Maisons à vendre à Bény-sur-Mer

Iad France - Nathalie Lecler vous propose : BÉNY-SUR-MER – Maison individuelle récente T4 (87 m²) – 3 chambres – Terrain 518 m² – Garage Alliant confort et praticité, cette agréable maison individuelle construite en 2017 est située au calme dans un quartier résidentiel recherché à Bény-sur-Mer. Elle offre un cadre de vie lumineux d'environ 87 m² habitables (plus de 100 m² au sol total) édifié sur une belle parcelle close de 518 m². Son exposition idéale offre une agréable lumière naturelle tout au long de la journée dans l'ensemble des pièces. Maison très bien entretenue : prévoir uniquement un rafraîchissement de peinture pour la mettre entièrement à votre goût. Agencement : Au rez-de-chaussée : La porte d'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie traversante de 34 m², complétée par une cuisine ouverte aménagée de 6 m². Un cellier fonctionnel de près de 4 m² complète cet espace et offre un rangement pratique au quotidien avec un accès direct au garage attenant de 14 m². Un toilette indépendant se trouve également au rez-de-chaussée. À l'étage : L'espace nuit se compose de 3 chambres lumineuses et bien dimensionnées, ainsi que d'une belle salle d'eau équipée d'une douche et d'un second toilette. Extérieurs & Équipements : Jardin clos de 518 m² avec terrasse (potentiel d'extension pour créer une pièce supplémentaire, idéal pour une suite parentale au RDC ou un bureau). Chauffage individuel au gaz (citerne) et chauffe-eau thermodynamique (pompe à chaleur intégrée pour une faible consommation d'énergie). Menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques. Tout-à-l'égout et accès à la fibre optique. Localisation : Emplacement idéal à 3 km des commerces de Douvres-la-Délivrande, moins de 5 km des plages de la Côte de Nacre et 15 minutes de Caen. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Lecler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 918041328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au cœur du charmant village fleuri de Reviers, cette authentique maison en pierre de Caen séduit par son cachet, son histoire et son environnement paisible. Idéalement implantée, elle se trouve à seulement 5 minutes de Courseulles-sur-Mer, 20 minutes de Bayeux, 20 minutes de Caen Exposée plein sud, la propriété bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Chargée d'histoire et empreinte de ses vestiges, la maison a été rénovée avec goût, alliant authenticité et confort moderne. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Salon chaleureux, séjour avec cuisine ouverte, salle de douche avec toilettes À l'étage : Généreux palier, salle de bain avec toilettes, 4 chambres, bureau avec dressing Un bien rare, idéal pour les amoureux de la pierre et des lieux de caractère, à proximité du littoral et des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne BLAISON, Tél. : 06 42 40 04 71, E-mail : anne.blaison@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 912072873.

Située au coeur d'un charmant village, cette maison de caractère en pierre vous séduira par son authenticité et son cachet d'exception. Organisée sur plusieurs niveaux desservis par un remarquable escalier en colimaçon en pierre, elle offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse unique. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine ouverte équipée, prolongée par une salle à manger baignée de lumière, le tout agrémenté de poutres apparentes et d'un carrelage en pierre ancienne. Le salon ouvre directement sur une cour intérieur ensoleillée, idéale pour les repas en extérieur. À l'étage, quatre chambres aux murs en pierre brute et aux parquets en bois offrent un cadre de vie authentique. Un bureau / atelier lumineux aux poutres apparentes complète cet espace. La maison dispose également d'une salle de bain avec baignoire, ainsi qu'une buanderie avec une douche et wc indépendants. Véritable coup de coeur pour les amoureux de la pierre et du caractère, ce bien rare est à saisir. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nolan constant mancel 06 59 54 46 68 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 284 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nolan constant mancel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : cean sous le numéro rsac n° 100 921 733 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 39780) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 284 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 140 € et 5 640 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : f ges : f.

