Maison à vendre à La Cambe (14230)

Iad France - Sylvain Joret vous propose : Maison familiale de 185 m² – 5 chambres – Dépendance de 80 m² À seulement quelques minutes d'Omaha Beach, entre Bayeux et Carentan, accès rapide sur la RN13, découvrez cette belle maison familiale de 185 m² située dans un village avec commerces de proximité accessibles à pied. Luminosité, volumes et confort sont au rendez-vous avec un vaste séjour-salon équipé d'une cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée prolongée par une véranda, ainsi qu'une chambre et une grande salle de bains au rez-de-chaussée permettant une vie de plain-pied. L'étage offre une grande mezzanine, 4 chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC indépendant. Côté équipements : pompes à chaleur réversibles, menuiseries PVC récentes, volets roulants électriques et insert avec récupérateur de chaleur. Le terrain, soigneusement aménagé, comprend une dépendance d'environ 80 m², un carport avec grenier aménageable, un abri camping-car, une vaste cour pavée, un terrain de pétanque et un agréable espace engazonné arboré et paysagé avec plan d'eau et fontaine. Deux accès indépendants avec portails (dont un électrique) complètent l'ensemble. Une propriété idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'un environnement privilégié à proximité du littoral normand. À visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Joret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 448803395, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir, au coeur de la commune de la cambe entre isigny sur mer et bayeux, à proximité des plages du débarquement, cette grande propriété pleine de charme et de potentiel. Vous serez séduits, dès votre arrivée, par sa cour pavée, ses luminaires, sa piste de pétanque, son terrain arboré, son petit plan d'eau poissonneux et équipé d'une fontaine, sa grande dépendance de 80 m² au sol et à laquelle s'ajoute un abri adjacent de 40 m² supplémentaires et j'en passe. Le tout dans un environnement calme. Côté maison vous profiterez d'une grande pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine équipée et aménagée récente, d'une première chambre de plain pied avec salle d'eau attenante, d'un bureau de 7 m², d'un espace buanderie et d'un wc. À l'étage, un palier dessert 4 autres chambres, une salle de bain et un wc la maison bénéficie de 2 pompes à chaleur, d'une très bonne isolation, de menuiseries pvc récentes, d'un branchement au tout à l'égoût, d'une cuve enterrée de 3.000 l pour récupérer les eaux pluviales, d'un portail électrique etc. À voir absolument. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 380 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : david lericolais, tél. : 07 77 99 46 29, e-mail : david.lericolais@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de coutances sous le numéro 898 998 091.

Iad France - Stessy Lepainteur vous propose : Maison familiale au calme – Campagne de Canchy Située dans un environnement paisible, à 3 km de La Cambe et 12 km des plages du Débarquement, cette maison de 140 m² offre un cadre de vie idéal entre mer et campagne. Au rez-de-chaussée : - Grande pièce de vie lumineuse (salon / salle à manger) avec poêle à granulés central - Cuisine aménagée et équipée - Salle d’eau - WC séparé - 1 chambre (actuellement salle de jeux) permettant une vie de plain-pied À l’étage : - Palier desservant les pièces - Salle de bain avec WC - 3 chambres dont 2 chambres d’environ 14 m² avec espaces sous pente (3,4 m² x 2) offrant possibilité d’agrandissement ou création de dressing / bureau Sous-sol complet : - Garage avec porte motorisée - Buanderie - Espaces de stockage - Extérieurs : - Terrain de 1 700 m² - Terrasse exposée plein sud (25 m²) - Sous la terrasse : une pièce supplémentaire de 25 m² (stockage, atelier ou autre usage) - Carport de 50 m² (jusqu’à 3 véhicules) - Abri de jardin - Terrain de pétanque Prestations : - Fenêtres double vitrage PVC imitation bois - Volets battants bois - Portail motorisé avec stationnement - Assainissement individuel (fosse septique) Un bien complet, fonctionnel et au calme, idéal pour une résidence principale ou secondaire à proximité du littoral. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stessy Lepainteur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 983105412, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvain Joret vous propose : Artisans, Entrepreneurs, collectionneurs, investisseurs. bien rare à découvrir dans le Bessin. Ensemble immobilier offrant une maison d'habitation d'environ 160 m², un grand Atelier (anciennement de menuiserie) de 340 m², deux hangars de 220 m², une grande cour bitumée, le tout sur un terrain de 2250 m². Idéalement située dans le Bessin, à seulement 10 minutes de Omaha Beach, et environ 20 minutes de Bayeux et Carentan. Accès direct sur la RN13. La maison Au rez-de-chaussée : • Spacieux séjour / salon lumineux avec grandes ouvertures • Cuisine équipée sur mesure en bois massif • WC indépendant • Arrière-cuisine fonctionnelle (évier, branchements, rangements) • Bureau • Accès direct aux dépendances (cave à vin, garage, espaces de stockage) • Annexe indépendante permettant la création d’un logement séparé (idéal location courte durée ou logement complémentaire) • Possibilité de créer une 6ème chambre au rez de chaussée À l’étage : • 5 chambres exposées plein sud • WC indépendant • Salle de bains complète (baignoire, douche, double vasque, bidet) • Grand couloir distribuant les pièces Menuiseries aluminium double vitrage en excellent état Cheminée avec insert Système de chauffage en très bon état (évolution possible avec pompe à chaleur) Extérieurs & terrain • Grande terrasse exposée plein sud avec accès direct depuis la cuisine • Possibilité d’aménager véranda, pergola ou verrière • Potentiel d’ouverture avec baies vitrées dans le séjour • Grande cour bitumée permettant le stationnement et les manOEuvres • Terrain arboré à l’arrière, • Environnement calme et verdoyant ️ Atelier et Dépendances • Atelier d’environ 340 m² (ancien atelier de menuiserie) • Accès indépendant + accès depuis la maison • Installation électrique en 380V • Système d’aspiration centralisé • Grande cour bitumée • Deux Hangars (120 m² et 100 m²) Idéal pour : Artisan, activité professionnelle, stockage, collection, garage, hivernage (bateaux, véhicules), salle d’activité… Terrain • Terrain arboré à l’arrière • Environnement calme et agréable Opportunités • Fort potentiel d’aménagement • Possibilité de division en plusieurs lots (à étudier) Configuration idéale pour un projet mixte ou investissement : possibilité de dissocier les espaces afin de créer deux entités indépendantes (habitation en location et atelier exploitable, ou inversement). À découvrir sans tarder ! Bien rare sur le secteur offrant habitation + activité professionnelle + potentiel de rentabilité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 312 et classe CLIMAT F indice 95. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Joret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 448803395, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - christel leroux vous propose : a longueville, 20 minutes de bayeux, 15 minutes de la plage, une belle allée découvre un magnifique pavillon de plain pied vous offrant : entrée, séjour / salon avec cheminée insert, cuisine ouverte aménagée et équipée, véranda plein sud, 3 chambres dont une avec salle d'eau et dressing, bureau, buanderie, toilette. À l'extérieur, garage attenant, atelier avec cave à vin, appentis et jardin paysagé. Les points fort : * plain pied * bonne exposition * accès 4 voie à 3 min * tranquillité * plage à 15 min honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 157 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christel leroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de caen sous le numéro 534 789 771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située sur la commune de Longueville, dans un environnement calme et agréable, cette maison d'habitation de 177 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour une famille ou un projet avec activité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine, une salle technique, un salon, ainsi qu'un vaste séjour avec mezzanine apportant charme et luminosité. Une salle de billard complète cet espace de vie convivial. À l'étage, la maison propose une suite parentale avec salle de bains et WC, une pièce palière intermédiaire pouvant servir de bureau ou d'espace détente, ainsi que deux chambres supplémentaires. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un grand atelier d'environ 100 m², idéal pour une activité professionnelle, du stockage ou un projet annexe. Un jardin d'environ 100 m² vient compléter l'ensemble. Le tout est implanté sur une parcelle d'environ 550 m². Les + : Beaux volumes Mezzanine Suite parentale Grand atelier de 100 m² Fort potentiel d'aménagement Atouts du secteur : Environnement calme, cadre de vie agréable Proximité rapide des axes principaux À quelques minutes des commerces et commodités Écoles à proximité Accès facile vers Bayeux et le littoral Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 179 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 170 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 5,29 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa SERRET, Tél. : 06 67 94 74 35, E-mail : vanessa.serret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 518 565 445.

