Maisons à vendre à Hervelinghen

Une maison pensée pour la vie de famille et les séjours de vacances Dès l'entrée, vous découvrirez une maison lumineuse et fonctionnelle, parfaitement adaptée aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire ou un pied-à-terre de charme en bord de mer. Travaux à prévoir. La maison propose : Cinq chambres, offrant une grande capacité d'accueil pour une famille nombreuse. Une chambre en rez-de-chaussée, un atout rare et recherché, idéal pour une vie de plain-pied ou pour recevoir sans contrainte Une salle de bain Des volumes bien répartis, baignés de lumière naturelle Le sous-sol complet avec garage permet de stationner un véhicule à l'abri et offre également un espace de rangement appréciable pour vélos, mobilier de jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 378 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry LEMAÎTRE, Tél. : 07 59 55 34 02, E-mail : thierry.lemaitre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 511568800.

Dans le charmant village de saint-inglevert, découvrez cette belle maison individuelle de 120 m², alliant confort moderne, fonctionnalité et économies d'énergie. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa vaste pièce de vie baignée de lumière, comprenant un salon convivial, un séjour spacieux et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Un espace idéal pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. La maison propose également : -3 belles chambres, -une buanderie pratique et fonctionnelle, -une salle d'eau, -une salle de bain. -un garage et plusieurs places de stationnement. À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin soigneusement entretenu, véritable espace de détente, agrémenté d'un chalet de jardin et d'une pergola pour savourer pleinement les beaux jours. Cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort, de tranquillité et de performances énergétiques remarquables. Une opportunité rare sur le secteur. À visiter sans tarder ! Dpe : a (53 kwh / m2 / an) - ges : a (2 kgco2 / m2 / an) estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 680 euros et 930 euros selon le prix moyen des énergies indexés en 2021,2022 et 2023. Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques prix : 363 000 euros fai. Honoraires : 13 000 euros ttc (3.71%) charges acquéreurs, soit 350 000 euros hors honoraires mandat n° 3927star pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez adrien strady au 06 82 78 61 22 ou par mail a.strady@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de adrien strady agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac boulogne sur mer 928 064 849 auprès de propriétés privées concession côte d'opale, au capital de 7500 euros, 19b rue carnot à wimereux 62930, siret 502 943 962, rcs boulogne sur mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°cpi 6203 2018 000 025 997 délivrée par la cci littoral hauts de france. Rcp axa france iard n°3733885904 (3.71 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) adrien strady (ei) agent commercial - numéro rsac : 928064849 -.

À saint-inglevert, découvrez ce superbe pavillon de 2019 aux prestations de qualité, offrant confort, modernité et d'excellentes performances énergétiques avec son dpe classé a. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa magnifique pièce de vie d'environ 60 m², lumineuse et chaleureuse. Le rez-de-chaussée dispose également d'un coin bureau, d'une salle de bain, d'une buanderie et d'un accès direct au garage. À l'étage : 3 chambres, une salle d'eau et un dressing. À l'extérieur, profitez d'un terrain de 600 m² exposé ouest, d'une pergola bioclimatique et d'un chalet de 16 m². Finitions soignées, pompe à chaleur, chauffage au sol et confort haut de gamme : une maison récente, économique et clé en main qui ne demande qu'à être découverte. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 362 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : chantal boidin, tél. : 06 78 81 56 05, e-mail : chantal.boidin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de boulogne-sur-mer sous le numéro 798741328.

Alexandre OLIVIER vous propose sur la commune de Saint-Inglevert cette maison indépendante de 115 m² environ, implantée sur un terrain de 1 000 m² environ, et bénéficiant d'un jardin idéalement exposé plein sud, offrant un environnement agréable et lumineux. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall d'entrée desservant une cuisine, ainsi qu'un salon chaleureux avec cheminée, idéal pour profiter de moments conviviaux. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, d'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, d'un wc indépendant ainsi que d'une buanderie. Cette configuration permet ainsi de profiter pleinement d'une vie de plain-pied, un véritable atout au quotidien. À l'étage, la maison propose deux chambres supplémentaires ainsi qu'un bureau, permettant d'envisager facilement un espace de télétravail, une chambre d'appoint ou un espace loisirs. Côté dépendances, la propriété dispose d'un garage attenant ainsi que d'un second garage indépendant, pouvant parfaitement convenir pour un atelier, du stockage ou le stationnement de véhicules supplémentaires. l'ensemble est en bon état et ne nécessite aucun travaux ! Renseignements sur demande - Visites sur rendez-vous Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandre OLIVIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 355 325 Greffe de BOULOGNE SUR MER) 06 69 22 76 01 (réf. 614818 ).

