Maison à vendre à Chazelles (15500)

Grange rénovée pour les gros oeuvre, la toiture et les chéneaux sont refait à neuf Il y a 2 niveaux de 130 m², accessibles de plein pied avec pour chacun une porte sectionnelle. Le bas, avec une porte sectionnelle manuelle de 2m de haut et une dalle béton au sol qui acceuil le tout à l'égoût, le compteur d'eau et le compteur linky. La partie du haut a un planché bois très épais qui permet au véhicules de type camping car de circuler en toute sécurité, l'entrée se fait par une porte sectionnelle automatisée de 3.50m pour une hauteur de pièce de 5m environ. De grandes ouvertures ont été réalisées avec un double vitrage offrant une belle luminosité. L'électricité est récente et aux normes. La cours est goudronnée avec une bande enherbée et une petite dépendance où il se trouve une jolie cave en pierre voûtée. Situé dans un petit village au calme, proche de l'autoroute A75 et à 15 minutes de Saint Flour. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thierry AUTHEMAYOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°943 108 076 Greffe de AURILLAC) 06 08 72 79 10 (réf. 606552 ).

Iad France - Maheva Colombini vous propose : Située sur la commune de Lavoûte-Chilhac, cette maison de plain-pied des années 80 bénéficie d’un environnement privilégié, alliant calme, verdure et accès à la rivière. Implantée sur un terrain arboré, clos et soigneusement entretenu de plus de 1 600 m², cette propriété offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur la cuisine et prolongée par une terrasse, idéale pour profiter des extérieurs en toute saison. La présence d’un insert bois à foyer fermé apporte chaleur et caractère à l’ensemble. L’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle d’eau et d'un WC séparé, répondant parfaitement aux besoins d’une résidence principale comme secondaire. À l’arrière, le terrain s’étend jusqu’à la rivière, offrant une vue apaisante et un véritable atout rare sur le secteur. Côté prestations, le bien dispose également : - d’une dépendance d’environ 45 m², offrant de multiples possibilités (atelier, stockage, aménagement complémentaire), - d’un cabanon en bois en fond de jardin, - d’une mezzanine en bois dans le séjour, ajoutant un espace supplémentaire modulable, - d’un garage avec espace chaufferie. Les équipements techniques qui viennent renforcer le confort du bien : - Pompe à chaleur installée en 2018, - Chauffe-eau thermodynamique 300L (2010-2014), - Assainissement collectif (tout-à-l’égout), - VMC, - Menuiseries en double vitrage d'origine, - Volets en bois. Un bien rare sur le secteur, offrant un fort potentiel et un cadre de vie recherché, idéal pour une clientèle en quête de tranquillité avec un accès direct à la nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maheva Colombini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 913361358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison éco-performante 167 m² – terrain 2900 m² – garage – vue dégagée – 10 min de massiac dans le nord du cantal la chapelle-laurent (15500) – accès rapide a75 – 10 min de massiac (commerces, gare sncf) village avec école, fromagerie, pompiers maison basse consommation – 167 m² habitables – construction 2009 construction : ossature bois sur sous-bassement béton menuiseries bois double-vitrage isolation murs : bois projeté poêle à granulés + radiateurs électriques (2010) chauffe-eau solaire vmc triple flux panneaux photovoltaïques groupe électrogène piano de cuisson godin la châtelaine (gaz + bois) agencement : au rez-de-chaussée : entrée avec sas + hall avec penderie séjour / cuisine de 64 m² – exposé plein sud 1 chambre avec salle d'eau + wc (pmr) wc séparé + buanderie double garage attenant avec grenier de rangement cave à vin enterrée (accès par trappe à vérin dans le salon) a l'étage : mezzanine 1 chambre avec dressing 1 chambre 1 bureau (ou 4e chambre) grande salle de bain avec double vasque + douche + baignoire + wc extérieurs : terrain clos et arboré de 2900 m² – arbres fruitiers – vue dégagée terrasse 74 m² avec pergola bioclimatique sur pilotis garage indépendant 34 m² + grenier cour goudronnée assainissement : tout à l'égout localisation idéale : 10 min de massiac (commerces, services, gare) 5 min de l'autoroute a75 calme absolu – environnement nature – aucun vis-à-vis maison idéale pour vie écoresponsable ou résidence secondaire sans travaux ! Aucun vis-à-vis – matériaux de qualité les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez julie place entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°921 596 466 greffe de aurillac) 06 71 09 96 21 (réf. 601422 ).

