Maison à vendre à La Truchère (71290)

Oubliez la canicule avec cette magnifique longère entièrement climatisée et ses 2 terrasses couvertes Est-Ouest. Cette Maison de 6 Pièces située à LA TRUCHERE (71290) en Bourgogne est une opportunité à saisir ! Récemment rénovée en 2022, offrant une superficie de 165 m², nichée sur un terrain arboré de 1200 m² dans ce village bucolique proche de Tournus entre Chalon sur Saône et Mâcon. Ce bien allie le confort moderne au charme authentique de la campagne, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Caractéristiques du bien : Un grand espace de vie central : un salon spacieux et la cuisine ouverte profitent d'une lumière traversante 4 chambres spacieuses dont une grande suite parentale au RDC. Parfaites pour accueillir votre famille ou vos invités. 2 salles de bains modernes : Conçues pour votre confort au quotidien. 1 cave et 1 grande buanderie 1 espace combles : À aménager selon vos envies, offrant un potentiel de 40 m² supplémentaire pur un bureau, une salle de loisirs (jeux, sport ou vidéo). Des dépendances prêtes à aménager : Idéale pour créer un espace de vie supplémentaire, un atelier ou un studio indépendant. 1 Puit fonctionnel : Pratique pour l'arrosage de votre jardin et le maintien de vos espaces verts. Places de parking : 6 dont 2 couvertes Cette longère est une véritable invitation à la sérénité, tout en étant à proximité des commodités locales et de nombreux loisirs (TGV, aéroport, golf, équestres, aquatiques…) Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre paisible et enchanteur. Date de réalisation du diagnostic : 15 / 02 / 2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 560 € et 2 150 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Classe énergie : C GES (Emissions de gaz à effet de serre) : À Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour les données officielles liées aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet. Si vous souhaitez des précisions sur ce bien ou sur les démarches à envisager, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Un cadre rare et privilégié : située à la truchère, véritable havre de paix niché aux confins de la saône-et-loire et de l'ain, cette propriété bénéficie d'un emplacement unique. À seulement 7 km de tournus – avec sa gare, son accès direct à l'a6 et ses célèbres restaurants gastronomiques – le village offre un environnement préservé où l'eau et la nature s'entrelacent. Entre la confluence de la seille et de la saône, le bois de maillance et la réserve naturelle aux dunes de sable abritant une faune et une flore rares, la truchère séduit les amoureux de tranquillité et de paysages authentiques. Un moulin chargé d'histoire : édifié en 1864 sur un terrain clos et arboré de 8 553 m², ce moulin a conservé tout son cachet d'antan grâce à sa superbe construction en pierre de taille, maintenue par de charmants tirants métalliques en “s”. Il a fonctionné jusqu'en 1967, et son mécanisme pourrait être remis en service après obtention d'un droit d'eau. Un canal de dérivation passe sous le bâtiment, alimenté par la seille, et deux accès privés permettent de rejoindre la rivière. Des volumes remarquables : transformé en habitation en 1976 par les propriétaires actuels, le moulin offre aujourd'hui 585 m² habitables répartis en quatre logements spacieux, dont un duplex avec véranda. Les 17 pièces – parmi lesquelles 4 séjours lumineux de 32 à 61 m² et 11 chambres confortables de 11 à 17 m² – offrent de nombreuses possibilités d'accueil pour recevoir famille et amis en toute indépendance. On compte également 4 salles de bains, 1 salle d'eau et 324 m² de combles aménageables, idéals pour créer une salle de réception dédiée à l'événementiel ou d'autres projets ambitieux. La bâtisse dispose aussi d'un grenier de taille similaire, de 2 caves, d'une petite dépendance de rangement, de 3 garages et d'un puits. Un bien aux multiples projets : regroupement familial, exploitation touristique ou événementielle… cette propriété se prête à toutes vos envies. Après quelques travaux de personnalisation, elle pourra devenir une demeure d'exception mêlant authenticité, charme et confort. Points forts : - toiture refaite en 2012 et en excellent état, - façade lumineuse avec nombreuses ouvertures, - environnement calme et verdoyant, - accès privé à la rivière, - grand terrain arboré, - fibre optique. Un lieu unique où l'histoire, la nature et le charme se conjuguent à la perfection. Contactez-moi avant que quelqu'un d'autre ne fasse tourner la roue à votre place. Appt 1 : classe energie : e / ges : b. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3230€ et 4400 €. Appt 2 : classe energie : e / ges : b. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2420 € et 3410 €. Appt 3 : classe energie : e / ges : b. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1470 € et 2040 €. Appt 4 : classe energie : e / ges : b. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1920€ et 2650 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°751 768 755 - greffe de bourg en bresse) philippe perdrix entrepreneur individuel 06 99 15 41 19 - réf. 918252.

