Maison à vendre à Fontenay-sur-Vègre (72350)

Maison de bourg à fort potentiel, sur un terrain arboré et clos de 486 m². Le bien se compose de 3 pièces et offre de nombreuses possibilités d'aménagement, selon vos envies. Cette maison nécessite une rénovation complète (travaux à prévoir). Les combles sont aménageables, afin de donner du potentiel supplémentaire aux futurs acquéreurs. Dpe : g vous recherchez un bien à rénover entièrement pour un projet locatif ? Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation et les porteurs de projets immobiliers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 47 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julie leroy, tél. : 06 49 93 83 51, e-mail : julie.leroy@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de le mans sous le numéro 944116474.

Cette maison en pierres se situe dans le charmant village de Fontenay-sur-Vègre, avec château, lavoir, plan d'eau, restaurant. à seulement 5 minutes du village d'Asnières-sur-Vègre, 10 minutes de Brûlon et de tous les commerces, à 15 minutes de Noyen ou de Sablé-sur-Sarthe. Elle offre un pied à terre idéal à ceux qui recherchent le calme de la campagne sans être isolés. Vous aimerez ses éléments de caractère comme ses poutres et ses tomettes, sa cheminée. L'entrée vitrée, donne sur une cuisine, ouverte sur la pièce de vie pour un espace total de presque 40 m². Le poêle à bois permet de chauffer en grande partie la maison. Vous trouvez ensuite une grande chambre de plain-pied ainsi qu'une salle de bain et des WC séparés. À l'étage, le palier offre un espace bureau ainsi qu'une deuxième chambre mansardée et un grenier aménageable permettant de créer une pièce supplémentaire. Les huisseries sont en double vitrage. Quelques travaux de remise aux normes sont à prévoir. À découvrir sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 85 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Evelyne RIVIÈRE VIRIEUX, Tél. : 06 12 59 52 19, E-mail : evelyne.riviere-virieux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 831 642 780.

Sarthe : asnieres sur vegre (72430).Commune labellisée «petite cité de caractère". Belle maison de maitre du 19 ème siècle avec un magnifique parc arboré, verger de 5545 m². Budget : 395 000 euros les honoraires 3.95% sont à la charge de l'acquéreur soit 380 000 euros net vendeur. Cette demeure se compose d'une entrée desservant un bureau, d'un salon séjour, d'une cuisine, une véranda, wc. À l'étage 3 chambres spacieuses partageant une salle d'eau, wc. Au second étage trois chambres plus une pièce de 24 m²(bibliothèque, salle de jeux ? ) avec parquet, ce second étage est à finir de décorer. De nombreuses dépendances aux toitures refaites pourraient être rénovées pour chambres d'hôtes, gîte ou grand atelier suivant vos projets. Chauffage pompe à chaleur (2023). 10 mn de la gare de sablé, 1h15 de paris montparnasse en tgv. Dpe : d 203kwh / m² / an ges : b 6kgco² / m² / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre1780. Et. 2470. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurence lefevre, au 06 72 20 23 35 ou, par courriel à l.lefevre@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurence lefevre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 438777047 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 436275 ? . - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.95 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laurence lefevre (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 438777047 -.

