Maison à vendre à Charrin (58300)

À seulement 10 minutes de Cercy-la-Tour, dans le sud de la Nièvre, dans le hameau paisible des Arbelats, cette charmante maison de village est à vendre sur un terrain entièrement clôturé de 1 221 m². Une belle propriété offrant des possibilités d'aménagement selon vos goûts. Composition : • Cuisine-séjour lumineuse (env. 25 m²) avec poêle à bois • Salon attenant (env. 19 m²) • Salle de bains et WC séparés • Débarras (accessible depuis l'extérieur) avec chauffe-eau Daalderop (120 L) Étage : • 2 chambres (env. 6,5 m² et 13,6 m²) • Grand palier • Plaque murale et espace de rangement supplémentaire • Possibilités d'aménagement Extérieur : • Terrain entièrement clôturé de 1 221 m² • Puits en état de marche • Remise avec abri pour voiture (1 voiture) • Abri à bois • Beaux arbres fruitiers • Caravane pouvant servir de logement d'appoint Autres : • Chauffage par poêle à bois et radiateurs électriques • Raccordé au tout-à-l'égout • Volets extérieurs en excellent état, récemment repeints (2025) Environnement – Calme du sud de la Nièvre : • Cadre rural et verdoyant, entouré de champs et de forêts • Charmants petits villages et vie de village française authentique • Idéal pour la randonnée, le vélo et la détente en pleine nature • Bonne accessibilité vers les grandes villes telles que Nevers, Decize, Moulin (Allier). Atouts : • Prête à emménager avec un fort potentiel • Situation calme • Grand terrain Une maison idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité et souhaitent l'aménager selon leurs propres goûts. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

Proche Decize, sur la commune de Charrin, maison à vendre en l'état, à rénover entièrement, avec dépendances et terrain attenant. 1.

Iad France - Yannick Trolliet vous propose : Découvrez cette charmante maison située dans un hammeau calme à Cercy-la-Tour, idéale pour les amoureux de la tranquillité. La maison comprend une cuisine équipée, une salle d'eau, une chambre, et un spacieux séjour traversant. Equipée de double vitrage, et d'un chauffage au granulé de bois, cette propriété offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Vous aurez également la possibilité d'aménager les combles si vous désirez plus d'espace. De nombreux travaux ont été réalisé pour améliorer le confort de vie. Le garage non attenant vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 507. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Trolliet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 977474840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Joel Souchal vous propose : Maison de Village avec Jardin, Atelier et Garage - Cercy-la-Tour * Située dans le pittoresque village de Cercy-la-Tour, cette maison de village typique, à rénover, offre un véritable potentiel pour les amoureux de l'authenticité et de l'art de vivre à la campagne. Construite sur deux niveaux, cette maison de 96,5 m² avec un jardin de 2214 m² propose un espace de vie chaleureux et une atmosphère conviviale. En franchissant le seuil, vous découvrirez une cuisine à rénover, un salon lumineux, un bureau, ainsi qu'une chambre un dégagement et une salle de bain offrant de multiples possibilités d'aménagement. À l'étage, on trouve un espace modulable pour créer une nouvelle chambre avec un point d'eau ou un espace détente selon vos besoins. Cet espace de vie nécessite une rénovation complète pour révéler tout son potentiel et devenir un véritable cocon familial. L'extérieur de la propriété offre un espace de verdure généreux, idéal pour les jeux d'enfants, les repas en extérieur et les moments de détente en plein air. Un garage est également inclus pour stationner votre véhicule ainsi qu'un atelier, et un lavoir. Le cadre environnant, exposé plein sud, vous assure une luminosité naturelle tout au long de la journée, propice à la détente et au bien-être. Si vous recherchez un projet de rénovation pour créer la maison de vos rêves dans un environnement calme et authentique, alors cette maison de village à Cercy-la-Tour est faite pour vous. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et laisser libre cours à votre imagination. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 380 et classe CLIMAT G indice 107. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joel Souchal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 837903277, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous recherchez une maison individuelle avec garage proche de Cercy-la-Tour offrant calme, espace et la possibilité de la rénover selon vos goûts ? Cette propriété représente une belle opportunité dans un environnement rural paisible, avec une vue dégagée sur la campagne française et la proximité du village de Cercy-la-Tour et de ses commodités. Points forts * Maison individuelle * Raccordée au tout-à-l’égout * Environ 66,5 m² habitables * Séjour, chambre, salle de douche et toilet * Véranda, arrière-cuisine et garage * Dépendances (remise, stockage bois, abris de jardin) * Combles et espaces de rangement supplémentaires * Jardin clos et facile d’entretien * Rosiers et arbres fruitiers * Vue dégagée sur la campagne * Double vitrage partiel * Absence d’amiante détectée * Habitable immédiatement * Fort potentiel de rénovation et de valorisation.

