Maison à vendre à Le Pré-d'Auge (14340)

Au fond d'une impasse résidentielle, en plein cœur du Pays d'Auge derrière un grand portail blanc se cache l'accès à un havre de paix; Une maison contemporaine de type Normande (1992) sur un terrain urbanisé de 2500 m²; Je précise, car pour ce qui est du reste et disponible en plus du prix (40000€ FAI), ce sont des terres agricoles qui jouxtent la maison soit environ 3 hectares; Ces dernières accueillent quelques chevaux à ce jour; Ceux de la maison bien entendu ! Et c'est là où je veux en venir; Je ne compte plus les demandes où les propriétaires d'équidés cherchent un logis pouvant les accueillir ensemble. Donc, selon vos besoins, vous choisirez. : ) Mais parlons maintenant de la demeure; Un sous-sol complet avec cave, atelier, espaces de stockage et garage. Au RDC, un salon / salle à manger, une suite parentale (chambre et salle d'eau), un WC séparé dans l'entrée, une cuisine, une buanderie et encore un garage qui peut très facilement se transformer en chambre. À l'étage, Une grande chambre avec balcon côté soleil couchant (SUD / OUEST), une salle d'eau avec WC, deux chambres en enfilade. Le ballon d'eau chaude de 300l est alimenté par les panneaux solaires. Lisieux est à quelques minutes en voiture (gare et commerces) - Assainissement collectif (tout à l'égout) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Richard RICOUL, Tél. : 06 56 88 48 42, E-mail : richard.ricoul@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 387 573 496.

Cette maison présente une opportunité rare sur le secteur : la valeur du terrain de 630 m² justifie à elle seule le prix, avec en bonus une maison existante à rénover et à façonner selon vos envies. D'une surface habitable de 87 m², la maison offre une base et un beau potentiel de transformation, idéale pour une résidence principale personnalisée ou un projet d'investissement locatif. Elle est alimentée par une eau de source sur le terrain avec surpresseur qui amène l'eau à la maison et elle dispose d'un assainissement individuel non conforme. La maison se situe à proximité de la voie ferrée, un élément à prendre en compte, intégré dans un positionnement de prix particulièrement attractif. Agencement : Au rez-de-chaussée : • Une cuisine • Une grande pièce de vie salon / salle à manger avec cheminée • Une salle de bains avec WC À l'étage : • Un grand palier • Deux bureaux ou chambres actuellement • Une chambre Possibilité d'aménager une seconde chambre Sous-sol total Prévoir des travaux de rénovation pour remettre le bien au goût du jour et profiter pleinement de son emplacement et de ses particularités. (électricité, rénovation intérieure, isolation, relié la maison au réseau d'eau) Taxe foncière : 770 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 109 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine VERMEULEN, Tél. : 06 87 59 50 49, E-mail : christine.vermeulen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 850 032 483.

Cette maison de 134 m² habitables, située à 6 kms de Lisieux, est idéale pour ceux qui recherchent un bien prêt à emménager. En effet, aucun travaux ne sont à prévoir : il ne reste qu'à poser vos meubles pour vous installer. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un WC indépendant, une cuisine récente aménagée et équipée, ainsi qu'un salon-séjour agrémenté d'un poêle à granulés installé en septembre 2025. À l'étage, deux chambres, une salle de bain et une suite parentale avec dressing et salle d'eau offrent un espace de vie fonctionnel et confortable. Les combles non aménagés peuvent servir de rangement. Le terrain plat de 1200 m² est un atout pour les amateurs d'espace extérieur, tandis que la dépendance de 100 m² peut être utilisée comme atelier et / ou local de stockage. Points pratiques : Raccordement à la fibre. Chauffage économique grâce au poêle à granulés récent. Raccordement au tout-à-l'égout. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Arnaud MARGENETRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°834 291 825 Greffe de LISIEUX) 06 16 26 61 38 (réf. 598868 ).

14100 a visiter cette charmante propriété composée d'une maison principale avec logement indépendant accolé à seulement 8 kms de lisieux, 14 kms d'orbec et 35 kms des plages. Cette charmante maison d'environ 129 m² (164 m² au sol) dans un environnement verdoyant à quelques minutes des commerces et école est composée d'une cuisine aménagée-équipée ouverte sur un séjour-salon avec poêle à bois. Au 1 er étage un palier dessert un wc, 2 chambres + 1 espace bureau, une salle de bain. Au second étage une chambre spacieuse de 37 m² au sol (10 m² surface habitable) avec point d'eau divisible en 2. En prolongement de la maison une extension comprenant un logement (loué avant en air bnb) environ 28 m² composé d'un espace cuisine, une salle de douche avec wc, un salon avec cheminée, une chambre à l'étage et une entrée privative. Un bâtiment en colombages en prolongement de la maison laissant une perspective d'agrandissement ou pour le stockage. Un bâtiment en briques et silex de 14 m². L'ensemble est édifié sur un terrain plat et arboré de 2000 m². Dpe : d, montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à parti des prix de l'énergie de 2021 entre 1960 et 2690 euros. Prix : 252 500 euros honoraires de négociation à la charge du vendeur. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vanessa bernard, au 06 51 96 05 09 ou par courriel à va.bernard@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vanessa bernard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bernay 514209857 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 447783- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Vanessa bernard (ei) agent commercial - numéro rsac : bernay 514209857 -.

