Maison avec terrasse à vendre à Saint-Florent-sur-Auzonnet (30960)

Swixim International vous présente, cette imposante bâtisse en pierre de 405 m², idéalement située sur la place centrale d'un charmant village à seulement 20 minutes d'Alès. Actuellement en cours de restauration, cette propriété représente une opportunité unique pour un investissement locatif ou une grande résidence familiale. Cette vaste demeure se compose, au rez-de-chaussée, d'un appartement de 116 m² entièrement rénové, lequel est actuellement loué et offre des revenus immédiats. Ce logement lumineux comprend une grande cuisine / salle à manger, un salon, deux chambres, ainsi qu'un jardinet clos privatif. Également au rez-de-chaussée, se trouve un ancien local commercial de 70 m² avec terrasse, espace qui est entièrement à rénover et qui pourrait être transformé en un appartement indépendant ou remis en location commerciale. Le premier étage est occupé par un second appartement familial de 128 m². Celui-ci offre un séjour et une cuisine s'ouvrant sur une agréable terrasse couverte, ainsi que trois chambres et deux salles d'eau. Pour ce niveau, les gros travaux sont réalisés, et seules les finitions (murs et plafonds) restent à parfaire. Enfin, le dernier étage propose un vaste plateau brut de 95 m² à aménager entièrement selon vos projets, que ce soit pour créer un appartement indépendant supplémentaire ou pour étendre l'espace de vie principal. Un atout majeur pour les investisseurs : la structure est déjà géométrée en lots séparés en vue d'une potentielle copropriété, avec des comptages d'eau et d'électricité indépendants pour chaque lot. Cette prédisposition permet une division aisée pour la revente de certains appartements ou la gestion locative. Le plus gros des travaux structurels et coûteux est d'ores et déjà réalisé : les menuiseries sont neuves, la toiture a été révisée, l'isolation, l'électricité et le réseau d'eau sont récents. Pour le confort thermique, le bien bénéficie de l'installation d'une pompe à chaleur Air / Air sur l'ensemble, complétée par deux ballons thermodynamiques pour une production d'eau chaude sanitaire performante et économique dédiée aux différents logements. Malgré certaines parties restant à rénover complètement, le travail le plus lourd a été accompli, offrant ainsi un gros potentiel à cette propriété, idéale comme investissement locatif avec un appartement déjà loué, ou comme grande maison familiale principale ou secondaire. Photos et vidéo sur demande. Ce bien nous a été confié par ses propriétaires. C’est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Contactez Aurélia SOBCZAK - 06 59 24 28 52 / Anne PORTEFAIX - 06 87 81 40 56 Les Honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Référence agence : 6905 m²5 Min d'Ales, Ensemble immobilier d'environ 640 m² dont 215 m² habitables sur 8 400 m² de terrain dont une partie constructible. Le bien se compose d'une maison principale d'environ 85 m² comprenant : espace de vie avec cuisine équipée de 58 m², deux chambres, salle d'eau + deux appartement de type 3 de 50 et 67 m² habitables dans lesquels des travaux sont à prévoir et en rez de chaussée un local commercial de 98 m² pouvant être transformé en appartement. Le bien dispose également de deux garages de 42 m² et 24 m² et de nombreuses dépendances.  A saisir pour 389 000 EUR.