Coup de coeur pour cette spacieuse maison familiale de 195 m² habitables, idéalement située à Saint-Inglevert, aux portes de la Côte d'Opale. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié, aussi bien pour une résidence principale que secondaire. Pensée pour accueillir toute la famille, cette maison offre une agréable vie de plain-pied avec trois chambres au rez-de-chaussée, dont une suite parentale, ainsi que deux chambres supplémentaires à l'étage, parfaites pour les enfants ou pour recevoir famille et amis. Vous serez également séduits par son vaste séjour, baigné de lumière et agrémenté de deux cheminées avec insert, offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. La maison dispose également d'une spacieuse cuisine, idéale pour partager de beaux moments en famille, ainsi que d'une cave en sous-sol. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin, d'une agréable terrasse et d'un garage. Une maison aux beaux volumes, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'un cadre de vie proche du littoral, Magnifique vue champs et mer pour couronner le tout ! Pour toutes demandes de visites, contactez Emma au 06 51 40 07 27 (4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emma SOULOUMIAC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908210735 - Boulogne-sur-Mer.

TERRE DES DEUX CAPS — PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LA MER ET LE CAP BLANC-NEZ À proximité immédiate de Wissant, au coeur du site naturel remarquable de la Terre des Deux Caps, cette propriété indépendante bénéficie d'une situation particulièrement privilégiée, offrant un panorama exceptionnel sur la Manche et le prestigieux Cap Blanc-Nez. Édifiée sur une parcelle de 1 504 m², cette demeure développe environ 212 m² habitables et séduit par la qualité de son implantation, ses volumes généreux et son environnement préservé, où la mer accompagne le regard au quotidien. Dès l'entrée, un vaste hall de réception distribue des espaces de vie lumineux et parfaitement orientés vers le paysage. Le salon, agrémenté d'une cheminée, s'ouvre sur une salle à manger conviviale ainsi qu'une vaste véranda offrant un point de vue privilégié sur la campagne environnante, la mer et les reliefs emblématiques du Cap Blanc-Nez. La cuisine aménagée et équipée complète harmonieusement l'ensemble. Pensée pour permettre une véritable vie de plain-pied, la maison dispose également au rez-de-chaussée d'une chambre pouvant faire office de bureau, d'un espace spa dédié au bien-être, d'un cabinet de toilette ainsi que de sanitaires indépendants. À l'étage, le palier dessert une suite avec dressing, deux chambres supplémentaires, dont l'une bénéficie d'un balcon permettant de profiter pleinement du panorama, ainsi qu'une vaste salle de bains équipée d'une baignoire d'angle et de doubles vasques. Le sous-sol complet comprend un cellier, plusieurs espaces de rangement, un point d'eau ainsi qu'un garage permettant le stationnement de trois véhicules. À l'extérieur, un second garage indépendant sur dalle béton offre une capacité d'accueil supplémentaire pour trois véhicules, dont deux de grand gabarit. Son étage constitue un espace complémentaire pouvant être aménagé selon les besoins de ses futurs propriétaires. La propriété est équipée d'un chauffage central au fioul ainsi que de panneaux photovoltaïques participant à son équilibre énergétique. Cette demeure nécessitera des travaux de modernisation et de valorisation afin de révéler pleinement son potentiel. Dans cette démarche, nous pouvons accompagner les futurs acquéreurs grâce à notre réseau d'artisans, maîtres d'oeuvre et entreprises partenaires, afin d'établir des devis et d'envisager sereinement les aménagements souhaités. Rare sur le marché, cette propriété constitue une opportunité unique d'acquérir une adresse privilégiée au sein de l'un des secteurs les plus recherchés de la Côte d'Opale, où la qualité de vie se conjugue avec la beauté permanente des paysages maritimes. Prix de vente : 1 029 000 € FAI Honoraires à la charge du vendeur. Diagnostic de performance énergétique : D Consommation énergétique : 212 kWh / m² / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Rudy Yvanes Consultant Immobilier (EI) 07 88 29 41 70 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4800.00 € et 6570.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Demeures de caractère en Pays d'Op.

