Maison avec terrasse à vendre à Cours (69470)

En exclusivité, venez découvrir cette charmante maison en pierre élevée sur deux niveaux, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un salon, une salle à manger ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'étage dessert 3 chambres et une salle de bains avec WC, offrant un espace de vie fonctionnel pour accueillir toute la famille. Cette propriété se distingue également par ses nombreux espaces annexes : un plateau de combles aménageables de 66 m², idéal pour créer des chambres supplémentaires, une suite parentale ou un espace de loisirs, ainsi qu'un sous-sol comprenant une buanderie, une cave et un atelier. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse avec pergola, parfaite pour vos repas en plein air, le tout sur un terrain de 2 909 m², réparti sur deux parcelles dont une non attenante, offrant de multiples possibilités selon vos envies. Une maison pleine de charme, alliant authenticité, espace et potentiel, idéale pour un projet familial ou une résidence principale de caractère. Pour plus d'informatiuon cantactez Matéo au 07 69 86 43 36 !

Située sur les hauteurs de Cours, à seulement quelques minutes du centre du village, cette agréable villa de 1995 vous séduira par son environnement paisible, sa vue dégagée sur la campagne et la qualité de ses prestations. Parfaitement entretenue et ne nécessitant aucuns travaux, elle offre une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, créant un espace convivial et chaleureux. La partie nuit se compose de trois chambres confortables, toutes équipées de placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle. À l'extérieur, le jardin clos, soigneusement paysagé et sans aucun vis-à-vis, constitue un véritable havre de paix. Vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une piscine parfaitement intégrée à son environnement, idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis. Un garage double complète l'ensemble, apportant un véritable confort au quotidien. Réunissant calme, luminosité, prestations soignées et cadre de vie privilégié, ce bien rare sur le secteur saura vous séduire. Contactez Emilie SAUNIER 06 48 09 12 21 agent commercial inscrit au registre sous le no 948128822.

EXCLUSIVITE : Laissez-vous séduire par le charme et le caractère de cette élégante maison bourgeoise élevée sur trois niveaux, offrant de beaux volumes et un fort potentiel pour accueillir une grande famille ou un projet de vie alliant confort et espace Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine, d'une salle à manger et d'un salon, créant des espaces de vie conviviaux et chaleureux. Au premier étage, vous découvrirez trois chambres, un bureau ainsi qu'une salle d'eau. Le deuxième étage complète l'ensemble avec deux chambres supplémentaires et un second bureau. Les volumes constituent l'un des principaux atouts de cette demeure, avec des chambres aux surfaces généreuses allant d'environ 11 m² à 28 m², offrant confort et multiples possibilités d'aménagement. La maison a bénéficié de travaux de rénovation en 2021, comprenant notamment la réfection de l'installation électrique ainsi que l'installation d'une pompe à chaleur air / eau, apportant confort et performance énergétique. À l'extérieur, une magnifique cour intérieure apporte charme et intimité à la propriété. Un atelier-garage de 54 m² vient compléter les prestations, idéal pour le stationnement, le stockage ou les activités de bricolage. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 2 931 m², dont 2 499 m² de terrain constructible, offrant de nombreuses perspectives d'aménagement, d'extension ou de développement selon vos projets. Une propriété de caractère rare sur le marché, alliant cachet, volumes généreux, confort et potentiel. Pour plus d'information contactez Matéo au 07 69 86 43 36 !