Fiche Id-SIT170843 : En pleine nature cévenole, avec vue dominante, une grande maison de 190 m² comprenant un hall, un grand séjour / salon, donnant sur une cuisine, un bureau, trois chambres, une salle de bain, un wc, une grande pièce (à finir pour la transformer en suite parentale) donnant sur une terrasse. présence d'une source, un très grand terrain de plus de 5000 m², il faut prévoir quelques travaux de finition (devis). Si vous aimez la nature et la tranquillité venez visiter pour vous plonger dans cet écrin de verdure. - Mentions légales : Proposé à la vente à 252000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 07 / 11 / 2024 - Classe-Energie D : 181 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3350 et 4600 Euros - Affaire suivie par Mme Solweig ASTRUC (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Les Mages - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Gard (30), a vendre sur les hauteurs de Saint-Florent-sur-Auzonnet, à 5 minutes de la commune Les Mages, et à 10 minutes de St Ambroix, une maison individuelle, agrandie d'un mazet avec permis accordé, de 190 m² habitable, édifiée sur une parcelle avec paliers, de 5000 m². Le lieu vous offre une lumière permanente toute l'année et des vues plongeante sur les montagnes des Cévènnes, de la pièce de vie et des 2 terrasses. Elle vous offre 5 pièces avec de beaux volumes, qui reste à terminer, comme l'isolation des murs avec enduits, placo et peintures, les sols des pièces de vie, un escalier pour l'étage, des gardes corps pour les terrasses et les fintions à votre gôuts. L'intérieur se compose d'une entrée, d'une pièce à vivre avec cheminée, une cuisine équipée, des longs couloirs desservant 3 grandes chambres en rez de chaussée, un bureau, la pièces des bains et une buanderie. À l'étage, une pièce de 40 m² avec accès sur la terrasse solarium. En plus de la cheminée, un chauffage au fioul, avec ballon pour l'hiver et thermo solaire pour l'été. À une dizaine de mètres en bas du terrain, se trouve la Source d'Auzon à votre disposition. Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. REF 54167 - Réseau ABESSAN - Sandrine DEROOZE - (06 67 64 96 21) - Votre agent commercial en immobilier (E. I.) RSAC N° 428 875 298.

Découvrez cette spacieuse maison de 5 chambres idéalement située au calme, en position dominante avec une vue dégagée plein sud. Atouts majeurs : intérieur : pièces de vie lumineuses et fonctionnelles. 5 chambres. Extérieur : terrain arboré en terrasses avec source naturelle. Dépendances : garage et grand hangar (idéal pour 2 camping-cars). Modalités de vente : ce bien est proposé en vente interactive sur 36h-immo. Com. Prix de départ : 180 000 €. Le prix affiché correspond à un prix de premiere offre possible. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Aucun frais supplémentaire n'est à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. Saisissez cette opportunité unique. Contactez-nous pour visiter ! Référence agence : 3617.

Charmante maison de village de 51,23 m² située au Martinet. Elle bénéficie de deux accès : l'un côté route et l'autre par une rue calme. La maison dispose également de deux caves pratiques pour le stockage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine avec toilettes à l'entrée, ainsi qu'une salle d'eau et un salon qui constitue la pièce de vie principale. À l'étage se trouve une chambre, ainsi qu'une seconde pièce pouvant être aménagée en bureau ou en espace de rangement selon vos besoins. La maison offre également une agréable cour intérieure ainsi qu'une terrasse de 6 m², idéale pour profiter des beaux jours. Référence agence : 3609.

Iad France - Olivier Derenne vous propose : Située aux portes des majestueuses Cévennes dans le parc régional des Cévennes, dans le petit village de St Jean de Valériscle avec son quartier médiéval, cette maison entièrement rénovée allie charme et confort dans un cadre naturel exceptionnel. Avec ses 159 m² de surface utile comprenant 3 chambres et un grand studio indépendant sur un terrain paysagé de 1002 m² avec piscine, elle offre un havre de paix avec une vue panoramique sur les monts environnants. Dès l'entrée, une pièce à vivre lumineuse et chaleureuse s'ouvre sur une terrasse carrelée, parfaite pour profiter des longues soirées d'été. La cuisine équipée, fonctionnelle et élégante, côtoie un espace de rangement astucieux, une salle d'eau avec douche à l'italienne, lavabo et WC, ainsi qu'une chambre avec placards sur mesure. L'étage propose une mezzanine cosy utilisée en chambre avec son coin bureau et un espace de rangement, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative (douche en Zellige, lavabo et WC) et son solarium privatif offrant une vue imprenable sur les monts Cévenols. Au rez-de-chaussée, un studio indépendant de plus de 40 m², avec une superbe pièce voûtée, une cuisine équipée et une salle d'eau avec douche et WC, permet d'accueillir famille et amis en toute indépendance. Sa large baie vitrée en fer forgé en arc de cercle s'ouvre sur une terrasse en partie couverte, offrant un espace ombragé idéal pour les journées estivales. L’extérieur est un véritable écrin de verdure, où fleurs et plantes aromatiques rivalisent de beauté. Une grande