Ensemble immobilier de 870 m² sur 4 500 m² de terrain proche omaha beach situé à longueville (hameau de france), à quelques minutes des plages du débarquement, ce bâtiment polyvalent offre un potentiel exceptionnel pour un investisseur, un artisan ou une activité de gardiennage. Sur une parcelle de 4 500 m², cet ensemble de 870 m² se décline en trois volumes distincts : 1. Le hangar de stockage (720 m²) une surface monumentale idéale pour le gardiennage de bateaux, caravanes ou camping-cars (secteur à très forte demande locale). Grand volume libre. Accès facile pour véhicules imposants. Parfait pour une activité de stockage ou un atelier artisanal d'envergure. 2. L'espace habitation ou bureaux (104 m²) ? État neuf un appartement moderne, lumineux et prêt à habiter (classe énergétique d). Séjour / cuisine équipée : 39 m² de convivialité. Espace nuit : 3 chambres de 10 à 12 m². Commodités : salle de bain, wc indépendant et buanderie. Idéal comme logement de fonction, bureau de réception ou location à l'année. 3. Le potentiel d'agrandissement (47 m² supplémentaires) une troisième partie de 47 m² reste à exploiter selon vos projets : extension : pour transformer l'appartement actuel en une vaste habitation de plus de 150 m². Création d'un gîte : possibilité d'aménager un studio ou t2 indépendant pour du locatif touristique (proximité immédiate d'omaha beach). Les atouts majeurs : terrain : environ 4 500 m² (stationnement extérieur aisé). État : bâtiment sain, aucun travaux à prévoir sur la partie existante. Emplacement : axe stratégique pour le tourisme et le nautisme. Proche de la n13. Je vous propose cette propriété au prix de 224 000 euros hai dont 4.19% d'honoraires à charge acquéreur soit 215 000 euros net vendeur. Une question sur ce bien ou envie d'en savoir plus ? N'hésitez pas à me poser toutes vos questions par téléphone ou par mail, je me ferai un plaisir de vous éclairer. Propriétaires : vous avez un projet de vente ? Je vous propose une estimation gratuite et une stratégie de diffusion optimale pour votre bien. Rencontrons-nous ! Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1610 et 2190 euros indexées aux années 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez romain d'arbaud, au 06 18 58 92 16 ou, par courriel à ro.darbaud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de romain d'arbaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac caen 988051967 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 441870 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.19 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) romain d'arbaud (ei) agent commercial - numéro rsac : caen 988051967 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Venez découvrir cette maison du XIXe siècle d'une surface de 213 m² habitable sur un terrain de 567 m², située sur la commune de Cricqueville-en-Bessin, à 3km de la mer et de la commune de Grandcamp-Maisy et de ses commerces. Elle se compose au rdc, d'une entrée avec placards, une arrière cuisine, une grande buanderie, une cuisine de 23 m², un salon avec insert de 44 m², une chambre et un wc. À l'étage, vous trouverez un grand palier desservant 4 chambres (12,14, 31 et 15 m²) dont une en mezzanine ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Vous trouverez également un garage de 19 m², une dépendance de 10 m² ainsi qu'une grande dépendance de 80 m² répartie sur 3 niveaux. Chaudière aux granulés, DPE en C. Disponible 6 jours / 7, n'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa SERRET, Tél. : 06 67 94 74 35, E-mail : vanessa.serret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 518 565 445.

Située dans la charmante ville côtière de Grandcamp-Maisy (14450), cette maison bénéficie d'un environnement maritime exceptionnel, à proximité immédiate de la plage, du port de pêche, des commerces, restaurants et du marché hebdomadaire. Idéalement située pour les amoureux de la mer, cette propriété offre un cadre de vie agréable et dynamique. À l'extérieur, la maison offre un cadre accueillant avec un vaste jardin idéal pour des moments de détente en plein air, ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures, assurant un confort optimal au quotidien. Elle est également équipée de caméras de surveillance. À l'intérieur, cette maison de 112 m² comprend un séjour / salle à manger spacieux, une cuisine séparée, une salle d'eau et un WC indépendant. Les 4 chambres offrent des espaces de vie confortables et fonctionnels pour toute la famille. Le terrain clos avec portail électrique, le stationnement privatif et le cabanon de 16 m² complètent l'ensemble, offrant un cadre de vie pratique et sécurisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 232 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck JUNCKER, Tél. : 06 83 75 67 81, E-mail : franck.juncker@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 939198149.

Située à Grandcamp-Maisy (14450) au cœur du secteur du Débarquement, entre Utah Beach et Omaha Beach, à proximité immédiate de la célèbre Pointe du Hoc, cette charmante maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de la mer et des commerces, idéale pour les amoureux de la nature, tout en restant proche des commodités essentielles du quotidien. Édifiée sur un terrain de 535 m², la propriété dispose d'une grande terrasse plus de 60 m² conviviale ainsi que d'un jardin arboré et entièrement clôturé, garantissant une agréable intimité. Trois places de stationnement viennent compléter l'ensemble, apportant un réel confort pour les résidents et leurs invités. À l'intérieur, cette maison de 175 m² (153 m² carrez) présente un agencement fonctionnel comprenant 7 pièces : Un salon et d'un séjour lumineux, une cuisine ouverte équipée, une buanderie, 5 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau, 2 wc indépendants et d'un garage de 30 m² Le rez-de-chaussée accueille notamment une suite parentale avec salle d'eau ainsi qu'un bureau pouvant faire office de chambre supplémentaire avec rangement. À l'étage, trois chambres, une salle de bains agrémentée d'une douche supplémentaire ainsi qu'un WC séparé complètent l'espace nuit. Construite en 2000, cette maison séduira les personnes en quête de confort, d'espace et de tranquillité, à deux pas du littoral. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 389 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck JUNCKER, Tél. : 06 83 75 67 81, E-mail : franck.juncker@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 939198149.

