseurs, cette opportunité rare est faite pour vous ! Située au cœur du charmant village de Merry-la-Vallée, dans l'Yonne, cette maison de 75 m² offre un potentiel exceptionnel pour donner vie à vos envies. Elle compte aujourd'hui une pièce à vivre de 23.38 m², une salle d'eau avec toilettes et une chambre de 14.11 m²; à l'étage, 2 chambres de 13.59 m² et 9.38m3 viennent compléter ce bien, un grenier reste possible à aménager. La bâtisse, sur deux niveaux, dispose d'une belle structure en pierre et d'un terrain attenant. L'environnement est calme, verdoyant, et idéalement situé à 15 minutes d'Auxerre et proche des commerces et écoles. Merry-la-Vallée bénéficie d'un excellent réseau routier : la D943 relie facilement le village à Auxerre, Toucy et Joigny. L'autoroute A6 (sortie Auxerre Nord) se trouve à environ 20 minutes, facilitant l'accès vers Paris (1h30) ou Dijon (1h45). Les gares de Joigny et Auxerre permettent également des liaisons directes vers Paris-Bercy. Un emplacement idéal pour profiter du calme de la campagne tout en restant connecté aux grands axes. Imaginez une maison à votre image : résidence principale ou maison de campagne… Les volumes généreux permettent de nombreuses configurations. Le charme de l'ancien et la tranquillité du village offrent un cadre de vie paisible et authentique. Ne laissez pas passer cette occasion ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 061 970 - Greffe de AUXERRE) Emilie ROUX Entrepreneur Individuel 06 88 89 00 44 - Réf. 929535.

Découvrez ce pavillon de plain-pied construit en 2014, parfaitement entretenu, lumineux et pensé pour un confort de vie optimal. Avec ses beaux volumes, ses prestations modernes et son grand terrain de 1 403 m², ce bien est idéal pour une famille ou un premier achat serein. Une pièce de vie spacieuse, chaleureuse & ouverte sur l'extérieur Dès l'entrée, vous accédez à un grand séjour lumineux, sublimé par une baie vitrée offrant une vue dégagée et un accès direct à la terrasse et au jardin. Le séjour est équipé d'un poêle à bois, parfait pour créer une ambiance chaleureuse tout en apportant un excellent complément de chauffage. La cuisine américaine, moderne et conviviale, est entièrement ouverte sur la pièce de vie. Vous bénéficiez également d'une arrière-cuisine / buanderie, donnant à la fois sur le jardin et sur le garage. Le garage dispose d'une porte automatique, offrant un confort d'utilisation au quotidien. Un espace nuit parfaitement organisé Le couloir dessert : 3 chambres, dont 2 avec dressing, Un WC indépendant, Une spacieuse salle de bain entièrement équipée : Baignoire, Douche à l'italienne, Vasque, Deuxième WC. Confort & équipements modernes Chauffage électrique, Bon DPE, garantissant un excellent niveau de performance énergétique, Poêle à bois dans le séjour, Moustiquaires sur toutes les fenêtres, Porte de garage automatique, Construction récente (2014), gage de normes modernes et de bonne isolation. Grand terrain de 1 403 m² La maison est implantée sur un terrain généreux de 1 403 m², offrant un large espace extérieur à aménager selon vos envies : jeux pour enfants, potager, détente ou future piscine. Un pavillon clé en main, moderne et très bien équipé Un ensemble rare réunissant plain-pied, construction récente, beaux volumes, poêle à bois, excellent DPE et terrain spacieux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 620 352 - Greffe de AUXERRE) Vanessa ROUGEMONT Entrepreneur Individuel 06 76 81 01 03 - Réf. 931809.