Maison de famille de 228 m² habitable le tout sur un terrain de 1504 m². 4 chambres dont 1 au rdc, 1 salle de douche au rdc, un wc indépendant. Une cuisine de 18 m² aménagée donnant côté salle à manger et sur la véranda. Superbe véranda de 80 m² avec vue sur le parc et aussi sur le village en contre-bas, on a la vue sur la mer et sur le cap blanc nez. Pas de vis-à-vis, cette maison vous offre de belles prestations. Parc entretenu et arboré, un sous-sol complet de 130 m² avec possibilité de garer 3 voitures à l'intérieur. ( une fosse pour l entretien).Un autre garage accessible au fond du jardin d'une superficie de 80 m² et adapté pour 2 camping car. Atelier et pièce a l'étage pour détente et rangement. Panneaux solaires qui donnent des revenus sur l'année. Secteur prisé, vue dégagée, cadre exceptionnel. Toiture ok, assainissement ok, dpe d et d. Venez vite découvrir cette belle maison. Votre conseiller laurent au 06 42 14 34 74 dpe d- ges d. Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 4800 euros et 6570 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent betbeder, au 06 42 14 34 74 ou par courriel à l.betbeder@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent betbeder agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac arras 493 287 221 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 454456. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.81 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laurent betbeder (ei) agent commercial - numéro rsac : arras 493 287 221 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans un environnement paisible, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, à l'abri des regards et sans vis-à-vis, tout en restant accessible et non isolé. Vous profiterez d'un vaste terrain de plus de 13 000 m², offrant de belles perspectives. Édifiée au XIXe siècle en pierre et brique, cette maison bourgeoise de 10 pièces aux belles hauteurs sous plafond, alliant charme de l'ancien et prestations confortables. Au rez-de-chaussée, l'espace de vie comprend : Deux salons offrant de beaux volumes et une ambiance chaleureuse, Une cuisine indépendante, Une salle à manger, Une entrée séparée, Un cellier, Une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, l'espace nuit se compose de : Quatre grandes chambres, Deux autres pièces pouvant servir de bureau ou de dressing, Un palier spacieux, Une salle d'eau avec toilettes, Une salle de bain avec toilettes. Un grenier aménageable avec plancher et deux Velux est accessible par un escalier, offrant un potentiel supplémentaire. Un espace bien-être avec piscine chauffée : L'extension de 90 m² abrite une piscine chauffée et un bel espace dédié à la détente, idéal pour installer des transats et du mobilier d'appoint. Cet espace, parfaitement intégré à l'architecture de la maison, est chauffé par un poêle à pellets. La propriété comprend plusieurs dépendances : Un garage de plus de 60 m² accessible en voiture, Plusieurs espaces de stockage pouvant être aménagés en atelier, espace de rangement ou autre projet, Un enclos avec une bergerie, idéal pour des animaux (non inclus dans la vente). Cette demeure unique mérite une visite pour en apprécier pleinement le cadre et le potentiel. Si votre projet correspond, je suis à votre disposition pour répondre à vos questions et vous accompagner dans votre démarche. À noter : Il est possible d'acquérir en supplément un terrain à bâtir d'environ 1 000 à 1 500 m², situé sur le côté de la propriété, proposé au prix du marché local. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,29% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thibaud JEGO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 712 277 Greffe de BOULOGNE SUR MER) 06 58 37 18 98 (réf. 610838 ).

EXCLUSIVITÉ — DOMAINE DE CARACTÈRE — HABITATION & GÎTES — VUE MER PANORAMIQUE — TERRE DES DEUX CAPS. Habiter la Côte d'Opale et disposer, sur une même propriété, de plusieurs gîtes en exploitation : c'est le projet que permet cet ensemble singulier. Une habitation principale de caractère, une activité d'hébergement déjà structurée et, surtout, une vue mer qui accompagne véritablement le site. Au coeur de la Terre des Deux Caps, dans un environnement naturel préservé, cette propriété bénéficie d'un panorama largement ouvert sur la mer, la campagne et les reliefs caractéristiques de ce territoire. La vue constitue ici une véritable signature. Elle se découvre depuis plusieurs parties du domaine et offre, au fil des saisons, un paysage en constante évolution entre pâtures, lumière et horizon maritime. À l'abri des regards, cet ancien corps de ferme entièrement réhabilité s'organise autour d'une agréable cour intérieure. La propriété rassemble une habitation principale, plusieurs hébergements indépendants, des espaces de réception et d'importantes dépendances, sur un ensemble foncier représentant près de 9 977 m². La maison principale Développant environ 350 m², la maison principale associe le caractère des matériaux anciens à un confort contemporain. Elle comprend une vaste pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée avec espace repas, une salle à manger agrémentée d'un poêle à bois, un salon avec cheminée, une bibliothèque, un bureau ainsi que plusieurs espaces permettant de recevoir famille et invités. L'étage accueille quatre chambres, une salle d'eau et une suite parentale disposant de son propre bureau et d'un dressing. Une activité réceptive et touristique déjà structurée Le domaine dispose également d'une salle de réception d'environ 90 m² avec cuisine ouverte. À l'étage, une mezzanine accueille un espace de détente, une chambre et une salle d'eau. La propriété développe aujourd'hui une activité touristique établie, avec plusieurs hébergements indépendants permettant de recevoir des groupes jusqu'à 22 personnes : • un cottage d'environ 66 m² avec terrasse privative ; • un petit manoir d'environ 70 m² avec terrasse ; • un pigeonnier d'environ 97 m² avec poêle à bois ; • différents espaces complémentaires consacrés à l'accueil et à l'hébergement. Le chiffre d'affaires communiqué pour l'activité est d'environ 100 000 € par an, offrant une base existante à reprendre et, selon le projet du futur propriétaire, à développer. Dépendances et possibilités complémentaires La propriété bénéficie de volumes annexes importants : • une grange d'environ 194 m² offrant des capacités de stockage et comprenant plusieurs boxes existants ; • des combles susceptibles d'être aménagés selon les projets et les autorisations nécessaires ; • une grange-garage d'environ 74 m² ; • un hangar d'environ 86 m² ; • plusieurs ateliers et annexes. Quelques aménagements permettent actuellement l'accueil de chevaux à titre privé, avec des espaces clôturés et des abris. Compte tenu d'une superficie foncière proche d'un hectare, cette possibilité doit toutefois être considérée comme un agrément complémentaire et non comme la vocation équestre principale du domaine. Les extérieurs L'organisation du domaine crée différents espaces de vie et de détente : • une cour centrale avec.

À découvrir jolie maison individuelle située dans le village très prisé de bazinghen, au calme, comprenant au rdc une entrée avec grands placards, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour salon baigné de lumière, un garage, une lingerie, wc. À l'étage : trois chambres, une salle de bains, un wc. Jardin, carport, place de parking privative. Aucun travaux ! Dpe : c (148 kwh / m2 / an) - ges : a (5 kgco2 / m2 / an) estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 1140 euros et 1590 euros selon le prix moyen des énergies indexés en 2021,2022 et 2023. Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques prix : 315 000 euros fai. Honoraires : 15 000 euros ttc (5 %) charges acquéreurs, soit 300 000 euroshors honoraires mandat n° 3923saun pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle saunier au 06 87 25 31 63 ou par mail i.saunier@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle saunier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac boulogne sur mer 907 879 605 auprès de propriétés privées concession côte d'opale, au capital de 7500 euros, 19b rue carnot, wimereux 62930, siret 502 943 962, rcs boulogne sur mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°cpi 6203 2018 000 025 997 délivrée par la cci littoral hauts de france. Rcp axa france iard n°3733885904 (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) isabelle saunier (ei) agent commercial - numéro rsac : boulogne sur mer - 907.879. 605 -.

À découvrir sur Sangatte, dans un secteur très prisé, ce magnifique pavillon individuel d'environ 200 m² habitables, idéalement situé au sein d'un lotissement calme et recherché. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et son agréable espace de vie. La maison dispose notamment de 3 chambres, chacune avec dressing, offrant confort et rangements au quotidien. Vous profiterez également d'une cuisine aménagée et équipée, d'un jardin agréable ainsi que d'un garage, offrant un véritable confort de vie. Son emplacement est un véritable atout : à seulement 2 minutes de la plage, vous bénéficiez d'un cadre de vie privilégié, à proximité du littoral tout en profitant du calme d'un quartier résidentiel. Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement ! (4.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emma SOULOUMIAC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908210735 - Boulogne-sur-Mer.

Iad france - emilie fougeron vous propose : autoroute à proximité ! Venez découvrir ce charmant pavillon individuel offrant une vie de plain pied et de très beaux volumes, idéal pour une famille ou pour un projet de chambres d'hôtes. Rez-de-chaussée : entrée, spacieuse pièce de vie lumineuse de 48 m² avec cheminée, cuisine aménagée et équipée donnant sur une véranda avec vue imprenable sur le magnifique jardin, 4 chambres, salle de bain avec baignoire et douche, wc, laverie, sous sol, grand jardin arboré, garage. À l'étage : 3 chambres supplémentaires avec salle d'eau, 3 wc projet de chambres d'hôtes possible les plus : pavillon individuel, vie de plain pied, huisseries pvdv, pompe à chaleur, stationnement aisé sur la propriété, exposition du jardin, parfait pour un projet chambres d' hôtes, à 5 minutes de marquise et 15 minutes de la plage de wimereux. À visiter rapidement ! Bien à visiter rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emilie fougeron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de boulogne sur mer sous le numéro 951759133, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nouveauté Investimmo ! Beau pavillon semi-plain-pied avec potentiel pour résidence principale ou secondaire situé à 10 minutes de la gare de Fréthun et 20 minutes de Calais. Comprenant une cuisine très fonctionnelle A / E avec ilôt central avec vue sur le jardin, vaste salon / séjour, une chambre au RDC, une salle de bains et une salle d'eau. À l'étage : 5 chambres, 2 bureaux et une salle d'eau. Pompe à chaleur, fenêtres DV, volets électriques et 12 panneaux voltaïques (belle économie d'énergie). Magnifique jardin clos avec piscine semi-enterrée chauffée et un bel étang poissonneux. Plusieurs places de parking privative, 2 garages et atelier. Consultez toutes nos annonces sur notre site internet : / Vous souhaitez le visiter rapidement : contactez Fabienne Quiquet au O6 22 O1 15 1O.