Située à Cercy-la-Tour, charmante commune de la Nièvre à proximité immédiate de Decize et de toutes les commodités, cette maison offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation et de nature. 77 m² habitables – parcelle de 5 000 m² – Idéal résidence secondaire ou pied-à-terre Édifiée sur une parcelle de 5 000 m², elle se compose d'un salon, séjour, cuisine, couloir, bureau, salle de bain, une chambre, ainsi qu'une cave et un grenier offrant un espace de stockage appréciable. Les toiture et gouttières ont été rénovées récemment, tout comme une partie de l'entraînement extérieur. La cuisine est neuve, un vrai plus pour commencer les travaux de réhabilitation dans de bonnes conditions. Des travaux sont à prévoir : électricité, isolation, chauffage, huisseries, afin de redonner à cette maison tout son confort et son charme d'antan. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence secondaire, un projet de pied-à-terre à la campagne, ou un investissement à fort potentiel. Dossier complet disponible sur demande en me contactant au 06 62 41 66 14. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°820 911 709 - Greffe de DIJON) Antoine PERAZZI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 41 66 14 - Réf. 925415.

À seulement 10 minutes de Cercy-la-Tour, découvrez cette agréable maison de plain-pied d'environ 76 m², nichée dans un environnement calme et verdoyant. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, avec séjour ouvert sur une cuisine conviviale. Vous trouverez également une salle de bain, un WC indépendant, ainsi qu'une chambre. À l'étage, une chambre est en partie aménagée, tandis que le reste des combles offre un beau potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos envies. Implantée sur un vaste terrain d'environ 2 700 m², la propriété dispose de nombreux atouts : un puits, une microstation, de petites dépendances ainsi qu'un garage. Côté confort et économies d'énergie, la maison est équipée d'un cumulus thermodynamique et de panneaux photovoltaïques. Un bien offrant de belles possibilités d'évolution, idéal pour les amoureux de la nature ou pour un projet de résidence principale ou secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 75 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie PANIZZI, Tél. : 06 34 95 92 39, E-mail : nathalie.panizzi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 834444002.

Maison de 82 m² en bon état Idéalement située à proximité du collège de Cercy-La-Tour. Sur un terrain de 800 m², cette maison de 82 m² récemment décorée dans des tons neutres et tendance offre un cadre de vie agréable. L'électricité, la plomberie en cuivre ont été entièrement refaites et les fenêtres en double-vitrage remplacées pour votre confort et votre sécurité. Cette maison comprends une entrée qui dessert un lumineux séjour de 25 m² exposé plein sud, une cuisine équipée récente, 3 chambres de 14 m² 11 m² et 9 m², une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi que des toilettes indépendantes. Le sous-sol complet propose de nombreux espaces fonctionnels : un garage un atelier pouvant servir de cellier une buanderie Une chaufferie un bureau ainsi qu'une véranda de 8,50 m idéal pour profiter de la lumière naturelle toute l'année. Cette maison est parfaite pour une famille à la recherche d'un bien sans travaux dans un environnement calme et agréable. À visiter sans tarder ! 1.

