Maison avec terrasse à vendre à Saint-Nolff (56250)

Au bout d'une allée gravillonnée, la maison de maître de style XIXᵉ se dévoile : façade claire soulignée de pierre de taille, toiture en ardoise, volets gris et hautes portes-fenêtres cintrées, dans un parc arboré. Une propriété au charme de l'ancien, sur près de 10 hectares de nature, avec de l'espace pour accueillir vos chevaux. Rez-de-chaussée Entièrement rénové, le rez-de-chaussée offre une belle hauteur sous plafond de 2,79 m. Le séjour et la salle à manger forment un grand espace lumineux, ouvert sur la terrasse en pierre et le parc. La salle à manger s'orne d'une cheminée en pierre. Le bureau, semi-ouvert sur le séjour, agrandit l'espace et lui donne tout son cachet avec sa bibliothèque sur mesure en bois. Une cuisine séparée, aménagée et équipée, complète cet ensemble. Pour recevoir, pour se retrouver Une vraie maison pour passer du temps en famille et entre amis, grâce à la salle de billard et son espace bar, et à la salle de cinéma en sous-sol. Le sous-sol abrite également une cave pour conserver vos bouteilles. Premier étage Quatre chambres spacieuses, deux salles d'eau, une salle de bains et des WC. Les pièces d'eau sont à rénover : l'occasion de les créer à votre image. Deuxième étage Un grenier vous offre de multiples possibilités : suite parentale, family room, salle de jeux, espace de travail… Le domaine Le domaine s'étend sur près de 10 hectares préservés, dans un cadre naturel et calme. Les prés clôturés accueillent aujourd'hui trois chevaux : l'espace ne manquera pas pour les vôtres. Une seconde maison en pierre d'environ 500 m², à aménager, offre un potentiel rare : accueil d'hôtes ou projet de réception, à vous d'imaginer le lieu. Atelier, bûcher et carport pour 3 véhicules (à remettre en état) complètent les dépendances. Situation Le calme de la campagne, à 10 km du centre-ville et du port de Vannes, 11 km de la gare et 10 km de l'aéroport de Vannes-Golfe du Morbihan. Une propriété rare, prête à vivre et riche de projets. Pour la découvrir, Stéphanie Fazekas est à votre disposition. Caractéristiques techniques : - DPE : D - Mode de chauffage : fioul - Mode de distribution de l'eau chaude : fioul Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, afin de leur permettre de prendre leur décision en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Maxime Thoelen vous propose : MAISON A VENDRE SAINT-NOLFF SUD 96 m² – LIMITE SAINT-AVÉ - 780 m² DE TERRAIN. Découvrez cette maison à vendre à Saint-Nolff, dans le secteur sud de la commune, à la limite de Saint-Avé et à quelques minutes de Vannes. Avec ses 96 m² habitables, ses trois chambres et son bureau pouvant faire office de chambre de bébé, ainsi que son terrain de 783 m² offrant une vue dégagée sur la campagne, elle présente un cadre de vie agréable et un beau potentiel d'évolution. Construite en 1985 sur une parcelle de 783 m², elle bénéficie d'un environnement ouvert sur les champs environnants, avec une vue dégagée particulièrement appréciable. Au rez-de-chaussée : Vous découvrirez une vaste entrée avec placards, un wc, une pièce de vie équipée d'un poêle à granulés, une cuisine indépendante ainsi qu'une chambre disposant de sa propre salle d'eau privative. Un garage complète ce niveau. À l'étage : L'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires, d'un bureau pouvant faire office de chambre de bébé, d'un WC et d'une salle de bains, offrant ainsi une configuration adaptée à la vie de famille. Côté confort et travaux : La maison bénéficie déjà de plusieurs améliorations : isolation thermique par l'extérieur, toiture remaniée et gouttières changées en 2016, raccordement au tout-à-l'égout et diagnostic de performance énergétique classé C. La plupart des volets sont motorisés et les Velux disposent également de volets roulants. Des travaux de modernisation intérieure sont à prévoir pour remettre les espaces au goût du jour et les personnaliser selon vos envies. La maison reste néanmoins habitable en l'état. À l'extérieur : Le terrain de 783 m² offre un bel espace autour de la maison, avec une vue dégagée sur la campagne. Il est situé en zone constructible et peut offrir une possibilité d'extension, sous réserve des règles d'urbanisme applicables. Le jardin est agrémenté d'arbres fruitiers. Un emplacement pratique au quotidien : Arrêt de bus à 600 m pour rejoindre Vannes. École publique Jean Rostand à 1 km. Centre-ville de Saint-Avé à 3,5 km. Gare SNCF de Vannes et hôpital Chubert à environ 7 km. Une maison familiale aux multiples possibilités, avec trois chambres et un bureau, un extérieur généreux et un emplacement agréable entre Saint-Nolff et Saint-Avé. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Thoelen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 106211204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - frédérique seveno vous propose : saint-nolff - maison - t4 101 m² - parking - lumineux - video clip disponible sur demande dans un cadre de vie agréable à saint-nolff, cette longère datant de 1820 offre le charme authentique de l'architecture ancienne sur 101 m² habitables, avec un terrain de 751 m². Exposée plein sud, elle bénéficie d'une bonne luminosité tout au long de la journée. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une réelle possibilité de personnaliser entièrement ce bien à votre goût et de l'agencer à votre convenance. La longère s'étend sur 2 niveaux et propose une distribution en 4 pièces principales. Le salon, lumineux grâce à l'exposition sud, est équipé d'un insert à bois qui apporte une atmosphère conviviale. La cuisine, ouverte, complète agréablement la pièce de vie et précède un bureau adapté pour le télétravail. Possibilité d'aménager une vie de plain pied dans la dépendance adjacente à la bâtisse. L'étage accueille 3 chambres adapté dans un espace dédié. Une salle de bain et un wc indépendant complètent la distribution. Un coin cellier vient s'ajouter à l'ensemble pour un usage pratique au quotidien. Le chauffage est assuré par un système individuel combinant insert à bois et convecteurs électriques. Le bien est raccordé à la fibre optique, au câble tv et au téléphone, et dispose d'une fosse septique. Deux places de parking complètent les équipements de cette longère. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle longère ancienne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme frédérique seveno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 820655488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - maxime thoelen vous propose : maison a vendre saint-nolff – 182 m² – 5 chambres – terrain 1 457 m² – vue campagne – proximite de vannes a quelques minutes de vannes et de saint-avé, découvrez cette maison à vendre à saint-nolff de 2026 offrant environ 182 m² habitables sur un terrain de 1 457 m². Son environnement résidentiel, sa vue dégagée sur les champs et son exposition sud-ouest offrent un cadre de vie particulièrement agréable, à proximité des commodités et des principaux axes vers vannes. Une maison pensée pour la vie de famille dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes et sa luminosité. Elle dispose d'un vaste hall d'entrée, offrant une agréable transition entre l'extérieur et les espaces de vie. La pièce de vie développe à elle seule 74 m² et réunit séjour, salon et cuisine aménagée et équipée. Avec une hauteur sous plafond de 2,60 m, cet espace offre une belle sensation de volume et de confort. Véritable coeur de la maison, la pièce de vie largement ouverte sur l'extérieur bénéficie d'une belle luminosité et permet un accès direct à la terrasse. Le rez-de-chaussée propose une configuration particulièrement confortable avec deux chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau. La première chambre offre environ 15 m² avec salle d'eau privative. La seconde, particulièrement généreuse avec environ 22 m², bénéficie d'un agencement très confortable avec un espace de rangement dès l'entrée, ainsi qu'une salle d'eau privative comprenant un wc. Un wc indépendant ainsi qu'une arrière-cuisine de 14 m², bénéficiant d'un accès indépendant vers l'avant de la maison, complètent ce niveau. À l'étage : trois chambres supplémentaires l'étage accueille trois chambres supplémentaires, permettant à la maison de proposer au total cinq chambres. Une salle de bains ainsi qu'un wc indépendant complètent cet espace nuit. Une mezzanine apporte également un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon les besoins de chacun : espace détente, bibliothèque, jeux ou rangement. Un extérieur à personnaliser à l'extérieur, la terrasse en béton désactivé bénéficie d'une agréable exposition sud-ouest et offre une vue dégagée sur les champs. Implantée sur une parcelle de 1 457 m², la propriété offre un beau potentiel d'aménagement extérieur. Le gazon et les plantations restant à réaliser, les futurs propriétaires pourront concevoir les extérieurs selon leurs envies et leur mode de vie. Confort et performance énergétique construite en 2026, cette maison répond aux exigences de la re2020 et bénéficie d'un dpe classé a. Elle est équipée d'un système de chauffage aérothermique avec distribution par plancher chauffant et radiateurs. Une construction récente qui permet ainsi de profiter des standards actuels en matière de confort, d'isolation et de performance énergétique. Un emplacement privilégié entre saint-nolff, saint-avé et vannes la maison bénéficie d'une situation particulièrement intéressante pour rejoindre rapidement vannes et les communes voisines. 1 km des lignes de bus 9 et 20 2,5 km de l'école primaire jean rostand 3 km de l'accès à la route nationale 3,5 km du centre-ville de saint-avé 5 km de la gare de vannes 5 km de l'hôpital chubert en résumé : maison neuve 2026 à saint-nolff 182 m² habitables 5 chambres vaste hall d'entrée pièce de vie de 74 m² avec hauteur sous plafond de 2,60 m chambre de 22 m² avec espace rangement et salle d'eau privative avec wc arrière-cuisine de 14 m² avec accès indépendant terrain de 1 457 m² terrasse exposée sud-ouest vue dégagée sur les champs re2020 dpe a proche vannes et saint-avé une maison familiale récente et particulièrement spacieuse, offrant de beaux volumes, cinq chambres, une excellente performance énergétique et un environnement dégagé, tout en restant proche de vannes. Pour découvrir cette maison à vendre à saint-nolff et organiser une visite, contactez maxime thoelen, conseiller immobilier iad à saint-nolff et sur le secteur de vannes. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 577000 euros. Prix hors honoraires : 555000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,96% du prix du bien hors honoraires) : 22000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m maxime thoelen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 106211204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Aux portes de Vannes, sur la commune de Saint-Nolff venez découvrir cette maison de caractère idéale pour les amoureux de quiétude. Construite en 1972 et implantée sur une parcelle de 1107 m², cette maison cossue exposée Est Ouest comprend au rez-de-chaussée un spacieux hall d'entrée, un salon avec cheminée, une véranda avec chauffage au sol d'environ 50 m², une cuisine indépendante meublée et équipée, une chambre et un wc. À l'étage une grande mezzanine surplombe l'entrée, trois chambres dont une avec salle de bain privative, une salle d'eau, un cabinet de toilette et un wc. Vous serez séduits par ses espaces, ses prestations (menuiseries changées, pompe à chaleur, cheminée,. ) et son jardin avec vue dégagée sur un parc non constructible. Contactez-nous pour visiter ! Référence agence : 5462.

