Maison avec terrasse à vendre à Paron (89100)

Iad France - Bluenn Morvand vous propose : Venez découvrir le fort potentiel de cette jolie maison située à Paron, à cinq minutes de la gare de Sens et à proximité immédiate des écoles, commerces et grands axes. Elle est organisée comme suit : - Sous-sol total compartimenté permettant notamment d'abriter deux véhicules, - Premier niveau de 113 m² composé d'une entrée sur couloir, d'une cuisine équipée de son ravissant poêle en faïence, d'un premier salon, d'un double séjour avec lumière traversante et accès direct à une terrasse à l'abri de tout regard, d'une salle de bains avec douche, d'un WC indépendant et de trois chambres, - Grenier totalement aménageable. Des travaux de rénovation redonneront tout le confort et mettront en valeur la belle volumétrie intérieure à réinterpréter selon vos goûts et vos besoins. Côté extérieurs, le terrain de 2 850 m² offre un cadre arboré et verdoyant. Découvrons sans tarder le potentiel de ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bluenn Morvand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 888529468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pascal Vedrenne vous propose : COUP DE CŒUR À PARON–Belle maison Individuelle de 104 m² avec piscine et vue exceptionnelle ! À seulement 5 minutes de la gare, ce pavillon vous séduira par sa luminosité, ses beaux volumes et son cadre de vie Dès l'entrée le séjour-salon s’ouvre sur une terrasse avec une vue unique La cuisine séparée entièrement équipée récemment rénovée Le rez-de-chaussée propose également deux chambres dont une avec placard aménagé, bureau agrémenté d'un dressing sur mesure, une salle d’eau et WC À l’étage, deux chambres supplémentaires, un second WC et un grenier aménageable. Le sous-sol offre un garage pour plusieurs véhicules, buanderie et Cave. Alarme, adoucisseur, fibre et tout à l'égout Profitez également d’une piscine semi-enterrée avec Abri rétractable Prenez rendez-vous pour une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Vedrenne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 993840313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aidê RONDELLI vous propose : PARON - MAISON - 370 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Cette maison de caractère datant de 1976, située à Paron, déploie 370 m² de surface habitable sur un terrain de 3 543 m² agrémenté d'un parc paysager. Orientée plein sud et ouest, elle bénéficie d'une luminosité remarquable tout au long de la journée et se présente dans un très bon état général. L'entrée, vaste et conviviale, introduit un agencement soigné pensé par l'architecte. Le séjour vaste de 45 m², lumineux grâce à son exposition sud-ouest, s'articule avec la salle à manger, créant un ensemble de vie fluide et convivial. La cuisine séparée, bien dimensionnée, dispose de son propre espace fonctionnel. Un palier vaste dessert les différents niveaux, tandis qu'une mezzanine offre un espace modulable aux différentes possibilités d'aménagement — bureau, salle de jeux, espace détente ou atelier. Le bien compte 8 chambres aux volumes variés, dont plusieurs spacieuses et lumineuses, bien réparties pour accueillir une grande famille ou des usages mixtes. Un dressing complète l'ensemble des espaces de nuit. Les salles d'eau (au nombre de 2) et la salle de bain assurent un confort quotidien optimal, tandis que 2 WC indépendants répondent aux besoins d'un foyer nombreux. Le chauffage individuel fonctionne à l'électricité et au bois, distribué par radiateurs. À l'extérieur, la terrasse et le balcon prolongent agréablement les espaces intérieurs vers le parc paysager. Le sous-sol et le cellier offrent d'importants volumes de rangement. Les 2 garages complètent ce bien remarquable, alliant caractère architectural, espace et praticité. Pour organiser une visite de cette maison d'architecte hors du commun, contactez-nous dès aujourd'hui. Visite virtuelle en accès libre sur l'annonce. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 556500 euros. Prix hors honoraires : 530000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 26500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aidê RONDELLI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 431 604 537, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandra Guyot vous propose : MAISON T7 - 161 m² HABITABLES / 190 m² AU SOL - 4 CHAMBRES + BUREAU - 2 WC - GARAGE DOUBLE – TERRAIN 925 m² Située à seulement 7 minutes de la gare de sens, dans une impasse particulièrement calme, sans circulation de passage, cette maison individuelle construite en 2009 bénéficie d’un environnement agréable et d’un terrain paysagé entièrement plat de 925 m². Récemment rénovée avec des matériaux et prestations de qualité, elle développe 161 m² habitables pour environ 190 m² au sol. À l’étage, sa charpente traditionnelle et ses volumes sous rampants offrent en effet des surfaces largement exploitables au-delà de la surface habitable. Au rez-de-chaussée, l’entrée ouvre sur une belle pièce de vie avec cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau, wc indépendant permettant une véritable vie de plain-pied. À l’étage, une grande pièce palière aménagée en second salon dessert trois chambres, ainsi qu’un bureau pouvant faire office de 5e chambre, et une salle de bains avec baignoire d’angle, douche à l’italienne et WC. La maison se distingue par son excellent état général, la qualité des rénovations réalisées récemment. Un garage double d’environ 30 m², un cellier, une terrasse et un jardin aménagé complètent l’ensemble. Venez poser vos valises dans cette maison familiale aux beaux volumes, située dans une impasse résidentielle particulièrement calme, sans circulation de passage. Un emplacement particulièrement pratique au quotidien, au cOEur de toutes les commodités. L’arrêt de bus se trouve à seulement quelques pas de la maison. Boulangerie, pharmacie, supérette, crèche à 2 minutes et écoles, collège, professionnels de santé et commerces de proximité sont accessibles à moins de 4 minutes. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Guyot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 897713129, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Tony Catoir vous propose : À seulement 1 heure de Paris, à proximité de la gare, de l'autoroute et de toutes les commodités, découvrez ce magnifique pavillon familial de 165 m², alliant confort, luminosité et fonctionnalité. Situé dans un environnement agréable à Paron, ce pavillon construit en 2010, offre 165 m² habitables sur un terrain clos de 690 m². Exposé plein sud, il bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée et propose un cadre de vie idéal pour toute la famille. Dès l'entrée, spacieuse et accueillante, vous découvrirez des volumes généreux. Le salon-séjour de 39 m², baigné de lumière grâce à son exposition, constitue un véritable espace de convivialité. Une cheminée vient compléter l'ambiance chaleureuse de cette pièce de vie. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à l'ensemble. La maison dispose de 5 chambres, dont une suite parentale, idéales pour une famille nombreuse ou pour aménager un bureau selon vos besoins. Côté sanitaires, vous trouverez une salle de bains au rez-de-chaussée, un WC indépendant et une salle d'eau à terminer à l'étage, laissant la possibilité de la personnaliser. Pour votre confort : Chauffage au gaz naturel avec plancher chauffant dans les pièces de vie. Radiateurs électriques dans les chambres. Cheminée dans le séjour. Fibre optique. Raccordement au tout-à-l'égout. À l'extérieur, une agréable terrasse de 30 m², idéalement exposée, prolonge les espaces de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours. Un sous-sol total complète ce bien en offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d'aménagement. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce bien et apprécier tout son potentiel Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tony Catoir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 788624609, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cheila Moudoumbi Loguissoum vous propose : Magnifique Maison d'Architecte - Paron, au COEur de la Nature Découvrez cette sublime maison d'architecte située à Paron, offrant un cadre de vie d'exception au sein d'un environnement naturel préservé. Construite en 2013 avec des matériaux de qualité, cette propriété de 154 m² se trouve sur un vaste terrain de 2500 m², vous offrant un espace de vie privilégié en harmonie avec la nature. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un spacieux séjour lumineux, une cuisine équipée moderne, une salle de bain élégante et trois salles d'eau, ainsi que trois belles chambres offrant des espaces de vie confortables et intimistes. Chaque détail a été pensé pour créer une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les deux terrasses de cette propriété vous permettent de profiter pleinement de l'extérieur, offrant des espaces de détente agréables pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Vous pourrez également savourer le calme et la tranquillité offerts par le grand jardin arboré, idéal pour les amoureux de la nature. Les équipements de confort tels que la fibre optique, le câble TV, et le système de ventilation mécanique garantissent un quotidien facilité et agréable. De plus, la sécurité est assurée avec un système d'alarme dernier cri. Vous disposerez également d'un espace de stationnement et de rangement pratique, ainsi que d'un chauffage individuel efficace grâce à un système combinant une cheminée et des radiateurs électriques alimentés par l'énergie solaire. Cette maison d'architecte est en excellent état, aucuns travaux ne sont à prévoir. Vivez une vie de confort et de sérénité dans ce havre de paix, proche de la nature tout en restant à proximité des commodités de la ville. Une opportunité rare à ne pas manquer, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette demeure d'exception. votre conseillère disponible 7 / 7 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cheila Moudoumbi Loguissoum mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 911980456, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Dominique Gouaux vous propose : À quelques minutes de Sens et de sa gare, cette élégante propriété de 220 m² s’épanouit au cOEur d’un jardin paysager soigneusement conçu, offrant un cadre de vie harmonieux et préservé. Les espaces de vie se distinguent depuis une vaste entrée par deux salons, dont un avec superbe séjour cathédrale et cheminée, une véranda baignée de lumière, et une cuisine aménagée et équipée, pensée pour la convivialité. À ce niveau, deux chambres dont une suite parentale, une salle de bains, un wc séparé et une buanderie. L’étage accueille 2 chambres, une vaste pièce palière idéale en espace bureau ou détente, ainsi que deux salles de bains, offrant confort et intimité à toute la famille. Une lingerie complète l’ensemble, renforçant la fonctionnalité du lieu. À l’extérieur, côté cour un garage, un atelier, et un préau viennent parfaire cette propriété généreuse, parfaitement entretenue et rare sur le secteur. Volets roulants solaires et électriques. Digicode et ouverture automatisée du portail. Chauffage gaz, électrique et cheminée insert. Une cave, témoignage de l’histoire de cette maison, ancienne briqueterie totalement reconstruite. Le magnifique jardin s’étire au sein d’un paysage apaisant et bucolique. Une maison de charme où tout est pensé pour le confort et la fluidité dans des espaces lumineux et agréablement distribués. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Gouaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 919103382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Sens, très proche gare, et commerces à proximité immédiate, je vous propose ce spacieux pavillon de construction traditionnelle, offrant de beaux volumes (209 m² habitables ! ), composé ainsi : - Au rez de jardin, garage double (28 et 20 m²), pour stationnement et bricolage et / ou stockage aisés, chambre avec salle d'eau et wc, buanderie, pièce. - Au 1er niveau, entrée, cuisine équipée et aménagée ouverte sur salle à manger avec accès au balcon, salle de bain et d'eau, chambre, petit salon doublé d'une agréable et très chaleureuse pièce de vie (accès au balcon également) avec plafond cathédrale et cheminée ! - A l'étage, magnifique pièce de 50 m² ( supérieur à 1,80m), avec charpente apparente offrant un cachet indéniable ! Multiples possibilités d'aménagement (chambres, salle de jeux, dortoir. ). Un point d'eau et des wc sont également présents. À l extérieur figure une pergola avec son barbecue pour profiter des beaux jours ! Grande cave atypique. Chauffage central gaz Produit qualitatif et atypique à visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 248 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick PRINCE, Tél. : 06 70 59 65 46, E-mail : yannick.prince@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 428747950.

Iad France - Julien Morvand vous propose : Charmante maison individuelle située à Paron ! Avec ses 4 chambres et son vaste espace de vie, elle offre un cadre de vie idéal pour accueillir vos proches et partager des moments inoubliables. Construite en 1972, sur une surface habitable de 126 m² et un terrain de 1064 m², cette maison demande nécessite uniquement un rafraîchissement décoratif et offre un potentiel incroyable pour créer votre cocon selon vos goûts et vos envies. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie lumineux et accueillant comprenant un séjour de 32 m² où vous pourrez vous détendre en famille. Une cuisine séparée, équipée et fonctionnelle, deux chambres, une salle de bain et un toilette séparé viennent compléter ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres spacieuses et lumineuses avec une vue imprenable sur la cathédrale de Sens. Une salle d'eau et un toilette séparé complètent ce niveau. Vous pourrez également profiter d'une vaste terrasse pour vos moments de détente en extérieur. Un espace de stockage important est également disponible grâce au sous-sol total d'environ 70 m², d'une cave et d'un garage supplémentaire. L'emplacement de ce bien est également un atout majeur, situé à proximité de la gare (à 1km) ainsi que des écoles, collège et garderie (à 1,5km). Les commerces (boulangerie, boucherie, supermarché) et la station-service se trouvent également à seulement 1km, offrant une vie quotidienne pratique et agréable. Sur simple demande, Une visite virtuelle immersive ainsi qu’une vidéo sont disponibles pour explorer la maison à distance, des photos complémentaire ainsi que tous les documents utiles (diagnostics, plans, informations techniques) sur la plateforme EEMO vous seront fournis pour appréhender en toute transparence le potentiel du lieu. Au plaisir de vous accueillir pour une visite sur cette belle maison idéalement située. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Morvand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 980058986, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison exceptionnelle est une construction de qualité édifiée en 2010. Elle est située à paron, un village accolé à sens et sa gare, qui dispose de nombreuses commodités dont des écoles et des bus fréquents. Le rez-de-chaussé est accessible de plain-pied. Il comprend un séjour-cuisine grand et lumineux donnant sur une terrasse sans vis-à-vis avec une belle vue sur la nature, trois chambres, une salle de bains avec baignoire balnéo et douche, un wc et une buanderie. La maison dispose aussi d'un sous-sol total avec une grande salle isolée et chauffée (elle peut être utilisée à usage professionnel, récréatif ou cloisonnée pour créer de nouvelles pièces), d'un garage, et d'une grande cave. Le jardin fait environ 2045 m². Vous serez séduits par les prestations supérieures de cette maison telles que : une pompe à chaleur air-eau alimentant un chauffage au sol, des pompes à chaleur réversibles air-air, une isolation très performante, et une piscine sécurisée et chauffée. Contactez corentin denis sans attendre au 06 64 53 83 89 pour une visite. Visite virtuelle disponible. Agent commercial (ei) enregistré au rsac de sens sous le numéro : 839 103 488.

