Maison à vendre à Cavillargues (30330)

EXCLUSIF- Entre UZES et BAGNOLS, dans un village animé avec ses commerces, charmante maison de village datant du 19ème siècle, offrant une surface totale d'environ 450 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un garage de 30 m² ainsi que 3 caves pour un total de plus de 100 m², idéale pour le stockage. À l'étage principal, la partie habitable de 160 m² se compose d'un séjour lumineux de 25 m² donnant accès à un balcon, une cuisine avec un cellier attenant, 4 grandes chambres, 2 salles d'eau et un bureau. Enfin, au dernier niveau, 150 m² de combles à aménager selon vos besoins et vos envies. Pour compléter le tout, cette propriété s'accompagne d'un jardinet intime, où vous pourrez profiter de moments de détente. Deux entrées indépendantes sont possibles : l'une depuis la rue côté sud et la seconde depuis le jardin au nord, ouvrant ainsi des perspectives pour une activité locative. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de redonner à cette demeure tout son charme d'antan. Une opportunité unique à ne pas manquer pour créer la maison de vos rêves.

Orpi Uzès vous propose cette maison de village avec un potentiel très important car elle dispose de 100 m² et un extérieur de 100 m², de plusieurs caves, un garage et une terrasse - Elle se situe à quelques kilomètres de saint Quentin la poterie, entre Alès et Uzès et Bagnols sur Cèze - Vous bénéficiez au rez de chaussée de plusieurs caves et un garage - A l'étage vous disposez d'une cuisine et une pièce à vivre, d'une salle de douche et wc séparé et un bureau communiquant par la terrasse - Au 2eme étage vous découvrirez trois chambres (dont une à rénover entièrement) Les atouts de ce bien sont les fenêtres en double vitrage avec volets pvc et la toiture neuve, le reste est à rénover entièrement à votre goût - Pas soumis au dpe car non chauffée - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 4756.

Dans le joli village de saint marcel de careiret, proche d'uzès, découvrez cette maison de village d'environ 100 m² habitables. Dès l'entrée vous serez séduit par sa pièce de vie chaleureuse, cuisine ouverte sur le séjour, salon avec poêle à bois. Vous trouverez également 3 chambres dont une avec terrasse dominant les toits, un espace intime baigné de lumière, une suite parentale, une salle d'eau, toilettes séparés. Des caves voutées offrent un vrai potentiel. Stationnement à proximité. Bien de caractère, fonctionnel, avec extèrieur. Rénovation de qualité. Climatisation réversible. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : 1.

- ST MARCEL DE CAREIRET - Maison de village en pierre à rénover – 96 ? m² habitables + dépendances aménageables Au coeur du charmant village de Saint-Marcel-de-Careiret, découvrez cette maison en pierre pleine de potentiel. Offrant actuellement 6 pièces sur 96 ? m² habitables, elle dispose également de dépendances à aménager, idéales pour créer un second logement. Le bien dispose d'un garage et d'une remise, à l'extérieur profitez d'une terrasse couverte de 20 m² et d'un jardin clos de mur sans vis à vis pour vous détendre. Charmante et authentique, cette maison saura séduire les amateurs de la pierre et d'espaces à réinventer. À moins de 20 ? km d'Uzès, ce bien rare est une belle opportunité pour un projet familial ou locatif. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1750.00 et 2410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Immoconcept : Anne-Lise Mayeux Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951363811.