terrasse carrelée accueille une piscine bordée d'un bel espace en bois, tandis qu'un escalier en pierre mène à un terrain de pétanque pour des moments conviviaux. Un portillon discret permet d’accéder à un potager et à un chemin piéton qui serpente jusqu’à la charmante petite rivière l'Auzonnet, point de départ de randonnées inoubliables. Pensée pour un confort optimal, la maison bénéficie d’une installation de chauffage performante réalisée par son propriétaire, professionnel du secteur : Un chauffe-eau solaire pour l'eau chaude sanitaire. En hiver le chauffage au fioul (chaudière Viessmann) prend le relais. Un poêle à bois complète l'ensemble. Un puits artésien avec arrosage automatique et goutte-à-goutte assure l’entretien facile du jardin. Sans aucun travaux à prévoir, cette maison est une opportunité rare, idéale comme résidence secondaire ou principale, pour ceux en quête d'un cadre de vie paisible et préservé, tout en restant proche des commodités, avec un accès facile aux villes voisines : à seulement 5 mn de St Ambroix, 15 minutes d'Alès, 45 minutes de Nîmes et 1h15 de Montpellier. Possibilité d'acquisition meublée et décorée. Une invitation à la douceur de vivre… Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Je suis également ouvert à l'inter-agence. À très vite, Olivier Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Derenne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 904230737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre – Mas familial avec piscine, terrain arboré et fort potentiel Situé sur la charmante commune de Saint-Jean-de-Valériscle, dans un environnement paisible et verdoyant, ce mas familial mitoyen séduira les amoureux d'authenticité et de nature. Implantée sur un terrain arboré, la propriété bénéficie de la présence de plusieurs oliviers (une dizaine environ), apportant charme et convivialité à l'ensemble. Un bel espace extérieur entoure la piscine, offrant un lieu idéal pour se détendre ou partager des moments en famille et entre amis. La maison, d'une superficie généreuse, se compose de 5 chambres réparties sur plusieurs niveaux, offrant la possibilité d'aménager deux appartements indépendants, parfait pour un projet de gîte, maison d'hôtes ou simplement pour accueillir famille et amis tout en conservant de l'intimité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine d'été, très pratique pour les beaux jours, ainsi que des pièces annexes permettant divers aménagements selon vos besoins. Au deuxième étage, la maison dispose d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un espace de vie confortable. Côté dépendances, la propriété comprend trois garages fermés, pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules ou être utilisés comme espace de rangement, atelier ou autres projets. Points techniques : La toiture est en bon état et isolée, L'installation électrique est à remettre aux normes, L'ensemble de la bâtisse offre un fort potentiel d'aménagement, dans un cadre privilégié. Ce bien rare allie cachet, surface, potentiel et environnement, à seulement quelques minutes des commerces et commodités. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez nous sans tarder. Référence agence : 3538.

Située dans un petit village des Cévennes, à moins de 30 minutes d'Alès, Swixim International Cévennes vous présente cette belle maison rénovée. Elle offre un espace cuisine / salle à manger, deux chambres ainsi qu’un coin pouvant faire office de bureau. La maison est équipée d’une installation photovoltaïque avec un rendement annuel, ainsi que d’un chauffe-eau solaire. À l’arrière, un petit jardin vous attend, où un joli coin détente peut être aménagé. Au sous sol, un garage et plusieurs caves donnent d'autres possibilités. N’hésitez pas à venir découvrir cette maison prête à être habitée ! Contact Swixim International Cévennes : Alexandre ILPIDE 06 59 06 99 42. Ce bien nous est confié par les vendeurs, c'est avec plaisir que je répondrai à vos demandes d'informations. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Honoraires à charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Maison de village d environ de 94 m² Très jolie maison de village située aux portes des cévennes, parfait pour une famille ou des amoureux de la nature. Bâtisse en pierre toujours très bien entretenue. Elle offre des espaces de vie généreux, fonctionnels et agréables : -Piece de vie comprenant salon, cuisine équipée et séjour d environ 48 m² -Trois spacieuses chambres et mezzanine -Deux salle bain / douche - garage et cave (2 garages sur parcelle non attenante) Magnifique terrasse extérieur très atypique. Pour votre plus grand confort vous y trouverez fenêtre et volet PVC, insert a bois et climatisation pour un confort thermique e n toute saison. Toiture et gouttières entretenue et suivie régulièrement, tout a l égout, ravalement et façade faite en 2017. Envieux d une nouvelle vie, amoureux de la nature ou famille heureuse. Ne laissez pas passer la maison du bonheur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 167 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claire BRUNEL, Tél. : 06 98 95 85 11, E-mail : claire.brunel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 488568288.