Venez découvrir cette spacieuse maison à étages. Elle est située à paron, communes avec tous commerces, services et bus, à quinze minutes à pied de la gare de sens. Le rez-de-chaussée est constitué d'un garage et d'un sous-sol avec plusieurs petites pièces. Le 1er étage comprend une entrée, deux chambres en enfilade, un séjour de belle taille, une cuisine et une arrière-cuisine, une salle d'eau et un wc. Le 2ème étage comprend deux chambres en enfilade, une salle d'eau et un wc, un grenier qui peut être aménagé en plusieurs pièces, et une terrasse couverte. En contre haut à l'arrière de la maison il y a un petit jardin. Cette maison peut donc accueillir une grande famille et offre des espaces de stockage intéressants. Contactez corentin denis sans attendre au 06 64 53 83 89 pour une visite. Agent commercial (ei) enregistré au rsac de sens sous le numéro : 839 103 488.

À 5 mn de la gare de sens et de ses commodités, maison de village dans une commune avec commerces et divers services, refaite à neuf sur 67 m² environ au total. Compartimentée en maison appartement de 51 m² environ. Une entrée sur un salon, donnant sur une cuisine équipée qui elle-même donne sur un coin terrasse de 48 m² environ. Du salon trois marches vous guident vers un couloir qui vous invite par un escalier sur un coin nuit, avec une chambre, une deuxième chambre pouvant être fermée, avec une salle de bain et son wc. Un local commercial de 16 m² environ avec une porte privative fait partie du lot, et qui amène un loyer de 400 euro / mois. Tout est refait isolation, huisseries avec porte sécurisée, plomberie, électricité, chaudière gaz de ville, pompe a chaleur ai / air. Deux compteurs électriques bien-sûr séparés. Produit ideal pour un 1er achat ou investissement, revenu locatif, Rbnb. Visite virtuelle réalisée sur ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. géorisques. gouv. fr Contactez Mr Axel Chicanne au 06 13 36 26 79 immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Sens sous le numéro 843 509 829.

Iad France - Pascal Vedrenne vous propose : Maison dans un écrin de verdure à Saint-Martin-du-Tertre, avec un espace de vie lumineux comprenant une entrée, cuisine équipée avec accès direct sur la terrasse, un salon double et chaleureux avec une cheminée, une chambre, WC et une salle de bain. À l'étage, trois chambres, une salle d'eau et un dressing pour plus de confort. Le jardin arboré et aménagé offre un espace extérieur propice à la détente et aux activités en plein air. L'environnement calme et verdoyant en fait un lieu idéal pour se ressourcer et profiter de la nature. Cette maison en très bon état ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi un cadre de vie paisible et confortable dès votre emménagement. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien de qualité. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Vedrenne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 993840313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - éléonore mpanda vous propose : opportunité immobilière – grand terrain constructible avec maison existante située à saint-martin-du-tertre (89100), à proximité de sens, cette propriété offre un beau potentiel de valorisation grâce à son vaste terrain constructible de 2 174 m², sur lequel se trouve une maison traditionnelle de 130 m² habitables. Le bien est implanté sur un ensemble foncier composé de trois parcelles cadastrales, référencées sous les numéros 367,368 et 378. Une opportunité à découvrir pour les investisseurs, les marchands de biens, les professionnels de l’immobilier, mais également pour les particuliers souhaitant acquérir une maison avec un grand terrain et concrétiser un projet immobilier. Un terrain aux multiples perspectives avec ses 2 174 m² constructibles, le terrain constitue le véritable atout de cette propriété. Il offre des perspectives d’aménagement et de valorisation foncière, notamment pour un éventuel projet de construction ou de division parcellaire, sous réserve des règles d’urbanisme en vigueur et des autorisations nécessaires. Une maison traditionnelle à fort potentiel la propriété comprend également une maison de 130 m² habitables, restée majoritairement dans son état d’origine et nécessitant des travaux de rénovation et de modernisation. Elle se compose de : * un séjour de 39 m² avec cuisine ouverte. * quatre chambres de 10 à 17 m², dont une en mezzanine. * un bureau de 14 m², idéal pour le télétravail ou une pièce polyvalente. * une buanderie. * un garage. Actuellement habitable, cette maison offre de belles possibilités de réaménagement pour les acquéreurs souhaitant la rénover et la personnaliser selon leurs envies. Diagnostic de performance énergétique : d. Un bien, plusieurs projets possibles que vous envisagiez un investissement immobilier, un projet de construction ou l’acquisition d’une maison familiale avec un vaste terrain, cette propriété offre différentes perspectives. Pour davantage d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme éléonore mpanda mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 952675056, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Propriété de caractère au coeur de sens 245 m² habitables au coeur de la ville de sens, dans un quartier particulièrement recherché et à proximité immédiate de tous les commerces et commodités, découvrez cette élégante propriété de caractère d'environ 245 m² habitables. Prix de vente 590000 euros honoraires charge vendeurs. Karine allender vous présente cette maison familiale, lumineuse et pleine de charme, a su conserver toute son authenticité ainsi que les éléments qui font le charme de l'ancien. Ses beaux volumes, son atmosphère chaleureuse et son cachet préservé en font une propriété particulièrement agréable à vivre. L'entrée de la maison se fait par un porche donnant sur la cour, apportant dès l'arrivée une véritable sensation d'intimité et de caractère. Au rez-de-chaussée vous découvrirez : une entrée avec ses authentiques carreaux de ciment, un salon lumineux agrémenté d'un magnifique parquet en bois en point de hongrie et de belles moulures en bois, apportant élégance et raffinement à la pièce, une salle à manger bénéficiant également d'un parquet en point de hongrie et de moulures en bois, sublimant son caractère chaleureux et authentique, une pièce d'accueil lumineuse avec son parquet en bois donnant directement sur le jardin, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, une buanderie, une chambre, une salle d'eau avec wc. Les différentes pièces bénéficient de beaux volumes et d'une belle luminosité, tout en conservant l'âme et le cachet de cette demeure ancienne. À l'étage : un palier dessert : trois chambres, une chambre d'enfant ou pièce de jeux, deux salles de bains, dont une avec douche et wc, un dressing, un wc indépendant. Un grenier aménageable vient compléter l'habitation et offre un potentiel supplémentaire pour créer de nouveaux espaces selon vos envies. Extérieurs et dépendances attenant à la maison, vous disposerez d'une chaufferie ainsi que d'un garage avec porte automatique. La cour, accessible depuis le porche, abrite également un bûcher dans lequel se trouve l'accès à la cave. À l'arrière de la propriété, vous profiterez d'un terrain avec terrasse véritable espace extérieur agréable et préservé, rare pour une maison située en plein coeur de ville. Une demeure pleine de charme et d'authenticité, où le caractère de l'ancien se conjugue avec de beaux volumes et un emplacement privilégié. Une propriété rare au coeur de sens, à découvrir pour apprécier toute son élégance et son potentiel. Dpe : d ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4690 euros et 6390 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez allender karine, au 06 21 65 22 77 ou par courriel à k.dufrenne@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de allender karine, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 462740duk le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Adrienne Bonda vous propose : Maison de Ville avec Jardin et Garage à Sens Idéalement située à Sens, dans un quartier résidentiel, cette charmante maison de ville rénovée avec goût offre un cadre de vie chaleureux et confortable pour toute votre famille. Construite autour de 1945, cette propriété allie le charme de l'ancien à des installations modernes pour un confort optimal. Dès votre entrée, vous serez séduit par l'atmosphère accueillante de cette maison. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine équipée spacieuse, un salon, un toilette, une salle d'eau et une belle entrée d'une salle de bain moderne, et de d'un toilette. Vous disposerez également d'un bel espace salle à manger pour partager des repas conviviaux en famille. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres lumineuses, et un dressing. Une salle d'eau supplémentaires et un toilette complètent cet étage pour plus de commodité. Un jardin paisible vous attend à l'extérieur, offrant un espace idéal pour vous détendre, partager des moments en famille ou entre amis, ou organiser des barbecues les jours ensoleillés. Une terrasse vous permettra également de profiter pleinement des beaux jours. Cette maison est dotée d'un garage pour faciliter le stationnement de vos véhicules en toute sécurité. De plus, vous pourrez profiter de l'accès à la fibre optique pour rester connecté en permanence. Située dans un quartier calme et agréable, cette maison bénéficie d'une exposition est, vous offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette magnifique maison de ville à Sens, un vrai bijou alliant confort, modernité et charme authentique. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adrienne Bonda mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 992050633, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aidê RONDELLI vous propose : À seulement 10 minutes de Sens, et à 55 minutes de Paris / Bercy dans un environnement calme et agréable, découvrez cette belle propriété offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une vaste entrée desservant un espace de vie convivial composé d’un séjour-salon avec cuisine aménagée. Vous trouverez également une salle d’eau, un WC, ainsi que de nombreuses dépendances : quatre garages dont un spécialement adapté pour un camping-car, une buanderie, un atelier et une pièce pouvant être aménagée en cuisine d’été. Une très belle terrasse vient compléter cet espace, idéale pour profiter des beaux jours. À l’étage, une mezzanine distribue quatre chambres, un dégagement, une pièce prévue pour accueillir une future salle de bains ainsi qu’un grenier offrant encore du potentiel. L’ensemble est édifié sur un terrain clos et arboré de 4 192 m², parfait pour les amoureux de nature et de tranquillité. Les plus : fibre optique installée, pompe à chaleur, environnement paisible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aidê RONDELLI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 431 604 537, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélia Amaral vous propose : Superbe Maison Familiale de 150 m² avec Jardin à Sens, dans un Cadre Paisible Une opportunité rare s'offre à vous avec cette magnifique maison familiale située à Sens, offrant un espace de vie chaleureux et confortable, idéal pour accueillir toute votre famille. Construite en 2013, cette propriété bien entretenue propose 5 belles chambres, un vaste séjour lumineux, une cuisine ouverte équipée et de nombreux autres avantages. Dès l'entrée, vous serez charmé par le caractère accueillant de cette maison. Le rez-de-chaussée abrite un grand séjour cuisine ouverte aménagée et équipée de 60 m² environ, ainsi qu'une suite parentale comprenant une salle d'eau et dressing. vous trouverez aussi en plain-pied un wc indépendant. L'espace de vie s'ouvre sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. À l'étage, vous découvrirez les 4 autres chambres, chacune offrant un espace confortable pour se reposer et se ressourcer. Une salle d'eau supplémentaire avec wc complètent ce niveau, offrant praticité et confort à toute la famille. LES POINTS FORTS : -pompe à chaleur Clim réversible -chauffage électrique -panneaux solaires -adoucisseur -alarme Le jardin de 450 m² environ offre un espace extérieur idéal pour les activités en plein air, les moments de détente en famille et les barbecues entre amis. Avec une exposition ouest, vous pourrez profiter de chaque rayon de soleil en fin de journée. Pour finir, la propriété dispose de places de parking privative, idéale pour garer votre véhicule en toute sécurité. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette charmante maison familiale à Sens. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélia Amaral mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 500116652, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

BIEN LIRE L'ANNONCE MERCI Beau potentiel pour plusieurs projet : Un bien aux multiples possibilités ! Cet ensemble immobilier offre un beau potentiel et de nombreuses possibilités, aussi bien pour un projet familial que pour un investissement locatif. Projet familial : idéal pour une grande famille souhaitant profiter de deux habitations sur une même parcelle, tout en conservant l'indépendance de chacun. Projet investisseur : la configuration des lieux permet d'envisager la mise en location des deux maisons afin de créer un investissement locatif avec plusieurs sources de revenus. Projet résidence principale + location : une belle opportunité pour un couple souhaitant habiter la maison principale tout en exploitant la seconde maison en location saisonnière, type Air-bnb, ou en location classique. Un ensemble immobilier rare et polyvalent, offrant la possibilité d'adapter le bien à différents projets selon vos envies et vos objectifs. Maison 1 : à étage de 135 m² avec sous-sol total de 70 m² sur un terrain d'environ 1365 m². Rez-de-chaussée : grand séjour - couloir - salle d'eau avec double vasque - WC séparé - cuisine aménagée et équipée avec une arrière-cuisine - grande chambre parentale avec son dressing. Étage : un palier - WC séparé et 3 chambres dont une avec petit balcon. Sous-sol total réparti en plusieurs pièces, possibilité de faire une grande buanderie. Une grande terrasse de 50 m² Un carport pour voiture Portail électrique Fibre optique Double vitrage Volets roulants Micro-station aux normes Classe énergétique D Toiture ok Pas de vmc Poêle à granulés Cuisine neuve Arbre fruitier Maison 2 : plain-pied de 85 m² avec grenier aménageable et annexe de 25 m². Rez-de-chaussée : grand séjour de 51 m² avec poêle à granulés et cuisine ouverte aménagée et équipée. - salle d'eau avec WC - chambre - cellier. Le grenier de la superficie de la maison peut être aménagé. Double vitrage Terrasse de 20 m² Pas de VMC Pas de volet Micro station pour les deux maison Un portail pour chaque maison Taxe foncière 1100 euros Pour plus de renseignement 07 68 05 89 37 Pour plus de photo. / fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 198 898 - Greffe de SENS) Cassandra COUCHARD Entrepreneur Individuel 07 68 05 89 37 - Réf. 969202.