À sermoyer, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison d'artisan construite en 1982, offrant 91.35 m² habitables, élevée sur sous sol complet sur un terrain de 643 m². L'espace de vie se compose d'une entrée avec placard desservant un séjour lumineux et bénéficiant de larges ouvertures sur la terrasse, d'une cuisine indépendante aménagée, d'un dégagement avec placard desservant trois chambres confortables, d'une salle de bains ainsi que d'un wc indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse, ainsi que d'un jardin permettant de profiter pleinement des beaux jours. Le sous-sol complet constitue un véritable atout. Il comprend plusieurs espaces pouvant être utilisés comme atelier, stockage, buanderie, chaufferie, salle de jeux, bureau ou encore espace de loisirs selon vos besoins et vos envies. Un garage complète l'ensemble. Côté confort et équipements : - 3 chambres, - séjour lumineux, - menuiseries bois double vitrage et pvc dans la cuisine, - volets roulants solaires sur les ouvertures ouest, - chauffage électrique, - vmc, - conduit de cheminée, - parquet massif, - combles isolés, - sous-sol complet avec garage d'environ 31 m², - terrasse, - dpe d, - assainissement collectif, - environnement calme. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de moderniser cette maison et d'exploiter pleinement son potentiel. Ses volumes, son sous-sol complet et ses possibilités d'aménagement en font une belle opportunité pour une famille ou des acquéreurs à la recherche d'un bien évolutif. Une maison saine et fonctionnelle qui n'attend plus que votre projet pour révéler tout son potentiel. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez marie-charlotte muet ou jérémy bordet, conseillers en immobilier capifrance. Informations énergétiques : consommation énergie primaire : 248 kwh / m² / an consommation énergie secondaire : 130 kwh / m² / an les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°908 832 694 - greffe de bourg en bresse) marie-charlotte muet entrepreneur individuel 06 10 68 23 91 - réf. 959785.

À mi-chemin entre Pont-de-Vaux et Tournus, au cœur d'un village paisible, découvrez cette maison qui se compose au rez-de-chaussée d'un garage, d'une chaufferie, d'une buanderie, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC, offrant de nombreux espaces pratiques et fonctionnels. À l'étage, la partie habitation se compose d'une cuisine, d'une salle à manger lumineuse, de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC. La maison bénéficie de plusieurs améliorations récentes : les huisseries et volets roulants ont été remplacés, l'isolation des combles a été réalisée et le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Le chauffage est assuré par un système de chauffage central au fioul. Implantée sur un terrain de 656 m², cette propriété dispose d'un extérieur agréable, facile à entretenir et propice à la détente. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 133 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine BIDAUT, Tél. : 06 28 26 15 84, E-mail : sandrine.bidaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 890 002 074.

Fiche Id-SIT181864 : Avis aux amateurs de travaux et aux esprits créatifs ! Sur la commune de Sermoyer, cette maison de plain pied n'attend plus que vos idées pour retrouver une seconde jeunesse. Laissez libre cours à votre imagination pour repenser les volumes de ce bien au fort potentiel. L'espace de vie actuel comprend une entrée desservant une salle à manger, une cuisine, deux chambres, une salle de bain, un espace cellier et un WC. Tout est à rénover, vous offrant une véritable page blanche. Ses extérieurs et ses annexes sont ses grands points forts. Vous profiterez d'une magnifique parcelle d'environ 1400 m², d'un grand garage pour vos véhicules ou votre matériel, d'une cave et de deux autres dépendances à aménager selon vos besoins. Un beau projet immobilier à la campagne, parfait pour un premier achat ou un investissement. À visiter sans tarder ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 159000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 03 / 06 / 2023 - Classe-Energie E : 255 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1440 et 2010 Euros - Affaire suivie par Mme STEPHANIE PROST (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Chalamont - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison individuelle avec sous-sol complet – grand terrain au calme – sermonner (01) pas moins de 120 m² habitables dont une partie aménagée en sous sol, sans compter la belle véranda très lumineuse avec vue dégagée au calme ! Située dans un environnement paisible sur la commune de sermoyer, cette maison individuelle offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de tranquillité et d'espace. Implantée sur un grand terrain, elle séduira par son potentiel et ses belles prestations, tout en laissant la possibilité de la remettre à votre goût. Idéalement située, à 8 minutes de pont de vaux, 10 minutes de tournus et st trivier de courtes, 28 minutes de macon, proche des axes autoroutiers ! La maison : édifiée sur un sous-sol complet en partie aménagé, cette maison propose une surface fonctionnelle et évolutive. La partie habitable se compose d'une belle entrée avec dressing, d'un séjour lumineux et sa véranda, d'une cuisine indépendante, de 3 chambres et d'une salle de bains. Le sous-sol offre de nombreux espaces supplémentaires : pièces aménagées pouvant servir de bureau, chambre d'appoint, douche, ainsi que des zones de stockage et un grand garage. Fort potentiel après rafraîchissement les extérieurs : vous profitez à l'extérieur d'un terrain, spacieux et verdoyant, constituant un véritable atout. Environnement très calme, sans nuisance ! Sans oublier le site naturel des charmes à toute proximité. Très paisible. Tout le confort est là : double vitrage argon récent avec volets roulants solaires et moustiquaires ! Poêle à bois récent, isolation des combles renforcée, terrain clos, puits avec pompe. Pour en savoir plus, appelez moi au 06 48 32 69 00 xavier nivault capifrance les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°885 384 198 - greffe de bourg en bresse) xavier nivault entrepreneur individuel 06 48 32 69 00 - réf. 967613.

* en exclusivité * à 10 minutes de pont-de-vaux, dans un environnement calme au fond d'une impasse, découvrez cette maison mitoyenne offrant un beau potentiel de rénovation, implantée sur une belle parcelle arborée d'environ 1 900 m². Située au cœur d'un village paisible de sermoyer, elle conviendra parfaitement à ceux qui recherchent la tranquillité et apprécient les projets de rénovation. La maison développe environ 105 m² habitables. Au rez-de-chaussée, elle comporte un séjour avec cheminée, une cuisine équipée, une chambre avec salle d'eau privative, ainsi qu'une pièce avec point d'eau pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint, une salle de bains et un wc indépendant. À l'étage, une grande pièce aménagée sous rampants d'environ 32 m² au sol offre un bel espace supplémentaire. Un grenier d'environ 60 m² avec une belle hauteur, laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement. Les volumes se prolongent à l'extérieur avec une terrasse de 32 m² fermée par des baies vitrées, idéale pour profiter du jardin et de la campagne en toute saison ou pour un projet d'agrandissement de la partie habitable. Vous disposerez également d'un garage de 34 m² avec mezzanine, d'un atelier et d'une chaufferie. Le terrain, arboré et sans vis-à-vis direct, offre un cadre de vie bucolique et paisible. Ses atouts : - environnement calme en fond d'impasse - belle parcelle d'environ 1 900 m² - cheminée bois et chauffage au fioul - garage et atelier - grenier aménageable - terrasse fermée avec vue sur le jardin des travaux de rafraîchissement sont à prévoir et laisseront libre cours à votre imagination pour révéler tout le potentiel de ce bien. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez marie-charlotte muet ou jérémy bordet, conseillers en immobilier capifrance. Informations énergétiques : consommation d'énergie primaire : 210 kwh / m² / an consommation d'énergie finale : 206 kwh / m² / an les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°908 832 694 - greffe de bourg en bresse) marie-charlotte muet entrepreneur individuel 06 10 68 23 91 - réf. 960621.