À 100 m de la mer. Opportunité rare en plein centre de Grandcamp-Maisy, à proximité du port. Très grande maison de 191 m² habitable avec sous sol aménagé. Très bien conçue, très bien aménagée et surtout très bien pensée et équipée avec salle de douche, WC et couchages à chaque niveau. Pavillon avec piscine couverte et chauffée qui se compose : - D'un sous-sol non enterré de 70 m² environ partiellement aménagé et compartimenté avec un accès indépendant donnant sur un petit appartement avec chambre, cuisine équipée et espace salon / salle à manger, salle de douche et WC. Un espace buanderie avec une autre cuisine équipée et aménagée et l'espace chaufferie. Enfin, un 3ième et dernier espace contient un garage / atelier spacieux idéal pour les bricoleurs. - Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui dessert une belle pièce de vie d'environ 50 m² avec une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger et le salon. Vous aurez également une grande véranda de 35 m² chauffée attenante à la salle à manger, une 1ère chambre, une salle d'eau et un WC séparé. - Au 1er étage, l'escalier en colimaçon dessert un espace bureau et 2 grandes chambres (l'une d'elle peut être "recloisonnée" pour créer une chambre supplémentaire si besoin), une salle de bain et un WC. Enfin, au niveau du palier vous avez un escalier escamotable qui accède au grenier qui potentiellement vous offrira encore une extension possible. Côté extérieur, un portail motorisé s'ouvre sur un stationnement de 3 ou 4 véhicules. Vous avez également un petit espace pelouse, une terrasse carrelée avec barbecue à l'abri du vent et, une piscine chauffée par pompe à chaleur, couverte et sécurisée (9 m x 4 m). Chauffage de la maison au fuel mais avec chaudière de 2008 en parfait état. Possibilité d'acheter la maison avec tout le mobilier et tous les équipements actuels A voir absolument. / . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David LERICOLAIS, Tél. : 07 77 99 46 29, E-mail : david.lericolais@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 898 998 091.

À seulement 5 minutes de Trévières et 12 minutes du littoral, découvrez cette charmante maison ancienne de plain-pied, exposée plein sud, offrant un cadre de vie paisible et lumineux D'une surface d'environ 95 m², elle se compose de : • Une entrée • Une cuisine d'environ 18 m² • Un salon et un séjour (16 m² et 14 m²), offrant de beaux espaces de vie • 3 chambres (11 m², 11 m² et 20 m²) • Une salle d'eau (4 m²) • Un WC indépendant • Un grenier sur l'ensemble, avec un réel potentiel d'aménagement À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1 348 m² comprenant : • Un jardin plein sud • Une dépendance • Un poulailler • Une cour et un espace de stationnement Les + du bien : ? Exposition idéale, très lumineuse ? Environnement calme ? Fort potentiel d'agrandissement ? Possibilité de division en deux logements avec entrées séparées ? Idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour en faire un lieu à votre image. Une belle opportunité à découvrir rapidement pour les amoureux de la pierre et du calme ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 127 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa SERRET, Tél. : 06 67 94 74 35, E-mail : vanessa.serret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 518 565 445.

À découvrir cette belle maison d'une surface de 180 m² habitable très lumineuse sur un terrain de 4100 m², située sur la commune d'Ecrammeville, à 3km de Trévières (écoles, commerces, supérette) et à 8km de la plage d'Omaha Beach. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, 2 salons de 24 m² chacun avec cheminée, une cuisine ouverte sur la salle de 28 m², un wc, une chambre de 12 m² et un coin pour y installer une salle de bain. À l'étage, vous trouverez 5 chambres (de 10 à 14 m²), un bureau, une salle de bain avec douche et wc. Chauffage par pompe à chaleur, assainissement conforme, garage ainsi qu'une dépendance. Terrain constructible sur 1300 m² environ. Disponible 6 jours / 7, n'hésitez pas à me contacter pour visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 243 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa SERRET, Tél. : 06 67 94 74 35, E-mail : vanessa.serret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 518 565 445.