Iad France - Héloïse Ravinet vous propose : Ensemble Immobilier en pierre – 4 appartements – jardins 400 m² environ + terrasse – aucun travaux – Robiac-Rochessadoule (30160) Amoureux des belles pierres, cet immeuble de charme est un véritable coup de cOEur. Alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Construite en 1949, cette demeure de caractère s'élève sur 3 étages et propose des prestations de qualité pour une expérience de vie unique. Entièrement rénové et parfaitement entretenu, aucun travaux n’est à prévoir. Composé de 4 logements indépendants, il conviendra aussi bien à un investisseur qu’à une grande famille souhaitant combiner habitation principale et revenus locatifs : Rez-de-chaussée : deux appartements de type T2 d’environ 45 m² chacun, 1er étage : un appartement de type T4 d’environ 100 m² avec terrasse, 2e étage : un appartement de type T4 d’environ 100 m² avec cheminée, Combles et caves sur plus de 70 m² de dépendances, Garage fermé et carport en complément. L’ensemble est en excellent état, avec jardins privatifs et espaces extérieurs bien entretenus. Assainissement collectif pour plus de praticité et Fibre, assurant une connexion internet ultra-rapide. Rendement locatif immédiat avec : T2 loué 450 € / mois, T4 loué 600 € / mois. Les 2 autres appartements sont actuellement occupés par le propriétaire Un bien rare, alliant cachet, confort et rentabilité Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Héloïse Ravinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 905050134, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julie Broustal vous propose : Laissez-vous séduire par cette superbe villa de 149 m², nichée au cOEur d’un écrin de verdure de 7 894 m². Ici, calme et sérénité s’allient à un confort moderne pour offrir un cadre de vie rare. Elle dispose d’un vaste jardin avec une piscine 7x3 m (liner neufs) et son abri, parfaits pour vos moments de détente. Une terrasse spacieuse, une pergola ombragée et une véranda conviviale invitent à profiter pleinement des beaux jours en admirant la vue dégagée sur la nature environnante. Un garage facilite également le stationnement. À l’intérieur, la maison propose un espace de vie lumineux d’environ 50 m², climatisé et relié à la fibre optique. Elle comprend quatre chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d’eau et WC, ainsi que trois salles d’eau, une cuisine équipée et un cellier. Pour votre confort, la villa bénéficie du double vitrage PVC, d’un poêle à granulés, de panneaux solaires photovoltaïques et d’un forage privé alimentant la maison en eau. Construite en 1999, elle allie charme, modernité et prestations éco-responsables dans un environnement paisible, tout en restant proche des commodités essentielles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Broustal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 880136007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette jolie maison de famille, située aux portes des Cévennes, attend ses nouveaux propriétaires. Au cœur du village de Robiac-Rochessadoule, cette bâtisse en pierre parfaitement entretenue conviendra aussi bien à un jeune couple, à une famille qu'à des amoureux de nature recherchant une résidence secondaire (nombreux chemin de randonnée au pied de la maison). D'une superficie de 94 m², complétée par de généreuses annexes, elle offre des espaces de vie fonctionnels et agréables : - Pièce de vie comprenant salon, cuisine et séjour : 48 m² - Trois chambres, auxquelles s'ajoute une mezzanine de 10,26 m² - Deux salles de bain / douche - Garage et cave : 37 m² - Terrasse extérieure de 30 m² sur un terrain de 375 m² En complément, deux garages récents situés en face de la maison sur une parcelle de 228 m² permettent de stationner plusieurs véhicules et de stocker du matériel en toute sérénité. L'entretien de la maison a été réalisé avec soin : - Volets PVC (2014) - Insert à bois et conduit (2017) - Toiture intégrale et gouttières (2003), avec suivi régulier - Ravalement de façade (2017) - Climatisation La maison est en très bon état général. Seuls quelques travaux électriques et une mise au goût du jour intérieure pourront être envisagés. Nous restons à votre disposition pour organiser une visite. 165,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 6.06%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1650€ ~ 2290€ - Guillaume BATISTA - Agent commercial - EI - RSAC nimes 794295246.