Iad france - maryline picard vous propose : sermoyer -maison de campagne – 199 m²-environnement calme - a proximite du centre du village -entrée – salon / salle a manger / cuisine- une salle d’eau au rdc - 4 chambres -un bureau -une salle de bains-grande pièce (salle de jeux / salle de sport) cour et jardin à l’avant de la maison-dependances- cave-garage-atelier - grand terrain à l’arrière et double accès à la propriété. Vous cherchez une maison dans un environnement calme au coeur de la campagne à deux pas du centre du village ? Alors ce bien pourrait être votre coup de coeur ! Je vous invite à découvrir cette grande maison familiale de 199 m² édifiée sur une parcelle de 1572 m² joliment arborée et en partie close. Vous trouverez au rez-de-chaussée : * une grande entrée à aménager selon vos envies. * une belle pièce de vie de 49 m² avec 3 espaces distincts : un salon cosy avec cheminée / une salle à manger spacieuse pour accueillir de belles tablées et une cuisine ouverte avec îlot central pour partager de beaux moments avec famille et amis. Elle possède un double accès sur l’extérieur et une chaleureuse luminosité traversante. * un bureau avec vue sur le jardin, idéal pour le télétravail, la maison est dotée de la fibre. * une salle d’eau avec une grande douche. * un wc indépendant. À l’étage, le coin nuit offre : *4 chambres spacieuses de 12.80 m² / 13.05 m² / 13.73 m² et 13.80 m² dont une possédant un accès direct sur l’extérieur. * une salle de bains avec baignoire d’angle et wc. * une belle pièce de 36 m² qui fait office de salle de sport, salle de jeux et salon. À l’extérieur, vous profiterez de deux espaces indépendants possédants chacun leur accès. Le premier, à l’avant de la maison avec coin terrasse, un abri à voiture, un grand garage 35 m² et un joli coin pelouse à l’abri des regards pour profiter des rayons de soleil matinaux. Le deuxième, à l’arrière de la maison est doté d’une grande terrasse couverte de plus de 100 m² offrant une jolie vue sur le terrain arboré. Vous disposerez également de plusieurs dépendances, à savoir : *une cave tempérée. * un atelier de bricolage. * une belle pièce avec murs en pierres attenante à la maison d’une superficie d’environ 45 m² au sol (ancien moulin). * un bâtiment indépendant à rénover selon vos futurs projets, comprenant un abri ouvert pour voiture et une pièce de stockage. Points techniques : chauffage chaudière fioul : distribution par radiateurs. Elle produit l’eau chaude. Vous disposerez d’une cheminée en complément. Fenêtres bois double vitrage, certaines au rez-de-chaussée sont dotées de double vitrage ancien et simple vitrage. Volets bois battants. Assainissement collectif. Mitoyenne par le côté garage. Travaux à prévoir : isolation des murs, menuiserie, système de chauffage et production d’eau chaude. Les + : environnement calme à proximité du centre du village où vous trouverez boulangerie, bar / restaurant, mairie, école primaire, bibliothèque, point poste. Bus scolaires. Maison idéale pour familles, résidence secondaire pour citadins en quête d’un petit écrin de verdure et de sérénité pour télétravailler ou retraités pour passer de belles journées ensoleillées à jardiner, balade, bricolage…. Situation géographique : a 7 min de cuisery et 9 min de pont de vaux avec commerces / commodités, collège. À 12min de tournus et sa gare ter et son accès autoroutier a6 pour paris et lyon (1h15). À 34min de la gare mâcon loché-tgv. Vous l’aurez compris cette maison offre un cadre de vie agréable tout en étant proche des commodités. Elle n’attend plus que vous ! Venez visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme maryline picard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bourg en bresse sous le numéro 894997568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À seulement 5 km de Tournus et proche des grands axes entre Mâcon et Chalon-sur-Saône, découvrez cette authentique maison de village sur 2 niveaux. Nichée dans un cadre bucolique et paisible, elle ravira les passionnés d'histoire et de rénovation à la recherche du charme inégalable de l'ancien. Le charme authentique de l'ancien Cette demeure réserve de superbes éléments architecturaux préservés qui ne demandent qu'à être mis en valeur lors de votre remise au goût du jour : Pièce de vie chaleureuse : un grand salon / séjour sublimé par un magnifique plafond à la française aux poutres massives, une élégante cheminée en pierre équipée d'un poêle à bois et une remarquable pierre d'évier encastrée d'époque. Cuisine dans le prolongement : un espace fonctionnel communiquant directement avec l'étage et l'extérieur. Espace nuit & fonctionnalités à l'étage Un escalier mène à un étage bien agencé desservant : 2 belles chambres au style rustique. Une mezzanine polyvalente : parfaite pour un espace bureau / télétravail, une bibliothèque ou un coin lecture. Une salle de bain. Accès extérieur direct : menant vers une agréable cour intime et pavée, idéale pour les petits-déjeuners à l'abri des regards. Extérieurs & Dépendances : Un potentiel d'agrandissement Dépendance attenante en pierres apparentes : idéale pour créer une chambre d'hôtes, un studio d'invités, un atelier d'artiste. Grenier aménageable : belle hauteur sous plafond offrant des perspectives de stockage ou d'extension. Espace débarras. Jardin et coin détente : un agréable terrain clos bordé de murs en pierres anciennes, ombragé par un bel arbre majestueux, parfait pour vos barbecues, moments de farniente ou un projet de potager. Stationnement privé devant le maison. Mon avis de conseillère : "Ce bien possède une âme formidable. Entre ses façades en pierres, ses détails d'époque et son jardin intime, c'est l'opportunité idéale pour créer une résidence principale de caractère ou un pied-à-terre bourguignon rempli de charme." Contact & Visites Une visite s'impose pour laisser parler votre imagination et mesurer tout le potentiel de cette maison ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 481 362 - Greffe de MACON) Annabelle DAVENTURE Entrepreneur Individuel 06 35 57 10 01 - Réf. 965398.

