Maison avec Terrasse à vendre à Coulanges-lès-Nevers (58660)

Exclusivite maison neuve sous garantie décennale située dans un quartier calme à coulanges les nevers, à seulement quelques minutes de nevers. Composée d'une entrée, salon, séjour, cuisine équipée aménagée, 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, salle d'eau avec wc, terrasse, garage. Pompe à chaleur. Dpe : c64 kwh. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ralib rehahli agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas propriétés privées au 06 64 78 87 41 ou par mail à r.rehahli@proprietes-privees.com. Mandat n°411402. Adresse du siège : sas proprietes privees-zac du chêne ferré-44 allée des cinq continents 44120 vertou - carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388, cci nantes-saint nazaire - rcs nantes 487 624 777.

Cette propriété à coulanges les nevers de 11 pièces idéalement située à 2h00 de paris par l'autoroute a77, à 10 minutes du circuit automobiles de nevers magny-cours. Cet ancien moulin à vent a un énorme potentiel, vous proposant plusieurs possibilités : une résidence principale, une résidence de loisirs, chambres d'hôtes ou un gîtes rural. Avec tous les avantages de la ville à la campagne proche de toutes les commodités (à 500 mètres des commerces), dans un cadre préservé et calme sur 1700 m² de terrain sans vis à vis. Le corps principal de l'ancien moulin à vent est sur 3 niveaux avec 5 chambres, 3 salles d'eau, 1 cuisine dinatoire, 2 salons, 1 cave, ensuite accolé et indépendant vous trouverez 1 appartement t2 de 33 m². Cet ensemble est raccordé au gaz de ville et au tout-à-l'égout. Une visite est possible très rapidement et je tiens à votre disposition un dossier complet après un premier contact téléphonique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°841 489 495 - greffe de nevers) michel bevilacqua entrepreneur individuel 06 46 98 57 77 - réf. 912019.

Venez découvrir cette jolie maison moderne de plain pied sur sous sol, claire et lumineuse, d'une surface habitable de 137 m² située dans un quartier calme de nevers, proche des commodités. Elle se compose d'une entrée desservant un bureau, une cuisine équipée et spacieuse, une très belle pièce de vie spacieuse et lumineuse menant à une belle terrasse couverte, trois belles chambres avec placard, une salle d'eau, une salle de bain et un wc. Au sous sol vous trouverez un grand double garage, une chaufferie, un wc, une cave et une chambre. Coté extérieur se trouve un beau terrain arboré et entièrement clôturé. Le bien bénéficie de double vitrage, d'une pompe à chaleur et d'un chauffe eau thermodynamique, il est donc très économique. N'hésitez pas à me contacter afin de planifier une visite ! Prix : 262000 euros honoraires charge vendeur dpe : b ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000 euros et 1430 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jerome grobarcik, au 06 25 43 41 10 ou, par courriel à j.grobarcik@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jerome grobarcik agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nevers 904548880 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 424549 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jerome grobarcik (ei) agent commercial - numéro rsac : nevers 904548880 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Cette belle demeure du début du 19ème siècle est située à nevers, proche de toutes les commodités. Ce bien de charme est prêt à vous accueillir, je vous propose une visite découverte pour un coup de cœur assuré une rénovation de qualité pour cette grande maison familiale, composée de 265 m² habitables (dont 8 chambres), avec 3 caves, 56 m² d'annexe, piscine chauffée, terrasse et spa sur un terrain entièrement clos de 1100 m². La propriété parfaitement réhabilitée, aménagée et entretenue par ses propriétaires saura vous séduire. Cette bâtisse est idéale pour une grande famille, une famille recomposée, famille d'accueil, chambre d'hôtes, table d'hôtes, ou simplement votre résidence secondaire à 2h00 de paris. Vous souhaitez plus d'informations ? Un dossier complet est disponible sur demande après un premier contact téléphonique visite live à distance possible sur rendez-vous. À très vite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°841 489 495 - greffe de nevers) michel bevilacqua entrepreneur individuel 06 46 98 57 77 - réf. 898726.

