Maison avec terrasse à vendre à Les Salles-du-Gardon (30110)

Cévennes méridionales, à seulement 12km d'alès. Maison t5 103 m² avec terrain, terrasse et garage. Le bien dispose, en rez-de-chaussée, d'un séjour, cuisine séparée et wc indépendant, l'ensemble ouvrant sur terrasse et jardin. À l'étage : 3 chambres, salle d'eau, wc, pièce supplémentaire à aménager selon vos envies avec accés indépendant. Caves, garage, chaufferie compléte ce bien. Toiture récente proche des commodités terrain d'environ 340 m² photos / vidéo sur appel téléphonique exclusivement. Ce bien nous est confié par les vendeurs, il est donc indispensable de nous contacter pour tout renseignement complémentaire et visite. Contact : guillaume vignes swixim international 06 47 43 52 94.

À vendre sur la commune des salles-du-gardon maison (disponible à partir du 1er mars 2027) comprenant 2 appartements (120 m² au total). Rez-de-chaussée : appartement de 52 m² (poêle à granule) comprenant une salle à manger, chambre, cuisine (à terminer), wc, douche, garage de 34 m² avec portail électrique et ascenseur desservant le 1er étage (il y a également un escalier extérieur) et à l'étage un appartement de 68 m² de type 3 qui se décompose de la façon suivante : cuisine indépendante équipée, salle à manger, salle d'eau récente, wc indépendant, 2 chambres dont une avec un placard. Dépendance (26 m²). Terrain clos d'une surface de 774 m². Chauffage central au gaz de ville à l'étage. Fenêtres en double vitrage. Christophe barthelot tuc immobilier alès 06 12 50 71 31 référence 3121 prix : 157 000 eur (honoraires charge vendeur) cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : 418 596 904, enregistré à greffe du tribunal de commerce de nimes - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