Située dans la charmante commune d'Ally (43380) à 5 minutes de Villeneuve-d'allier, cette maison offre un cadre de vie paisible en pleine campagne, idéal pour les amoureux de la nature. Proche d'une école, elle assure une proximité appréciable pour les familles. Le quartier offre un environnement calme et serein, propice à la détente. À l'extérieur, cette maison en pierre se distingue par son jardin, offrant un espace extérieur pour profiter des beaux jours. Son architecture traditionnelle lui confère un cachet authentique. À l'intérieur, cette maison de 68 m² comprend une cuisine équipée, un séjour lumineux, une chambre avec salle d'eau et WC au rez-de-chaussée. À l'étage, on trouve un bureau et une seconde chambre. Avec ses 4 pièces au total, elle offre des espaces bien agencés et fonctionnels pour une vie confortable en famille. Au sous-sol, un atelier et une cave viennent compléter la maison. Une dépendance à rénover vient compléter ce bien avec multiples possibilités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 95 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure TIVAYRAT, Tél. : 06 77 87 89 27, E-mail : laure.tivayrat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 885 298 919.

À proximité de l'autouroute A75 et à environ 15 minutes de Saint-Flour, venez découvrir ce charmant plain pied construit en 2014. Sur une parcelle de 1103 m² entièrement plate, il se compose d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 45 m², 3 chambres, un bureau, une salle d'eau, un toilette indépendant, un cellier ainsi qu'un garage. Ce bien offre de très bonne performance thermique (DPE en A) grâce à sa pompe à chaleur installée sur un plancher chauffant et à ses panneaux solaires alimentant le ballon d'eau chaude. À cela se rajoute un conduit permettant éventuellement d'ajouter un poêle. Le gros plus, une très belle terrasse exposée plein Sud avec pergola. Aucun travaux n'est donc à envisager pour ce bien. N'hésitez pas à contacter l'agence pour de plus amples informations au 04 71 23 96 99. Référence agence : 928.

Iad France - Maheva Colombini vous propose : Maison de village rénovée avec terrasse suspendue au calme sur la commune de Saint‑Ilpize Au cOEur d'un hameau préservé, cette maison de caractère entièrement rénovée développe une atmosphère rare où la pierre, le bois massif, la ferronnerie et les matières minérales composent un ensemble cohérent, chaleureux et intemporel. Ici, les matériaux ne sont pas un décor : ils structurent l’identité du lieu. Chaque niveau révèle un équilibre entre authenticité, simplicité des lignes et lumière naturelle. Répartie sur trois niveaux, elle propose une organisation fluide entre espace de vie, intimité et potentiel d’aménagement. Au rez‑de‑chaussée un espace vierge entièrement modulable, Une belle pièce saine au sol minéral qui offre plusieurs possibilités. Au 1er étage une pièce de vie ouverte sur la terrasse comme en plein ciel. Les pièces dévoilent immédiatement le soin apporté à la rénovation : * Poutres anciennes apparentes, * Pierres jointes mises en valeur, * Menuiseries en bois massif, * Grands carreaux aux tonalités minérales, * Volumes chaleureux baignés de lumière. Le dialogue entre le bois, la pierre et le métal crée une ambiance authentique et élégante, sans surcharge. La cuisine, intégrée dans une ligne sobre et fonctionnelle, dispose d’un plan de travail, d’une crédence et d’un électroménager intégré, le tout récent et de belles qualités. Le poêle à granulé apporte une chaleur douce et régulière tout en soulignant l’esprit cocon de la maison. Dans le prolongement direct de la pièce de vie, la terrasse agit comme une véritable pièce extérieure suspendue : * Dallage grand format, * Ferronnerie élégante, * Vue dégagée imprenable sur les toits anciens et les collines environnantes. Au dernier étage – la suite sous charpente Sous la charpente apparente, l’espace nuit développe une ambiance intime et apaisante. La chambre bénéficie : * D’un sol bois chaleureux, * De murs ponctués de pierres apparentes, * De rangements intégrés sur mesure, * D’une salle d’eau privative