Dans un environnement calme, Maison d'environ 133 m² habitables de 7 pièces principales elle comprenant au rez-de-chaussée : séjour salon avec cheminée, cuisine, une chambre, une salle d'eau, un wc. À l'étage : palier avec placards, salle de bain, wc et 4 chambres Grand garage Le tout sur un terrain clos et arboré de 2995 m². Rénovation total à prévoir.

14100 a visiter cette charmante propriété composée d'une maison principale avec logement indépendant accolé + bâtiments offrant un beau potentiel à seulement 8 kms de lisieux, 14 kms d'orbec et 35 kms des plages. Cette charmante maison d'environ 129 m² (164 m² au sol) dans un environnement verdoyant à quelques minutes des commerces et école est composée d'une cuisine aménagée-équipée ouverte sur un séjour-salon avec poêle à bois. Au 1 er étage un palier dessert un wc, 2 chambres + 1 espace bureau, une salle de bain. Au second étage une chambre spacieuse de 37 m² au sol (10 m² surface habitable) avec point d'eau divisible en 2. En prolongement de la maison une extension comprenant un logement (loué avant en air bnb) environ 28 m² composé d'un espace cuisine, une salle de douche avec wc, un salon avec cheminée, une chambre à l'étage et une entrée privative. Un bâtiment en colombages en prolongement de la maison laissant une perspective d'agrandissement ou pour le stockage. Un bâtiment en briques et silex de 14 m² et un troisième bâtiment de 125 m² à finir de restaurer, idéal pour artisan ou pour faire un gite, possible également d'acheter sans ce dernier bâtiment en divisant la parcelle. L'ensemble est édifié sur un terrain plat et arboré de 2600 m². Dpe : d, montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à parti des prix de l'énergie de 2021 entre 1960 et 2690 euros. Prix : 289 000 euros honoraires de négociation à la charge du vendeur. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vanessa bernard, au 06 51 96 05 09 ou par courriel à va.bernard@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vanessa bernard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bernay 514209857 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 447855- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Vanessa bernard (ei) agent commercial - numéro rsac : bernay 514209857 -.

À cinq minutes en voiture du centre ville de lisieux et de sa gare, au coeur du pays d'auge, dans un parc boisé, sans vis à vis, et non isolée cette maison des années soixante, sur sous sol complet est édifiée sur un joli terrain arboré de 1500 m² environ, exposé plein sud. Cette grande maison familiale, de 5 chambres, vous apportera une sensation de maison de campagne à 25 minutes de la mer, des stations balnéaires de deauville, trouville sur mer ou cabourg, le rez de chaussée vous offre une vie de plain pied, une entrée dessert un séjour salon avec sa cheminée insert, donnant sur la véranda très lumineuse, une cuisine, et arrière cuisine, une salle de bain, un toilette indépendant, trois chambres; très beau potentiel si l'on souhaite de beaux volumes. À l'étage, 3 grandes chambres dont une en enfilade avec point d'eau et toilette. Un escalier extérieur pour une entrée indépendante pour du gîtes ou colocation le sous sol de 90 m² composé d'un atelier et un garage pour deux ou 3 voitures. Vous disposerez également d'une terrasse couverte de 37,50 m² en mitoyenneté de la maison, idéale pour agrandir la maison et la réintégrer dans la pièce de vie. Vous l'avez compris cette maison est à visiter pour y découvrir tout son potentiel. Assainissements au tout à l'égout. Le double vitrage est en cours, a 35 minutes de caen, à deux heures de paris. Non soumis au dpe - prix : 229 000 euros honoraires de négociation de 14000 euros ttc à la charge de l'acquéreur soit 215000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stephanie bouchaire, au 06 82 10 16 86 ou, par courriel à s.bouchaire@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stephanie bouchaire agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lisieux 977728773 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455087 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (6.51 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stephanie bouchaire (ei) agent commercial - numéro rsac : lisieux 977728773 -.