Située dans la charmante ville de Douvres-la-Délivrande, cette maison individuelle construite en 2020 offre un cadre de vie paisible et familial. Proche des écoles et des commerces locaux et à seulement 7 minutes de la mer, elle bénéficie d'un emplacement idéal pour les familles souhaitant profiter de la tranquillité tout en restant à proximité des commodités nécessaires au quotidien. Cette ravissante maison de 135 m² sur un terrain de 455 m² propose une conception moderne et fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie bien exposée avec cuisine moderne ouverte et un îlot central, une spacieuse suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle d'eau privative, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, une mezzanine, trois chambres, une salle de bain et un WC séparé offrent tout le confort nécessaire à une vie de famille épanouie. Un spacieux garage avec porte motorisée vient compléter ce bien, ajoutant une touche pratique à cette propriété parfaitement entretenue. Mode de chauffage par pompe à chaleur avec production d'eau chaude. Adoucisseur d'eau. Classe énergie A. Classe climat A. Terrain entièrement clos disposant d'un grand portail extérieur motorisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 459 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hugues JACOB, Tél. : 06 38 01 96 68, E-mail : hugues.jacob@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 844392910.

Maison contemporaine neuve 5 pièces Douvres-la-Délivrande Caen Nord À seulement quelques minutes de Caen et des plages de la Côte de Nacre, découvrez cette magnifique maison neuve de 5 pièces aux lignes résolument contemporaines, réalisée par le constructeur reconnu Norman Taylor. Située dans un environnement calme et recherché à Douvres-la-Délivrande, cette maison allie élégance architecturale, confort moderne et prestations de qualité. Elle offre : Une belle pièce de vie lumineuse avec larges ouvertures sur l'extérieur Une cuisine ouverte conviviale, 3 chambres, une salle de bains moderne, des espaces optimisés et fonctionnels, Un jardin privatif, Garage. Construite selon les dernières normes énergétiques RE 2020, avec pompe à chaleur, cette maison bénéficie d'un excellent confort thermique et de faibles consommations énergétiques. Vous apprécierez : la proximité immédiate des commerces, écoles et transports, l'accès rapide à Caen ainsi que la proximité de la mer et des plages. Une opportunité idéale pour une résidence principale familiale dans un secteur très recherché. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Maison neuve à douvres, vendu avec un contrat de construction, par les maisons norman taylor. Terrain inclus.

En plein coeur de Douvres la Délivrande et à 5 minutes de la mer, sur un emplacement idéal, proche toutes commodités, Maison de caractère (année 1850) de 165 m² 8 Pièces avec grande cave, dépendances (140 m² au sol et un étage) sur un grand parc arboré de plus de 4000 m². Au RDC une entrée dessert une cuisine, salle à manger-salon avec cheminée, salle d'eau, Wc. Au 1°'étage 3 grandes chambres avec salle d'eau et Wc Au second étage, 3 autres chambres mansardées mais avec une grande hauteur sous plafond. 1 sous sol complet servant de buanderie et pièce technique Terrain de plus de 4000 m² dont une partie est constructible Electricité refaite, ballon d'eau chaude 300L neuf, tout à l'égout conforme, toiture révisée, huisserie double vitrage, chaudière de octobre 2013, radiateur en fonte. Plus de photos sur demande N'hésitez pas à me contacter afin que nous partagions votre projet Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 724 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe PERRINE, Tél. : 06 64 40 05 02, E-mail : philippe.perrine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 848560975.

En plein coeur de douvres la délivrande et à 5 minutes de la mer, sur un emplacement idéal, proche toutes commodités, maison de caractère (année 1850) de 165 m² 8 pièces avec grande cave en sous-sol, au rdc une entrée dessert une cuisine, salle à manger-salon avec cheminée, salle d'eau, wc. Au 1°'étage 3 grandes chambres (de 15 à 17 m²) avec salle d'eau et wc au second étage, 3 autres grandes chambres mansardées mais avec une belle hauteur sous plafond. 1 sous sol complet servant de buanderie et pièce technique terrain de plus de 2000 m² dont une partie est constructible electricité refaite, ballon d'eau chaude 300l neuf, tout à l'égout conforme, toiture révisée, huisserie double vitrage, chaudière de octobre 2013, radiateur en fonte. Plus de photos sur demande possibilité d'acquisition dépendances (140 m² au sol et un étage) et 2200 m² de terrain supplémentaires. ( visible sur mon site safti philippe perrine) n'hésitez pas à me contacter afin que nous partagions votre projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 519 800 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : philippe perrine, tél. : 06 64 40 05 02, e-mail : philippe.perrine@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de caen sous le numéro 848560975.