Iad France - Laurence Leroux vous propose : Belle maison de 1850 avec 4 à 8 chambres avec verger, potager et grandes dépendances pour une activité professionnelle. Entrée indépendante pour cet ensemble de trois bâtiments annexes agencés autour d'une cour : 1) Atelier de 100 m² inondée de lumière par une toiture en verre orientée au sud. 2) Garage de 60 m² et un grenier de 30 m² pour 2 véhicules et le stockage de son materiel. 3) Maison d'amis type T3 avec une couverture en ardoises neuve pour vos amis. En prenant l'entrée principale vous entrez dans un parc de 3000 m² où l'on aime son verger entouré de murs, le chenil et son potager. Derrière se dresse une belle façade classiques d'une bâtisse sur 3 niveaux : - au rez-de-chaussée, après l'entrée, le petit bureau et les wc, vous avez la cuisine (12), le séjour (14) ouvert sur le salon (14) puis la véranda (24) chauffée. Si les différentes pièces ne sont pas très grandes, l'ensemble donne belle surface de 52 m² d'un seul tenant. Pour ce qui aime mélanger l'ancien au moderne, une photo repeint en blanc par l'IA vous permet de vous projeter - au premier une salle d'eau, un wc, et trois chambres de 13 à 14 m² avec une belle hauteur sous plafond et des parquets impeccables. - Les combles isolés sont aménagés par de petites cloisons qui peuvent être remaniées à souhaits. Actuellement un dégagement central de 24 m² dessert 4 pièces de 10 m². Chauffage par une pompe à chaleur air air de 2023 (split dans toutes les pièces du rez-de-chaussée et du premier), tout à l'égout, Electricité sous baguette actualisée. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 395000 euros. Prix hors honoraires : 380000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,95% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Leroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 500729017, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À découvrir absolument ! Située à Chevillé (72350) avec proximité de l'A81 à 10km, Le Mans centre-ville 39 km, commerces à 6 kms, cette propriété bénéficie d'un environnement campagnard paisible, idéal pour ceux en quête de tranquillité. Proche des écoles, du lycée, du collège et d'une crèche, elle offre un cadre de vie familial et pratique. La belle exposition sud-ouest assure une luminosité naturelle optimale, tandis que les commodités telles que les combles aménagés et la connexion fibre sont des atouts appréciables. L'assainissement à été refait complètement et est aux normes. Un gîte avec 15000 € de matériel est en place (140 € / nuit + 45 € pour le ménage / 6 personnes), fonctionne et peut rapporter un revenu complémentaire, à développer ! À l'intérieur, cette ancienne longère restaurée se distingue par ses 250 m² environ répartis en deux maisons dont le gîte. Avec 10 pièces au total, dont 5 chambres de belle dimension, 3 toilettes, 2 salles de bain, une mezzanine, cette maison offre un espace de vie généreux et fonctionnel. Les toitures rénovées à neuf en tuiles de terre cuite, la production d'électricité, les façades en brique et en pierre soulignent le charme et la qualité de cette demeure rénovée avec soin. À l'extérieur, cette maison séduit par ses aménagements complets incluant une terrasse avec une vue à 360° sans vis à vis pour profiter du soleil, une cave pour le stockage, un jardin arboré avec mare et puits pour un cadre verdoyant avec des arbres fruitiers, un poulailler, et bien d'autres possibilités à voir sur place. De plus, les 10 places minimum de parking, le garage et les dépendances offrent une grande praticité pour les résidents et leurs visiteurs, soulignant le sens du détail de cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric LE GAL, Tél. : 06 09 58 47 98, E-mail : eric.legal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 529473621.

Maison ancienne située en campagne sur un terrain arboré d'environ 3800 m², à 3 km du bourg de Brûlon et à 10 minutes de l'A81. Elle se trouve à 15 minutes de Sablé-sur-Sarthe et de sa gare TGV. Elle dispose d'un sous-sol et d'une cave. Beaucoup de charme pour cette bâtisse bien exposée, avec terrasse et présentant des éléments de caractère : escalier et cheminées en marbre, boiseries. Cette maison très lumineuse possède un vaste hall d'entrée, la possibilité d'une chambre en rez de chaussée, une salle d'eau et une cuisine séparée avec accès à l'extérieur. Un petit salon avec cheminée ouvre sur la pièce de vie de plus de 35 m² accueillant une salle à manger et un espace salon avec sa cheminée. Le large escalier mène à l'étage où le palier dessert une grande salle de bain, deux belles chambres sur parquet ainsi qu'un grenier offrant la possibilité d'aménager une ou deux pièces supplémentaires. Des travaux d'isolation sont à prévoir. Idéale comme résidence secondaire à seulement 2h30 de Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Evelyne RIVIÈRE VIRIEUX, Tél. : 06 12 59 52 19, E-mail : evelyne.riviere-virieux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 831 642 780.

Iad France - Laurine Leroux vous propose : Idéalement située à seulement 5 minutes de Brûlon et 10 minutes de Loué, cette maison de bourg offre un beau potentiel pour un projet de résidence principale ou d’investissement. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’un salon / séjour avec cheminée, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine aménagée dispose d’un espace de rangement avec placard. Un couloir dessert ensuite deux chambres ainsi qu’une salle de bains avec WC. Vous bénéficierez d’un garage de 24 m² avec un accès direct à la maison ainsi que d’un petit atelier, idéal pour le bricolage ou le stockage. À l’arrière de la maison, un jardin clos de 343 m² complète l’ensemble, avec la présence d’un puits. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de moderniser le bien, mais celui-ci offre un réel potentiel d’aménagement et de valorisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 476 et classe CLIMAT F indice 94. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurine Leroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 820655918, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ludovic esnault votre conseiller en immobilier noovimo vous présente en exclusivite et en vente aux enchères interactives charmente maison située sur la commune de chantenay-villedieu, hors lotissement dans une rue calme. Cette maison sur sous-sol complet bénéficie d'un terrain clos, arboré et paysager d'un peu plus de 900 m². La maison comprend sur le même niveau : une pièce de vie lumineuse avec accès balcon, une cuisine aménagée, quatre chambres, deux salles d'eau avec wc. Le sous-sol intégral offre des espaces de rangement, atelier et stationnement. L'ensemble est situé dans un environnement agréable au sein d'une commune dynamique avec commerces de proximité et école. La maison ne nécessite pas de travaux autre qu'une personnalisation de la décoration. Un puits peut alimenter la maison et les extérieurs tout à l'égout, chauffe-eau électrique, chaudière fuel facilement remplaçable par une pac,  cette vente est réalisée en vente interactive via winup. Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme winup le 06 / 07 / 2026 à 20 : 00. Le prix de départ des offres est de 115 600 eur (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par palier de 2 500 eur. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du code civil, mais une simple intention d'achat. En savoir plus sur le site winup immo dpe e / ges e vous êtes intéressés ? Contactez-moi, votre conseiller noovimo, au 06 60 40 73 07 ou par email à lesnault@noovimo.fr. Retrouvez tous mes biens en vente sur ce secteur sur mon site :  . Prix de départ : 115 6000 eur ttc honoraires inclus, 110 000eur net vendeur honoraires consultables sur . Votre agent commercial est inscrit au rsac de le mans no 879 881 324.   cette annonce vous est proposée par esnault ludovic - norsac : , enregistré à de - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Située à Avoise (72430), cette propriété bénéficie d'un cadre campagnard paisible, offrant une vue imprenable sur la Sarthe. L'exposition sud permet de profiter d'un ensoleillement optimal. Dotée d'une piscine hors sol, de trois garages démontables, de deux cabanons, et d'une terrasse, cette demeure propose un cadre extérieur idéal pour la détente et les loisirs en plein air. La maison de 187 m² construite en 1972 avec un agrandissement réalisé en 2012 sur un terrain de 2534 m². Le rez-de-chaussée comprend un salon de 20 m², une salle à manger lumineuse et une cuisine aménagée de 60 m² donnant sur une terrasse de 40 m², un dressing, un WC, 2 chambres et une salle de douche avec WC. À l'étage se trouvent 2 chambres, un sas et une salle de bain avec WC. Un vaste sous-sol offre un espace de rangement, de stockage, une cave, et une grande buanderie fonctionnelle donne accès à un garage. Cette demeure conjugue harmonieusement espace intérieur généreux et agréables aménagements extérieurs, offrant un cadre de vie confortable et propice à la relaxation, dans un environnement préservé où il fait bon vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 329 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cindy NOUCHET, Tél. : 06 23 48 36 97, E-mail : cindy.nouchet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 937724557.

Nichée au cœur du joli village d'Avoise, cette maison de bourg sans terrain, est un vrai atout pour ceux qui recherchent un bien facile à vivre, sans entretien extérieur, tout en profitant pleinement de l'environnement et des balades alentours. Côté intérieur Entièrement rénovée en 2018, la maison offre une distribution fonctionnelle et chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine, une arrière-cuisine pratique, ainsi qu'un salon cosy agrémenté d'une cheminée d'agrément, idéale pour les soirées d'hiver. Le premier étage accueille deux chambres et une salle de bain. Au second étage, deux chambres supplémentaires permettent d'accueillir famille ou amis, ou d'imaginer une belle suite parentale selon vos besoins. Un grenier complète l'ensemble, offrant un espace de stockage appréciable. En sous-sol, une cave abrite le ballon d'eau chaude, la pompe à chaleur et le compteur. Travaux récents (moins de 10 ans) ? Électricité refaite ? Ouvertures remplacées ? VMC ? Ballon d'eau chaude ? Pompe à chaleur ? Fibre installée Une maison de caractère, rénovée avec soin, idéale pour une résidence principale ou du locatif, au cœur d'un village où il fait bon vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 127 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elise HUET, Tél. : 06 78 88 20 28, E-mail : elise.huet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 532 467 842.

Iad France - Anne Horpin vous propose : Propriété d'Exception à Avoise - Maison de Caractère sur Vaste Terrain Offrez-vous un cadre de vie unique et privilégié grâce à cette magnifique maison située à Avoise. Érigée en 1972 sur un terrain de 2534 m², cette propriété saura vous séduire par ses prestations haut de gamme et son environnement calme et verdoyant. Vous découvrirez une spacieuse maison de 187 m² répartis sur deux niveaux, offrant un bel espace de vie comprenant 9 pièces, dont 4 chambres (2 en rez-de chaussée), 3 toilettes, 1 salle de bain et 1 salle d'eau pour un confort optimal au quotidien. L'intérieur de la maison se distingue par son agencement fonctionnel et ses prestations de qualité (aspirateur central). Le salon de 20 m² permet d'accéder à la cuisine ouverte, entièrement équipée et donne sur la salle à manger (pièce de 60 m²) qui s'ouvre sur une agréable terrasse de 44 m², parfaite pour profiter des beaux jours en extérieur. Les 4 chambres lumnieuses offrent de belles possibilités d'aménagement pour toute la famille. La propriété bénéficie également d'une vaste buanderie pratique pour faciliter le quotidien. À l'extérieur, le vaste terrain arboré et clôturé assure intimité et tranquillité. L'accès à la Sarthe est un véritable atout. Profitez pleinement de l'ensoleillement grâce à l'exposition sud de la maison. 4 garages dont un attenant complètent les nombreux atouts de cette propriété. Pour votre confort, la maison est équipée d'un système de chauffage individuel, d'un câble TV, d'une installation de ventilation mécanique, d'ouverture équipée de double vitrage anti-effraction et d'un système de sécurité avec alarme ou vidéo. Vous pourrez ainsi profiter d'un cadre de vie serein et sécurisé. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une demeure d'exception à Avoise. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les charmes de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Horpin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de le mans sous le numéro 851364935, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans la charmante commune de Saint-Pierre-des-Bois (72430), cette maison de campagne de 204 m² est idéalement située pour les amoureux de la nature à la recherche de calme et d'espaces verts. Cette localité pittoresque offre un cadre authentique, avec ses paysages verdoyants et ses sentiers de promenade, tout en restant proche des commodités essentielles telles que les commerces locaux et les écoles, garantissant ainsi un cadre de vie paisible et pratique. Cette propriété spacieuse comprend 5 chambres, 3 toilettes, et 2 salles de bain, réparties sur 6 pièces. Un atout majeur est sa véranda d'été de 55 m², parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. De plus, la présence de granges et d'un hangar offre de multiples possibilités d'aménagement et de stockage sur le vaste terrain de 11588 m², permettant ainsi de concilier confort de vie et projets personnels au sein de ce havre de paix bucolique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bertrand DESNOËS, Tél. : 07 85 84 72 63, E-mail : bertrand.desnoes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 479157331.

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison ancienne entièrement rénovée, nichée dans un environnement verdoyant, à seulement quelques minutes de Sablé-sur-Sarthe. Dès les premiers instants, cette maison dévoile tout le charme de l'ancien sublimé par une rénovation de qualité. La maison propose un salon chaleureux et lumineux, idéal pour partager des moments conviviaux, ainsi qu'une cuisine aménagée et fonctionnelle, pensée pour le confort du quotidien donnant sur une belle terrasse surplombant la Sarthe. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, auxquelles s'ajoute une mezzanine pleine de charme, parfaite pour accueillir un bureau, un espace détente ou une chambre supplémentaire. À l'extérieur, le coup de cœur se poursuit avec un magnifique jardin de plus de 1 200 m², véritable écrin de nature offrant une vue exceptionnelle et dégagée sur la Sarthe. Un lieu rare, propice à la détente, où vous pourrez profiter pleinement de la beauté du paysage. Située à proximité de Sablé-sur-Sarthe, la maison permet un accès rapide aux commerces, aux écoles et à la gare. Les atouts de la propriété : • Maison ancienne entièrement rénovée • 3 chambres + mezzanine • Salon lumineux et chaleureux • Cuisine aménagée • Terrasse • Terrain de plus de 1 200 m² • Vue imprenable sur la Sarthe • A quelques minutes de Sablé-sur-Sarthe Un bien plein de caractère, rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Une visite suffira pour tomber sous le charme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anne Charlotte AUBEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 600 848 Greffe de LE MANS) 06 26 84 17 75 (réf. 603860 ).

À Juigné-sur-Sarthe (72300), dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette maison de caractère de 178 m² sur un terrain arboré de 543 m², idéalement située à proximité des commerces et écoles. Elle offre au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, salle à manger avec cheminée, salle d'eau, WC et terrasse. À l'étage : mezzanine avec vue imprenable sur l'Abbaye, salon avec cheminée et accès terrasse, lingerie, 3 chambres dont une avec dressing, salle de bains. Combles aménagés (bureau ou chambre). Charme, volumes et panorama unique pour un cadre de vie rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 364 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aline PERROTIN, Tél. : 06 79 24 58 39, E-mail : aline.perrotin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 937983534.

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison individuelle de 127 m² séduira les amateurs d'espace et de tranquillité. Elle offre un cadre de vie agréable avec de nombreuses dépendances et un fort potentiel d'aménagement. La maison principale comprend une cuisine, un séjour lumineux, une entrée, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. L'espace nuit dispose de trois chambres desservies par un couloir. Une cave complète également le bien. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain agréable avec plusieurs espaces annexes comprenant un grenier, un hangar, une étable, un porche ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant convenir à du stockage, un atelier ou divers projets d'aménagement. Ce bien conviendra parfaitement à une famille recherchant le calme de la campagne, mais également à un artisan ou à toute personne ayant besoin de surfaces annexes importantes. Maison offrant de belles possibilités dans un secteur paisible de la Sarthe. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 443 € - DPE : E - Mode de chauffage : fioul - Mode de distribution de l'eau : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À 20 min de Sablé sur Sarthe, 30 min du Mans, 40 min de Laval, 45 min de La Flèche, 55 min d'Angers, Secteur BRULON, Opportunité rare pour investisseur, grande famille ou professionnel en quête d'un espace polyvalent ! Cet ensemble se compose de deux maisons : 1. * Maison 1 * : 120 m² sur 2 étages, offrant un agencement fonctionnel avec une rénovation de qualité. Elle comprend 4 chambres de belles surfaces, cour, cave et garage. Ce logement allie charme d'antan et modernité. 2. * Maison 2 * : 155 m², spacieuse et lumineuse, 3 belles chambres, bureau, avec un potentiel d'aménagement pour un 3ème logement de plus de 100 m² actuellement grenier et garage, et une cour. La rénovation de cet ensemble a été bien réalisée, avec des matériaux nobles et de qualité. - Emplacement idéal à Brulon, proche de toutes commodités - Potentiel de revenus locatifs intéressants - Parfait pour un investisseur, une grande famille, des activités libérales, chambres d'hôtes. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien offrant de nombreuses possibilités ! Brûlon est une ville de 1525 habitants, active, elle offre une vie parfaite pour une famille. Ses commerces, ses commodités, ses écoles, sa base de loisir, sa proximité de l'autoroute (5kms), 17 kms de la gare de Sablé sur Sarthe (Collèges, lycées, cinéma, conservatoire. ) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Julie CARTER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°480 319 979 Greffe de LAVAL) 07 48 77 69 40 (réf. 581677 ).

EXCLUSIVITÉ - Simon Triffault vous présente un ancien corps de ferme au calme, sans vis-à-vis ni nuisance, proche d'une sortie d'autoroute (A81) et situé dans un village vivant et dynamique - 5Ha de terrain – 182 m² habitable au total – Nombreuses dépendances L'ensemble est constitué de : Une maison Principale (130 m² habitable à rénover) comprenant au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine rénovée avec une arrière-cuisine, un grand séjour lumineux et une belle hauteur sous plafond, deux chambres, une pièce d'eau comprenant une salle d'eau et un WC. Grenier au-dessus. Accoler à la maison, un bûcher pouvant être habilité et raccordé à la maison ainsi que deux anciennes soues. Cave. Une maison secondaire (52.5 m² habitable rénové) comprenant au rez-de-chaussée une pièce de vie, une cuisine, une salle d'eau et un WC, à l'étage un palier dessert deux chambres. À l'extérieur, le terrain de 5ha accueil un ensemble de bâtiments listés ci-dessous, un espace potager et verger, un espace détente, une prairie avec un grand verger. Puits Les dépendances (voir plan) : Photos disponibles sur demande -Une grange de 250 m² comprenant un garage, quatre box, une ancienne salle de traite et un atelier -Une stabulation de 340 m² avec accès à la prairie (Accolée à la Grange) -Un atelier en bardage tôle de 220 m² -Une ancienne grange de 210 m² accolée et ouverte sur un bâtiment de stockage de 340 m² avec un appentis de 84 m² devant -Deux anciens poulaillers de 350 m² chacun dont un loué pour du stockage caravane pour un revenu annuel de 150€ par caravane (8maximum) A visiter sans tarder Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°882 587 108 - Greffe de LE MANS) Simon TRIFFAULT Entrepreneur Individuel 07 67 19 90 75 - Réf. 950167.

À Solesmes (72300), dans un cadre recherché alliant calme et qualité de vie, cette maison bénéficie d'une situation idéale. Les écoles, crèches et services du quotidien sont facilement accessibles. Édifiée sur un terrain arboré de 2 515 m², la propriété séduit par ses volumes extérieurs généreux et verdoyants. Une terrasse invite à la détente et aux repas en plein air, tandis que le vaste jardin offre de nombreuses possibilités : loisirs, potager ou futurs aménagements paysagers. Une cave ainsi qu'un garage viennent compléter l'ensemble. Construite en 1980, cette maison d'environ 86 m² sur sous-sol propose un agencement fonctionnel et lumineux. Elle se compose d'une cuisine équipée, d'un salon-séjour, de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle de bain avec baignoire et de WC séparés. Le sous-sol apporte un confort supplémentaire avec une buanderie, une pièce chauffée pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint, ainsi qu'un garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 162 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aline PERROTIN, Tél. : 06 79 24 58 39, E-mail : aline.perrotin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 937983534.

Idéalement située au cœur de Solesmes, à quelques pas de l'Abbaye et des commerces de proximité, cette maison bénéficie d'un environnement recherché, apprécié pour son calme, son patrimoine et la qualité de ses espaces verts. D'une superficie d'environ 90 m², la maison séduit par son caractère authentique et son atmosphère chaleureuse. Elle se compose de quatre pièces, dont deux chambres. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée accueillante menant à un séjour-salon lumineux. La cuisine, équipée et bien agencée, permet de profiter pleinement des repas du quotidien. Ce niveau comprend également un WC, une buanderie pratique ainsi qu'une cave, offrant des espaces de rangement appréciables. À l'étage, le palier dessert deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, le jardin clos et arboré de 263 m² constitue un véritable prolongement de la maison. La terrasse invite à profiter des beaux jours dans un cadre verdoyant et préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 145 990 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aline PERROTIN, Tél. : 06 79 24 58 39, E-mail : aline.perrotin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 937983534.

Située dans la charmante ville de Solesmes (72300), cette maison bénéficie d'un environnement dynamique proche d'une école, idéal pour les familles. Dotée d'un jardin, elle offre une façade soignée en enduit et une toiture en ardoise, ajoutant du cachet à la propriété avec un style classique et élégant. La présence d'un garage constitue un atout majeur pour un confort quotidien appréciable. À l'intérieur, la maison de 114 m² propose un agencement pratique avec un salon-séjour lumineux et une grande cuisine aménagée. Les 3 chambres, la salle d'eau offrent un espace de vie fonctionnel et confortable. La présence de 2 toilettes séparées est un avantage non négligeable. Avec des menuiseries en double vitrage, un sol en carrelage et parquet, ainsi que des aménagements comme une cheminée et une douche italienne, cette maison saura séduire les acheteurs en quête de confort et de qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 137 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kévin TEIXEIRA, Tél. : 06 25 81 33 78, E-mail : kevin.teixeira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 849 407 432.

Dans un secteur recherché, cette propriété de 261 m² habitables offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, luminosité. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la lumière omniprésente grâce aux larges baies vitrées. Le salon-séjour, spacieux et convivial, est agrémenté d'une cheminée, idéale pour créer une atmosphère chaleureuse. Les matériaux de qualité et les éléments réalisés sur mesure par un menuisier (escalier. ) confèrent à l'ensemble une élégance rare. La maison permet une vie de plain-pied avec deux chambres au rez-de-chaussée et une salle de bain, offrant un confort optimal au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se complète par deux chambres, une salle de bain, une grande mezzanine ainsi qu'une salle de jeux d'environ 60 m², pouvant facilement être transformée selon vos besoins (bureau, salle de sport, espace détente, home cinéma…). Un garage double vient compléter les prestations, ainsi qu'un terrain de 1 000 m², agréable et facile d'entretien, parfaitement adapté à la vie familiale. Des volumes exceptionnels, idéal pour une famille à la recherche d'espace, de lumière et de prestations de qualité. Contactez-nous pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anne Charlotte AUBEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 600 848 Greffe de LE MANS) 06 26 84 17 75 (réf. 600523 ).

Mickaël Bourdais Optimhome vois présente en exclusivité se bien située sur la commune de Solesmes, dans un quartier très recherché et au calme absolu, cette demeure d'architecte construite en 2020 développe 534 m² de plain-pied. Elle séduit par ses volumes généreux, son confort haut de gamme et ses performances énergétiques remarquables. Les atouts majeurs du bien : • Superficie habitable : 534 m² de plain-pied • Espace de vie : vaste séjour-salon avec cuisine ouverte haut de gamme • Suite parentale 1 (45 m²) : chambre, salle de douche, toilettes et dressing privatifs, avec accès direct à l'espace piscine, spa et salle de sport • Suite parentale 2 : chambre, salle de douche, toilettes et dressing privatifs • Deux chambres supplémentaires : salle de douche communicante, dressing commun, toilettes indépendantes • Espace bien-être privé : piscine chauffée au sel, cuisine d'été, sauna, douche et sanitaires indépendants • Extérieurs paysagers : terrain clos, grande terrasse et multiples espaces détente • Garage : double garage avec portes motorisées • Prestations : chauffage au sol, déshumidificateur, matériaux isolants de dernière génération • Énergie : classe énergétique A, 18 kW de panneaux photovoltaïques avec batterie de stockage, permettant une large autoconsommation Un bien rare et unique Pensée dans les moindres détails, cette propriété combine architecture contemporaine, confort intérieur, bien-être et autonomie énergétique. Véritable invitation à la détente et au partage, elle répond aux attentes les plus exigeantes. Une visite virtuelle est disponible uniquement sur demande téléphonique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) 06 66 96 69 90 (réf. 592545 ).

Située dans un environnement agréable, cette maison de 149 m² offre un cadre de vie idéal, au cœur d'un terrain entièrement clos d'environ 1000 m², avec une implantation centrale qui permet de profiter pleinement des extérieurs. Dès l'entrée, vous découvrez une maison pensée pour le confort au quotidien avec une vie de plain-pied : * Une chambre au rez-de-chaussée * Une salle d'eau * Un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante * Une belle cuisine fonctionnelle * Un salon chaleureux avec cheminée. À l'étage : * 4 chambres mansardées, * Une salle de bain avec baignoire Côté extérieur : * Portail électrique pour plus de confort et de sécurité * Double garage, idéal pour stationnement et stockage Une maison agréable à vivre, qui conviendra aussi bien à une famille qu'à un projet de résidence principale confortable avec espace de travail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joffret HUET, Tél. : 06 20 99 52 77, E-mail : j.huet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 792434326.

Située dans la charmante commune de Saint-Christophe-en-Champagne (72540), cette maison de bourg bénéficie d'un environnement calme et paisible, idéal pour les amoureux de la campagne. À l'extérieur, la maison dispose d'une cour extérieure qui complète parfaitement l'espace habitable. À l'intérieur, cette propriété de 6 pièces et 146 m² propose au rez-de-chaussée d'une cuisine équipée, d'une pièce de vie agréable. 2 chambres, 1 salle de bain, WC, un coin bureau et d'un cellier. À l'étage, on retrouve 2 chambres, une grande mezzanine, une salle de bain, WC et un grenier. Information importante concernant les visuels de l'annonce : Certaines photos présentées ont fait l'objet d'un aménagement virtuel (home staging). Celui-ci a été réalisé à titre illustratif afin d'aider les futurs acquéreurs à se projeter dans les volumes et les possibilités d'aménagement. La maison sera vendue vide, sans mobilier ni décoration. Les aménagements visibles sur les photos ne sont donc pas contractuels. Chauffage : pompe à chaleur (2 ans) + radiateurs électriques (2024). Tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 177 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie LEROY, Tél. : 06 49 93 83 51, E-mail : julie.leroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 944116474.

Découvrez le charme authentique de cette ferme située à Pirmil, offrant une superficie de 133,86 m². Cette propriété dispose de trois chambres et de six pièces, parfaites pour une famille. Profitez du confort moderne avec des fenêtres en PVC, des coulissantes, et un accès Internet par fibre optique. La maison est équipée d'une cheminée accueillante et d'une ventilation à simple flux, garantissant un environnement chaleureux et sain. Les aménagements extérieurs incluent grand garage et autre bt de 220 m² pouvant etre restauré un portail électrique et un éclairage extérieur, offrant sécurité et commodité. Un puits ajoutent une touche traditionnelle à l’ensemble. sur terrain de 2ha 23a 59ca - 22359 m². Pour les moments de détente, Terrain de pétanque, et jardin clôturé. Cette propriété mélange harmonieusement l'authenticité d’une maison de campagne avec les ommodités modernes. N’attendez plus pour visiter cette superbe ferme, idéale pour les amoureux de la tranquillité et de la nature.