Maison à vendre à Ponts sur Seulles (14480)

Située dans le Hameau de Pierrepont à 20 minutes de Caen, proches des commerces et des écoles, cette maison de 115 m² vous séduira par son terrain de 684 m² clos est arboré sans vis à vis sur une vue dégagée. Elle se compose d'une entrée d'un salon séjour de 30 m² avec son poêle à granulés donnant sur une terrasse exposée plein sud pour profiter des journées ensoleillées, une cuisine de 11 m² aménagée et équipée. Une chambre ou un bureau de 11 m² et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne donnant la possibilité d'une vie de plain pied. À l'étage 3 Chambres spacieuses et une salle de bain avec une baignoire. De plus un sous sol complet de 70 m² avec porte de garage motorisée complète ce bien. Coté prestation : Poêle à granulés posé en 2020, ballon thermodynamique et adoucisseur d'eau installé il y a 8 mois, Fenêtre double vitrage avec volet électrique et sa fermeture centralisée, combles isolés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura FRANÇOISE, Tél. : 06 98 21 76 26, E-mail : laura.francoise@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 978927853.

Située à Ponts Sur Seulles (14480), situé à seulement 10 km des plages du débarquement, 10km de Caen et 15km de Bayeux, cette charmante maison de 172 m² est nichée sur un terrain de 572 m². Cette commune dynamique et conviviale, offre un cadre de vie paisible à ses habitants, tout en étant proche des commodités essentielles telles que les commerces, écoles et transports en commun. De plus, sa localisation stratégique permet un accès rapide aux principaux points d'intérêts de la région. Cette propriété spacieuse en pierre dispose d'une toiture récente et se compose de 7 pièces, dont 3 chambres extensible en 5 chambres, offrant ainsi de vastes espaces de vie. La maison, dispose d'un agencement optimal pour une vie familiale confortable ou location. Elle dispose également d'un atelier d'environ 20 m² pouvant être aménagé en dépendance ainsi que d'un appentis. Son terrain de 572 m² offre un bel espace extérieur, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux à la recherche d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume LETOUSEY, Tél. : 06 60 68 58 30, E-mail : guillaume.letousey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 819124058.

À creully sur un terrain de 406 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 110.54 m² habitables avec 4 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 4 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée d'une douche à l'italienne - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - volets roulants compris - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Contactez caroline bigare au ou au 02 31 70 32 96 (maisons bebium - calvados - agence de mondeville). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors vrd, terrain viabilisé, frais de notaire compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels. Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel vitahome.

À creully sur un terrain de 406 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 92.62 m² habitables avec 3 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 4 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée d'une douche à l'italienne - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - volets roulants compris - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Contactez caroline bigare au ou au 02 31 70 32 96 (maisons bebium - calvados - agence de mondeville). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors vrd, terrain viabilisé, frais de notaire compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels. Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel vitahome.

À creully sur un terrain de 406 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 80.07 m² habitables avec 3 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 4 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée d'une douche à l'italienne - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - volets roulants compris - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Contactez caroline bigare au ou au 02 31 70 32 96 (maisons bebium - calvados - agence de mondeville). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors vrd, terrain viabilisé, frais de notaire compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels. Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel vitahome.

À creully sur un terrain de 406 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 92.62 m² habitables avec 3 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 4 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée d'une douche à l'italienne - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - volets roulants compris - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Contactez caroline bigare au ou au 02 31 70 32 96 (maisons bebium - calvados - agence de mondeville). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors vrd, terrain viabilisé, frais de notaire compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels. Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel vitahome.

À creully sur un terrain de 406 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 80.07 m² habitables avec 3 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 4 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée d'une douche à l'italienne - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - volets roulants compris - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Contactez caroline bigare au ou au 02 31 70 32 96 (maisons bebium - calvados - agence de mondeville). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors vrd, terrain viabilisé, frais de notaire compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels. Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel vitahome.

À creully sur un terrain de 406 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 69.93 m² habitables avec 2 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 4 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée d'une douche à l'italienne - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - volets roulants compris - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Contactez caroline bigare au ou au 02 31 70 32 96 (maisons bebium - calvados - agence de mondeville). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors vrd, terrain viabilisé, frais de notaire compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels. Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel vitahome.

À creully sur un terrain de 406 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 69.93 m² habitables avec 2 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 4 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée d'une douche à l'italienne - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - volets roulants compris - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Contactez caroline bigare au ou au 02 31 70 32 96 (maisons bebium - calvados - agence de mondeville). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors vrd, terrain viabilisé, frais de notaire compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels. Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel vitahome.

À creully sur un terrain de 406 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 110.54 m² habitables avec 4 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 4 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée d'une douche à l'italienne - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - volets roulants compris - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Contactez caroline bigare au ou au 02 31 70 32 96 (maisons bebium - calvados - agence de mondeville). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors vrd, terrain viabilisé, frais de notaire compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels. Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel vitahome.

À creully sur un terrain de 406 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 89.33 m² habitables avec 3 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 4 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée d'une douche à l'italienne - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - volets roulants compris - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Contactez caroline bigare au ou au 02 31 70 32 96 (maisons bebium - calvados - agence de mondeville). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors vrd, terrain viabilisé, frais de notaire compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels. Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel vitahome.

À creully sur un terrain de 406 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 89.33 m² habitables avec 3 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 4 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée d'une douche à l'italienne - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - volets roulants compris - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Contactez caroline bigare au ou au 02 31 70 32 96 (maisons bebium - calvados - agence de mondeville). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors vrd, terrain viabilisé, frais de notaire compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels. Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel vitahome.

Domaine naturel sur plus de 8 HA, avec Maison de plain pied de 103 m². Dans un cadre idyllique avec ses plans d'eau, vous pourrez pratiquer vos passions pour la pêche, la chasse, l'équitation, ou tout simplement profiter de cet espace de totale liberté sans vis à vis. Vous pourrez créer une carrière pour chevaux, de nombreuses possibilités avec un hangar de 200 m², un garage fermé de 35 m², un cabanon avec cuisine aménagée, WC, un espace de coin repas, terrasse et barbecue. terrain de boules etc. À 15 mn des plages et 20 mn de Caen et Bayeux. La Maison de plain pied de 110 m² se compose, d'une cuisine américaine aménagée et équipée ouverte sur un salon avec poêle à bois, 2 chambres, dressing, salle d'eau, WC séparé. 2 terrasses, pour profiter d'un ensoleillement continu. Possibilité de créer un Carpodrome. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascal HERPIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°329 772 164 Greffe de CAEN) 06 50 77 70 69 (réf. 589953 ).

Iad France - Ludovic THOQUENNE vous propose : Charmante maison d’habitation de 98 m², édifiée sur sous-sol total, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine, une belle pièce de vie lumineuse ainsi qu’une salle d’eau avec espace buanderie. À l’étage, un palier dessert 3 chambres et une salle de bains. Vous profiterez également d’une agréable terrasse exposée plein Sud, idéale pour les beaux jours. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic THOQUENNE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 888845112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

124 m² habitables pour cette maison comprenant au rez de chaussée : une cuisine aménagée, un incroyable séjour avec mezzanine, salle d'eau, buanderie, wc. À l'étage : belle chambre avec salle d'eau et wc, mezzanine de 28 m² pouvant etre diviséé afin de donner une chambre. Au deuxième étage : chambre à parquetter. Courette en annexe. Quelques finitions à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 289 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : philippe leforestier, tél. : 06 80 53 18 47, e-mail : philippe.leforestier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de caen sous le numéro 382788321.

Iad france - elisabeth dubosc vous propose : maison de charme avec dépendances - jardin piscinable - potentiel supplémentaire. Maison de charme atypique et chaleureuse, ancienne boulangerie du joli village de le fresne-camilly (dont la façade du four à pain a été conservée ! ). Un charme incontestable, de jolis éléments anciens, une belle luminosité et différents espaces extérieurs ! Un vrai potentiel supplémentaire, tant dans la maison principale (80 m²) que dans la jolie dépendance (60 m²). Idéalement située, à 20 minutes de caen, mais aussi de bayeux et de la mer ! À 5 minutes de tous commerces et services. Maison principale en rez-de-chaussée : * belle pièce de vie de 40 m² plein sud, avec cheminée insert bois. * cuisine dînatoire lumineuse avec la façade du vieux four à pain. * pièce de service servant d'arrière-cuisine et buanderie. * entrée spacieuse pouvant accueillir dressing et toilettes. * chaufferie pouvant être transformée en suite parentale. Au 1er étage : * grande chambre parquetée avec dressing, poutres et pierres apparentes. Pouvant être ouverte sur ce qui est aujourd'hui un débarras. * deux chambres de 10 et 14 m² environ lumineuses. * salle de jeux de 28 m² environ en enfilade, pouvant être indépendante. * salle d'eau et de bains - toilettes séparés. Au 2nd étage : * plus de 80 m² de greniers aménageables, avec une très belle hauteur sous toitures. Dépendance rez-de-chaussée aujourd'hui utilisé en garage ouvert et cave (terre battue) avec deux accès : * l'un sur un joli jardin de 300 m² piscinable et sans vis-à-vis, clos de murs en pierres ! * l'autre sur les étages aménageables d'environ 40 m² habitables, desservis par un magnifique escalier à vis. Confort * double vitrage pvc et alu * chauffage fuel et cheminée insert bois * fosse individuelle vous vous y voyez déjà poser vos valises ? Organisons une visite et découvrez par vous-même le charme de cette maison de village rénovée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elisabeth dubosc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de caen sous le numéro 510942014, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située au cœur du charmant village fleuri de Reviers, cette authentique maison en pierre de Caen séduit par son cachet, son histoire et son environnement paisible. Idéalement implantée, elle se trouve à seulement 5 minutes de Courseulles-sur-Mer, 20 minutes de Bayeux, 20 minutes de Caen Exposée plein sud, la propriété bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Chargée d'histoire et empreinte de ses vestiges, la maison a été rénovée avec goût, alliant authenticité et confort moderne. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Salon chaleureux, séjour avec cuisine ouverte, salle de douche avec toilettes À l'étage : Généreux palier, salle de bain avec toilettes, 4 chambres, bureau avec dressing Un bien rare, idéal pour les amoureux de la pierre et des lieux de caractère, à proximité du littoral et des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne BLAISON, Tél. : 06 42 40 04 71, E-mail : anne.blaison@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 912 072 873.

Située au coeur d'un charmant village, cette maison de caractère en pierre vous séduira par son authenticité et son cachet d'exception. Organisée sur plusieurs niveaux desservis par un remarquable escalier en colimaçon en pierre, elle offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse unique. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine ouverte équipée, prolongée par une salle à manger baignée de lumière, le tout agrémenté de poutres apparentes et d'un carrelage en pierre ancienne. Le salon ouvre directement sur une cour intérieur ensoleillée, idéale pour les repas en extérieur. À l'étage, quatre chambres aux murs en pierre brute et aux parquets en bois offrent un cadre de vie authentique. Un bureau / atelier lumineux aux poutres apparentes complète cet espace. La maison dispose également d'une salle de bain avec baignoire, ainsi qu'une buanderie avec une douche et wc indépendants. Véritable coup de coeur pour les amoureux de la pierre et du caractère, ce bien rare est à saisir. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nolan constant mancel 06 59 54 46 68 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 284 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nolan constant mancel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : cean sous le numéro rsac n° 100 921 733 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 39780) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 284 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 140 € et 5 640 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : f ges : f.

Corps de ferme à haut potentiel 5 min de courseulles-sur-mer terrain : 5 427 m² | secteur juno beach situé dans un petit hameau très calme à seulement 5 minutes de courseulles-sur-mer et des plages du débarquement (juno beach), découvrez ce domaine d'exception en trois parties. * maison d'habitation * grange a rénover * terrains à bâtir maison d'habitation (179 m²) - idéale revente ou vie sur place maison de caractère offrant une vie de plain-pied : rdc : séjour avec insert (24 m²), cuisine / salle à manger, arrière-cuisine, nombreux rangements (placards, garde-manger), cave, 2 chambres, sdb et wc. Étages : 2 grandes chambres à rénover + 2 bureaux (9 m²) et combles totalement aménageables au 3ème niveau. Bâtiment en pierre de prestige (250 m² au sol) exposé plein sud, ce bâtiment à la structure saine (murs et charpente) est le coeur du projet de rénovation. Sa hauteur sous plafond permet de créer un étage complet pour atteindre environ 500 m² habitables. Idéal pour des lofts ou des gîtes de charme dans un secteur touristique prisé. Dépendances et stockage le domaine comprend 4 hangars en bon état, parfaits pour un artisan ou de l'hivernage (bateaux / caravanes), offrant un revenu complémentaire ou un espace de travail spacieux. Possibilité de vendre ces hangars pour mettre en avant le bâtiment en pierre. Opportunité foncière : 3 terrains à bâtir le parc de 5 427 m² permet le détachement de 3 lots d'environ 600 m² chacun au fond de la propriété. Un permis d'aménager est disponible pour sécuriser cette opération de division. Points forts : hameau calme, proximité mer, structure saine, et surtout la possibilité de découper la propriété en plusieurs lots indépendants pour maximiser la rentabilité. Une flexibilité totale : plusieurs scénarios d'investissement. Revendre la maison d'habitation séparément pour récupérer une partie importante du capital immédiatement. Se concentrer sur la réhabilitation du bâtiment en pierre (250 m² au sol) pour créer des logements ou gîtes de prestige. Valoriser le foncier avec la création des 3 terrains à bâtir au fond de la parcelle. (potentiel fiscal élevé grâce au déficit foncier) je vous propose cette propriété au prix de 476 560 euros hai dont 3.6% d'honoraires à charge acquéreur soit 460 000 euros net vendeur. Une question sur ce bien ou envie d'en savoir plus ? N'hésitez pas à me poser toutes vos questions par téléphone ou par mail, je me ferai un plaisir de vous éclairer. Propriétaires : vous avez un projet de vente ? Je vous propose une estimation gratuite et une stratégie de diffusion optimale pour votre bien. Rencontrons-nous ! Dpe : g ges : f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4880 et 6660 euros indexées aux années 2021 'logement à consommation énergétique excessive : classe g' pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez romain d'arbaud, au 06 18 58 92 16 ou, par courriel à ro.darbaud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de romain d'arbaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac caen 988051967 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 437172 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) romain d'arbaud (ei) agent commercial - numéro rsac : caen 988051967 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Dylan Dallet vous propose : Située sur la commune de Thaon ! Venez découvrir cette spacieuse maison parfaitement entretenue avec de belles prestations (pompe à chaleur, matériaux utilisés,. ) et comprenant : Au rdc : Une vaste entrée avec rangement, un salon-séjour avec insert très lumineux donnant sur une cuisine aménagée-équipée, une chambre avec salle d'eau + coin dressing, un wc et une buanderie. À l'étage : Un espace mezzanine (possibilité de créer une chambre supplémentaire), 3 chambres, une salle de bain et une pièce à finir d'aménager. Combles pouvant être aménagé également. Un garage attenant complète le bien. Le tout sur une parcelle de 730 m² arboré avec deux terrasses exposés sud et ouest, un cabanon de jardin et portail motorisé. Les + : Aucun travaux à prévoir, entretiens réguliers sur la maison, beaux volumes, emplacement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Dallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 877 534 404, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Pinchon vous propose : Maison familiale de 186 m² avec piscine, sans vis-à-vis Située dans un charmant village, à proximité de toutes les commodités, cette maison de 186 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand séjour de plus de 44 m² avec cuisine ouverte, une chambre avec salle d'eau et dressing, une grande buanderie / salle de sport de 27 m² ainsi qu'un garage attenant de 21 m² avec cave et grenier aménageable. À l'étage, un grand palier pouvant faire office de bureau (22 m²) dessert 3 belles chambres, chacune équipée de son dressing, ainsi qu'une spacieuse salle de bains avec douche. Édifiée sur un terrain clos de 1 517 m², la propriété bénéficie d'une belle piscine chauffée avec rideau de sécurité, sans aucun vis-à-vis. Idéalement située entre Bayeux et Caen, à 15 minutes de l'aéroport Caen-Carpiquet, des plages, d'une grande zone commerciale et à seulement 20 minutes du centre-ville de Caen. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Pinchon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIEPPE sous le numéro 938730652, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Courseulles-sur-Mer (14470), cette maison offre un cadre de vie idéal à proximité des plages, des commerces, ainsi que des écoles et du collège accessibles en quelques minutes à pied. Le pavillon T4, entièrement rénové et en excellent état, se trouve dans une résidence bien entretenue, offrant un environnement calme et convivial. De plus, les résidents peuvent profiter d'équipements tels qu'un terrain de tennis privé et des aires de jeux pour les enfants. En extérieur, cette propriété offre un espace extérieur agréable pour se détendre. De plus, une place de parking privée est disponible, assurant praticité et tranquillité pour le stationnement des véhicules. À l'intérieur, le pavillon se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, offrant ainsi des espaces de vie confortables et fonctionnels. Cette maison lumineuse et bien agencée est idéale pour une famille. Construite en 1970, elle bénéficie d'une rénovation récente, garantissant un intérieur moderne et accueillant où il ne reste plus qu'à poser ses valises pour s'y sentir chez soi. Profitez d'un cadre de vie paisible et pratique à Courseulles-sur-Mer, dans cette charmante maison prête à vous accueillir. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 359 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1250 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 214 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony GOBET, Tél. : 06 85 92 36 95, E-mail : anthony.gobet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 528657893.

