Maison à vendre à Blauvac (84570)

Nichée à blauvac, charmant village du vaucluse où s'harmonisent calme et panoramas d'exception sur le mont ventoux, cette villa contemporaine de 2017 incarne avec justesse l'alliance entre modernité, élégance et qualité de construction. Un bien pensé pour la luminosité et la sérénité au quotidien. La lumière naturelle inonde un bel espace de vie avec une cuisine haut de gamme ouverte sur le salon séjour, offrant une vue remarquable sur le ventoux, les monts environnants et la propriété boisée. Implantée sur un terrain de 5 966 m², en restanques, la maison profite d'un cadre naturel et préservé, où chaque point de vue révèle la beauté du paysage. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une vaste suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle de bain avec douche. Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : poêle à bois de marque jotul, climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique et isolation renforcée, triple vitrage. En rez-de-chaussée, un garage de 126 m² vient compléter cet ensemble, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Le terrain, piscinable, permet de profiter pleinement du calme et de la beauté du site, dans un cadre intime et préservé. Un bien rare, alliant qualité de construction, volumes généreux et vue panoramique à couper le souffle. Prix de vente : 770 000 euros charge vendeur consommation énergétique a : 67 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre a : 2 kg co2 / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 620 euros et 900 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez : mathis fallas au 07 86 02 08 56 - ma. Proprietes-privees. Com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de clotilde et mathis fallas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac avignon 909053597 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 424379 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Clotilde et mathis fallas (ei) agent commercial - numéro rsac : avignon 909053597 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Sandra Brest vous propose : EXCLUSIVITÉ – Propriété de charme et de lumière, perchée en pleine nature à Blauvac À Blauvac, dans le Vaucluse, cette propriété rare offre un cadre de vie privilégié entre nature, calme et lumière. Depuis le jardin, le regard se pose sur le Mont Ventoux, aperçu à travers les branches de pins, dans un paysage typiquement provençal où la nature est reine. Ici, tout invite à la sérénité et à la douceur de vivre. Édifiée en 2005 sur un terrain d’environ 2 500 m², la maison déploie une surface totale d’environ 284 m² habitables, répartie sur deux niveaux : un rez-de-chaussée de près de 134 m² et un rez-de-jardin d'environ 150 m². Elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses matériaux authentiques – travertin, parquet en bois massif, poutres apparentes – qui créent une atmosphère à la fois élégante et chaleureuse. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie traversante de plus de 56 m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte sur la terrasse plein sud. Depuis la terrasse, la vue s’ouvre à près de 160° sur la nature et les collines lointaines. À travers les branches, le regard aperçoit le village de Blauvac et son château médiéval, qui se fondent harmonieusement dans le paysage provençal. Deux chambres, un bureau (pouvant devenir une troisième chambre), une salle d’eau avec sauna infrarouge, deux toilettes séparées et une mezzanine complètent ce niveau. Le confort moderne se mêle harmonieusement au charme rustique et authentique, avec de nombreux rangements, des menuiseries en bois double vitrage, une aspiration centralisée et un poêle à bois. Le rez-de-jardin, actuellement aménagé en salle d’exposition, atelier, salle de bain et salle de sport équipée d’un mur d’escalade de six mètres de haut, offre un vaste potentiel d’évolution. Cet espace peut aisément être repensé en chambres supplémentaires, bibliothèque, atelier d’artiste, espace d’accueil pour des chambres d’hôtes, ou encore lieu convivial pour recevoir famille et amis — toujours dans le respect du bâti existant et en parfaite harmonie avec la maison principale. Une généreuse cave complète ce niveau — idéale pour conserver les crus de la région et les vins du Ventoux. Le jardin, arboré et baigné de lumière, offre de beaux espaces où il serait tout à fait possible d’aménager une piscine pour profiter pleinement des beaux jours en Provence. Agrémenté d’essences locales (thym, romarin, chênes, pins), il offre un cadre préservé où la nature est omniprésente. De belles percées sur le Mont Ventoux se dessinent déjà à travers les arbres. La propriété est située en zone soumise à l’obligation légale de débroussaillement. La maison est équipée d’un système d’assainissement individuel à remettre aux normes. Idéalement située en position dominante à Blauvac, la propriété se trouve à 20 minutes de Carpentras, 35 minutes de L’Isle-sur-la-Sorgue et 50 minutes d’Avignon. Un emplacement privilégié, entre plaine et montagne, au sein d’une Provence préservée. À Blauvac, le temps semble suspendu — ici, on profite du chant des cigales, de la lumière et de la douceur de vivre en Provence. Visite privée pour découvrir les trésors cachés de cette propriété, baignée de lumière et d’un charme provençal que Marcel Pagnol aurait tant aimé. À Blauvac, comme dans La Gloire de mon père, le vrai bonheur ne se lit pas : il se vit. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Brest mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 935196113, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bâtie sur les terres du Comtat Venaissin, au pied du Mont Ventoux, la propriété s'étend sur plus de 12 hectares comprenant des bois, des landes, des vignes, des vergers, des oliviers, une ancienne truffière et des terres. Orientée au sud, agrémentée d'une piscine, l'ensemble se situe dans un environnement verdoyant et stratégique pour une exploitation commerciale. Le domaine est un ancien moulin à eau, où l'on préparait la laine et les tissus; la bâtisse en pierres, dont l'origine remonte au XIIᵉ jusqu'au XVIᵉ, offre une maison de maître, 3 gîtes, 1 chambre d'hôtes, des caves et des dépendances. L'ensemble offre 495 m² de surface habitable pour un total de 745 m² de surface utilisable répartie comme suit : Une maison de maître de 186 m² - 3 gîtes pour une capacité d'accueil de 14 personnes, 1 chambre d'hôtes, 1boutique, des dépendances. Prestations : Eau de ville, eau par forage (eau de source), adoucisseur, 2 fosses septiques et épandage datant de 2017, chauffage central fuel, 1 cheminée avec insert, climatisation réversible, fibre optique et wi-fi, portail électrique, visiophone, caméra, éclairage extérieur, parking, piscine 6 m x 12, terrain de pétanque, possibilité de connexion au canal de Carpentras. Un domaine dont l'articulation permet d'exercer ces diverses activités commerciales. Potentiel de développement et d'aménagement; la chute d'eau souterraine et son immense cave en pierres apparentes peuvent être exploitées selon votre imagination. Idéal pour une reconversion professionnelle ou une installation. Un accompagnement est possible les 1er mois, modalités à définir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Sandra Brest vous propose : Charmante Maison de Village avec 4 Chambres – Méthamis Vue Exceptionnelle sur la Nature & Cadre Privilégié Nichée au sein du Parc naturel régional du Mont-Ventoux, dans le village perché de Méthamis, cette ravissante maison de village vous offre un cadre de vie paisible et authentique. Située en position dominante, elle bénéficie d’une vue dégagée exceptionnelle sur les paysages environnants. Ce logement plein de charme s'étend sur une surface habitable de 83 m² répartis sur 3 niveaux. La disposition typique des maisons de village avec demi-étages confère à la propriété une atmosphère chaleureuse et accueillante, alliant parfaitement le charme d'antan et la modernité. Des Espaces Conviviaux et Fonctionnels Dès votre entrée, vous serez séduit par le côté chaleureux de la maison. Au rez-de-chaussée, l'entrée distribue une cuisine indépendante en bois, un salon lumineux grâce à une fenêtre et une porte-fenêtre, et un cagibi pratique. L’escalier mène au premier étage où se trouvent une chambre d’enfant, une salle d’eau avec toilettes, ainsi qu'un palier desservant une spacieuse chambre avec des étagères intégrées et des toilettes séparées avec lave-mains. Le deuxième étage offre un autre palier lumineux, une chambre avec placards en bois intégrés, ainsi qu’une pièce spacieuse avec deux ouvertures et un placard à portes coulissantes, offrant un espace de rangement pratique et discret. Depuis les étages, vous profitez d’une jolie vue dégagée sur les monts de Vaucluse et la nature environnante, grâce à la situation dominante de ce village perché. Un véritable tableau vivant à admirer au quotidien. Un grenier à aménager, doté d’une fenêtre de toit, offre la possibilité de créer une cinquième chambre, un bureau ou un espace polyvalent selon vos besoins. Confort et Luminosité Optimale Cette maison bénéficie d'une exposition plein sud, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Les fenêtres en bois double vitrage assurent une isolation thermique et acoustique de qualité. Le système de chauffage individuel à convecteurs assure un confort optimal en toute saison. L'ensemble de la propriété est en bon état général, prêt à vous accueillir. Un Emplacement Unique et Calme avec Tous les Services de Proximité Méthamis, village perché typique du Vaucluse, offre un cadre de vie calme et préservé, avec des points de vue panoramiques sur les montagnes environnantes. À quelques pas, un charmant espace communal vous attend : une fontaine ancestrale, un lavoir d’époque et un majestueux platane séculaire offrent un havre de fraîcheur et de sérénité, empreint du charme intemporel du village. Le village dispose de services pratiques tels que La Poste, un bar avec dépôt de pain et journaux locaux, ainsi qu’une école primaire accueillante pour les familles. Méthamis propose également une vie locale dynamique avec plusieurs options de restauration et d’animation. Le restaurant 39.5 sous le tilleul, ouvert en été, permet de savourer une cuisine locale en plein air. Chaque lundi soir, de mai à octobre, le marché Les Conviviales de Méthamis anime le village avec son marché et une ambiance musicale conviviale. Pour les repas rapides, une rotation de camions food trucks est présente, proposant pizza, burger et spécialités créoles. Le camion épicerie Nans & Pimprenelle propose quant à lui des produits locaux, tandis que le restaurant La Manouche complète cette offre culinaire authentique. Un Environnement Naturel et Historique d’Exception La maison se trouve également à proximité des Gorges de la Nesque, un site naturel impressionnant, et vous pourrez explorer les vestiges du Mur de la Peste, un rempart historique érigé en 1720 pour protéger la région. Une Opportunité Rare Que vous soyez à la recherche d'une maison de vacances ou d'une résidence permanente dans un environnement exceptionnel, cette maison à Méthamis est une opportunité rare pour les amoureux de l'authenticité, du calme et de la nature. Une visite s’impose pour