Arbigny – maison en pierre de 365 m², avec grange et 5500 m² de terrain venez découvrir cette magnifique maison en pierre, un lieu unique offrant de nombreuses possibilités. Idéale pour un projet touristique, une grande maison familial ou encore une activité professionnelle, elle saura séduire les amateurs de charme et de caractère. Située sur la commune d'arbigny, cette propriété d'environ 365 m² habitables bénéficie d'une configuration particulièrement adaptée à une activité de chambres d'hôtes ou à tout autre projet d'accueil. Elle se compose de 12 chambres, 8 salles de bains et 7 wc, offrant une importante capacité d'accueil et de nombreuses possibilités d'aménagement. Le bien dispose également d'une grange, un véritable atout pour le stockage ou le stationnement de véhicules et de matériel. Cet espace pourrait notamment séduire une clientèle de motards ou de cyclotouristes, à la recherche d'un lieu où mettre leurs motos ou vélos à l'abri et en toute sécurité. Côté confort, la propriété est équipée d'un chauffage par géothermie. L'ensemble s'étend sur un vaste terrain d'environ 5500 m² avec ses beaux volumes, sa capacité d'accueil, sa grange et son vaste terrain, cette propriété présente un fort potentiel pour développer ou poursuivre une activité touristique, mais également pour imaginer un projet familial ou professionnel sur mesure. Une propriété rare, aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 449 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sophie monin, tél. : 06 29 54 38 66, e-mail : sophie.monin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bourg-en-bresse sous le numéro 799185426.

À rénover entièrement, fort potentiel ! Entre Pont de Vaux et Tournus, située sur la commune d'Arbigny, cette maison mitoyenne des années 1900 séduira les amateurs de rénovation en quête d'un bien à façonner selon leurs envies Edifiée sur un terrain d'environ 1730 m², avec possibilités d'une belle surface habitable ! Cette bâtisse ancienne nécessite une rénovation complète comme la toiture, absence de raccordement à l'eau et à électricité, assainissement à créer. Vous recherchez un bien avec du potentiel et n'avez pas peur des travaux ? Cette maison est faite pour vous ! Contactez moi sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 99 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 91 080 € Honoraires charge acquéreur : 7 920 € soit 8,7 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Nelly PERRIN, Tél. : 06 64 82 27 98, E-mail : nelly.perrin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 945323889.