Agglomération de nevers vauzelles à 2h de paris maison de pierres de 134 m² habitables édifiée sur sous-sol proche de toutes commodités (école, collège, lycée, commerces).Secteur calme, résidentiel. Idéal famille. Au 1ere étage : entrée / couloir, séjour / salon de 33 m²avec terrasse orienté ouest, une cuisine, une chambre, une salle de bains, un wc une penderie. Au 2ème étage : trois chambres, un palier, une salle bains wc, deux dressings au sous-sol : un garage 33 m², un bureau, une buanderie chaudière fuel, climatiseur réversible. Taxe foncière 1350 euros les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°491 254 694 - greffe de nevers) jean-michel berthier entrepreneur individuel 06 76 07 41 98 - réf. 925891.

Patrick et florent loisy vous proposent à la vente un pavillon situé à varennes-vauzelles, à proximité de toutes commodités. Elle est composée de : - au sous-sol : garage 23 m², atelier, cave, chaufferie, chambre - au rez-de-chaussée : salon 24 m², 2 chambres, cuisine, balcon - extérieur : terrain 500 m², terrasse 25 m² classification énergétique e ravalement de façade récent, fenêtres récentes, volets roulants électriques prix : 149 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1365 euros et 1847 euros indexé à l'année 2023. Logement à consommation énergétique excessive pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patrick loisy florent loisy, au 06 50 81 85 17 ou, par courriel à p.loisy@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patrick loisy florent loisy agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nevers 503 140 766 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 417838 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Patrick loisy florent loisy (ei) agent commercial - numéro rsac : nevers 503 140 766 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Petite merveille habitable de suite  aux dernieres normes sur un terrain d'un hectare sept, refaite a neuf par des professionnels; maison de 5 / 6 pieces composee comme suit : une petite entree donnant sur un beau sejour-salle a manger et cuisine americaine avec 3 portes fenetres et plusieurs fenetres; une chambre avec porte fenetre; une salle d'eau avec wc  et des toilettes independants. À l'etage : un grand palier avec trois fenëtres; trois chambres; une salle de bain avec douche et lavabo deux vasques; des toilettes. Fosse toutes eaux 4000l neuve. Volets roulants partout. Terrasse de 50 m². Carport. Puits et bassin. Que demander de plus ? Transaxia avord, contactez vite delage nelly (ei) 06 64 29 19 69. - agent commercial rsac bourges 352178040.