Iad France - Jennifer Daoudi vous propose : SUBLIGNY - 2 MAISONS - PARKING Dans un cadre de vie agréable à Subligny, cette maison traditionnelle rénovée offre un ensemble de 2 maisons pour une surface totale de 218 m² habitables. L'organisation intérieure, pensée pour répondre à de nombreux projets de vie, s'articule autour de 2 biens. La maison principale accueille une entrée qui dessert un double salon / séjour lumineux, une cuisine aménagée ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Ce niveau est complétée par une suite parentale avec dressing de plus de 25m. À l'étage, un pallier dessert 3 chambres et un wc. Un sous sol complet apporte un lieu de stockage et / ou atelier. Le système de chauffage électrique et poêle à granulés vous apporte tout le confort nécessaire avec la maîtrise de ses dépenses énergétiques. La dépendance est aménagée en habitation indépendante avec une grande pièce de vie et sa cuisine ouverte, une salle d’eau, une chambre, une pièce supplémentaire peut être aménagée dans les combles. L'exposition assure une luminosité traversante tout au long de la journée. Chacune des maisons disposent de sa terrasse et ses places de parking. La fibre optique est disponible, et l'assainissement est assuré par une fosse septique. L'accès à l'autoroute A19 à 1 km facilite les déplacements. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien atypique et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Daoudi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 807833611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - loïc piroëlle (06 29 38 17 96) vous propose : propriété d’exception à sens – maison + atelier 315 m² environ + terrain constructible une opportunité unique, introuvable sur le secteur ! Habitation familiale spacieuse + potentiel professionnel + terrain divisible : un bien rare qui coche toutes les cases. ? Une maison lumineuse, moderne et ultra confortable rez-de-chaussée : •vaste entrée avec placard •3 grandes chambres de 12 à 15 m² environ, chacune équipée de son dressing privé •salle de bain •wc séparés étage principal : •immense salon / séjour de 89 m² environ baigné de lumière •cuisine ouverte de 14 m² environ •balcon véranda avec store électrique •wc séparés •pièce traversante très lumineuse dernier étage : un véritable espace parental privé : •suite parentale de 26 m² environ •salle de bain privative de 22 m² environ •dressing xxl de 18 m² environ ? Un terrain exceptionnel •3 249 m² environ de terrain plat et clôturé •portail électrique •terrain entièrement constructible •facilement divisible (idéal investisseur ou projet immobilier) ? Un énorme potentiel professionnel ancienne carrosserie parfaitement adaptée à de nombreux projets : dépendance / atelier : 315 m² environ •réfectoire avec cuisine •bureau •sanitaires avec wc •magasin de pièces détachées •porte grande hauteur (3,80 m) permettant l’entrée de camions •parking client à l’intérieur garage mécanique indépendant : 60 m² environ idéal pour : •artisan •mécanicien •stockage •entreprise •transformation en loft / activité professionnelle ? Confort et équipements récents -pompe à chaleur air / air (chauffage + climatisation) avec consoles dans toutes les pièces -isolation intérieure et extérieure -fenêtres pvc double vitrage neuves -volets électriques -travaux récents : 2021 ? Les + qui font la différence : •volumes spectaculaires •luminosité exceptionnelle •terrain constructible et divisible •atelier immense pour activité pro •maison rénovée et performante énergétiquement ? Un bien aussi complet est extrêmement rare sur le secteur de sens. Contactez-moi rapidement pour une visite – coup de coeur garanti. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 112 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Loïc piroëlle ei (id 73016), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sens sous le numéro 800511016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Geoffrey Devaux vous propose : Vous cherchez une maison pleine de caractère ? Cette demeure bourgeoise, située au cOEur de Sens, a conservé tout le charme de son époque, avec ses matériaux nobles, ses beaux volumes et son élégance. Idéalement située dans l’Amande, cette maison se compose au rez de chaussée, d’une entrée raffinée desservant un grand salon-séjour lumineux, agrémenté de moulures et d’un puits de lumière, offrant une ambiance chaleureuse. Une grande cuisine équipée avec ses placards de rangement, une salle de bain comprenant une baignoire et une douche, un dressing, ainsi que des WC séparés. Au 1er étage, deux belles chambres, dont l’une dispose de sa propre salle d’eau avec WC. Au second étage, une pièce palière pouvant accueillir un bureau qui dessert deux chambres supplémentaires, portant le total à quatre chambres. Ce bien propose également un sous-sol compartimenté, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement (buanderie, cave. ) À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin-terrasse de 70 m², un espace verdoyant idéal pour se détendre en plein air. Pour votre confort, ce bien est équipé de la climatisation et ne nécessite aucun travaux. Cette propriété sans vis à vis se situe à seulement une heure de Paris, à proximité de la gare et de toutes commodités, offrant ainsi un emplacement idéal. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffrey Devaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de sens sous le numéro 891749947, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Corinne Landry vous propose : * Magnifique Maison de Ville avec Terrasse et patio en Plein COEur de Sens * Nouveauté sur le marché ! Cette spacieuse maison de ville de 125 m² bien agencée située à 5 minutes à pied de la Cathédrale de Sens est une opportunité unique qui saura conquérir les amateurs de charme et d'authenticité. Rénovée et entretenue avec soin, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel alliant le confort moderne à l'élégance du passé avec ses 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un lumineux séjour, idéal pour se détendre en famille ou recevoir des amis. Il est ouvert sur la cuisine, bien agencée et équipée, un espace convivial où la préparation des repas devient un moment de plaisir autour de son ilot central. Un salon très chaleureux vous attends pour partager de bons moments conviviaux. Au 1er étage, vous disposerez de trois belles chambres spacieuses offrent des univers propices à la détente et à l'intimité avec un accès privatif à une salle d'eau pour deux d'entre elles, ainsi qu'un toilette séparé pour plus de confort. Au 2ème étage une magnifique suite parentale avec son dressing et sa salle de bain pour plus d'intimité et d'organisation au sein de la famille. La pépite de cette maison est à l'extérieur avec sa jolie terrasse carrelée ouvrant sur un jardin arboré sans vis-à-vis un véritable havre de paix où il fait bon pour se relaxer les jours ensoleillés. Les équipements de cette propriété sont à la pointe de la modernité avec la fibre optique, l'assainissement collectif, un système de ventilation mécanique et un chauffage individuel par radiateurs alimenté par l'électricité et le gaz naturel. Idéalement située à Sens, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison allie le calme de la campagne à la proximité des commodités urbaines. Bienvenue dans cette charmante maison de ville située à Sens, offrant un espace de vie chaleureux et rénové. Datant de 1948 et répartie sur 3 niveaux, cette maison de 125 m² saura séduire les amateurs d'authenticité et de modernité. * Informations Complémentaires * Cette maison de ville ne nécessite aucun travaux, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Le DPE est classé D. Coté stationnement possibilité de louer un parking attenant pour plus de sécurité pour votre véhicule. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le confort offerts par cette maison de ville à Sens. N'attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier dans un cadre authentique et rénové ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Landry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 529021974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Dominique Gouaux vous propose : Propriété de caractère avec gîtes – Secteur Sens (89) Au cOEur d’un village paisible, à proximité de Sens, cette propriété d’exception déploie un cadre de vie rare, mêlant charme, volumes et potentiel touristique. Sur 1,3 hectare de nature préservée, elle offre une atmosphère unique où bois, étang et ru traversant composent un décor bucolique incomparable, idéal pour un projet de vie, une activité d'accueil ou un habitat partagé. Habitation principale – 195 m² de caractère Spacieuse et chaleureuse, la maison se développe sur deux niveaux : • Double salon cathédrale et séjour lumineux orienté à l'Ouest. - Une cuisine aménagée • 5 chambres, dont deux en rez de chaussée. • Une pièce supplémentaire polyvalente • Salle de bains, à l'étage, salle d’eau au premier niveau • Une superbe cave accessible depuis le salon • Cheminées, double vitrage, fibre • Chauffage poêle à bois (utilisant bois du domaine ) + fuel Deux gîtes rénovés et fonctionnels – Revenus immédiats Indépendants et prêts à l’exploitation, ils permettent d’accueillir voyageurs, familles ou hôtes réguliers. Un véritable atout pour une activité touristique ou un projet de vie hybride. Dépendances & potentiel Deux granges complètent l’ensemble, offrant de multiples possibilités : ateliers, stockage, extension, création d’un troisième gîte… Un environnement naturel privilégié Le terrain de 1,3 ha constitue un véritable écrin : • Bois privé • Étang • Ru traversant • Espaces de détente • Parking Un lieu idéal pour les amoureux de nature, les porteurs de projets touristiques ou les familles en quête d’un cadre de vie inspirant. Une opportunité rare dans le secteur, alliant charme, potentiel et qualité de vie d'une propriété au fort potentiel résidentiel et touristique. Un site pour le Futur ! . Possibilité d'être partiellement autonome en énergie. Présence d'un groupe électrogène. Panneaux solaires sur le garage qui alimentent la maison principale. Un lieu respectueux de l'écologie : .Récupération de l'eau et alimentation partielle en eau de source. Potager Bio. Nombreux arbres fruitiers, pommiers, pruniers, pêchers, actinidia, cerisiers. Ce domaine est une opportunité unique alliant confort, charme, potentiel et qualité de vie ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Gouaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 919103382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Geoffrey Devaux vous propose : À seulement 1 heure de Paris, à proximité immédiate de la gare, de l'autoroute, du centre-ville de Sens et de toutes les commodités. Dans un village recherché, venez découvrir cette très jolie maison parfaitement entretenue, ne nécessitant aucun travaux. Elle se compose d'une entrée desservant un vaste salon-séjour lumineux avec accès direct à la terrasse, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, une pièce palière pouvant accueillir un espace détente ou un bureau, ainsi que deux belles chambres et un WC complètent l'espace nuit. Sous-sol total compartimenté offre de nombreux espaces de rangement et comprend un double garage. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse exposée plein sud, d'un jardin clos et arboré, ainsi que d'un emplacement de stationnement supplémentaire pour votre véhicule. Coup de cOEur assuré ! Une visite s'impose rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffrey Devaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de sens sous le numéro 891749947, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.