Iad france - christel leroux vous propose : a 5 min de trévières, 12 min de la mer, jolie maison ancienne, de plain pied, plein sud, vous offrant : entrée, cuisine / séjour, salon, 3 chambres, salle d'eau, toilette, grenier sur le tout. À l'extérieur, sur un terrain de 1348 m², dépendance, poulailler, jardin, cour et parking. Travaux à prévoir. -jardin plein sud -lumineuse -potentiel d'agrandissement -au calme honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 127000 euros. Prix hors honoraires : 120000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,83% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 320 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christel leroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de caen sous le numéro 534 789 771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sylvain Joret vous propose : Maison de caractère – 177 m² – 7 pièces – Fort potentiel – Proche Omaha Beach & Bayeux Idéalement située dans un environnement calme, à seulement 10 minutes des plages d’Omaha Beach et à 20 minutes de Bayeux et Carentan-les-Marais, avec un accès rapide à la RN13, cette propriété atypique séduira les amateurs de charme et de projets sur mesure. Édifiée sur un terrain d’environ 550 m², cette maison est immédiatement habitable tout en offrant un réel potentiel d’évolution selon vos envies. Un intérieur spacieux et authentique La maison propose de beaux volumes et combine avec harmonie le cachet de l’ancien et le confort d’espaces plus récents : - Cuisine indépendante aménagée - Pièce de vie chaleureuse avec mur en pierres apparentes et poêle à bois - Spacieuse salle à manger de 36 m² avec cheminée (barbecue) - Mezzanine offrant un bel espace ouvert - Salle de billard avec coin bar, idéale pour recevoir À l’étage : - Salle d’eau avec douche et baignoire - WC indépendant - 3 chambres + 1 chambre supplémentaire à finaliser Dépendances et fort potentiel Un grand garage / atelier d’environ 100 m² complète l’ensemble et ouvre de nombreuses possibilités : - activité artisanale ou professionnelle - stockage ou stationnement - aménagement en loft, atelier ou espace indépendant Extérieurs agréables et bien exposés - Cour à l’avant avec portail - Jardin orienté plein Sud - Espace extérieur d’environ 120 m², exposé Sud-Ouest et sans vis-à-vis, idéal pour créer une terrasse, un espace détente ou un jardin paysager Un bien aux multiples projets Résidence principale, maison secondaire ou projet professionnel : cette propriété s’adapte à de nombreux projets grâce à ses volumes et à son potentiel d’aménagement. Les atouts du bien - Habitable immédiatement - Secteur calme et recherché - Proximité des plages et des sites historiques - Accès rapide aux axes principaux - Beaux volumes et dépendances - Charme de l’ancien Plans disponibles avec propositions d’aménagement Possibilité d’aménager une 5ᵉ chambre Une opportunité rare sur le secteur — à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 382 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Joret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 448803395, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Angèle Thillaye vous propose : Charmante maison de caractère du XIXe siècle - 213 m² - Dépendances - Proche mer Située sur la commune de Cricqueville-en-Bessin, à seulement quelques minutes des plages de Vierville-sur-Mer, cette belle maison ancienne de 213 m² allie charme de l’ancien, beaux volumes et fort potentiel. Au rez-de-chaussée : Vous découvrirez une entrée avec rangements, une vaste cuisine dinatoire d’environ 25 m², un salon spacieux de 44 m² agrémenté d’une cheminée avec insert. Une chambre de plain-pied, pouvant également faire office de bureau, complète ce niveau avec sanitaires indépendants. Une arrière-cuisine fonctionnelle, et une pièce actuellement utilisée en espace de stockage, offre différentes possibilités d’aménagement en buanderie ou cellier. Au rez-de-chaussée se trouve également la chaufferie assurant la gestion du confort thermique du logement. À l’étage : Un grand palier lumineux, aujourd’hui aménagé en bureau, dessert une salle d'eau avec wc, et quatre chambres aux beaux volumes dont une dans la mezzanine avec la charpente apparente, apportant beaucoup de cachet. Extérieurs et dépendances : Implantée sur un terrain de 871 m², la propriété dispose d’un jardin arboré et fleuri, propice à la détente. Vous bénéficierez également d’un garage, de plusieurs espaces de stockage, ainsi que d’une dépendance sur trois niveaux offrant un fort potentiel de plus que 80 m² (gîte, atelier, projet locatif…).Un puits avec pompe de relevage est également présent. Confort : Maison équipée d’un système de chauffage performant par chaudière à granulés, garantissant un bon confort thermique et une consommation maîtrisée. Diagnostic dePerformance énergétique C. Les atouts : Beaux volumes et charme de l’ancien Vie de plain-pied possible Proximité immédiate de la mer Dépendance à fort potentiel Bonne performance énergétique Une maison idéale en résidence principale, secondaire ou pour un projet touristique au cOEur d’un secteur chargé d’histoire. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 270000 euros. Prix hors honoraires : 258000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,65% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angèle Thillaye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de caen sous le numéro 808892087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Damien Catherine vous propose : À vendre – Maison de ville avec jardin et garage à Isigny-sur-Mer Située au cOEur d’Isigny-sur-Mer, à proximité immédiate des commerces et des services, venez découvrir cette agréable maison de ville alliant charme, confort et beaux volumes. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante s’ouvre sur une cuisine aménagée et équipée récente, parfaitement fonctionnelle, suivie d’un vaste séjour-salon lumineux d’environ 43 m², agrémenté d’une cheminée insert neuve idéale pour vos soirées d’hiver. Vous trouverez également un WC indépendant avec lave-mains et un emplacement prévu pour la machine à laver. Au premier étage, un palier dessert deux belles chambres ainsi qu’une salle de bain. Le second niveau offre un grenier. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin clos de 432 m² avec potager, ainsi que d’un garage / atelier accessible par un chemin commun. Les menuiseries PVC récentes et la cheminée neuve garantissent un confort optimal, tandis que le chauffage principal au gaz de ville assure une chaleur douce et économique. Les atouts : Beaux volumes de la pièce de vie Fenêtres PVC neuves Cheminée insert récente Jardin clos avec potager Garage / atelier Proximité immédiate des commerces Visites uniquement sur rendez-vous et photos complémentaires sur simple demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Catherine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 798909750, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Claire Gilbert vous propose : Maison de ville avec gîte indépendant – Garage – Atelier – Fort potentiel à Isigny-sur-Mer À seulement quelques pas du centre-ville, des commerces et des commodités, découvrez cet ensemble immobilier plein de charme offrant de nombreuses possibilités : résidence familiale, activité touristique, investissement locatif ou projet multigénérationnel. Derrière sa façade de caractère, la maison principale vous accueille par une entrée desservant un chaleureux séjour / salon avec cheminée ouverte, une cuisine, un WC ainsi qu’un garage attenant. À l’étage, le palier distribue : * 4 belles chambres * 1 salle de bains / douche avec WC * 1 salle d’eau avec WC * 1 salle de bains supplémentaire avec WC À l’extérieur, une agréable cour intérieure apporte intimité et convivialité et dessert : * un atelier * un cellier * un gîte indépendant avec accès privatif Le gîte comprend : * une entrée * une pièce de vie avec coin cuisine * à l’étage : 2 chambres en enfilade, un cabinet de toilette et une salle d’eau avec WC Un bien aux multiples possibilités : - Maison familiale avec espace indépendant - Activité de gîte ou location saisonnière - Investissement locatif - Activité professionnelle ou artisanale Un ensemble rare offrant volumes, dépendances et potentiel d’exploitation au cOEur d’un secteur recherché proche des plages du Débarquement et de la côte normande. Votre projet commence maintenant, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Gilbert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHERBOURG-EN-CORENTIN sous le numéro 991315896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez vous installer au cœur de la normandie ! Calme et sérénité au rendez-vous ! Sur la commune les oubeaux, à 6 mn d'isigny / mer et 8 mn de la gare de lison (axe cherbourg / paris), ne passez pas à côté de cette opportunité qui saura à coup sûr répondre à votre quête de tranquillité tant pour votre confort personnel que pour votre activité dédiée aux chambres d'hôtes (clientèle fidèle déjà assurée). Une belle maison principale vous comblera de part ses beaux volumes lumineux : au rez-de-chaussée : une généreuse cuisine entièrement aménagée et équipée avec îlot central en marbre (accès terrasse et garage), un spacieux séjour permettant d'accueillir vos hôtes, un salon avec cheminée, une chambre, un espace buanderie, une salle de bain, un toilette. À l'étage : 4 chambres équipées chacune de salle de douche ou bain et toilette garage, atelier, bâtiments annexes (x 4), jardin, cour, barbecues, espaces pique-nique, accueil camping-car. Exposition : sud plus de détails sur demande les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 391 800 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : anne blaison, tél. : 06 42 40 04 71, e-mail : anne.blaison@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de coutances sous le numéro 912 072 873.