À 3h de Paris et 30 minutes de Nevers, dans une petite commune au riche passé historique liée au canal du Nivernais, offre un cadre de vie paisible, authentique et pratique avec ses commerces et services de proximité. Cette charmante maison de campagne isolée dans un cadre champêtre avec vue dégagée sur la campagne environnante comprenant : vaste séjour, cuisine, salle de bain, WC séparés, deux chambres en enfilade d'environ 21 m² chacune. Cave voutée et pièces supplementaire d'environ 9 m² accessible par l'exterieur. Grenier offrant un beau potentiel d'aménagement supplémentaire. Hangar fermé pouvant accueillir deux véhicules. Atelier et dépendances, le tout sur un terrain arboré d'environ 3 065 m², idéal pour les amoureux de la nature et du calme. Informations sur les risques : disponibles sur Géorisques 1.

Ce pavillon indépendant comprend une entrée desservant une cuisine indépendante, un séjour, trois chambres, une salle de bains ainsi que des toilettes séparées. Il est édifié sur un sous-sol comprenant un garage, lequel peut, le cas échéant, permettre un aménagement en logement, sous réserve des autorisations administratives requises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

À Seulement 3h De Paris Sud, Cercy La tour, maison de type longère comprenant : entrée, buanderie, salle de douche / toilettes, cuisine équipée, salon, salle à manger, bureau, salle de jeux, une autre pièce. À l'étage palier desservant toilettes, trois chambres, salle de bains et douche. En extérieur : magnifique terrasse avec une vue sur la campagne, jardin clos, portail motorisé, chaufferie avec pompe à chaleur, et deux poêles à bois dans les pièces du salon - salle à manger. Le cachet des poutres type longère est fait pour vous amateur d'ancien.

En exclusivité gannay sur loire à vendre maison de 70 m² sur un terrain clos et arboré de 587 m². Depuis une cour on pénètre dans une salle à manger / salon (avec poêle à bois) puis dans une cuisine avec accès extérieur à l'arrière de l'habitation, une salle d'eau (douche, meuble vasque, sèche-serviette, wc) et une chambre avec penderie. Un escalier en bois mène à l'étage et dessert une deuxième chambre (parquet flottant). Le grenier est aménageable. À l'extérieur une parcelle de terrain avec jardin, une dépendance et un garage. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°833 001 969 - greffe de macon) jerôme schianchi entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 87 72 35 59 - réf. 953615.