Iad France - Cyrielle Grange vous propose : Venez découvrir cette maison de ville de 217 m² avec une grande terrasse et un double garage à Cours-la-ville. Située au cOEur du village, cette spacieuse maison de ville de 217 m² avec terrasse construite en 1980 offre un cadre de vie idéal pour une grande famille. Au premier étage, vous découvrirez une entrée avec rangements, une belle pièce de vie chaleureuse avec cheminée de 48 m², une cuisine équipée de 15 m², une salle d’eau, un WC indépendant ainsi que deux chambres avec placards intégrés de 12,83 et 15,84 m². L’ensemble s’ouvre sur une agréable terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. Le deuxième étage se compose de trois chambres (12,16 et 13 m²), dont une avec balcon, d’un espace bureau, d’une salle d’eau et d’un WC. Vous serez également séduits par le potentiel de son sous-sol complet, qui comprend un garage double, une buanderie, une cave et une grande pièce indépendante de 32 m² bénéficiant de son propre accès. Cet espace est idéal pour recevoir famille et amis, aménager un logement indépendant ou exercer une activité professionnelle libérale. Vous trouverez à proximité de la maison des écoles (maternelle, primaire Léonard-de-Vinci et collège privé Sainte-Marie), un supermarché Carrefour Express et tous les commerces de première nécessité : boulangerie, boucherie, pharmacie, etc. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Taxe foncière : 1 967 € Chaudière gaz à condensation Panneau solaire raccordé au ballon d'eau chaude pour production personnel. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant. Je serai ravie de vous accompagner dans votre projet immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cyrielle Grange mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 483734521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité à cours (69470), à deux pas du centre-bourg, des commerces et des écoles, maison de ville d'environ 125 m² offrant de beaux volumes et un réel potentiel d'aménagement. Elle se compose d'un grand séjour réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte, de quatre chambres réparties sur le premier et le dernier étage avec une salle d'eau à chaque niveau, et de wc à chaque étage. Un grand sous-sol complète l'ensemble. Petit terrain attenant et stationnement facile juste devant la maison. Des travaux sont à prévoir. La maison est idéalement située à 20 minutes de la gare d'amplepuis et à 1h15 de lyon. Prix : 96 000 euros honoraires charge vendeur. Dpe : e ges : e. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2090 et 2890 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez natacha delorme, au 07 45 25 15 79 ou, par courriel à na.delorme@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de natacha delorme agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac roanne 534 458 096 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 439910 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Natacha delorme (ei) agent commercial - numéro rsac : roanne 534 458 096 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En exclusivité, à deux pas du centre de cours, découvrez cette maison en pierre de 153 m² offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle comprend une pièce de vie, une cuisine avec accès à la cour, cinq chambres, un grenier aménageable, ainsi que deux garages, un atelier et une grande dépendance. Des travaux importants ont déjà été réalisés : chaudière récente, électricité reprise et une partie des menuiseries remplacée. Il reste des travaux d'amélioration énergétique et de modernisation pour révéler tout le potentiel de cette maison. À proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare, elle conviendra aussi bien à une famille qu'à un acquéreur souhaitant créer un lieu de vie à son image. Prix : 109 000 euros honoraires charge vendeur. Dpe : f - ges : d - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4350 et 5920 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe f pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez natacha delorme, au 07 45 25 15 79 ou, par courriel à na.delorme@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de natacha delorme agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac roanne 534 458 096 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 435898 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Natacha delorme (ei) agent commercial - numéro rsac : roanne 534 458 096 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À SAISIR ! Opportunité Rare ! À env 50mn des Portes de Lyon par lA89 et à 10mn du lac des sapins et 12mn d'Amplepuis (gare SNCF) sur la commune de Mardore, laissez vous séduire par cette très belle ferme en pierres rénovée avec soins, goût et respect de lexistant (four à pain, pierres apparentes, poutres, sol en pierres). Offrant une généreuse surface habitable de 235 m² environ elle se compose, au rez-de-chaussée dune vaste et lumineuse pièce de vie de plus de 65 m² avec une cuisine équipée et un séjour / salon avec poêle à bois donnant sur une terrasse orientée sud / est, dune seconde pièce de 45 m² environ (avec un autre poêle à bois) à usage de salon, bibliothèque, billard, etc (potentiel d'une 5ème chambre), et dune salle deau avec WC et douche italienne. À létage, vous profiterez de 4 belles chambres dont 2 avec placards, une grande mezzanine pouvant servir de bureau, deux salle deau (possibilité baignoire) et un WC. Côté annexes, vous bénéficierez dun garage 3 voitures et dun atelier pour un total de 112 m² environ au dessus desquels se trouve un grenier aménageable de 112 m² également. Vous profiterez aussi d'une cave voutée, d'une grande chaufferie et d'un abri pour camping car ou caravane. Construite sur un terrain agréablement paysagé de 1389 m² vous profiterez également dune piscine hors sol et dun jeu de boule. À lextérieur du village, sans être isolée, cette ferme de caractère est proche de toutes les commodités, ramassage scolaire à 1km, école primaire, poste, médecin à 4km, CES et supermarché à 6km. Notre avis, un bien coup de cur possédant tous les atouts pour loger confortablement une grande famille. Si vous êtes amateurs de vieilles pierres de charmes, cette ferme est pour vous ! Toutes les photos en plein écran sur notre site parlezmoidimmo (point) c0m. Visite rapide possible 6 jours sur 7. Demandez votre Agent commercial Local, Paul Maréchal, spécialiste du secteur au O6 99 O9 43 O9. Mentions légales Loi Alur : Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : . Les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 30 / 08 / 2024, DPE : Classé E, GES : Classé D, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4470 et 6110. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris), le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Statut Agent Commercial R. S.A. C. de Villefranche-Tarare N° 517867222. Réf SNM_10585.