À vendre sur la commune des Salles-du-Gardon maison (Disponible à partir du 1er mars 2027) comprenant 2 appartements (120 m² au total). Rez-de-chaussée : appartement de 52 m² (Poêle à granule) comprenant une salle à manger, chambre, cuisine (à terminer), wc, douche, garage de 34 m² avec portail électrique et ascenseur desservant le 1er étage (Il y a également un escalier extérieur) et à l'étage un appartement de 68 m² de type 3 qui se décompose de la façon suivante : cuisine indépendante équipée, salle à manger, salle d'eau récente, wc indépendant, 2 chambres dont une avec un placard. Dépendance (26 m²). Terrain clos d'une surface de 774 m². Chauffage central au gaz de ville à l'étage. Fenêtres en double vitrage. Christophe Barthelot Tuc immobilier Alès 06 12 50 71 31 Référence 3121 Prix : 157 000 EUR (Honoraires charge vendeur) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad france - theo fernandez vous propose : exclusivité – la favède (les salles-du-gardon) maison de 169 m² • piscine à débordement • vue panoramique sur les cévennes • terrain de 2 450 m² • grand garage de 37 m² • à seulement quelques minutes d'alès, avec un accès rapide, venez découvrir cette authentique maison familiale de 169 m², nichée dans un environnement calme et privilégié, offrant une vue imprenable sur les cévennes. Elle se compose d'une entrée, d'une spacieuse pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine indépendante avec cellier, de 4 chambres, d'un bureau, d'une grande mezzanine, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux wc. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré d'environ 2 450 m², d'une magnifique piscine à débordement avec une vue exceptionnelle sur les cévennes, d'un espace barbecue avec four à pain ainsi que d'un garage de 37 m² avec atelier, idéal pour les amateurs de bricolage ou pour stationner plusieurs véhicules. Les + du bien : piscine à débordement avec vue panoramique terrain de 2 450 m² grand garage de 37 m² + atelier 4 chambres + bureau + mezzanine chauffage central au fioul + cheminée fibre optique panneaux solaires dpe c une maison pleine de charme, idéale pour une famille ou pour une résidence secondaire au coeur des cévennes. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m theo fernandez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nîmes sous le numéro 504002825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jonathan Grignon vous propose : Venez découvrir cette maison de village familiale à restaurer, La maison datant de 1948 se compose d’une entrée desservant un vaste salon avec cheminée et accès jardin cosy et terrasse, un espace dînatoire pouvant s’agrandir, une cuisine séparé avec accès à une seconde terrasse, À l’étage 5 chambres spacieuses offrant à chacun un espace indépendant, une salle d’eau et wc. Jardin en faîsse de 487 m² avec à l’arrière de la maison une vue dégagée sur la nature et les hauteurs des Salles du Gardon, 2 caves en bordure rocheuse, double vitrage PVC, volets roulants et bois. Un grand garage de 33 m² avec porte automatique, parfait pour garer votre voiture ou pour du stockage. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Grignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 823937099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée au cœur des ruelles piétonnes de La Grand-Combe, cette maison de ville de 71 m² séduit par son caractère atypique et son environnement paisible. À seulement quelques minutes à pied de la gare, des commerces et des écoles, elle offre un cadre de vie urbain mais protégé de l'agitation automobile. Vivre ici, c'est savourer le charme des circulations douces. Grâce à sa double entrée opposée, la maison s'adapte à votre rythme. Le premier étage s'organise autour d'une cuisine et d'un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse de 9 m², véritable pièce de vie supplémentaire pour vos déjeuners au soleil. Le rez-de-chaussée, entièrement dédié aux espaces techniques et de loisirs, est une force rare en centre-ville. Vous y découvrirez une cour privative donnant accès à une cuisine d'été de plain-pied aménagée dans une cave voutée, parfaite pour profiter de la fraicheur en été. Une buanderie dédiée, un WC et plusieurs espaces de stockage complètent ce niveau fonctionnel. À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres confortables, une salle d'eau, des WC séparés, complétés par un grenier aménagé sous les toits. Ce volume supplémentaire, chaleureux et isolé, est le refuge parfait pour installer une salle de jeux ou un atelier créatif. Le charme d'une maison de ville sur plusieurs étages, où le calme des ruelles piétonnes compense largement les quelques marches quotidiennes. Chauffage : Climatisation réversible et fuel Accès : Uniquement piéton (ruelles), garantissant une tranquillité totale. Parkings : À environ 50 mètres Vous cherchez un premier achat avec du cachet et des espaces extérieurs sans les nuisances de la route ? Cette maison n'attend que votre visite. Contactez-nous pour découvrir ce lieu de vie unique. Référence agence : 347.

Maison à vendre à Branoux-les-Taillades, au calme, avec belle vue dégagée, à 12 minutes d'Alès, terrain 1586 m² Découvrez cette maison à vendre à Branoux-les-Taillades, idéalement située dans un environnement paisible, verdoyant et recherché, à seulement 12 minutes d'Alès. Offrant un cadre de vie privilégié, cette propriété séduit par son calme absolu, sa belle vue dégagée et son immersion totale au cœur de la nature. Cette maison avec terrasse et double garages constitue une belle opportunité pour les amoureux de tranquillité à la recherche d'un bien offrant du potentiel, dans un secteur agréable et apprécié pour sa qualité de vie. Composition du bien Rez-de-chaussée • 1 Garage 33 m² communiquant • 1 Garage 65 m² • 1 Entrée 10 m² • 1 Chambre 14 m² 1er étage • Séjour lumineux avec cuisine : 74 m² • 1Chambre 14 m² • 1Chambre 13 m² • WC indépendant • Salle de bain : 5,62 m² • Terrasse avec vue dégagée : 11 m² a l'avant ° + terrasse sur l'arrière sur toute la longueur de la maison Les atouts de cette maison • Secteur calme à Branoux-les-Taillades • Belle vue dégagée • Environnement naturel et préservé • Double grands garages : 98 m² • Terrasse agréable • À seulement 12 minutes d'Alès • Maison idéale pour résidence principale ou secondaire La maison a un poêle à granule qui chauffe la totalité des pièces de vie. Cette maison offre un cadre de vie rare, alliant sérénité, nature et proximité des commodités pouvant convenir au personne cherchant un grand atelier grâce a son très grand double garage. Que vous recherchiez une maison familiale près d'Alès, un pied-à-terre au calme ou un investissement immobilier dans le Gard, ce bien saura retenir toute votre attention. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 731 677 - Greffe de NIMES) Anita MICHOTTE DE WELLE Entrepreneur Individuel 06 07 54 61 57 - Réf. 970187.