apprécier pleinement tout le charme et le potentiel de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 341 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Brest mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 935196113, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - éric dessales vous propose : villes sur auzon. Au pied du mont ventoux. Calme, nature, charme et authenticité, c’est ce que vous propose ce mazet entièrement restauré en 2022 par un maître artisan local qui a su redonner à cette bâtisse ancestrale son cachet originel. Implanté sur plus d’1.5 hectare de landes et de forêt, ce mazet de 75 m² habitables + son auvent se compose d’un salon, salle à manger, cuisine indépendante, 2 chambres dont une avec dressing, salle d’eau et toilettes. Une terrasse est accessible depuis les chambres vous offre une vue imprenable et sans vis-à-vis sur la campagne environnante. Une pièce « auvent » de 27 m² est attenante fait office de buanderie. L’environnement est exceptionnel tout en restant proche des commodités et des commerces de proximité. Parfaitement « prêt à vivre », c’est le bien idéal pour une résidence secondaire de charme ou pour le logement familial d’une petite famille. Le terrain peut accueillir une piscine ainsi que vos chevaux. Son atout supplémentaire : sa cabane dans les arbres qui vous offrira à vous et à vos amis des nuits inoubliables. C’est un bien rare et unique implanté dans un endroit idyllique. Appelez-moi vite et allons le découvrir ensemble. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 549000 euros. Prix hors honoraires : 523000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,97% du prix du bien hors honoraires) : 26000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 371 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m éric dessales mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de avignon sous le numéro 511905648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez cette agréable maison de village d'environ 100 m², idéalement située à proximité immédiate des commerces et avec un parking tout proche. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine et d'un séjour lumineux, parfaits pour la vie quotidienne. Au premier étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bain et des toilettes indépendantes. Le second étage offre une troisième chambre accompagnée d'une salle d'eau à rénover, ainsi qu'un grenier de 20 m² environ, offrant un beau potentiel supplémentaire (rangements ou aménagement futur). Idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire dans un village typiquement provençal ! Réf. 5201 Logement à consommation énergétique excessive. Bien proposé par Hugo Lalande, agent commercial (EI), enregistré sous le numéro RSAC 985 139 146 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : Hugo Lalande (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Iad France - Julie Manusset vous propose : Exclusivité – Maison de village à Ville-sur-Auzon Idéal investisseurs locatif, location saisonnière ou première acquisition Située au cOEur du charmant village de Ville-sur-Auzon, cette maison de village offre un fort potentiel pour un projet locatif à l’année, une location de vacances ou un premier achat. Description : •Édifiée sur trois niveaux + rez-de-chaussée •Possibilité d’aménager selon vos envies : cuisine, pièce de vie, chambres, salle d’eau •Combles aménageables offrant un espace supplémentaire •Travaux de rénovation à prévoir pour personnaliser entièrement le bien Ce bien représente une belle opportunité de créer un logement à votre image dans un secteur recherché au pied du Mont Ventoux, proche des commerces et commodités.

Dans un charmant village, entre Ventoux et Lubéron, entre Pays de Sault et Comtat Venaissin, très belle rénovation d'architecte de 2010, prête à habiter pour cette grande et confortable maison de village, en pierre, avec jardin et piscine chauffée. Sur le tour de ville, le confort est venu s'installer dans cette maison ancienne qui a conservé son charme provençal proposant des volumes exceptionnels. Vous pourrez disposer de 3 à 7 chambres, selon les fonctions que vous donnerez aux pièces. Côté jour, un espace de vie de 80 m², avec cheminée insert, est ouvert sur le jardin et la piscine par de grandes baies vitrées en aluminium. Une cuisine, moderne, aménagée et équipée complète l'ensemble. Sur les deux niveaux supérieurs, vous disposerez d'immenses volumes avec deux salles de bain, une salle d'eau, une vaste mezzanine, que vous pourrez agencer selon vos besoins. Côté confort, pompe à chaleur air / eau, avec chauffage au sol en rez de chaussée, chauffe eau thermodynamique, buanderie, un wc par niveau, garage de 40 m². Possibilité d'aménager une chambre de service. Les menuiseries aluminium, la piscine chauffée, la pompe à chaleur, et la toiture datent de 2010. Cette très grande maison, idéale pour des vacances en Provence, ou pour accueillir une famille est en vente en exclusivité dans votre Agence Stéphane Plaza Immobilier de Carpentras.

Maison de village avec 4 chambres et une cour en exclusivité chez cimm immobilier ! Belle opportunité ! Dans le centre-bourg de mormoiron, venez découvrir cette maison de village de 112 m² habitable sur 3 niveaux, avec une cour de 53 m². Elle se compose de 4 chambres (de 12 à 24 m²), d'un salon séparé de la cuisine, d'une salle de bain, de 3 wc et d'un grenier de 30 m² en plus. Honoraires à la charge du vendeur - joris bonneaud - agent commercial - ei - rsac avignon 793 512 104 joris bonneaud sarl bonneaud lacoste - caisse de garantie qbe 500000 eur - siret 85182150400012 - cpi 84012021000000012.