Iad France - Annelise Fercoq vous propose : Rare sur le marché – Maison d’habitation avec locaux professionnels aménagés – Double usage, double opportunité ! 130 m² d’habitation + 150 m² d’espaces professionnels – Parfait pour entrepreneurs, professions libérales ou investisseurs avisés. Vous recherchez un lieu de vie confortable avec un espace professionnel attenant ? Ou un bien à forte rentabilité locative ? Cette propriété polyvalente est faite pour vous ! Côté habitation (à l’étage) : Un intérieur chaleureux, lumineux et parfaitement entretenu : Salon spacieux avec cheminée, ouvert sur une cuisine équipée moderne. Véranda ensoleillée pour profiter de la lumière toute l’année. Quatre grandes chambres sur deux niveaux, idéales pour une famille ou la location saisonnière. Deux salles d’eau, pratiques et bien agencées. Climatisation réversible dans toutes les pièces pour un confort optimal été comme hiver. Actuellement louée sur Airbnb à 200 € la nuit : une excellente opportunité de revenus immédiats ! Côté professionnel (rez-de-chaussée) : Un espace parfaitement aménagé pour recevoir clients, collaborateurs ou développer une activité : Accueil dédié pour la clientèle. Deux bureaux spacieux, dont un avec vue imprenable sur le jardin. Atelier de 90 m² avec porte de garage motorisée : idéal artisanat, stockage, atelier créatif ou showroom. Climatisation / chauffage également installé dans l’atelier. Extérieurs & stationnement : Trois garages fermés + parking extérieur pour plusieurs véhicules. Jardin clos et arboré, sans vis-à-vis, propice à la détente comme à la discrétion professionnelle. Pourquoi ce bien est unique ? Une configuration rare qui permet de vivre et travailler sur place, ou de séparer complètement les deux espaces selon vos projets. Idéal profession libérale, télétravail, investissement locatif, ou activité artisanale. Contactez moi dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 179 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annelise Fercoq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 918850272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julie Cense vous propose : Viager occupé / couple homme 77 ans et femme 81 ans Valeur vénale : 152 000 euros / bouquet seul : 95 000 euros Charmante Maison Traditionnelle élevé sur sous-sol de 140 m² environ avec Jardin et Garage - Nevers Bienvenue dans cette magnifique maison traditionnelle située à Nevers, offrant un espace de vie chaleureux et confortable. Construite en 1970 et entretenue avec soin, cette propriété est un véritable havre de paix. La maison se compose de 4 pièces, comprenant 2 chambres spacieuses, idéales pour accueillir confortablement toute la famille. Vous trouverez également une salle d'eau avec une grande cabine de douche, un WC, offrant praticité et confort au quotidien. Le salon lumineux et le séjour attenant créent un espace de vie convivial, parfait pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine est idéale pour préparer de délicieux repas en toute simplicité. De plus, profitez d'un charmant balcon offrant une vue dégagée et un espace extérieur agréable. À l'extérieur, un jardin bien entretenu vous invite à profiter des beaux jours et à organiser des moments de convivialité en plein air. Un garage sécurisé assure un stationnement pratique pour votre / vos véhicule (s), tout en offrant un espace de rangement supplémentaire. Idéalement située, cette maison bénéficie d'un quartier calme et résidentiel, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, pour un quotidien facilité. La ravalement de façade vient d'être effectué. Les huisseries en double vitrage et PVC sont neuf, ainsi que les volets roulant, la porte d'entrée et la porte du garage. Chauffage au gaz de ville, avec une chaudière à condensation entretenu tout les ans. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Cense mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 788945624, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre : petite merveille habitable de suite aux dernières normes. Cette maison, refaite à neuf par des professionnels, est prête à vous accueillir sur un terrain d'un hectare sept. Au rez-de-chaussée : petite entrée menant à un beau séjour-salle à manger avec cuisine américaine - trois portes-fenêtres et plusieurs fenêtres pour une luminosité optimale - chambre avec porte-fenêtre - salle d'eau avec wc - wc indépendants- a l'étage : grand palier avec trois fenêtres - trois chambres spacieuses - salle de bain avec douche et lavabo double vasque - toilettes - fosse toutes eaux neuve de 4 000 l - volets roulants sur toutes les ouvertures - terrasse de 50 m² pour profiter de l'extérieur - carport pour abriter vos véhicules - puits et bassin sur le terrain. Terrain de 1ha 69a 32 ca cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel et moderne. Que demander de plus ?   transaxia blet. Ne manquez pas cette belle opportunite pour plus d'informations ou pour planifier une visite  contactez  mme. Delage (ei) 06 64 29 19 69. - agent commercial rsac bourges 352178040. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

* Quartier recherché — à deux pas du centre-ville et des commodités * Laissez-vous séduire par le cachet intemporel de cette maison de ville atypique datant de la fin du 19ème siècle, au cœur d'un quartier paisible de Nevers, restaurée avec goût et très fonctionnelle. Réagencée en partie par un architecte, cette maison offre de beaux volumes et des éléments d'origine tels que carreaux de ciment teintés dans la masse, parquets et cheminées. Son grand séjour équipé d'un poêle à bois ouvre directement sur la terrasse à côté d'une glycine centenaire, et son jardin arboré, bien entretenu, vous attend pour les barbecues d'été. Sa grande cuisine équipée permet de descendre par l'intérieur à une cave voûtée, parfaite pour conserver de bonnes bouteilles de vin. Ses deux belles chambres bénéficient chacune de son propre escalier et donc d'un accès totalement indépendant, d'une salle d'eau avec lumière naturelle et d'un grand dressing en plus pour la chambre parentale. WC en rez-de-chaussée et à l'étage. Les + : - vous apprécierez la fraîcheur que ses murs épais vous garantissent en cas de fortes chaleurs ! - arrêts de bus dans la rue, gare SNCF et polyclinique du Val de Loire à quelques minutes Si vous êtes à la recherche d'une maison au calme et toute proche du centre-ville sans en avoir les inconvénients, appelez-moi sans tarder pour visiter cette belle maison qui allie authenticité et modernité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°844 349 266 - Greffe de NEVERS) Léa MERIT Entrepreneur Individuel 06 68 98 55 86 - Réf. 911680.