Située dans une rue calme du centre ville de La Grand Combe, cette maison de caractère de 144 m² habitable est en parfait état. Elle propose au rez de chaussée le hall d'entrée qui dessert deux chambres de 12 et 19 m² (dont une avec salle d'eau privative), deux garages dont un qui communique avec l'habitation. À l'étage se situent le séjour, la cuisine amènagée ouverte sur celui-ci, deux chambres suplémentaires de 14 et 15 m²dont une avec porte fenêtre qui donne sur une terrasse, la salle de bains et un dressing. Cette maison bénéficie aussi au rez de jardin d'une cave voutée, d'une grande buanderie, de la chaufferie (chaudière au gaz de ville récente) et d'une cour qui permet de pouvoir s'installer l'été en exterieur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 471 886 - Greffe de NIMES) Frédéric POLGE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 81 85 51 91 - Réf. 924462.

Situé dans une vallée préservée en bordure du gardon, à 5 minutes d'un village commerçant et 15 minutes d'alès (uzès à 50 km, gare accessible à pied), ce grand mas historique de 1640 allie authenticité, activité touristique établie et cadre naturel d'une grande beauté. Le domaines (2,4 hectares) : 

 - extérieurs : parc paysager planté de platanes et de résineux, bordé par la rivière avec accès privé à la baignade.
 - loisirs & détente : grande piscine (bio-uvc-ozone) de 11 x 5 m alimentée par une source naturelle sur la propriété, avec spa et plusieurs bassins pour enfants.
 - espaces polyvalents : espace fitness de 73 m² (sauna, hammam) avec cuisine et sanitaires - vaste terrasse couverte d'environ 350 m² pour organisations d'événementiels (mariages, …), culturelles ou sportives (stages de yoga, de peinture, …)
 - confort : chauffage central, tout-à-l'égout, internet haut débit. La batisse principale : - cachet : architecture en pierre dorée, façade du xixe siècle, hall d'entrée avec escalier en pierre.
 - espaces de vie : salon de réception (40 m²) avec cheminée en marbre et vue rivière, cuisine aménagée et équipée avec poêle à bois, mezzanine.
 - nuit : jusqu'à 6 chambres et suites avec salles de bains.

 activites touristiques (gîtes) : - hébergements : * 5 gîtes indépendants (de 45 m² à 120 m²) ainsi qu'un appartement d'invités.
 * 1 ancienne grange t4 d'environ 100 m² en phase de rénovation. - activité : idéalement configuré pour la location saisonnière, l'accueil de groupes ou d'événementiel, avec des revenus établis. Le plu permet l'implantation de tentes et de yourtes ainsi que la création de sanitaires. Une opportunité rare : un domaine authentique aux portes des cévennes, offrant un cadre de vie privilégié et une activité touristique prête à l'emploi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°797 518 404 - greffe de nimes) nathalie calle entrepreneur individuel 06 81 30 44 59 - réf. 971812.

EN EXCLUSIVITÉ – Maison avec 3 garages – Quartier de Ribes Située dans le quartier calme et recherché de Ribes, à seulement 2 minutes du centre-ville, à 1 minutes à pied d'Intermarché et à proximité de toutes les commodités. Cette maison d'environ 93 m² offrant un beau potentiel d'aménagement. Elle se compose d'une cuisine, d'un séjour / salle à manger, de deux chambres, d'un bureau, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur une agréable véranda couverte et lumineuse, offrant un espace de vie supplémentaire appréciable. Côté confort, la maison dispose de menuiseries PVC et de volets roulants électriques sur une partie des ouvertures, de deux climatisations ainsi que d'un conduit de cheminée. Implantée sur un terrain de 323 m² entièrement clôturé, la propriété bénéficie également d'une cave et de trois garages, de véritables atouts pour le stationnement, le rangement ou le bricolage. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de repenser et de personnaliser cette maison selon vos envies. Un bien au potentiel intéressant, idéal pour un premier achat, les amateurs de bricolage ou encore un investisseur à la recherche d'un projet à valoriser. Un atout supplémentaire : la propriété comprend également deux parcelles de terrain non attenantes à la maison. Une belle opportunité à découvrir pour son emplacement, ses dépendances et son potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 371 094 - Greffe de NIMES) Dylan VERDIER Entrepreneur Individuel 06 75 14 28 96 - Réf. 976720.