Villa offrant un cadre de vie exceptionnel sur un domaine de près de 8000 m². Le rez-de-chaussée est pensé pour le confort avec son séjour, sa cuisine semi-ouverte et une suite parentale complète garantissant une vie de plain-pied. Deux vérandas lumineuses, une buanderie et un garage optimisent cet espace. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite avec sa propre salle d'eau / WC, ainsi qu'une salle de bain indépendante. Le vaste jardin invite à la sérénité avec sa piscine (7x3m) dont le liner, l'abri et le forage sont neufs. Un pool-house convivial et une pergola complètent ce lieu de détente idéal. Un bien rare alliant espace, confort et nature. Référence agence : 3526.

SWIXIM International vous présente une maison à Gammal dans le Gard (30) à 35 minutes d'Alès. Venez découvrir ce magnifique Mas Cévenol d’une superficie d’environ 150 m² habitables répartis sur deux niveaux, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Ce bien dispose également d’un jardin clos de 538 m², ainsi que d’une châtaigneraie d’environ 7 000 m², un véritable havre de tranquillité en pleine nature. Au premier niveau, vous trouverez une cuisine spacieuse avec un accès direct à la terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Le salon lumineux, idéal pour des moments de détente, est agrémenté de deux chambres confortables, ainsi qu’un bureau, qui peut facilement être transformé selon vos besoins. La salle d’eau, fonctionnelle et bien agencée, complète ce niveau. Au deuxième niveau, les combles de 37 m², à restaurer entièrement, offrent un potentiel énorme pour aménager une ou plusieurs pièces supplémentaires, selon vos envies. Une grande pièce de vie de 25 m², chaleureuse et lumineuse, ainsi qu’une petite cuisine qui donne également sur une autre terrasse, viennent parfaire cet étage. La toiture de cette maison a été entièrement refaite, garantissant ainsi une bonne isolation et une tranquillité d’esprit quant à la solidité du bien. Cette maison, située dans un hameau calme et pittoresque, offre une vue imprenable sur la vallée, créant ainsi un cadre de vie exceptionnel. Elle séduira sans aucun doute les amoureux de la nature, à la recherche de sérénité et de belles perspectives d’aménagement. Un véritable coup de cœur en perspective, à visiter absolument ! Si vous souhaitez plus de renseignements ou planifier une visite, n’hésitez pas à me contacter. Je serai ravi de vous faire découvrir ce lieu unique. Contact Swixim International Cévennes : Alexandre ILPIDE 06 59 06 99 42 Photos sur demande. Ce bien nous est confié par le vendeur, c'est avec plaisir que je répondrai à vos demandes d'informations. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Honoraires à charges vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Iad France - Fanny Quinones vous propose : Opportunité à saisir ! Située dans un cadre verdoyant et paisible, cette maison de 74 m² offre un potentiel exceptionnel sur un vaste terrain de plus de 5 000 m². L’intérieur se compose de deux chambres spacieuses, d’une salle d’eau, d’un WC séparé, ainsi que d’une cuisine ouverte sur le séjour donnant accès à une terrasse attenante. Les pièces bénéficient de belles surfaces et d’une luminosité agréable, offrant un cadre de vie confortable. Des travaux sont à prévoir, vous laissant ainsi la liberté de rénover selon vos goûts et vos besoins. Actuellement équipée d’une fosse septique, un raccordement au tout-à-l’égout est à envisager. Le système de chauffage est individuel, avec une distribution par poêle à bois complétée par des radiateurs électriques. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 373 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Quinones mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 920603149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un hameau plein de charme au riche passé industriel, découvrez cette maison mitoyenne étonnamment spacieuse, pleine de charme et de caractère. Les murs en pierre naturelle se marient à merveille avec des accents en acier, donnant à la maison un style unique et contemporain. Points forts : • Maison spacieuse avec des détails industriels uniques • Pièce de vie lumineuse avec hauts plafonds au premier étage, comprenant salon, salle à manger et accès à la terrasse • Mezzanine chaleureuse, avec possibilité de créer une ou deux chambres supplémentaires au rez-de-chaussée ou au premier étage • Cuisine moderne et pratique, salle de bain et espace de rangement supplémentaire • Deux terrasses d'une surface totale de 25 m², dont la plus grande orientée plein sud – parfaites pour se détendre ou partager des moments conviviaux à l'extérieur • Cave voûtée avec douche et toilettes – idéale comme atelier, chambre supplémentaire, espace hobby ou cave à vin • Garage avec électricité et place de parking privée • Située dans un hameau authentique au riche passé industriel, à proximité des magnifiques Cevennes et de Saint-Ambroix Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent calme, nature et caractère. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur .

Propriété de caractère modulable dans un cadre paisible - idéale pour une entreprise ou une grande maison familiale. Cette charmante demeure a été exploitée comme restaurant, chambre d'hôtes et gîte, offrant un potentiel fantastique pour une entreprise d'hôtellerie ou une maison privée spacieuse. La propriété est divisée en plusieurs parties distinctes, ce qui permet d'accueillir jusqu'à quatre groupes en privé. Elle comprend deux appartements indépendants, deux chambres doubles supplémentaires avec salle de bains, une double cuisine semi-professionnelle et un vaste salon / salle à manger de 61 m² avec une cheminée remarquable. Les éléments d'origine tels que les hauts plafonds, les carrelages colorés, les murs en pierres apparentes et un superbe escalier en pierre avec une balustrade en fer forgé renforcent le charme et l'authenticité de l'établissement. Une terrasse de 7 x 12 m offre l'espace idéal pour vivre à l'extérieur, avec une vue à couper le souffle sur les collines environnantes. De l'autre côté d'une petite route d'accès, le jardin supplémentaire de la propriété comprend une piscine, offrant une retraite sereine. Située dans un hameau pittoresque au pied du parc national des Cévennes, cette maison bénéficie d'un air frais et d'un accès à des activités de plein air, tout en étant à seulement 10 km du bourg médiéval de Saint Ambroix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Gard - 30160 - robiac-rochessadoule - 153 200 euros - maison 3 pièces avec jardin et garage à robiac-rochessadoule (gard) un cadre de vie privilégié entre nature et commodités. Disponible dès janvier 2027. Située dans un lotissement calme et verdoyant à robiac-rochessadoule, cette maison mitoyenne de 78 m² offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature, tout en restant à proximité immédiate des commodités. À seulement cinq minutes à pied de la rivière cèze, elle permet de profiter facilement des baignades et balades en pleine nature. Des espaces fonctionnels et bien pensés : séjour cuisine lumineux de 27,22 m², deux chambres confortables de 10,29 m² et 10,17 m², salle de bain de 5,29 m², salle d'eau de 6,05 m², wc indépendants, cellier / rangement pratique, garage privatif de 16,4 m², terrasse extérieure, jardin de 100 m² et potager de 25 m². Bâtie selon les standards actuels, cette maison bénéficie de prestations soignées, d'une isolation performante et d'un niveau de confort répondant aux exigences de la vie moderne. L'agencement a été conçu pour allier fonctionnalité et qualité de vie. Une belle opportunité pour les primo-accédants cette maison est éligible aux dispositifs d'aide à l'accession à la propriété : prêt à taux zéro, aides de l'état, accompagnement personnalisé. Une belle occasion de devenir propriétaire dans un environnement serein et naturel. Dpe non requis. Prix : 153 200 euros honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez laurent zerbib au 06 10 79 95 27 ou par courriel à l.zerbib@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent zerbib agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac de nîmes n° 434067575. Mandat réf : 410632 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees - zac du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777 laurent zerbib (ei) agent commercial - numéro rsac : nîmes 434 067 575 -.