Nouveauté Investimmo ! Nous vous proposons ce très joli pavillon indépendant situé à Marquise proche des commerces et de l' A16. Cette charmante maison avec vie de plain pied comprend : une entrée, un grand séjour / salon lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une chambre au RDC, un bureau, une salle de bains, un WC. À l'étage : grand palier desservant 3 chambres, une salle d'eau avec wc. Les + : une véranda, un sous- sol complet : le tout sur terrain arboré de 740 m², jardin exposé SUD-EST. Pour toutes informations complémentaires contactez Sylvie Derouette au O7.69. 35.95. 34 ou Investimmo au O3.21. 101.999. Toutes nos annonces sur notre site internet : https :/ / .

À découvrir à Marquise : un loft atypique et chaleureux d'environ 100 m², idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Sans travaux ! Au RDC, la cuisine aménagée s'ouvre sur une agréable salle à manger, parfaite pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Ce niveau dispose également d'une chambre ainsi que d'une salle de bains, offrant un espace de vie pratique et fonctionnel. Au premier étage, vous découvrirez un vaste séjour lumineux, véritable cœur de la maison. Son poêle à granulés apporte une ambiance douce et chaleureuse, idéale pour profiter de belles soirées cocooning. Enfin, le deuxième étage accueille une grande chambre pleine de charme Avec son agencement original, ses beaux volumes et son esprit loft, cette maison est un véritable cocon familial qui ne demande qu'à accueillir ses nouveaux propriétaires. Un bien unique et plein de caractère à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Chantal BOIDIN, Tél. : 06 78 81 56 05, E-mail : chantal.boidin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 798741328.

À VENDRE – À 14 minutes de Wissant, au coeur de la Terre des Deux-Caps. Proche de Marquise, dans un cadre verdoyant et paisible, cette magnifique longère allie le charme intemporel de la pierre tout en intégrant une touche de modernité. D'une surface habitable de 266 m², cette propriété est implantée sur un terrain de 9 480 m², dont une pâture de 7 500 m². Elle offre un cadre de vie spacieux, confortable et parfaitement adapté à des projets variés. Descriptif intérieur : • Rez-de-chaussée : Une belle entrée s'ouvre sur un vaste salon-séjour lumineux de 40 m², avec une ouverture cathédrale et des poutres apparentes, apportant une belle hauteur sous plafond et une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau, une salle à manger, une cuisine aménagée, deux grandes chambres de 18 m², ainsi qu'une salle de bain spacieuse avec une baignoire encastrée et douche. Une buanderie et des toilettes complètent ce niveau. • À l'étage : Trois chambres spacieuses en parquet, une salle de douche et une mezzanine, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Prestations extérieures : • Un garage de 30 m² • Deux terrasses • Un puits • Parking pour 7 véhicules • Une pâture de 7 500 m², idéale pour des projets liés aux chevaux, ainsi que des projets touristiques Caractéristiques techniques : • Menuiseries en PVC double vitrage • Chauffage fioul avec chaudière • Cheminée • Assainissement individuel (fosse septique) • Raccordement à la fibre optique • Diagnostic de Performance Énergétique (DPE 2025) : Classe D Prix : 597 000 € Honoraires d'agence inclus à charge vendeur VM6317 • Maison, 266.00 m² Une propriété rare, offrant un cadre de vie exceptionnel, à découvrir sans tarder Votre conseiller Samuel NOYON : 06 60 29 21 72 Agent commercial RSAC 422967976 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5450.00 € et 7440.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Demeures de caractère en Pays d'Opale : Samuel NOYON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 422 967 976 RCP STELLO.