Située à Laval - Pradel, au c ? ur du Parc national des Cévennes, région touristique par excellence, et à seulement quinze minutes de la ville d'Alès, cette maison bénéficie d'un environnement naturel privilégié tout en restant proche d'un village disposant de toutes les commodités. Édifiée sur un terrain clos et verdoyant d ? environ 4 760 m², la propriété offre environ 90 m² habitables, parfaitement entretenus et sans travaux à prévoir, ainsi qu'un rez-de-chaussée de surface équivalente (environ 90 m²) facilement aménageable. Cet espace offre un beau potentiel pour la création d'un second appartement, de gîtes ou d'un espace indépendant selon vos projets. Intérieur - Deux chambres confortables - Un vaste salon lumineux agrémenté d'un poêle à bois en fonctionnement - Une cuisine ouverte de style américain, entièrement équipée - Deux salles d'eau avec WC, une à l'étage et une au rez-de-chaussée Rez-de-chaussée / Sous-sol - Environ 90 m² supplémentaires, actuellement en sous-sol, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : second logement indépendant, espace locatif, atelier ou extension de l'habitation. Extérieur - Un terrain généreux de 4 760 m², avec une partie piscinable - Une agréable terrasse de 30 m² pour profiter pleinement des beaux jour - Un puits toujours alimenté en eau sur la propriété - Une agréable terrasse de 30 m² pour profiter pleinement des beaux jours. Un terrain offrant de multiples possibilités d'aménagement, idéal pour un projet de gîtes ou d'accueil touristique Caractéristiques supplémentaires - Chauffage électrique et poêle à bois, avec double vitrage - Isolation par l'extérieur complétée par une isolation intérieure - Interphone pour l'accès à la propriété - Volets roulants et portail motorisés Ce bien rare, situé dans un cadre naturel exceptionnel, offre un fort potentiel d'évolution et de valorisation, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet d'accueil touristique. Une opportunité à découvrir sans tarder. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Angelo ROBERTI : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 06 29 23 58 18 email : a.roberti@maxihome.email RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 341932069 - Ville du greffe : RSAC NIMES.

Située à Laval - Pradel, au c ? ur du Parc national des Cévennes, région touristique par excellence, et à seulement quinze minutes de la ville d'Alès, cette maison bénéficie d'un environnement naturel privilégié tout en restant proche d'un village disposant de toutes les commodités. Édifiée sur un terrain clos et verdoyant d ? environ 4 760 m², la propriété offre environ 90 m² habitables, parfaitement entretenus et sans travaux à prévoir, ainsi qu'un rez-de-chaussée de surface équivalente (environ 90 m²) facilement aménageable. Cet espace offre un beau potentiel pour la création d'un second appartement, de gîtes ou d'un espace indépendant selon vos projets. Intérieur - Deux chambres confortables - Un vaste salon lumineux agrémenté d'un poêle à bois en fonctionnement - Une cuisine ouverte de style américain, entièrement équipée - Deux salles d'eau avec WC, une à l'étage et une au rez-de-chaussée Rez-de-chaussée / Sous-sol - Environ 90 m² supplémentaires, actuellement en sous-sol, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : second logement indépendant, espace locatif, atelier ou extension de l'habitation. Extérieur - Un terrain généreux de 4 760 m², avec une partie piscinable - Une agréable terrasse de 30 m² pour profiter pleinement des beaux jour - Un puits toujours alimenté en eau sur la propriété - Une agréable terrasse de 30 m² pour profiter pleinement des beaux jours. Un terrain offrant de multiples possibilités d'aménagement, idéal pour un projet de gîtes ou d'accueil touristique Caractéristiques supplémentaires - Chauffage électrique et poêle à bois, avec double vitrage - Isolation par l'extérieur complétée par une isolation intérieure - Interphone pour l'accès à la propriété - Volets roulants et portail motorisés Ce bien rare, situé dans un cadre naturel exceptionnel, offre un fort potentiel d'évolution et de valorisation, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet d'accueil touristique. Une opportunité à découvrir sans tarder. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Angelo ROBERTI : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 06 29 23 58 18 email : a.roberti@maxihome.email RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 341932069 - Ville du greffe : RSAC NIMES.