Maison neuve à construire magnolia_3ch_87_v1 et si le neuf était plus accessible que vous ne l'imaginez ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! 
 sans pression et sans engagement. 
 pionnier du configurateur maison en france, maisons alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.Com) pour configurer votre projet. Ce qui fait la différence chez alysia • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité alysia. Votre chargée de projet maisons alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> contactez-nous au o2 21 67 53 31 pour échanger simplement sur votre projet. Le projet proposé : cette maison de 3 chambres dont une suite parentale offre une distribution optimisée des pièces. Ce plan compact et fonctionnel a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 67 53 31.

Aux portes de lisieux, vue basilique, je vous propose cette maison récente avec une excellente performance énergétique, rare sur le marché. Elle bénéficie d'un terrain de bonne superficie, de beaux volumes, bien conçue et fonctionnelle avec en bonus, une vie de plain pied ! Au rez de chaussée, vous trouverez une spacieuse entrée avec rangements, dirigeant vers un séjour ouvert en l avec accès jardin, doté d'une cuisine ouverte, salle à manger et salon lumineux, chambre, salle de douches avec wc, accès garage et sous sol complet. À l'étage, se trouve un palier desservant des wc indépendants, une vaste salle de bains et douches, ainsi que 3 à 4 chambres très spacieuses, selon les agencements que vous souhaitez, dont une offre un accès à une terrasse de toit privative. Une visite s'impose pour ce bien rare, clé en main, au calme, tout en étant à proximité de la ville et ses commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 432 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : leslie saglini, tél. : 07 88 70 67 30, e-mail : leslie.saglini@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lisieux sous le numéro 833 570 112.

À seulement 30 mn de deauville, découvrez ce château chargé d'histoire, inscrit aux monuments historiques, offrant un cadre rare et préservé. Edifié au15e siècle, ce bien de caractère développe environ 350 m² habitables et s'étend sur un domaine d'environ 6 hectares, composé de parc, bois, ruisseau, dépendances. ) l'ensemble séduit par : - ses éléments d'époque préservés (moulures, cheminiées, escaliers. ) - ses volumes généreux - son potentiel de valorisation (résidence de prestige, projet hôtelier, événementiel. ) des travaux sont à prévoir, offrant l'opportunité de sublimer ce lieu unique selon votre projet. Inscription aux monuments historiques permettant, sous conditions, des avantages fiscaux significatifs. Prix : 1166000 euros (honoraires charges acquéreur : 66000 euros) soit 1100000 euros net vendeur ? Bien non soumis au dpe (article r126-15 du code de la construction et de l'habitation) ? Immeuble inscrit au titre des monuments historiques.' pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez eliane maillot, au 06 17 51 64 29 ou, par courriel à e.maillot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de eliane maillot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 800087058 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 444001 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 97 lots - dont 53 lots habitation. Charges annuelles : 1330 euros. Eliane maillot (ei) agent commercial - numéro rsac : 800087058 nimes -.

À seulement 5 minutes de lisieux, de sa gare et de ses écoles, dans un environnement verdoyant et particulièrement paisible, découvrez cette agréable maison familiale construite en 1982, rénovée, édifiée sur un sous-sol complet et offrant un cadre de vie de la campagne normande. La maison est composée d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, de 13 m², un séjour double de près de 38 m², baigné de lumière avec son espace salon, agrémenté d'un poêle à bois, une salle de bains et un wc complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, trois belles chambres avec placards intégrés offrent un espace confortable et fonctionnel pour toute la famille. À l'extérieur, la propriété révèle tout son charme. Le jardin, soigneusement entretenu, constitue un véritable écrin de verdure où règne une ambiance bucolique rare. Un charmant ruisseau traverse la propriété sous un espace boisé protégé, apportant une touche de fraîcheur pour les amoureux de nature, d'animaux ou de projets de vie à la campagne, proche de la ville, apprécieront les différents aménagements extérieurs : un espace clos permettant d'accueillir des animaux, une cabane pour les enfants ainsi qu'une dépendance d'environ 30 m² offrant un beau potentiel d'aménagement. Celle-ci pourrait aisément être transformée en gîte, atelier, bureau indépendant ou logement d'appoint selon vos envies. Cette maison parfaitement entretenue bénéficie du tout-à-l'égout et est équipée d'une chaudière au fioul, taxe foncière : 1 045 euros. Son emplacement constitue un véritable atout : à seulement 5 minutes de lisieux et de toutes ses commodités, à 25 minutes des stations balnéaires de deauville, trouville-sur-mer et cabourg, à 35 minutes de caen (accès rapide) et à environ 2 heures de paris. Une propriété pleine de charme où nature, tranquillité et qualité de vie se rencontrent, idéale pour une famille en quête d'espace ou pour ceux qui rêvent d'un petit coin de campagne normande aux portes de la côte fleurie. Prix : 249 900 euros frais d 'agence inclus dpe : f - 346 kwh / m² / an - ges : e-69 kgco / m² / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3250 euros et 4410 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stephanie bouchaire, au 06 82 10 16 86 ou, par courriel à s.bouchaire@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stephanie bouchaire agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lisieux 977728773 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455 032 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stephanie bouchaire (ei) agent commercial - numéro rsac : lisieux 977728773 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à la roque-baignard (14340), cette maison normande de caractère est nichée sur un terrain de 3919 m². Idéalement placée à 20 minutes de lisieux, 30 minutes des côtes normandes et 2 heures de paris, cette maison de 82 m² se compose de 5 pièces : au rez de chaussée une cuisine ouverte donnant sur une lumineuse salle salon, une chambre avec possibilité d'agrandissement de 20 m² (cadastré) ainsi qu'une buanderie et salle de bain. À l'étage entièrement restauré, un palier servant de bureau, distribue une salle de bain et 2 chambres en enfilade. Le jardin clos et arboré de 3919 m² avec une vue campagne est un havre de paix. Il offre 2 terrasses, un parking, et possibilité de reconstruire un garage de 60 m² (cadastré). Idéale résidence principale ou secondaire. À venir découvrir au plus vite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 236 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : flavien fresney, tél. : 06 87 08 21 39, e-mail : flavien.fresney@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lisieux sous le numéro 999487473.