Bonjour, je suis Sarah OBERSON, votre Conseillère en immobilier chez Capifrance. C'est un vrai plaisir de vous présenter ce projet neuf ! Tailleville : Et si vous dessiniez la maison de vos rêves ? Maison neuve - 5 pièces - 100 m² - Plain-pied – Terrain 634 m² Vous cherchez le confort du neuf, mais vous souhaitez y apporter votre touche personnelle ? Cette maison contemporaine est la toile blanche idéale pour concrétiser vos envies ! Décorez, agencez. emménagez ! Pas de démolition, pas de mauvaises surprises : le gros œuvre est neuf, sain et sous garantie. Il ne vous reste qu'à choisir vos finitions : les carrelages, les couleurs et peintures, la petite plomberie, la cuisine qui vous ressemble. Et surtout, une belle parcelle à aménager selon vos inspirations (plantations, potager, espaces de jeux). Intérieur : deux espaces fluides et lumineux ! Espace jour : une vaste pièce de vie baignée de lumière, pensée pour accueillir votre séjour / salon et une magnifique cuisine ouverte selon vos envies. Espace nuit : 3 chambres, une salle d'eau, un WC indépendant. Côté pratique : on a pensé à tout ! Buanderie Atelier / cellier Garage attenant avec porte motorisée Volets roulants électriques Fibre optique Pompe à chaleur (chauffage au sol) Double vitrage 2 places de parking intérieur Pourquoi Tailleville ? Parce que, tout est à moins de 5 mn ! Plages de la Côte de Nacre (Luc-sur-Mer, Langrune-sur-Mer) à 5 mn Centre-ville de Douvres-la-Délivrande à 4 min Ecole / collège / lycée à 4 mn Commerces à 3 mn Complexe aquatique à 3 mn En résumé. C'est une maison qui se trouve au calme sans l'isolement. Une opportunité rare d'habiter du neuf sans payer pour les goûts des autres ! Parfaite pour une famille, un couple, ou un télétravailleur en quête de verdure. Résidence principale ou secondaire ? Les deux sont possibles. Votre projet commence ici ! Pour organiser une visite sur place et étudier votre projet, contactez-moi dès aujourd'hui. Joignable, du lundi au samedi, par téléphone ou par messagerie. Information complémentaire : Les photos ont fait l'objet d'une amélioration par l'IA pour vous aider à vous projeter dans votre futur chez vous. Prix global avec honoraires (à la charge du vendeur) : 330 000 €. Sarah OBERSON, votre Conseillère en immobilier chez Capifrance. À vos côtés pour concrétiser vos projets immobiliers grâce à un suivi personnalisé, des conseils experts et la puissance d'un grand réseau. Discutons-en dès aujourd'hui ! Estimation offerte de votre bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°105 600 548 - Greffe de CAEN) Sarah OBERSON Entrepreneur Individuel 06 81 57 50 94 - Réf. 974580.

Nichée au fond d'une impasse paisible, cette maison individuelle de 1986 séduit par son calme, sa luminosité et son beau potentiel d'évolution. Édifiée sur un terrain de 530 m² exposé plein sud, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour salon lumineux ouvert sur le jardin, une cuisine indépendante pouvant facilement être réunie à la pièce de vie pour créer un vaste espace convivial, ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés. L'étage accueille trois chambres confortables, dont une belle pièce d'environ 20 m² offrant la possibilités d'une suite parentale. À l'extérieur, la terrasse et le jardin exposés plein sud invitent à profiter pleinement des beaux jours. Un garage complète ce bien. Avec son agencement fonctionnel, ses possibilités d'aménagement et son emplacement privilégié à proximité des commerces, écoles et services. Une maison lumineuse et pleine de potentiel, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 290 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien ANNE, Tél. : 06 15 22 62 35, E-mail : sebastien.anne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 931440929.