Iad France - Fabien Hugues vous propose : À Laval-Pradel, secteur Le Pradel, cette maison familiale de 171 m² habitables offre cinq chambres et une organisation sur deux niveaux permettant d’envisager différents projets de vie. Le rez-de-chaussée comprend un séjour d’environ 30 m², une cuisine indépendante de 16 m², une chambre, une salle de bains et un WC. À l’étage, quatre chambres dont une pièce de près de 27 m², une ancienne cuisine, une seconde salle de bains, un WC et un balcon exposé sud permettent notamment d’imaginer un espace dédié à la famille ou à une activité complémentaire. Construite à la fin des années 1960, la maison présente un bâti sain et des volumes confortables, un rafraîchissement et une modernisation des équipements permettront d’en révéler pleinement le potentiel. À l’extérieur, la parcelle d'environ 5 900 m², majoritairement plate et arborée, offre de nombreuses possibilités d’aménagement tout en conservant un recul appréciable par rapport à la route. Un double garage d’environ 38 m², un atelier de 14 m², une chaufferie et plusieurs espaces annexes complètent l’ensemble. Chauffage central au fioul, climatisation réversible dans le séjour, double vitrage au rez-de-chaussée et raccordement au tout-à-l’égout. Une maison adaptée à une famille recherchant des volumes, du terrain, des dépendances et la possibilité de faire évoluer les espaces selon ses besoins. Possibilité d’acquérir en complément trois terrains à bâtir attenants de 1 029 m², 1 146 m² et 1 249 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Hugues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 902266097, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Référence agence : 6930 m²0 Min d'Ales, quartier calme et vue dominante Mas en pierre d'environ 205 m² habitables + dépendances sur plus de 5 000 m² de terrain arboré en faisses avec piscine en L et jacuzzi. L'habitation principale est composée d'un hall d'entrée, d'une salle à manger de 30 m² avec poêle à granulés, cuisine équipée et salon donnant sur terrasse couverte avec vue dégagée, quatre chambres, salle de bain (avec baignoire et douche ), buanderie. + de plain pied avec la piscine et le jacuzzi un appartement indépendant composé d'une cuisine avec espace repas, d'un salon et d'une vaste chambre. Garage, caves et chaufferie. À saisir pour 380 000 EUR.

Aux portes des Cévennes, à 10 minutes d'Alès, découvrez un joli mas de 380 m² sur une parcelle entretenue et arborée de plus de 8000 m². Cette propriété est composée de 3 habitations distinctes. Une maison principale, de 212 m² disposant de 5 chambres, et répartie sur 2 niveaux, et deux gîtes, avec chacun une entrée indépendante. Plusieurs terrasses complètent le bien et offrent un point de vue imprenable sur une nature preservée. Le jardin, disposant d'une belle piscine, développe plusieurs niveaux, et permet de profiter de la douceur de vivre du Sud en toute intimité. Ce mas constitue une belle opportunité pour tous ceux qui rêvent de calme et d'environnement preservé, et permettra tant de développer uen activité locative complémentaire, que d'imaginer un nouveau modèle pour l'installation d'une famille élargie. Contact : Lisa, 06 58 23 73 72.

Dans les premiers contreforts des Cévennes, sur la commune de Laval-Pradel, venez découvrir cet ensemble immobilier unique situé au calme, à l'abri des regards et offrant une vue dégagée sur le panorama environnant. La propriété se compose d'une habitation principale de 13 pièces, dont un double salon / séjour / cuisine, 8 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un espace détente et un bureau. De plus, un cellier, une chaufferie, des caves, une vaste terrasse et un four en brique extérieur complètent l'ensemble. L'habitation principale combine à la fois le charme de l'ancien, le confort actuel et la praticité au quotidien. L'espace piscine invite à la détente et à côté de celui-ci se trouve un Mazet pouvant faire office de Pool-house ou de dépendance pour recevoir. Idéal pour projet familial ou projet d'accueil. Ce bien nous a été confié en exclusivité à la vente par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Romain SORIANO - Agence SWIXIM International Alès-Vézénobres 06 07 61 87 13. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Cendras (30) secteur les Bedos à moins de 10 minutes d'ales, très belle villa d'environ 130 m² dans un parfait état (construction 2005). La maison est composée d'une grande pièce à vivre de 47 m² d'une cuisine équipée, de 3 chambres (possibilité d'une 4eme), d'une salle d'eau, d'un WC au rdc ainsi que d'un autre WC séparé à l'étage, d'une buanderie ainsi que d'une partie chaufferie. l'extérieur est dotée d'une tres belle terrasse, d'un garage independant, d'un abri voiture et d'un attelier pouvant etre amenager en studio, le tout sur un terrain clos et arboré de 900 m² environ avec accès via portail électrique. L'habitation est equipée d'une pompe à chaleur et de climatisations reversibles. Maison traditionnelle et pleine de charme prêt. Prix : 294000€ frais d'agence et taxes inclus. N'hésitez pas à me contacter au 06 42 01 59 28 pour tous renseignements complémentaires ou visites. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 737 466 - Greffe de NIMES) Rémy TINNIRELLO Entrepreneur Individuel 06 42 01 59 28 - Réf. 959964.

Située au mas dieu (8 km d'ales), cette villa de plain pied de 114 m² habitables propose un beau séjour de 38 m² avec cheminée insert et baies vitrées qui donne sur l'extérieur, une cuisine équipée ouverte sur celui-ci, quatre chambres, une salle de bains avec baignoire et douche et une grande chaufferie. Cette maison bénéficie d'un chauffage central avec chaudière à granule, de double vitrage avec volets roulants électriques. L'ensemble est implanté sur un terrain arboré de 5000 m² dont 3500 m² attenant sur lequel se trouve une piscine. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°499 471 886 - greffe de nimes) frédéric polge entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 81 85 51 91 - réf. 966411.

Iad France - Jeanne Jouaux vous propose : Villa provençale de 185 m² de plain-pied à Saint-Martin-de-Valgalgues Si vous aimez le calme et la nature, une vue dégagée tout en restant à 5 minutes des commerces et des commodités, alors cette villa provençale est faite pour vous. Venez visiter cette charmante villa de plain-pied avec un étage en plus de 45 m². Exposée plein sud et bénéficiant d'une vue dégagée sur la campagne cévenole, cette élégante villa provençale de 185 m² séduit par ses belles prestations, ses volumes généreux et son cadre de vie privilégié, à seulement dix minutes du centre-ville d'Alès et de toutes ses commodités. Atout rare et précieux : la plaine située devant le bien est classée. Un intérieur lumineux, harmonieux et fonctionnel Au rez-de-chaussée, la maison s'organise autour de deux ailes distinctes : à gauche, une aile dessert la suite parentale, à droite, une autre aile dessert les deux chambres supplémentaires. Une suite parentale avec salle d'eau en travertin, douche à l'italienne et WC privatifs. Deux chambres supplémentaires, toutes avec rangements intégrés, ouvrant directement sur la piscine Une seconde salle de bains en travertin, équipée d'une baignoire balnéo, de double vasques et de WC séparés. Un dressing et une buanderie Un espace de vie traversant et lumineux, avec poutres apparentes, composé d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur l'ensemble À l'étage : Une grande pièce de 45 m², accessible par un escalier en bois exotique, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : chambres supplémentaires, grand bureau, atelier, salle de jeux ou salle de cinéma Des extérieurs pensés pour la détente et la convivialité Sur un terrain clos, arboré et paysagé de 2 128 m², vous trouverez une piscine traditionnelle de 9 x 4 m, entourée de terrasses en travertin, dont la coque a été entièrement refaite à neuf il y a deux ans. Une cuisine d'été pool house équipée, avec four à pain et four à pizza. Deux pergolas en fer forgé Un garage fermé et un carport pour deux véhicules. Côté technique : Pompe à chaleur air / air réversible (Clim) + radiateurs électriques d'appoint Sols en travertin (intérieur / extérieur) Sèche-serviette dans les deux salles de bain Double vitrage Fibre optique Portail motorisé et système d'alarme Fosse septique conforme Une villa provençale rare, alliant charme, modernité et confort, dans un cadre naturel privilégié et préservé. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jeanne Jouaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 950715565, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Gard (30), à vendre à Branoux-les-Taillades, dans les hauteurs du Parc National des Cévennes, découvrez cette magnifique maison individuelle 5 pièces d'environ 180 m², avec véranda et une grande terrasse, offrant un cadre de vie paisible avec une vue imprenable sur les montagnes. Les annexes attenantes comprennent deux garages, des ateliers buanderies et une cave, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. La maison est implantée sur un terrain de 2 450 m², aménagé en différents paliers propices à la détente, elle bénéficie d'un calme absolu, sans aucun vis-à-vis. L'interieur séduit par sa luminosité, ses beaux volumes et ses prestations de qualité. Composé d'une pièce de vie de 75 m² avec une cuisine entièrement équipée, prolongée par une véranda exposée sud-ouest, offrrant un panorama exceptionnel sur les reliefs cévenols. L'espace nuit comprend trois chambres, ainsi q'une salle de bains. En rez-de-chaussée, un espace composé d'une quatrième chambre, d'une spacieuse salle d'eau, d'une buanderie, fort potentiel pour aménager en second logement. Côté confort, la maison est équipée de climatisations réversibles et de radiateurs électriques à faible consommation, pour atteindre une excellente performance énergétique, avec une facture d'éléctricité d'environ 110e par mois. Une propriété rare, idéale pour les amoureux de la nature et de tranquilité. La vente à terme est possible, selon les conditions convenues entre le vendeur et l'acquéreur, ce dispostif permet à l'acheteur de financer l'acquisition en versant une partie du prix lors de la signature, puis en réglant le solde restant sous forme de mensualités déterminées à l'avance sur une durée définie, directement au vendeur (donc à taux 0). Trés intéressant si vous souhaitez acheter sans recourir à un financement bancaire classique. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L. 561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. REF 54703 - Réseau ABESSAN - Sandrine DEROOZE - (06 67 64 96 21) - Votre agent immobilier (E. I.) RSAC N° 428 875 298 - Tous nos biens sont visibles sur .

Cévennes Méridionales, à seulement 17 km d’Alès. Maison individuelle T4 82 m² rénovée, composée de deux appartements T2 indépendants, avec terrasse et terrain. Le bien dispose : Appartement T2 de 50 m² : Séjour avec cuisine ouverte et équipée, Chambre, Salle d’eau, WC, Dressing Appartement T2 de 32 m² : Séjour avec cuisine ouverte, Chambre, Salle d’eau, WC Le tout ouvrant sur une terrasse. Cet appartement est actuellement loué meublé, 420 € par mois hors charges, offrant ainsi un revenu locatif immédiat. Terrasse, Terrain d'envrion 250 m² avec espace barbecue, Stationnement privatif, Caves L'ensemble vendu Entièrement Meublée. Proche des Commodités. Photos / Vidéo / Rendez-vous sur contact téléphonique exclusivement. 'Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié.' Ce bien nous est confié par les vendeurs, il est donc indispensable de nous contacter pour tout renseignement complémentaire et visite. Contact : Guillaume Vignes Swixim International 06 47 43 52 94.

Sous offre acceptée ! À vendre : Maison de 135 m² sur terrain de 1029 m² avec vue imprenable Découvrez cette magnifique maison moderne de 135 m², construite en 2015, située sur un vaste terrain de 1029 m². Nichée dans un environnement paisible, cette propriété bénéficie d'une terrasse offrant une vue splendide sur les collines environnantes, parfaite pour profiter des douces soirées d'été. Agencement intérieur : • Grand séjour lumineux : 50,80 m² • Cuisine entièrement équipée : 7 m², pratique et fonctionnelle ouverte sur le séjour • 3 Chambres : (13,48 m², 12,38 m², et 11,94 m²) • Bureau : 9,35 m², idéal pour le télétravail • Salle d'eau avec WC : 6,54 m² • Salle d'eau : 4,08 m² • Cellier : 3,49 m² • 1 WC séparés : 1,50 m² Garage : 24,19 m², offrant un espace de stationnement sécurisé et du rangement. Caractéristiques de la maison : • Superficie habitable : 125,72 m² • Terrain : 1029 m², entièrement clôturé avec portail • Terrasse : 15 m² Spacieuse, avec vue dégagée sur la nature Ballon Thermodynamique, chauffage par pompe à chaleur. • Chalet isolé dans le jardin : Idéal pour un aménagement supplémentaire (bureau, atelier ou espace de rangement) La maison est raccordée au tout à l'égout. Cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie moderne et agréable. Niché au nord d'Ales tout en étant dans un cadre naturel, ce bien rare sur le marché ne restera pas longtemps disponible. N'attendez plus ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 731 677 - Greffe de NIMES) Anita MICHOTTE DE WELLE Entrepreneur Individuel 06 07 54 61 57 - Réf. 965643.

Référence agence : 6940 M 10 Min d'Ales, secteur calme, idéal résidence secondaire, Mas cévenol rénové avec vue dominante sur un terrain arboré en faïsses de 2 800 m². Le bien dispose d'un salon - salle à manger avec cheminée ouvrant sur une terrasse ombragée avec vue dégagée, une cuisine équipée, trois chambres dont une donnant sur le jardin, salle de bains. Caves. Chauffage central. À saisir pour 232 000 EUR.

À vendre sur la commune de Saint-Martin-de-Valgalgues maison d'une surface habitable de 132 m² comprenant un salon-séjour avec une très belle cheminée ainsi qu'une climatisation, cuisine meublée indépendante, 3 chambres (15,15 et 11 m²), salle de bains, wc indépendant, véranda (Climatisation) et en rez-de-jardin cuisine d'été et une pièce (À rénover), salle d'eau avec wc, véranda et 3 caves. Chauffage électrique et poêle à granulés. Fenêtres en double vitrage. Piscine de 12X6. Terrain clos et arboré d'une surface de 1985 m². Christophe Barthelot Tuc immobilier Alès 06 12 50 71 31 Référence 3092 Prix : 240 000 EUR (Honoraires charge vendeur) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Au c ? Ur du parc national des cévennes, à saint-martin-de-valgalgues, cette demeure ancestrale en pierre développe environ 420 m² habitables répartis en 16 pièces, offrant de superbes volumes et une capacité d'accueil remarquable. Déjà reconnue pour la location estivale, la propriété bénéficie d'une notoriété établie dans un secteur touristique recherché, avec près de trente couchages possibles. Les espaces de vie généreux comprennent une salle de réception avec cheminée, des caves voûtées dont une équipée d'un four à pain fonctionnel, ainsi qu'une très belle et vaste terrasse, idéale pour réceptions, événements ou moments privilégiés en extérieur. Garage de grande capacité. Implantée sur environ 18 500 m² de terrain arboré sans vis-à-vis, avec puits, chauffage au gaz et panneaux solaires pour la production d'eau chaude. Un lieu rare, alliant authenticité, prestige et potentiel, dans un environnement naturel d'exception. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite angelo roberti : maxihome - 40 boulevard marcel cachin 13500 martigues -tél : 06 29 23 58 18 email : a.roberti@maxihome.email rcs 852 003 847 agent commercial indépendant du réseau national maxihome n° rsac : 341932069 - ville du greffe : rsac nimes.