Iad france - delil torgursul vous propose : magnifique gîte rénové - 4 chambres - 3 salles d'eau - 1 salle de bain - garage - calme absolu situé au coeur de cercy-la-tour, ce superbe gîte rénové datant de 1920 offre un cadre de vie exceptionnel alliant charme de l'ancien et confort moderne. Idéal pour les amoureux de la nature, cette propriété de 169 m² est nichée sur un vaste terrain de 1000 m² offrant un cadre paisible et verdoyant. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux séjour lumineux, une cuisine équipée et fonctionnelle, ainsi qu'une salle de bain rénovée. Les trois chambres et les trois salles d'eau à l'étage offrent un espace de vie agréable et propice à la détente. L'extérieur de la maison ne manque pas d'attraits avec son jardin entretenu, parfait pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Vous pourrez également profiter d'un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Les équipements modernes tels que la fibre optique assurent un confort au quotidien, tandis que les systèmes de chauffage individuels et écologiques (cheminée, climatisation réversible, pompe à chaleur) garantissent une chaleur douce et constante tout au long de l'année. Cette propriété bénéficie d'une exposition ouest, offrant une belle luminosité et des couchers de soleil à couper le souffle. Situé dans un environnement calme et préservé, ce gîte est idéal pour ceux qui recherchent un lieu de vie à la fois chaleureux et fonctionnel. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le potentiel de cette magnifique demeure. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 154 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m delil torgursul mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nevers sous le numéro 791851793, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Patrick et florent loisy vous proposent à la vente une longère de 110 m² sur un terrain arboré de 2300 m², située dans un hameau près de champvert. Elle est composée de : - au rez-de-chaussée : 2 chambres, salle à manger - cuisine, salon, salle de bain, buanderie - a l'étage : 1 chambre double avec bureau - a l'extérieur : 2 garages, 1 cabanon, 1 cave, 1 grange / atelier donnant accès à un grenier aménageable, 1 avancée de 30 m², mare de 500 m² equipements : 1 pompe à chaleur 5 kw air air en rdc et un poêle à granules 1 pompe à chaleur 3 kw à l'étage ballon solaire, vmc double flux, toiture très bon état, isolation, double vitrage la longère est située à 10 mn de decize, 30 mn de moulins et 40 mn de nevers. Prix : 129 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1860 euros et 2590 euros indexé à l'année 2024. Besoin d'une estimation ? Copier-coller l'adresse ci-dessous pour accéder à notre formulaire. pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patrick loisy florent loisy, au 06 50 81 85 17 ou, par courriel à p.loisy@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patrick loisy florent loisy agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nevers 503 140 766 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452084 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Patrick loisy florent loisy (ei) agent commercial - numéro rsac : nevers 503 140 766 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Le Domaine de Rouetard est une propriété de caractère implantée sur un terrain d'une superficie d'environ 2 hectares, située dans un environnement rural calme. L'ensemble immobilier se compose d'une Maison de Maître ainsi que de plusieurs dépendances à usage agricole, comprenant notamment une étable, une écurie, une grange et divers bâtiments annexes. Par ses volumes, sa configuration et l'importance de ses dépendances, cette propriété est susceptible de convenir à différents projets, tels qu'une résidence principale ou secondaire, une activité équestre, un projet d'hébergement touristique, une exploitation agricole ou toute autre destination compatible avec la réglementation en vigueur. Cet ensemble présente un caractère authentique et offre un potentiel d'aménagement et de valorisation significatif. 1.

Situé dans un petit village calme, à seulement 10 minutes de Decize et 20 minutes de Moulins, cet ensemble immobilier à fort potentiel se compose de deux maisons d'habitation, dont une immédiatement habitable. Il comprend également de nombreuses annexes : garages, préau, grange et petits bâtiments, le tout implanté dans un cadre champêtre agréable. Cet ensemble offre de multiples possibilités : résidence familiale, projet locatif, création de gîtes ou encore habitat multigénérationnel. 1.

À Cercy La tour Maison comprenant : entrée, cuisine ouverte sur salon / salle à manger avec climatisation réversible, cheminée, toilettes. À l'étage : trois chambres, salle d'eau / toilettes. Au deuxième étage : une grande pièce, chambre, toilettes. En extérieur : garage / atelier, cave, jardin clos. Maison reliée au tout à l'égout, une visite s'impose maison coup de cœur ! Sans travaux!

Immeuble d'une surface totale de 264 m² composé de 5 appartements à rénover. Idéal pour un investisseur ou un projet locatif avec fort potentiel de valorisation. - travaux à prévoir : rénovation intérieur complète ( électricité, plomberie. ) - rentabilité locative intéressante après rénovation.

À 3h de Paris Sud, Cercy La Tour ville avec toutes les commodités, écoles jusqu'au collège, gare, maison comprenant : véranda, entrée, cuisine, séjour avec son poêle à granulés récent, deux chambres, un bureau qui peu également servir de troisième chambre, toilettes, salle de bains. À l'étage grenier isolé. Au sous - sol : garage, buanderie, cave. Le plus deux autres garages indépendant avec électricité, un jardin et un puits. Une visite 'impose pour tous renseignements vous pouvez me contacter au.