Découvrez cette magnifique maison en pierre de 8 pièces et 413 m², idéalement située à Uchizy, entre Mâcon et Tournus, dans un cadre paisible et recherché. Entièrement rénovée, elle offre une ambiance chaleureuse et de nombreux espaces modulables, parfaits pour une grande famille ou un projet de gîte. La demeure s'étend sur deux niveaux, comprenant une entrée charmante par une terrasse couverte, une cuisine indépendante équipée, ainsi qu'un salon lumineux doté d'un séjour cathédrale et d'une mezzanine polyvalente. Le rez-de-chaussée dispose également d'une suite parentale spacieuse avec dressing et salle d'eau, de deux chambres supplémentaires, d'une salle d'eau et de WC séparés. À l'étage, vous trouvez une chambre supplémentaire avec salle d'eau et WC. Le niveau inférieur présente un espace de vie indépendant d'environ 80 m², comprenant une vaste salle de jeux, une cuisine ouverte, une salle de bain, un WC, et un cellier avec deux accès de plain-pied. Un troisième espace aménagé en appartement indépendant offre une entrée, une salle d'eau avec WC, un salon dédié au sauna et à la salle de sport, et une grande chambre. L'extérieur de 4 790 m² sans vis-à-vis est idéal pour se détendre avec ses deux portails d'accès, sa cour goudronnée, son pool house, sa piscine, sa cuisine d'été et son établi. Les équipements modernes, comme le chauffage mixte et le double vitrage, assurent un confort optimal. Caractéristiques techniques : - Surface : 413 m² - Terrain : 4 790 m² - Année de construction : 1958 - Énergie : D (consommation énergétique 211) - Emissions GES : D (24) - Chauffage : poêles à bois, fuel, radiateurs électriques - Taxe foncière : 2027 € - DPE : D Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées lors d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Nous mettons à jour ces informations dès que de nouveaux éléments nous sont communiqués afin d'en améliorer la fiabilité et d'offrir une vision la plus fidèle possible de l'état connu du bien. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez vous référer au service Géorisques. Zefir accompagne chaque étape de votre projet avec transparence et rigueur et se tient disponible pour apporter des éclaircissements ou des informations complémentaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad france - marine longo vous propose : ensemble immobilier d'exception : 2 maisons + studio et 4 849 m² de terrain à arbigny (01) un coup de coeur assuré ! À arbigny, entre bresse et val de saône, à quelques minutes de mâcon et du beaujolais, se dévoile une propriété immobilière comme on en croise peu : deux maisons indépendantes et un studio, blottis dans un écrin clos d'environ 5000 m². Ici, une évidence dès le portail passé. Bâtisse entièrement rénovée, le bien conjugue le charme de l'ancien avec le confort d'un habitat pensé pour aujourd'hui. Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises. Le studio (2 pièces) / (98 m²) niveau 0 : une pièce de vie avec kitchenette, un coin buanderie, un wc niveau 1 : un dégagement, un salon / séjour, deux chambres, une salle de douche avec un wc salon / séjour : (52,77 m²) chambre 1 : (10,8 m²) la maison de gauche (5 pièces) / (166 m²) niveau 0 : une pièce de vie grande hauteur façon toit cathédrale, une cuisine ouverte, une chambre, une salle de douche, un wc niveau 1 : deux chambres, une salle de bain avec wc, un palier, un dégagement, et de nombreux rangements séjour / cuisine : (51,25 m²) chambre 1 : (15,74 m²) bureau / mezzanine : (33,36 m²) chambre 2 : (16,04 m²) chambre 3 : (15,95 m²) la maison de droite (5 pièces) / (173 m²) niveau 0 : une entrée, une cuisine, un salon / séjour, une chambre, une salle d'eau, un wc, des rangements niveau 1 : trois chambres, une salle de bain avec baignoire et wc, une buanderie et plusieurs placards salon / séjour : (35,97 m²) chambre 1 : (11,94 m²) chambre 2 : (16,7 m²) chambre 3 : (20,31 m²) chambre 4 : (14,92 m²) les jolis extérieurs une grande pièce type grange pouvant servir d'espace de réception, un patio, deux garages fermés, deux abris de jardin, une cave, un atelier. Et surtout, ces 4 849 m² de terrain qui garantissent intimité et liberté : jardin, potager, espace réception, projet piscine, tout est encore à écrire. - un terrain pensé pour tous les projets le terrain, piscinable, offre un vrai potentiel d'aménagement extérieur. Côté technique, l'installation d'assainissement individuel (micro-station) est aux normes en vigueur. - performance énergétique : les deux maisons principales : dpe c le studio indépendant : dpe d - une configuration flexible astuce architecturale précieuse : les deux maisons principales peuvent être reliées entre elles, offrant ainsi la possibilité de moduler les espaces selon les besoins (habitat intergénérationnel, activité professionnelle, location saisonnière. ). - un extérieur généreux et bien pensé le jardin a été conçu avec intelligence, alternant plusieurs espaces privatifs pour préserver l'intimité de chacun, et deux grands espaces communs propices aux moments de convivialité partagés. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et échanger sur votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marine longo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de villefranche sur saone sous le numéro 809815251, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivité coup de coeur assuré pour cette belle maison de village, au calme, dans un joli hameau de maisons en pierre. Vous cherchez une grande maison de famille atypique, unique, rénovée mais avec la possibilité de rajouter au moins 100 m² habitables supplémentaires, c'est l'endroit qu'il vous faut. Cette maison peut aussi intéresser un investisseur ou encore une profession libérale, avec la possibilité d'avoir deux entrées séparées. Les deux pièces du rez-de-chaussée peuvent être facilement transformées en lieu de travail en location ou pour vous même. 1ère pièce avec wc privatifs, la deuxième avec eau chaude et froide et évacuation. Les deux pièces communiquent. On imagine aisément une cabinet médical, ou autre profession libérale avec facilité de parking pour la clientèle. Un magnifique jardin arboré, de plus de 500 m², une terrasse en bois à terminer ou à imaginer autrement. De très nombreuses dépendances, le tout en bon état. Un grand préau donne sur le jardin. Uchizy est une jolie petite commune où il fait bon vivre. Néanmoins elle est proche de toutes les commodités : 7 mn de tournus (a6 et gare) 25 mn de mâcon (gare tgv) 35 mn de chalon sur saône 1h15 de lyon 8 mn de l'entrée de l'autoroute a6 loisirs : pêche, loisirs nautiques, randonnée, centre équestre à 2 mn de la maison n'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou une visite laquelle sans nul doute vous ravira. Prix du bien : 205465 euros honoraires inclus à la charge du vendeur. Ref annonce : 451140 spla classe énergie d : 228 kwh / m² / an ges d : 48 kwh / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 220 euros et 3 060 euros par an indexées sur l'année 2021 (abonnements compris) : date des diagnostics : 13 / 07 / 2022 cette vente est garantie 12 mois. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sophie planchons, au 06 42 52 45 72 ou, par courriel à s.planchons@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sophie planchons agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac macon 794939306 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 4451140 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sophie planchons (ei) agent commercial - numéro rsac : macon 794939306 -.