Située dans la charmante commune de La Roque-Baignard, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et préservé, offrant un cadre de vie authentique et recherché, à proximité de commodités essentielles telles que les commerces et écoles et principaux axes routiers facilitant les déplacements. Édifiée sur un terrain de 1567 m² la propriété se compose de deux habitations indépendantes se faisant face, offrant de nombreuses possibilités : résidence familiale, maisons d'amis ou activité de gites. La première maison de 150 m² propose au rez-de-chaussée une belle pièce de vie de 58 m², comprenant séjour et salle à manger avec cheminées, une cuisine et arrière cuisine et toilettes indépendantes. À l'étage le palier dessert 3 grandes chambres avec cheminées, un bureau et une salle de bains avec wc séparés. La seconde habitation de 123 m² offre un vaste séjour avec cheminée et une cuisine ainsi que 3 belles chambres à l'étage avec salle de bains et wc séparés. Un garage complète cet ensemble. Une propriété idéale pour accueillir une grande famille ou concrétiser un projet alliant habitation principale et hébergement indépendant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 567 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 545 227,2 € Honoraires charge acquéreur : 21 772,8 € soit 3,99 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique MONIER, Tél. : 06 85 15 63 63, E-mail : veronique.monier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 845 091 636.

Au coeur de la campagne normande, dans un environnement paisible et préservé, découvrez cette authentique longère à colombages des années 1950, construction artisanale de qualité, édifiée selon les règles de l'art et entretenue avec soin par la même propriétaire depuis 1980. Derrière sa superbe façade typiquement normande, sublimée par ses colombages, ses poutres en chêne apparentes, ses murs intérieurs en plâtre traditionnel et sa toiture en tuiles de bavent agrémentée d' épis de faîtage, cette demeure offre un cadre de vie rare où le charme de l'ancien s'exprime pleinement. Bien qu'un léger rafraîchissement puisse lui redonner tout son éclat, la maison est parfaitement habitable, saine et remarquablement entretenue. Une maison familiale aux beaux volumes, le rez-de-chaussée propose une véritable vie de plain-pied avec une entrée desservant les espaces; une grande chambre de 16 m², une salle de bains, un toilette indépendant; une chaleureuse pièce de vie d'environ 28 m² avec sa cheminée ouverte, poutres apparentes et tomettes anciennes au sol; une cuisine aménagée et équipée en chêne massif. À l'étage, deux chambres dont une offrant la possibilité de créer facilement un accès extérieur indépendant pour éviter l'enfilade, un dressing, une salle de bains avec toilette. Une cave en sous-sol d'environ 13 m² complète l'ensemble. Un environnement privilégié la propriété s'étend sur plus d'un hectare de terrain entièrement clôturé, parfaitement adapté à l'accueil de chevaux ou d'autres animaux. Légèrement vallonné sur une partie, ce vaste terrain offre un cadre naturel particulièrement agréable et bénéficie d'améliorations notables : drainage périphérique de la maison; ragréage des sols avec isolation et pose de tomettes; terrain piscinable. Une belle dépendance à usage de garage et d'atelier complète la propriété et offre un potentiel intéressant de réhabilitation selon vos projets. Une situation idéale a seulement 10 minutes de pont-l'évêque et de lisieux, de leur gare et de leurs commerces; a 20 minutes de deauville, trouville-sur-mer et cabourg; a environ 2 heures de paris. Les atouts ? Construction artisanale de qualité ? Colombages authentiques et poutres en chêne ? Murs intérieurs en plâtre traditionnel ? Toiture en tuiles de bavent avec épi de faîtage ? Vie de plain-pied ? Plus d'un hectare de terrain clôturé ? Dépendance avec fort potentiel ? Terrain piscinable ? Faible taxe foncière : 700 euros / an ? Environnement calme et verdoyant ? Côte fleurie à moins de 20 minutes une propriété authentique et pleine de caractère, idéale pour les amoureux des demeures normandes, à la recherche d'un cadre de vie paisible, d'une résidence secondaire de charme ou d'un petit projet équestre aux portes de deauville. Prix : 500 000 euros honoraires de négociation de 20 000 euros ttc à la charge de l'acquéreur. Soit 480 000 euros net vendeur hors honoraires. Dpe : e - 327 kwh / m² / an - ges : c- 13 kgco / m² / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2880 euros et 3900 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stephanie bouchaire, au 06 82 10 16 86 ou, par courriel à s.bouchaire@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stephanie bouchaire agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lisieux 977728773 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451659 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.17 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stephanie bouchaire (ei) agent commercial - numéro rsac : lisieux 977728773 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Lynda Grimée vous propose : Dans un secteur calme et recherché de Lisieux, une jolie maison rénovée avec goût, non mitoyenne, avec un bel extérieur ! En poussant la porte, vous découvrirez une spacieuse entrée qui dessert un séjour lumineux agrémenté de sa cheminée, une cuisine spacieuse et fonctionnelle, un grand dégagement avec espace buanderie et une salle d'eau avec WC. Au 1er étage, vous profiterez d'un joli salon avec accès à une véranda baignée de lumière, une chambre, une salle de bains et des WC séparés. Au 2ème étage, vous profiterez de 2 autres chambres spacieuses. L'extérieur sera le réel atout de cette maison : une terrasse idéalement exposée qui vient prolonger la véranda et un joli terrain arboré. Vous profiterez également d'un garage, essentiel pour bricoler et ranger, et d'une grande cave pour compléter les espaces de stockage ! Les + : un emplacement privilégié, un joli parquet bien entretenu dans les pièces de vie du 1er et 2ème étage, des fenêtres en double vitrage, Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 284 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lynda Grimée mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 902952159, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement quelques pas du centre-ville de Lisieux, découvrez cette agréable maison familiale d'environ 116 m², parfaitement entretenue et offrant un cadre de vie privilégié avec un accès privé à la rivière de la Touques. Dès l'entrée, la propriété séduit par son environnement soigné et ses extérieurs sécurisés grâce à un portail motorisé et un portillon indépendant. Le stationnement est facilité par une cour en enrobé de belle qualité menant à un garage avec mezzanine de rangement. La maison propose une véritable vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste espace de vie d'environ 30 m² comprenant un séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, créant un ensemble convivial et chaleureux. Une chambre avec sa salle d'eau privative permet une occupation confortable sur un seul niveau. Dans le prolongement des pièces de vie, une grande terrasse exposée plein sud invite à profiter pleinement des beaux jours. Équipée d'un store banne sur toute sa largeur, elle surplombe un agréable jardin d'agrément et offre un espace idéal pour les repas en famille ou les moments de détente. Un cellier-buanderie ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, le palier dessert quatre chambres supplémentaires, une salle d'eau et un second WC indépendant, offrant ainsi tout l'espace nécessaire à une famille. Les propriétaires actuels ont régulièrement entretenu et amélioré le bien depuis leur acquisition en 2016 : • Fenêtres PVC double vitrage • Isolation intérieure • Volets roulants avec fermeture centralisée • Chauffage au gaz de ville • Assainissement collectif La maison ne nécessite aucun travaux particuliers. Les futurs propriétaires pourront simplement personnaliser certains éléments décoratifs selon leurs goûts afin de révéler tout le potentiel de cette agréable demeure. Les atouts : Vie de plain-pied 5 chambres Garage avec mezzanine Grande terrasse exposée plein sud avec store banne Jardin d'agrément Accès privatif à la Touques Centre-ville accessible à pied Maison parfaitement entretenue Portail motorisé Stationnement privatif Une maison familiale rare sur le secteur, offrant un équilibre idéal entre proximité des commerces, confort quotidien et cadre naturel privilégié. À découvrir sans tarder. L'Immobilier By Sandrine & Tony GRIGNOLA Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Tony GRIGNOLA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°885 181 719 Greffe de LISIEUX) 06 13 91 45 40 (réf. 609921 ).