À découvrir à Douvres la Délivrande, cette Maison de 6 pièces d'une surface de 106 m² hab sur un terrain de 584 m² dans un quartier très calme. Fonctionnelle dans l'état avec de plus des surfaces aménageables pour vos futurs projets : Partie déjà existante : RDC : Entrée, une grande pièce de vie, très lumineuse ouvrant sur une terrasse de 30 m² et une véranda exposées sud / ouest, une cuisine indépendante, deux chambres, un WC, une salle de bain. Conduit de cheminée déjà existant. Sous-sol : Deux chambres lumineuses dont une traversante, une cuisine, une salle d'eau avec WC : espace parfait pour des adolescents …. Ainsi qu'une buanderie, chaufferie, un Grand garage avec porte électrique et un cellier. La partie à imaginer et à distribuer est à l'étage : une vaste pièce à l'étage d'environ 80 m² au sol avec dalle de béton et 60 m² habitables (déjà isolée ). Possibilités : Chambres supplémentaires, salle de jeu pour les enfants. ? Arrivée d'eau et évacuation d'eau usée en attente à l'étage. La maison est située dans un quartier calme et proche de nombreux services et écoles : toutes les commodités à environ 500 m Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 318 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe PERRINE, Tél. : 06 64 40 05 02, E-mail : philippe.perrine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 848560975.

Située dans la paisible commune de Colomby Anguerny, offrant un environnement résidentiel prisé, cette maison est idéalement localisée à proximité des écoles et des petits commerces, parfaite pour les familles recherchant la tranquillité. Dès votre arrivée vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse de 43 m² accompagnée d'un poêle à granulés pour vos soirées d'hiver le tout ouvert sur une cuisine fonctionnelle et équipée ainsi qu'un cellier. Une suite parentale de 13 m² avec sa salle d'eau, donnant la possibilité d'une vie de plain pied. À l'étage, 3 chambres et 1 salle de bain avec douche et baignoire. Coté extérieur, un jardin clos et arboré de 468 m² avec une magnifique terrasse bien exposée donnant sur le séjour pour profiter des journées ensoleillées. Un garage de 23 m² équipé d'une porte motorisée accompagne ce bien. Plus qu'à poser vos valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura FRANÇOISE, Tél. : 06 98 21 76 26, E-mail : laura.francoise@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 978927853.

Située dans la paisible commune de Colomby Anguerny, offrant un environnement résidentiel prisé, cette maison est idéalement localisée à proximité des écoles et des petits commerces, parfaite pour les familles recherchant la tranquillité. Dès votre arrivée vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse de 40 m² accompagnée de son poêle à granulés pour profiter des soirs d'hiver, avec sa cuisine aménagée et équipée ainsi d'un cellier. Une suite parentale de 16 m² avec coin dressing et sa salle d'eau donnant la possibilité d'une vie de plain pied. À l'étage 3 chambres, une salle de bain avec douche et baignoire. Le tout sur un terrain de 476 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura FRANÇOISE, Tél. : 06 98 21 76 26, E-mail : laura.francoise@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 978927853.