Située à Nevers (58000), cette maison mitoyenne bénéficie d'un emplacement idéal proche des commodités du centre-ville, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. La tranquillité du quartier alliée à la proximité des commerces et services en font un lieu recherché pour les familles et les actifs. Érigée sur un terrain de 469 m², la propriété dispose d'une place de parking, idéale pour stationner en toute sérénité. L'espace extérieur offre potentiellement la possibilité d'aménager un jardin ou une terrasse, ajoutant ainsi un espace de détente supplémentaire à cette demeure. Une grande cave pour le stockage, un garage et un bûcher. D'une surface habitable de 125 m² sur 3 niveaux, cette maison de 4 pièces et 3 chambres propose un agencement fonctionnel et confortable. Les pièces lumineuses et spacieuses offrent un cadre de vie convivial et chaleureux, parfait pour accueillir une famille ou des invités en toute quiétude. Pour votre confort, un insert bois dans le salon en plus du chauffage au gaz de ville pour les longues soirées d'hiver. La maison est reliée au tout à l'égout et les fenêtres sont en double vitrage. Des travaux de finition sont à prévoir. Le bien comprend 9 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 115 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane COUPEAU, Tél. : 07 65 60 06 26, E-mail : stephane.coupeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de nevers sous le numéro 908 534 613.

Cette propriété à coulanges les nevers, idéalement située à 2h00 de paris par l'autoroute a77 et à 10 minutes du circuit automobiles de nevers magny-cours. Cet ancien moulin à vent a un énorme potentiel, pour une résidence principale ou une résidence de loisirs. Avec tous ses avantages, la ville à la campagne dans un cadre préservé et calme sur 3600 m² de terrain sans vis à vis (terrain entièrement à bâtir). Ce moulin à vent réhabilité est composé de 5 logements indépendants dont 4 loués ainsi que de 3 garages. Avec ses 406 m² habitables, le potentiel énorme vous offre beaucoup de possibilités. Avec une bâtisse de plus de 200 ans c'est de la belle pierre, du patrimoine et de l'histoire que vous achetez. Proche de nevers ville d'histoire et d'art. Un dossier complet sur demande, vidéos live possible. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°841 489 495 - greffe de nevers) michel bevilacqua entrepreneur individuel 06 46 98 57 77 - réf. 912041.