Iad France - Sandra Brest vous propose : Charmante maison de village rénovée – Mormoiron (84570) Alliant cachet et confort, cette maison de village de plus de 100 m² habitables séduit par son authenticité et son emplacement privilégié au sein du centre historique de Mormoiron, paisible village provençal niché entre vignes et collines, avec ses places ombragées, son marché hebdomadaire et sa douceur de vivre. Un intérieur chaleureux et fonctionnel Dès l’entrée, le charme opère grâce aux poutres apparentes et aux tomettes anciennes. Le rez-de-chaussée accueille une salle à manger lumineuse avec un dressing pratique attenant, une buanderie, un cellier ainsi qu’une cuisine moderne, équipée et parfaitement pensée pour un confort de vie optimal. Au premier étage, vous découvrirez un vaste salon sublimé par les vestiges en pierres des anciens remparts et une belle hauteur sous plafond de 3,50 m. Une mezzanine ouverte, actuellement utilisée comme atelier de peinture, offre une vue dégagée sur les collines des Limonts et peut être transformée en coin lecture, espace de télétravail ou bibliothèque. Ce niveau comprend également une chambre équipée de rangements ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes. Le dernier étage propose une suite parentale bénéficiant d’un dressing intégré, d’une salle d’eau avec toilettes et d’une jolie vue dégagée sur la campagne environnante. En complément, une spacieuse cave de 37 m² offre de belles possibilités de rangement ou d’atelier. Confort moderne Cette maison allie authenticité et modernité avec un poêle à granulés, une climatisation réversible, du double vitrage, un chauffage électrique, des pièces d’eau et une cuisine récentes ainsi qu’une distribution fluide et optimisée des espaces. Un cadre de vie privilégié Depuis la ruelle piétonne calme, profitez d’une vue sur le Mont Ventoux. Ici, il fait bon s’installer devant la maison pour boire son café en contemplant le Géant de Provence. Les commodités du village sont toutes proches : écoles, commerces, restaurants, médecins et pharmacie, ainsi que des places de stationnement gratuites. À seulement 2 km, le Plan d’eau des Salettes constitue un véritable atout. Avec sa plage de sable fin, ses zones ombragées et son restaurant en bord de lac, il invite à la détente. La baignade et de nombreuses activités viennent compléter ce cadre idyllique : pêche, balades à pied ou à vélo, parcours d’accrobranche avec tyroliennes, escape games en plein air et sentiers propices aux promenades familiales. Et pour couronner ce cadre exceptionnel, le Mont Ventoux, majestueux et emblématique, s’offre à vous. Depuis le village, son ascension mythique attire les sportifs du monde entier, pour une expérience unique et inoubliable. Un bien rare, idéal en résidence principale comme en maison de vacances, au sein d’un village vivant et authentique, à quelques kilomètres seulement de Bédoin. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Brest mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 935196113, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Éric Dessales vous propose : MORMOIRON. Judicieusement implantée en position dominante sur son terrain paysager de 2837 m² en restanques, cette magnifique villa d’architecte récente de 280 m² habitables offre des vues imprenables, une luminosité exceptionnelle, des volumes généreux ainsi qu’une intimité rare pour un bien situé à pied des commerces et des commodités du village. La vie dans la maison s’articule autour de l’immense terrasse en bois noble orientée Plein Sud sur laquelle toutes les pièces de vie sont ouvertes, le salon indépendant de 50 m², la salle à manger, la cuisine bien équipée et aménagée. Côté nuit, 3 suites parentales dont une de 40 m² sont présentes + 2 autres chambres + 1 bureau et 4 dressings. Arrière-cuisine, buanderie, dressing vaisselle sont également aménagés au bon endroit de la villa pour faciliter la vie de tous les jours. Un garage double de 70 m² attends vos véhicules. À l’extérieur, les vues sont magnifiques et dégagées vers le village et vers les collines environnantes. L’espace piscine est magnifiquement paysager, intimiste et calme. Niveau prestations et confort général, c’est le haut de gamme tout comme le chauffage assuré par le plancher chauffant au RDC et par les plafonds rayonnants à l’étage. Tout a été pensé pour être efficace et économique. Dans le salon, une cheminée à foyer ouvert hyper contemporaine renforce l’atmosphère réconfortante et conviviale qui est présente dans tous les espaces de la propriété. C’est un bien Rare et Unique qui s’offre à vous, idéal pour une grande famille ou une retraite paisible au pied du Mont Ventoux et idéalement implanté à 25 minutes d’une sortie d’autoroute et à 40 minutes d’une gare TGV. Appelez moi vite et allons le découvrir ensemble. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Éric Dessales mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 511905648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de Charme ! Cette magnifique habitation ne pourra que vous séduire, si vous aimez le beau et l'ancien. Elle se situe au centre du village, au pied du Mont Ventoux, donc à deux pas de tous les commerces. Avec son architecture sobre et bien pensée, elle est édifiée en pierre, construite " en traditionnel " et typiquement provençale : Charpente, rangs de génoises, encadrements en pierre de Crillon, etc. Composée de différentes pièces à vivre en rez-de-chaussée ainsi que d'une veranda avec accès au jardin, elle propose 4 chambres, deux salles d'eau, ainsi qu'une cave creusée et voutée. Pour un total d'environ 190 m². L'escalier ne vous laissera pas indifférent, avec sa rampe en fer forgé, ses marches en parefeuilles ou encore tomettes, comme le reste de la bâtisse. Le jardin, entièrement clos, est joliment arboré, et doté d'une piscine (9x4 m) ainsi que d'un garage, toujours pratique en centre ville. Son cachet, la qualité de la construction, son calme et son environnement sont ses principaux atouts. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Eric BURALLI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°511 674 053 Greffe de AVIGNON) 06 66 33 13 44 (réf. 589178 ).