Iad France - Adele Lagrue vous propose : Maison rénovée entre Caen et la mer – Environnement privilégié et calme absolu Idéalement située entre Caen et le littoral, dans un quartier particulièrement paisible, cette belle maison entièrement rénovée séduira par la qualité de ses prestations, ses volumes généreux et son cadre de vie préservé. Édifiée sur un jardin arboré, agrémenté d’arbres fruitiers et parfaitement à l’abri des regards, la propriété offre un véritable havre de paix. Les matériaux soigneusement sélectionnés, tels que le travertin et les parquets en bois de chêne massif, apportent charme et élégance à l’ensemble. Dès l’entrée, vous découvrirez une vaste cuisine aménagée et équipée, dotée de nombreux rangements et d’un grand îlot central convivial. Ouverte sur la pièce de vie, elle communique harmonieusement avec l’espace salon et la salle à manger. Baignée de lumière grâce à sa double exposition, cette agréable pièce de réception bénéficie d’un accès direct à une belle terrasse en bois et au jardin. La maison offre une véritable vie de plain-pied avec une chambre ouvrant sur la terrasse, une pièce entièrement dédiée au dressing ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’étage, un palier de type patio dessert quatre chambres confortables ainsi qu’une seconde salle d’eau avec WC. Côté confort, la maison bénéficie d’une isolation complète par l’extérieur avec un bardage en bois de Douglas, ainsi que d’une pompe à chaleur garantissant performance énergétique. Un sous-sol complet comprenant un garage avec porte motorisée vient compléter l’ensemble. Une grande dépendance attenante offre également de nombreuses possibilités : atelier, espace de stockage, activité professionnelle, salle de loisirs ou projet d’aménagement complémentaire. Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, prestations de qualité et environnement recherché entre ville et bord de mer. ‍‍‍ Écoles à proximité : école élémentaire accessible à pied, regroupement scolaire (maternelle et primaire) dans les communes voisines. Collèges et lycées à 5-15 min. Commerces et services : épicerie, restauration rapide et services du quotidien à proximité. Supermarchés et commerces de Douvres-la-Délivrande à 5 min. Santé : médecins, pharmacie et services médicaux à moins de 5 min. Offre de soins complète à Caen. Accès facile : centre de Caen à 15 min, périphérique à 10 min, gare SNCF à 20 min. Cadre de vie privilégié : environnement calme et verdoyant au cOEur de la Côte de Nacre, avec plages et littoral normand à seulement 10 min. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adele Lagrue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 948739552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En choisissant cette propriété contemporaine de 2022, vous investissez dans un quartier "parc habité" en pleine valorisation, conçu pour offrir un cadre de vie unique en Normandie tout en bénéficiant dès aujourd'hui d'un emplacement stratégique : commerces de bouche, supermarchés et plage sont accessibles à pied. Située au fond d'une ruelle paisible au sein de ce quartier en devenir, cette propriété contemporaine d'exception, réalisée sur mesure par des artisans locaux (sous garantie décennale), allie prestations technologiques de pointe et volumes spectaculaires dans un cadre de vie idyllique. Ici, vous profitez d'une vue dégagée sur les champs d'un côté, et d'un véritable espace de détente avec terrasse et piscine de l'autre, tout en étant à pied du centre-ville, de la plage, des supermarchés et d'un parc de jeux. Des volumes intérieurs qui respirent Dès l'entrée, la sensation d'espace s'impose. Le coeur de la maison bat dans une pièce de vie monumentale de 50 m², magnifiée par un vide sur séjour qui donne une hauteur sous plafond vertigineuse. Le point d'orgue : Un grand filet de détente suspendu au-dessus du séjour, l'endroit parfait pour bouquiner ou contempler la vue panoramique sur la campagne. Cuisine : Une superbe cuisine équipée, ouverte et conviviale, parfaitement intégrée à l'espace de vie. Vie de plain-pied : Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale complète avec sa salle d'eau privative et son dressing. Le côté pratique : Une buanderie / garde-manger fait le lien direct entre la cuisine et le garage. À l'étage : Espace et contemplation L'escalier mène à un immense palier qui dessert le filet suspendu et offre une perspective magnifique sur le séjour et l'extérieur. 3 belles chambres spacieuses et particulièrement claires. Une grande salle de bains avec WC. Un extérieur pensé comme une pièce supplémentaire L'orientation parfaite de la maison garantit une clarté naturelle du matin au soir et des couchers de soleil sur les champs. Le jardin, sans vis-à-vis direct, est un véritable havre de paix : Terrasse avec pergola conçue comme un salon d'été. Piscine chauffée et sécurisée, pour de longs moments de détente en famille. Technologie, confort et dépendances Cette maison a été pensée pour être ultra-confortable et économique au quotidien : Équipements : Pompe à chaleur, ballon thermodynamique et adoucisseur d'eau. Sous-sol technique : Une cave sous le garage maintient vos grands crus à température idéale et abrite la machinerie de la piscine. Piscine zéro contrainte : Le système de filtration et de traitement de l'eau est entièrement automatisé et de haute technologie pour limiter votre intervention au strict minimum. Stationnement : Un très grand garage de 47 m² et une cour pavée permettant de garer plusieurs véhicules facilement. Localisation idéale proche plage et secteur Caen NORD A pied : Plage, commerces du centre-ville, supermarché et parcs. En voiture : Accès direct et très simple vers Caen 20min et Bayeux 15 min. Notre avis : Une maison familiale unique, sans aucun travaux à prévoir, où l'on pose ses valises pour se sentir immédiatement en vacances. Un bien rare sur le marché de Courseulles-sur-Mer. Je vous propose cette propriété au prix de 599 900 euros HAI dont 3.43% d'honoraires à charge acquéreur soit 580 000 euros net vendeur. Une question sur ce bien ou envie d'en savoir plus ? N'hésitez pas à me poser toutes vos questions par téléphone ou par mail, je me ferai un plaisir de vous éclairer. Propriétaires : Vous avez un projet de vente ? Je vous propose une estimation gratuite et une stratégie de diffusion optimale pour votre bien. Rencontrons-nous ! Romain d'Arbaud conseiller immobilier à Colombiers sur seulles. DPE A GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 390 et 580 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain d'ARBAUD, au 06 18 58 92 16 ou, par courriel à ro.darbaud@proprietes-privees.com. Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain d'ARBAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAEN 988051967 auprès (3.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Romain d'ARBAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAEN 988051967 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Située à Courseulles-sur-Mer (14470), cette maison offre un cadre de vie idéal à proximité des plages, des commerces, ainsi que des écoles et du collège accessibles en quelques minutes à pied. Le pavillon T4, entièrement rénové et en excellent état, se trouve dans une résidence bien entretenue, offrant un environnement calme et convivial. De plus, les résidents peuvent profiter d'équipements tels qu'un terrain de tennis privé et des aires de jeux pour les enfants. En extérieur, cette propriété offre un espace extérieur agréable pour se détendre. De plus, une place de parking privée est disponible, assurant praticité et tranquillité pour le stationnement des véhicules. À l'intérieur, le pavillon se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, offrant ainsi des espaces de vie confortables et fonctionnels. Cette maison lumineuse et bien agencée est idéale pour une famille. Construite en 1970, elle bénéficie d'une rénovation récente, garantissant un intérieur moderne et accueillant où il ne reste plus qu'à poser ses valises pour s'y sentir chez soi. Profitez d'un cadre de vie paisible et pratique à Courseulles-sur-Mer, dans cette charmante maison prête à vous accueillir. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 359 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1250 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 214 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony GOBET, Tél. : 06 85 92 36 95, E-mail : anthony.gobet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 528657893.