Maison de 91 m² située à l'entrée du joli village de merry la vallée. Elle se compose, d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux ouvert sur une spacieuse terrasse avec vue sur le jardin, d'une cuisine rustique toute équipée, d'une salle de bains, de toilettes indépendantes et d'une chambre. Un bel escalier en chêne vous conduira à l'étage où vous arriverez sur une grande pièce palière pouvant accueillir une chambre ou un bureau, ainsi qu'une chambre et un petit grenier pouvant être transformé en dressing. Vous bénéficierez d'un garage équipé d'un point d'eau et d'une magnifique cave voûtée. Le jardin arboré est entièrement clos. Chauffage électrique et insert bois. Merry la vallée est à 10 min de la ville dynamique de toucy, à 30 min d'auxerre et de joigny à 25 min de l'autoroute a6 et 1h30 de paris. Maison habitable de suite ! Contactez-moi pour la visiter rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°990 061 970 - greffe de auxerre) emilie roux entrepreneur individuel 06 88 89 00 44 - réf. 946547.

Une escapade de charme à 1h30 de Paris ! Laissez-vous séduire par cette magnifique maison ancienne rénovée, nichée dans une paisible vallée du Nord de l'Yonne. Idéalement située à proximité de la sortie d'autoroute A6 (Sépeaux / Joigny), elle offre une évasion parfaite du tumulte parisien, accessible en seulement 1h30 de route. Un intérieur où le charme de l'ancien rencontre le style rustique pour une vie de famille. Avec ses 148 m² habitables, cette demeure allie l'authenticité des murs en pierres, des poutres apparentes et d'une grande cheminée / insert à un confort de vie actuel. Vous découvrirez : Une entrée. Une vaste cuisine familiale Une salle de bain avec WC Un double séjour parfait pour recevoir Une terrasse avec une vue imprenable sur le jardin À l'étage, une mezzanine dessert deux grandes chambres lumineuses. Un cadre de vie exceptionnel Le terrain de 6663 m² est un véritable atout. Il est magnifiquement paysagé et offre une vue imprenable sur la propriété. De plus, une partie de 1700 m² est constructible, ouvrant la possibilité de créer une maison d'amis ou de nouvelles dépendances selon vos projets. Vous profiterez également de : Dépendances offrant un espace de rangement avec cuisine d'été avec four à pain fonctionnel, bûcher, cave, atelier. La proximité d'un golf pour les amateurs. L'accès aux commerces de Toucy en seulement 10 minutes. Cette propriété, pleine de charme et de potentiel, est un véritable coup de cœur. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous au 06 08 66 95 23.

Au calme d'un hameau de Merry-la-vallée ancien corps de ferme a rénover, pas de vis a vis, chauffage gaz fonctionnel, double vitrage en partie. L'habitation propose de plain-pied : séjour, cuisine, 4 chambres, deux salles d'eau, WC. Belle grange, ateliers. Belles possibilités d'agrandissement, greniers aménageables. Terrain clos, bien chez soi ! À voir rapidement ! Exclusif Groupe Ordim immobilier.

Iad France - Nathalie LARCHÉ vous propose : Nichée au cOEur de Beauvoir, cette charmante maison vous offre le cadre de vie idéal alliant confort et tranquillité. Située sur un terrain de 1720 m², cette maison de 110 m² se compose de 3 chambres pour accueillir famille et amis. L'agencement intérieur offre une cuisine équipée, un salon lumineux, une salle de bain et un WC indépendant. Construite en 1999, cette habitation bénéficie d'une bonne isolation, d'un système de chauffage individuel alliant l'électricité et les granulés de bois pour un confort thermique optimal tout au long de l'année. La présence de radiateurs vient renforcer cet aspect. L'environnement extérieur est un véritable atout avec un vaste jardin offrant un espace vert pour se détendre en toute tranquillité. Une terrasse vous permettra de profiter des belles journées ensoleillées et de partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Cette maison, en bon état général, ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi un cadre de vie immédiatement confortable et accueillant. La proximité des commerces, des écoles et des services facilite le quotidien, tandis que le calme environnant assure un cadre de vie paisible pour toute la famille. À 17 km d'Auxerre et 2H00 de Paris. Une opportunité à ne pas manquer, venez découvrir cette maison pleine de charme à Beauvoir. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie LARCHÉ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 393224563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bruno Papin vous propose : Magnifique Maison de 69.7 m² avec Jardin à Saint-Maurice-Thizouaille. Découvrez cette charmante maison individuelle située à Saint-Maurice-Thizouaille, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Construite en 1977, cette maison offre une surface habitable de 69.7 m² et est implantée sur un terrain de 133 m², avec un joli jardin bien entretenu. Description des Pièces : - 2 Chambres spacieuses 14 m² et 9 m² - 1 Salle de bain 4 m² - 1 WC - 1 Cuisine équipée 10 m² - 1 Salon lumineux 25 m² - 1 Terrasse pour profiter des soirées en extérieur 9 m² - portail 3 m² longueur Avantages de ce Bien : - Maison individuelle, offrant calme et intimité - Jardin bien entretenu pour des moments de détente en plein air - Belle terrasse pour profiter des beaux jours - Séjour lumineux offrant un espace convivial - Située dans un quartier paisible, idéal pour la tranquillité Cette maison offre un bon état général et constitue un lieu de vie agréable pour une famille, un couple ou des personnes recherchant la tranquillité à la campagne. Les Expositions Sud et Ouest offrent une luminosité naturelle tout au long de la journée, permettant de profiter pleinement des espaces de vie. Les équipements de confort et de sécurité tels que le câble TV, le téléphone, l'accès PMR, la fosse septique, l'assainissement, et la porte blindée assurent un quotidien serein et pratique. Chauffage pellet granulé au bois. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison chaleureuse avec jardin à Saint-Maurice-Thizouaille. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant ! Taxe foncière 271e Disponible de suite 7 / 7 jours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Papin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 827638818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - David Mancarella vous propose : Maison de charme évolutive – 147 m² + grenier aménageable (2 chambres + SDB) – fort potentiel Et si vous pouviez créer la maison qui vous ressemble vraiment ? Cette maison pleine de charme offre aujourd’hui de beaux volumes… et surtout un potentiel d’évolution rare avec un grenier entièrement aménageable permettant la création de deux chambres supplémentaires, salle de bain et WC. Située dans un environnement calme, cette maison développe actuellement environ 147 m² habitables. Elle se compose d’un espace de vie agréable, lumineux, avec le cachet de l’ancien, ainsi que de deux chambres existantes. Mais son véritable atout se situe à l’étage : un grenier avec une belle hauteur, une structure saine et exploitable, offrant un potentiel d’aménagement exceptionnel. Vous pourrez facilement imaginer : 2 chambres supplémentaires 1 salle de bain 1 WC indépendant Soit une maison familiale complète ou un projet de résidence secondaire parfaitement optimisé. Contactez moi pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Mancarella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 439 028 424, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandre Lecardonnel vous propose : Et si vous n’achetiez pas une maison… mais un lieu capable d’accueillir votre projet de vie et votre projet professionnel ? À 2h de Paris, proche de l’entrée A6, nichée au bout d’une impasse sur la commune de Sommecaise, cette propriété de 370 m² sur près de 2 hectares ne se résume pas à une simple habitation. Elle offre un cadre rare, propice à la création, au développement et à une nouvelle manière de vivre et d’entreprendre. Son environnement naturel, verdoyant et sans vis-à-vis garantit calme et intimité, tout en laissant place à de nombreuses possibilités d’exploitation. Le site comprend : – Un grand hangar d’environ 900 m² – Une sellerie dédiée – Douze boxes déjà en place (six pour chevaux et six pour poulinières) – De vastes espaces extérieurs exploitables Si le lieu se prête parfaitement à une activité équestre (pension, élevage, stages, équithérapie…), il peut tout autant accueillir d’autres projets nécessitant espace et infrastructures : – Accueil touristique thématique – Organisation de séminaires nature ou retraites bien-être – Stages artistiques ou artisanaux – Centre de formation – Résidences d’artistes – Ferme pédagogique – Événements ponctuels