Iad France - Hélène Nicolai vous propose : MALEMORT DU COMTAT. Jolie Maison Traditionnelle de 237 m² sur un Vaste Terrain de plus de 2000 m / ² Cette ravissante maison traditionnelle, construite en 1974 et 1998, d'une surface habitable confortable, est située dans un cadre verdoyant, offrant le calme et la sérénité de la campagne provençale tout en étant proche des commodités. La vue y est exceptionnelle. Elle se compose d'un séjour ouvert sur une terrasse couverte ou vous pourrez apprécier le parc et sa piscine de 4x11 au sel. Elle est dotée d'une cuisine équipée récente, un cellier / buanderie la jouxte. 3 chambres, 1 bureau, 1 salle de bains, 1 sde, 2 wc complète ce bien d'exception Un sous sol abrite un atelier de 45 / m². Une cave, un double garage, pompe à chaleur, panneaux solaires, adoucisseur d'eau, cette maison toutes options fera votre bonheur. Il est encore possible de l'agrandir ! Les environs immédiats de Malemort-du-Comtat offrent divers points d'intérêt, que ce soit pour les activités de plein air, les randonnées ou encore la découverte de la gastronomie locale. Une occasion rare d'acquérir une belle propriété offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel. N'attendez plus pour visiter cette maison traditionnelle pleine de charme et d'opportunités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Nicolai mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 511 666 158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un secteur privilégié avec une vue magnifique, maison d'excellente construction d'environ 174 m² sur un beau terrain paysagé clos de plus de 1400 m² avec piscine et dépendances. En rez-de-chaussée un hall d'entrée va desservir une aile ouest constituée de 2 chambres très lumineuses. Une chambre vous donnera un accès direct sur la terrasse et la piscine. L'autre dispose d'une mezzanine qui fera le bonheur des enfants. Plus loin vous retrouverez une buanderie, une salle de bains avec wc, un wc supplémentaire indépendant et un accès sur les pièces de vie. La cuisine est entièrement équipée et dispose d'un agréable coin repas. En continuité, nous retrouvons un bel espace de vie, très chaleureux et lumineux, disposant d'une cheminée. Cette pièce présente de nombreuses ouvertures pour profiter un maximum de la vue sur un environnement très végétalisé et sur l'espace piscine. L'intérieur et l'extérieur sont intimement liés pour cette habitation. À l'étage, une belle suite parentale de 34 m² vous attend avec son dressing et sa salle de bains privative (baignoire d'angle, douche et sanitaire). Vous aurez même accès à un solarium pour prendre le petit déjeuner et profiter de la vue sur le Ventoux et les reliefs avoisinants. En rez-de-jardin, vous retrouverez un espace de 33 m² pouvant constituer une 4eme grande chambre, mais qui peut être aussi dédié à une activité manuelle ou artistique. La maison dispose d'un garage et d'une chaufferie. L'ensemble est parfaitement entretenu. Coté jardin vous ne serez pas en reste si vous aimez la nature et les végétaux. Un soin particulier a été apporté aux paysagement du jardin. Pour parfaire cet ensemble vous aurez à votre disposition une piscine traditionnelle de 12m par 5 m² avec un volet de protection et une pompe a chaleur. Plusieurs espaces sont aménagés autour de cette dernière et vous permettrons de vous détendre au bord de l'eau sans aucun vis-à-vis. Le local technique dispose, pour le coté pratique, une douche et un sanitaire. Quelques dépendances sur le terrain vous dispenserons espace de stockage et de rangement. Si vous aimez les maisons bien conçues et entretenues et les environnement natures mais non isolés cette maison est faite pour vous. Pour un achat réussi en toute sérénité contactez Rynald SABEUR au 06 14 26 69 29 Côté Ventoux Immobilier a le plaisir de vous accueillir dans ses agences disposant d'un parking à AUBIGNAN et MAZAN. Vous pouvez estimer gratuitement votre bien en ligne sur notre site : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Franck Rescanieres vous propose : Maison d’Architecte 214 m² – 5 Chambres, Espace Pro Indépendant, Piscine & Vue Dégagée – Malemort-du-Comtat Située dans un environnement naturel paisible avec vue dégagée, cette maison d’architecte de 214 m², construite sur un terrain de 2 000 m², allie prestations haut de gamme, volumes généreux, et polyvalence des espaces. Un bien rare, idéal pour une grande famille, une profession libérale ou un projet de location saisonnière. Caractéristiques principales : Surface habitable : 214 m² sur deux niveaux 5 chambres au total, dont 2 suites avec salle d’eau privative Cuisine moderne et équipée, indépendante. Salle à manger lumineuse avec accès direct à la terrasse Deux terrasses, dont une de 100 m² fraîchement aménagée Prestations & équipements : Piscine 4 x 11 m avec abri Terrain de 2 000 m², arboré et clôturé Terrain de boules, espace détente et loisirs Système domotique complet (volets roulants connectés) Système de chauffage et rafraîchissement ALDES haute performance Adoucisseur d’eau Eau du canal avec bypass pour alimenter les WC et le jardin Programmateur d’arrosage automatique Alarme et fibre optique Espace indépendant à usage professionnel ou locatif : Un espace totalement séparé, comprenant : Une pièce principale (bureau ou chambre) Une salle d’attente Un WC indépendant Accès PMR Cet espace peut aussi être transformé en studio ou appartement indépendant, selon votre projet. Localisation stratégique : À 25 min du Parc Spirou Provence & Wave Island À 30 min du Mont Ventoux À 30 min de l’entrée de l’A7 et de la zone commerciale d’Avignon Nord À 1h20 de la mer (Le Grau-du-Roi / Sainte-Marie) Pourquoi cette maison ? Prestations techniques haut de gamme Aucun travaux à prévoir Possibilité d’exercer une activité professionnelle ou de créer un logement indépendant Environnement naturel et résidentiel Vue dégagée, calme, et lumière omniprésente Contacte-moi pour planifier ta visite et découvrir ce bien rare à Malemort-du-Comtat. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 68 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Rescanieres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 911398204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de village pleine de charme à mormoiron 113 m² 350 000 euros honoraires charge vendeur dpe : c / ges : c venez découvrir cette magnifique maison de village entièrement rénovée avec goût, située au coeur du charmant village de mormoiron, à proximité du mont ventoux et de toutes les commodités. D'une surface d'environ 113 m², cette maison baignée de lumière offre des volumes généreux et une ambiance chaleureuse : au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie comprenant une cuisine équipée, un salon convivial et une salle à manger, ainsi qu'un espace buanderie. Pour votre confort, la maison dispose d'un poêle à granulés et d'une climatisation réversible installée dans l'ensemble des pièces. Au premier étage, une superbe suite parentale avec sa salle de bain privative mêlant baignoire et douche vous invite à la détente. Au deuxième étage, deux chambres lumineuses partagent une salle de bain communicante, idéale pour une famille ou des invités. Orientée plein sud côté jardin et nord côté rue, la maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. L'ensemble a été entièrement refait avec des matériaux de qualité, dans un style à la fois contemporain et authentique. La maison est vendue meublée, chaque pièce ayant été décorée avec soin à partir de meubles chinés, offrant un coup de coeur garanti à ceux qui recherchent le charme de l'ancien allié au confort moderne. Atout supplémentaire : ce bien se prête parfaitement à un projet familial comme à un investissement locatif (gîte, location saisonnière type airbnb). Prix : 350 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) dpe - c - ges - c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 940 et 1340 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nicolas jaboulet, au 06 21 23 30 28 ou, par courriel à ni.jaboulet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nicolas jaboulet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac avignon 991188830 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 427054- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nicolas jaboulet (ei) agent commercial - numéro rsac : avignon 991188830 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Malemort-du-Comtat, en exclusivité, Superbe maison de village du 18ème siècle, au pied du géant de Provence, à proximité de Pernes-les-fontaines et Vénasque. La maison a été parfaitement rénovée en 2020 alliant l'ancien et le moderne. Elle offre à ce jour une surface de 127 m² environ (102 m² habitables + 25 m² au rdc transformable en studio indépendant / bureau ou cuisine d'été) répartis sur 4 niveaux, séjour / cuisine Schmidt équipée, 4 chambres, sdb, 2 wc. Belle cour de 70 m² avec une partie terrasse. Climatisation réversible sur l'ensemble de la maison. Coup de coeur assuré ! Référence agence : 2457.

En campagne, en position dominante, entre Bedoin et Mormoiron, face au géant de Provence, propriété rurale offrant 413 m² de surface habitable, entièrement rénovée répartie en 7 appartement (dont trois studios), sur un terrain arboré de plus de 6 hectares. Orientée Sud-Est, la propriété offre un spectacle grandiose, deux terrasses suspendues, telles des pontons font face au Mont Ventoux et surplombent les villages pittoresques éparpillés dans la plaine. La maison est grande, elle s'adapte à tout projet, soit une maison de famille, le lieu de retrouvailles pour les vacances ou chacun aura son indépendance ou bien une maison exploitée à la location saisonnière. Elle est idéale pour une activité d'accueil avec un fort potentiel. Prestations : Eau de ville, fosse septique, chauffage central fioul par radiateurs, climatisation réversible mobile, cumulus, cheminée, menuiseries double et simple vitrage, parking, local vélo sécurisé. Piscine 15 × 7 m, aire de jeux pour les enfants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Aux portes de Saint-Didier, villa d'environ 250 m² offrant un cadre de vie privilégié alliant confort et nature. Dès l'entrée, le charme opère avec un espace de vie lumineux où de larges baies vitrées révèlent une vue dégagée. Le séjour avec cheminée, la salle à manger et la cuisine ouverte, annexée d'un cellier-buanderie, forment un ensemble convivial et chaleureux. Côté nuit, la maison dispose de 5 chambres dont une suite en RDC, ainsi que 4 salles d'eau. 3 d'entre elles sont également équipées de dressings. Un bureau complète les espaces de vie, tandis qu'une maison d'amis attenante et un chalet indépendant habitable offrent un potentiel d'accueil idéal. L'extérieur est une véritable invitation à la détente : un vaste terrain clos et arboré de chênes abrite une piscine naturelle, une cabane perchée et un potager. Double garage et cave. L'arrosage automatique via le Canal de Carpentras, les panneaux photovoltaïques et le chauffage par géothermie témoignent d'une gestion respectueuse de l'environnement. Prestations de qualité, volumes généreux et environnement préservé font de cette villa un bien rare, où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 760 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Françoise FERNANDEZ, Tél. : 06 66 20 47 94, E-mail : francoise.fernandez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 478 328 032.