À seulement 10 minutes de tournus et 20 minutes de mâcon, au coeur d'un environnement calme et agréable, découvrez cette maison authentique d'époque offrant un potentiel exceptionnel pour de nombreux projets : familial, professionnel, artisanal ou touristique. La maison principale développe environ 200 m² habitables avec de beaux volumes. Elle se compose de 4 chambres dont une au rez-de-chaussée, un petit bureau, d'une cuisine indépendante et d'un vaste séjour, idéal pour accueillir famille et convives dans un cadre chaleureux. Laissez-vous séduire par les nombreuses dépendances : une grande grange ainsi que d'anciens espaces agricoles, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Un grenier de plus de 100 m² entièrement aménageable vient compléter cet ensemble et laisse entrevoir un fort potentiel d'agrandissement ou de transformation. Implantée sur un terrain de plus de 6 500 m², cette propriété bénéficie d'un vaste espace extérieur, parfait pour accueillir des animaux, développer une activité, imaginer un projet touristique en pleine nature ou simplement profiter d'un cadre de vie paisible. Les atouts : - 235 m² habitables avec 5 chambres - bâtisse de caractère et volumes généreux - un ensemble de dépendances complet et exploitable - grange avec belle hauteur sous charpente, idéale pour stockage, atelier ou transformation en habitation atypique - anciennes étables / écuries, parfaites pour projet agricole ou équestre - remise et espaces de stockage, pratiques pour matériel, véhicules ou activité professionnelle - grenier aménageable de plus de 100 m², offrant un potentiel d'extension considérable - terrain de plus de 6 500 m² - environnement calme à proximité immédiate de tournus, pont-de-vaux et mâcon idéal pour : - artisan ou entreprise (atelier, stockage, activité sur place) - projet de gîtes ou chambres d'hôtes en bourgogne - création de lofts ou espaces atypiques - projet équestre ou accueil d'animaux une opportunité rare pour les amateurs de belles pierres dans un cadre privilégié. À découvrir sans tarder ! Prix : 232 000 euros (honoraires charge vendeur) dpe e - ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4370 euros et 5920 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lilou-zoé bernard, au 06 49 46 98 81 ou, par courriel à lz.bernard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lilou-zoé bernard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac r. S.A. C macon 942 700 683 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 448700 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lilou-zoé bernard (ei) agent commercial - numéro rsac : r. S.A. C macon 942 700 683 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Une maison où il fait bon vivre. et dont il est difficile de repartir ! Dans un environnement très calme avec une belle vue dégagée sur la campagne, à 5 min de Pont de Vaux avec tous ces commerces et services, découvrez cette agréable villa d'environ 106 m² de plain-pied qui réunit tous les critères d'une vie de famille épanouie. L'espace principal est convivial, lumineux et ouvert sur la terrasse et profitez des extérieurs bien exposés est-sud-ouest L'espace nuit propose 4 chambres ou un bureau pour le télétravail car elle est équipée de la fibre, salle d'eau. Côté pratique, appréciez la buanderie, le double garage d'environ 44 m² et les nombreux espaces de rangement avec dépendance pour tout votre matériel ! À l'extérieur, profitez de la tranquillité, du barbecue et du four à pain sur un terrain paysagé, arboré et clos d'environ 2000 m². Pensée pour votre confort au quotidien, la maison bénéficie d'une bonne performance énergétique grâce à son chauffage au sol complété par un poêle alliant économies et bonne ambiance Une maison chaleureuse, lumineuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue dans un cadre de vie recherché ! Faites vite, contactez moi Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°820 773 372 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Sylvie DE ALMEIDA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 01 92 90 87 - Réf. 962179.

Proche cuisery : maison des années 1980 habitable sur environ 200 m² comprenant : entrée / dégagement, cuisine équipée ouverte sur salon / séjour (55 m²) très lumineux, bureau, 3 chambres en rdc dont une avec grand dressing, salle de bain, salle d'eau, 2wc, cellier buanderie, à l'étage : grand dortoir avec nombreux rangements, 2 chambres, dégagement et grenier aménageables. Le bien est équipé de 2 garage à voiture et d'un préau. L'ensemble sur 3064 m² de terrain clos avec portail motorisé et interphone. Ce bien est à 15 minutes de l'autoroute a6 et de la gare sncf avec des trains pour lyon et dijon toutes les heures. Toutes les commodités sont à 5 minutes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°353 165 772 - greffe de macon) philippe meulien entrepreneur individuel 06 82 93 95 68 - réf. 952744.

Maison ancienne habitable sur environ 113 m² comprenant : entrée / dégagement, cuisine équipée, salon / séjour, 3 chambres à l'étage, salle de bain, wc, chaufferie buanderie avec chauffage central gaz de ville, atelier, le tout sur 1159 m² de terrain clos au calme à 5 minutes de toutes commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°353 165 772 - greffe de macon) philippe meulien entrepreneur individuel 06 82 93 95 68 - réf. 955606.

À 5 km des commerces, écoles et services. Gare et autoroute à moins de 15 minutes. Située dans un secteur prisé pour sa tranquillité et son authenticité, cette charmante maison de village rénovée, offre 83 m² habitables de plain pied. Elle dispose d'un terrain arboré de 320 m² avec 3 petites dépendances et un garage. Elle possède un fort potentiel d'agrandissement avec des combles aménageables. Elle bénéficie d'une belle pièce de vie dotée d'un insert. La cuisine aménagée ouvre sur une véranda. La partie nuit comprend deux chambres spacieuses (19 et 13 m²) dont une avec accès direct à la cour. La salle de bains est équipée d'une baignoire et d'une douche. Les wc sont séparés. Un petit terrain arboré et facile d'entretien, un environnement calme, proche de la nature et des bords de saône, où il fait bon vivre : cette propriété est idéale pour les amateurs de tranquillité. Possibilité d'obtenir une parcelle de 830 m² non attenante. N'attendez pas pour la visiter. Contactez moi au 06 99 15 41 19. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°751 768 755 - greffe de bourg en bresse) philippe perdrix entrepreneur individuel 06 99 15 41 19 - réf. 920359.