Maison traditionnelle à rénover, elle est située dans une campagne recherchée de questembert à moins de 3 mn de la gare sncf, 5 mn du centre et des écoles, vannes et l'océan à 25 mn. Maison de 1977 construite en parpaings et couverte d'ardoises sur 3 niveaux, elle est posée sur un terrain entièrement constructible de presque 2 800 m², superficie de 108 m² (carrez), 4 chambres (dont une au rdc), sous-sol total, dépendance. Au rez-de-chaussée : cuisine indépendante (12 m²), séjour avec cheminée (33 m²), chambre (10.50 m²), salle d'eau, toilette indépendant. À l'étage : le palier dessert 3 chambres avec placards et grenier (14 m², 13 m² et 11 m²), un toilette indépendant (avec point d'eau). Sous-sol : garage (42 m²), chaufferie (10 m²), cave (9 m²). Chauffage chaudière gaz - volets électriques (au rdc). Rénovations à prévoir : assainissement individuel, fenêtres + portes, installation pac, insert, vmc, électricité, cuisine, salle d'eau, revêtements. Possibilité de division du terrain constructible. Visites et infos auprès de votre conseiller orpi ! Frédéric fallour agent commercial ei immatriculé 401 371 463 au rsac de vannes référence agence : 64.

Monterblanc-bourg au calme à 12km de la gare de vannes, maison non mitoyenne de 145 m² édifiée sur un terrain clos de 447 m² se composant : - au rez de chaussée : d'une belle entrée, d'une cuisine spacieuse équipée et aménagée, d'un salon / séjour lumineux, d'une chambre avec salle d'eau et un wc séparé. - à l'étage : quatre chambres avec placards dont 1 avec salle d'eau, 1 salle de bains et 1 wc séparé. Terrasse carrelée, exposition sud. Un garage d'un peu plus de 26 m² (avec cuisine) complète le bien. Chauffage pac au sol en rdc et radiateurs à l'étage. Assainissement collectif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez béatrice dantard entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°487 833 238 greffe de vannes) 06 61 88 72 81 (réf. 594651 ).

Difficile d'imaginer, en centre-ville, proche d'une maison médicale, un lieu offrant un tel niveau de sérénité : plus de 1,3 hectare de parc paysager, un étang privé, un ruisseau en contrebas… et pourtant toutes les commodités à pied. À moins de 20 minutes de Vannes et du Golfe du Morbihan, cette propriété confidentielle et lumineuse propose un cadre de vie unique, où chaque fenêtre ouvre sur la nature. La maison, d'environ 175 m², séduit par son atmosphère chaleureuse et authentique. Dès l'entrée, une salle à manger avec poutres apparentes accueille les moments de partage et s'ouvre sur un salon en demi-niveau. Ce dernier, avec sa cheminée et son bow-window, offre une vue panoramique sur le parc et l'étang. La cuisine équipée, donnant sur une véranda chauffée, invite à profiter pleinement de l'extérieur et de la piscine chauffée. Côté nuit, deux suites parentales ainsi que 2 autres chambres permettent d'accueillir famille et amis en toute indépendance. Le sous-sol aménagé, les nombreux rangements et les espaces annexes apportent un confort de vie rare pour ce type de bien. À l'extérieur, le parc entretenu, l'étang, le ruisseau, la piscine avec dôme à commande électrique et les différents espaces de détente composent un cadre de vie exceptionnel, propice au calme et à la déconnexion. Une partie du terrain reste aménageable, offrant encore du potentiel. Un bien rare, idéal pour amateurs de grands espaces, où chaque saison offre un nouveau décor. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,98% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 421 789 - Greffe de VANNES) Valérie MAQUAIRE Entrepreneur Individuel 06 37 24 90 85 - Réf. 945964.

Située au cœur d'Elven, à proximité immédiate des commerces et commodités accessibles à pied, cette maison neuve aux normes RT 2012 séduira par son élégance, sa luminosité et ses prestations de qualité. Pensée pour offrir un véritable confort de vie, elle propose une agréable vie de plain-pied avec une belle suite parentale disposant de sa salle d'eau privative. Le vaste séjour de 38 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, offre un espace convivial ouvert sur le jardin. À l'étage, quatre chambres supplémentaires, une salle d'eau, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter l'ensemble, idéal pour une famille. Equipée d'une pompe à chaleur air / eau avec plancher chauffant au rez-de-chaussée, radiateurs à l'étage, menuiseries aluminium motorisées et d'un garage, cette maison allie confort moderne et excellente performance énergétique. Le tout sur un terrain de 362 m² avec jardin et stationnements privatifs, Frais de notaire réduits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 357 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie HERVIO, Tél. : 06 63 14 83 92, E-mail : valerie.hervio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 100389907.

À Elven, découvrez cette superbe maison contemporaine neuve de 130 m², jamais habitée, offrant des prestations modernes et un confort optimal. Édifiée sur un terrain de 398 m², elle propose une belle pièce de vie lumineuse de 50 m² exposée plein sud, idéale pour profiter d'un cadre chaleureux et convivial. La cuisine reste à aménager selon vos envies. La maison dispose de cinq chambres, dont une chambre au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau privative, idéale pour une vie de plain-pied. À l'étage, vous bénéficierez de quatre chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'une salle de bain pour un confort optimal au quotidien. Prestations de qualité : chauffage au sol au rez-de-chaussée, radiateurs à l'étage, ballon thermodynamique, menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques, fibre optique et accès PMR. Garage et deux places de stationnement complètent ce bien situé à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Frais de notaire réduits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 378 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie HERVIO, Tél. : 06 63 14 83 92, E-mail : valerie.hervio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 100389907.

Située en plein centre-bourg de trédion, à seulement 5 minutes d'elven et de ses commerces et 25 minutes de vannes, venez découvrir cette belle maison familiale en pierre pleine de charmes, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Le rez-de-chaussée offre un salon-séjour spacieux avec cheminée, une cuisine, un wc, une salle d'eau, un second espace de vie aménagé aujourd'hui en salon (pouvant aussi être une chambre, bureau. ) s'ouvrant sur une terrasse en pierre et un jardin donnant un agréable petit air provençale. Au premier étage, un palier dessert 2 chambres avec placards, une salle de bain avec wc. Le deuxième étage accueille quant à lui deux chambres supplémentaires avec placards et un wc. Le tout sur un terrain clos et arboré comprenant un abri de jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 226 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : anne le godec, tél. : 07 83 18 15 27, e-mail : anne.legodec@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 893978593.

Iad France - Camille Corduan vous propose : ELVEN (56250) – MAISON DE PLAIN-PIED – 142 m² – 4 CHAMBRES – GARAGE - PANNEAUX SOLAIRES De beaux volumes, une belle luminosité et des équipements pensés pour maîtriser les consommations énergétiques : une maison conçue pour la vie de famille. Construite en 2018, avec des matériaux de qualité et bénéficiant encore de la garantie décennale, cette maison de plain-pied de 142 m² vous accueille sur un terrain de 957 m². Son exposition sud-ouest et son agencement fonctionnel offrent un cadre de vie agréable et lumineux au quotidien. Dès l’entrée, un grand placard facilite le rangement. Cet espace dessert également une buanderie (avec un accès au garage) et un WC séparé. Derrière la verrière, vous découvrez le cOEur de la maison : une cuisine spacieuse de 21 m², entièrement aménagée et équipée. À ses côtés, un vaste séjour lumineux invite à partager des moments en famille ou entre amis. La suite parentale bénéficie de son propre dressing et d’une salle d’eau privative, pour préserver votre intimité. (20,67 m²) De l’autre côté de la maison, l’espace nuit comprend trois chambres spacieuses, dont deux avec placards intégrés, ainsi qu’une salle de bains avec WC. Une organisation idéale pour que chacun profite de son espace. Côté confort, la maison dispose d’un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur. Les panneaux photovoltaïques (12 panneaux) permettent l’autoconsommation et la revente d’électricité. Une cuve de récupération des eaux pluviales de 3 000 litres alimente les toilettes et contribue à limiter la consommation d’eau potable. Une borne de recharge pour véhicule électrique, la fibre optique ainsi qu’un portail motorisé avec interphone complètent les belles prestations de cette maison. À l’extérieur, la terrasse avec sa pergola en bois et le jardin exposés sud-ouest invitent à profiter des beaux jours. Un garage de 30 m² et une cour goudronnée complètent l’ensemble. À proximité du centre d’Elven, cette maison bénéficie également d’un accès proche de Vannes, Ploërmel. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 396500 euros. Prix hors honoraires : 380000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,34% du prix du bien hors honoraires) : 16500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Corduan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 853749273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au calme en fond d'impasse, cette maison familiale construite en 2007 séduit par sa luminosité et son exposition plein sud sans vis-à-vis. En excellent état elle offre une belle pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Une extension réalisée en 2020 vient compléter cet espace avec un salon cosy et convivial. La maison propose une vie de plain-pied avec une chambre, une salle d'eau, un bureau et un WC. À l'étage 3 chambres, une salle de bain et un WC séparés accueillent toute la famille. Implantée sur une parcelle de 493 m² elle dispose d'un jardin ensoleillé d'un garage et de plusieurs stationnements. Proche des commerces écoles et transports elle allie confort, fonctionnalité, et cadre de vie privilégié. À visiter sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 358 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie HERVIO, Tél. : 06 63 14 83 92, E-mail : valerie.hervio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 100389907.