Iad france - aurelie dondey vous propose : villa – 5 chambres – 168 m² – terrain 2 550 m² – saint-marcel-de-careiret à seulement 10 minutes de bagnols-sur-cèze et 20 minutes d’uzès, cette villa d'architecte des années 70 combine espace, lumière et potentiel rare. Implantée sur un terrain arboré d'environ 2 550 m² avec vue dégagée, elle offre un cadre agréable pour une grande famille ou pour tout projet de valorisation. - séjour lumineux avec cheminée insert - cuisine indépendante ouverte sur terrasse exposée plein sud - 5 chambres et 2 salles d’eau - cuisine en rdc ouverte sur véranda de 15 m² - grand garage / buanderie de 55 m² - nombreux rangements intégrés - jardin potager, puit et bassin le terrain et la configuration du bien offrent plusieurs possibilités : maison familiale, local professionnel ou logement indépendant pour investissement locatif. Le rez-de-chaussée, déjà semi-indépendant, permettrait facilement la création d'un appartement d'environ 65 m² avec 2 chambres. Le terrain, déjà divisé, offre la possibilité de détacher une parcelle constructible d'environ 540 m². Villa bien entretenue, construction de qualité, une base idéale pour une modernisation valorisante. Contactez moi pour tout renseignements complémentaires ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 227 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurelie dondey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de romans sous le numéro 991320904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Le Pin, à 12 km de Uzès, venez découvrir cette charmante maison de village, avec cour intérieure et piscine à l'abris des regards. En RDC, vous trouverez plusieurs caves voutées, une terrasse abritée et un garage. Au premier étage, l'habitation principale offre une belle surface avec sa grande pièce à vivre donnant sur une véranda, 3 chambres et un bureau. Toujours au premier étage, une autre partie habitation, à rafraichir, est composée d'une salle à manger / cuisine, d'un salon, et au dessus, une grande pièce faisant office de dortoir. Cette partie est idéale pour être exploitée en tant que gîte ou pour recevoir amis / famille (entrée indépendante par la cour ou par l'habitation principale). Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3041.00 € et 3551.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Immoconcept : Carole Malle Emerzian Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 8232881815 RCP MMA.

- LE PIN - 15km d'Uzès Charmant mas provençal en pierre situé dans un environnement calme et sans vis-à-vis, sur un terrain d'environ 800 m² piscinable. La maison se compose d'une belle pièce de vie avec plafond voûté et cuisine ouverte de 47 m², d'une suite parentale en rez-de-chaussée. À l''étage vous profiterez de deux chambres, une salle d'eau et un WC à l'étage. Un palier à usage de bibliothèque et bureau actuellement peut être facilement transformé en chambre supplémentaire. Une grange en pierre avec toiture isolée composée deux plateaux d'environ 80 m² chacun offre un potentiel exceptionnel selon vos besoins et projets. Jardin agréable sur deux parcelles avec deux accès indépendants. Prestations de qualité avec pompe à chaleur, chauffage au sol au rez-de-chaussée, chauffe-eau solaire et panneaux photovoltaïques permettant la revente. Toiture neuve et isolée de la grange en 2010. Bien rare, alliant charme, confort et fort potentiel d'aménagement. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 980.00 et 1380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Immoconcept : Anne-Lise Mayeux Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951363811.

Cette maison bénéficie d'un emplacement paisible et verdoyant, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature. Cette charmante commune propose un environnement calme et familial, tout en étant à proximité des commodités essentielles telles que les écoles et les commerces locaux. Érigée sur un terrain spacieux de 4470 m² clos en partie. La maison s'étend sur une surface habitable de 144 m², comprenant neuf pièces au total dont quatre chambres, deux toilettes et deux salles de bain. Ce Bien viens d'être rénové avec des matériaux de choix offrant ainsi tout le confort moderne nécessaire pour une vie familiale confortable. À l'intérieur, cette maison de 144 m² présente des espaces lumineux et fonctionnels. Les quatre chambres offrent des espaces de vie privés pour toute la famille, tandis que les deux salles de bain, les deux dressing et la buanderie ajoutent une dimension pratique. L'agencement des neuf pièces permet une organisation aisée des espaces de vie, offrant ainsi une atmosphère chaleureuse et conviviale pour ses futurs occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marin AUBEY, Tél. : 06 88 52 50 47, E-mail : marin.aubey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 900 120 932.

CAPIFRANCE UZÈS - Loïc BOULOGNE vous propose En Exclusivité de découvrir sur l'axe Uzès-Bagnols sur Cèze. Cette magnifique propriété nichée au cœur d'un parc de 3 hectares et de son étang, idéal pour les amoureux de la nature et les familles en quête d'un cadre de vie exceptionnel. La maison de caractère de 175 m², en grande partie clôturée et sans vis-à-vis, vous séduira par son charme authentique et ses grands espaces. Le parc, richement arboré (fruitiers, oliviers, chênes truffiers, etc.), est un véritable havre de paix, complété par un étang au fond du terrain, parfait pour des moments de détente en pleine nature. Des prestations exceptionnelles : Une piscine à débordement de 13 x 8 m, accompagnée d'un pool house de 35 m², idéal pour profiter des journées ensoleillées. Au rez de chaussée, vous trouverez : Une cuisine entièrement équipée, avec une arrière-cuisine aménagée de 25 m². Une pièce à vivre de 40 m², offrant une vue imprenable sur la piscine et le parc. Une salle de billard pour vos moments de convivialité. Une suite parentale de 25 m² avec salle de bains privative. Et à l'étage : Deux chambres supplémentaires et une salle d'eau récemment rénovée Atouts supplémentaires : Alarme pour la sécurité Nombreuses terrasses pour profiter de la vue et du calme Un environnement paisible et verdoyant, propice à des projets en famille ou entre amis. Cette propriété unique est le cadre idéal pour se ressourcer, partager des moments privilégiés en famille. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre idyllique, à proximité de toutes les commodités d'Uzès et Bagnols-sur-Cèze. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 195 055 - Greffe de NIMES) Loïc BOULOGNE Entrepreneur Individuel 06 82 94 18 83 - Réf. 940846.

Iad France - Laure Leduc vous propose : Grange à rénover – Le Pin Située dans le village de Le Pin, cette grange en pierre d’environ 74 m² offre un beau potentiel de rénovation. Elle se compose actuellement de 2 pièces et dispose d’un étage sur l'une de ces 2 pièces et une belle hauteur sous plafond dans l'autre, permettant d’envisager un aménagement avec davantage de surface habitable. D'importants travaux sont à prévoir pour dévoiler le potentiel de cette grange. Un bien idéal pour un projet de rénovation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Leduc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 885182840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Plongez dans l'histoire avec cette maison individuelle pleine de charme, située au cœur de Sabran. Construite en 1849, cette demeure de 100 m² sur deux niveaux marie harmonieusement le cachet de l'ancien avec le confort moderne. Elle offre cinq pièces spacieuses, dont quatre chambres lumineuses, parfaites pour une famille cherchant authenticité et convivialité. Le grenier, prêt à être aménagé selon vos envies, et les caves voûtées ajoutent une touche unique à cette propriété. Profitez de la terrasse orientée plein sud, un espace idéal pour se détendre tout en admirant la vue apaisante sur les environs. À moins de 100 mètres, les sentiers de randonnée vous invitent à explorer la nature environnante, un véritable paradis pour les amateurs de plein air. Les espaces verts à proximité renforcent l'atmosphère sereine de ce quartier prisé. Sabran bénéficie d'une localisation privilégiée avec des crèches, des écoles primaires, des collèges et des lycées à proximité, facilitant ainsi le quotidien des familles. Caractéristiques techniques : - Surface : 100 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bain : 1 - Année de construction : 1849 - Surface du jardin : 208 m² - DPE : B - Mode de chauffage : électrique - Distribution eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations publiées dans cette annonce ont été réunies et vérifiées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la diffusion. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent compléter, sans se substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Il est recommandé de consulter les documents officiels et de faire appel aux professionnels compétents (notaire, diagnostiqueur, expert) pour obtenir toutes les confirmations nécessaires. Pour consulter les cartographies et informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez consulter Géorisques. Zefir s'engage à vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet et reste à votre disposition pour toute précision ou orientation. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Investissement locatif ! Située dans le village de st laurent la vernède, maison individuelle sur 2 niveaux édifiée en 1969. Elle offre une surface totale de 200 m². En rez de chaussée le sous-sol dispose d'un large hall d'entrée, chambre, salle d'eau avec wc. Chaufferie. Pièce supplémentaire double garage avec point d'eau a l'étage 1 couloir dessert 4 chambres, 1 salle de bains, wc indépendant, salon-séjour, cuisine ouvrant sur balcon filant cc fuel. Assainissemnt individuel. Vitrage simple jardin de 1560 m² avec partie potager. Forage maison louée jusqu'en mai 2028. Loyer de 800eur environnement très calme à proximité des commerces et écoles travaux de remise aux normes à prévoir.

