Maisons à vendre à Fontaine-la-Guyon

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Iad France - Jessica Crombez vous propose : FONTAINE-LA-GUYON – Maison d'architecte de 200 m² sur 1 676 m² environ de terrain arboré. Au cOEur de Fontaine-la-Guyon, village recherché et vivant, vous profiterez de tous les commerces, services de santé et écoles sur place, à seulement 10 minutes de la gare. C'est dans ce cadre privilégié que se niche cette maison d'architecte de 1998, qui vous séduira par ses volumes et sa luminosité. Implantée au cOEur d'un terrain arboré, clos et sans vis-à-vis, où trois terrasses exposées est, sud et ouest, chacune ouverte par une baie vitrée, permettent de suivre le soleil tout au long de la journée. La pièce de vie de 50 m², sous plafond cathédral et avec cheminée à foyer ouvert, profite d'une lumière exceptionnelle grâce à ses quatre portes-fenêtres. Au rez-de-chaussée se trouvent également une cuisine neuve aménagée et équipée, une suite parentale avec salle d'eau, un wc, une buanderie et une cave. Un patio entièrement vitré, prolongé par une terrasse, fait office de véritable jardin d'hiver, un lieu de vie supplémentaire, chaleureux et lumineux toute l'année. Il conduit à un double garage de 35 m² environ avec porte motorisée, borne de recharge et grenier sur toute sa surface. À l'étage, un bel escalier mène à une vaste mezzanine de 17 m² environ surplombant la pièce de vie, un véritable espace à part entière. Elle dessert quatre chambres spacieuses et lumineuses, une salle de bains et un wc, le tout habillé d'un parquet en chêne. Une maison rare, idéale pour la vie de famille, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Crombez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 890064454, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sophie Chaboche vous propose : FONTAINE-LA-GUYON – 3 CHAMBRES – BELLE PIÈCE DE VIE – SOUS-SOL TOTAL Lumineuse, parfaitement entretenue et fonctionnelle, cette maison individuelle de 1977 offre un peu plus de 87 m² habitables, un sous-sol total et un agréable terrain clos de 554 m². Dès l’entrée avec placard, vous serez séduits par sa belle pièce de vie traversante de près de 44 m² * , comprenant la cuisine et bénéficiant d’un accès direct à la terrasse. Un espace lumineux et convivial, idéal pour profiter pleinement des moments en famille ou entre amis. L’espace nuit, bien séparé, dessert trois chambres, dont une avec placard, une salle d’eau ainsi que des WC indépendants. Côté confort, la maison est équipée de fenêtres en double vitrage PVC, de volets roulants électriques et de volets battants PVC. Autre véritable atout : sa chaudière à granulés installée en 2024, assurant à la fois le chauffage et la production d’eau chaude. La maison a également bénéficié de travaux d’entretien importants : isolation des combles, ravalement de façade et traitement hydrofuge de la toiture réalisés en 2017. Le sous-sol total complète parfaitement l’ensemble et offre de beaux volumes pour stationner un véhicule, bricoler, aménager un espace buanderie et disposer de nombreux rangements. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain entièrement clos de 554 m², autour d'une maison sans mitoyenneté. Côté emplacement, Fontaine-la-Guyon offre un quotidien particulièrement pratique avec ses commerces, écoles, cabinet médical et commodités accessibles à pied. La gare de Saint-Aubin / Saint-Luperce, située à seulement deux minutes en voiture, permet de rejoindre la ligne Paris–Le Mans. Une maison soignée et agréable à vivre, qui conjugue luminosité, fonctionnalité, équipements récents et proximité des commodités. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Chaboche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 893324103, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison neuve de plain-pied – 126 m² – fontaine-la-guyon / flonville bien rare sur le secteur ! Découvrez cette belle maison neuve de plain-pied d'environ 126 m², idéalement située à fontaine-la-guyon, secteur flonville, à proximité immédiate des écoles, commerces et principaux axes routiers. Vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse et conviviale, bénéficiant d'une grande baie vitrée coulissante offrant une agréable ouverture sur l'extérieur et une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. La maison dispose de 4 chambres, dont une suite avec sa propre douche et ses wc, offrant confort et intimité. ? Les atouts : maison neuve plain-pied environ 126 m² habitables 4 chambres une chambre avec douche et wc privatifs grande pièce de vie lumineuse grande baie vitrée coulissante proximité des écoles et commerces accès rapide aux axes principaux secteur recherché bien rare sur le secteur une maison moderne, fonctionnelle et pensée pour une vie de famille confortable, dans un environnement pratique au quotidien. À découvrir rapidement ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez rémy cocagne 06 35 30 66 34 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 330 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de rémy cocagne agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : chartres sous le numéro rsac n° 918 625 146 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 40446) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 330 000 € honoraires à la charge du vendeur prix de vente 330 000 € honoraires à la charge du vendeur.

Iad France - Lucie Dauny vous propose : Cette maison de 90,65 m² offre un cadre de vie exceptionnel, sur un terrain de plus de 2 200 m² donnant directement sur la forêt, à seulement 3 km des commerces et des écoles. Au rez-de-chaussée : cuisine équipée de 10 m², séjour de 27 m² avec portes-fenêtres de chaque côté, une chambre, une salle d’eau avec douche et WC indépendant. À l’étage : deux belles chambres de 17 m² et 15 m² ainsi qu’une salle de bains avec baignoire. Les + : double garage attenant de près de 60 m² avec combles aménageables, chauffage alliant poêle à bois et radiateurs électriques, pour un confort optimal et une consommation maîtrisée Une maison au fort potentiel, dans un cadre privilégié avec une superbe vue sur la forêt. Un véritable havre de paix à découvrir ! Contactez moi pour la visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Dauny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 914265772, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sophie Chaboche vous propose : Charmante maison au cOEur de Fontaine-la-Guyon – Jardin arboré sans vis-à-vis Située en plein cOEur de Fontaine-la-Guyon, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités accessibles à pied, découvrez cette maison pleine de charme d’environ 86 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain arboré de plus de 1 300 m² sans vis-à-vis. Construite en 1969, cette maison à l’esprit chalet offre un cadre de vie chaleureux et verdoyant, idéal pour les amoureux de tranquillité tout en restant proches des services du quotidien. Dès l’entrée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur le séjour avec cheminée, créant une atmosphère conviviale et authentique. Cet espace de vie permet un accès direct à une belle véranda de plus de 22 m², véritable pièce supplémentaire tournée vers le jardin et baignée de lumière. Le rez-de-chaussée comprend également : une salle de bain, un WC indépendant, ainsi qu’un accès à l’étage par un escalier en colimaçon. À l’étage, un palier dessert : trois chambres dont une avec point d'eau, un bureau idéal pour le télétravail, un autre point d’eau, ainsi qu’un second WC. Les extérieurs séduiront par leur environnement calme et intimiste, avec un superbe jardin arboré, un petit cabanon en fond de parcelle, un garage et un cellier. Les plus : chaudière gaz de ville récente, raccordement au tout-à-l’égout, belle véranda ouverte sur le jardin, terrain sans vis-à-vis, commerces et commodités accessibles à pied, environnement paisible et recherché. À noter : La maison nécessitera d’importants travaux de rafraîchissement ainsi qu’une réflexion sur la réorganisation des espaces afin d’optimiser pleinement son potentiel et son confort de vie. Informations complémentaires : Certaines photos ont fait l’objet d’un désencombrement virtuel via intelligence artificielle afin de faciliter la projection des acquéreurs. Les volumes et la configuration des pièces ont naturellement été conservés. Un bien plein de charme et de potentiel, idéal pour les acquéreurs en quête d’un projet de rénovation dans un environnement privilégié. À VISITER SANS TARDER ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 138000 euros. Prix hors honoraires : 130000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,15% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Chaboche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 893324103, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 20 min de chartres sud entre bonneval et voves, romuald jaulneau 06 56 81 65 12 vous propose un pavillon à rénover de 120 m² sur sous sol total comprenant 4 chambres dont deux au rez de chaussée, un séjour, une cuisine, une salle de bains, 1 wc. Fenêtre double vitrage pvc. Tout à l'égout. L'ensemble disposé sur un beau terrain clos et arboré de 1 574 m². Prix : 122 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Mandat ref : 463044 consommation énergétique : e 194 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre : e 60 co2 / m² / an estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 2 900 euros et 3 940 euros. " les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : " pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez romuald jaulneau, au 06 56 81 65 12 ou, par courriel à r.jaulneau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de romuald jaulneau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac chartres 503446940 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Romuald jaulneau (ei) agent commercial - numéro rsac : chartres 503446940 -.

Saint-arnoult-des-bois – hameau de fleurfontaine à 4 minutes de courville-sur-eure, découvrez cette maison de plain-pied bâtie en 1994 sur un terrain clos de 1740 m². Elle offre une cuisine de 13 m², un séjour lumineux exposé plein sud, trois chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Attenante à la maison, une dépendance de 30 m² laisse place à de multiples projets : extension, bureau, studio, chambre parentale. Un garage de 20 m² vient compléter l'ensemble. Double vitrage pvc conduit déjà prévu pour poêle grand terrain clos une maison saine, aux beaux volumes, qui ne demande qu'à évoluer avec vos projets. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°539 006 395 - greffe de chartres) anamaria grigore entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 81 68 40 72 - réf. 921919.

Iad France - Lucie Dauny vous propose : MITTAINVILLIERS - Cadre de vie paisible à seulement 15 km de Chartres et 10 km de la gare SNCF de Courville sur Eure - Très bonne note énergétique - Découvrez cette maison sans travaux avec sa grande dépendance. Son entrée dessert un espace de vie lumineux exposé au sud comprenant un séjour d'environ 32 m², une cuisine séparée aménagée, une buanderie / chaufferie, et un wc. À l'étage, le palier avec ses rangements distribue trois chambres avec leurs placards, et une salle de bain moderne. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos sans vis-à-vis et parfaitement entretenu, d'une terrasse de 28 m², et d'une belle grange d'environ 65 m² avec son grenier. Pour votre confort, cette maison dispose de deux pompes à chaleur air / air, de radiateurs électriques, d'un ballon thermodynamique, et de volets motorisés. Confortable et idéalement située, cette maison vous offre un cadre de vie paisible. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison pleine de charme dans un environnement verdoyant. Contactez votre conseillère ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Dauny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 914265772, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Iad France - Thibault Orfait vous propose : Maison pleine de charme à Saint-Arnoult-des-Bois Située dans un village paisible de campagne avec école primaire, à seulement 5 minutes de toutes commodités, découvrez cette maison atypique de 139 m² habitables, aux volumes originaux et aux poutres en bois apparentes. Le rez-de-jardin offre un grand salon / séjour lumineux avec puits de lumière, une pièce supplémentaire de 20 m², ainsi qu’un espace cuisine ouvert sur le jardin et la terrasse en pierre, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Vous trouverez également des WC séparés, un espace de rangement, et un garage attenant de 25 m². À l’étage, la maison dispose de trois chambres au style unique, d’une salle d’eau avec WC, et de WC séparés supplémentaires. L’extérieur, entièrement clos et arboré, s’étend sur environ 500 m². Un petit donjon vient enchâsser la propriété d’un charme rare et authentique. Des travaux de rénovation sont à prévoir (menuiseries, isolation, électricité). Devis d’artisans locaux disponibles à l’appui. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et découvrir tout le potentiel et le charme de cette maison au caractère unique. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 125000 euros. Prix hors honoraires : 118000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,93% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Orfait mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 979682564, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Mittainvilliers Verigny, dans un environnement calme, à 10 minutes de Chartres, découvrez cette longère de plain-pied offrant un cadre de vie paisible et de magnifiques possibilités d'agrandissement. Idéal pour les familles, le bien bénéficie des transports scolaires (ramassage pour l'école élémentaire et collège, bus pour le lycée) et se trouve à 15 minutes de la gare de Chartres ainsi qu'à 10 minutes de tous les commerces de proximité. La maison se compose de : • Une cuisine, une salle à manger, surface totale de 27 m², • Deux chambres de 8,5 m², 10 m² et une grande chambre de 18,35 m². • Une salle d'eau et un WC séparé. • Une chaufferie. Le plus de cette propriété réside dans ses volumes à réinventer selon vos envies : • Une dépendance de 40 m² attenante à la maison, entièrement aménageable en surface habitable (idéal suite parentale ou aménagement d'un séjour). • Des combles aménageables sur toute la surface de la maison. Le tout est édifié sur un terrain entièrement clôturé de 1 388 m², divisé en une grande cour sur l'avant de la maison et un beau grand jardin arboré à l'arrière. • Un grand préau de 66 m², idéal pour stationner plusieurs véhicules. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 006 395 - Greffe de CHARTRES) Anamaria GRIGORE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 81 68 40 72 - Réf. 961484.

Iad France - Thimea Froger vous propose : Coup de cOEur garanti ! Dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison individuelle de 143 m² offre confort, espace et tranquillité sur un terrain arboré de 879 m². Au rez-de-chaussée, une entrée au toit cathédrale mène à une pièce de vie de 70 m² avec séjour-salle à manger et poêle à pellets, ainsi qu’une cuisine ouverte aménagée et équipée. Deux chambres, une salle de bains et des WC complètent ce niveau. À l’étage, une mezzanine dessert deux chambres et une salle d’eau avec WC. Une maison idéale pour une vie de famille. Un sous-sol total complète ce bien en proposant garage, rangement et cave. FAITE VITE ! Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Thimea Froger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 985193945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Saint-Arnoult-des-Bois, à 3 minutes de Couurville-sur-Eure, découvrez cette maison familiale de 160 m² habitables, rénovée avec goût et prête à accueillir votre famille. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par une entrée lumineuse de près de 9 m² qui dessert la pièce de vie. La cuisine de 12 m², entièrement refaite dans un style contemporain, séduit par s ses nombreux rangements. Elle est équipée d'un four et d'un micro-ondes encastrés. Elle s'ouvre sur un grand séjour-salle à manger de près de 40 m², baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées donnant sur la terrasse et le jardin. Le rez-de-chaussée se complète d'une belle chambre avec accès direct au jardin, d'une deuxième chambre, d'une salle d'eau ( à finir d'aménager), d'un WC, d'une buanderie. À l'étage, un grand palier de près de 32 m² offre un espace modulable idéal en salle de jeux, coin TV ou espace détente. Vous y trouverez deux chambres (11,7 m² et 13,4 m²), une salle de bains, un WC et un bureau. Les combles de 20 m², déjà isolés, vous offrent la possibilité de créer une chambre supplémentaire. À l'extérieur, une grande terrasse et un jardin vous permettront de profiter pleinement des beaux jours. Une maison spacieuse et fonctionnelle, idéale pour une famille, à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 006 395 - Greffe de CHARTRES) Anamaria GRIGORE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 81 68 40 72 - Réf. 970605.

Rénovée entièrement en 2015, cette maison ancienne a été agrandie d'une extension qui accueille aujourd'hui le séjour. Les propriétaires ont su préserver son authenticité tout en y apportant le confort d'aujourd'hui. Dès l'entrée, le séjour impressionne par sa hauteur sous plafond, avec une partie cathédrale et une mezzanine. Orienté sud-ouest, il bénéficie d'une belle luminosité et donne directement sur la terrasse. La cuisine ouverte et équipée, avec son îlot central, complète harmonieusement l'espace. Au rez-de-chaussée, une chambre de 20 m² et une grande salle de bains (douche à l'italienne, baignoire, double vasque) offrent la possibilité de vivre de plain-pied. Le chauffage au sol assure un confort optimal en toute saison. À l'étage, la mezzanine offre un espace modulable. Elle dessert trois chambres et une salle d'eau moderne avec WC. À l'extérieur, à la cour fermée s'y ajoutent un petit coin jardin et une terrasse de 22 m². En résumé : - Maison de 143 m² habitables rénovée en 2015, sur un terrain de 370 m² - Séjour de plus de 50 m² exposé sud-ouest, avec plafond cathédrale et mezzanine - Cuisine ouverte équipée avec îlot central - 4 chambres, dont une de 20 m² au rez-de-chaussée - 1 salle de bains (douche et baignoire) et 1 salle d'eau avec WC - Chauffage au sol, terrasse de 22 m², cour avec stationnement - Double vitrage PVC, volets et portail électriques - Terrain clos, assainissement collectif - Saint-Luperce, à 6 min des commerces, des écoles et de la gare Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 006 395 - Greffe de CHARTRES) Anamaria GRIGORE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 81 68 40 72 - Réf. 971637.

Iad France - Thibault Orfait vous propose : À Saint-Arnoult-des-Bois, village apprécié pour son cadre naturel et son école, idéalement situé à seulement 15 minutes de Chartres et à 5 minutes de Fontaine-la-Guyon ou de Courville-sur-Eure, venez découvrir ce pavillon sur sous-sol total. Il propose une vie de plain-pied avec 3 chambres, une cuisine fermée aménagée et équipée, un salon-séjour lumineux d’environ 30 m², une salle d’eau ainsi qu’un WC séparé. L’étage complète le bien avec 2 chambres supplémentaires et de l'espace aménageable permettant la création d'une chambre additionnelle et d’une salle d’eau selon vos besoins. Les annexes constituent un véritable atout : plus de 350 m² de hangars au total, idéals pour un entrepreneur, un artisan ou un collectionneur. L’ensemble est implanté sur une propriété entièrement close, disposant d’une cour goudronnée et d’un jardin agréable pour profiter des beaux jours. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Orfait mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 979682564, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Vincent MENAGER vous propose : À Saint Aubin des bois, 12 minutes à l'ouest de Chartres, 3 minutes de Fontaine la guyon et ses commerces, venez découvrir cette maison non mitoyenne à fort potentiel. Aujourd'hui, composée au rez-de-chaussée d'une entrée desservant un séjour / salon avec cheminée d'environ 30 m², cuisine séparée, deux chambres, salle d'eau, couloir avec deux placards de rangements et wc séparé. Un étage sur dalle béton avec un palier, une chambre et un grenier d'environ 35 m² permettant de réaliser une 4eme grande chambre et une autre salle d'eau pour un résultat final de 123 m². Garage indépendant d'environ 23 m² avec grenier. À l'extérieur, un abri de stockage d'environ 10 m² et terrasse en continuité de la pièce à vivre. Chauffage actuel : gaz citerne extérieur. Fenêtre double vitrage bois hormis deux chambres en simple vitrage. Terrain de 840 m² entièrement clos. Plus d'informations par téléphone. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent MENAGER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 877903955, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette magnifique maison récente (2020) de plain-pied, alliant confort moderne, grands volumes et prestations de qualité. Située sur la commune de Courville-sur-Eure, à 1h15 de Paris (accès direct Gare Montparnasse), à proximité de la gare, des écoles et de tous les commerces. De plain-pied, ce bien offre de très beaux volumes, à commencer par une grande pièce de vie lumineuse de 50 m², une cuisine aménagée et équipée, ouverte vers le séjour par une porte coulissante. L'espace nuit, bien proportionné, se compose de trois grandes chambres : une première de 18 m², une seconde de 15 m² et une troisième de 13 m². Une salle d'eau spacieuse de 9,43 m² vient compléter l'ensemble. La maison dispose de prestations modernes garantissant un excellent confort thermique et une sécurité optimale : chauffage par pompe à chaleur (PAC) air-eau, climatisation réversible, maison entièrement domotisée et équipée d'un système d'alarme. L'assainissement est collectif et aux normes. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos et d'une grande terrasse, le tout sécurisé par une clôture et un portail électrique en aluminium. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 006 395 - Greffe de CHARTRES) Anamaria GRIGORE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 81 68 40 72 - Réf. 936296.

Située sur la commune de Courville-sur-Eure, cette maison bénéficie d'un environnement proche de toutes les commodités : écoles (maternelle, élémentaire et collège), commerces et gare (Ligne Paris-Montparnasse) accessibles rapidement. Édifiée en 1978, elle vous offre le confort de la vie de plain-pied. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine indépendante ainsi qu'un séjour de 28 m² bénéficiant d'une double exposition. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Ce bien présente un fort potentiel d'évolution et est modulable selon vos besoins. Vous avez la possibilité d'ouvrir la cuisine pour obtenir une pièce de vie de près de 40 m², ou de créer une troisième chambre dans le volume du séjour actuel. La maison est bâtie sur un sous-sol total, comprenant une buanderie-chaufferie, un atelier, une cave et une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau ou de salle de jeux. Un garage de 25 m² complète l'ensemble. Chauffage au gaz de ville avec chaudière récente (2022), menuiseries en double vitrage PVC et volets roulants électriques. Portail et porte de garage en PVC motorisés. Possibilité de créer une 3ème chambre et même d'agrandir l'espace de vie. Contactez moi pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 006 395 - Greffe de CHARTRES) Anamaria GRIGORE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 81 68 40 72 - Réf. 967040.

Iad France - Sophie Chaboche vous propose : EXCLUSIVITÉ – Charmante longère de caractère à Saint-Arnoult-des-Bois Au cOEur d'un environnement calme et verdoyant, découvrez cette authentique longère offrant près de 154 m² habitables sur un magnifique terrain arboré de plus de 5 300 m² en partie accessible via la grange. La maison séduit immédiatement par ses volumes généreux et sa luminosité. Vous profiterez d'une vaste pièce de vie, véritable cOEur de la maison, agrémentée d'un poêle à bois La cuisine, d'une superficie de près de 13 m², est attenante à l'espace de vie tout en conservant une séparation partielle appréciable pour le confort du quotidien. Une pièce supplémentaire de plus de 27 m² complète l'ensemble et pourra aisément accueillir une salle de jeux, une salle de sport, un bureau ou encore un atelier selon vos besoins. Côté nuit, vous disposerez de trois chambres, d'une salle de bains équipée d'une douche à l'italienne ainsi que d'un WC indépendant. Une buanderie vient parfaire l'agencement de cette maison particulièrement fonctionnelle, sans aucune pièce en enfilade. Autre atout rare : un grenier entièrement aménagé, isolé, chauffé et éclairé naturellement, offrant près de 20 m² supplémentaires. Véritable pièce de vie, il pourra accueillir un espace détente, une salle de jeux, un bureau ou une chambre supplémentaire. Pour votre confort, le bien bénéficie de la fibre optique, d'une VMC double flux et d'une pompe à chaleur installée en 2020. Côté performances énergétiques, la maison affiche un excellent classement. Les amoureux de nature apprécieront enfin le superbe terrain de plus de 5 300 m², propice aux moments de détente en famille et aux projets de jardinage. Un bien rare sur le secteur, alliant charme de l'ancien, beaux volumes et confort moderne. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès maintenant pour découvrir cette belle opportunité à Saint-Arnoult-des-Bois. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Chaboche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 893324103, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située au centre de Courville-sur-Eure, une commune offrant toutes les commodités à pied (écoles, commerces et médecins), découvrez cette grande maison d'environ 162 m² habitables, répartie sur trois niveaux. Un bien rare avec de très belles volumes et un fort potentiel d'aménagement. Le rez-de-chaussée s'organise comme suit : • Un séjour de 20 m² • Un bureau, • Une cuisine aménagée et équipée • Une buanderie et des toilettes indépendantes. Au premier étage une pièce palière distribue l'espace nuit • Deux belles chambres lumineuses • Une salle de bains et des toilettes séparées • Le point fort : Un grande salon de 25 m², qui peut très facilement être repensé pour devenir une suite parentale avec dressing ou salle d'eau privative. Deux escaliers distincts mènent au dernier niveau ou vous allez découvrir : • Une grande chambre mansardée de 40 m² au sol (30 m² habitables). • Deux pièces à aménager Les + de cette maison : Le charme du centre-ville, l'accès à pied à toutes les commodités, et des volumes modulables selon vos projets de vie (notamment la création d'un espace parental à l'étage). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 006 395 - Greffe de CHARTRES) Anamaria GRIGORE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 81 68 40 72 - Réf. 956157.

EXLUSIVITÉ - À proximité de Courville-sur-Eure – Charmante longère familiale aux beaux volumes Laissez-vous séduire par cette agréable longère pleine de caractère, offrant de beaux espaces et cinq chambres, idéale pour accueillir une grande famille ou recevoir en toute convivialité. Le charme de la campagne, à seulement quelques minutes des commodités et commerces. Au rez-de-chaussée : Spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte et cheminée Salon indépendant Débarras Deux chambres Salle d’eau avec WC Chaufferie Dégagement À l’étage : Palier desservant les pièces Salle de bains avec WC Trois grandes chambres À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin arboré de 904 m², parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. Les atouts : Volets roulants électriques (sur une chambre) Pompe à chaleur air / eau Une maison chaleureuse offrant de beaux volumes et un cadre de vie paisible. À visiter sans tarder ! Appelez-nous au 02 34 52 15 74 ! Diagnostics en cours.

Située à courville-sur-eure, une commune dynamique offrant tous les services essentiels (commerces, écoles, transports), cette propriété se niche dans un environnement préservé, à l'abri des regards, sur un magnifique parc arboré de plus de 8 000 m². Cette maison lumineuse offre une surface habitable d'environ 155 m², répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : • une belle entrée ; • un séjour lumineux de 41 m² ; • une cuisine indépendante ; • une chambre avec salle de bains privative ; • un wc séparé ; • une buanderie. À l'étage : • une grande pièce palière; • deux chambres de 16 m² et 20 m²; • une salle d'eau à finaliser (installation de la douche à prévoir); • un second wc. Atout supplémentaire : un bâtiment annexe de 70 m², actuellement utilisé comme garage et dépendance, avec combles aménageables, offrant la possibilité de créer un second logement indépendant (gîte, maison d'amis ou projet locatif). Une maison pleine de charme, dans un cadre magnifique, alliant tranquillité, nature et proximité des commodités. Un produit unique à courville-sur-eure les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°539 006 395 - greffe de chartres) anamaria grigore entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 81 68 40 72 - réf. 967942.

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