À gannay sur loire, je propose cette propriété située entre moulins et decize et comprenant une maison d'habitation de plain-pied avec deux chambres sur un terrain dans l'ensemble correspond à 1,43 ha. Cette maison de plain pied comprend un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau, des toilettes et une petite véranda ainsi qu'un grenier aménageable. Vous disposez aussi d'un garage et d'une chaufferie. Deux types de chauffage sont à votre disposition avec un poêle à bois et une chaudière au fuel de marque viessmann. La maison est positionnée sur un terrain de 1111 m² et vous disposez de deux autres parcelles pour une superficie de 1,31ha non attenant. Cette propriété située dans un cadre champêtre saura certainement vous séduire, elle correspond forcement à vos attentes alors n'hésitez pas à me contacter au plus vite afin de vous apporter de plus amples renseignements et de programmer une visite. Michel veillaut, conseiller immobilier capifrance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°487 690 141 - greffe de cusset) michel veillaut entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 85 18 06 34 - réf. 942297.

Nivernais Villa 20ème de 157 m², 5 pièces, 3 chambres, séjour traversant de 51 m² ouvrant sur terrasse couverte de 22 m². Terrain de 3 460 m² avec piscine. Chauffage Electrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans un environnement champêtre, en position dominante, en périphérie d'un bourg disposant de commerces, d'écoles et d'une maison médicale, cette maison de campagne offre un cadre de vie calme et agréable. Elle comprend : Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour, une cuisine, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. À l'étage : deux pièces pouvant être aménagées selon vos besoins. Cette maison est actuellement en cours de rénovation, offrant ainsi la possibilité de personnaliser les travaux selon vos envies. À l'extérieur, terrain clos et arboré agrémenté de petites dépendances, avec une agréable vue dégagée sur la campagne environnante. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. 1.

À Cercy La Tour, ville avec commodités et écoles jusqu'au collège ce pavillon se compose d'une entrée, cuisine, séjour, salle de bains, toilettes, trois chambres. Au sous -sol : buanderie, une chambre, chaufferie, grand garage. En extérieur un balcon, un jardin clos. Maison sur fosse septique, simple vitrage et chauffage fuel. Une visite s'impose, maison à fort potentiel!

Lucenay les aix (58380) maison à rénover 140 m² possible. Grenier aménageable. Patrice racoeur vous propose cette maison dont le gros oeuvre est en assez bon état. Un espace unique au rez de chaussée à divisé selon vos souhaits. Une tremie est prête pour accéder au grenier aménageable d'environ 65 m². Maison desservie en eau, électricité et tout à l'égout. Nombreuses dépendances dont une maisonnette pouvant servir de chambre d'amis ou chambre d'hotes. Terrain agréable de 2.357 m². Prix : 50.000 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur de 5.000 euros. Prix net vendeur 45.000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ; dpe : non soumis ges ? Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. Et. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patrice racoeur, au 06 88 15 04 11 ou, par courriel à p.racoeur@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de patrice racoeur agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 443407. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (11.11 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Située à Decize (58300), cette maison traditionnelle d'environ 147 m², construite dans les années 60, bénéficie d'un emplacement agréable, à proximité des commerces et des écoles. À l'extérieur, cette propriété dispose d'un vaste terrain de 1254 m² comprenant un garage, un abri de jardin, un terrain de boules, un verger, ainsi qu'un pigeonnier sur 2 niveaux offrant un charme supplémentaire à l'ensemble. Les 4 places de parking garantissent un stationnement aisé pour les résidents et leurs visiteurs. Cette maison comprend une entrée, une cuisine indépendante, un vaste séjour lumineux, un palier, deux chambres, un cabinet de toilette avec WC, un balcon, ainsi que de nombreux rangements. Le sous-sol nous offre une cuisine d'été, deux chambres, un bureau, une salle d'eau avec WC, et une cave. Un bien permettant de nombreuses possibilités d'aménagements : espace de vie indépendant, cabinet professionnel, atelier ou bureau selon vos besoins. Raccordée au tout-à-l'égout. Une maison pleine de potentiel et de caractère à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa DESPLAT, Tél. : 06 31 88 76 62, E-mail : vanessa.desplat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 814728036.