Au cœur de Courseulles-sur-Mer, à deux pas des commerces, du marché, du port et à 5 minutes à pieds de la plage, découvrez cette authentique maison en pierre entièrement rénovée avec soin. Actuellement aménagée en deux logements indépendants, elle s'adapte à tous vos projets : résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif. Conservez les deux espaces pour accueillir famille et amis ou bénéficier d'un excellent potentiel locatif, ou réunissez les facilement pour créer une agréable maison familiale d'environ 126 m² offrant jusqu'à 5 chambres. Le premier logement comprend une belle pièce de vie, 2 chambres et une salle d'eau. Le second propose un salon-séjour, 3 chambres dont une de plain-pied, un WC indépendant et une salle d'eau. Une terrasse intimiste complète ce bien rare, alliant charme, confort et multiples possibilités d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 382 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien ANNE, Tél. : 06 15 22 62 35, E-mail : sebastien.anne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 931440929.

À Courseulles-sur-Mer, profitez d’un environnement privilégié entre littoral, nature et proximité de Caen. Bordée par la Manche, la commune séduit par son cadre de vie agréable, ses plages et son atmosphère conviviale. Elle permet également de rester proche des principaux bassins d’emploi tout en bénéficiant d’un quotidien tourné vers la mer. La résidence prend place dans un secteur résidentiel et verdoyant, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville. Commerces, services et animations locales restent ainsi facilement accessibles, tout comme le bord de mer pour profiter de belles balades tout au long de l’année. Le projet propose des maisons neuves de 4 ou 5 pièces, organisées en duplex. Au rez-de-chaussée, la cuisine ouverte communique avec un séjour spacieux et convivial. Les grandes baies vitrées apportent une belle lumière naturelle et créent une ouverture directe sur l’extérieur. À l’étage, les chambres composent un espace plus intime et apaisant, accompagné d’une salle de bain équipée. Chaque maison bénéficie également de prestations soignées pensées pour renforcer le confort au quotidien. Un garage permet de stationner facilement votre véhicule. À l’extérieur, un espace privatif prolonge naturellement la pièce de vie et devient un lieu idéal pour recevoir famille et amis aux beaux jours. Un grand parc situé à proximité offre également un cadre agréable pour les promenades. Une adresse idéale pour devenir propriétaire à Courseulles-sur-Mer, entre plages, nature et confort. Découvrez également nos 106 autres résidences dans le 14 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 10 rue Henri Brunet, Caen 14000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située au cœur de Courseulles ? sur ? Mer, charmante station balnéaire très prisée et dynamique toute l'année, cette maison en pierre de 73 m² offre un cadre idéal pour une résidence principale, un pied ? à ? terre ou un projet Airbnb. Le rez ? de ? chaussée propose un séjour lumineux avec cuisine ouverte, parfait pour un espace de vie convivial. Une arrière ? cuisine / buanderie complète ce niveau, apportant un vrai confort au quotidien. Au 1er étage, vous découvrirez une chambre parentale chaleureuse, accompagnée d'un espace bureau idéal pour télétravail. La salle de bain est un véritable atout : baignoire + douche, offrant confort et praticité. Le 2e étage accueille deux chambres en enfilade, parfaites pour enfants, invités ou optimisation en location saisonnière. La maison bénéficie du charme de la pierre, d'une configuration fonctionnelle et d'un emplacement recherché. À seulement quelques minutes des commerces, du port, de la plage. Un bien rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien ANNE, Tél. : 06 15 22 62 35, E-mail : sebastien.anne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 931440929.