À marquise – une jolie maison chaleureuse à découvrir ! Vous recherchez une maison où vous sentir bien dès les premiers instants ? Venez découvrir cette agréable maison de 91 m², idéalement située à marquise, proche des commerces, écoles et de toutes les commodités. Elle vous séduira par son côté chaleureux et fonctionnel, avec notamment 3 chambres, parfaites pour accueillir toute la famille. À l'extérieur : un jardin d'environ 300 m², une terrasse pour vos repas et moments de détente, ainsi qu'une dépendance et une cave complète. Et côté confort, tout est là : pompe à chaleur, poêle à pellets, menuiseries pvc double vitrage et tout-à-l'égout. Avec son dpe c, elle bénéficie également d'une belle performance énergétique. 177 900 € fai une maison pleine de charme qui n'attend plus que ses nouveaux propriétaires pour écrire une nouvelle histoire. ? Un renseignement, une envie de la découvrir ? Contactez-moi, je serai ravie de vous la faire visiter ! 06 78 81 56 05 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 177 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : chantal boidin, tél. : 06 78 81 56 05, e-mail : chantal.boidin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de boulogne-sur-mer sous le numéro 798741328.

Maison située à Audembert (62250). Elle est situé sur l'axe entre Marquise et Wissant. Espace de vie salle à manger et cuisine américaine : Environ 100 m². Chambres : 4 chambres actuelles ( + possibilité d'une 5ème chambre dans le séjour) Chauffage : Poêle à bois + Baies vitrées alu double vitrage - Chauffage électrique. Garage pour plusieurs véhicules. Atouts : Calme absolu, luminosité exceptionnelle, proximité de la mer et des grands axes Profitez d'un calme tout en restant parfaitement connecté aux grands axes, aux commerces et aux loisirs. Accès Autoroute A16 : À seulement 5 minutes (Idéal pour les déplacements). Tunnel sous la Manche (Eurotunnel) : À 10 minutes pour vos excursions et week-ends en Angleterre. Gare SNCF / TGV de Calais-Fréthun : À 12 minutes (Paris à 1h30 en TGV, Londres et Bruxelles à portée de main). Centre Commercial Cité Europe (Coquelles) : À 15 minutes (Plus de 120 boutiques, hypermarché, nombreux restaurants et grand cinéma Gaumont). Complexe Aquatique & Patinoire Hélicéa (St-Martin-Boulogne) : À 20 minutes pour les loisirs en famille. Nausicaá (Boulogne-sur-Mer) : À 20 minutes du plus grand aquarium d'Europe. Parc Astérix : À 2h30 via l'A16. Disneyland Paris : À 3h00 pour des escapades magiques. L'Espace de Vie (sur environ 100 m²) : Un espace convivial et spectaculaire regroupant le salon, la salle à manger et une cuisine américaine. Grâce à de vastes baies vitrées en aluminium double vitrage, la pièce s'ouvre généreusement sur la campagne environnante, offrant un panorama dégagé sur plusieurs kilomètres. Un poêle à bois sublime l'ensemble pour des soirées chaleureuses en toute saison. La maison dispose actuellement de 4 chambres confortables. Le plus évolutif : Possibilité d'aménager très facilement une 5ème chambre directement dans l'espace séjour / salle à manger (idéal pour une suite parentale ou un bureau). L'Extérieur : Depuis la maison et le terrain, vous profitez d'un cadre préservé. Vous savourez des moments autour du terrain de pétanque et de la nature environnante avec la possibilité d'observer des animaux sauvages de passage, en toute discrétion. Idéal pour : Une résidence principale chaleureuse, moderne et parfaitement connectée pour le télétravail ou les déplacements. Une maison de villégiature (secondaire) ou un gîte haut de gamme pour les amoureux de l'espace, de la mer et de la nature. Un bien rare sur le secteur. Alliant modernité, volumes et douceur de vivre, cette maison unique vous invite à vivre une expérience hors du commun. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès maintenant. Certaines photographies de cette annonce ont été améliorées ou retouchées par un procédé d'intelligence artificielle afin d'optimiser le rendu visuel et la luminosité, sans modifier les caractéristiques réelles du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry LEMAÎTRE, Tél. : 07 59 55 34 02, E-mail : thierry.lemaitre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 511568800.

Avec ses caractéristiques soignées, cette maison à marquise allie confort, fonctionnalité et tranquillité, offrant un cadre de vie agréable à ses futurs occupants. Maison à usage d'habitation de 69 m², composée d'une beau séjour, une cuisine équipée, salle de bain et wc, a l'étage le grand palier peut servir de bureau, deux grandes chambres dont une avec une mezzanine qui en fait un lieu atypique que les enfants adoreront, menuiseries pvc neuves, plomberie, électricité, les revêtements de sol et parquets tout à été refait à neuf avec goût et précision. Vous trouverez tout les commerces à proximité, à cinq minutes de la n 42. À visiter sans tarder les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 179 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marie-antoinette ducarme, tél. : 06 27 56 57 71, e-mail : marie-antoinette.ducarme@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de boulogne-sur-mer sous le numéro 507389716.

Exclusivement chez investimmo marquise, maison de ville d'environ 70 m², idéalement située à proximité immédiate des commerces. Entièrement rénovée avec soin, elle se compose d'une entrée donnant sur le séjour / salon, cuisine ouverte aménagée et équipée neuve, salle d'eau. À l'étage deux chambres, un bureau. Jardin, terrasse couverte. Visite virtuelle disponible ! On pose les meubles ! Pour toutes informations contactez sylvie derouette au o7 69 35 95 34 ou l'agence investimmo au o3 21 1o1 999. Tous nos biens sont disponibles notre site internet : investimmo. Fr / .

Maison située sur la commune de Rinxent, à quelques centaines de mètres de la commune de Marquise. Située en plein cœur du village historique de Rinxent, cette magnifique propriété en pierre apparente combine à la perfection le cachet d'autrefois et le confort moderne. Sans travaux immédiats à prévoir pour la maison principale, c'est l'adresse idéale pour poser ses valises à la campagne, tout en restant connecté aux plus belles plages et aux grandes capitales européennes. En plus de la maison d'une superficie habitable de 177 m², la propriété dispose d'une magnifique grange d'environ 70 m² au sol. Le Charme de l'Ancien & Atouts Extérieurs : Authenticité préservée : Une superbe cave voûtée avec sol en terre battue, idéale pour les passionnés de vin et de produits du terroir. Espace extérieur unique : Une cour pavée sans aucun vis-à-vis avec son espace barbecue, un grand jardin clos sur une parcelle de terrain de 1 100 m² exposé plein sud, et un atelier. Stationnement idéal : Un grand parking privé pour plusieurs voitures ainsi qu'un porche d'entrée traditionnel permettant de garer 3 véhicules en enfilade. Une Maison Spacieuse, Confortable et Évolutive : Le bien offre de superbes volumes et la possibilité d'une vie de plain-pied : Au rez-de-chaussée : Une entrée indépendante desservant une pièce de vie cathédrale de plus de 40 m², une cuisine avec son arrière-cuisine pratique, une salle de douche, des toilettes, et un magnifique jardin d'hiver. Une grande salle de jeux peut également être immédiatement aménagée en chambre. À l'étage : Le palier dessert 4 belles chambres lumineuses, un dressing, une salle de bain, des commodités et un grenier. Côté technique (le top du confort) : Menuiseries aluminium double vitrage (neuves de 2025 au rez de chaussée), chauffage au gaz de ville avec chaudière à condensation performante, et tout-à-l'égout. Une Situation Géographique Stratégique (Rare ! ) : À pied : Gare de Marquise-Rinxent à seulement 5 minutes à pied. Les Plages de la Côte d'Opale : Wimereux, Ambleteuse, Audresselles, Wissant, Boulogne-sur-Mer et Calais sont accessibles en seulement 15 à 25 minutes. Accès International : Gare TGV de Calais-Fréthun à 15 minutes (Paris à 2h en TGV, Lille à 1h30 en voiture, Paris à 3h en voiture). Certaines photographies de cette annonce ont été améliorées ou retouchées par un procédé d'intelligence artificielle afin d'optimiser le rendu visuel et la luminosité, sans modifier les caractéristiques réelles du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 385 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry LEMAÎTRE, Tél. : 07 59 55 34 02, E-mail : thierry.lemaitre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 511568800.

Maison située à Saint-Inglevert 62250. Cinq chambres dont trois chambres en rez-de-chaussée ainsi que deux chambres à l'étage. Coup de cœur pour cette spacieuse maison familiale de 183 m² habitables, implantée à Saint-Inglevert, aux portes de la Côte d'Opale. Un emplacement stratégique : à seulement 7 km des plages de Wissant, à proximité immédiate des axes vers Boulogne-sur-Mer, Calais et Guînes — idéal aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire, à deux pas du littoral. Cette maison familiale de 183 m² habitables saura séduire les familles en quête d'espace et de confort. Un bien pensé pour la vie de famille : 5 chambres au total, dont 3 en rez-de-chaussée, incluant une suite parentale offrant intimité et praticité au quotidien 2 chambres supplémentaires à l'étage, idéales pour les enfants ou une chambre d'amis Grand séjour de 70 m² baigné de lumière, avec deux cheminées insert, aux volumes généreux Cuisine spacieuse, pensée pour les moments conviviaux en famille Une cave en sous-sol Un garage. Un jardin. Une terrasse de 20 m² Un environnement exceptionnel, entre mer et loisirs : À proximité des plages et à 7 km de Wissant Non loin des célèbres Caps Gris-Nez et Blanc-Nez, sites naturels emblématiques de la Côte d'Opale Eurotunnel à proximité, pour vos déplacements vers l'Angleterre Proche du centre commercial Cité Europe pour vos courses et loisirs shopping Accès facile au cinéma et au bowling La ville de Boulogne-sur-Mer, avec sa piscine et sa patinoire, à proximité Axes routiers directs vers Boulogne-sur-Mer, Calais et Guînes Une maison où chaque espace a été pensé pour le bien-être de toute la famille, dans un cadre de vie idéal entre mer, nature et loisirs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 282 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry LEMAÎTRE, Tél. : 07 59 55 34 02, E-mail : thierry.lemaitre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 511568800.

Iad France - Charlotte Fournier vous propose : En Exclusivité chez iad : Maison de 84 m² avec Jardin, Terrasse et Garage à Fréthun Cette charmante maison, située à Fréthun, offre un cadre de vie paisible et convivial pour une famille ou un jeune couple souhaitant vivre à la campagne tout en restant proche des commodités de la ville. Implantée sur un magnifique terrain de 405 m², cette propriété bénéficie d'un jardin paysager bien entretenu, idéal pour les moments de détente en plein air. * Description des pièces : * Cette maison de 84 m² se compose de 4 pièces réparties sur 2 étages. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée, une pièce de vie spacieuse et lumineuse, un WC et un accès à la terrasse extérieure. À l'étage, trois chambres confortables et une salle de bain offrent des espaces de vie privés pour toute la famille. * Avantages de la propriété : * - Un jardin paysager offrant un cadre de vie verdoyant et relaxant. - Une terrasse extérieure pour profiter des repas en plein air et des moments de détente. - Un garage pour protéger votre véhicule des intempéries et sécuriser vos biens. - Un bon état général de la maison, sans travaux nécessaires, prête à emménager. - Une exposition plein sud, permettant de bénéficier d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Cette maison bénéficie d'une localisation idéale, à proximité des écoles, des commerces locaux et des principaux axes routiers et notamment la gare TGV. Elle représente une véritable opportunité pour les familles en quête d'un cadre de vie calme et agréable. N'attendez plus pour venir visiter cette maison pleine de charme à Fréthun. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Fournier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOULOGNE SUR MER sous le numéro 499041184, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandie Courtois vous propose : ON Y POSE LES MEUBLES ! Rénovation de qualité pour cette maison sans travaux, idéalement située à proximité des commodités et des grands axes routiers. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte récente, aménagée et équipée, une salle d'eau, wc. À l’étage, un palier dessert un espace bureau ainsi que deux chambres, dont une avec mezzanine. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin bien exposé ainsi que d’une pergola pouvant faire office de terrasse couverte, parfaite pour vos moments de détente. SES ATOUTS : Coup de coeur, entièrement rénovée (fenêtres et portes PVCDV, électricité, plomberie, sol, isolation, placo, vmc, escalier, cuisine, électro-ménager, salle d'eau ), pergola. rénovation de qualité, jardin bien exposé. Cette maison, rénovée avec soin et ne nécessitant aucun travaux, est idéale pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandie Courtois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne-Sur-Mer sous le numéro 538593286, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un environnement calme sur la commune de hames-boucres, cette maison à réhabiliter complètement ou à démolir offre un beau potentiel pour un projet de résidence principale ou d'investissement. Édifiée sur une surface d'environ 60 m², elle est implantée sur un terrain de 430 m² et comprend une dépendance d'environ 15 m² à l'arrière. La maison se compose actuellement d'un séjour traversant, lumineux, une cuisine ouverte, 2 chambres, une salle d'eau et des wc séparés. Zone c : permis de construire accepté pour une extension pour un rendu final de 120 m², offrant de belles possibilités d'agrandissement. Assainissement : tout-à-l'égout, conforme. Une opportunité rare pour créer un bien à votre image sur une parcelle de 430 m², dans une commune appréciée, à proximité de calais et des principaux axes. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°915 171 052 - greffe de dunkerque) virginie boyez entrepreneur individuel 07 49 75 44 77 - réf. 963131.