Au cœur de Courseulles-sur-Mer, à deux pas des commerces, du marché, du port et à 5 minutes à pieds de la plage, découvrez cette authentique maison en pierre entièrement rénovée avec soin. Actuellement aménagée en deux logements indépendants, elle s'adapte à tous vos projets : résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif. Conservez les deux espaces pour accueillir famille et amis ou bénéficier d'un excellent potentiel locatif, ou réunissez les facilement pour créer une agréable maison familiale d'environ 126 m² offrant jusqu'à 5 chambres. Le premier logement comprend une belle pièce de vie, 2 chambres et une salle d'eau. Le second propose un salon-séjour, 3 chambres dont une de plain-pied, un WC indépendant et une salle d'eau. Une terrasse intimiste complète ce bien rare, alliant charme, confort et multiples possibilités d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 382 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole MONIER, Tél. : 06 18 41 56 51, E-mail : carole.monier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 938044492.

" SOUS COMPROMIS " Située dans la charmante ville de Courseulles-sur-Mer (14470), cette maison offre un cadre de vie idéal, à proximité des plages de Normandie et des commerces locaux. La tranquillité de ce quartier résidentiel en fait un lieu parfait pour les familles ou ceux cherchant à profiter de la douceur de vivre à la campagne tout en ayant accès à toutes les commodités nécessaires. À l'extérieur, cette propriété dispose d'un terrain de 88 m² agrémenté d'une place de parking. La maison, construite en 1970, est un pavillon T4 avec une surface habitable de 76 m², offrant ainsi un espace extérieur facile d'entretien et pratique pour le stationnement. À l'intérieur, ce pavillon T4 offre 4 pièces comprenant 3 chambres, idéales pour une famille. Avec 2 toilettes, vous bénéficiez de tout le confort nécessaire au quotidien. La surface habitable de 76 m² permet d'aménager un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Enfin, la proximité des plages et des commerces rend ce bien particulièrement attractif pour ceux en quête d'un équilibre parfait entre vie citadine et douceur de vivre à la campagne. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 359 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1250 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 214 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony GOBET, Tél. : 06 85 92 36 95, E-mail : anthony.gobet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 528657893.

Située au cœur de Courseulles ? sur ? Mer, charmante station balnéaire très prisée et dynamique toute l'année, cette maison en pierre de 73 m² offre un cadre idéal pour une résidence principale, un pied ? à ? terre ou un projet Airbnb. Le rez ? de ? chaussée propose un séjour lumineux avec cuisine ouverte, parfait pour un espace de vie convivial. Une arrière ? cuisine / buanderie complète ce niveau, apportant un vrai confort au quotidien. Au 1er étage, vous découvrirez une chambre parentale chaleureuse, accompagnée d'un espace bureau idéal pour télétravail. La salle de bain est un véritable atout : baignoire + douche, offrant confort et praticité. Le 2e étage accueille deux chambres en enfilade, parfaites pour enfants, invités ou optimisation en location saisonnière. La maison bénéficie du charme de la pierre, d'une configuration fonctionnelle et d'un emplacement recherché. À seulement quelques minutes des commerces, du port, de la plage. Un bien rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien ANNE, Tél. : 06 15 22 62 35, E-mail : sebastien.anne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 931440929.