À Courseulles - sur - Mer, dans un secteur calme et recherché cette maison contemporaine d'environ 162 m², édifiée en 2022, bénéficie d'une situation agréable à l'extrémité d'un lotissement, avec une vue dégagée sur les champs. Elle offre de très beaux volumes, une belle luminosité et des prestations soignées. Implantée sur un terrain plat de plus de 500 m², entièrement clos, planté et arboré, la propriété dispose de nombreux atouts : - Belle pièce de vie d'environ 47 m², lumineuse et ouverte sur les extérieurs - Cuisine aménagée et équipée de plus de 13 m², ouverte et conviviale - Vie de plain-pied avec une chambre et sa salle d'eau privative et dressing - À l'étage : 3 chambres spacieuses et lumineuses avec rangements - Grande salle de bains avec baignoire et douche - Buanderie / cellier avec accès direct au garage - Grand garage d'environ 38 m² - Cave à vin - Piscine chauffée 8 × 4 m, sécurisée par volet électrique - Deux terrasses bénéficiant d'expositions sud-est et sud-ouest, pour profiter du soleil au fil de la journée Côté confort, la maison bénéficie d'équipements particulièrement appréciables : chauffage au sol par pompe à chaleur, ballon thermodynamique, adoucisseur d'eau, volets roulants électriques pilotés par domotique et raccordement au tout-à-l'égout. À l'extérieur, le jardin constitue un véritable prolongement de la maison : terrain plat, clos et arboré, terrasses avec très belles expositions, piscine et espaces de détente composent un cadre particulièrement agréable, au calme. Une maison récente aux volumes généreux et aux très jolies prestations, pensée pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie, à proximité des commerces et à environ 2 km de la plage. Une maison familliale, idéale pour profiter pleinement de la douceur de vivre à Courseulles-sur-Mer. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,43% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aurélie DURAND-ADAM Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 475 828 Greffe de CAEN) 06 79 36 66 11 (réf. 616413 ).

Courseulles sur mer (résidence des oiseaux) - à seulement 2h de paris, au cœur de la côte de nacre, cette résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, à 5 minutes à pied des ports de pêche et de plaisance, de la plage, des commerces et restaurants. Résidence thpe, à l'architecture moderne, elle propose des logements meublés et équipés avec balcon ou terrasse, ainsi qu'une piscine chauffée et semi-ouverte toute l'année. Les atouts de l'investissement : • rentabilité actuelle d'environ 4,50 % net • loyer indexé sur l'irl non plafonné • appartement rénové début 2023 • bail renouvelé jusqu'en décembre 2031 minimum • gestion assurée par pierre & vacances • possibilité de formules d'occupation. Un investissement alliant emplacement patrimonial, rentabilité et sécurité locative, idéal pour un premier investissement ou un complément de patrimoine en lmnp / lmp. Un placement moyen / long terme permettant de conjuguer rentabilité, patrimoine et plaisir sur la côte de nacre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez frédéric henry entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°750 923 898 greffe de thionville) 06 14 41 09 54 (réf. 210937 ).