EXCLUSIVITE À découvrir sans tarder, cette maison de 94 m² habitables, élevée sur sous-sol, offre de nombreuses possibilités pour les amateurs de rénovation. Elle se compose d'une base saine à rénover entièrement, laissant libre cours à votre imagination pour créer un intérieur à votre image. Les combles aménageables permettent d'envisager un agrandissement intéressant de la surface habitable. Le terrain attenant, à remettre en valeur, complète l'ensemble et offre un bel espace extérieur à exploiter selon vos envies. Contactez Coralie POUDIERE 06 68 12 54 47 Agent commecial en immobilier enregistré sous le numéro 832 851 315.

Réf : 05-5170. À 15 min de Charlieu (42), 23 min de la gare SNCF d’Amplepuis (69), ensemble immobilier comprenant 2 maisons d'habitations. Une première maison d'habitation de caractère, de 1912, et une 2ème maison d'habitation du 19ème en pierres apparentes. Idéale pour gîte. Cet ensemble est situé sur un terrain d’environ 2 hectares 80 dont 1 hectare 5 de bois. Maison principale sur garage, cave, chaufferie et buanderie. Au rez-de-chaussée : Une entrée qui dessert une salle à manger, une véranda, un salon, une cuisine ouvrant sur terrasse avec espace barbecue et four à pain, une salle de bain, une chambre. Au premier étage : un couloir qui dessert quatre chambres dont une avec salle d’eau, une avec salle de bain et une avec un point d’eau. Un wc sur le palier. Au deuxième étage : une 6ème chambres et un grenier. Chauffage central au bois et granulés. Chaudière installée en 2025. La 2ème habitation comprend une vaste pièce de vie avec cheminée et poêle à granulés, une cuisine ouvrant sur terrasse couverte, un débarras. À l'étage : 3 chambres, une salle d'eau et un wc. Plus de renseignements au 06 74 58 29 09.

En exclusivité, découvrez cette agréable maison de 124 m² habitables, située dans un hameau paisible de la commune de Sevelinges, offrant un cadre de vie privilégié avec une magnifique vue dégagée sur la campagne environnante. Élevée sur deux niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie baignée de lumière, idéale pour partager de bons moments en famille, ainsi que d'une cuisine indépendante. À l'étage, l'espace nuit dessert 4 chambres, une salle d'eau et un WC, répondant parfaitement aux besoins d'une famille. La maison est édifiée sur un sous-sol complet pouvant accueillir deux véhicules, tout en offrant de nombreux espaces de rangement ou de bricolage. Côté confort, vous bénéficierez d'une chaudière fioul récente, installée en 2023, garantissant une installation performante. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse avec une superbe vue dégagée, idéale pour vos repas d'été, le tout sur une parcelle arborée de 1 160 m². Un bien alliant volumes, tranquillité et environnement de qualité, à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Matéo au 07 69 86 43 36.