avec WC. Ce bien regroupe de nombreuses prestations et confort. * Maison entièrement rénovée * Aucun travaux à prévoir * Matériaux durables et finitions soignées * Terrasse de plain‑pied avec la pièce de vie Une maison avec une identité rare Ce hameau offre un environnement calme et préservé, entre patrimoine de pierre, reliefs naturels et qualité de vie. Cette maison s’adresse à celles et ceux qui recherchent davantage qu’un simple bien immobilier : un lieu cohérent, lumineux et vivant, où les matériaux ont été respectés, révélés et pleinement intégrés à l’architecture intérieure. Le véritable luxe ici réside dans l’équilibre entre authenticité, confort immédiat et qualité des matières. À saisir. Le montant de la taxe foncière est de 449€ L'assainissement est au tout à l'égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maheva Colombini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 913361358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie Puyo vous propose : Maison de caractère Sur la commune de Clavières, découvrez cette authentique maison en pierre datant de 1845, exposée Sud, entièrement rénovée avec soin, alliant le cachet de l'ancien et le confort actuel. Sur une surface habitable de 118 m², elle est implantée sur un terrain de 14760 m², offrant un cadre naturel, calme et privilégié. La maison propose trois chambres, chacune disposant de sa salle d'eau privative avec toilettes, garantissant confort et intimité. Une grange d'environ 90 m² complète la propriété, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. Chauffage insère à bois et radiateurs électrique si besoin. Toutes les fenêtres sont en double vitrage. Idéale pour un projet de vie, ou pour une résidence secondaire. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Puyo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 100264746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au cœur de Langeac, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de l'ensemble des commodités, cette maison de ville offre un beau potentiel après rénovation. Répartie sur 3 niveaux, elle se compose de : Au rez-de-chaussée : une pièce de vie. Au 1er étage : une chambre et une salle d'eau. Au 2 ? étage : deux chambres. En sous-sol, une cave complète le bien et offre un espace de stockage appréciable. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de repenser les espaces selon vos envies et de révéler tout le potentiel de cette maison. Les atouts : Emplacement privilégié, proche des commerces, des écoles et des services. Fenêtres en double vitrage. Cave. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de rénovation. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant acquérir une maison de ville à un prix attractif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 40 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure TIVAYRAT, Tél. : 06 77 87 89 27, E-mail : laure.tivayrat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 885 298 919.

Située dans la charmante commune de Langeac (43300), cette propriété bénéficie d'un environnement calme tout en restant à proximité des commodités. Implantée sur un terrain de 1 412 m², elle offre un agréable jardin attenant ainsi qu'une terrasse avec appentis, le tout dans un cadre verdoyant et spacieux, idéal pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. Construite en 1993, cette maison de 150 m² s'organise sur deux niveaux et propose un agencement fonctionnel : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste garage d'environ 32 m², une buanderie, un espace ouvert agrémenté d'une salle d'eau avec WC, un dégagement avec placards et deux chambres. À l'étage, l'entrée dessert une cuisine fonctionnelle, un séjour spacieux de 39 m² avec accès sur la terrasse, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Double vitrage, combles isolés, chauffage électrique (possibilité d'installer un poile). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence RAMOS, Tél. : 06 98 48 66 80, E-mail : laurence.ramos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PUYS EN VELAY sous le numéro 880 079 355.

À deux pas du centre-ville de Langeac (43300), venez découvrir cette agréable maison d'environ 79 m², idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles et services et de la gare. Cette maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un grand garage avec porte motorisée, d'une buanderie, d'un WC indépendant ainsi que d'une belle cave en sous-sol. Au premier étage, un palier dessert une cuisine équipée, un salon lumineux, une chambre et une salle d'eau avec WC. Au deuxième étage, un second palier distribue une chambre, un bureau pouvant faire office de petite chambre ou d'espace télétravail, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Vous profiterez également d'un grenier et d'un accès à une agréable terrasse offrant une vue dégagée sur les montagnes, un véritable atout pour profiter des beaux jours. Côté prestations, la maison dispose d'un chauffage au gaz de ville. Les menuiseries en double vitrage, la couverture refaite avec pose d'un pare pluie ainsi que le traitement de la charpente ont été réalisés il y a environ 10 ans, témoignant du soin apporté à l'entretien du bien. Des travaux d'isolation sont à prévoir afin d'améliorer les performances énergétiques du bien et d'en révéler tout le potentiel. Une belle opportunité pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif, dans un secteur recherché de Langeac, à proximité immédiate de toutes les commodités. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 82 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence RAMOS, Tél. : 06 98 48 66 80, E-mail : laurence.ramos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PUYS EN VELAY sous le numéro 880 079 355.

Orpi immovince, vous propose ce charmant corps de ferme implanté sur une parcelle de terrain de plus d'un hectare offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Ce bien se situe sur la commune de Clavières, à à peine 10 minutes de l'autoroute A75. La maison principale, alliant charme de l'ancien et confort moderne propose de beaux volumes lumineux. Elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'un salon, d'une suite parentale, d'une salle d'eau supplémentaire et d'une buanderie en rez de chaussée. Au premier étage, deux chambres avec chacune leur salle d'eau et une grange. Au deuxième étage, grenier aménageable offrant de nombreuses possibilités. En plus de ce corps de ferme, un hangar ouvert d'environ 90 m² avec dalle béton et charpente métallique. Si vous êtes amoureux de nature et d'espace, ce bien saura vous séduire par ces volumes intérieurs mais aussi extérieurs. N'hésitez donc pas à contacter l'agence pour de plus amples informations. Référence agence : 831.

Cette maison individuelle de 4 pièces d'environ 60 m², édifiée en 1958, offre un cadre de vie fonctionnel et agréable au cœur de Langeac. Répartie sur trois niveaux, elle propose une organisation qui permet de dissocier aisément les espaces de jour et de nuit. Elle constitue une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent une maison en centre ville. La pièce de vie se prête facilement à un aménagement convivial, que l'on souhaite créer un coin repas chaleureux ou un salon plus intimiste. Les quatre pièces de la maison laissent la possibilité d'organiser une à deux chambres confortables, complétées par une salle d'eau, selon les besoins. La présence d'un agencement sur plusieurs niveaux permet de structurer les usages au quotidien et de profiter pleinement de chaque mètre carré. Le tout s'inscrit dans un environnement où les commerces de proximité sont facilement accessibles, ce qui renforce le confort de vie au quotidien. Des travaux sont à prévoir. À Langeac, la maison bénéficie d'un environnement de proximité adapté à la vie quotidienne comme à la vie de famille. À environ 100 m, l'école primaire. Pour les déplacements plus lointains, la gare de Langeac et le pôle de transport Langeac sont accessibles en un peu plus de 300 m, ce qui facilite les trajets en train et la connexion aux communes voisines. Pour les loisirs et les sorties en plein air, le Saint Gal Parc Aventure Accrobranche se situe à environ 400 m, offrant un cadre nature et des activités ludiques à proximité immédiate. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 396€ - DPE : Absence de moyen de chauffage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et sincère. Elles sont communiquées à titre indicatif et doivent être complétées par l'ensemble des diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour vous apporter les précisions nécessaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À langeac, secteur de la poste, maison de ville mitoyenne développant 60 m² de surface habitables + cour intérieure couverte. Composée de deux niveaux, vous trouverez en rez de chaussée une entrée principale donnant dans la cuisine / kitchenette équipée ouverte sur un espace séjour - petite salle à manger, avec un accès sur une cour intérieure privative couverte, pouvant servir de terrasse d'été et pour l'hiver, de garage pour un véhicule. Il est possible d'agrandir la cuisine. Et pour finir, un wc avec son lave mains. À l'étage, vous disposerez de deux chambres en enfilade, avec possibilité de créer un salon d'étage et de garder une seule chambre par exemple. Et, un autre wc et une salle d'eau. Il y a un accès à des combles. Au niveau annexes, vous aurez donc la cour intérieure avec son cagibi en dur pour plus de rangements, une cave. Rafraichissements éventuels à prévoir. Tout à l'égout. Idéale habitation principale, secondaire, location nuitée ou pour personne cherchant un lieu de travail tout en ayant à disposition un logement de fonction par exemple. Prix : 68.000 euros. (honoraires à la charge du vendeur) dpe : g et ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.580 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphane noisette au 07 61 83 28 36 ou par courriel à s.noisette@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité pourra éventuellement vous être demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphane noisette agissant sous le statut d'agent commercial (ei) immatriculé au rsac le puy en velay 503612871 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 432429. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr stéphane noisette (ei) agent commercial - numéro rsac : le puy en velay 503612871 -.

Iad france - sylvain chazal vous propose : grange de caractère à réinventer – fort potentiel – centre historique de langeac (43300) au coeur du centre historique de langeac, au 3 rue de la loi, dans une zone éligible aux aides à la rénovation, à l’entrée des gorges de l’allier, découvrez cette authentique grange de caractère, entièrement à rénover, offrant un potentiel de transformation rare. Nichée dans une ruelle étroite au calme, au sein d’une cité au riche patrimoine médiéval, marquée par l’histoire du marquis de lafayette, cette bâtisse de 1861, développe environ 210 m² répartis sur 3 niveaux d’environ 70 m² chacun. Le premier étage bénéficie d’une remarquable hauteur sous plafond, permettant d’imaginer un espace de vie spectaculaire, un loft atypique ou un projet d’accueil de charme. Un projet d’architecte déjà réalisé sera remis aux acquéreurs. Il met notamment en valeur : • l’ouverture des volumes • l’apport de lumière naturelle • la création possible de chambres d’hôtes ou d’un habitat atypique • un projet envisageable d’habitation pmr travaux et éléments techniques : • rénovation complète à prévoir • toiture à reprendre • charpente en état correct • raccordements eau, électricité et assainissement à créer • demande de velux déjà acceptée un bien idéal pour : • investisseurs recherchant projet pmr • porteurs de projet touristique • amateurs de vieilles pierres et de rénovation patrimoniale • création d’un lieu de vie singulier ou d’accueil. Local commercial, atelier, boutique. Entre patrimoine historique, nature préservée et douceur de vivre, langeac séduit par son authenticité et sa proximité immédiate avec les paysages remarquables de la vallée de l’allier. Un bien rare pour les amateurs de projets ambitieux et de lieux chargés d’histoire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sylvain chazal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 988182259, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison de village situé à 10 minutes de Ruynes en Margeride comprenant pièce de vie avec cuisine équipée ouverte et wc séparé au rez de chaussée. À l'étage, deux chambres et une salle d'eau, wc. Garage avec courette.

Ref 2613. Surplombant l'allier qui méandre doucement au pied de sa colline cette maison d'architecte bâtie en 1981 vous offrira un cadre de vie enchanteur tel un refuge pastoral vous convaincant qu'il faut être là et non ailleurs. Dès l'entrée, l'intérieur se dévoile avec des espaces fluides baignés de lumière, une décoration sobre et chaleureuse nous immerge alors dans le charme inimitable de nos belles maisons de campagne. L'habitation, d'une surface de 231 m², s'agence sur deux niveaux et se déploie sur un terrain de 4491 m². Au rez-de-chaussée : deux pièces de réception généreuses : un salon cosy avec une imposante cheminée en pierre et salle à manger ouvrant sur terrasse. Une cuisine aménagée prolongée d'une lingerie / buanderie, un wc, et placard. Enfin un dégagement nous amène à la chambre principale avec dressing et sa salle d'eau privative, et accès direct sur la terrasse á l'étage baigné de lumière un pièce palière distribue de part et d'autre quatre chambres, deux salles d'eau, un wc. L'une de ces chambres ayant le privilège d'accéder à sa terrasse privative d'où l'on peut apprécier l'environnement naturel préservé. Á l'extérieur la terrasse baignée de soleil dardant de l'ouest avec sa piscine laisse augurer des nombreux moments conviviaux à l'abri de l'auvent et de son store banne. Au sous sol qui s'étend sous l'ensemble de l'habitation : le garage, un atelier avec point d'eau, et la chaufferie qui abrite la pompe à chaleur. Chauffage par pompe à chaleur relevée par une chaudière fuel. Le logis a fait l'objet de travaux dé rénovation récents. Portés par la modernité les propriétaires ont réussi un intérieur élégant et chaleureux. Les extérieurs sont un écran de verdure incluant un espace dédié aux joueurs de pétanque et l'arrière de la maison accueille largement 3 ou 4 voitures. Je vous invite à nous contacter pour connaître le détail des prestations innombrables non encore décrites et en organiser une visite. C'est un lieu où il fait bon vivre, á l'abri du temps où il y a tant á contempler que ne rien faire est déjá tout un programme. (4.55 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nadine bowler (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Iad France - Maheva Colombini vous propose : Maison de caractère avec dépendance en pierre – Potentiel exceptionnel Située dans un environnement calme et préservé, au cOEur d’un hameau, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité de Langeac et de Paulhaguet, permettant de profiter d’un cadre de vie paisible tout en restant proche des commerces, écoles et services. L’ensemble se compose d’une maison d’habitation d’environ 120 m² et d’une grande dépendance en pierre, implantée sur une parcelle distincte. La maison : - Répartie sur trois niveaux d’environ 40 m² chacun, elle offre des volumes généreux et une distribution fonctionnelle. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine équipée, prolongée par une salle à manger et un salon, formant un espace de vie convivial et chaleureux. À l’étage, deux belles chambres lumineuses disposent chacune d’un vaste dressing, offrant un confort appréciable au quotidien. Le dernier niveau propose une troisième chambre spacieuse et lumineuse, une salle de bains avec WC, ainsi qu’un bureau aménagé dans les combles, idéal pour le télétravail, une activité indépendante ou un espace supplémentaire selon les besoins. À chaque étage se trouve un WC. La maison a été en grande partie rénovée et présente aujourd’hui une base saine et agréable. Quelques travaux d’amélioration et de finition permettront toutefois de la personnaliser et d’en exploiter pleinement le potentiel. Toiture en bon état – fenêtres double vitrage PVC – chauffage par poêle à granulés - 3 chambres - 2 salles d'eaux - 2 grands dressings - 3 WC - Combles aménagés - Assainissement collectif - dépendance aménageable. La dépendance en pierre aux multiples possibilités - Située face à la maison, sur une parcelle indépendante, cette dépendance en pierre constitue un véritable atout, possède tout le charme de l'ancien. Elle développe environ 90 m² répartis sur trois niveaux, avec eau et électricité déjà présentes. La charpente est en bon état, offrant une base particulièrement intéressante pour un projet de transformation. Elle pourrait notamment permettre la création d’un second logement, d’un gîte, d’un espace professionnel, d’un atelier ou d’un espace de réception. Un bien à fort potentiel Cette propriété s’adresse aussi bien à une famille recherchant une résidence principale dans un environnement paisible qu’à un acquéreur souhaitant développer un projet immobilier à potentiel. La maison immédiatement habitable, associée à cette belle dépendance en pierre permet d’envisager différents scénarios d’évolution et de valorisation. Un ensemble rare, combinant charme de la pierre, calme, proximité des commodités et potentiel d’aménagement. Taxe foncière : 580€ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maheva Colombini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 913361358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le hameau de Simpal, à quelques minutes de Vieille-Brioude, cette agréable maison de plain-pied entièrement rénovée vous séduira par sa luminosité, son environnement calme et sa magnifique vue dégagée sur la campagne environnante. Elle se compose d'une belle pièce de vie baignée de lumière avec terrasse, cuisine aménagée et équipée séparée mais avec possibilité d'ouverture, de trois chambres, d'une salle d'eau, un wc séparé ainsi que d'un garage attenant et communiquant. À l'extérieur, vous profiterez d'un cadre privilégié offrant un très beau point de vue et un environnement paisible, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Des travaux de terrassement restent à prévoir afin d'aménager les extérieurs selon vos envies et de révéler tout le potentiel de la propriété. Une maison clé en main, fonctionnelle et lumineuse, idéale pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde BIGRE, Tél. : 06 66 72 08 02, E-mail : mathilde.bigre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 882 623 853.

Iad france - maheva colombini vous propose : maison de village à fort potentiel locatif nichée au coeur du hameau du marcet à salzuit (43230), cette maison de village en pierre vous offre une occasion rare sur le marché auvergnat : acquérir un bien au prix du foncier seul, pour le transformer entièrement selon votre projet. - le bien rez-de-chaussée : entrée avec cellier, puis grande pièce de vie lumineuse avec salon (insert à bois) ouvert sur cuisine. Étage : 2 chambres, un bureau et une salle d'eau. Cour privative fermée de 20 m² — espace extérieur sécurisé, rare dans ce type de bien en village. Structure saine, volumes généreux, rénovation à prévoir : une liberté totale pour créer l'intérieur à votre image. - pourquoi c'est une opportunité à 35 500 €, ce bien affiche un rendement locatif brut estimé à 9,6 % sur la base d'un loyer mensuel de 580 €. - dpe g : une page blanche énergétique le dpe g signifie que vous rénovez à votre convenance et choisissez les meilleures solutions pour viser un meilleur dpe après travaux. Les aides de l'état peuvent couvrir une grande partie des travaux : – maprimerénov' rénovation d'ampleur : jusqu'à 70 000 € – éco-ptz à taux zéro : jusqu'à 50 000 € – tva à 5,5 % sur tous les travaux avec artisan rge - localisation – gare de paulhaguet : 1 km à pied (ligne clermont–brioude–le puy) – paulhaguet (commerces, écoles) : 2 km – brioude : 13 km – le puy-en-velay : 36 km – lavaudieu (plus beau village de france) : 15 km – clermont-ferrand : 70 km - ce bien est fait pour vous si… vous cherchez un investissement locatif à fort rendement vous souhaitez devenir propriétaire avec un budget serré et des aides état vous cherchez un pied-à-terre en auvergne à personnaliser bien proposé en exclusivité. Contactez-moi pour toute question ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme maheva colombini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le puy en velay sous le numéro 913361358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Maheva Colombini vous propose : Située au coeur d'un lieu-dit sur la commune pittoresque de Vieille-Brioude, cette magnifique maison de campagne saura vous séduire par son charme authentique et son environnement. Construite sur trois niveaux et offrant une superficie totale de 117.38 m², cette propriété est idéale pour une famille en quête de tranquillité, à quelques minutes seulement de Brioude et de toutes ses commodités, dans un environnement calme et préservé. Au rez-de-chaussée se trouve une belle pièce de vie ouverte sur la cuisine entièrement équipée et fonctionnelle, un WC ainsi qu'une salle d'eau. Le sol et les murs en pierre lui confèrent une atmosphère relaxante et agréable que la cheminée, à foyer ouvert, vient chaleureusement compléter. À l'étage supérieur 2 grandes chambres ainsi qu'un espace, pouvant être aménagé en bureau, en salon ou dressing. Le dernier étage propose un grenier, partiellement aménagé, offrant un large potentiel de surface supplémentaire selon vos besoins et envies. Afin de compléter ce bien et lui apporter une valeur ajoutée, vous pourrez profiter de son terrain en arrière, possédant 2 bâtiments supplémentaires à restaurer, de la courette située devant la maison et d’une pièce supplémentaire à l’arrière de la maison, faisant office de chaufferie et d’atelier. Cette maison typique en pierre offre un formidable potentiel pour créer un lieu de vie idéal dans un cadre naturel et préservé. Les amateurs de tranquillité et d'authenticité seront comblés par cette maison pleine de charme, à proximité des commodités et des activités de plein air. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une véritable maison de campagne dans un lieu-dit sur la commune de Vieille-Brioude. Un projet de vente, une recherche spécifique d'un bien. Je me tiens à votre écoute et entière disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Taxe foncière : 566€ Système de chauffage central au fioul Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maheva Colombini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 913361358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cet ensemble immobilier avec le cacher de la pierre, se compose, au rez-de-chaussée, d'une partie commerciale comprenant une véranda, deux pièces, une cuisine et un WC. Au premier étage, un spacieux appartement duplex T9 offre de beaux volumes avec cinq chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, un salon, une salle à manger, une cuisine, une chaufferie avec WC ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. L'ensemble comprend également un appartement T3 indépendant composé de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC et d'une cuisine ouverte sur le séjour. Une maison indépendante complète la propriété avec une entrée sur séjour, un WC au rez-de-chaussée, puis à l'étage une chambre et une salle d'eau. Vous disposerez également d'une grange sur deux niveaux ainsi que d'une ancienne écurie attenante, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. Le tout est implanté sur une parcelle de 1 760 m², bénéficiant d'une vue dégagée sur les montagnes, dans un environnement agréable propice à la réalisation de nombreux projets. Promis, la vue sur les montagnes vaut déjà le déplacement ! Contactez-moi, je me charge du reste. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 429 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie BROS, Tél. : 06 62 04 51 74, E-mail : valerie.bros@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 937558203.

Iad France - Magali Chaume vous propose : Venteuges à 7 mn de Saugues. Maison en pierre (mitoyenne par le garage) de 123 m² habitables + garage 31 m² et dépendance 53 m². Terrain de 665 m². 5 chambres, 1 bureau. Au rez de chaussée : séjour / cuisine de 31 m², bureau, salle d'eau, WC indépendant. et accès au garage. Au 1er : 3 chambres, un point d'eau et WC indépendant Au 2eme : 2 chambres, une pièce sous comble pouvant devenir un dressing, un grand dégagement et un WC indépendant. Avec un accès par l'arrière de la maison ou par le garage, l'ancienne grange de 53 m² offre un potentiel supplémentaire. Coté technique : huisserie double vitrage bois. Assainissement collectif. Chauffage Pompe à chaleur + Poêle à bois Idéale primo accédant, famille recomposée ou projet d'accueil ou locatif. * Avantages de cette maison : * - Beaux volumes offrant de multiples possibilités d'aménagement - Terrain extérieur permettant la création d'un espace vert ou d'un jardin à votre image - Garage + dépendance - Exposition sud Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Chaume mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 933649477, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat ORPI MAX ORPI vous propose en exclusivité cette maison de caractère idéalement située en centre-ville de Massiac, à proximité immédiate de toutes les commodités. Cette maison spacieuse et lumineuse se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie d'environ 54 m² comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine équipée, avec un accès direct à une terrasse. Au premier étage, vous découvrirez trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau ainsi qu'un toilette indépendant. Le deuxième étage offre un espace salon, un bureau, une chambre ainsi qu'un espace nuit avec dressing. Une salle de bain complète ce niveau et dessert les différents espaces chambres. Le sous-sol se compose de quatre pièces fonctionnelles comprenant une buanderie, une chaufferie, un cellier et un atelier. La maison est équipée de double vitrage PVC et d'un chauffage au fioul avec une cuve de 2 500 litres. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 620 m² agrémenté d'une piscine chauffée grâce à une pompe à chaleur de moins de dix ans, dont le liner a été refait. Le bien est proposé à la vente au prix de 277 000 euros frais d'agence inclus. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 833.