en extérieur sous tonnelle – Manifestations, marchés ou salons – Activité artisanale ou logistique nécessitant hangar et stockage – Projet agro-touristique ou tiers-lieu La maison principale, d’une superficie d’environ 248 m², séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Son grenier aménageable offre encore des perspectives d’évolution. Le chauffage de l'habitation est assuré par une chaudière au fioul complétée par une cheminée, garantissant confort et convivialité en toute saison. Une véranda exposée plein sud prolonge agréablement l’espace de vie. Trois gîtes indépendants complètent l’ensemble et constituent un levier économique déjà opérationnel. Les chiffres d’exploitation des deux dernières années sont disponibles, permettant d’apprécier concrètement la rentabilité de l’activité existante. L’acquéreur ne reprend pas uniquement un bien immobilier, mais un ensemble structuré comprenant : – L’historique d’exploitation – Les données chiffrées – Les diagnostics techniques – Les informations complémentaires liées à l’activité – Les outils numériques déjà créés pour la gestion des gîtes L’intégralité des éléments est accessible via la plateforme Eemo, incluant : – La visite virtuelle immersive complète – Une visite vidéo détaillée – Des photos complémentaires – Les documents techniques et administratifs – Les données d’exploitation permettant une analyse approfondie du projet Afin d’accéder à l’ensemble du dossier et à la plateforme Eemo, les personnes intéressées devront me communiquer leur adresse e-mail. Compte tenu de la nature et de l’ampleur du projet, une vérification préalable du dossier sera demandée avant toute visite sur place. Ce lieu s’adresse à celles et ceux qui voient au-delà des murs. À celles et ceux qui souhaitent entreprendre, transmettre, accueillir, créer ou simplement vivre autrement. Ici, on n’achète pas seulement une maison. On investit dans un espace de possibilités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Lecardonnel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de auxerre sous le numéro 515090488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sebastien Betti vous propose : Maison familiale rénovée de 278 m² – Terrain clos de 2 285 m² – Montholon (Aillant-sur-Tholon) À la recherche d’espace, de confort et d’une maison prête à vivre ? Cette belle maison familiale rénovée de 278 m² offre de très beaux volumes et un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commodités. Elle se situe à 15 minutes de la sortie 18 de l’A6,1h30 de Paris (porte d’Orléans), 15 minutes de Joigny (trains directs Paris) et 20 minutes d’Auxerre. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une grande pièce de vie lumineuse de 42 m² avec cheminée centrale à double foyer, ouverte sur une terrasse surélevée avec vue dégagée. Une cuisine aménagée semi-équipée, trois chambres, une salle d’eau, des toilettes séparées et une entrée avec rangements complètent ce niveau. À l’étage, un palier dessert quatre chambres, dont une actuellement aménagée en salle de jeux, ainsi qu’une salle d’eau et des toilettes indépendantes. Le sous-sol chauffé apporte un vrai plus avec un garage d’environ 40 m², une buanderie, une cave, une chaufferie avec douche, une chambre avec placards et une cuisine d’été ouvrant sur une terrasse et le jardin. Le terrain clos et paysagé de 2 285 m² dispose d’un potager avec puits, d’un terrain de pétanque, d’une cabane pour enfants, d’un atelier avec électricité, d’un bûcher et de plusieurs espaces de stationnement. Maison bien entretenue et économe en énergie grâce à l’isolation, au double vitrage, aux pompes à chaleur, au ballon thermodynamique et aux panneaux photovoltaïques. Tout-à-l’égout. DPE D – GES B. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Betti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 810276907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Atalay Kaya vous propose : À Villiers-Saint-Benoit 89 (Lieu-dit La Grenouillère) à 1h30 de Paris, à 10min des commerces. Située au calme, cette charmante maison est implantée sur une parcelle parmi les dix-neuf pour une superficie total de 4,5 hectares. Elle est composé de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : un escalier d'accès, un auvent, une entrée, un salon avec une cheminée, une cuisine séparée, une chambre (12 m²) Légèrement en surplomb : Un couloir dessert 2 chambres (15 m² et 17 m²) dont une avec cheminée, une salle d'eau avec WC. À l'extérieur : une cour avant, 4 dépendances (27 m², 17 m², 30 m² et 28 m²), 2 greniers, un garage (56 m²), une cave enterrée (18 m²), un clapier d'élevage, une piscine hors sol (15 m²), un abri (47 m²), un hangar neuf (500 m²), le potager à l'arrière vous offre une tranquillité sans vis-à-vis. Equipements : mode de chauffage : bois (chaudière à buches + cheminée), électrique Les atouts : -potentiel de l'ensemble immobilier -fort potentiel d'exploitation des terrains -dépendances et greniers aménageables -piscine. (possibilité de vente séparée du hangar implanté sur dix parcelles cadastrales + une parcelle pour un total de 11 588 m²) Contacter-moi pour les renseignements supplémentaires et programmons une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 342 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Atalay Kaya mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 850062852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Atalay Kaya vous propose : À Villiers-Saint-Benoit 89, à 1h30 de Paris, à 10min des commerces. Située au calme, cette charmante maison est implantée sur une parcelle parmi les 8 pour une superficie total de 33 340 m² Elle est composé de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : un escalier d'accès, un auvent, une entrée, un salon avec une cheminée, une cuisine séparée, une chambre (12 m²) Légèrement en surplomb : Un couloir dessert 2 chambres (15 m² et 17 m²) dont une avec cheminée, une salle d'eau avec WC. À l'extérieur : une cour avant, 4 dépendances (27 m², 17 m², 30 m² et 28 m²), 2 greniers, un garage (56 m²), une cave enterrée (18 m²), un clapier d'élevage, une piscine hors sol, un abri (47 m²), le potager vous offre une tranquillité sans vis-à-vis. Equipements : mode de chauffage : bois (chaudière à buches + cheminée) Les atouts : -potentiel de l'ensemble immobilier -fort potentiel d'exploitation des terrains -dépendances et greniers aménageables -piscine petit plus : un petit tracteur déjà présent sur la propriété pourra être laissé aux acquéreurs. Travaux à prévoir Toilettes sèches écologiques avec seau et sciure, à remettre au goût du jour selon vos envies Contacter-moi pour les renseignements supplémentaires et programmons une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 342 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Atalay Kaya mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 850062852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Aillant sur tholon, maison de bourg, à rafraichir, gros oeuvre bon état, 138 m² hab, 3 chambres, chauff c gaz ou idéal pour locatif : rdc : f2 de 48 m² (prévoir douche et cuisine) + étage : f4 en duplex de 90 m². Cave.

Aucun travaux pour cette grande longère d'environ 250 m² habitables, dix couchages, qui a reçu une rénovation complète, située à 8 minutes de Toucy, son beau marché et toutes ses commodités. Séjour-cuisine de plus de 70 m², salon de plus de 55 m² avec vue à 180 degrés dégagés sur la campagne ! Exposition Est-ouest pour un coucher de soleil quotidien sur la terrasse ! La maison se compose d'une grande entrée avec dressing (24 m²), WC, dégagement donnant accès à l'énorme pièce de vie comprenant une cuisine entièrement aménagée, et un grand séjour lumineux, salon, avec de plain-pied l'accès à une jolie double cave voutée en guise d'arrière-cuisine et cave. Chauffage par insert à granulé. Au premier étage : un large pallier dessert une suite parentale d'environ 37 m² comprenant une chambre spacieuse, une grande salle d'eau, WC fermés, et un dressing. De l'autre côté, un espace bureau, 5 chambres, une salle de bains, WC. Travaux récents : toiture, isolation intégrale, électricité intégrale, assainissement aux normes ! Idéal pour les amoureux de grands volumes, d'espace et nature ! EXCLUSIF GROUPE ORDIM IMMOBILIER.

Située au coeur d'un charmant village à seulement 7 minutes de Toucy, cette maison est idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Aucun gros travaux à prévoir grâce à une toiture et une installation électrique récente. Elle offre une grande pièce de vie lumineuse de 38 m², une cuisine, une salle d'eau et deux chambres. Le double vitrage garantit un bon confort thermique. Une opportunité à saisir rapidement ! Exclusivité groupe ORDIM immobilier !