Iad France - Jean-Marc Fournier vous propose : SEVELINGES - MAISON - 116 m² Alliant confort et praticité, cette maison de Sevelinges offre un cadre de vie agréable sur une surface habitable de 116 m², pensée pour répondre aux besoins du quotidien. Bien proportionnée et fonctionnelle, elle dispose d'un agencement intérieur cohérent qui optimise chaque mètre carré disponible. Les pièces de vie bénéficient d'une bonne luminosité naturelle, créant une atmosphère conviviale et conviviale. La maison présente un volume intérieur bien exploité, avec des espaces adaptés à une vie confortable au quotidien. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 130000 euros. Prix hors honoraires : 125000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Fournier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROANNE sous le numéro 752481663, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf : 05-5316. EXCLUSIVITÉ. À 1h au nord-ouest de Lyon, 15mn de la gare SNCF d’Amplepuis, maison de campagne en pierre située sur les hauteurs de Thizy les Bourgs (69240). Cette maison restaurée comprend : cuisine entièrement équipée ouvrant sur salon et bibliothèque, véranda faisant office de salle à manger donnant un accès direct à une terrasse et aux espaces verts, wc. À l’étage : dégagement avec suite parentale et salle d’eau, wc et dressing. 2eme étage : chambre, salle d’eau avec wc, espace bureau avec rangement, au-dessus une mezzanine pouvant faire office de troisième chambre. Terrain joliment arboré avec pergola, jardin japonais et espaces verts. Cave, garage, atelier indépendant, poulailler et serre. Terrain attenant de 2000 m² environ. Chauffage bois. Présence panneaux photovoltaïques. Classe énergie : D. Plus de renseignements au 06 74 58 29 09.

EXCLUSIVITE : Idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison saura séduire les familles en quête d'espace et de praticité. Dès les premières visites, vous apprécierez ses beaux volumes avec 4 chambres, complétées par une chambre d'ami aménagée, parfaite pour recevoir ou créer un espace bureau selon vos besoins. Fonctionnelle et bien agencée, elle dispose également de 2 salles d'eau avec WC, dont une équipée d'un sanibroyeur, offrant un confort appréciable au quotidien. Un espace buanderie indépendant vient compléter l'organisation de la maison, apportant un vrai plus en termes de rangement et de praticité. Vous pourrez vous y installer sans attendre : la maison est habitable de suite, avec en prime une façade entièrement refaite en 2025, un véritable atout qui témoigne du bon entretien général du bien. À l'extérieur, le terrain de 337 m² exposé plein Est vous permettra de profiter de belles soirées ensoleillées, dans un cadre agréable et facile à entretenir. Un garage individuel vient compléter l'ensemble pour votre stationnement ou votre rangement. Une maison complète, prête à vivre, qui réunit emplacement, volume et confort. À découvrir sans tarder ! Pour plus d'information contactez Matéo au 07 69 86 43 36      .

Découvrez cette charmante maison de ville offrant de beaux volumes habitables ! Elevée sur plusieurs niveaux, elle se compose d'un coin salon, d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant directement accès à un jardin clos de murs. Les 4 chambres sont idéales pour accueillir une grande famille. Une cave, une buanderie et une chaufferie complètent ce bien. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez Coralie POUDIERE au 06 68 12 54 47 Agent commercial immobilier immatriculé au RCS 832 851 315.

EXCLUSIVITE : Dans la campagne de Thizy les Bourgs, à 15 minutes d'Amplepuis et du Lac des Sapins, ce chalet d'environ 60 m² habitables, a été construit en 1973, et est implanté sur un joli terrain exposé Sud / Ouest de1.012 m². Il se compose d'une pièce de vie et d'une cuisine avec accès sur la terrasse, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC. Le sous-sol a été en partie aménagé pour créer une quatrième chambre avec salle d'eau et WC, le reste est à usaged'atelier et de garage. Son emplacement au coeur de la campagne, dans un environnement calme et agréable, saura séduire les amateurs de bien atypiques. Des travaux de second oeuvre seront à prévoir (électricité, chauffage, mise en conformité de la fosse septique et de l'électricité, rénovation de la terrasse. ). Coup de coeur assuré ! Pour organiser votre visite, contactez Emilie SAUNIER 06 48 09 12 21 (agent commercial inscrit au registre sous le no 948128822).