Maison contemporaine à Bernières ? sur ? Mer, comprenant 7 pièces pour environ 192 m² habitables (170 m² carrez), 4 chambres, un dressing ou bureau, sur un terrain clos et arboré de 659 m². Située dans un quartier calme et recherché, la maison se trouve à environ 600 mètres environ des plages, accessibles par un agréable chemin piétonnier, et à proximité des sites du Débarquement. Les commerces de proximité, les écoles et les services sont facilement accessibles, offrant un cadre de vie pratique et paisible. Lumineuse et dotée de beaux volumes, cette maison propose : Au rez-de-chaussée un espace de vie composé d'une salle à manger prolongée par un salon, bénéficiant d'une double exposition et de trois baies vitrées à galandage ouvrant sur une terrasse exposée sud ouest. S'ajoutent une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie, une buanderie, des toilettes séparées, ainsi qu'une chambre parentale avec salle d'eau. Un garage avec espace atelier vient compléter ce niveau. À l'étage, une mezzanine idéale pour un bureau ou un espace détente dessert trois chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que des toilettes séparés. Une pièce aménagée au ? dessus du garage, accessible de manière indépendante, offre de multiples possibilités d'usage : salle de jeux, dressing, bureau ou espace professionnel. Dotée de rangements sur mesure, elle peut aisément devenir un espace autonome, idéal pour une activité ou pour accueillir un lieu de vie supplémentaire. À l'extérieur, un jardin entièrement clos et arboré, un abri de jardin, un emplacement de stationnement en enrobé ainsi qu'une terrasse équipée d'un store banne complètent l'ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 519 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck JUNCKER, Tél. : 06 83 75 67 81, E-mail : franck.juncker@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 939198149.

Iad France - Dylan Dallet vous propose : À Courseulles-sur-Mer ! Venez découvrir cette lumineuse maison avec sa vie de plain-pied de 130 m² habitable et comprenant : Au rdc : Une entrée, un salon-séjour avec poêle à granulés donnant sur une cuisine aménagée-équipée, une chambre, une salle d'eau, un cellier, un wc. À l'étage : Un palier desservant deux chambres, une pièce bureau - dressing et une salle de bain + wc. Une cave complète le bien. Le tout sur une parcelle de 500 m² entièrement close avec un espace patio à l'abri des regards, une terrasse exposée sud, un portail motorisé et deux cabanons. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Dallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 877 534 404, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

124 m² habitables pour cette maison comprenant au rez de chaussée : une cuisine aménagée, un incroyable séjour avec mezzanine, salle d'eau, buanderie, wc. À l'étage : belle chambre avec salle d'eau et wc, mezzanine de 28 m² pouvant etre diviséé afin de donner une chambre. Au deuxième étage : chambre à parquetter. Courette en annexe. Quelques finitions à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 262 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : philippe leforestier, tél. : 06 80 53 18 47, e-mail : philippe.leforestier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de caen sous le numéro 382788321.

Iad France - Dominique Salles vous propose : Grange à Rénover avec Potentiel - Courseulles-sur-Mer Située dans la charmante commune de Courseulles-sur-Mer, cette authentique grange offre un potentiel incroyable pour les amateurs de projets de rénovation. Avec une surface de 130 m² au sol avec un étage aménageable sur un terrain de 348 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La grange, actuellement composée de 1 étage à réhabiliter, est idéale pour créer une magnifique résidence principale ou une maison de vacances dans un environnement calme et préservé. Les amoureux de l'ancien trouveront ici un véritable havre de paix à transformer selon leurs envies et leurs besoins. Au rez-de-chaussée, la vaste pièce principale peut être aménagée en un spacieux séjour lumineux, tandis que à l'étage supérieur pourront accueillir les chambres, salles de bain et autres espaces de vie pour créer un lieu de vie à la fois confortable et chaleureux. Possibilité de faire une extension en L L'exposition ouest de la grange permet de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée, offrant un cadre de vie agréable et paisible. De plus, le grand terrain attenant offre la possibilité d'aménager un jardin, une terrasse ou tout autre espace extérieur pour profiter pleinement des beaux jours. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner à cette grange tout son éclat et en faire un lieu de vie exceptionnel. C'est l'opportunité parfaite pour les bricoleurs et passionnés de rénovation de laisser libre cours à leur créativité pour donner vie à un projet unique et personnalisé. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une grange pleine de charme avec un potentiel de transformation exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien atypique à Courseulles-sur-Mer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dominique Salles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEAN CEDEX 4 sous le numéro 920127321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.