Derrière sa façade de briques construite en 1885, cette élégante maison de maître dévoile un art de vivre rare, à quelques minutes seulement du coeur de lisieux. À seulement un kilomètre du centre-ville de lisieux, dans une rue à sens unique particulièrement calme, cette maison de maître édifiée en 1850 incarne avec justesse l'élégance intemporelle et le confort d'une vie familiale de qualité. Dès l'extérieur, la propriété séduit par son jardin d'antan clos, plat et arboré d'environ 600 m², véritable écrin de verdure agrémenté de dépendances et de garages. Exposé sud-est, le jardin accueille une agréable terrasse à l'abri des regards, idéale pour profiter des beaux jours, avec la possibilité d'y imaginer une cuisine d'été. La maison, construite en briques et répartie sur trois niveaux, bénéficie d'une belle luminosité et ne nécessite aucun travaux, tout en offrant encore un réel potentiel d'aménagement. Passé la porte, les volumes impressionnent par une hauteur sous plafond de 2,90 mètres, mettant en valeur l'atmosphère chaleureuse des lieux. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une entrée élégante qui dessert un salon lumineux sublimé par une cheminée ouverte en marbre, une salle à manger également dotée de sa cheminée, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, prolongée par un cellier avec accès direct à la terrasse. Les étages accueillent des espaces nuit confortables et modulables. Une suite parentale avec salle de douches et toilette, deux chambres communicantes disposant de leur propre salle d'eau avec douche, offrant la possibilité de créer une vaste suite selon les besoins. Le dernier niveau révèle une belle chambre sous combles avec douche et point d'eau, ainsi qu'un grenier aménageable d'environ 15 m², idéal pour une quatrième chambre, un bureau ou un espace de loisirs. Raccordée au tout-à-l'égout, cette demeure conjugue charme de l'ancien, confort moderne et potentiel, le tout dans un environnement recherché, à proximité immédiate des commodités. Un bien de caractère rare sur le secteur, destiné aux amateurs d'authenticité et d'élégance à 2 heures de paris et à 25-30 minutes des stations balnéaires de deauville, trouville sur mer, cabourg et honfleur. Prix : 370 000 euros frais d 'agence inclus dpe : d - 178 kwh / m² / an - ges : d-36 kgco / m² / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1940 euros et 2690 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stephanie bouchaire, au 06 82 10 16 86 ou, par courriel à s.bouchaire@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stephanie bouchaire agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lisieux 977728773 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 453492- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stephanie bouchaire (ei) agent commercial - numéro rsac : lisieux 977728773 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Lynda Grimée (06 17 97 01 86) vous propose : Maison familiale dans la campagne de Cambremer, charmant bourg vivant du Pays d'Auge où l'on trouve les commerces de proximité et écoles maternelle et primaire. Cette maison vous propose une entrée, un spacieux salon doté d'un poêle à bois, un séjour lumineux, une cuisine et un cellier. La parie nuit, toujours au rez de chaussée dessert 3 chambres et un bureau puis une salle de bain et des WC séparés. À l'étage, un palier dessert 2 belles chambres dont une avec mezzanine et une salle d'eau avec WC. Les extérieurs permettront de satisfaire tout le monde : une belle terrasse bien exposée accessible du salon et du séjour, un garage avec son grenier, un bel espace de stationnement, un terrain plat et arboré ainsi qu'un petit batiment de stockage ! Les + : le confort de plain pied, des fenêtres double vitrage PVC, un environnement au calme. Je vous laisse me contacter pour plus de renseignements sur ce bien et pour organiser une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lynda Grimée EI (ID 61134), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 902952159, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

14100. Ouilly le vicomte à découvrir cette charmante maison à seulement 5 minutes de lisieux et des commerces dans un charmant village. Vous êtes seulement à 12 kms de pont l'évêque et 25 kms de deauville. Cette jolie maison plain-pied d'environ 90 m² en parfait état est composée d'une entrée, séjour-salon de 27 m² avec cheminée insert et poêle à granulés, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres dont 1 avec dressing. Rangement dans le couloir une salle d'eau récente entièrement carrelée avec douche à l'italienne, un wc indépendant. Grand garage + espace atelier. Terrain plat de 1236 m² entièrement clos. Assainissement tout à l'égout. Taxe foncière 862 euros. Chaudière gaz de 2021. Dpe / d ges / c, montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à parti des prix de l'énergie de 2021 entre 1190 et 1630 euros. Prix : 279 000 euros honoraires de négociation à la charge du vendeur. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vanessa bernard, au 06 51 96 05 09 ou, par courriel à va.bernard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vanessa bernard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bernay 514209857 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat référence 454187- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Vanessa bernard (ei) agent commercial - numéro rsac : bernay 514209857 -.