EXCLUSIVITE : Au coeur du village et à proximité immédiate de toutes les commodités, cette charmante maison d'environ 90 m² habitables est en bon état général. Elle dispose actuellement de deux chambres, avec la possibilité d'aménager facilement une troisième chambre dans une partie indépendante attenante. Terrain, balcons, garage et cave complètent ce bien agréable et fonctionnel, idéal pour un premier achat ou pour un projet d'investissement locatif. Plus d'information chez Damien Grosselin immobilier au 04 74 63 08 24 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison rénovée avec plan d'eau et vue dégagée – À proximité du centre de Belmont-de-la-Loire, cette maison rénovée offre confort, volumes et luminosité, dans un cadre paisible et verdoyant. Idéalement située : 10 min de Chauffailles, 20 min de Charlieu, 45 min de Roanne et 1h30 de Lyon. Intérieur fonctionnel et lumineux Sous-sol complet : grand garage, chaufferie, cave, atelier, cellier et WC. Rez-de-chaussée : séjour lumineux avec porte-fenêtre donnant sur la terrasse principale, cuisine équipée fonctionnelle, chambre / bureau, salle d'eau et WC. Étage : palier, trois chambres confortables, salle d'eau et WC. Au dessus Combles aménageables. Maison habitable immédiatement, avec éventuellement selon vos goûts un rafraîchissement décoratif si vous le souhaitez. Extérieurs et dépendances Terrasse principale de 30 m² et petite terrasse à l'arrière accessible depuis l'intérieur Vaste garage indépendant avec abris à bois (env100 m²) Le terrain arboré s'étend ensuite en douceur vers un charmant plan d'eau privé. Depuis la propriété, la vue dégagée sur Belmont-de-la-Loire confère au lieu un caractère rare, propice à la détente et à la contemplation. Confort et prestations techniques Panneaux photovoltaïques générant un revenu complémentaire Isolation toiture et murs, double vitrage, confort thermique DPE D Toiture et électricité en très bon état Raccordement au tout-à-l'égout Chauffage central fuel et bois. Maison de caractère, lumineuse et fonctionnelle, offrant un cadre de vie agréable et un potentiel de personnalisation. Pour une visite ou plus d'informations contactez Valérie votre conseillère locale Capifrance qui se fera un plaisir de vous renseigner. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,15% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 109 782 - Greffe de MACON) Valérie ROY Entrepreneur Individuel 06 82 19 71 24 - Réf. 943758.

Et si votre prochain réveil se faisait face à un panorama exceptionnel, dans une maison d'architecte où nature, confort et performance énergétique ne font qu'un ? Au coeur d'un environnement naturel préservé, sur la commune d'Écoche, découvrez cette magnifique maison d'architecte neuve, prête à accueillir ses premiers propriétaires. Située dans le hameau du Crêt Loup, à seulement 15 minutes de Charlieu, 30 minutes de Roanne et 1h15 de Lyon et de Saint-Étienne, elle offre un cadre de vie rare, alliant tranquillité, nature et proximité des commodités. Implantée sur un terrain de 2147 m², la maison profite d'une vue dégagée exceptionnelle sur la plaine de Roanne et de Charlieu. Ici, le calme est omniprésent et chaque saison offre un paysage différent à admirer depuis les terrasses. Développant 135 m² habitables de plain-pied, elle séduit immédiatement par ses volumes, sa luminosité et son ouverture permanente sur l'extérieur. Les grandes baies vitrées prolongent les espaces de vie vers une vaste terrasse en bois d'environ 60 m², véritable pièce supplémentaire aux beaux jours. Les trois chambres disposent également d'un accès direct à une terrasse filante, idéale pour profiter pleinement de cet environnement privilégié. Pensée par un architecte, cette maison associe une architecture contemporaine, des matériaux de qualité et d'excellentes performances énergétiques pour offrir un confort de vie au quotidien. Chaque détail a été conçu pour s'intégrer harmonieusement dans le paysage tout en privilégiant la lumière, le bien-être et la simplicité d'entretien. Un atelier, un abri voiture de plus de 30 m², deux accès véhicules ainsi qu'un terrain entièrement aménagé viennent compléter ce bien. Cette propriété conviendra aussi bien à une famille recherchant une résidence principale qu'à des acquéreurs souhaitant une résidence secondaire au vert ou un investissement de qualité dans un secteur recherché. Une maison rare, où il ne reste plus qu'à poser ses valises et profiter d'un cadre de vie exceptionnel. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Paul Esterle au 06 44 94 92 82. Agent commercial RSAC Lyon no933 165 607.

Réf : 04-5324. Belmont de la Loire, à 2 mn du centre village avec tous commerces, Ancienne maison d'habitation en 2 parties non communicantes. À rénover entièrement pour la mettre aux normes actuelles. Idéal investisseur en locatif ou famille, résidence secondaire. Le petit logement de 50 m² à droite sur la photo, au confort sommaire se compose d'une pièce de vie et coin cuisine à aménager, wc, à l'étage une grande chambre avec douche ouverte et mur en pierres apparentes. Dans ce logement les plafonds sont d'une hauteur de 2 m environ. La grande maison de 100 m² se compose d'une première partie ajoutée à la maison avec déclaration en mairie, qui fait usage de cuisine (avec toiture à refaire) donnant sur une terrasse sur pilotis. À l'intérieur un salon, puis 3 marches pour accéder à une petite salle à manger (ou chambre), couloir ouvert, salle de bains, et deux chambres communicantes à l'étage dans les combles accessibles par deux échelles de meunier distinctes. En sous-sol deux petites pièces de rangement, et la chaufferie. Simple et Double vitrage selon les fenêtres. Prévoir travaux d'isolation et rénovation complète de l'électricité, plomberie, salle de bain, cuisine, une petite partie toiture sur la cuisine. Chauffage central au fioul et fourneau bouilleur à bois faisant également l'eau chaude, tout cela pour les 2 maisons, et cheminée ouverte. La Grange en pierres en face en deux parties attenantes pour environ 60 m² au sol (sur deux niveaux avec un plancher en très bon état) donne de la valeur à l'ensemble pour un bricoleur, garage, stockage. Terrain attenant devant la maison de 2 230 m² environ en partie plat, non clôturé. Fosse septique non conforme, Raccordement au tout à l'égout possible. Logement à consommation énergétique excessive : Classe G. Plus de renseignements Karine BAUDOIN au 06 26 79 83 95.

Réf : 05-5293. EXCLUSIVITÉ. À 55mn au nord de Lyon, 10mn de la gare SNCF d’ Amplepuis. À Thizy les Bourgs, au centre du bourg, maison atypique de 212 m² habitable avec garage et atelier, vaste pièce de vie faisant office de cuisine, salon, séjour ouvrant sur terrasse, une salle d’eau à l’étage, trois chambres dont une suite parentale avec dressing, une salle de bain plus douche, combles au-dessus avec une chambre, salle de jeux et salle de sport. Un terrain attenant avec deux terrasses, salon de jardin couvert et une piscine hors-sol. Dépendance attenante d’environ 50 m², faisant office de chaufferie et de buanderie. Habitable de suite ! Chauffage au gaz de ville, plus poêle à granulés. Classe énergie : D. Plus de renseignements 06 74 58 29 09.

Iad France - Valérie Devernois vous propose : Dans cette maison familiale c'est le calme absolu. une sérénité rare qu'on ne soupçonne pas si près du centre. Vous êtes pourtant à deux pas du cOEur du bourg. En quelques minutes de marche tranquille, vous accédez aux commerces, au marché et aux écoles. Et la cerise sur le gâteau, c'est le charme de la belle église tout proche, qui donne un vrai cachet au quartier sans jamais perturber la tranquillité du lieu. Le vrai bijou de cette maison, c'est son jardin. Dans notre région plutôt vallonnée, trouver un terrain de 271 m² entièrement plat, c'est une vraie rareté. C'est un terrain facile à vivre et sécurisant, initié par une immense terrasse de 68 m² et un grand auvent couvert de 23 m². Vous vous y installez l'été, protégés du soleil ou d'une petite averse À l'intérieur, la maison propose 145 m² : 5 très grandes chambres avec des placards intégrés déjà bien pensés. Un beau salon lumineux et une cuisine indépendante. 2 salles d'eau et un atelier de bricolage Un bureau dédié avec son propre accès direct sur la rue, idéal si vous souhaitez travailler depuis chez vous. une immense grenier aménageable, et un plus petit au dessus du garage, vous l'aurez compris il y a beaucoup beaucoup d'espaces SI vous en voulez encore, il y a encore deux gigantesques garages (28 m² et 38 m²) pour garer jusqu'à quatre voitures, côte à côte, ou en enfilade, dont un avec un accès direct au jardin. S'ajoutent à cela trois caves fraîches et un débarras, parfaits pour stocker et ranger. La taxe foncière est très douce (690 € / an). Il y a des travaux de rénovation à prévoir, mais c'est l'occasion idéale de façonner cet endroit exactement à votre image et selon vos besoins. Venez respirez les lieux et vous projetez dans votre future maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Devernois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 428903892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf : 05-5297. À 55 min au nord-ouest de Lyon. 10 min de la gare SNCF d’Amplepuis, au cœur du bourg de Bourg de Thizy, maison comprenant : cuisine ouverte sur séjour, avec cheminée, donnant sur terrasse, un salon, 3 chambres, une salle de bain avec douche, deux WC, une buanderie, une chaufferie, une pièce pour en faire Office de quatrième chambre. Terrasse et terrain attenant d’environ 390 m². Chauffage au gaz de ville, au bois et une pompe a chaleur. Une clim réversible dans le salon ainsi que des panneaux photovoltaïques. EDF reverse environ 1000 € par an. Classe énergie : E. Plus de renseignements au 06 74 58 29 09.

