Maison à vendre à Bénaménil (54450)

Maison avec du potentiel qui n'attend plus que ses nouveaux propriétaires pour reprendre un coup de jeune ! Localisation : bénaménil - surface habitable : 148 m² - 3 chambres dont une en rez de chaussée. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Façade isolé par l 'intérieur. Grenier aménageable. Pompe à chaleur et ballon thermodynamique de 2021 pour un confort toute l'année. Véranda de 19 m² pour profiter des journées ensoleillées. Un grenier de 59 m² vient compléter ce bien, à aménagé selon ses besoins. Le tout sur un beau terrain. À visiter rapidement ! Parfait pour créer votre chez-vous sur-mesure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 120 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean claude tissier, tél. : 06 62 81 85 32, e-mail : jeanclaude.tissier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nancy sous le numéro 379115991.

Cette maison est proposée en nue-propriété, une solution d'investissement pour préparer l'avenir en toute sérénité. Située à Bénaménil (54450), dans un environnement calme, elle offre une surface de 140 m² et se compose de 5 pièces dont 3 chambres. Un terrain de 460 m² et un garage. Le bien est actuellement occupé par l'usufruitier, un homme de 74 ans, qui conserve le droit d'usage et d'habitation. L'acquéreur devient nue-propriétaire et bénéficiera de la pleine propriété du bien à l'extinction de l'usufruit, sans frais ni formalités supplémentaires. Durant cette période, aucune gestion locative n'est à prévoir et les charges courantes restent à la charge de l'usufruit. Grâce à une acquisition à prix décoté par rapport à la valeur du marché, cette nue-propriété constitue un placement sécurisé avec une valorisation automatique du bien dans le temps. Prix de la nue-propriété : 140 500 euros Valeur estimée en pleine propriété : 185 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 140 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 129 500 € Honoraires charge acquéreur : 11 000 € soit 8,49 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Jean Claude TISSIER, Tél. : 06 62 81 85 32, E-mail : jeanclaude.tissier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 379115991.

Atelier avec terrain proposés en nue-propriété, une solution d'investissement pour préparer l'avenir en toute sérénité. Située à Bénaménil (54450), Laissez-vous séduire par cet atelier de 270 m² aux beaux volumes, bénéficiant d'une belle hauteur sous toiture, édifié sur une parcelle de 620 m². Le bien est actuellement occupé par l'usufruitier, un homme de 74 ans, qui conserve le droit d'usage et d'habitation. L'acquéreur devient nue-propriétaire et bénéficiera de la pleine propriété du bien à l'extinction de l'usufruit, sans frais ni formalités supplémentaires. Durant cette période, aucune gestion locative n'est à prévoir et les charges courantes restent à la charge de l'usufruit. Grâce à une acquisition à prix décoté par rapport à la valeur du marché, cette nue-propriété constitue un placement sécurisé avec une valorisation automatique du bien dans le temps. Prix de la nue-propriété : 84 500 euros Valeur estimée en pleine propriété : 110 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 84 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 77 000 € Honoraires charge acquéreur : 7 500 € soit 9,74 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Jean Claude TISSIER, Tél. : 06 62 81 85 32, E-mail : jeanclaude.tissier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 379115991.

Maison familiale atypique – ancien corps de ferme rénové – 190 m² – dpe c – exclusivité dans un environnement calme et verdoyant, au cœur de la commune de bénaménil, à seulement 12 km de lunéville, venez découvrir cette maison individuelle atypique issue d'un ancien corps de ferme, entièrement rénovée et pensée pour offrir confort, espace et fonctionnalité. Édifiée sur un terrain de 357 m², cette maison développe environ 190 m² habitables et offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité tout en restant proche des axes et commodités. Espace de vie vous serez séduit par un vaste séjour lumineux aux beaux volumes, ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée (récente, 2 ans), créant un espace convivial et chaleureux. L'ensemble donne accès à une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. Espace nuit le coin nuit se compose de : 4 chambres confortables 1 salle de bains toilettes indépendantes deux pièces supplémentaires, déjà isolées et aménageables, offrent un fort potentiel : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ou espace professionnel selon vos besoins. Une mezzanine vient compléter l'ensemble, apportant un espace modulable supplémentaire. Annexes & confort garage double avec espace de rangement buanderie cabanon de jardin poêle à granulés (12 kw, conservé) chaudière gaz récents (2025) toiture rénovée vélux récents (2 ans) sol en béton ciré installation possible de store motorisé énergie & économies dpe : c panneaux solaires générant environ 1 300 € / an extérieur & cadre de vie terrain agréable de 357 m² dans un environnement calme, idéal pour une vie familiale sereine. Localisation la commune de bénaménil bénéficie d'un cadre de vie paisible tout en restant proche de lunéville et des grands axes routiers. Sur le secteur, on retrouve les commodités essentielles : écoles à proximité sur la commune et alentours services de santé accessibles sur le bassin de lunéville commerces et services à courte distance accès rapide vers les zones d'emploi du secteur lunéville / nancy les plus ancien corps de ferme rénové avec charme maison prête à vivre sans travaux dpe c revenus solaires potentiel d'évolution (pièces aménageables) exclusivité à visiter sans tarder un bien rare, mêlant charme de l'ancien et confort moderne, idéal pour une famille recherchant espace, calme et potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez victor bouteloup entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°751 916 800 greffe de nancy) 06 21 86 50 20 (réf. 587839 ).

Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette maison constitue une excellente opportunité pour les acquéreurs souhaitant valoriser le bien et exploiter tout son potentiel les atouts : 132 m² habitables en rez de chaussée : cuisine, salon, salle à manger, salle de bain et wc séparé. À l'étage vous disposez de : 4 chambres grenier aménageable de 47,5 m². Viennent s'ajouter à ce bien grange dépendances beau terrain beau potentiel une belle opportunité pour les amateurs de volumes. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 125 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandrine tissier, tél. : 06 68 53 86 27, e-mail : sandrine.tissier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nancy sous le numéro 883 567 729.

Sur la commune de saint clément (54950) atouts : pas de toiture à prévoir, grand garage, beau terrain. Gros potentiel ! Maison à rénover en totalité, ce qui laisse une grande liberté pour repenser les espaces selon vos envies. Quelques photos de projections sont mises à dispositions. Située à la campagne avec commerces de proximités et écoles. Il ne reste plus qu'à visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 95 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandrine tissier, tél. : 06 68 53 86 27, e-mail : sandrine.tissier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nancy sous le numéro 883 567 729.

Maison de campagne indépendante avec petit terrain – Fort potentiel À découvrir sans tarder, cette maison de campagne indépendante, située à BURIVILLE 54450 dans un environnement calme et verdoyant, offrant un beau potentiel d'aménagement pour les amateurs de rénovation. La maison se compose de : Un couloir d'entrée desservant les différentes pièces; Un séjour lumineux de 27 m² agrémenté d'un insert, idéal pour des moments chaleureux; Une cuisine aménagée, à équiper selon vos envies, avec accès direct à la terrasse; Un salon de 14 m²; Une chaufferie de 21 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Une salle de bain, et des toilettes indépendantes complètent le rez de chaussée. À l'étage, un palier de distribution dessert une chambre de 13 m² et un grand plateau de 78 m² à finir et découper comme bon vous semble. Possibilité de créer 3 chambres supplémentaires et une salle d'eau avec toilettes. Les travaux sont à terminer, ce qui vous permettra de personnaliser entièrement cette maison à votre goût. Les atouts : Tableau électrique neuf; Chauffe-eau neuf; Volets battants en bois déjà disponibles (reste à les installer) ; Maison indépendante avec terrain; Faible taxe foncière : 230 € par an. Cette propriété conviendra aussi bien pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet d'investissement. Une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image dans un cadre paisible. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez William WEYMESKIRCH Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°514 994 284 Greffe de NANCY) 06 43 37 78 05 (réf. 610176 ).

À Chenevières, à seulement 10 minutes de Lunéville et proche de l'axe autoroutier, venez découvrir cette maison de plain-pied construite en 2025, encore sous garantie décennale : la tranquillité d'un bien neuf ! Implantée sur une parcelle de 600 m², cette maison de 80 m² vous séduira par sa belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur la terrasse et le jardin, idéale pour profiter des beaux jours et des moments conviviaux. Elle propose également : 3 chambres confortables Une salle de bain avec douche et baignoire Une buanderie pratique Un garage fermé avec porte motorisée Côté confort : climatisation réversible et excellent diagnostic énergétique classé A, pour une maison moderne, agréable à vivre et économique au quotidien. Les extérieurs restent à aménager, une belle opportunité pour créer le jardin de vos rêves selon vos envies. Une maison récente, fonctionnelle et économe, parfaite pour une première acquisition ou pour ceux qui veulent du neuf sans attendre la construction ! N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 218 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bellinda HOUILLON, Tél. : 06 62 57 17 57, E-mail : bellinda.houillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 910 529 742.

À laronxe (54950) maison de village à rénover – avis aux bricoleurs ! Quelques photos de projections sont à dispositions environ 105 m² habitables avec beaucoup de potentiel pour créer la maison qui vous ressemble. Garage, dépendance, cave, grenier aménageable et un très beau terrain pour profiter des beaux jours. Des travaux sont à prévoir… mais c'est aussi l'occasion parfaite de dire : ici, tout est fait à mon goût ! À découvrir sans tarder une belle base pour un projet de vie, une résidence secondaire ou un investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 71 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandrine tissier, tél. : 06 68 53 86 27, e-mail : sandrine.tissier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nancy sous le numéro 883 567 729.

Iad France - Franck Ruiz vous propose : Maison individuelle avec sous-sol complet – 142 m² habitables – Laneuveville-aux-Bois À découvrir sans tarder. Située sur la commune de Laneuveville-aux-Bois, à seulement 7 minutes de Lunéville et à proximité des axes autoroutiers, cette maison individuelle vous séduira par ses volumes et sa fonctionnalité. D’une surface habitable de 142 m², elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Une véranda chauffée permettant de profiter d’un espace lumineux toute l’année, une cuisine aménagée, un vaste salon-séjour, deux chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, un WC indépendant ainsi qu’un grand placard de rangement. Au sous-sol entièrement aménagé : Une cuisine d’été, une chambre supplémentaire, un grand garage avec porte motorisée, un espace atelier et chaufferie, ainsi qu’une cave. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un jardin arboré de 386 m², agréable et facile à entretenir. Les plus : Maison individuelle, sous-sol complet aménagé, véranda chauffée, proximité de Lunéville et des axes rapides, raccordement au tout-à-l’égout chauffage au fioul Cette maison conviendra parfaitement à une famille ou à toute personne recherchant un bien offrant de beaux volumes et des espaces annexes fonctionnels. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 235 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Ruiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 941466500, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Céline Hamann vous propose : Charmante ferme avec bâtiment et engrangement. Située dans la paisible commune de Réclonville (20 min de Lunéville, 30 min de Saint-Dié des Vosges et 30 min de Sarrebourg), cette propriété de 180 m² habitable et de 400 m² au sol de dépendances, s’étend sur un terrain de 1590 m² environ. La maison se compose au rez-de-chaussée d’une vaste cuisine de 20 m² environ, un lumineux séjour avec accès à la véranda avec vue sur la campagne environnante. Ce niveau dispose d’une chambre de 18 m² environ, une salle d’eau et des toilettes. Au 2ème étage, l’espace nuit dispose de 4 chambres de 15 à 20 m² et d’un vaste palier. Une salle d’eau avec toilettes vient compléter ce niveau. Les dépendances de cette maison sont un véritable atout, offrant une vaste grange avec la possibilité de garer un camping-car et un bâtiment de 200 m². En termes d'aménagements extérieur, vous profiterez d’un jardin et d’un potager. Un grenier s’étend sur l’ensemble de la maison et une grande cave vient compléter cet ensemble. Ne manquez pas cette opportunité. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT A indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Hamann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 841 767 783, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

COUP DE CŒUR – Pavillon d'architecte aux portes de Lunéville Chez OPTIMHOME – Jean-Pierre PIERRON, votre agent mandataire, découvrez un bien rare où confort, espace et nature s'harmonisent parfaitement. À seulement quelques minutes de Lunéville, ce magnifique pavillon d'architecte de plain-pied vous accueille dans un cadre privilégié, au calme, sans vis-à-vis, sur un superbe terrain clos et arboré de 1 906 m², soigneusement paysagé avec passion… jusqu'à son joli plan d'eau peuplé de carpes Koï, véritable invitation à la sérénité. Un cadre de vie unique Dès l'entrée, les volumes et la lumière séduisent immédiatement. Le cœur de la maison s'articule autour d'un vaste séjour traversant, baigné de lumière, ouvert sur deux terrasses Est / Ouest, idéal pour profiter du soleil du matin au soir. La cuisine équipée ouverte sur le séjour prolonge cet espace convivial, pensé pour la vie de famille et les moments partagés. Vie de plain-pied confortable Deux belles chambres de plain-pied Salle d'eau élégante avec douche à l'italienne, double vasque et rangements Bureau idéal télétravail ou espace lecture Buanderie / cuisine d'été, chaufferie et cave Garage double Un extérieur exceptionnel Le terrain est un véritable havre de paix : Terrasse couverte pour les soirées d'été Piscine coque couverte avec filtration à sable Dépendance en fond de parcelle avec garage et atelier Puits pour l'arrosage du jardin paysager Espaces verts soignés, ambiance zen et naturelle Étage indépendant Grande chambre lumineuse (facilement divisible) Dressing / rangements Salle de bains + WC Confort moderne Pompe à chaleur air / eau avec chauffage au sol RDC Huisseries PVC et volets roulants électriques Excellente isolation Assainissement tout-à-l'égout Taxe foncière : 823 € Les + qui font la différence : Un bien parfaitement entretenu, lumineux, fonctionnel, avec un extérieur exceptionnel… un véritable lieu de vie où l'on se sent immédiatement chez soi. Libre rapidement Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Pierre PIERRON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°333 367 860 Greffe de NANCY) 06 17 19 37 58 (réf. 605494 ).

Découvrez cette belle maison de village indépendante offrant 130 m² habitables, idéale pour un artisan ou une famille en quête d'espace. Elle se compose : d'une salle à manger lumineuse de 18 m², d'un salon chaleureux de 15 m², d'une cuisine spacieuse de 13 m², d'une salle d'eau de 7 m², de trois belles chambres de 12,14 et 15 m², d'un bureau de 12 m², et d'une pièce aménageable de 20 m² selon vos envies (salle de jeux, suite parentale, etc.). Les atouts ne s'arrêtent pas là : vous profiterez également d'une chambre froide de 6 m² (transformée en dressing), d'un garage de 20 m², et surtout d'un magnifique atelier indépendant de plus de 50 m², parfait pour vos projets artistiques, artisanaux ou de loisirs. Ce bien n'est pas adapté pour une personne à mobilité réduite. Les deux escaliers, le demi niveau et les différentes marches entre les pièces apportent cependant un côté atypique à cette maison indépendante. À l'extérieur, un jardin paysager sans vis-à-vis, complété par une terrasse conviviale, vous offrira des moments de détente en toute sérénité. Pour votre parfaite information, ce jardin se trouve en bordure de la voie ferrée. Une maison pleine de charme, avec de beaux volumes et un potentiel unique, à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez William WEYMESKIRCH Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°514 994 284 Greffe de NANCY) 06 43 37 78 05 (réf. 591835 ).

Sous compromis de vente marainviller patrice denis vous propose cette maison indépendante de 71 m² avec garage et terrain de 280 m² entrée, cuisine, salle d'eau, wc, 3 chambres dressing, garage avec porte électrique, chauffage pellet, prix de vente 80 250eur honoraires compris, soit 75 000eur hors honoraires, honoraires à la charge de l'acquéreur pour un montant de 5000 ttc soit 7% du prix de vente ce bien vous est proposé par patrice denis agent commercial indépendant tél : 06 11 48 58 14 immatriculé au rcs de epinal sous le no 443 705 512 auprès de la sarl esh 25 b boulevard de feydeau 33370 artigues près bordeaux rcs bordeaux no 452250012, carte professionnelle délivrée par la cci de bordeaux sous le no33012018000034167, caisse de garantie galian pour 120 000 eur, assuré auprès de mma pour le territoire national sous le no 120137405  .

Cette maison de 140 m² habitables mitoyenne d'un côté offre de beaux volumes et de nombreuses prestations. Rez-de-chaussée entrée spacieuse de 6 m² cuisine indépendante entièrement équipée de 17 m² salon lumineux de 20 m² avec accès direct à une terrasse de 36 m² salle à manger conviviale de 18 m² toilettes indépendantes étage palier desservant une terrasse de 34 m² trois grandes chambres de 14,17 et 18 m², toutes équipées de dressing ou placard une buanderie pratique de 7 m² une salle d'eau moderne de 5 m² avec wc espaces supplémentaires combles aménageables de 25 m² (isolés en laine minérale) cave de 17 m² garage de 25 m² + parking extérieur pour 3 véhicules confort & extérieur terrain clos et arboré de 510 m² portail électrique en aluminium chaudière gaz à condensation maison fonctionnelle, lumineuse, idéale pour une famille recherchant confort et espaces extérieurs. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez william weymeskirch entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°514 994 284 greffe de nancy) 06 43 37 78 05 (réf. 597331 ).

En exclusivité, william weymeskirch, conseiller immobilier du réseau optimhome, vous propose cette charmante maison de village parfaitement entretenue. La qualité de la rénovation est au rendez-vous. Les menuiseries et portes de la partie habitable sont en haut de gamme, tout comme la cuisine intégrée toute équipée, les boiseries, l'escalier sur mesure ou la cheminée. Vous n'aurez pas de travaux à prévoir en dehors d'une personnalisation. Les performances thermiques de cette propriété sont également d'un bon niveau puisque le dpe affiche la lettre d. Un grenier aménageable, une cave avec un puits en fonctionnement, des dépendances intéressantes qui vous offrent de nombreuses possibilités comme par exemple la création d'une grande terrasse, ou d'un espace atelier. Le garage peut accueillir minimum 5 véhicules. Pour ce qui est des surfaces, on retrouve au rdc un séjour de 17 m² avec une cheminée et un balcon, un salon de 15 m² ( ou chambre), une cuisine de 17 m², un salle de bain de 6,5 m² avec baignoire et douche, des toilettes indépendantes et une buanderie de 5,50 m². Secondes toilettes indépendantes dans l'entre-sol. À l'étage, 3 belles chambres de 20,14 et 13 m² vous attendent. Nous sommes en tout à l'égout. Chauffage fuel et insert bois. La maison ne possède pas de terrain. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez william weymeskirch entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°514 994 284 greffe de nancy) 06 43 37 78 05 (réf. 597536 ).

Iad France - Franck Ruiz vous propose : À seulement 15 minutes de Lunéville, 10 minutes de Saint-Dié-des-Vosges et 30 minutes de Nancy et Ludres, venez découvrir cette agréable maison familiale située dans un village dynamique avec école, garderie, commerces, médecin et gare. Imaginez vos soirées entre amis dans la véranda équipée d'un four à pizza, les repas en famille sur la terrasse ou encore les enfants jouant dans le jardin clos. Une maison chaleureuse et entretenue avec soin, prête à accueillir de nouveaux souvenirs. La maison se compose de : • Une belle pièce de vie lumineuse • Une grande cuisine équipée et aménagée • 3 chambres • 1 salle de bains • 1 WC indépendant • 1 vaste entrée • 1 véranda d'environ 14 m² avec four à pizza • 1 grenier de stockage À l'extérieur, vous profiterez d'1 terrasse et d'1 jardin clos d'environ 250 m². Rare sur le secteur, 4 garages complètent ce bien et offrent de nombreuses possibilités de stationnement, de rangement ou d'atelier. Travaux récents : • Toiture refaite et isolée en 2021 • Porte d'entrée remplacée en 2020 • Ballon d'eau chaude récent • Chauffage par poêle à granulés. Chaudière fioul 2016 Les plus : • Véranda avec four à pizza • 4 garages • Village avec gare et commodités • Maison entretenue et habitable de suite • Proximité de Lunéville, Saint-Dié-des-Vosges, Nancy et Ludres Une maison conviviale où il ne reste plus qu'à poser vos valises. Une visite s'impose. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Ruiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 941466500, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence immobilière Orpi Nancy Est et Orpi Réussite Heillecourt vous présente ce bien d'exception à fort potentiel. Située dans un secteur calme et chaleureux, cette maison de 120 m² habitables a bénéficié d'une rénovation technique majeure il y a 5 ans (électricité, isolation toiture, différents menuiseries, et panneaux solaires autonomes). Elle se compose comme suit : • Espace de vie au RDC : Une cuisine équipée de 15 m², un salon de 20 m² avec poêle à bois chaleureux donnant sur l'extérieur, une salle à manger spacieuse de 20 m² et une salle d'eau avec WC. • Espace nuit à l'étage : Deux belles chambres (10 m² et 15 m²) et un WC. • Potentiel incroyable : Un accès direct à plus de 100 m² de combles aménageables pour créer vos futures chambres ou suites parentales. • Extérieurs et annexes : Un double garage et surtout un terrain constructible de 2000 m² offrant la possibilité de bâtir une seconde habitation (accès en bout de terrain) Localisation & Vie de quartier : À seulement quelques minutes des axes autoroutiers, profitez de la sérénité de Reherrey tout en restant proche des commodités et des écoles d'Ogeviller, Migneville et Baccarat. Le bien est équipé d'un chauffage électrique complété par le poêle à bois. Prévoir rafraîchissement et aménagement des combles. Assainissement individuel (non relié au tout-à-l'égout) La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Monsieur Joffrey Monneau, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANCY sous le numéro 839291424 Référence agence : 2508.

Pavillon de plain-pied de 102 m² au calme Hors lotissement – Lumineux, parfaitement entretenu, avec véranda, garage et grand terrain de 957 m² Découvrez ce beau pavillon de plain-pied construit en 2004 au calme en dehors d'un lotissement, offrant 102 m² habitables sur une parcelle entièrement close de 957 m². Fonctionnelle, lumineuse et parfaitement entretenue, cette maison séduira les personnes à la recherche de confort, de qualité de construction et d'un cadre de vie agréable. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie de 36 m² comprenant un séjour et une cuisine ouverte moderne, entièrement équipée. Grâce à sa triple exposition, cet espace bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Les trois portes-fenêtres permettent un accès direct à une terrasse ainsi qu'à une véranda de 20 m², isolée et chauffée, véritable pièce de vie à apprécier en toute saison. L'espace nuit est composé de deux belles chambres de 12 m² et 16 m², cette dernière s'ouvrant sur une grande terrasse de 34 m². Un dégagement dessert également une salle d'eau, des toilettes indépendantes avec lave-mains ainsi que les différents espaces de la maison. Un garage de 26 m² complète l'ensemble. Les combles, déjà isolés, offrent un beau potentiel d'aménagement selon vos besoins (bureau, chambre supplémentaire, salle de loisirs. ). Construite avec des matériaux de qualité (murs en briques de terre cuite alvéolaires et couverture en tuiles traditionnelles), cette maison bénéficie d'une excellente isolation, confirmée par son classement énergétique DPE : C. Elle est équipée d'un chauffage au sol électrique, d'une VMC hygroréglable et d'un chauffe-eau électrique instantané. Pensée pour le confort au quotidien, elle est parfaitement adaptée aux personnes à mobilité réduite. De nombreux équipements motorisés facilitent son utilisation : portail électrique, porte de garage sectionnelle motorisée, volets roulants électriques, store banne motorisé et porte d'accès au jardin motorisée. Un visiophone vient compléter les prestations en renforçant la sécurité des accès. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré, agrémenté de nombreux arbres fruitiers, ainsi que d'un abri de jardin idéal pour le stockage. Les atouts de cette maison : Pavillon de plain-pied de 2004.102 m² habitables. Véranda isolée et chauffée de 20 m². Grande terrasse de 34 m². Garage de 26 m². Combles isolés aménageables. Excellente isolation (DPE C). Maison accessible aux personnes à mobilité réduite. Nombreux équipements motorisés. Terrain clos de 957 m² avec arbres fruitiers et abri de jardin. Une maison clé en main, alliant confort, luminosité, qualité de construction et potentiel d'évolution, idéale pour profiter d'un cadre de vie paisible tout en bénéficiant de prestations de qualité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez William WEYMESKIRCH Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°514 994 284 Greffe de NANCY) 06 43 37 78 05 (réf. 611305 ).

Iad france - romain maigret vous propose : a la recherche d'une grande maison sans la contrainte d'entretenir les espaces verts ? Ce bien est fait pour vous ! Au coeur de moyen à deux pas de l'école et des petites commodités de ce village situé sur l'axe luneville - rambervillers venez découvrir cette maison de village à rénover et son agréable terrasse de 90 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'un couloir d'entrée, d'un vaste et lumineux salon-séjour, d'un bureau en pièce centrale, d'une cuisine ouverte sur un espace salle à manger et sa baie vitrée donnant accès à la terrasse, de toilettes et d'une buanderie. À l'étage vous disposerez de quatre chambres, dont deux en enfilade, d'une salle d'eau avec toilettes et de l'accès au grenier un garage avec porte automatique pourra accueillir votre véhicule, celui-ci étant prolongé d'un atelier accessible également depuis la terrasse ou l'intérieur de l'habitation. Un vaste et volumineux grenier aménageable sur deux niveaux vous laissera apprécier tout le potentiel de ce bien et notamment la possibilité de créer plusieurs logements. Deux caves complètent l'ensemble. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 77000 euros. Prix hors honoraires : 72000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (6,94% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 238 et classe climat f indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m romain maigret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nancy sous le numéro 999114093, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Marine Grosjean vous propose : En exclusivité, cette charmante Maison de Village avec Jardin, Garage et dépendances à Xousse. Découvrez cette élégante maison de 220 m² offrant un magnifique espace de vie lumineux et spacieux ! Avec un total de 6 chambres, dont 1 au rez-de-chaussée, cette demeure saura accueillir confortablement toute votre famille ! Laissez vos envies s’installer ! Vous disposerez également d’une cuisine équipée avec accès direct à la terrasse, d’une grande salle de bain et douche, 2 toilettes (salle chaque étage) et d'une buanderie avec une seconde douche au rez-de-chaussée, offrant ainsi un maximum de commodités pour votre quotidien. La maison bénéficie d'un jardin arboré de 2200 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une terrasse agréable vous permettra de savourer des moments de détente en extérieur. De plus, un garage pouvant contenir au moins 3 véhicules vous offrira un espace de stationnement pratique et sécurisé. Vous pourrez également stocker toutes vos envies dans ses nombreuses dépendances et atelier. Un vrai paradis pour les bricoleurs ! Cette maison allie le cachet de l'ancien et le confort moderne. Vous apprécierez les équipements de qualité tels que la fibre optique et le chauffage individuel par géothermie, et sa façade isolée, assurant un confort optimal et une consommation d’énergie économique ! Idéalement située dans un village paisible, vous profiterez d'un cadre de vie authentique tout en étant à proximité des commodités et des axes routiers principaux. Cette maison de village offre un charme indéniable et des prestations de qualité. Ne laissez pas passer cette opportunité unique, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 289000 euros. Prix hors honoraires : 279000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,58% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 64 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Grosjean mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 802581819, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de plus de 190 m² entièrement rénovée sur terrain plat, arboré et clôturé de plus de 2500 m² comprenant au rdc : entrée, cuisine équipée ouverte sur salon-séjour, deuxième salon ou salle à manger avec accès terrasse, wc, salle de jeux, chambre avec sdb ou bureau avec accès terrasse indépendant. Au premier étage : bureau en mezzanine, 4 chambres, wc, sdb. Au deuxième étage : combles de plus de 46 m² aménagés. Sous-sol complet avec chaufferie, atelier, cave à vin, deux garages de 3 voitures avec portes électriques, dépendances. Idéalement située à 10 minutes des lacs de pierre-percée, 30 minutes de nancy et sarrebourg, 20 minutes de lunéville et saint-dié, 5 minutes de baccarat, cette maison au gros potentiel peut convenir pour une famille ou pour un artisan, en résidence secondaire ou principale. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez william weymeskirch entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°514 994 284 greffe de nancy) 06 43 37 78 05 (réf. 589100 ).

Iad France - Stéphane Coquin vous propose : Vous recherchez une maison où vous pourrez poser vos meubles tout en profitant d'un extérieur sans vous éloigner des commodités ? Cette maison de ville de 71 m², implantée sur un terrain clos de 354 m², mérite toute votre attention. Dès votre arrivée, vous découvrez une entrée qui vous conduit vers une belle pièce de vie baignée de lumière. Le salon s'ouvre naturellement sur une cuisine entièrement équipée, créant un espace convivial d'environ 35 m². Un WC indépendant complète ce niveau. L'escalier vous mène ensuite au premier étage où vous découvrirez une spacieuse chambre avec son dressing attenant, ainsi qu'une salle de bains de près de 10 m² équipée d'une baignoire d'angle, d'une double vasque, d'un sèche serviettes et d'un second WC. Au dernier niveau, les combles ont été entièrement aménagés et offrent deux chambres supplémentaires mansardées, idéales pour des enfants, un espace bureau ou une chambre d'amis. En sous-sol, une cave ainsi qu'une buanderie offrent des espaces de stockage et de rangement appréciables. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 354 m², véritable prolongement de la maison. La terrasse exposée plein sud, tandis que le jardin laisse de nombreuses possibilités d'aménagement. Un abri de jardin complète l'ensemble. Quelques travaux de rafraîchissement restent envisageables selon vos envies, notamment dans la buanderie, laissant à chacun la possibilité de personnaliser les lieux sans engager de lourds investissements. Grâce à son excellent rapport qualité / prix, ses prestations, son jardin et sa localisation, cette maison constitue une véritable opportunité, que vous soyez primo-accédant, jeune famille ou investisseur à la recherche d'un bien immédiatement habitable. Une maison rénovée, un jardin de 354 m² et un prix particulièrement attractif : une combinaison devenue rare à Lunéville. Une visite suffira pour apprécier son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Coquin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 927638163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - regis klein vous propose : maison d'architecte à lunéville située à 700m de la gare sncf à 1 km du centre ville, de 230 m² dont 167 m² habitables. Agencée en exposition ouest et est, ce bel ouvrage vous offre un spacieux séjour traversant de 32 m² avec accès terrasse, 1 cuisine indépendante équipée, 4 chambres dont deux avec accès à une terrasse de 12 m², 2 toilettes indépendants, 2 salles d'eau, 1 buanderie, 1 cave ainsi qu'un spacieux garage de 42 m². Coté extérieurs, un terrain de 550 m² avec 1 jardin avant et 1 jardin arrière longent les facades refaites en 2025. Cerise sur le gateau, 28 m² de bureau, de chambre ou un studio avec un accès privatif au rdc complètent ce bien qualitatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 206 et classe climat d indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m regis klein mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nancy sous le numéro 749821310, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Rare sur le marché ! En cœur de ville, à deux pas de la gare de Lunéville, découvrez cette maison traversante, indépendante, et de plain-pied, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, avec jardins à l'avant et à l'arrière : la campagne en ville. Édifiée sur une parcelle de 712 m², cette maison lumineuse propose 225 m² habitables aux volumes généreux. Le rez-de-jardin se compose d'un vaste séjour de 37 m², d'une cuisine de 15 m², d'une chambre de 23 m², d'une salle d'eau avec WC, de toilettes indépendantes, d'un dégagement de 16 m² et d'un atelier de 20 m². À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres de 19 et 18 m², une salle d'eau avec WC, une pièce bureau bibliothèque et grand dressing de 16 m² disposant d'un balcon. Au second étage, deux chambres supplémentaires de 20 et 17 m², un débarras de 12 m², et des toilettes. Grands placards dans le dégagement. Une cave de 40 m² complète le tout. Les extérieurs clos de murs vous séduiront tout autant : véranda de 20 m², serre, cabane de jardin, abris, et un garage double indépendant très appréciable en centre-ville. Maison saine, bien isolée (DPE : C), chauffage au gaz par chaudière à condensation et poêle à bois. Un bien rare, alliant calme, verdure et emplacement central. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez William WEYMESKIRCH Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°514 994 284 Greffe de NANCY) 06 43 37 78 05 (réf. 589813 ).