David revault - propriétés-privées vous propose en exclusivité une maison contemporaine à elven, 183 m² habitables sur un terrain piscinable de 968 m². Prix : 556 400 euros. Construite sur deux niveaux (plain-pied et étage), cette maison de six pièces dont quatre chambres a été pensée pour une vie familiale confortable avec des volumes généreux. Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée avec placard intégré dessert une buanderie et une belle pièce de vie lumineuse s'ouvrant sur deux terrasses, dont l'une équipée d'une pergola bioclimatique. La cuisine est aménagée et équipée. Une vaste suite parentale au rez-de-chaussée, dotée d'un dressing aménagé et d'une salle de bains avec douche et baignoire, assure intimité et confort. À l'étage, une grande mezzanine distribue trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et des toilettes séparées. Le chauffage par dalle chauffante électrique, les nombreux rangements intégrés ainsi que le garage avec atelier complètent les prestations contemporaines adaptées au quotidien et au stockage. Caractéristiques principales : 183 m² habitables, terrain piscinable de 968 m², deux terrasses (dont pergola bioclimatique), suite parentale au rez-de-chaussée, garage et atelier. Dpe : b. Ges : a. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 et 1 400 euros (référence 2021 ? 2023). Environnement de qualité, proche du centre-ville d'elven : commerces de proximité (boulangeries, pharmacie, supermarchés), établissements scolaires (maternelle, primaire, collège), infrastructures sportives, parcs et sentiers de randonnée. Transports en commun desservant les pôles urbains voisins et accès routier rapide. Informations sur les risques disponibles sur le site géorisques. Dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000 et 1400 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez david revault, au 06 75 71 59 66 ou, par courriel à d.revault@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de david revault agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 840 278 931 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455486 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) david revault (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 840 278 931 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Melissa Levanen vous propose : Hyper-centre ! Découvrez cette charmante maison de ville idéalement située, à 12 minutes de l'entrée de VANNES. Vous trouverez au rez-de-chaussée une cuisine, une salle à manger-salon avec poële à bois, wc. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une pièce avec dressing pouvant faire office de bureau ou être transformée en chambre supplémentaire, une salle de bains avec wc. Au dessus, un vaste grenier de 45 m² sur dalle béton offre un espace de stockage important ou un potentiel d'aménagement selon vos projets. La maison dispose également d'un local à vélos et à bois, d'une grande buanderie, d'un garage et d'une cour. Concernant la performance énergétique, plusieurs solutions simples s'offrent à vous pour améliorer facilement la note du DPE : l'isolation du grenier, le remplacement de la chaudière ou l'installation d'une pompe à chaleur. Certains travaux de rénovation énergétique peuvent bénéficier, sous certaines conditions, d'aides financières. Les + de cette maison : - Très bon emplacement, à deux pas des commerces, écoles et services, - Beaux parquets anciens apportant charme et authenticité, - Double vitrage, - Garage et cour, des prestations rares en centre-ville, - Accès facile et rapide à la voie-express. Une belle opportunité pour un projet de résidence principale au coeur d'Elven ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 197500 euros. Prix hors honoraires : 190000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,95% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melissa Levanen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 832433254, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marie-laure bedier vous propose : elven, au calme d’une impasse, maison t4, de 2019, plain-pied, mitoyenne par le garage, lumineuse et fonctionnelle. Elle vous offre une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un spacieux salon-séjour avec un accès direct sur la terrasse carrelée, trois chambres, une salle d’eau, un jardin entièrement clos et sans vis à vis. Garage (porte électrique) espace buanderie - parking chauffage au gaz - tout à l’égout. Atouts : . Aucun travaux à prévoir - fonctionnalité de la vie de plain-pied. Sous garantie décennale. Localisation sur la commune dynamique d’elven arrêt de bus à moins de 2 minutes à pieds de la maison - proche centre bourg belle opportunité d’investissement à 15 minutes de vannes et du golfe du morbihan, (couple, retraités, investisseurs…) honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-laure bedier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 899448609, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Anthony Guillo vous propose : Jolie maison récente de 91,38 m² à Elven - 3 Chambres - Garage - Terrain Clôturé. Elven est une commune offrant de multiples services (Supermarché, magasins de proximité, écoles et collèges, tissu associatif sportif et culturel dense) et est situé à proximité de Vannes (15min) et du Golfe du Morbihan ainsi que de ses belles plages. Bienvenue dans cette charmante maison de 2019 située dans la paisible ville d'Elven. Située en lotissement avec une certaine quiétude de vie, cette maison saura ravir une personne seule, un couple, une famille ou bien un investisseur. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère accueillante et cosy avec son placard idéalement situé. Nous apercevons la pièce de vie de 50 m² environ comprenant : - un salon / séjour de 37,46 m² exposé Sud, - une cuisine ouverte A / E (Évier simple, Plaque Induction, Hotte Filtres, Four) de 12,34 m². Sur ce même niveau, nous retrouvons également des WC séparé. Nous continuons à l'étage avec ses 3 chambres (9 m², 10 m² et 11 m² (Loi Carrez). Une salle d'eau de 4,55 m² (une vasque, un sèche-serviette, une douche) ainsi qu'un WC séparé finalise ce niveau. En extérieur, nous trouverons : - 2 places de parking, - un jardin clôturé, - une terrasse de 25 m². Enfin, le garage de 20,96 m² est pratique pour y ranger une voiture ou du matériel. À noter que la hauteur sous ardoises est intéressante et permettrait de rajouter un espace de stockage non négligeable. Les plus : - Pièce de vie spacieuse et lumineuse, - Proximité des commerces, - Chauffage PAC, - VMC, - Fibre, - Assainissement tout-à-l’égout, - Ouvertures en double vitrage en PVC. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir votre nouveau chez vous à Elven. Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 6.67€ par mois (soit 80 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Guillo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 889463881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Référence : 302VSD-BIM Située au coeur du bourg de Saint-Avé, avec ses commerces accessibles à 5 minutes à pieds, au calme absolu d'une impasse, cette maison séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son cadre verdoyant. Cette chaleureuse maison présente de beaux volumes grâce à sa hauteur sous plafond et ses pièces spacieuses. Idéal pour une famille, elle s'ouvre sur une entrée indépendante, une grande pièce de vie lumineuse avec du parquet ancien et trois portes-fenêtres donnant sur une vue dégagée sur la végétation environnante, un coin bureau pouvant être décloisonné, une cuisine parfaitement aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger donnant de plain-pied sur le jardin au calme et à l'abri des regards dans un environnement particulièrement paisible, une chambre confortable et une salle d'eau. À l'étage, trois chambres, une salle d'eau. Au sous-sol, une buanderie pratique, une cave et une pièce à aménager pour faire office de bureau, salle télévision ou salle de jeux et un garage double traversant. Le jardin clos et intimiste permet une projection simple dans cette maison en bon état et aux dernières normes ! Un bien rare alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie, à deux pas des commerces, écoles et services du centre de Saint-Avé. (4.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

David revault propriétés privées vous propose, maison individuelle à elven, 121 m² habitables, 6 pièces dont 5 chambres, sur un terrain clos de 420 m². Prix : 368 000 euros (prix hors honoraires : 354 000 euros). Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3.95% ttc. Visite virtuelle sur demande. Au rez-de-chaussée, belle pièce de vie lumineuse avec accès direct à la terrasse et vue dégagée sur la vallée de kerbiler, cuisine aménagée, suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, quatre grandes chambres équipées de placards intégrés, une salle de bains avec douche et baignoire et wc séparés. Arrière-cuisine / buanderie, garage et nombreux rangements complètent l'agencement. Chauffage au gaz (pompe à chaleur en cours d'installation) et ballon d'eau thermodynamique. Le terrain clos offre un espace extérieur convivial et une vue dégagée, propice aux moments en famille et à l'aménagement d'un jardin. Situation pratique à proximité du centre-ville d'elven : commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, supérette), services municipaux et équipements sportifs. Écoles, collèges et structures pour la petite enfance accessibles. Espaces verts et sentiers de promenade à proximité, ainsi que le patrimoine et les animations locales. Accès aisé aux axes routiers régionaux; gare de vannes à environ 20 minutes en voiture. Dpe : b ges : b. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 730 et 0 100 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez david revault, au 06 75 71 59 66 ou, par courriel à d.revault@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de david revault agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 840 278 931 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 446222 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.95 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) david revault (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 840 278 931 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Aurélie Thébaud vous propose : SAINT-AVÉ – BELLE MAISON FAMILIALE DE 150 m² – 5 CHAMBRES – TERRAIN 900 m² Dans un quartier recherché de Saint-Avé, apprécié pour son calme et son environnement résidentiel, découvrez cette belle maison familiale offrant de généreux volumes et une construction de qualité. Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes du vaste salon, véritable cOEur de la maison. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, installée en 2024, vient compléter agréablement cet espace de vie. Ce même niveau dispose de deux chambres avec placards, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. À l’étage, trois belles chambres lumineuses, dont deux bénéficient d’un accès à une terrasse, offrent un espace confortable pour toute la famille. Une salle d’eau et un second WC indépendant complètent ce niveau. Côté confort, la maison bénéficie d’un chauffage central au gaz de ville installé en 2015, complété par un insert cheminée monté en 2025 pour profiter de chaleureuses soirées d’hiver. Fibre optique, tout-à-l’égout et nombreux rangements viennent parfaire les prestations. À l’extérieur, une agréable terrasse prolonge les espaces de vie et s’ouvre sur un jardin clos d’environ 900 m², idéal pour profiter des beaux jours. Autre atout majeur : un sous-sol complet avec garage de 61 m², offrant un vaste espace de stationnement, de stockage et de rangement. Une maison familiale aux beaux volumes, dans un environnement privilégié, qui saura séduire ceux qui recherchent espace, confort et tranquillité à Saint-Avé. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Thébaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de vannes sous le numéro 949603591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Emmanuelle renault propriétés privées immobilier vous présente « les deux jardins », une maison d'architecte, familiale, généreuse et lumineuse, construite en 2002 dans un quartier résidentiel et calme d'elven, à seulement 15 minutes de vannes. Elle se distingue par une particularité rare et précieuse : un t2 indépendant attenant, actuellement exploité en location saisonnière, mais qui peut aussi avoir d'autres fonctions : bureau, profession libérale, maison d'amis. Une belle opportunité entre qualité de vie et modularité. Descriptif * la maison principale le rez de chaussé se compose d'une entrée, d'un bel espace à vivre, ouvert sur l'extérieur, composé d'un salon avec poêle à granulés, parement en pierre et carreaux de ciment, une salle à manger, une cuisine parfaitement aménagée et équipée, avec îlot central et coin repas. Vous bénéficierez également d'un cellier attenant, idéal pour le rangement au quotidien. L'ensemble donne directement sur une vaste terrasse en bois et un jardin paysagé, clos et arboré. À ce même niveau, une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative offre une vraie indépendance, idéale pour une belle vie de plain pied. Wc séparés. L'étage, accessible par un escalier en bois ajouré, s'ouvre sur un palier qui dessert trois belles chambres lumineuses et bien proportionnées, un bureau, une salle de bains avec baignoire et douche, un espace de rangement et des wc séparés. * le t2 indépendant, un actif locatif clé en main. Attenant à la maison principale par le garage, ce superbe t2 de plain-pied, avec accès indépendant, construit en 2014, séduit par son atmosphère soignée et son confort abouti. La pièce de vie se compose d'un espace salon avec canapé convertible, une cuisine équipée ouverte, un espace repas, une chambre avec bureau aménagé, parfaitement agencée et une salle de douche à l'italienne avec wc suspendu. Le tout donnant sur une agréable terrasse en bois couverte par une pergola et un jardin clos, le tout sans vis à vis. Les voyageurs sont unanimes, avec une note de 4,99 / 5 sur plus de 100 avis et une classification « coup de coeur voyageurs ». Ce t2 plait beaucoup et génère plus de 15.000 euros de revenus nets par an pour ces propriétaires. Un actif immobilier rare, qui a trouvé son rythme, prêt à fonctionner dès la remise des clés. Cet espace peut aussi servir de lieu de télétravail, salle de sport, cabinet pour une profession libérale, studio pour un étudiant, ou simplement un espace privatif pour recevoir famille et amis. Une configuration souple, fonctionnelle, qui s'adapte à vos besoins. L'extérieur le terrain de 1 100 m², clôturé, soigneusement paysagé et entretenu, invite à la détente dans un environnement calme et préservé, à proximité de tout. Elven, c'est une vie agréable et pratique au quotidien : commerces, boulangerie, médecins, piscine, pharmacie, école primaire, collège, et arrêt de bus à quelques minutes à pied. Et vannes et sa gare tgv, son centre-ville historique, son marché et son port, sont à seulement 15 minutes en voiture. Côté technique : construction de 2002,6 pièces principales + un t2 indépendant. Chauffage individuel au gaz de ville : plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage, chaudière à condensation frisquet dernière génération pour la maison principale. Poêle à granulés. Chauffage au sol pour le t2. Toiture en ardoises naturelles. Menuiseries double vitrage. Garage avec porte sectionnelle motorisée. Prise pour voiture électrique · green up'. Taxe foncière : 1 813 euros par an dpe : c exposition : sud ouest assainissement tout à l'égout. L'esprit du lieu, vu par emmanuelle ! Coup de coeur pour cette maison d'architecte qui offre un équilibre rare entre une maison familiale chaleureuse, prête à vivre et un appartement de type 2 qui travaille pour ses propriétaires depuis plusieurs années. Deux vies sous le même toit, parfaitement séparées. C'est rare. Et c'est une belle opportunité entre qualité de vie et modularité. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emmanuelle renault au 06 84 57 02 82 ou par mail à e.renault@proprietes-privees.com. - mandat « les deux jardins » numéro 462059. Prix de vente : 520.000 euros hai, honoraires inclus. Dpe c (96) · ges d (22). Montant estimé des dépenses annuelles : 1184 euros. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emmanuelle renault, lauréate vendeuse remarquable 2025 chez propriétés privées immobilier, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 833 479 280 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) emmanuelle renault (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 833 479 280 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Charmante longère de caractère offrant 270 m² habitables, implantée sur un terrain de 1000 m² arboré paysager et entièrement clôturé. Idéalement située, à quelques pas des commerces, cette propriété allie parfaitement calme, espace et proximité des commodités. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante, desservant un vaste séjour lumineux avec une cheminée, une suite parentale, une cuisine aménagée et équipée, une grande buanderie, et un WC. À l'étage, l'espace nuit propose cinq chambres, trois salles d'eau et trois WC., offrant tout le confort nécessaire pour une grande famille ou un projet d'accueil. Garage et cave viennent parfaire l'ensemble. (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad france - laurent torices vous propose : nouveauté - saint ave - maison - 5 chambres - jardin - découvrez cette maison de 140 m² env. Située sur la commune de st avé. Au rez-de-chaussée : un lumineux séjour de 26 m² et sa cheminée à foyer fermée, une cuisine ouverte de 12 m², deux chambres de 9 et 9.40 m², une salle d'eau de 4.75 m², un wc séparé. À l'étage : 3 chambres de 9 / 12 et 15 m², une salle de bains avec wc de 4.30 m². Un sous-sol avec un local bureau de 23.50 m², un local chaudières (bois et fuel), un garage de 32 m². À l'extérieur un terrasse de 50 m², le tout sur une parcelle de 1559 m². Ses atouts : havre de paix, à 5mn de vannes. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m laurent torices mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 439643933, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison Contemporaine de plain-pied – Saint-Avé Située à Saint-Avé, dans le secteur recherché des Étangs, à proximité immédiate des commerces et des services, cette maison de plain-pied à l'architecture contemporaine offre un cadre de vie à la fois confortable, fonctionnel et lumineux. D'une surface habitable d'environ 159 m², elle s'ouvre sur un vaste hall d'entrée avec placard, desservant une belle pièce de vie de plus de 60 m². Cet espace généreux bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et accueille une cuisine aménagée et équipée. Baignée de lumière, la pièce de vie s'ouvre directement sur la terrasse et profite d'une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Attenante à la cuisine, une arrière-cuisine ainsi qu'une lingerie offrent des espaces pratiques et parfaitement pensés pour une organisation quotidienne optimale. L'espace nuit est judicieusement réparti en deux parties. D'un côté, une superbe suite parentale indépendante, composée d'une chambre, d'un dressing, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et de toilettes. De l'autre, trois chambres, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, ainsi que des toilettes indépendantes. Un garage de 22 m² isolé complète l'ensemble. Implantée sur une parcelle d'environ 550 m², cette maison répond aux normes actuelles de construction et bénéficie de prestations de qualité : Chauffage au sol par pompe à chaleur Menuiseries en aluminium double vitrage Volets roulants électriques Porte de garage motorisée Architecture contemporaine et beaux volumes Maison entièrement de plain-pied Espaces de rangement et de service parfaitement optimisés Disponible en décembre 2026. Une maison aux volumes généreux et aux prestations soignées, idéale pour celles et ceux qui recherchent le confort du plain-pied, la modernité d'une construction récente et la proximité immédiate des commodités de Saint-Avé. * Projections d'aménagement réalisées à titre illustratif afin de vous permettre de mieux apprécier le potentiel de la maison. Visuels non contractuels. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,20% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Helene CULAUD LEJEUNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 021 655 Greffe de VANNES) 06 95 55 24 07 (réf. 615437 ).

Longère mitoyenne d'un coté, comprenant au rdc : cellier, salon cuisine aménagée et équipée, donnant sur une terrasse. À l'étage : trois chambres, dont une avec mezzanine, une salle d'eau, wc. Garage. Le tout sur environ 550 m² de jardin. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).