Iad France - Lynda Grimée vous propose : Une maison de ville située à proximité de tous commerces et écoles ! Cette maison mitoyenne vous propose une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, un grand cellier et une buanderie fonctionnelle pour le rez de chaussée. Un bel escalier vous mène au 1er étage avec un joli palier en parquet qui dessert 2 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Au 2ème étage, vous trouverez une chambre supplémentaire et une pièce de stockage. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une cour fermée avec un espace de stationnement et d'une belle terrasse bien exposée avec un barbecue. Les + : une toiture refaite en 2025, des fenêtres en double vitrage avec volets roulants et un bel extérieur tout en étant à proximité de tout ! Je vous laisse me contacter pour en savoir plus et vous accompagner dans votre projet ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lynda Grimée mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 902952159, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandrine Rousselin vous propose : Propriété équestre – 3 hectares – Rare aux portes de Lisieux Cette agréable propriété équestre d'environ 3 hectares offre un équilibre rare entre cadre de vie, accessibilité et fonctionnalité. Dès l'arrivée, la maison en briques rouges séduit par son authenticité et son implantation dominante sur les prairies. Lumineuse et traversante, elle profite de vues dégagées sur les paddocks et la campagne environnante, offrant un cadre de vie paisible. Édifiée sur trois niveaux, dont un sous-sol total, elle offre une distribution confortable. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, une salle d'eau avec WC, des rangements intégrés et un accès direct au sous-sol et son espace buanderie. L'étage se compose d’un palier qui dessert quatre chambres et une salle de bain. À l'extérieur, les installations permettent une utilisation immédiate, aussi bien pour une activité de loisirs que pour un projet professionnel : •environ 3 hectares de paddocks et prairies, •13 boxes équipés d'abreuvoirs automatiques, •une carrière de 30 x 60 mètres, •de l’eau de source alimentant la propriété, •un charmant point d'eau, animé par des canards et des poissons, qui apporte une atmosphère particulièrement bucolique, •plusieurs arbres fruitiers agrémentent l'ensemble Son emplacement constitue un véritable atout : à la campagne, tout en restant aux portes de Lisieux, elle bénéficie d'un accès rapide aux commerces, aux services, à la gare et aux principaux axes routiers. Une situation idéale pour conjuguer vie familiale, professionnelle, activité équestre et facilité de déplacement. On aime : •le charme intemporel de la maison en briques, •la vue dégagée sur les paddocks depuis les pièces de vie, •les installations équestres complètes et immédiatement exploitables, •le cadre verdoyant, ponctué d'un point d'eau naturel et d'arbres fruitiers, •la proximité de Lisieux tout en profitant du calme de la campagne normande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Rousselin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 894071497, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

14340 au coeur du pays d'auge à proximité du charmant village de cambremer, ce corps de ferme datant du xv è siècle au potentiel unique à proximité de cambremer et de ses commerces, bénéficie d'un environnement calme et préservé entre bocages et vergers. Organisée autour d'une cour centrale, elle comprend une maison principale à colombages et pierres composée d'un séjour-salon avec cheminée, un bureau, une cuisine, wc. À l'étage 3 chambres dont une avec salle de bain, grenier et cave en sous sol avec puit. Une ancienne étable à restaurer de 270 m² au sol environ comprenant un appartement à l'étage de 3 pièces. Un pressoir d'environ 110 m² au sol + un grenier à aménager qui offre de belles possibilités. L'ensemble à conservé le charme de l'ancien, poutres apparentes, cheminée, parquet d'origine et volumes traditionnels. Un hangar agricole vient compléter ce bien édifié sur un terrain de 1.5 hectare (possibilité d'acquérir 4 hectares supplémentaires) vallonné avec jardin, mare et vue dégagée sur la campagne. Un bien rare offrant un magnifique potentiel (gite projet familiale équestre) pour les amoureux du calme et de la campagne normande. Non soumis au dpe. Prix : 393 000 euros honoraires de négociation à la charge du vendeur. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vanessa bernard, au 06 51 96 05 09 ou par courriel à va.bernard@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vanessa bernard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bernay 514209857 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 451639- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Vanessa bernard (ei) agent commercial - numéro rsac : bernay 514209857 -.