Maison - venasque entre les charmants villages de venasque et saint didier l'agence cap soleil, vous propose cette maison d'une superficie de 160 m² habitables sur deux niveaux. Composée en rez-de-jardin d'un séjour, cuisine, salle à manger, cellier, suite parentale et deux chambres. À l'étage deux chambres et salle de bains. Sur un terrain clos et arboré de 2000 m² avec piscine et pool house.

VENASQUE - Dans un cadre enchanteur à l'abri des regards, cette propriété de 270 m², en position dominante, offre une vue imprenable sur la forêt de Venasque et le Mont Ventoux. Érigée sur un parc de 1 hectare, elle conjugue charme provençal, volumes généreux et prestations haut de gamme. La maison principale, de plain-pied, propose un vaste séjour lumineux de 55 m² avec une cheminée insert et une belle verrière en fer forgé, une cuisine spacieuse, 2 suites, 1 chambre, ainsi que des espaces fonctionnels (buanderie, cellier, garage double de 44 m²). À l'étage, une grande pièce polyvalente pouvant devenir 2 chambres. Indépendamment, deux chambres spacieuses avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un studio équipé complètent l'ensemble, idéal pour un projet familial ou d'accueil. À l'extérieur : terrasses, piscine (5x10 m) avec spa, oliviers, chênes truffiers et fruitiers. Forage, panneaux solaires, pompe à chaleur, chauffage au sol pour un confort optimal, adoucisseur d'eau. Une opportunité rare mêlant sérénité, nature et potentiel exceptionnel. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lise JURGENS, Tél. : 06 22 67 93 26, E-mail : lise.jurgens@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 922 671 730.

Iad France - Christoph Wunsche vous propose : Demeure nichée sur une grande propriété en haut d'un des plus beaux villages de France, sur un terrain clôturé de plus de 3500 m²environ. Au calme absolu à 10mn à pieds du village, jouissant d'une belle vue, ce bien rare au pays du Mont Ventoux comporte plus de 200 m² env. hab., de grands espaces à vivre, 4 chambres et de nombreux annexes. D'une conception architecturale atypique, avec habillage en pierre naturelle, la maison dispose de beaux espaces extérieurs dont l'aménagement est à terminer, notamment autour de la grande piscine. La vue est dégagée côté sud et sud-ouest ainsi que vers le Mont Ventoux côté est et nord-est. L'ensemble possède donc un réel potentiel avec un budget à prévoir pour des finitions autant extérieures qu'intérieures. Sur le côté nord existe un terrain résiduel important pouvant redevenir constructible lors d'une révision du PLU. Vous serez enchantés par de beau lieu idéal pour une grande famille ou une maison de vacances Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christoph Wunsche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 318974276, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christoph Wunsche vous propose : Baptisée 'Petit Paradis', cette demeure de charme s'offre à vous dans le triangle Avignon, Lubéron, Ventoux, à 10 mn à pieds d'un des plus beaux villages de France, sur un terrain de plus de 1700 m². Dominant 3 maisons dans un domaine de près de 8000 m², clôturé, arboré de chênes, oliviers, figuiers pins, tel un hameau, hors lotissement, sans vis à vis et avec une vue à couper le souffle jusqu'aux Cévennes, cette maison d'environ 200 m² sur sous sol complet vous attend. Passé le portail du domaine, le chemin d'accès serpente entre restanques et murets de pierre jusqu'à la maison de plein pied, ouverte sur 3 terrasses. Côté Sud, un porche d'entrée avec sa terrasse d'accueil, jouxtant le garage et la zone parking Côté Est, en lien avec la cuisine et le cellier, la terrasse 'p'tit déj' reçoit le soleil levant et profite d'une vue sur un sous-bois. Côté Sud-Ouest, vous n'aurez de cesse d'admirer les couchers de soleil du 1er janvier au 31 décembre sur la grande terrasse avec four à pain -pizza, coin barbecue dont une partie couverte et l'accès en contrebas à 3 jardins en restanques, un 2ème barbecue avec coin repas ombragé. À l'intérieur, vous trouverez : Une entrée spacieuse (13 m² env.) avec WC lavabo indépendant, un dressing et 2 placards Un grand espace de vie très fonctionnel, le cOEur de la maison (60 m² env.) comprenant une zone SAM, une zone salon avec sa cheminée et une vaste cuisine américaine et son cellier (14 m² env.) donnant sur la terrasse Est et le vaste garage. En lien, un bureau (15 m² env.), une suite parentale avec SDB complète (32 m² env.) dont un dressing, baignoire, douche, WC indépendant., lavabo double vasque et placards Une zone avec 3 chambres, chacune avec sa SDE, dressing, lavabo, placards. dont 2 d'entre elles peuvent s'organiser en P2 avec accès et sortie indépendante vers terrasse et jardin. En annexe, outre le garage (40 m² env.), cette maison contemporaine d'aspect architectural provençal, grandement habillée de pierre, dispose d'un vaste sous sol sous la grande terrasse Ouest, prolongé par des vides sanitaires accessibles sous l'ensemble de la zone habitable. Eléments de confort technique : Chauffage PAC air-eau, complété par une clim réversible dans le salon, une cheminée à foyer fermé ainsi que 16 panneaux solaires avec consommation directe et stockage par batterie virtuelle récemment installée, TAE, chauffe-eau thermodynamique, isolation renforcée des combles, DPE A, récupération d'eau pluviale, aspiration centralisée et alarme à remettre en route. Hyper fonctionnelle, ses prolongements visuels de toutes parts confèrent à cette maison paix, tranquillité et bien-être pouvant répondre au besoin d'une résidence principale ou secondaire à proximité de toutes commodités. Le Plu permet extension, surélévation ainsi qu'une piscine paysagère intimisée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 65 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christoph Wunsche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 318974276, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christoph Wunsche vous propose : Extrêmement rare à Venasque, tel un joyau dans le haut d'un des 'plus beaux villages de France', à quelques minutes du centre historique et ses commodités, cette maison neuve va vous séduire tant à l'extérieur qu'à l'intérieur. Sur un terrain arboré avec piscine de plus de 800 m² environ, 107 m² hab. environ et 70 m² env. d'annexes, sont répartis sur 2 niveaux. Située au fond d'un groupe d'habitations, dans un très bel environnement de chênes blancs et verts, les jardins ont fait l'objet d'aménagements paysagers où murets et restanques en pierre sèche expriment la qualité et la beauté de ce parc (oliviers et arbustes méridionaux) Sans vis à vis, jouissant d'une vue imprenable sur un terrain en déclivité qui lui confère le charme et permet l'accès à l'habitation par le haut. D'une conception architecturale sobre, l'entrée se fait grâce à un hall spacieux, un accès à une zone nuit côté est avec 2 chambres, 1SDB, toilettes, et côté ouest l'accès au garage carrelé et chauffé ainsi qu'un escalier ouvert sur le rez de jardin. Là, d'un seul tenant se trouve d'un seul tenant la grande pièce de plus de 43 m² env. aménagée en zone repas, cuisine ouverte et séjour-salon. Entre ces 2 zones se situe une chambre parentale avec SDE et WC indépendant. Excellent DPE (A), la modernité et le confort s'expriment à tous les niveaux : - chauffage de type clim réversible avec système gainable - Menuiseries et volets alu - Porte fenêtres par baies coulissantes de type galandage - Pergola thermolaquée - Appuis de fenêtres en pierre Ajoutez le calme, la tranquillité et donc la sécurité, ce bien a toutes les qualités pour une résidence principale ou secondaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 49 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christoph Wunsche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 318974276, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Venasque, classé parmi Les Plus Beaux Villages de France, cette propriété au cachet authentique bénéficie d’un emplacement privilégié en position dominante, accessible par un chemin privé bordé de plantes aromatiques et odorantes de Provence, au cœur d’un environnement naturel exceptionnel. Ancienne bergerie partiellement intégrée à une construction des années 60 / 70 d'une surface habitable d’environ 165 m² sur un terrain clos et arboré de 5000 m², comprenant un vaste salon / séjour, trois chambres, une cuisine indépendante, une salle d’eau, des WC séparés ainsi qu’un garage attenant. À l’extérieur, trois garages supplémentaires offrent de belles capacités de stationnement ou de stockage. L’ensemble présente un potentiel remarquable avec de nombreuses possibilités d’aménagement. Le terrain paysager accueille une grande piscine avec pool house, et plusieurs dépendances cadastrées : une petite bergerie en pierre et les deux anciens châteaux d’eau de la commune. Hors zone protégée ou classée, cette propriété permet à son futur propriétaire de laisser libre cours à ses envies de rénovation ou de restructuration, sans contrainte architecturale. Un avant-projet dessiné par un architecte est consultable sur rendez-vous pour vous accompagner dans votre projection. Bien rare, idéale pour les amoureux de nature, d’authenticité, et de lieux à fort potentiel patrimonial. DPE E. Venez la visiter sans tarder ! Honoraires charge vendeur. Merci de me contacter au 06 41 17 82 43, Mme PICAZO Céline Agent Commercial RSAC 395088602 RCP ACI15031. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .