Maisons à vendre à Amazy

Iad France - Laura Desclos vous propose : Dans un cadre paisible, venez découvrir cette maison rénovée offrant 121 m² habitables (216 m² de surface totale), ne nécessitant aucun gros travaux. Vous apprécierez la qualité des rénovations déjà réalisées : toiture refaite, isolation récente, menuiseries en double vitrage avec volets électriques neufs, DPE D. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés, avec en complément un insert au fioul. Agencement : •Rez-de-chaussée : cuisine, séjour, salon, salle d’eau / buanderie, salle de bain, WC, grande entrée •Étage : deux chambres La maison dispose également d’une cave voûtée pleine de charme et d’un grand garage. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 670 m², situé à seulement 50 mètres de la maison Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Desclos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 992395343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À SAISIR. une belle affaire pour cette maison de bourg située à TANNAY (ville bourg tous commerces) de 73 m² environ, composée d'une pièce de vie, placard, wc, courette, garage et 3 chambres à l'étage, sdb + douche, wc + ballon d'eau chaude et un couloir de distribution. Chauffage électrique, tout à l'égout, internet, double vitrage, bonne toiture. et parking devant. Idéal premier achat dans notre belle région Nivernaise.

Maison de bourg de ville de 86 m² environ comprenant : salle à manger avec cheminée : 22.36 m² salon : 14 m² salle d'eau -wc : 4.30 m² cuisine : 11 m² niveau 1 chambre 1 : 19 m² chambre 2 : 8.45 m² bureau : 7.18 m² grenier isolé au dessus. Dépendances : garage-caves voûtées-terrasse. Terrain : 237 m².

Réf. 4514 Maison indépendante secteur Tannay comprenant : au rez-de-chaussée : entrée, salle à manger, cuisine, wc. à l'étage : palier de distribution, 4 chambres, salle d'eau Grenier aménageable Dépendances : cave, bûcher, buanderie, réserve Dépendances séparées : 2 garages Chauffage : électricité / bois Terrain 462 m² + terrain séparé 300 m² Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site . 4514.

Cette maison individuelle de 215 m² offre un vaste espace de vie réparti sur deux niveaux, avec 10 pièces dont 4 chambres, au cœur de Metz-le-Comte. Rénovée récemment, elle conjugue le charme de l'ancien et le confort actuel : belles pierres apparentes, poutres mises en valeur et volumes généreux créent une atmosphère chaleureuse et élégante. La grande pièce de vie, très lumineuse, est pensée pour accueillir famille et amis dans un cadre convivial, tandis qu'un salon avec cheminée et poêle à bois invite à des moments plus intimistes. La maison a été aménagée pour offrir un confort optimal au quotidien. Quatre chambres disposent chacune de leur propre salle de bain ou salle d'eau avec wc, dont trois agrémentées d'une mezzanine, apportant du cachet et des espaces supplémentaires appréciables. Les autres chambres permettent d'envisager facilement bureau, chambre d'amis ou espaces dédiés aux loisirs. L'organisation intérieure se complète par une buanderie fonctionnelle, un espace salle à manger, un séjour confortable et une cuisine équipée, donnant sur une terrasse vaste et bien ensoleillée, qui s'intègre naturellement à la vie de la maison. Une cave à vin. Un puits d'eau de source pour arroser. Un bûcher bien approvisionné en bois. Le terrain d'environ 1022 m² prolonge agréablement la maison vers l'extérieur. La terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours et de la double orientation sud et ouest, idéale pour bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée. Le stationnement est facilité par un garage et 5 places de parking extérieures, offrant une vraie praticité pour le quotidien comme pour recevoir. La cave constitue quant à elle un espace de rangement supplémentaire appréciable. La qualité des prestations se retrouve dans les équipements : double vitrage sur l'ensemble de la maison, volet roulant électrique / volets en bois, chauffage central au fuel et production d'eau chaude au fuel, ainsi qu'un raccordement à l'assainissement collectif. La maison bénéficie par ailleurs de la fibre optique, permettant de répondre facilement aux besoins numériques de toute la famille. Le diagnostic de performance énergétique classe la consommation et les émissions en D, en cohérence avec une rénovation soignée. Avec ses volumes, ses finitions, son cachet ancien préservé et ses équipements récents, cette maison offre un cadre de vie confortable, prêt à accueillir une grande famille, un projet de chambres d 'hôtes, ou tout simplement ceux qui recherchent de l'espace dans une maison de caractère. Vendue meublée, prête à s'y installer. Un projet de Pompe à chaleur est en cours. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 991 € - DPE : D - Mode de chauffage : chauffage central au fuel - Mode de distribution de l'eau chaude : fuel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck RIBOT, Tél. : 07 60 26 57 29, E-mail : franck.ribot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 823650742.

Au centre de Tannay, tout commerce, belle maison en pierres apparentes 98 m², toiture en ardoise, cuisine, salle à manger avec cheminée, 3 chambres, salle d'eau, 2 wc, chauffage fuel, cave. REF9898.

Cette maison individuelle ancienne du XVIIème de 215 m² offre un vaste espace de vie réparti sur deux niveaux, avec 10 pièces dont 4 chambres, au cœur de Metz-le-Comte. Rénovée récemment, elle conjugue le charme de l'ancien et le confort actuel : belles pierres apparentes, poutres mises en valeur et volumes généreux créent une atmosphère chaleureuse et élégante. La grande pièce de vie, très lumineuse, est pensée pour accueillir famille et amis dans un cadre convivial, tandis qu'un salon avec cheminée et poêle à bois invite à des moments plus intimistes. La maison a été aménagée pour offrir un confort optimal au quotidien. Quatre chambres disposent chacune de leur propre salle de bain ou salle d'eau avec wc, dont trois agrémentées d'une mezzanine, apportant du cachet et des espaces supplémentaires appréciables. Les autres chambres permettent d'envisager facilement bureau, chambre d'amis ou espaces dédiés aux loisirs. L'organisation intérieure se complète par une buanderie fonctionnelle, un espace salle à manger, un séjour confortable et une cuisine équipée, donnant sur une terrasse vaste et bien ensoleillée, qui s'intègre naturellement à la vie de la maison. Une cave à vin. Un puits d'eau de source pour arroser. Un bûcher bien approvisionné en bois. Le terrain d'environ 1022 m² prolonge agréablement la maison vers l'extérieur. La terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours et de la double orientation sud et ouest, idéale pour bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée. Le stationnement est facilité par un garage et 5 places de parking extérieures, offrant une vraie praticité pour le quotidien comme pour recevoir. La cave constitue quant à elle un espace de rangement supplémentaire appréciable. La qualité des prestations se retrouve dans les équipements : double vitrage sur l'ensemble de la maison, volet roulant électrique / volets en bois, chauffage central au fuel et production d'eau chaude au fuel, ainsi qu'un raccordement à l'assainissement collectif. La maison bénéficie par ailleurs de la fibre optique, permettant de répondre facilement aux besoins numériques de toute la famille. Le diagnostic de performance énergétique classe la consommation et les émissions en D, en cohérence avec une rénovation soignée. Avec ses volumes, ses finitions, son cachet ancien préservé et ses équipements récents, cette maison offre un cadre de vie confortable, prêt à accueillir une grande famille, un projet de chambres d 'hôtes, ou tout simplement ceux qui recherchent de l'espace dans une maison de caractère. Vendue meublée, prête à s'y installer. Un projet de Pompe à chaleur est en cours. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 991 € - DPE : D - Mode de chauffage : chauffage central au fuel - Mode de distribution de l'eau chaude : fuel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne, afin de vous offrir une vision claire et sincère du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement toute transaction immobilière, comme les contrôles liés à l'urbanisme, aux servitudes ou aux documents cadastraux. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. L'équipe Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux, transparence et rigueur à chaque étape de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Marie Bailly vous propose : Ensemble immobilier à fort rendement – 2 appartements prêts à louer + potentiel d'extension ​À seulement 10 minutes de Clamecy, dans un environnement calme, découvrez cet ensemble immobilier développant un potentiel exploitable de 360 m², idéal pour les investisseurs. ​Il se compose de : ​- Un premier appartement de 83 m², entièrement rénové, lumineux et prêt à louer (beau séjour, cuisine indépendante, 2 grandes chambres, salle d'eau). ​- Un second appartement de 70 m², également prêt à être loué, comprenant une pièce traversante, une cuisine, 2 chambres et une salle d'eau. ​- De grands hangars et granges spacieuses, idéaux pour générer du revenu locatif complémentaire (stockage / ateliers) ou pour créer de nouveaux logements supplémentaires. ​Un bien rare sur le marché, offrant une rentabilité immédiate grâce aux deux lots déjà prêts, couplée à un fort potentiel de valorisation financière. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Bailly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 494281173, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un hameau de LYS 58190, cette maison en pierres de pays sur son terrain de 747 m² vous offre cinq chambres. Son environnement : la commune rurale rassemble patrimoine et curiosités tels que : La bascule (balance) du village, balance traditionnelle protégée par une maisonnette sur la place de La Coudraye, Le lavoir de La Coudraye : un ancien lavoir typique des campagnes avec bassin en pierres, La croix de carrefour de La Coudraye : une croix en fer forgé avec stèle en pierre, témoin du patrimoine religieux local, Les puits de la Coudraye : plusieurs puits anciens répartis autour de la place du hameau. Pour la vie quotidienne : écoles, collèges, médecins, magasins d'alimentation vous attendent à 5 kilomètres. (Tannay). La maison : entrée, pièce de vie, cuisine aménagée avec accès au jardin, atelier-remise avec wc, garage-grange. À l'étage : palier, grande salle de bains-wc, cinq chambres indépendantes de 13 m² à 9 m², grande salle de jeux. Cellier, grande cour d'entrée devant et jardin à l'arrière. Les plus : double-vitrage en grande partie, grenier isolé, certains murs des chambres sont isolés. Pour découvrir cette jolie bâtisse, téléphonez et prenez rendez-vous au plus vite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 588 516 - Greffe de NEVERS) Martine ROUSSELET Entrepreneur Individuel 06 77 03 15 88 - Réf. 942058.

Beau volume, pour cette maison de campagne de 104 m². Avec 3 chambres., entre Brinon et Clamecy, bénéficiant d'une belle vue dégagée sur notre belle Campagne. à voir rapidement.

Située dans le Vézelien, dans un village calme, à 2H30 de Paris et 30min de la sortie de l'A6, vous attends cette belle maison de campagne comportant 113 m² en 2 parties, la partie principale de 61 m² se compose d'un salon / salle à manger, cuisine; salle d'eau avec WC, à l'étage un palier dessert 2 belles chambres. La partie annexe de 52 m² composé de 3 pièces à réaménager. Une écurie, une véranda et une dépendance type atelier, et 2 caves voutées, complètent ce bien ainsi qu'un car port en pierre. Le tout sur une parcelle de 1059 m² avec un espace jardin intime et agréable. Simple vitrage, chauffage électrique, assainissement collectif. Cette maison à rénover n'attends plus que vous pour devenir votre projet en bourgogne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 87 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck RIBOT, Tél. : 07 60 26 57 29, E-mail : franck.ribot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 823650742.

Cette Maison authentique est située au cœur de la campagne dans une impasse. La maison offre des volumes chargés d'histoire qui n'attendent que votre touche personnelle. La pièce principale chaleureuse est sublimée par des poutres et des murs en pierres apparentes ainsi qu'une cheminée équipée d'un insert. Une cuisine indépendante et sa cheminée ancienne. La grange attenante représente le véritable atout de cette propriété. Son étage abrite une belle pièce pouvant être aménagée selon vos besoins : une suite parentale, un bureau ou un espace de vie complémentaire. Une belle cave voûtée, indispensable pour les amateurs de vin ou pour du stockage. Un terrain indépendant situé à quelques mètres seulement de la maison, parfait pour y aménager un jardin potager, un verger ou un espace de détente au vert. Un ancien poulailler, petite note bucolique qui parfait l'ambiance campagne de l'ensemble. Ne passez pas a coté de cette opportunité et Contactez moi Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 29 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud LEBEL, Tél. : 06 82 01 70 29, E-mail : arnaud.lebel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 538030107.

Iad france - marie bailly vous propose : ​un projet à façonner au bord du canal du nivernais ​envie de créer votre futur chez-vous dans un cadre naturel et très calme ? Située à chevroches, à quelques minutes de clamecy, cette maison traditionnelle offre un environnement paisible, bercé par la proximité du canal. ​63 m² de plain-pied à repenser ​l'espace actuel comprend une entrée, un séjour, une cuisine, deux chambres et une salle d'eau. C'est une véritable toile blanche : l'intérieur est entièrement à réhabiliter et à réaménager selon vos envies. Du potentiel pour s'agrandir ​la maison dispose d'espaces attenants pour augmenter sa surface ou créer des annexes : - un grenier aménageable sur toute la surface au-dessus. ​- une grange et une écurie attenantes (idéales pour un garage ou un atelier). - ​un jardin pour profiter du plein air. ​une maison à réinventer totalement dans un secteur recherché. Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie bailly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 494281173, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Une belle opportunité pour les amoureux de pierre et de rénovation ! Prix : 40 000 euros 35 000 euros hors honoraires + 5 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Au coeur d'un charmant village de la nièvre, cette ancienne maison d'environ 130 m² est une véritable page blanche pour donner vie à un magnifique projet de rénovation. Proposée au prix très attractif de 40 000 euros, elle offre un potentiel remarquable pour les acquéreurs souhaitant créer une maison de caractère à leur image. La maison comprend actuellement, au rez-de-chaussée, une cuisine, une arrière-cuisine, une salle à manger, un salon avec une jolie cheminée et un wc. À l'étage, trois chambres ainsi qu'une grande salle de bains. La distribution actuelle pourra naturellement être entièrement repensée afin d'adapter les espaces aux besoins et aux envies du futur propriétaire. Son véritable charme réside dans ses belles pierres anciennes, ses murs en pierre et ses éléments architecturaux authentiques, auxquels s'ajoutent de remarquables caves voûtées, témoins du caractère et de l'histoire de la propriété. Une très belle grange complète l'ensemble et ouvre encore de nombreuses possibilités : atelier, garage, dépendance, stockage ou pourquoi pas création d'espaces supplémentaires. ? Une rénovation complète est à prévoir, mais le potentiel est là : volumes, pierre, cheminée, caves, grange et emplacement au coeur du village constituent une base idéale pour imaginer une propriété pleine de charme. ? Une maison a créer, une histoire a écrire cette propriété représente une opportunité particulièrement attractive pour les passionnés de rénovation, les investisseurs ou simplement ceux qui rêvent de transformer une ancienne bâtisse en une maison authentique et singulière. Un petit prix pour un beau projet et beaucoup de potentiel ! Dpe g / ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4970 euros et 6770 euros indexées à l'année 2021, logement à consommation énergétique excessive pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez debbache veronique, au 06 63 39 83 76 ou par courriel à ve.debbache@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de debbache veronique, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 466014 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (14.29 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - marie bailly vous propose : ​coup de cœur sur les hauteurs de clamecy : calme & vue dégagée donnez vie à vos projets dans cette chaleureuse maison de 120 m², idéalement située sur les hauteurs de clamecy. Très bien entretenue et baignée de lumière, elle est implantée sur un magnifique terrain arboré de 615 m². Les points forts - ​le double séjour : une pièce de vie de plus de 26 m², spacieuse et ultra-lumineuse, parfaite pour recevoir. ​- la vraie vie de plain-pied : le rez-de-chaussée offre une cuisine indépendante aménagée, une belle chambre, une salle de bain et un bureau (idéal pour le télétravail). - l'étage : 3 belles chambres et une salle d'eau dédiée pour le confort de toute la famille. - le sous-sol total : un sous-sol complet hyper fonctionnel avec grand garage, coin atelier pour le bricolage et espace buanderie. - ​le balcon panoramique : un superbe extérieur de 23 m² pour profiter d'une vue dégagée et des beaux jours. Les prestations ​- nombreux placards intégrés et optimisés dans les couloirs des deux niveaux. - ​chauffage individuel au gaz naturel (radiateurs). ​- maison saine et en très bon état général. Un agencement bien pensé à adapter selon vos envies, de grands volumes et un cadre de vie paisible. Une opportunité exclusive à visiter sans tarder ! Une visite s'impose ! Contactez-moi dès maintenant pour fixer un rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 142000 euros. Prix hors honoraires : 135000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,19% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie bailly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 494281173, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Marie Bailly vous propose : Charmante maison de village à fort potentiel – Nuars (58190) ​Idéal investisseurs, bricoleurs ou amoureux de l'ancien ! Située dans le charmant village de Nuars (avec école et café-commerce, proche de Clamecy), découvrez cette maison de 88 m² pleine de cachet, offrant de superbes éléments authentiques : poutres apparentes, tomettes d'origine et parquet. Des travaux sont à prévoir, mais le bien dispose d'un très beau potentiel grâce à ses espaces modulables selon vos projets de vie. ​La maison se compose : - ​Au rez-de-chaussée : Une entrée, un séjour, un salon, une cuisine fermée et une salle d'eau. - ​À l'étage : Un palier desservant 3 chambres lumineuses. ​ Les annexes : Un garage et un atelier attenants (accessibles directement depuis la maison), ainsi que deux caves en sous-sol. ​Les extérieurs : ​- Une cour fermée avec une petite dépendance, parfaite pour les beaux jours. - ​Un terrain non attenant juste en face, idéal pour aménager un potager ou un espace vert supplémentaire. ​Les + : Le charme de l'ancien, de beaux volumes modulables et le calme d'un village convivial proche de toutes commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Bailly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 494281173, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Grenois, en bordure de forêt sur un terrain de 1 000 m² une adorable maison de campagne vous attend. Elle se compose ainsi : entrée sur une belle pièce de vie de 32 m² suffisament spacieuse pour accueillir vos invités (conduit de cheminée, poutres, et escalier pour accès au 1er étage sont présents). Une cuisine et arrière-cuisine. À l'étage : grand-palier-couloir desservant une chambre de 10,59 m² et une autre chambre de 7 m² pouvant servir de bureau par exemple. Grenier à aménager selon vos besoins. Grande cave voûtée. Garage, grande remise. Si vous avez besoin d'une école élémentaire, vous la trouverez à 7 minutes en voiture sur la commune de Brinon-sur-Beuvron. Village qui propose également une boulangerie, une pharmacie, un informaticien, une charcuterie avec plats à emporter, une banque. Amateurs de calme et de commodités pour la vie de tous les jours, cette maison peut vous convenir. Idéalement située, n'hésitez pas à téléphoner pour prendre rendez-vous et visiter au plus vite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 588 516 - Greffe de NEVERS) Martine ROUSSELET Entrepreneur Individuel 06 77 03 15 88 - Réf. 922352.

Immeuble : En plein hypercentre de Clamecy, face à la mairie et à quelques mètres de la Collégiale Saint-Martin, cet ancien couvent transformé en immeuble de rapport représente une opportunité patrimoniale rare, au coeur d'une ville au riche passé médiéval. Clamecy : une ville attractive et stratégique Située aux portes du Morvan, bénéficie d'un cadre naturel recherché tout en offrant l'ensemble des commodités : commerces de proximité et grandes surfaces, écoles, collège et lycée, services médicaux et administratifs, hopitaux équipements sportifs et culturels, marché hebdomadaire dynamique et saison touristique marquée. La gare SNCF permet de rejoindre Paris (Paris-Bercy) en liaison directe, un atout majeur pour les actifs, investisseurs ou résidents secondaires. La ville profite également d'un tissu économique stable : services publics, artisanat, entreprises locales, activités liées au tourisme vert et au patrimoine. Son classement en secteur sauvegardé et son architecture médiévale renforcent son attractivité locative. Un immeuble chargé d'histoire : Ancien couvent, ce bâtiment conserve un charme architectural remarquable, avec notamment l'une des plus anciennes cheminées d'Europe, véritable pièce historique qui confère au lieu un caractère unique. L'immeuble s'organise autour d'une cour intérieure commune, intime et pleine de cachet, desservant les différents espaces. Composition actuelle 4 lots + potentiel d'optimisation : Rez-de-chaussée Environ 50 m² Un appartement comprenant : une chambre, une salle de bain, un grand garage, atout rare en hypercentre. Depuis la façade, une seconde entrée ouvre sur la cour intérieure où l'on retrouve : un espace extérieur partagé, une cave, un atelier, une seconde cave plus vaste, une pièce commune de 10 à 15 m² servant d'espace de stockage. La distribution verticale se fait par une tour remarquable, véritable chef-d'oeuvre architectural. Premier étage 146 m² : Un vaste appartement offrant la possibilité d'être divisé en deux logements, permettant de porter l'ensemble à cinq lots, voire davantage avec l'exploitation du grenier. Deuxième étage 2 appartements Un appartement de 67 m², deux chambres, jolies vues, actuellement loué 400 EUR / mois. Un deuxième appartement d'environ 50 m², comprenant une belle chambre. Grenier 42 m² Espace exploitable permettant : amélioration thermique, création d'un lot supplémentaire, espace commun ou stockage. Données techniques 4 compteurs électriques existants Structure saine Toiture en bon état Rafraîchissement à prévoir Fort potentiel de division et d'optimisation Un investissement à forte dimension patrimoniale Nous sommes ici sur un produit rare : Emplacement premium en hypercentre, Cachet historique fort, Potentiel d'augmentation du nombre de lots, Ville attractive, desservie par le train vers Paris, Rendement optimisable après travaux Un immeuble idéal pour un investisseur souhaitant allier valorisation patrimoniale et stratégie locative, dans une ville au charme médiéval affirmé et à la demande locative constante. CLASSE ENERGIE : E 328 kWh / m2 / an. CLASSE CLIMAT : E 66kg CO2 / m2 / an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 4160 euros et 5670 euros. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01 / 01 / 2023. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 03 / 04 / 2025. Cet ensemble vous est proposé au prix de 85 000 EUR honoraires charge vendeur par votre conseiller local Vivien Gueneau. Contactez au 06 16 38 45 11 ou par mail à vivien.gueneau@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Vivien G Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad France - Marie Bailly vous propose : Ensemble immobilier de deux maisons mitoyennes – Proche Clamecy ​Au cOEur d'un village très calme, tout en restant à proximité immédiate de Clamecy et de ses commodités (commerces, écoles et services), cet ensemble de deux maisons mitoyennes offre une belle opportunité pour un projet de résidence secondaire, de regroupement familial ou d'investissement locatif. ​La première maison abrite un séjour avec coin cuisine, un salon, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. La seconde maison, idéale pour accueillir plus de monde, se compose d'un séjour, d'un salon, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. ​L'ensemble s'accompagne de belles dépendances : un garage, une cave, de vastes greniers et une pièce attenante qui laisse la possibilité d'aménager un studio indépendant. À l'extérieur, deux belles parcelles de terrain permettent de profiter pleinement d'un cadre paisible. ​De multiples possibilités s'offrent à vous, avec des travaux de rénovation à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien au calme. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 62500 euros. Prix hors honoraires : 57000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,65% du prix du bien hors honoraires) : 5500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Bailly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 494281173, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Kathelyne Olivain vous propose : Un véritable havre de paix à seulement 5 minutes de Varzy et 2h30 de Paris… Certaines maisons ne se racontent pas, elles se vivent. Celle-ci est de celles qui procurent une émotion dès les premiers instants ! Au cOEur d’un environnement préservé, à 5 min de Varzy, à 15 min de la gare de Clamecy, à 30 min de Vézelay et à 2H30 de Paris, cette authentique maison de campagne de 162 m², implantée sur un terrain de plus de 1 100 m², offre un cadre de vie rare où le calme, la nature et la lumière s’unissent à merveille ! Le véritable spectacle se découvre à l’arrière de la propriété : une vaste terrasse intimiste, sans aucun vis-à-vis, prolongée par un magnifique jardin arboré qui domine la campagne environnante. Ici, la vue panoramique sur les collines vallonnées est tout simplement exceptionnelle. À toute heure de la journée, le paysage offre un décor vivant, propice à la détente et à la contemplation. À l’intérieur, les volumes généreux et le cachet de l’ancien créent une atmosphère chaleureuse et authentique. La pièce de vie, particulièrement spacieuse, réunit salon et salle à manger autour d’une cheminée avec insert. La superbe mezzanine qui surplombe l’ensemble apporte caractère, volume et élégance à cet espace de réception. La grande cuisine aménagée avec son îlot central invite naturellement aux moments de partage. Une salle d’eau avec WC complète le rez-de-chaussée. À l’étage, le palier dessert quatre chambres, dont une remarquable chambre de plus de 30 m², véritable suite à imaginer selon vos envies, ainsi qu’une chambre traversante, une salle de bains et wc. Le second étage révèle un atout précieux : un grenier entièrement aménageable sur toute sa surface. Chambres supplémentaires, espace de télétravail, salle de jeux, atelier d’artiste ou projet de gîte… les possibilités sont nombreuses et offrent un potentiel d’évolution particulièrement intéressant ! Côté confort, les travaux essentiels ont déjà été réalisés : électricité remise aux normes, une partie de la toiture refaite, permettant de profiter pleinement des lieux tout en conservant l’âme et l’authenticité de cette belle demeure. DPE récent en D ! À l’extérieur, chaque espace a été pensé pour savourer pleinement la quiétude des lieux : la terrasse agrémentée de son palmier, les différents coins détente du jardin et cette vue imprenable font de cette propriété un véritable refuge, loin de l’agitation quotidienne. Le stationnement est également facilité grâce à une parcelle située devant la maison ainsi qu’un second accès par portail permettant de stationner directement dans la propriété. Une maison de caractère, pleine d’authenticité et d’émotion, où chaque fenêtre s’ouvre sur la nature. Un lieu de vie rare, idéal pour une résidence principale, une maison de famille ou un projet d’accueil, où l’on vient chercher bien plus qu’une maison : un art de vivre. Une visite suffira pour en tomber amoureux. Idéale pour des vacances à la campagne au calme ou pour un projet de gîte, Airbnb ! Contactez-vite votre conseillère en immobilier Kathelyne OLIVAIN pour venir la visiter ! Une visite s'impose ! Coup de coeur assuré ! NB : pour voir l'annonce complète et toutes les photos mises, merci de consulter l'annonce complète sur le site iad France ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kathelyne Olivain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 845102078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ref. 4460 exclusivite a clamecy, affaire rare, bel ensemble immobilier. Nombreuses possibilités d'aménagement ancien bar / chambres d'hôtes. Au rez-de-chaussée : ancienne salle de bar, cuisine, wc au 1er étage : un appartement comprenant : pièce de vie, cuisine, chambre avec cabine de douche, wc au 2ème étage : 4 chambres, 2wc et 2 douches dans le couloir, buanderie. Au 3ème étage : grenier dépendances et cave. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .

Secteur Clamecy, maison de ville avec de belles surfaces, verger et grand jardin attenant offrant une vue imprenable sur le bourg, deux caves voûtées, dépendances, terrasses et cour couverte. Gare, écoles, commerces et commodités, à découvrir.

Nichée dans un écrin de verdure, à deux pas du centre-ville de Clamecy, cette propriété de charme vous séduira par son caractère, son confort haut de gamme et son fort potentiel. Une maison de caractère sur 3 niveaux 236 m² habitables Derrière un portail électrique, vous accédez à cette superbe maison édifiée sur un terrain de 7 138 m², sans aucun vis-à-vis, à l'abri des regards. Elle offre des volumes généreux, une pièce de vie lumineuse avec cheminée, de vastes ouvertures sur le jardin, ainsi que des prestations de qualité : matériaux nobles, cuisine équipée en bois massif, huisseries double vitrage avec volets électriques, finitions soignées. La distribution intérieure comprend : au Rez-de-chaussée : Une belle pièce de vie avec cheminée bois Une cuisine indépendante entièrement équipée avec accès direct à l'extérieur Un espace bureau ouvert sur la pièce de vie 3 chambres, dont une suite parentale 1 salle d'eau, 2 WC séparés À l'Étage : Un palier aménageable en coin lecture ou hobby; 2 chambres, dont une spacieuse suite avec salle de bains (baignoire + douche); un Accès à deux greniers bien isolés sous toiture Au Sous-sol : Buanderie, cave, atelier, local technique (chaudière gaz de ville) Un Appartement indépendant de 2 pièces, idéal pour accueillir des amis, des adolescents, ou à exploiter en location saisonnière Un Espace de stockage parfait pour le matériel de jardin ou de piscine Un extérieur à couper le souffle Une large terrasse entoure la maison et surplombe le terrain à l'arrière, où se niche une charmante piscine invitant à la détente. Le terrain arboré peut être partiellement ouvert pour offrir une vue dégagée sur la plaine, la ville et l'Yonne qui traverse le centre de Clamecy. Une dépendance à fort potentiel Un premier bâtiment, actuellement à usage de garage, bénéficie d'un emplacement et d'un volume idéals pour être aménagé en gîte indépendant. Sa terrasse privative à l'arrière ouvre la voie à un projet touristique ou à la création d'un loft avec mezzanine dans un environnement naturel tout en restant à proximité immédiate des commodités. Clamecy, une ville de caractère au coeur de la Nièvre La ville de Clamecy a su préserver son âme médiévale et son riche patrimoine architectural tout en proposant une vie locale agréable, des commerces de proximité, écoles, collèges, services et marchés hebdomadaires. Les rues pittoresques, les quais de l'Yonne et les édifices historiques créent une ambiance unique, propice à une vie paisible. Accès facilité vers Paris La gare de Clamecy vous relie facilement à Paris en train, permettant une résidence principale ou secondaire connectée à la capitale, tout en profitant du calme de la campagne nivernaise. Résumé des points forts : Surface habitable de 236 m² sur 3 niveaux Terrain de 7 138 m² sans vis-à-vis Piscine, terrasses, vues dégagées Dépendance à aménager en gîte / loft Appartement indépendant au sous-sol Prestations haut de gamme Centre-ville, écoles et gare accessibles à pied CLASSE ENERGIE : C 111 kWh / m2 / an. CLASSE CLIMAT : C 17kg CO2 / m2 / an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1750 euros et 2420 euros. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01 / 01 / 2021. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 13 / 01 / 2024. Cet ensemble vous est proposé au prix de 296 000 EUR honoraires charge vendeur par votre conseiller local Vivien Gueneau. N'hésitez pas à le contacter au 06 16 38 45 11 ou par mail à vivien.gueneau@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Vivien Gueneau, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Clamecy, à 5mn à pied du centre ville, maison de 175 m² environ à rénover entièrement avec beau terrain plat de 600 m² environ derrière. Rez-de-chaussée : - entrée (14 m²) - cuisine (13,86 m²) - salle à manger (16,63 m²) - salon (18,97 m²) - chmabre (11,63 m²) - chambre (9,23 m²) - sdb / wc (5,27 m²) etage : - un palier (5,44 m²) - une grande pièce (36,37 m²) - palier (4,42 m²) - chambre avec lavabo (9,43 m²) - chambre (11,31 m²) - sdb (4,74 m²) - wc (1,37 m²) - pièce avec évier (11,83 m²) grenier aménageable, sous-sol total, cave voûtée, garage, dépendance sur le terrain. Tout à l'égout, chauffage central fuel, toiture bon état, double vitrage total.

À Clamecy, charmante cité historique de la Nièvre, découvrez cette agréable maison familiale située dans un environnement calme, à proximité des commerces, des écoles, de la gare SNCF reliant Paris-Bercy, des services de santé et de toutes les commodités du quotidien. Une adresse idéale pour profiter d'une qualité de vie recherchée, entre patrimoine, nature et douceur de vivre. Édifiée sur une parcelle de 180 m², cette maison parfaitement entretenue offre 105 m² de jardin, répartis sur plusieurs espaces extérieurs, permettant de profiter du soleil tout au long de la journée grâce à sa double exposition Est / Ouest. Dès l'entrée, un hall accueillant distribue harmonieusement les différentes pièces du rez-de-chaussée. Vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, prolongée par un salon semi-ouvert qui apporte du caractère tout en conservant une circulation fluide. Les amateurs de grands espaces pourront facilement réunir ces volumes en une seule et vaste pièce de réception. La cuisine, indépendante, fonctionnelle et lumineuse, est semi-équipée et bénéficie d'un accès direct au jardin, particulièrement agréable pour les repas en extérieur dès les beaux jours. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'extérieur, plusieurs ambiances ont été imaginées. À l'arrière, un espace intimiste accessible directement depuis la cuisine invite aux repas en terrasse, tandis que l'avant de la maison offre un second jardin idéal pour les jeux des enfants, le jardinage ou simplement profiter du calme. La propriété permet de circuler sur trois côtés de la maison, apportant une vraie sensation d'espace. En sous-sol, une vaste cave de plus de 30 m² offre un précieux espace de stockage, un atelier ou une cave à vin. Son plafond a été isolé, participant à l'amélioration des performances énergétiques de l'habitation. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres confortables, toutes lumineuses et aux volumes généreux, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle. Le dernier niveau réserve une agréable surprise avec des combles aménagés, offrant deux pièces supplémentaires pouvant accueillir un bureau, une salle de jeux, un espace détente, des chambres d'appoint ou encore un atelier selon vos envies. Côté prestations, cette maison a bénéficié de nombreux travaux : huisseries remplacées, décoration entièrement reprise, peintures récentes, offrant un bien prêt à vivre, sans travaux à prévoir. Les atouts de cette propriété : - Maison traversante exposée Est / Ouest - 105 m² de jardin répartis sur plusieurs espaces - Cuisine avec accès direct à l'extérieur - Séjour lumineux avec salon semi-ouvert - 3 chambres + 2 pièces aménagées dans les combles - Cave de plus de 30 m² avec plafond isolé - Huisseries récentes - Maison rénovée et immédiatement habitable - Environnement calme à proximité immédiate des commodités Une maison chaleureuse et lumineuse, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un bien sans travaux, offrant de beaux volumes et un agréable cadre de vie au coeur de Clamecy. CLASSE ENERGIE : E 272 kWh / m2 / an. CLASSE CLIMAT : C 3 kgCO2 / m2 / an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021,2022, 2023. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 03 / 12 / 2024. Cet ensemble vous est proposé au prix de 85 000 EUR honoraires charge vendeur par votre conseiller local Occitanie, Vivien Gueneau. Contactez-le au 06 16 38 45 11 ou par mail à vivien.gueneau@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Vivien Gueneau, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.