Iad France - Lynda Grimée vous propose : Une superbe longère normande au coeur du Pays d'Auge, dans un environnement privilégié. J'ai hâte de vous partager cette jolie découverte, une belle propriété au charme incontesté qui se découvre au bout d'une impasse, en toute proximité de Cambremer, au calme absolu, avec une jolie vue dégagée sur la campagne environnante, sans être complètement isolée. Vous pourrez profiter d'une pièce de vie lumineuse profitant d'une triple exposition avec un accès à la cuisine aménagée fonctionnelle puis à un salon spacieux agrémenté d'un insert. Ce niveau est complété pour un bureau pouvant être transformé en chambre, des WC et une salle de bain avec douche, baignoire, vasque et sèche serviettes. À l'étage, vous disposerez de 4 chambres spacieuses, agrémentées chacune de placards de rangement, d'une salle d'eau fonctionnelle et de WC séparés. Une buanderie viendra compléter l'espace avec un accès direct vers l'extérieur, ainsi qu'un double garage ouvert permettant de stocker du matériel, une grande cave et un petit batiment. Un studio a également été aménagé avec son accès indépendant : une solution idéale pour un professionnel ayant besoin d'un espace annexe ou pour proposer un hébergement locatif et compléter vos revenus ! Cette maison est chauffée à l'électrique avec radiateurs et chauffage au sol, et au bois grâce à l'insert du salon. Les fenêtres sont en double vitrage alu. La toiture a été refaite sur une partie. Enfin, vous serez agréablement bercés par le bruit de l'eau des sources naturelles qui viennent agrémenter le terrain relativement plat et idéalement exposé ! Je vous laisse me contacter pour me faire part de votre projet et pour bénéficier de mon accompagnement pour votre prochaine acquisition. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lynda Grimée mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 902952159, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Samuel Tenenborczel – Optimhome vous propose cette charmante maison normande de 113 m², située à Coquainvilliers (14130), à seulement 5 minutes de Lisieux, dans un environnement calme et verdoyant offrant une superbe vue panoramique sur la vallée de la Touques. Implantée sur un terrain d'environ 2 700 m², cette propriété séduit par son authenticité, son cadre naturel privilégié et son atmosphère chaleureuse, idéale pour les amoureux de la campagne normande. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'un agréable salon / séjour, d'une cuisine, d'un WC indépendant, d'une salle d'eau ainsi que d'une chambre, permettant une vie de plain-pied confortable. À l'étage, le palier dessert deux chambres, dont une disposant de sa propre salle d'eau privative, apportant confort et intimité. Les menuiseries en PVC et aluminium double vitrage assurent une bonne isolation, tandis que le chauffage est assuré par un poêle à granulés, apportant chaleur et convivialité à la pièce de vie. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain avec une vue dégagée exceptionnelle sur la vallée et la campagne environnante. Un garage indépendant complète cet ensemble, offrant un espace pratique pour le stationnement, le stockage ou un atelier. Cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché dans le Pays d'Auge, à proximité immédiate de Lisieux, Pont-l'Évêque et de la Côte Fleurie. Une belle opportunité pour une résidence principale, secondaire ou un projet de vie au calme, au cœur de la Normandie. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Samuel TENENBORCZEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°947 502 373 Greffe de LISIEUX) 06 66 98 66 87 (réf. 608650 ).

Samuel Tenenborczel – Optimhome vous propose cette maison contemporaine de 142 m² à terminer, située à Coquainvilliers (14130), à seulement 5 minutes de Lisieux (14100), dans un environnement calme et verdoyant du Pays d'Auge, bénéficiant d'une vue exceptionnelle sur la vallée de la Touques. Implantée sur un terrain d'environ 1 700 m², cette construction récente offre de beaux volumes et un fort potentiel de personnalisation pour créer une maison parfaitement adaptée à vos envies. Le rez-de-chaussée se compose d'une spacieuse pièce de vie d'environ 65 m², idéale pour accueillir salon, séjour et cuisine ouverte dans un espace lumineux et convivial. Ce niveau comprend également un cellier, un WC indépendant ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative, permettant une vie de plain-pied confortable. À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres ainsi qu'une salle d'eau, offrant un espace nuit fonctionnel et agréable pour une famille. La maison est déjà équipée de menuiseries PVC et aluminium en double vitrage, apportant confort et modernité. Les travaux restant à réaliser concernent principalement les revêtements de sols, le mode de chauffage, les salles d'eau ainsi que la cuisine, laissant la possibilité de finaliser les prestations selon vos goûts et votre budget. Cette propriété représente une belle opportunité pour acquérir une maison récente avec de grands volumes, dans un secteur recherché à proximité immédiate de Lisieux, Pont-l'Évêque et de la Côte Fleurie. Sa situation dominante et sa vue panoramique sur la vallée apportent un véritable cachet à l'ensemble. Un projet idéal pour une résidence principale moderne au cœur de la campagne normande. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Samuel TENENBORCZEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°947 502 373 Greffe de LISIEUX) 06 66 98 66 87 (réf. 608649 ).