Iad France - Sandra Gomez vous propose : Belle ensemble immobilier en pierre avec Maison en pierre, gîte et Grand Jardin à 5 mn d'Omaha Beach 3mn de Trévières village toutes commodités et 12 mn de Bayeux. Découvrez cette maison traditionnelle datant de 1802, pleine de charme et d'histoire, située dans la charmante commune de Formigny la Bataille. Avec une surface habitable de 137 m² répartis sur 2 étages, cette maison offre : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bel espace de vie comprenant un salon avec cheminée insert, une salle à manger conviviale, une cuisine équipée peut accueillir une famille nombreuse ou des amis. Une buanderie pratique, une salle d'eau, un WC et un bureau (ou chambre) avec veranda offrent un confort au quotidien. À l'étage, deux grandes chambres confortables, un espace bureau pouvant être transformé en chambre, une salle de bain et un palier complètent l'espace nuit. Une deuxième maison restaurée de 45 m² avec son entrée indépendante avec pièce de vie, kitchinette, salle d'eau wc et une grande chambre à l'étage ainsi que deux dépendances en parfait état viennent complété ce bien. Le jardin paysagé entièrement clos de 2051 m² offre un espace extérieur avec terrase, pergolat, terrain de pétanque, poulailler et chalet de jardin. Cette maison bénéficie d'une exposition sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Le chauffage individuel, avec une distribution par système de chauffage mural une bonne isolation des murs intérieur et insert cheminée, assure un confort thermique appréciable. Toutes les toitures ont été refaite. L'assainissement est conforme. Les travaux de rénovation ont été réalisé par des entreprise. Matériaux de qualité et belles finitions. Pas de travaux à prévoir, juste une remise aux gôuts du jour. Cette maison a été bien entretenue au fil des ans et offre un potentiel certain pour créer un vrai cocon familial. N'attendez plus pour visiter cette maison pleine de cachet à Formigny. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Gomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 814548350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Florence Zarb vous propose : Amoureux de nature, d’authenticité et d'animaux, cette propriété pleine de charme saura vous séduire. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette belle maison en pierre s’étend sur plus de 2 hectares de terrain clôturé, avec un accès possible à la mer à pied ou à cheval ! Dès l’entrée, une petite verrière apporte une touche chaleureuse et lumineuse. Le rez-de-chaussée offre un agréable salon avec son poêle à bois et une cuisine ouverte aménagée et équipée, un séjour convivial, une salle de bain complète, un WC indépendant ainsi qu’une grande véranda ouverte sur un magnifique parc arboré. À l’étage, vous découvrirez une vaste mezzanine et deux belles chambres aux généreux volumes, sublimées par un parquet bois plein de caractère. À l’extérieur, la propriété dispose de plusieurs dépendances : garage, atelier, boxes pour chevaux, abris de stockage, prairie clôturée… un véritable havre de paix idéal pour les amoureux des animaux et des grands espaces. Les + - Fibre -Proximité des plages du débarquements -Pas de vis à vis A visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Zarb mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 922344395, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Corina Anderson-Etienne vous propose : Situé sur la commune d'Isigny-sur-Mer, je vous invite à découvrir cet immeuble à usage mixte offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. D’une surface d’environ 180 m², il peut être conservé en usage mixte, transformé en entièrement habitable ou encore divisé. La partie commerciale, située au rez-de-chaussée, se compose d’une entrée, d’un WC, d’une pièce principale, d’un bureau avec point d’eau, d’un cellier, d’une chaufferie ainsi que d’un second WC. La partie habitable dispose d’une entrée indépendante au rez-de-chaussée. À l’étage, vous trouverez une cuisine ouverte sur le séjour, un coin buanderie, un WC et une chambre d’environ 20 m² avec salle d’eau. Depuis le premier étage, un accès mène à une terrasse desservant un studio indépendant comprenant une pièce de vie, une salle d’eau avec WC et une mezzanine. Une cour intérieure ainsi qu’un garage et une cave viennent compléter ce bien. Nombreuses possibilités d’aménagement pour ce bien idéalement situé, aussi bien pour un projet professionnel que résidentiel ou d’investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 160 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corina Anderson-Etienne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 920462421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anne Jumaucourt vous propose : À deux pas du centre-ville d’Isigny-sur-Mer et de toutes les commodités accessibles à pied, découvrez cette charmante maison des années 30 au style anglo-normand, rare sur le secteur. Derrière sa façade en pierres de Caen pleine de caractère, cette maison parfaitement entretenue séduira les amateurs d’authenticité : parquet ancien, belle hauteur sous plafond, luminosité traversante, superbe bow-window et balcon à l’étage… autant d’éléments qui lui confèrent un charme unique. Entièrement rénovée, elle offre une vie confortable et chaleureuse avec : une cuisine aménagée avec accès terrasse, un salon / séjour traversant équipé d’un poêle à bois, de larges ouvertures et baies vitrées apportant une belle lumière naturelle. Au premier étage : deux chambres, une salle d'eau récente, un dressing avec point d’eau. Au deuxième étage sous les combles, une première pièce avec un point d'eau donnant accès à une belle chambres et un dressing, idéale pour recevoir famille et amis, créer un espace pour un adolescent ou de télétravail. Les extérieurs complètent parfaitement l’ensemble : jardin clos et bien exposé, sans vis-à-vis, cour à l’avant, garage en sous-sol avec buanderie et chaufferie. Chaudière gaz à condensation récente. Une maison clé en main, pleine de charme et de cachet, où il ne reste plus qu’à poser ses valises ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 356 et classe CLIMAT E indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Jumaucourt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de coutances sous le numéro 799 806 112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous êtes à la recherche d'une maison rénovée qui répond à toutes vos exigences ? Ne cherchez plus, cette maison est faite pour vous ! Avec sa surface de 95,17 m² répartis sur un terrain de 784 m², cette maison rénovée en 2015 est idéalement située à Isigny-sur-Mer, dans un environnement calme et agréable. En entrant dans cette maison, vous serez séduits par l'ambiance chaleureuse et conviviale qui y règne. Vous serez immédiatement accueillis par une belle cuisine américaine aménagée et équipée, qui vous permettra de cuisiner de délicieux repas en toute sérénité. Cette pièce de vie lumineuse et spacieuse est le lieu idéal pour recevoir vos amis et votre famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre pour vos invités, ainsi qu'une salle de bain moderne et fonctionnelle. À l'étage, une grande chambre vous attend pour des nuits paisibles et réparatrices. La maison est équipée d'une véranda de 17,76 m², qui vous permettra de profiter pleinement des rayons du soleil en toutes saisons. Une terrasse en bois de 20 m² est également à votre disposition pour les déjeuners ensoleillés et les soirées conviviales. Vous pourrez également profiter d'une place de stationnement privée pour votre voiture. Vous serez heureux de découvrir que cette maison a été rénovée avec des matériaux de qualité et dispose d'huisseries PVC et bois double vitrage, ainsi que de volets électriques pour un confort optimal. Le chauffage individuel électrique est également un atout de taille, vous offrant une chaleur douce et homogène tout au long de l'année. Cependant, ce n'est pas tout ! Ce bien dispose d'une seconde maison de 37,68 m² séparée à rénover selon vos envies et besoins. Un abri de jardin est également présent pour stocker vos outils de jardinage ou autres équipements. L'emplacement de cette maison est idéal pour ceux qui cherchent à vivre dans un environnement paisible, tout en ayant un accès facile aux commodités du quotidien. Les écoles, les commerces et les transports en commun sont à proximité, ce qui rend cette maison idéale pour une famille ou un couple en quête de tranquillité et de sérénité. En conclusion, cette maison est une véritable opportunité pour ceux qui cherchent à acquérir un bien immobilier de qualité, rénové avec soin et attention. Vous pourrez profiter d'un cadre de vie agréable et reposant, tout en ayant la possibilité de personnaliser votre maison selon vos envies. Ne manquez pas cette occasion unique !

Sur la commune d'Isigny-sur-Mer, votre conseillère, Anne BLAISON, vous propose cette élégante maison clef en main, alliant confort moderne et qualité de vie dans un environnement calme et recherché. Dès l'entrée, vous serez séduits par : une pièce de vie lumineuse exposée sud-est, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine récente, aménagée et équipée, s'ouvre sur une véranda baignée de lumière, prolongeant harmonieusement les espaces de vie vers l'extérieur. une buanderie / arrière-cuisine complète ce niveau À l'étage : trois chambres avec dressing composent un espace nuit fonctionnel et soigné. un bureau une salle de douche avec sèche-serviettes et toilette Sous-sol complet avec garage (porte motorisée), atelier et cave. Terrain clos, jardin sans vis-à-vis, cabanon neuf. Chauffage gaz avec chaudière récente, tout à l'égout. Une maison parfaitement entretenue, aux prestations de qualité, idéale pour une installation immédiate dans un cadre serein. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne BLAISON, Tél. : 06 42 40 04 71, E-mail : anne.blaison@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 912 072 873.