Aux portes de l'ardèche, venez découvrir cette authentique maison en pierre de 1850, nichée au coeur d'un terrain de plus de 4 hectares mêlant prairies et bois, offrant calme et intimité dans un cadre naturel préservé. Cette maison pleine de charme se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec séjour / salon et cuisine ouverte aménagée et équipée. Sur le même niveau, vous trouverez trois belles chambres (dont deux en enfilade), une salle d'eau et un wc indépendant. Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur une large terrasse exposée sud, offrant une vue imprenable sur les collines cévenoles. Sous toiture, deux pièces isolées supplémentaires peuvent être aménagées en chambres. (non comptées dans la surface habitable). Elles disposent d'une entrée indépendante par l'extérieur, avec la possibilité de créer un escalier intérieur pour relier les niveaux. En rez-de-jardin, vous profiterez de trois belles caves, d'un atelier / buanderie ainsi que d'un garage. Côté confort et technique : chauffage central au gaz, menuiseries bois avec survitrage, assainissement individuel par fosse septique, alimentation en eau de source + réserve d'eau de 15 m³ pour l'arrosage un bien rare alliant authenticité, espace et nature, idéal pour les amoureux de campagne, les projets familiaux ou de résidence secondaire. Prix de vente : 315000 euros fai dpe : e ges : e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2720 euros. Et 3740 euros euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sophie fesquet, au 07 81 19 16 64 ou, par courriel à so.fesquet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sophie fesquet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 500 147 186 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 427459. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sophie fesquet (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 500 147 186 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Rousson (30340), à 3 minutes des mages. Maison individuelle de plain-pied d'environ 86 m² avec 3 chambres et garage, sur un terrain clos de 448 m². Jolie vue dégagée ! Elle se trouve en position dominante, dans une impasse, au sein d'un petit lotissement de 4 maisons, sur les hauteurs de pont-d'avène à rousson. Cette maison lumineuse de 2012 se compose de la manière suivante : rez-de-jardin : - belle pièce de vie lumineuse et climatisée d'environ 43 m², avec cuisine ouverte équipée sur le séjour, double accès au jardin et à la terrasse de 20 m² avec vue panoramique. - espace nuit comprenant 3 chambres avec placards intégrés (11,85 m² / 10,35 m² / 10,33 m²), dont une avec accès direct à la terrasse. - salle d'eau, wc indépendant, et accès intérieur au garage. Rez-de-chaussée : - garage de 20 m² communiquant avec la maison. - abris voiture de 20 m² supplémentaire. Le plus : les deux niveaux de la maison sont accessibles de plain-pied, aussi bien pour l'habitation que pour le garage ! Caractéristiques : - maison aux normes rt2012. - tout-à-l'égout. - chauffage individuel électrique avec climatisation réversible dans le séjour. - menuiseries en pvc double vitrage. - volets roulants électriques. - vmc. - fibre internet. - adoucisseur d'eau. - conduit existant dans le séjour pour l'installation d'une cheminée / poêle à bois. - taxe foncière : 1158 euros. Aucuns travaux à prévoir dans la maison. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez votre conseiller immobilier local lionel hernandez au 06 07 70 83 58. Mandat exclusif numéro 429946. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente : 195.000 euros (honoraires charge vendeur). Note dpe en c et ges en a pour un confort optimal. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1080 euros et 1510 euros indexées sur les années 2021,2022 et 2023. Les informations sur les risques potentiels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lionel hernandez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 525 033 015 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J lionel hernandez (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 525 033 015 -.

À 10 minutes de st ambroix et de ses commerces, amoureux de calme et d'authenticité, cette grande maison n'attend plus que vous. Implantée sur un terrain plat, elle offre deux logements indépendants chacun avec son propre compteur d'eau et d'électricité - pour accueillir toute la famille ou réaliser un projet locatif rentable ! Au rez-de-chaussée : terrasse fermée, hall d'entrée desservant une cuisine ouverte sur salon pour des repas conviviaux, 3 grandes chambres, une salle d'eau, wc séparé et cellier. À l'étage : accès indépendant, grande cuisine équipée, séjour, bureau, 2 grandes chambres, salle de bain, espace de rangement et wc indépendant. Atouts supplémentaire : immense cave bétonné avec électricité et fenêtres terrain de 713 m² environnement paisible, à proximité de la vallée de la cèze et de ses coins baignade. Un bien idéale pour : une famille souhaitant allier confort et indépendance un investisseur en quête de double rentabilité. Prix de vente : 218 000 euros (honoraires à charge vendeur) dpe : d / ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3030 et 4140 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez shana ribeiro, au 07 82 15 15 13 ou, par courriel à sh.ribeiro@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de shana ribeiro agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 993555549 nimes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 428874 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Shana ribeiro (ei) agent commercial - numéro rsac : 993555549 nimes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Esther flament, conseillère immobilière sur anduze et les cévennes, vous présente aux mages une maison de village avec rendement locatif située aux mages, à seulement 4 km de saint-ambroix et 15 km d'alès, cette maison de village de 157 m² offre un fort potentiel pour un investisseur ou un primo-accédant souhaitant s'installer dans la région des cévennes. Le bien se compose aujourd'hui de deux logements indépendants, pouvant être réunis pour former une seule et grande maison familiale. Premier logement ? Environ 100 m² : il comprend un vaste séjour, une cuisine non aménagée, trois chambres, une salle de bain et une terrasse. Un espace extérieur permet de créer une agréable cour paysagée selon vos goûts. Deuxième logement ? Environ 57 m² : cet appartement est actuellement loué 450 euros par mois. Il comprend une entrée, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un séjour. Au départ du locataire, des travaux de rafraîchissement seront à prévoir. Caractéristiques techniques : menuiseries en double vitrage chauffage central au gaz toiture en bon état façade à rénover volets à remplacer. Cette maison offre une belle opportunité d'investissement locatif ou un projet d'habitation principale dans un environnement calme, proches des commodités, proche de saint-ambroix, alès dpe d 210 kw / m2 / an ges d 42kg co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900 et 1250 euros indexées à l'année 2021. Taxe fonciere 1080 euros prix 135 000 euros honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez esther flament conseillère immobilière sur anduze et cévennes, au 06 48 58 25 37 ou, par courriel à e.flament@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de esther flament agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 951 509 231 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 407 684 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Esther flament (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 951 509 231 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En exclusivité – Secteur recherché à 15 min d'Alès. Située dans un environnement particulièrement calme et proche des commodités, découvrez cette magnifique maison contemporaine proposée en frais de notaire réduits. Elle se compose d'un espace de vie de 60 m² avec cuisine entièrement équipée, cave à vin intégrée et cellier attenant. La partie nuit offre trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire, douche à l'italienne et un WC. Cette maison bénéficie aussi d'une climatisation réversible de type gainable, de Menuiseries aluminium / PVC Volets roulants électriques Carrelage grand format 1 m × 1 m Garage isolé et carrelé avec accès depuis le cellier. Implantée sur une parcelle d'environ 620 m², entièrement clôturée et arborée sur lequel se trouve un couloir de nage, d'une entrée goudronnée et d'un portail électrique. Maison fonctionnelle, prestations soignées, environnement privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 371 094 - Greffe de NIMES) Dylan VERDIER Entrepreneur Individuel 06 75 14 28 96 - Réf. 936494.

En exclusivité dans vos agences ORPI ! Amoureux de nature et de tranquillité, ce bien rare est fait pour vous. Nichée au cœur des magnifiques paysages des Cévennes, cette maison rustique offre un véritable havre de paix, à l'abri de toute nuisance sonore, dans un environnement sauvage et préservé. La propriété s'étend sur 3,5 hectares de terrain arboré, dont une grande partie en faïsse, idéal pour des cultures en terrasses, des plantations ou un projet d'autonomie. De nombreux arbres fruitiers jalonnent le terrain, et un puits permet un accès à l'eau sur place. La maison, au charme rustique et au confort appréciable, dispose de climatisation réversible, d'un poêle à bois, et peut facilement être aménagée en 4 chambres. Le garage indépendant de 20 m² constitue un espace de rangement ou d'atelier pratique. Accessible en voiture (véhicule adapté recommandé), la route reste difficile d'accès et non praticable en camion, garantissant une tranquillité absolue, sans vis-à-vis ni passage. La vue est tout simplement exceptionnelle, plongeant sur les vallées cévenoles, avec pour seuls bruits ceux de la nature. Un cadre unique, propice au ressourcement, à la création ou à une vie simple et authentique. La maison nécessite des travaux de rafraîchissement, mais la structure est saine, la toiture est en bon état, et les menuiseries en bois double vitrage ont moins de 5 ans. La cave actuelle pourrait être aménagée par la suite. Un bien rare, au charme indéniable, pour les amateurs d'authenticité et d'isolement. Référence agence : 3539.