Située dans la charmante commune de Saint-Laurent-la-Vernède (30330), cette maison bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant. À proximité des commerces locaux et des écoles, elle offre un équilibre parfait entre tranquillité et commodité. La propriété s'étend sur un terrain spacieux clôturé de 1200 m², comprenant une piscine chauffée et un carport pour votre véhicules. L'aménagement extérieur soigné et la présence de places de parking offrent un confort supplémentaire aux résidents. Cette maison de plain-pied de 124 m² est composée de 6 pièces, dont 4 chambres lumineuses offrant un espace de vie confortable. Construite en 2006, elle séduit par sa fonctionnalité et son agencement optimal. L'intérieur chaleureux et bien entretenu invite à la détente et à la convivialité, offrant un cadre de vie agréable pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marin AUBEY, Tél. : 06 88 52 50 47, E-mail : marin.aubey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 900 120 932.

- Maison coup de coeur - Imaginez vous vivre dans cette ancienne demeure, située au coeur d'un charmant village, dans le département du Gard (30200). Cette maison, datant de 1800, a été entièrement rénovée en 2023 pour vous offrir un cadre de vie moderne et confortable, tout en préservant son charme d'antan. En entrant dans cette maison, vous serez immédiatement séduit par son excellent état intérieur. L'habitation principale se compose de 3 pièces : une cuisine aménagée et équipée, un salon et une chambre avec mezzanine et salle d'eau. Toutes les pièces s'ouvrent sur une terrasse sans vis à vis. Au niveau de la cour intérieure : 3 caves voutées que vous pourrez aménager à votre convenance et une piscine maçonnée. Pour parfaire ces prestations, un studio avec entrée indépendante vous permettra de recevoir ou de dégager un revenu locatif. Le tout est vendu meublé. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Immoconcept : Carole Malle Emerzian Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 8232881815 RCP MMA.

- COLOMBIER - À seulement 5 minutes de Bagnols-sur-Cèze et de toutes ses commodités, découvrez cette maison individuelle lumineuse et traversante de 71 m², construite dans les années 60-70 sur un terrain arboré d'environ 1 200 m² réparti sur trois niveaux. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cheminée et climatisation, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse, d'un garage et de plusieurs caves offrant un bel espace de rangement. Maison saine et bien entretenue, avec une toiture refaite il y a une dizaine d'années. Classe énergétique F dûe à la présence d'une chaudière électrique, mais la performance peut être facilement améliorée grâce à l'installation d'une pompe à chaleur ou de climatisations réversibles. Un bien agréable à vivre, idéal pour une famille ou comme résidence secondaire, dans un environnement paisible tout en restant proche de Bagnols-sur-Cèze. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2160.00 et 2990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Immoconcept : Anne-Lise Mayeux Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951363811.

Située en plein coeur des terre de Sabran (Gard), venez vivre votre rêve de Provence avec cette grande maison familiale, au pieds de vos vignes et d'un environnement nature exceptionnel. Localisée à mi-chemin de Uzès et Avignon (30 minutes). Vous profiterez des pittoresques villages Gardois environnants et de leur gastronomie. Cette maison de 280 m² propose un terrain de 4520 m² entre jardins et parcelles de vignes, avec une vue panoramique exceptionnelle. Composée sur deux niveaux, l'habitation propose un total de 7 pièces dont 5 chambres (dont 2 en rez-de-chaussée-de-chaussée), une cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'un spacieux séjour double proposant de beaux volumes lumineux. L'étage dispose d'une grande terrasse accessible par la chambre parentale d'environ 30 m². Egalement à disposition un grand garage double d'environ 40 m², avec une capacité de stationnement allant jusqu'à 8 véhicules. Piscine et pool-house, ouvertures PVC doubles vitrages, climatisation, chauffage central au fuel, portail électrique, interphone, forage, fosse septique. Exposition Est-Ouest. Contactez-nous pour plus d'informations. Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Un Domaine Provençal d'Exception à 30 Minutes d'Uzès : Vente à terme d'un véritable joyau provençal niché dans la Vallée de la Cèze, un domaine d'exception qui allie charme envoûtant et caractère authentique. Ce magnifique Mas du 18e siècle, parfaitement entretenu, est entouré de 3,3 hectares de jardins paysagers, de truffières et de terrains d'agrément (dont une partie piscinable), avec un accès privé à une rivière pittoresque et un accès très rapide à une rivière plus importante propice à la baignade et aux ballades en canoë. Un Havre de Paix et de Possibilités : Situé entre Uzès et La Roque-sur-Cèze, ce mas typiquement provençal offre un cadre de vie unique, à seulement une heure 30 de la Méditerranée et de l'aéroport de Marseille. Que vous recherchiez un lieu de villégiature exclusif ou souhaitiez développer une activité commerciale de réceptions, d'élevage ou d'hébergement touristique, ce domaine offre un potentiel exceptionnel. Un Hébergement de Charme et de Confort : La bâtisse, érigée sur trois niveaux, respire l'authenticité et comprend une maison de maître avec un patio agrémenté d'un bassin de détente. Vous y trouverez également 7 appartements de charme, chacun indépendant, offrant tout le confort nécessaire pour accueillir des hôtes dans un cadre privilégié. Une surface supplémentaire de 100 m² reste aménageable pour la création de nouveaux gîtes ou espaces de vie. Un Environnement Naturel et Préservé : Le vaste domaine de 3,3 hectares offre des paysages sublimes et assure une confidentialité totale. Il comprend une truffière, des prés et des terrains clos pour chevaux et autres animaux, ainsi qu'une rivière à truites en contrebas, idéale pour les randonnées pédestres ou équestres. Un chenil complète les prestations de ce lieu unique. Cette propriété au prix de vente de 1 500 000 EUR peut être acquise en vente à terme avec un bouquet de départ de 800 000 EUR et un échelonnement du restant dû sur 1 à 5 ans ou en vente classique au prix de vente global. Cette annonce vous est proposée par Bruno CAMPOREALE - EI - NoRSAC : 879820249, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Fiche Id-SIT177402 : Dans le petit village de Sabran non loin de Bagnols sur Cèze, avec les commodités principales (petite enfance, école, transport) vous trouverez dans un lotissement vos terrains viabilisés prêt à construire. Exemple de maison Villa de 80 m² comprenant une grande pièce de vie ouverte, donnant sur belle baie vitrée, terrasse et jardin exposition Sud, 3 chambres avec placard, une salle d'eau, un wc séparé, et un garage attenant à la maison. Nos projets son personnalisables à souhait. Toutes nos maisons suivent la dernière règlementation thermique en vigueur RE2020. Non soumis au DPE, non mandaté pour la vente du terrain Toutes n'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. - Mentions légales : Proposé à la vente à 197000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 40 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme St ? phanie PIT (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Manduel - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Située dans la charmante commune de Sabran (30200), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, idéal pour ceux en quête de tranquillité. Proche des commerces locaux, cette résidence offre un cadre de vie pratique et agréable, tout en étant à proximité de points d'intérêt et de commodités. À l'extérieur, cette maison dispose d'un vaste terrain de 1298 m² clos, comprenant un pool house et une piscine, parfaits pour se détendre en plein air. De plus, quatre places de parking, une buanderie et un cellier offrent une fonctionnalité supplémentaire à cette propriété. À l'intérieur, cette villa de 116 m² sur deux niveaux propose un total de sept pièces, dont quatre chambres, idéales pour accueillir toute la famille. Avec deux toilettes et trois salles de bain, cette maison offre tout le confort nécessaire. Construite en 1985, les propriétaires ont fait évoluer cette maison avec des équipements contemporains. Elle séduit par son agencement optimal et ses espaces lumineux, offrant un cadre de vie harmonieux pour ses futurs occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marin AUBEY, Tél. : 06 88 52 50 47, E-mail : marin.aubey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 900 120 932.

Authentique « Mâs Provençal » du XVIIIe siècle de 668 m² surplombant la vallée de la Cèze, composé d' une maison des maîtres de 12 pièces (évolutif) avec son patio et bassin privatif, soit 27 pièces, 16 chambres et 8 salles de bain (possibilité de 3 autres salles de bain) et 6 appartements de charme indépendants allant du studio au 4 pièces disposant d' une terrasse ou jardin privé. En prime, une surface résiduelle de 100 m² habitable peut être créée. La propriété de 3,3 Hectares bénéficie de son accès privé et dispose de terrains clos comprenant truffières, bois, prés pour animaux, chenil et terrains d'agréments. Également un accès direct aux chemins de randonnées pédestre et équestre de la région, en contre-bas de la propriété un accès à une rivière à truite de 1ere catégorie. Ce lieu est idéal pour une activité commerciale d'événementiel avec ou sans hébergement, de location saisonnière, touristique ou gîtes. Mais ce qui le rend UNIQUE c'est son potentiel évolutif, exceptionnel en Provence. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder un véritable joyau provençal situé sur une des plus belle régions de France et découvrir le charme envoûtant de ce domaine d'exception. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6340.00 et 8750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Maxime Letellier Immobilier : Dirigeant - Maxime LETELLIER Carte T cpi 1310 2022 000 000 192 RCP Axa Assurances.