Jean-Paul BERNARD, agent indépendant immobilier Capifrance Luxe et Prestige, a le plaisir de vous présenter cette très jolie villa de plain-pied, située au cœur d'un village de Bourgogne du Sud, à l'abri des regards. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 2 km d'une entrée-sortie de l'autoroute A6 (1 h de Lyon, 1 h de Dijon et 3 h 45 de Paris). Entièrement repensée par un architecte, cette propriété s'étend sur un magnifique parc paysager de 2 481 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste hall qui dessert un salon-séjour baigné de lumière, agrémenté d'un plafond cathédrale et d'une cheminée centrale. Dans le prolongement, une cuisine contemporaine avec cellier attenant et lingerie complète cet espace de vie. L'espace nuit se compose de 3 chambres, dont une belle suite parentale avec salle de bains et WC privatifs, ainsi qu'un accès direct à une terrasse côté jardin. Vous découvrirez également un agréable coin potager et quelques arbres fruitiers. Un bureau, une salle d'eau et des toilettes indépendantes viennent parfaire l'agencement de cette villa. En rez-de-jardin, un demi-sous-sol fonctionnel offre un garage, une chaufferie ainsi que 2 pièces de stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'un abri voiture d'environ 30 m², d'un bûcher ainsi que d'un espace piscine de 9,50 m x 4,50 m avec son local technique. La propriété dispose également de 2 cuves enterrées de 1 500 litres chacune, permettant la récupération des eaux de pluie. Cette maison est également raccordée à la fibre. Une propriété pleine de charme, offrant un cadre de vie agréable et préservé, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux principaux axes autoroutiers. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite privée ou obtenir de plus amples informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 223 315 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Jean-Paul BERNARD Entrepreneur Individuel 06 25 17 31 01 - Réf. 965272.

* EN EXCLUSIVITÉ * À seulement 5 minutes de Pont-de-Vaux, 25 minutes de Mâcon et 20 minutes de Tournus, découvrez cette magnifique propriété de caractère datant de 1812, offrant plus de 270 m² habitables au cœur d'un environnement calme et verdoyant. Dès l'arrivée, le charme opère. Implantée sur un beau parc arboré de 9 420 m², cette bâtisse authentique séduit par son cachet préservé, ses beaux volumes et sa vue dégagée sur la campagne environnante. Passée la porte d'entrée, vous découvrirez un vaste hall d'accueil desservant un impressionnant séjour d'environ 90 m² avec une belle hauteur sous plafond d'un peu plus de 3 mètres, baigné de lumière et agrémenté d'une cheminée et d'un coin bibliothèque sur estrade. Une grande cuisine entièrement équipée de plus de 25 m² complète cet espace convivial. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec salle de bains privative équipée d'une douche, d'une baignoire et d'une double vasques, un grand bureau pouvant faire office de 6ème chambre, une salle d'eau, un toilette séparé ainsi que plusieurs espaces fonctionnels comprenant cellier, buanderie et rangements. À l'étage, vous profiterez de quatre chambres supplémentaires aux volumes généreux, ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'extérieur, une vaste terrasse d'environ 91 m² invite à profiter pleinement du cadre idyllique et du calme des lieux. Les dépendances constituent un véritable atout avec un abri attenant d'environ 30 m², un atelier d'environ 26 m², une chaufferie, une maisonnette indépendante d'environ 50 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets ainsi qu'une petite dépendance de 17 m² avec appentis. Les amateurs d'espace apprécieront également les combles d'environ 125 m² qui offrent un potentiel supplémentaire intéressant. Confort et équipements : - Cheminée - Chauffage central au fioul (peu énergivore) - Cinq chambres spacieuse + un bureau de 16 m² (pouvant faire office de 6ème chambre) - Maisonnette indépendante - Grande parcelle de 9 420 m² - Menuiseries aluminium de 2018 - Toiture rénovée en 2017 avec écran de sous toiture - Insert bois de 2017 - Volets roulants motorisés à l'étage - Puits - Cuisine équipée de qualité avec plan de travail en granit - 3 salles d'eau - 3 WC Les plus : - Parc arboré de près d'un hectare avec des arbres majestueux - Environnement calme - Vue dégagée - Cachet et authenticité - Poutres apparentes et éléments de caractère - Beaux volumes - Intérieur et extérieur très bien entretenus Une propriété rare sur le secteur, alliant charme de l'ancien, volumes exceptionnels et potentiel d'évolution, idéale pour une grande famille, un projet de gîte ou toute personne à la recherche d'un cadre de vie privilégié à proximité immédiate de Pont-de-Vaux et des commodités. Découvrez la visite vidéo en HD sur le compte public FB : Marie-Charlotte MUET Plus de photos disponibles sur le site : Marie-charlotte Muet Capifrance Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Marie-Charlotte MUET et Jérémy BORDET – Conseillers en immobilier CAPIFRANCE. Informations énergétiques : Consommation énergie primaire : 206 kWh / m² / an Consommation énergie finale : 203 kWh / m² / an Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 832 694 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Marie-Charlotte MUET Entrepreneur Individuel 06 10 68 23 91 - Réf. 958950.

