COURSEULLES SUR MER - MAISON INDIVIDUELLE F3 POUR INVESTISSEMENT EN RESIDENCE DE TOURISME !

Courseulles sur mer (résidence des oiseaux) - à seulement 2h de paris, au cœur de la côte de nacre, cette résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, à 5 minutes à pied des ports de pêche et de plaisance, de la plage, des commerces et restaurants.

Résidence thpe, à l'architecture moderne, elle propose des logements meublés et équipés avec balcon ou terrasse, ainsi qu'une piscine chauffée et semi-ouverte toute l'année.

Les atouts de l'investissement : • rentabilité actuelle d'environ 4,50 % net • loyer indexé sur l'irl non plafonné • appartement rénové début 2023 • bail renouvelé jusqu'en décembre 2031 minimum • gestion assurée par pierre & vacances • possibilité de formules d'occupation.

Un investissement alliant emplacement patrimonial, rentabilité et sécurité locative, idéal pour un premier investissement ou un complément de patrimoine en lmnp / lmp.

Un placement moyen / long terme permettant de conjuguer rentabilité, patrimoine et plaisir sur la côte de nacre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

Fr.

Contactez frédéric henry entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°750 923 898 greffe de thionville) 06 14 41 09 54 (réf.

210937 ).