Située à Colombier sur la commune de Sabran, à proximité immédiate de Bagnols sur Cèze, cette propriété de 1416 m² offre un cadre paisible et résidentiel. Le village bénéficie d'un environnement naturel préservé, cette résidence offre un cadre de vie pratique et agréable, tout en étant à proximité de points d'intérêt et des commodités, offrant une qualité de vie agréable aux résidents. À l'extérieur, cette propriété comprend un terrain clos avec un vaste jardin, une piscine hors sol, idéale pour se détendre en été et des terrasses offrant des espaces extérieurs conviviaux. Un grand garage de 28 m² et des places de parkings facilitent le stationnement pour un confort supplémentaire. Egalement, un atelier et un abri bois. À l'intérieur, cette villa de 115 m² habitables construite en 1991 de plain-pied offre un agencement pratique : un double séjour ouvert sur une cuisine aménagée, 4 chambres, 1 salle de bains et 1 WC séparé offrent des espaces de vie confortables, tandis que le grenier offre des possibilités d'aménagement supplémentaires. Coté confort : Fibre, Poêle à bois, climatisation, Menuiseries Alu avec volets à lames orientables, stores bannes motorisés, arrosage automatique. Avec ses caractéristiques pratiques et son cadre résidentiel séduisant, cette maison lumineuse représente une opportunité idéale pour une vie paisible : À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 329 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence BOUGARNOUTH, Tél. : 06 10 21 83 47, E-mail : laurence.bougarnouth@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 877 680 843.

Située proche de Goudargues, cette propriété offre un cadre de vie idyllique en pleine campagne. Bénéficiant d'une exposition optimale, elle est proche de la nature tout en restant connectée grâce à la proximité des commodités. Offrant un équilibre parfait entre tranquillité et praticité. À l'extérieur, cette maison d'architecte de 175 m² est agrémentée d'une belle piscine, d'une maison d'invités de 40 m², d'un sauna, et d'un jacuzzi pour des moments de détente incomparables au cœur de son parc paysager. Vous disposez d'un garage et plusieurs places de parking extérieur ainsi que de plusieurs pièces annexes. À l'intérieur, la demeure se déploie sur 10 pièces dont 4 chambres, le bien offre un séjour époustouflant avec un espace généreux pour de belles réunions familiale et réceptions entre amis. Elle est fonctionnel pour toute la famille, les amis ou même des locations saisonnière. L'année de construction 1986 témoigne de la qualité de l'architecture, alliant charme intemporel et modernité. Cette maison atypique laisse entrer la nature par ses grandes ouvertures dans le confort moderne. Vous disposez encore de 3000 m² constructible ! Bien d'exception ! Venez le découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 578 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marin AUBEY, Tél. : 06 88 52 50 47, E-mail : marin.aubey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 900 120 932.