Exclusivite : a thizy-les-bourgs, au coeur du beaujolais vert, découvrez cette agréable maison de plain-pied récente, offrant 107 m² habitables, 3 chambres et un terrain clos de 1 100 m². Atout : un sous-sol semi-enterré d'environ 120 m², comprenant un double garage, un grand atelier, une buanderie et une chaufferie. Un volume rare avec du potentiel. La maison se trouve dans un quartier résidentiel calme, à proximité des écoles et des commerces. La gare d'amplepuis, avec ses liaisons ter vers lyon et roanne, ainsi que le lac des sapins à cublize, sont accessibles en environ 10 minutes. Cette maison fonctionnelle et lumineuse comprend : une entrée avec dressing, une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. Avec accès direct à la terrasse et au jardin. La partie nuit offre trois chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Construite en 2009 et entretenue avec soin, la maison est en très bon état et immédiatement habitable, sans travaux à prévoir. Le terrain de 1 100 m², clos et entretenu, permet de profiter pleinement des beaux jours. La propriété dispose également d'un abri de jardin et d'un puits. Le sous-sol de 120 m² offre un volume particulièrement appréciable. Il comprend un double garage ainsi qu'un vaste espace pouvant accueillir un atelier, une buanderie et de nombreux rangements. Ses dimensions offrent également un beau potentiel d'évolution et d'aménagement, selon votre projet. La propriété comprend également deux garages indépendants, actuellement loués 30 euros chacun par mois, soit 720 euros de revenus locatifs annuels. Ils peuvent ainsi être conservés comme source de revenus complémentaires ou récupérés pour un usage personnel. La maison bénéficie d'un dpe classé c, de menuiseries pvc double vitrage, de volets roulants, d'une chaudière au gaz de ville et d'un portail électrique. Taxe foncière : 969 euros. En résumé : une maison de plain-pied de 107 m², 3 chambres, un terrain de 1 100 m² et un sous-sol complet de 120 m², dans un environnement calme et proche des commodités. La construction récente, le bon état général, les volumes annexes et les garages supplémentaires en font une propriété particulièrement rare sur ce secteur. Dpe : classe c - ges c - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3630 euros et 4960 euros. Prix 229 000 euros honoraires charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine garayt, au 06 72 74 36 46 ou, par courriel à k.garayt@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine garayt agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac roanne 819 403 817 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 466353- le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier. Karine garayt (ei) agent commercial - numéro rsac : roanne 819 403 817 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Rare à la vente ! À quelques kilomètres du Lac des Sapins, découvrez ce magnifique chalet en bois de 105 m² habitables avec sous-sol complet. Il dispose de deux garages, d'une terrasse, d'un préau et bénéficie d'un véritable atout : un superbe terrain paysagé de 6 174 m² offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Un cadre de vie paisible et privilégié pour les amoureux de nature. À visiter sans tarder !

Réf : 05-5272. À 1h15 au nord-ouest de Lyon, 15mn du lac des Sapins, 20mn de la gare SNCF d’Amplepuis, sur la commune de Saint-Bonnet le Troncy, maison de village comprenant au rez-de-chaussée : cuisine, séjour, salle d’eau-wc, chambre, terrasse, buanderie et un atelier. À l’étage : 4 chambres, wc, possibilité d’une deuxième salle de bain. Deux caves et un terrain non attenant d’environ 175 m². Isolation entièrement refaite, toiture récente. Assainissement collectif. Classe énergie C. Plus de renseignements au 06 74 58 29 09.