Iad France - Stéphanie Bernaud vous propose : TOURNUS – Maison de caractère T4 – 144 m² – sur un terrain de 636 m². Laissez-vous séduire par le charme de l'ancien allié au confort d'aujourd'hui. À quelques pas des quais de la Saône et à proximité des commodités, cette magnifique maison de caractère de 144 m² vous offre un cadre de vie privilégié où authenticité, volumes généreux et convivialité se rencontrent. Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie d'environ 65 m² réunissant salon et salle à manger, un espace chaleureux, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La cuisine entièrement équipée, sublimée par son puits de lumière, s'ouvre naturellement sur une agréable terrasse semi-couverte, véritable prolongement de la maison vers l'extérieur. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, chacun trouvera son espace avec trois belles chambres aux volumes confortables, un bureau parfait pour le télétravail, un dressing, une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC indépendant. Cette maison a bénéficié de plusieurs améliorations qui contribuent à son confort : chauffage au gaz, adoucisseur d'eau, isolation des combles, menuiseries du rez-de-chaussée remplacées et une partie de la toiture récemment rénovée. À l'extérieur, le jardin clos de 636 m², soigneusement entretenu, invite à la détente. La terrasse semi-couverte et son barbecue en pierre promettent de beaux repas en plein air. Une maison pleine de charme, parfaitement entretenue, où il ne reste plus qu'à poser vos valises. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et l'atmosphère unique de cette belle maison tournusienne. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Bernaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON SUR SOANE sous le numéro 980304216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Lacrost (71700), cette charmante maison de 213 m² est implantée sur un terrain de 423 m². Lacrost est une commune paisible offrant un cadre de vie calme et agréable. Proche de commodités telles que commerces cette localité saura séduire ceux en quête de sérénité tout en restant à proximité des services essentiels. Cette maison spacieuse se compose de 9 pièces dont 4 chambres, offrant ainsi de généreux espaces de vie pour toute la famille. Avec ses 213 m² habitables, elle propose un agencement confortable et fonctionnel, idéal pour accueillir et recevoir. Elle peut également plaire à ceux en quête de commerces avec son rez-de-chaussée qui peut servir de local commercial. Elle bénéficie d'une dépendance atelier ou bien pour garer un véhicule. Le petit chemin pou accéder à la maison appartient à la propriété il n'y a pas de droit de passage La maison aura des rénovations à faire afin de mettre au goût du jour, notamment l'isolation, le système de chauffage qui est actuellement au fioul Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs LHEUREUX, Tél. : 07 70 14 28 34, E-mail : anais.lheureux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAONE sous le numéro 100202852.

Iad France - Anisa Giacomin vous propose : Ensemble immobilier avec restaurant et logement – À vendre ou à louer – Tournus Vous souhaitez concilier activité professionnelle et lieu de vie au même endroit ? Cet ensemble immobilier rare situé à Tournus offre une opportunité idéale pour un projet professionnel et personnel réunis. Le restaurant et l’appartement sont proposés à la vente ou à la location, offrant une grande flexibilité selon votre projet. Description de l’ensemble immobilier Un restaurant fonctionnel, prêt à accueillir votre activité : Deux salles de restauration offrant une belle capacité d’accueil Un espace bar Une grande cuisine semi-équipée, spacieuse et fonctionnelle Un garage avec atelier, idéal pour le stockage ou le développement d’une activité complémentaire Un logement indépendant à l’étage, confortable et pratique : Deux chambres Un salon Une cuisine Une salle d’eau Un WC séparé Extérieurs et aménagements : Terrain d’environ 1 500 m² Possibilité d’aménager une terrasse pour la clientèle Création possible d’un parking privatif L’accès au restaurant et au logement peut se faire par une entrée commune ou par des accès indépendants, selon vos besoins. Localisation Situé dans une rue calme tout en restant à proximité immédiate du centre-ville de Tournus, ce bien bénéficie d’une excellente visibilité et d’un accès aisé. Tournus est une ville dynamique et touristique, réputée pour sa gastronomie, son patrimoine historique et sa situation stratégique entre Chalon-sur-Saône et Mâcon, à proximité de l’autoroute A6. L’emplacement attire aussi bien une clientèle locale fidèle que de nombreux visiteurs de passage. Potentiel Ce bien combine un fort potentiel commercial et un réel confort d’habitation. Il conviendra parfaitement à un projet de restauration, mais également à d’autres activités telles que commerce, bureaux ou activité de services. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 297000 euros. Prix hors honoraires : 285000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,21% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anisa Giacomin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAONE sous le numéro 880726088, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nicolas dubois vous propose : proche tournus – maison de village + logement indépendant loué à quelques minutes de tournus, au coeur d’un village calme, ensemble immobilier mitoyen composé : d’une maison principale d’environ 95 m², d’un second logement d’environ 68 m² actuellement loué meublé 650 € / mois (chauffage et eau compris). Idéal pour combiner résidence principale et revenu locatif, accueillir de la famille ou regrouper les deux habitations (communication possible entre les deux). Maison principale – env. 95 m² en rez-de-chaussée surélevé : entrée, grande pièce de vie traversante avec cuisine équipée ouverte sur séjour / salon, cheminée avec insert en pierre. Au demi-niveau : dégagement, vaste chambre avec dressing, salle d’eau avec douche à l’italienne, wc séparés avec lave-mains. En rez-de-jardin : espace cuisine d’été / buanderie / chaufferie, accès direct à une grande terrasse exposée sud, équipée d’une store banne électrique, donnant sur le jardin. Confort : chauffage central au gaz de ville (chaudière récente) + insert, isolation des murs et des combles, huisseries bois double vitrage avec volets électriques et moustiquaires, adoucisseur d’eau. Logement annexe – env. 68 m², déjà loué avec cour indépendante, il comprend : cuisine équipée, séjour agrémenté d’un poêle à bois, deux chambres, salle d’eau, wc indépendant. Huisseries pvc avec volets roulants, isolation des combles et des murs extérieurs. Possibilité d’aménager les combles pour agrandir la surface habitable. Dépendances et extérieurs caves, garage traversant pouvant accueillir deux véhicules, atelier, bûcher. Cour et petite courette à l’avant, joli jardin paysager à l’arrière, le tout sur une parcelle d’environ 1 942 m², au calme, raccordée au tout-à-l’égout, avec une exposition est–ouest offrant une bonne luminosité. Proximité des commodités et des axes de tournus. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas dubois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de macon sous le numéro 891117368, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.