Iad France - Catherine Rouvière-François vous propose : À Saint Laurent la Vernède, à 12 mn d’Uzès, sur 1928 m² de terrain piscinable et constructible, laissez-vous séduire par le charme intemporel de cet ensemble immobilier d’environ 691 m² de surface, rare en coeur de village. Il se compose d’une demeure de village du 18ème siècle de 125 m² à rénover d'une maison de 75 m² en bon état, de classe énergétique C d’un grand garage de 65 m² d’un atelier de 125 m² à louer ou aménager donnant sur la rue avec places de stationnement privé de dépendances multiples à aménager Dans sa configuration actuelle, la propriété offre cinq chambres spacieuses, deux salles d'eau, deux cuisines, un salon, un salon-véranda, deux salles à manger Toiture en bon état. La coursive aux colonnes élégantes, les dépendances voutées en pierres appareillées du rez-de-chaussée, le délicieux jardin, le tirage d’eau d’arrosage, les différentes extensions possibles, la proximité des commerces et services, la localisation proche d’Uzès, sont autant de points attractifs permettant d'envisager de nombreux projets : Maison d’hôtes, restaurant, professions libérales, maison de vacances pour regroupement familial ou regroupement amical. À voir. Dossier sur demande. Visite sur rendez vous. In Saint-Laurent-la-Vernède, just 12 minutes from Uzès, set on 1,928 m² of buildable and pool-ready land, discover the timeless charm of this rare village property totaling approximately 691 m². It comprises : An 18th-century village house of 125 m² to renovate A well-maintained 75 m² house, Energy Class C A large 65 m² garage A 125 m² workshop for rent or conversion, with private parking Multiple outbuildings to develop Currently, the property offers five spacious bedrooms, two bathrooms, two kitchens, a living room, a sunroom, and two dining areas. The roof is in good condition. Elegant columned corridors, vaulted stone outbuildings, a charming garden with irrigation, potential for extensions, proximity to shops and services, and its location near Uzès make it ideal for a range of projects : guest house, restaurant, professional offices, or a holiday home for family or friends. Viewing by appointment. Dossier available on request. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 78 et classe CLIMAT F indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Rouvière-François mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 819550989, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mickaël Arjona vous propose : Maison avec piscine sur 1316 m² à 10 min d’Uzès À seulement quelques minutes d’Uzès, sur la commune de Saint-Laurent-la-Vernède, venez découvrir cette maison individuelle de 97 m² située dans un environnement calme et verdoyant, sur une belle parcelle de 1 316 m². La maison se compose d’un séjour lumineux ouvert sur le jardin, d’une cuisine, de deux chambres, d’un bureau pouvant convenir pour le télétravail ou une chambre d’appoint, d’une salle d’eau et d’un WC. Une véranda côté nord complète agréablement l’espace de vie. Construite en 1982 et bien entretenue, cette maison offre une base saine et agréable, avec la possibilité de la remettre au goût du jour selon vos envies. À l’extérieur, vous profiterez d’un grand terrain, d’une piscine, d’un garage ainsi que d’un forage, des atouts recherchés pour une résidence principale comme pour une maison de famille au calme. Les plus : environnement agréable et verdoyant proximité d’Uzès maison individuelle terrain de 1 316 m² piscine garage forage fibre chauffage au gaz bon état général DPE C Un bien idéal pour les personnes à la recherche de calme, d’espace extérieur et d’un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités. Cette annonce est proposée dans le cadre de la vente interactive. Le prix affiché correspond au prix de départ. N’hésite pas à me contacter pour obtenir toutes les explications sur le fonctionnement et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Arjona mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 948238878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphanie Rémond vous propose : Maison de plain-pied – 82 m² – Ensoleillée – À 15 min d’Uzès À seulement 15 minutes d’Uzès, au cOEur du charmant village de Fontarèche, cette maison de plain-pied de 82 m² offre un cadre de vie paisible, lumineux et fonctionnel, idéal pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre dans le Sud. Baignée de lumière grâce à son exposition sud-est, elle se compose d’un séjour chaleureux avec poêle à bois, d’une cuisine indépendante, de deux chambres confortables, ainsi que d’un bureau pouvant aisément faire office de chambre d’appoint ou d’espace télétravail. Une salle de bain et des toilettes indépendantes complètent l’ensemble. Côté confort, la maison dispose de menuiseries en double vitrage, de volets roulants solaires et d’une configuration de plain-pied, appréciée pour son accessibilité et sa praticité au quotidien. À l’extérieur, le terrain d’environ 140 m², bien exposé et facile d’entretien, permet de profiter pleinement des beaux jours. La maison est mitoyenne et intégrée à une copropriété à taille humaine, avec très peu de charges : seules l’électricité extérieure et la microstation sont gérées en commun. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant l’opportunité de personnaliser les lieux selon vos envies et d’en révéler tout le potentiel. Une belle opportunité à proximité immédiate d’Uzès et de son patrimoine d’exception. Les atouts : Maison de plain-pied fonctionnelle Séjour lumineux avec poêle à bois Double vitrage et volets roulants solaires Terrain clos, bien exposé (sud-est) Copropriété simple et peu contraignante Environnement calme, proche d’Uzès et des commodités Un bien idéal pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement serein. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir son potentiel. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15€ par mois (soit 180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Rémond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 802364026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.