Magnifique propriété nichée sur son parc aménagé et clos de murs. La propriété propose quatre structures : La villa principale de 365 m², une maison annexe, gardien (120 m²) seconde maison annexe (58 m²) 6 garages fermés avec portes motorisées Dépendance aménagée avec terrasse type pool house (35 m²). La magie opère passé l'énorme portail principal motorisé (trois autres accès). Le parc aux essences variées est soigné, organisé, équipé d'arrosage automatique via pompe sur puits, et sécurisé par vidéosurveillance. Aucun vis à vis sur la propriété. L'habitation principale au style normand : Élevée sur sous-sol total, elle propose quatre niveaux : De plain-pied : vestibule, salon cathédrale avec galerie, séjour avec cheminée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur une vaste véranda de plis de 35 m², pièce maîtresse de la maison ! Une salle de bains, WC, deux chambres dont une suite parentale avec WC et salle de bains viennent compléter le rez-de-chaussée. À l'étage : galerie donnant accès à trois chambres dont deux suites parentales avec salle de bains et WC, balcon et bow-window pour une luminosité incroyable. Second étage : pallier, deux chambres, une suite parentale avec baignoire et WC. Escalier de service donnant accès aux quatre niveaux. Sonorisation et vidéosurveillance dans toute la maison. Le sous-sol est en parti aménagé : salon, pièce d'eau avec bains, sauna. Chaufferie (chaudière récente), salle technique, cave. Maison de gardien : sur deux niveaux indépendants, au rez-de-jardin : entrée, cuisine, séjour, une chambre, salle d'eau, WC. Double garage. À l'étage : entrée, séjour, cuisine, deux chambres, salle de bains, WC. Maison annexe de plain-pied : entrée, cuisine, séjour, chambre, salle d'eau et WC. Quatre garages à l'arrière, grenier au dessus. Annexe complémentaire : deux pièces avec point d'eau, salle de douche, terrasse. Grenier au dessus. L'ensemble des bâtiments est très bien entretenus, pas de travaux à prévoir, dossier complet en agence, dossiers techniques, plans à disposition. Possibilité d'acquérir la propriété avec tout ou partie du mobilier. Photo d'accueil non contractuelle, aménagement piscine et terrasse via IA. Exclusif GROUPE ORDIM immobilier.

Iad France - Sebastien Betti vous propose : Charmante longère à Poilly-sur-Tholon – 190 m² Idéalement située à 15 minutes d’Auxerre, à 1h30 de Paris en voiture et 1h40 en train, cette maison est parfaite pour une vie familiale ou intergénérationnelle, avec de nombreux espaces pour accueillir famille, amis ou projets professionnels. La maison comprend un salon avec poêle à granulés, une cuisine équipée, 5 chambres spacieuses, une mezzanine, une buanderie, une salle de bain, une salle d’eau, un cellier et des WC. Le potentiel de cette propriété est remarquable : une grande grange baignée de lumière, récemment aménagée avec salle d’eau et WC, peut accueillir invités, enfants ou parents, ou servir à une activité artistique ou commerciale. Une deuxième grange, aménageable selon vos besoins, peut également servir de garage. Un atelier indépendant et une cave voûtée complètent les dépendances. Deux terrasses, dont une couverte, et une ancienne écurie sont présentes sur le terrain. La maison bénéficie de la climatisation réversible et de la fibre optique. En bon état et entourée d’un cadre verdoyant, elle allie authenticité et fonctionnalité, offrant un espace idéal pour accueillir une nouvelle famille ou développer vos projets. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 271 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Betti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 810276907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À poilly-sur-tholon sur un terrain de 850 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 89.33 m² habitables avec 3 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 5 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Informations du terrain : terrain plat, hors lotissement, 865 m², tout à l'égout, au calme dans village charmant, façade d'environ 20 ml idéal petit budget. Contactez ahmet tinmaz au 06 27 48 70 15 ou au 06 27 48 70 15 (maisons bebium - sens - agence de sens). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors vrd, terrain non viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels.