Maison à vendre à Flines-lès-Mortagne (59158)

Iad France - Jérôme DELOBEL vous propose : Plain pied semi individuel bâti avant 1930 sur une parcelle de 1171 m² située au calme, peu de passage. Composé d'une entrée donnant sur un salon lumineux avec sa cheminée feu de bois, une salle à manger, deux grandes chambres, une salle d'eau. Vous trouverez aussi une cuisine toute équipée ainsi qu'une arriere cuisine, une véranda donnant sur le grand jardin. Il y a également une deuxieme entrée qui dessert un WC, une chaufferie et une dépendance avec escalier permettant d'aller au grenier. Ce grand grenier d'environ 88 m² est un énorme potentiel, il permettra une fois aménagé, d'agrandir énormément la surface habitable pour y faire des chambres, suite parentale, salle de jeu. Vous avez également une autre partie de la maison qui est à rénover totalement rez de chaussée et grenier pour encore agrandir d'environ 100 m². Ou y faire un bien séparé pour de la location, Airbnb ou profession libérale. À l'extérieur, vous trouverez un garage sur l'avant de la maison ainsi qu'une devanture avec portail. À l'arrière, quelque dépendance et un énorme chalet de jardin de qualité. Travaux à prévoir : isolation, électricité, charpente, toiture. La maison est équipée du chauffage central au gaz (chaudière récente), tout à l'égout, cave, cuve d'eau de pluie, la plupart des menuiseries sont en double vitrage. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Visite possible le samedi et dimanche. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 430 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme DELOBEL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 900261520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison avec jardin – calme et proximité des axes vous recherchez un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et des grands axes vers la belgique, lille et saint-amand ? Cette maison saura vous séduire par son potentiel et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux agréables pièces de vie baignées de lumière, idéales pour aménager un salon convivial et une salle à manger, ainsi qu'une cuisine indépendante et une véranda offrant un espace supplémentaire ouvert sur l'extérieur. Un wc complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres et d'une salle de bain avec sanibroyeur. Un grenier aménageable vous permettra de concrétiser vos projets selon vos besoins : chambre supplémentaire, bureau ou espace détente. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin à l'avant et à l'arrière, ainsi que d'une dépendance, parfaite pour le rangement ou un futur aménagement. Les atouts : belle luminosité environnement calme proximité des axes et commodités véranda grenier aménageable jardin et dépendance pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez xavier vastesaeger 06 95 27 36 12 honoraires : 4,57 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 175 000 € prix de vente 183 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de xavier vastesaeger agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : valenciennes sous le numéro rsac n° 949 972 137 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 33562) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 183 000 € honoraires : 4,57 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 175 000 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 940 € et 2 670 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : e ges : e prix de vente 183 000 € honoraires : 4,57 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 175 000 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 940 € et 2 670 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : e ges : e.

Belles prestations et finitions, pour ce plain-pied individuel entièrement refait à neuf (toiture / isolation / chauffage / électricité etc. ) développant environ 93 m² et bâti sur une parcelle de 392 m². On pose ses meubles ! Comprenant : hall d'entrée, belle salle de bains comprenant meuble vasque, douche et baignoire (spalina). dégagement, WC, 3 chambres dont une avec son WC indépendant, cellier / buanderie, grande pièce de vie ouverte sur la cuisine équipée pour une superficie totale de 38,5 m², cuisine entièrement équipée neuve électroménager compris. Double vitrage PVC bicolore avec volets roulants mortorisés de couleur des menuiseries, tout à l'égout, chauffage par climatisation réversible (pompe à chaleur air / air), système encastré dans les plafonds pour garantir un esthétisme parfait (pas de bloc), VMC. À l'extérieur : jardinet arboré devant, place de parking privative macadamisée, passage côté, jardin clos. Possibilité garage en fond de parcelle ou car-port. À visiter ! Rénovation de qualité ! (Précision : les finitions électriques (vues sur les photos) seront réalisées avant la vent définitive au frais du vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Iad France - Jérôme DELOBEL vous propose : Maison de 130 m² avec de beau volumes et très lumineuse sur le secteur de Mortagne du nord. Mitoyenneté par le garage d'un côté. ​Au rez de chaussée, vous trouverez une entrée desservant toilette avec lave main, cave, un très grand séjour lumineux avec son feu à pellet, une grande salle à manger, une salle de bain, une cuisine équipée avec une grande baie vitrée donnant sur une terrasse couverte et le jardin. Une buanderie est disponible également avec une porte de service donnant sur la terrasse. ​À l’étage, un grand palier dessert 4 belles chambres, offrant à chacun son intimité. ​Le petit plus : Des combles aménageables de 30 m² habitable supplémentaires et plus en surface utile, vous attendent pour créer une salle de jeux, un bureau ou un espace de stockage selon vos besoins. À l'extérieur, vous trouverez, une terrasse couverte et un premier jardin clos avec abri de jardin et portail en aluminium récent, cuve de récupération d'eau et une arrivée d'eau extérieur. Un second jardin de 123 m² (juste à côté, séparé par une servitude de passage) entièrement clôturé. Il dispose déjà d'un portail, idéal pour créer un parking privé sécurisé. Très pratique de pouvoir accéder à l'arrière de la maison par la rue sur le côté pour les vélos et poubelle par exemple. ​La maison est saine et bien entretenue, elle possède une chaudière gaz récente, poêle à granulés, menuiserie double vitrage PVC avec volet domotique au rez de chaussée et tout à l'égout. Toiture en bonne état (sous-toiture présente), fibre optique. ​Taxe foncière : 731 € ​Travaux : Quelques travaux de rafraîchissement son nécessaire. ​Les points à retenir : - Proches des commerces, centre ville et Belgique - Bonne isolation DPE D - 4 chambres - Feu à pellet pilotable à distance - Volet domotique en bas - Chaudière gaz récente ​Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter Visite possible week end et jour férié également. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme DELOBEL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 900261520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé en belle campagne amandinoise, beaux volumes pour ce pavillon individuel de 2000 d'une superficie de 138 m² habitables bâti sur une parcelle de 1220 m². Comprenant : hall d'entrée avec placards, WC, 2 chambres, salon / séjour ouvert sur la cuisine équipée pour une superficie totale de 50 m² environ, salle de bains avec baignoire et douche, buanderie, garage de 29,36 m² carrelé. À l'étage : dégagement, espace bureau en mezzanine, dressing, WC, chambre avec salle de douche, grenier de stockage. CCgaz de ville, double vitrage bois, volets roulants motorisés, tout à l'égout. À l'extérieur : grand parking ouvert plusieurs véhicules, car-port double, terrasse exposée OUEST, store ban et barbecue, kiosque, chalet de jardin, petit bassin, vue champs. À visiter !   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Située dans une rue calme, en retrait, belle rénovation pour cette grange individuelle développant 177 m² carrez et environ 200 m² utiles, bâtie sur une parcelle de 856 m². Comprenant : entrée ouverte sur le salon / séjour de 50 m² avec poêle à pellets, exposée SUD, buanderie / chaufferie avec WC, grande cuisine de 33 m² entièrement équipée IXINA avec ilôt central, arrière cuisine ou atelier attenant de 14,88 m² avec arrivées d'eau. Suite parentale en bas comprenant : chambre, dressing, salle de douche. À l'étage : dégagement, salle de bains avec baignoire, douche, vasque et WC, 3 chambres dont une avec rangements. Chauffage électrique + pellets, tout à l'égout, double vitrage alu, volets motorisés, cuve de récuparation d'eau alimentant les WC et les machines. Fibre. À l'extérieur : grand parking plus de 10 voitures, garage double de 40 m² avec portes motorisées, cour fermée, jardin clos avec terrain de pétanque et piscine hors sol, terrasse. À visiter ! Travaux à prévoir : gouttières et façade partie grange et quelques finitions intérieures. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Château-l'Abbaye, dans un environnement paisible et restant à proximité de toutes commodités, cette longère de 1880 offre une alliance entre confort contemporain et respect du bâti ancien. Stratégiquement positionné à proximité de St-Amand-les-Eaux, elle combine cadre de vie paisible et accès rapide à Valenciennes et la métropole lilloise. La poutraison d'époque, magnifiquement conservée, signe l'identité et l'âme de la maison et confère à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique. Le RDC accueille un grand salon et une salle à manger ouverts sur l'extérieur créant une continuité naturelle avec le jardin. Avec une luminosité remarquable et ses volumes cathédrales on y trouve aussi une grande cuisine moderne intégrée à l'esprit des lieux, une salle d'eau, buanderie, cave (poss. de chambre supplémentaire en semi plain-pied). À l'étage, 3 chambres accueillantes et une salle de bain, idéal pour une vie de famille ou pour recevoir. À l'extérieur, 2 terrasses (Sud + Est) un jardin de 200 m² permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intime et verdoyant. Stationnement privatif existant, et possibilité de création d'un carport. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 385 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Luc SAUVAGE, Tél. : 06 09 84 88 31, E-mail : jeanluc.sauvage@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 797 446 952.

Laissez-vous charmer par cette magnifique maison semi-individuelle entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, située dans le cadre paisible de Château l'Abbaye. Vous serez immédiatement séduit par ses volumes généreux et sa décoration soignée, alliant modernité et authenticité. Dès l'entrée, vous découvrirez des pièces de vie très spacieuses baignées de lumière, offrant un confort optimal pour toute la famille. La maison se compose de trois belles chambres, dont une magnifique suite parentale propice à la détente et à l'intimité. Chaque espace a été pensé pour votre bien-être. Profitez également d'un jardin joliment aménagé, idéal pour vos moments de détente en extérieur, et d'un garage pratique pour stationner votre véhicule en toute sécurité ou pour du rangement supplémentaire. Cette maison est un véritable havre de paix, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous rapidement pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 791 787 - Greffe de VALENCIENNES) Manon TASSART Entrepreneur Individuel 06 23 92 06 47 - Réf. 907654.

Iad france - maxime dusart vous propose : belle maison semi individuelle fonctionnelle de 117 m² avec 3 chambres offre un cadre de vie chaleureux et confortable. Rdc : l'espace de vie se compose d'un spacieux salon / séjour lumineux, d'une cuisine équipée ouverte avec ilot central, d'une salle de bain et d'un wc séparé * hall d'entrée * beau salon / séjour traversant lumineux * cuisine fonctionnelle ouverte * salle de bain avec baignoire et douche italienne * wc indépendant * dépendance en surface utile etage : * 1 chambre d'environ 18 m² * 2 chambres d'environ 15 m² côté extérieur : * parking à l'arrière de la parcelle * beau jardin de 300 m² exposition sud * terrasse les plus : * equipements de chauffage individuel (chaudière gaz de marque viessmann) * fibre optique, ventilation mécanique * tout à l'égout * grenier aménageable d'environ 50 m² + mezzanine d'environ 10 m² * taxe foncière 475€ a prévoir : * remplacement de la porte d'entrée * 2 châssis du rdc en double vitrage des années 2000 * travaux de finition dans l'ensemble (finition plinthes, finition enduit / peinture, porte sdb, revêtement terrasse, ponçage escalier. ) située sur thun st amand limitrophe mortagne du nord, école, commerce, corps médical à proximité. Proche des grands axes a23 (lille-va) et gare de saint amand les eaux à 8km cette maison est un havre de paix. Un vrai coup de coeur à ne pas manquer pour les amateurs d'authenticité et de confort. N'attendez plus et venez découvrir cette pépite immobilière à thun saint amand. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 184 et classe climat d indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m maxime dusart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de valenciennes sous le numéro 991761107, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans une rue calme de la belle campagne amandinoise, fermette en L individuelle bâtie sur une parcelle de 1273 m² exposée SUD ! Comprenant pour la partie plus ancienne : un grand hall d'entrée, wc, bureau ou chambre en bas, salon / séjour avec insert de 68 m², rangements sous escalier, cuisine équipée coin repas de 19,5 m² avec poêle à bois, buanderie, cellier. À l'étage : dégagement, 4 chambres, salle de bains avec wc, double vasque, baignoire et douche. Dans la seconde partie (grange aménagée en 2019) : possibilité entrée indépendante, wc, pièce de vie de 55 m² avec emplacement prévu pour la future cuisine, insert au bois avec redistribution de chaleur dans toute la maison, à l'étage : dégagement, 3 chambres, salle de bains avec double vasque, wc, baignoire et douche. Idéal pour gite ou pour loger deux familles ! Superficie habitable totale de 317 m² carrez environ 350 utiles. Tout à l'égout, double vitrage bois et PVC volets roulants électriques et volets battants bois. Cumulus électrique. À l'extérieur : terrasse, pergola, jardin clos et arboré exposé SUD, puits, passage côté vélos ou piétons, abris bois possibilité garage ou car-port. À visiter !   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette magnifique maison des années 1920 en L d'environ 170 m², alliant charme de l'ancien et confort moderne, située au calme de Thun Saint Amand, tout en étant proche de toutes les commodités. Érigée sur une parcelle d'environ 470 m² entièrement close, cette demeure offre un cadre de vie sympathique. Les Atouts Techniques et Modernes : Pompe à Chaleur Air-Air pour une efficacité énergétique optimale. 2 Poêles à Pellets pour une ambiance chaleureuse. Double Vitrage Alu avec Volets Motorisés pour un confort phonique et thermique. Adoucisseur d'eau. Cuisine entièrement équipée. La maison se compose : Un large hall d'entrée accueillant. Un salon / séjour lumineux parfait pour la détente. Une grande cuisine ouverte et entièrement équipée. Une suite parentale complète en rez-de-chaussée. Une salle de bain spacieuse avec baignoire, douche et double vasque. Un WC séparé. Une arrière-cuisine et une petite buanderie pour l'aspect pratique. À l'étage : Un beau palier desservant 2 chambres supplémentaires (parquet ancien massif). Le Gros Plus : Cachet Industriel et Potentiel Un espace exceptionnel vient compléter ce bien : Une vaste salle d'environ 45 m² au cachet indéniable et large porte. Ce lieu unique peut servir de bureau d'entreprise, salon d'hiver, salle de réception, garage ou être aménagé selon vos envies. Extérieurs et Dépendances Terrain clos offrant un grand potentiel d'aménagement. Un local extérieur de type atelier pour rangement ou bricolage. Une petite remise supplémentaire pour du stockage additionnel. Note sur le potentiel : La façade nécessitera un sablage ou une peinture pour parfaire l'harmonie de l'ensemble, si l'envie vous prend de personnaliser l'extérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas STRAGAPEDE, Tél. : 06 59 78 82 01, E-mail : nicolas.stragapede@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 804 546 869.

En belle campagne amandinoise, dans une rue calme avec vue sur les champs, prestation de qualité pour ce pavillon individuel contemporain de 2016 développant une superficie habitable de 218 m² sur un terrain clos de 1951 m². Comprenant : hall d'entrée séparé, WC, cellier / buanderie, belle pièce de vie de 86 m² comprenant une grande cuisine équipée ouverte avec coin repas et ilôt central, un espace salle à manger et un coin salon, un espace billard ou salle de jeu, grandes baies donnant sur le jardin et la terrasse. Une pièce jaccuzzi en rez-de-chaussée. À l'étage : palier, dégagement, WC, couloir, salle de douche, 2 chambres avec chacune accès à une terrasse. Suite parentale avec salle de bains et dressing donnant accès à une autre terrasse privative. À l'extérieur : car-port deux véhicules, parking macadamisé, portail électrique, passage de chaque côté, terrasse, jardin clos. Exposition SUD / OUEST. CCgaz de ville par le sol, tout à l'égout, double vitrage, volets roulants électriques avec centralisation, fibre optique.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Iad France - Frédéric Janvier vous propose : Magnifique maison de campagne de 154 m² habitables, située dans un secteur calme dans une rue non passante, se composant d'une entrée donnant accès sur le séjour, d'un salon d'environ 30 m² séparé, d'une salle de bain avec balnéo, douche et 1 lavabo 1 vasque, une cuisine de toute beauté, un toilette, une cave. À l'étage, 4 belles chambres dont 1 chambre parentale avec 1 grand bureau. Côté extérieur, très beau jardin entièrement clôturé, terrasse bitumé en partie sous abri, chalet de jardin, portail donnant accès au stationnement d'environ 3 à 4 voitures. Double vitrage, isolation parfaite, chauffage au gaz de ville, à l'abri des regards. Aucun travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Janvier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tourcoing sous le numéro 903794907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre – maison semi-mitoyenne à rénover avec fort potentiel ! Dans un village calme, à proximité immédiate de la belgique et de l'autoroute vers lille, cette maison semi-mitoyenne à rénover séduira les personnes souhaitant imaginer et créer un lieu de vie à leur image. Implantée sur une parcelle de 524 m² avec jardin clos, la maison offre une base saine pour un beau projet de rénovation. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon, une salle à manger, une cuisine indépendante, une salle de bain, un wc et un dégagement. À l'étage, la maison propose trois chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec sanibroyeur. Le véritable potentiel : un grenier aménageable, une cave et une grande dépendance, idéals pour créer un atelier, un espace de stockage ou un projet complémentaire selon vos envies. Chauffage au gaz fibre optique disponible vie pratique au quotidien : écoles, collège et lycée à proximité, arrêt de bus accessible à pied, commerces à moins de 15 minutes. Un bien idéal pour un projet de rénovation, que ce soit pour une résidence principale personnalisée ou un investissement. Contactez-moi au 06 95 27 36 12 pour organiser une visite prix de vente 117 000 € honoraires : 6,36 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 110 000 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 360 € et 4 500 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : f ges : f pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez xavier vastesaeger 06 95 27 36 12 honoraires : 6,36 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 110 000 € prix de vente 117 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de xavier vastesaeger agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : valenciennes sous le numéro rsac n° 949 972 137 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 33761) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 117 000 € honoraires : 6,36 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 110 000 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 360 € et 4 500 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : f ges : f.

Opportunité Exceptionnelle pour Investisseur, en belle campagne de Saint Amand les eaux, à Nivelle, à 40km de Lille, 20km de Valenciennes et 5min de Saint Amand Les Eaux. Vous êtes investisseur à la recherche d'un bien unique avec un fort potentiel de rentabilité ? Ne cherchez plus ! Cette ancienne grange rénovée entièrement, empreinte de charme et d'authenticité, est une opportunité rare sur le marché. Chaque gîte dispose de ses propres compteurs et d'une terrasse indépendante avec place de stationnement sécurisée. Gîte 1 : Entièrement meublé avec des matériaux de qualité et prêt à accueillir jusqu'à 4 locataires, ce gîte est un véritable bijou. Gîte 2 : Également vendu meublé à l'identique du 1er, avec une décoration soignée et un confort optimal pour vos futurs locataires. Gîte 3 : Également vendu meublé à l'identique du 1er, avec une décoration soignée et un confort optimal pour vos futurs locataires. Gîte 4 : Les travaux sont à terminer Extension possible : Il existe une possibilité d'aménager facilement un cinquième gîte attenant dans le hangar, ce qui augmenterait encore davantage votre potentiel locatif. Un beau terrain à bâtir d'environ 400 m², complétant le tout, vous permettrait de réaliser une piscine ou d'autres logements pour optimiser votre investissement ou rendre ce lieu encore plus confortable et attrayant. Potentiel locatif : Le secteur est très prisé par les curistes de Saint Amand Les Eaux pour les cures thermales qui se déroulent par sessions de 3 semaines consécutives, générant une forte demande tout au long de l'année. Chaque gîte pourrait être loué aux environs de 1 200 € / mois aux curistes par exemple, vous assurant un revenu locatif régulier et attractif. Investissez dans un avenir prospère : Avec une demande locative élevée, des gîtes rentables prêts à l'emploi, et des possibilités d'extension, cette propriété est une occasion en or pour les investisseurs avisés. Que vous cherchiez à diversifier votre portefeuille immobilier ou à investir dans une propriété offrant un excellent rendement, ce corps de ferme saura répondre à toutes vos attentes. Côté Technique : - Les gîtes meublés ont une surface au sol d'environ 60 m², DPE C, chauffage électrique, une entrée avec rangement, 2 chambres, une cuisine équipée de qualité avec espace dînatoire, un dressing, un salon avec canapé, table basse, meuble et télévision, une salle de douche avec douche à l'italienne carrelée, vasque, lave linge, sèche serviette. Côté extérieur : Portail motorisé avec boîte à clefs, terrasse avec salon de jardin; une partie du jardin est encore à bâtir donc piscinable (voir conditions sur le PLUI). Contactez-moi vite pour visiter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,93% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°801 163 213 - Greffe de VALENCIENNES) Laurinne DELLEMMES Entrepreneur Individuel 06 33 43 22 67 - Réf. 930026.

Découvrez ce loft exceptionnel de 395 m², niché dans une ancienne grange à Hergnies, où le charme rustique se marie harmonieusement avec des finitions contemporaines. Ce bien unique, réparti sur trois niveaux, offre un cadre de vie chaleureux et accueillant. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée vous séduit par ses trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille et amis. Un bureau vous offre un espace de travail serein, tandis qu'une salle de sport vous permet de maintenir votre forme sans quitter votre domicile. Ce niveau est complété par trois salles d'eau, une buanderie pratique, un dressing généreux et un WC séparé. À l'étage, un séjour lumineux vous invite à la détente et à des moments conviviaux. Deux chambres supplémentaires, dont une somptueuse suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, vous garantissent un confort optimal. Une cuisine entièrement équipée et une salle d'eau supplémentaire enrichissent cet espace de vie chaleureux. Les atouts de ce bien sont nombreux : un garage et un parking pouvant accueillir jusqu'à cinq véhicules, un jardin de 760 m² pour profiter des beaux jours, et une cave de 15 m² pour vos besoins de rangement. La proximité immédiate des commerces et du centre-ville simplifie votre quotidien. Environnement et points d'intérêt : Vous apprécierez la proximité des arrêts de bus Hergnies Mairie, Les Quenoy et La Source, accessibles en moins de 15 minutes à pied. Les écoles primaires sont également à proximité, et les parcs se trouvent à moins de 500 mètres, offrant de belles opportunités de promenades en plein air. Caractéristiques techniques : - Surface : 395 m² - Nombre de pièces : 9 - Nombre de chambres : 5 - Année de construction : 1881 - Nombre d'étages : 3 - Surface du jardin : 760 m² - Garage : 2 places - Parking : 5 places - Cave : 15 m² - Chauffage : Gaz - DPE : C - Taxe foncière : 2329 € Mentions légales : Les informations communiquées ci-après sont fournies à titre indicatif et n'engagent pas contractuellement le vendeur ni l'agence. Pour consulter la cartographie des risques et les données publiques afférentes, rendez-vous sur . Les documents officiels (diagnostics obligatoires, plans et extrait cadastral) ainsi que le détail des honoraires peuvent être demandés au mandataire. Cette annonce ne remplace pas l'examen des pièces officielles : il est conseillé de solliciter la remise des justificatifs afin de contrôler la conformité administrative et technique avant toute visite ou engagement. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Marie-Auxane Lecocq vous propose : Charmante Maison de 140 m² avec Jardin à Hergnies Au cOEur de la paisible commune d'Hergnies, cette charmante maison individuelle de 140 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille. une salle à manger avec son espace bar, vous serez séduit par l'extension vitrée qui accueille le coin salon avec une vue magnifique sur le jardin. Le poêle à granulés garantit une chaleur douce et économique tout au long de l'année. Une cuisine entièrement équipée et son cellier. 1 chambre ou un bureau complète le rez-de-chaussée wc A l'étage, un palier dessert les 3 autres chambres et la salle de bain avec baignoire, douche et double vasque. un wc indépendant Cette maison bénéficie d'un terrain de 521 m², idéal pour profiter des beaux jours une terrasse et une pergola viennent compléter l'extérieur. La tranquillité et la sérénité sont au rendez-vous dans cet environnement verdoyant. Double garage Située à proximité des commodités et des axes principaux, cette maison combine le calme de la campagne avec la praticité de la vie citadine. Ne laissez pas passer cette opportunité unique et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite de ce bien d'exception à Hergnies. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Auxane Lecocq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 908835473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Secteur calme, anciennes écuries à rénover complétement, anciennement aménagées en gite (changement de destination à prévoir pour transformer en habitation). À viabiliser (aucun compteur existant), raccordements tout à l'égout à prévoir et pose des compteurs. Beau potentiel, environ 46 m² en bas et 26 m² à l'étage + partie grenier. En bas : séjour, ancienne cuisine, cavette avec pièce au dessus de la cave, dépendance. À l'étage : dégagement, anciens WC, salle de douche, chambre, grenier. Gros travaux à prévoir : rénovation totale, ouvertures (fenêtres etc. à créer complétement côté jardin) Fenêtre donnant côté cour à condamner. Jardin, possibilité de garer des véhicules sur le terrain. À visiter !   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Située en belle campagne amandinoise, proche des accès, beau potentiel pour cette longère individuelle de plain-pied à rénover complétement bâtie sur 1547 m² de terrain. D'une superficie habitable de 76 m² + garage de 13,68 m². Comprenant : séjour de 20,5 m², cuisine séparée, Salle de bains, dégagement, WC, 3 chambres en enfilade. CCgaz de ville, tout à l'égout, double vitrage PVC avec volets roulants manuels. Garage de 13,68 m² attenant, combles non aménageables. Dépendance (ancienne chaufferie avec cuve à fuel). Parking, portail alu récent manuel, jardin clos en trois parties, abris de jardin.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Belle campagne amandinoise, décoration soignée pour cette maison semi individuelle bâie sur une parcelle de 538 m² et développant une superficie de 97 m² utiles et 94 m² carrez. Comprenant : belle pièce de vie de 50 m² environ comprenant cuisine équipée ouverte, salle à manger, bel espace salon. Rangements sous escalier, Salle de bains avec baignoire, vasque WC, espace rangement (possibilité espace buanderie). À l'étage : palier, 3 chambres. Grenier de stockage isolé. Chauffage électrique, tout à l'égout, double vitrage. Fibre, Puits possibilité surpresseur pour arrosage. À l'extérieur : passage côté, parking macadamisé 1 voiture devant le garage + parking fermé dans la cour, grand garage de 36 m², atelier séparé de 22,4 m². Terrasse, jardin clos et entretenu, cabane de jardin. Exposition SUD / OUEST. À visiter !   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Maison semi-individuelle avec 5 chambres dont 1 en rez de chaussée – semi plain-pied – nivelle (proche saint-amand-les-eaux) située dans un environnement paisible à nivelle, dans une rue peu passante, à seulement 5 minutes de saint-amand-les-eaux, cette charmante maison semi-individuelle en semi plain-pied vous séduira par ses volumes, son confort et son cadre verdoyant. Les atouts : - 5 chambres dont une au rez-de-chaussée et une suite parentale à l'étage - grande cuisine récente, meublée et équipée - nombreux rangements intégrés - beau jardin accueillant d'environ 300 m² avec pergola et cabanon - possibilité de stationnement privatif (dans la cour), située dans une rue calme sans passage - proche des écoles pour s'y rendre à pied, bus, commerces de proximité - accès rapide aux balades nature (forêt, berges. ) côté technique : - menuiseries double vitrage pvc - chaudière à condensation récente (3 ans) - taxe foncière : 1 416 € / an une maison idéale pour les familles, mêlant tranquillité, commodités et confort moderne. Contactez moi vite pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°801 163 213 - greffe de valenciennes) laurinne dellemmes entrepreneur individuel 06 33 43 22 67 - réf. 951563.

Iad France - Betty Campobasso vous propose : Ancienne grange rénovée en sublime loft atypique de 395 m² située sur la commune d'Hergnies. Vous rêvez d'espace, de beauté, d'originalité et de confort pour toute votre famille ? Ce bien d'exception est fait pour vous ! Avec ses différents niveaux, sa hauteur sous 'plafond', ses matériaux de qualité, et sa lumière naturelle, ce bien n'en finira plus de vous séduire. Modernité, confort, design. Ce loft, unique en son genre, a su garder un esprit cosy grâce à ses briques apparentes et au bois de sa somptueuse et impressionnante charpente. Entièrement ouvert (sur les pièces de vie), il offre un cadre de vie exceptionnel ! Doté. de 5 chambres, avec salle de douche individuelle, pensées pour un confort optimal et pour le respect de l'intimité de chacun,. de 2 WC,. d'un hall de 43 m²,. d'un bureau de 21 m²,. d'une salle de sport de 23 m²,. d'un salon de 44 m²,. d'une cuisine (meublée et équipée) de 54 m²,. et d'une buanderie. Le tout sur des niveaux différents, desservis par de magnifiques escaliers en verre. Des espaces extérieurs, un double garage ( + place de parking) et un local technique viennent compléter cette merveilleuse propriété. Et parce que le confort ne s'arrête pas là, notez qu'il y a : . Chauffage au sol (RDC) et radiateurs sur les autres niveaux,. Fibre optique,. etc. Cette ancienne grange totalement rénovée, avec soin et beaucoup de goût, est un véritable bijou immobilier à ne pas manquer. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette demeure d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Betty Campobasso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 890627235, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans une rue calme en campagne amandinoise, longère individuelle entièrement rénovée bâtie sur une parcelle de 668 m². Comprenant : une belle pièce de vie de 35 m² avec poêle à bois, cuisine équipée de 15 m² environ avec porte fenêtre donnant sur le jardin, petite salle de bains, cavette. WC séparés, chambre parentale en bas prolongé par une pièce jaccuzzi / sauna avec double vasque et douche, coin chaufferie. À l'étage : pièce bureau en dégagement, deux chambres de chaque côté chacune avec rangements et une avec dressing aménagé. À l'extérieur : terrasse exposé SUD-OUEST avec pergola, jardin clos, abris bois, chalet de jardin. Jardinet devant, parking 3 voitures macadamisé. Double vitrage PVC volets roulants manuels et électriques, chaudière aux pellets. À visiter !  .

Maison de charme 1800 et Design ! Vous rêvez d'espace, de nature et de tranquillité pour votre famille ? Cette maison individuelle, ancienne fermette rénovée soigneusement, offre des volumes exceptionnels (170 m² habitables) tout en conservant le cachet historique pour un art de vivre unique. Sur un terrain d'environ 1000 m² avec jardin aménagé, pensé pour un entretien facilité, cette maison a tout pour vous séduire ! Les atouts : 4 chambres + potentiel 5ème, 2 salles de bains modernes, jardin inspirant, préservation de l'intimité des espaces, maison sécurisée, stationnements, dépendances… et un cachet indéniable. Le confort d'une vie de plain pied, l'agencement original offre une intimité à chaque espace : - un salon lumineux communique avec un espace dinatoire cosy baigné de lumière naturelle avec accès direct à la terrasse et au jardin - une cuisine meublée, fonctionnelle, avec un accès pratique à la buanderie - une chambre parentale spacieuse et une chambre d'enfant (ou bureau). - Une salle de bains contemporaine avec grande baignoire, douche et double-vasques. Un étage dédié à la détente et à l'espace nuit : un escalier au style industriel dessert l'étage - Deux chambres très spacieuses avec grands dressings intégrés. - Un vaste palier de 20 m², idéal comme salle de détente, de jeux, coin lecture, espace télétravail ou même 5e chambre - Une salle de douche moderne avec une grande douche, double vasque et toilette. Extérieurs et jardin : Derrière la maison : Un havre de paix et de nature pour la détente sans vis à vis - Une terrasse spacieuse parfaite pour les repas d'été et une deuxième terrasse pour salon de jardin, piscine hors sol, ou jacuzzi. - un jardin véritable havre de paix éco-labellisé favorisant la biodiversité : mare naturelle, arbres fruitiers, plantes aromatiques, une belle variété de fleurs et un potager en permaculture Devant la maison : charme, sécurité et potentiel - une cour fermée avec stationnement privé (4 véhicules) - deux dépendances de charme donnant sur rue pour stockage ou à restaurer pour boutique, garage, atelier, studio, bureau, salle de sport… laissez libre cours à vos envies ! Charpente et toiture de maison en excellent état (moins de 15 ans) Double vitrage DPE D - confort thermique - frais de chauffage : 1 900 euros / an Chaudière entretenue tous les ans Taxe foncière 2024 : 1087 euros / an Maison libre d'occupation, disponible immédiatement. Commodités et cadre de vie : La maison se situe à deux pas du centre du village, proche des commerces, de l'école maternelle et primaire, des arrêts de bus desservant collège et lycée – un vrai confort pour le quotidien des familles. Hergnies est un village paisible et vivant, avec de nombreuses associations sportives, culturelles et créatives qui participent à une vie locale dynamique et chaleureuse. Proche axes autoroutiers : 15 min de Saint-Amand-les-Eaux, 30 min de Valenciennes, 45 min de Lille et 30 min de Tournai. Cette maison est idéale pour une famille en quête d'un cadre de vie sain, spacieux et inspirant. Une visite s'impose ! Pour une visite ou pour tout autre renseignement, contactez-moi au 06 10 57 73 75 Prix de vente 285 000 € HAI Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°935 170 605 - Greffe de VALENCIENNES) Virginie AUTEM Entrepreneur Individuel 06 10 57 73 75 - Réf. 951191.

Situé au centre du village, ensemble immobilier composé de trois lots, le tout bâti sur 1088 m². Le premier lot composé d'une longère en plain-pied en partie rénovée d'une superficie de 50 m² environ dont la 'véranda' non chauffée; pièce de vie ouverte avec cuisine équipée et espace nuit, poêle à pellets, salle de douche avec WC, véranda servant de buanderie / cellier. Jardin clos et arboré, avec appentis, espace potager et espace verger. le second lot composé d'une maison de 47 m² à rénover complétement comprenant : couloir d'entrée, cave, dégagement, 2 pièces, une chambre à l'étage + grenier pas de moyen de chauffage. Le troisième lot comprenant : un salon de coiffure avec accès indépendant d'une superficie de 47 m² environ actuellement loué 300 euros par mois : salon, 2 pièces de rangement et combles. Le bien est raccordé au tout à l'égout seulement en partie. À visiter ! Idéal investisseur !   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.