Transaxia FOURCHAMBAULT, LAGRANGE Angélique (EI) vous propose cette agréable maison d'environ 100 m². Elle se compose au RDC surélevé d'un balcon, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle à manger / salon très lumineuse avec insert, d' une chambre, d'une salle de bain et d'un toilette séparé. À l'étage un palier dessert trois chambres, une salle d'eau et un toilette séparé. Au sous-sol, une pièce de vie spacieuse, un grand cellier, une cave. Le tout sur un terrain de 773 m² arboré et clos comprenant un garage pour deux voitures, une terrasse, un potager, une cabane de jardin.(Pompe à chaleur air / air réversible,  menuiseries double vitrage, récupérateur d'eau, isolation des peignes…) Ce bien vous intéresse, contactez-moi au 06 72 04 62 27 ou par mail fourchambault@transaxia.fr. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Maison de charme classée à nevers (quartier historique) emplacement d'exception : située à 2 pas des commerces, de la gare, du centre ville, cette superbe maison en pierre classée offre un cadre de vie unique mêlant charme de l'ancien et potentiel de modernisation. Surface habitable : 400 m² répartis sur 3 niveaux de 150 m² chacun travaux à terminer, permettant d'adapter les aménagements à vos envies rez-de-chaussée : -pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte surélevée -salon / séjour avec plancher vitré, poêle à bois neuf et climatisation réversible neuve -couloir desservant une chambre, une salle d'eau avec wc -accès direct au futur garage (permis de construire accordé) 1er étage : -cuisine d'été avec buanderie, ouvrant sur l'emplacement de la future terrasse -salle de bain, wc séparé -couloir distribuant 3 grandes chambres de 20 m² dont une avec accès à une salle de jeux aménageable dans les combles -une suite parentale de 30 m² prévue avec dressing et salle de bain -pré-installation pour climatisation réversible dans toutes les pièces sous-sol : -pièce de rangement avec 2 ballons thermiques neufs -grande pièce idéale pour salle de réception -espace prévu pour salle de sport / jacuzzi avec plancher vitré donnant sur le salon -cave sur toute la longueur de la maison -climatisation réversible installée extérieur : -petite terrasse aménageable avec possibilité d'installation d'une piscine -garage avec terrasse (permis de construire obtenu équipements récents : - toiture et charpente refaites -façade rénovée -poêle à bois neuf -menuiseries françaises en aluminium avec volets solaires neufs -2 ballons thermiques neufs -5 unités de climatisation réversible neuves -soufflage des combles réalisé prix de vente : 250 000 euros honoraires charge vendeur. Dpe non exploitable. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ralib rehahli agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas propriétés privées au 06 64 78 87 41 ou par mail à r.rehahli@proprietes-privees.com mandat n°408571. Adresse du siège : sas proprietes privees zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou - carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388, cci nantes-saint nazaire - rcs nantes 487 624 777.

Iad France - Annelise Fercoq vous propose : Pavillon indépendant avec sous-sol total et terrasse de 50 m² à Varennes-Vauzelles Située dans un quartier pavillonnaire calme et recherché, cette maison de 117 m² habitables édifiée sur un terrain clos de 710 m² vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son fort potentiel. Dès l’arrivée, vous apprécierez les extérieurs soignés : allée goudronnée, portail motorisé, haies paysagées, bassin à poissons et surtout une grande terrasse arrière de 50 m², idéale pour les repas en plein air. L’agencement intérieur est fonctionnel et confortable : Au rez-de-chaussée : Une entrée avec placards dessert un bel espace de vie traversant composé d’un double salon séjour, avec un coin salon en contrebas baigné de lumière grâce à une large baie vitrée. Une cuisine séparée, aménagée et équipée (17 m²), avec placards intégrés, baie vitrée sur l’extérieur et climatisation réversible. Le coin nuit comprend deux chambres (10 et 18 m²), un bureau (idéal télétravail ou chambre d’appoint), une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi que des toilettes séparées. Au sous-sol total, accessible depuis l’intérieur : Une troisième chambre de 21 m² avec douche privative et WC séparé. Une cuisine d’été à aménager, avec un accès direct à la terrasse et au jardin. Un vaste garage de 45 m² avec porte motorisée, un cellier et des espaces de rangement. Autres atouts : Volets roulants motorisés façade avant Fibre optique installée Tout à l’égout Taxe foncière : 1700 € / an Proche des commerces, écoles, transports, et à seulement quelques minutes de Nevers. Une maison idéale pour une famille ou un projet avec espace de télétravail, dans un environnement paisible et pratique au quotidien. Contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annelise Fercoq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 918850272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre – Ensemble immobilier atypique avec fort potentiel à Varennes-Vauzelles Vous rêvez d'un bien à façonner à votre image, avec un grand potentiel d'aménagement ? Cet ensemble immobilier atypique, situé dans un secteur recherché de Varennes-Vauzelles, est une opportunité rare à ne pas manquer ! Composé actuellement de deux habitations pouvant être réunies en une seule, cet ensemble offre jusqu'à 10 pièces aménageables selon vos envies et vos projets (résidence principale, investissement locatif, maison bi-famille, activité libérale, etc.). Les + : Surface aménageable importante pour créer une maison familiale unique ou deux logements indépendants Terrasse entièrement carrelée de plus de 30 m², parfaite pour vos moments de détente ou pour recevoir Travaux à prévoir : un vrai terrain de jeu pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel À repenser, à rénover, à transformer : un véritable projet de vie à créer ! Coup de cœur pour les amateurs de rénovation N'attendez plus pour découvrir ce bien rare sur le secteur. Contactez-moi pour organiser une visite et vous projeter dans votre futur chez-vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 541 257 - Greffe de NEVERS) Marie-Pierre BERTIN Entrepreneur Individuel 07 72 25 23 24 - Réf. 917081.

Situé à 30 km de nevers, au cœur des amognes et à proximité des monts et lacs du morvan, cet ensemble immobilier comprend trois grandes bâtisses distinctes. Chaque logement dispose d'un salon, d'une cuisine équipée, de 4 chambres, d'une terrasse privative et de dépendances. Bâtisses de caractère entièrement rénovées (pierre de taille, cheminées, beaux volumes. ), chacune est équipée de huisseries en double vitrage, d'un compteur d'eau et d'électricité indépendant et d'un chauffage par pompe à chaleur, garantissant une gestion optimale des consommations. Idéal pour un cadre de vie agréable à proximité de nevers, pour une résidence secondaire au calme ou une propriété familiale. Piscine couverte. Plus de photos et informations sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,99% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°895 387 041 - greffe de bourges) aude kaluzny entrepreneur individuel 06 88 26 14 43 - réf. 914103.

Venez découvrir ce joli pavillon sur sous sol semi enterré de 139 m² habitables situé dans le secteur des montapins, à proximité de la gare, du centre ville, de l'hôpital et de toutes es commodités. Situé dans une rue calme, ce joli bien dispose de beaucoup d'atouts tels que de beaux volumes, des combles aménageables, beaucoup de dépendances, des climatisations réversibles et un joli terrain arboré. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec accès direct à une jolie terrasse ombragée, une cuisine équipée et séparée, trois belles chambres, une salle de bain et un wc. Au sous sol se trouvent une pièce, un cellier, une grande chambre, une salle d'eau, un wc, un grand garage, un atelier et une cave. Côté extérieur se trouve un beau terrain arboré. Il est possible d'aménager les combles avec une surfaces utile d'environ 50 m². Le bien est équipé d'un portail et une porte de garage motorisée. N'hésitez pas à me contacter afin de planifier une visite ! Prix : 249900 euros honoraires charge vendeur dpe : d ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2500 euros et 3450 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jerome grobarcik, au 06 25 43 41 10 ou, par courriel à j.grobarcik@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jerome grobarcik agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nevers 904548880 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 414407 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jerome grobarcik (ei) agent commercial - numéro rsac : nevers 904548880 -.

Venez découvrir cette jolie maison de 173 m² sur sous sol dans le secteur de l'hôpital de nevers. Ce joli bien en parfait état dispose d'un terrain de 1467 m² calme et arboré. La maison est composée au rez de chaussée d'un salon / séjour, d'une cuisine équipée, de deux chambres spacieuses, d'un wc et d'une salle de bain. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau avec wc et une surface de plus de 50 m² à aménager. Au sous sol se trouvent une cave, un garage et un atelier. Côté extérieur, vous trouverez une terrasse ombragée ainsi qu'un beau jardin arboré de 1467 m² avec son bassin. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et programmer une visite ! Prix : 219000 euros honoraires charge vendeur dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1800 euros et 2530 euros indexées aux années 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jerome grobarcik, au 06 25 43 41 10 ou, par courriel à j.grobarcik@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jerome grobarcik agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nevers 904548880 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 415371 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jerome grobarcik (ei) agent commercial - numéro rsac : nevers 904548880 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Beau pavillon construit en 1991, se situant dans le lotissement "hameau de la saulaie", sur un terrain plat de 648 m², doté d'une superficie de 85 m², sans compter les deux pièces attenantes d'environ 18 m² (parfaitement isolées). Le bien possède une très jolie terrasse couverte, un sous-sol de même surface, contenant, un grand garage, un bureau et une cave à vins. Le pavillon, de plain-pied, se compose d'un salon-séjour d'environ 32 m², d'une cuisine ensoleillée de 10,35 m², d'une salle de bains de 5,50 m², de 3 chambres d'environ 10 m². Sur le côté se trouvent deux pièces attenantes pouvant faire office de bureau, de chambres, de dressing. Lotissement très calme, idéalement situé, proche du service de bus, supermarché, pharmacie, maison médicale, lycée, collège et crèche. Le jardin est clos et arboré de pêcher, cerisier et vigne. Chauffage électrique : consommation annuelle sur facture : 1650 euros. Dpe : classe f - ges : c - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023 : entre 2310 euros et 3190 euros. Logement à consommation énergétique excessive. Prix : 180 200 euros dont 6% d'honoraires charge acquéreur, soit 170 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie laboureau, au 06 99 78 16 36 ou par courriel à n.laboureau@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie laboureau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 925277238 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp entreprise n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 407576 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nathalie laboureau (ei) agent commercial - numéro rsac : 925277238 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison à Garchizy (58600) – Un cadre idéal pour votre famille À Garchizy, découvrez cette maison sur deux niveaux, idéale pour ceux qui recherchent confort et potentiel. Avec une surface généreuse et un terrain de 341 m², elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos goûts. Quelques travaux sont à prévoir pour révéler tout son charme. Rez-de-chaussée : • Une entrée. • Une cuisine. • Une salle de bain équipée d'une vasque double et d'une baignoire, idéale pour vos moments de détente. • Un WC séparé avec lave-mains, pratique pour les invités. • Un séjour spacieux de près de 40 m², parfait pour accueillir famille et amis. • Une pièce de 8 m², à transformer selon vos besoins : bureau, dressing ou espace détente. Étage : • Un petit bureau idéal pour le télétravail ou les devoirs. • Deux chambres confortables. • Une salle de bain supplémentaire avec WC, offrant un réel confort au quotidien. • Un espace de dégagement avec des possibilités de rangement. Extérieurs : • Une cour goudronnée pratique pour le stationnement ou les jeux des enfants. • Une terrasse agréable, parfaite pour les repas en plein air. • Un abri de jardin pour vos outils ou vélos. • Un jardin engazonné, propice aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Atouts techniques : • Chauffage individuel au gaz de ville. • Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 620 € et 3 590 € (base 2021-2023). • Performance énergétique : classe E. Un cadre de vie privilégié : Située à seulement quelques kilomètres de Nevers, Garchizy offre un équilibre parfait entre vie paisible et accès aux commodités. Vous profiterez de ses écoles, commerces de proximité, et de ses espaces naturels propices à la détente. Sa vie associative dynamique en fait une commune où il fait bon vivre. Avec un peu de travaux, cette maison deviendra le cocon dont vous rêvez. Ne passez pas à côté de cette opportunité et venez la visiter pour imaginer votre futur chez vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christophe VOYARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°798 683 009 Greffe de NEVERS) 07 85 71 70 18 (réf. 577288 ).

Vous cherchez une maison de rêve où vous pourrez vivre confortablement avec votre famille et vos amis tout en étant en harmonie avec l'environnement et en profitant de la proximité des commodités ? Nous avons trouvé pour vous ce bien qui répond à tous ces critères : une magnifique maison de 380 m², rénovée en 2020, sur un terrain de 10 000 m², située à Garchizy. Cette maison, construite en 2004, possède un étage et se compose de 10 pièces, dont 5 chambres, 1 salle de bain, 5 salles d'eau et 7 WC. La cuisine est entièrement aménagée et équipée pour vous permettre de préparer de bons petits plats pour vos invités. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible et un système de chauffage au bois pour une empreinte écologique réduite. Le garage, d'une capacité de deux voitures, et le parking privé vous permettent de stationner en toute sécurité vos véhicules. Vous pourrez profiter de la grande terrasse de 200 m² pour organiser des soirées inoubliables ou simplement vous détendre en admirant le coucher de soleil. Et pour vous rafraîchir, vous pourrez vous baigner dans la piscine. Les huisseries en bois avec double vitrage offrent une excellente isolation thermique et phonique, ce qui vous permettra de profiter d'un confort optimal tout au long de l'année. Cette maison était autrefois une auberge, ce qui lui confère un charme et une histoire uniques. Située à Garchizy, cette maison est idéalement située à proximité de toutes les commodités : écoles, commerces, transports en commun, etc. Vous pourrez ainsi profiter de tous les avantages de la ville tout en étant à la campagne. Le terrain de 10 000 m² vous permettra également de profiter de la nature et de pratiquer des activités en plein air. En somme, cette maison est un véritable havre de paix qui vous offre tout le confort moderne tout en étant respectueuse de l'environnement. Elle est idéalement située pour vous permettre de profiter de tous les avantages de la ville tout en étant à la campagne. Ne manquez pas cette occasion de réaliser votre rêve en acquérant cette magnifique maison à Garchizy.

Iad France - Annelise Fercoq vous propose : Maison de village rénovée avec cour et dépendance – MARZY BOURG (58180) Idéal résidence principale ou projet locatif / Airbnb Vous recherchez une maison confortable, dans un secteur agréable et vivant ? Située au cOEur du bourg de Marzy, cette maison de village en partie rénovée, mitoyenne d’un seul côté, offre un cadre de vie pratique et convivial, idéal pour une petite famille, un jeune couple ou un investisseur souhaitant créer un bien locatif ou un Airbnb. Côté localisation : Tout est à portée de main : boulangerie, pharmacie, restaurant, bar tabac, salon de coiffure et place de l’église, le tout à quelques pas seulement. À 5 minutes, la zone commerciale des Grands Champs avec son Carrefour et toutes les grandes enseignes, et Nevers centre à seulement 10 minutes. À l’intérieur : -Une entrée avec grand dégagement donnant accès à la cour intérieure, -Une cuisine aménagée et équipée avec îlot central, -Une buanderie / dressing (pouvant être transformée en garage selon vos besoins), -Un séjour de 33 m² avec pierres apparentes, -Des WC séparés. Côté nuit : -Demi étage avec une chambre de 11 m² et une chambre en mezzanine de 9 m², -Étage avec un palier, une belle chambre de 16 m² et une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne. -Les combles aménageables et le grenier laissent entrevoir de belles possibilités d’évolution ! À l’extérieur, une cour intime et une dépendance servant d’atelier complètent cet ensemble plein de charme. Informations techniques : -Électricité aux normes -Menuiseries double vitrage bois -Tout-à-l’égout -Chauffage électrique individuel -Taxe foncière : 780 € / an -DPE E / GES B -Places de parking à proximité -Finitions à prévoir -Possibilité d'installer un poêle à bois ou à granules Les atouts : -Secteur recherché de Marzy Bourg avec commodités à pied -Maison refaite en partie à neuf -Cour intérieure et atelier -Combles aménageables offrant du potentiel Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annelise Fercoq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 918850272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le bourg de challuy, cette élégante longère rénovée s'étend sur une superficie généreuse de 150 m² répartie sur deux niveaux. Avec ses espaces de vie spacieux, ses 4 chambres, ses dressings, ce bien atypique combine charme de l'ancien et confort contemporain, sans aucun travaux à prévoir. L'espace est composé en rdc d'un salon chaleureux ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la salle à manger, une suite parentale avec dressing et salle de bains, wc, buanderie, bureau, terrasse. Le premier étage propose 3 chambres, salle d'eau, wc. À l'extérieur, la maison bénéficie d'une terrasse prolongée par un jardin, offrant un cadre paisible en plein coeur de la ville. Grâce à sa situation idéale, toutes les commodités sont accessibles à pied, renforçant l'aspect pratique de ce bien. Cette longère combine performance énergétique et cachet. Idéalement rénovée, elle allie élégance et fonctionnalité, faisant de ce bien un coup de coeur certain pour les amateurs de lieux uniques et singuliers. Prix de vente : 280 000 euros honoraires charge vendeur. Dpe b 82 kwh. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ralib rehahli agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas propriétés privées au 06 64 78 87 41 ou par mail à r.rehahli@proprietes-privees.com mandat n°421965. Adresse du siège : sas proprietes privees zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou - carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388, cci nantes-saint nazaire - rcs nantes 487 624 777 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.