Maison avec terrasse à vendre à Barrou (37350)

Découvrez cette grande maison familiale dans un cadre de vie privilégié. Le salon / séjour d'environ 30 m², prolongé par une véranda de plus de 21 m², constituent un véritable espace de vie convivial tourné vers le jardin. La cuisine aménagée et équipée complète l'ensemble. À l'étage, vous trouverez trois chambres, ainsi qu'une salle d'eau. La maison dispose également d'une pièce polyvalente de presque 30 m² ainsi qu'un bureau, idéal pour l'exercice d'une profession à domicile, le télétravail ou la création d'un espace dédié à une activité libérale. À l'extérieur, le parc arboré offre un environnement calme et verdoyant, propice à la détente et aux moments en famille. Une dépendance de plus de 40 m² avec point d'eau et électricité pourra aisément être aménagée en atelier pour un artisan, espace de stockage ou lieu dédié à une activité professionnelle. Le bien bénéficie également d'équipements complémentaires appréciables tels qu'une terrasse, une serre, un puits et même un terrain de pétanque. Une propriété pleine de potentiel ! N'attendez plus pour découvrir ce produit ! Contactez Aniça NESIC au 06 77 76 12 71 anica.nesic@agence-pierre.fr Agente commerciale - RSAC : 2025AC00133 (6.25 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Aniça NESIC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Capifrance vous propose en exclusivité cette charmante maison de 140 m² située dans le joli village de barrou. Idéalement localisée, à 1h30 de paris par le train, elle se trouve à seulement 10 minutes de la roche-posay et à 20 minutes de châtellerault. Cette propriété offre un véritable havre de paix, parfait pour une vie de famille ou pour un projet touristique. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour ouvert sur la cuisine. Quelques marches vous mèneront à un agréable salon agrémenté d'une cheminée. Sur ce même niveau se situe également la salle de bains. Les chambres, réparties sur différents niveaux, apportent du charme et de l'intimité à l'ensemble. De nombreuses dépendances, ateliers et garages viennent compléter ce bien, offrant de belles possibilités pour vos projets créatifs ou vos loisirs. Quelques travaux seront à prévoir. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à m'appeler. À très bientôt. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,96% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°829 860 840 - greffe de poitiers) julien fernandez entrepreneur individuel 06 63 88 26 51 - réf. 966865.

20min chatellerault (gare tgv) - barrou en sud touraine, au cœur de ce joli village se cache une maison de maitre aux prestations contemporaines, qui n'a rien perdu de son cachet ni de son ame d'antan. Principal ou secondaire. Forte de sa distribution sectorisee, cette batisse ne manque pas d'atouts pour s'adapter au nombre d'habitants au fil de l'année en promettant à chacun de vivre sous le même toit, en toute independance. 1) « habitation principale » posez vos valises dans cet espace de 200 m² entièrement repensé par architecte. Rdc : entrée, wc, cuisine. Le vaste salon / salle à manger de près de 60 m² en travertin permettra à toute la famille de se réunir autour de la table et du feu, avec une belle vue sur la creuse au bas du jardin. Etage : 2 chambres, buanderie, wc, sdb. Confort du chauffage au sol par géothermie. 2) toute la famille arrive ? Poussez les portes de l' « annexe à l'etage », un espace adaptable de 100 m² bien isolé (chauffage élec), offrant deux chambres supplémentaires, salle d'eau, wc séparé et un dortoir de 46 m² (ou salle de jeux). 2) garage avec chaufferie. 3) "habitation historique" au rdc, partez à la conquête de cet espace attenant et traditionnel de 100 m² (poutres, cheminée, tomettes, four à pain récent) pour bricolage ou stockage, la création d'un logement d'au moins trois pièces de plain pied (gite, accueil d'un parent, bureau en teletravail,. ). Puits, tout à l'égout, fibre optique. Jardin intimiste 1300 m² jusqu'à la riviere. Rapport qp de haut niveau qui vous permettra de détenir un réel patrimoine pierre tout en s'y créant d'incroyables moments en famille ou entre amis. À saisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 295 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 280 000 € honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 5,36 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : romain morvan, tél. : 06 74 38 00 86, e-mail : romain.morvan@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 514836238.

Iad France - Sophie Catrin vous propose : BARROU - MAISON - T4 110 m² - PISCINE - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - PLAIN-PIED Cette maison de caractère datant de 1970, située à Barrou, offre un cadre de vie paisible sur un vaste terrain de 2 573 m² agrémenté d'un jardin paysager, d'une piscine et d'une terrasse. Avec ses 110 m² habitables et ses 4 pièces, elle séduit par son potentiel et son environnement verdoyant. De plain-pied, la distribution intérieure est fluide et bien pensée. L'entrée dessert l'ensemble des pièces de vie, dont une cuisine ouverte spacieuse de 30 m², lumineuse et conviviale, bien conçue pour les repas du quotidien comme pour recevoir. La salle à manger, attenante, prolonge naturellement cet espace de vie. Le bureau, vaste et bien dimensionné, constitue un espace dédié au travail ou à la création. Les 2 chambres, dont une confortable chambre principale et une chambre fonctionnelle, bénéficient d'une bonne luminosité. La maison dispose également d'une salle de bain, et 1 salle d'eau, 2 WC. Le chauffage individuel est assuré par un poêle à bois complété par des radiateurs alimentés au fioul, offrant souplesse et confort thermique. À l'extérieur, la piscine, la terrasse, le balcon et le parc paysager font de ce terrain un atout pour profiter des bons jours. Un parking complète les équipements de ce bien. Des travaux sont à prévoir, laissant toute latitude pour personnaliser ce bien selon vos goûts. L'école primaire et les commerces sont accessibles. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Catrin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 422520551, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sud touraine, au cœur du magnifique village de barrou, au fil de la rivière (val de creuse), un ensemble immobilier composé d'une maison (100 m² + grenier aménageable) et d'un gite (50 m²) est prêt à accueillir toute la famille, en principal comme secondaire. Entièrement habitable de suite, la maison propose entrée, cuisine, séjour, salon avec cheminée et accès jardin, ainsi qu'un espace nuit à l'étage composé de 3 grandes chambres et sdb. Le gite (bâtisse traditionnelle restaurée) depuis son accès porche se compose d'un grand hall d'entrée, une chambre, sdb, cuisine et grand séjour avec balcon sur riviere. L'exterieur de 500 m² propose cour, jardin, piscine, wc, grange / garage de 40 m², cave, puits. Vue bucolique. Chauffage électrique, fibre optique, tout à l'égoût. Non loin de la roche posay. Investissez dans ce beau produit en joignant l'utile à l'agréable ! À visiter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 170 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : romain morvan, tél. : 06 74 38 00 86, e-mail : romain.morvan@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 514836238.

Capifrance – jean‑pierre grat­teau vous propose en exclusivité une maison de village située sur la commune de lésigny‑sur‑creuse proche de la roche posay. Cette maison se compose : au rez‑de‑chaussée, une entrée, une grande cuisine équipée d'une cheminée avec un insert, d'un spacieux séjour ouvrant sur le terrain arrière, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant, un débarras. À l'étage, vous découvrirez un palier desservant deux grandes chambres. Les combles sont aménageables, offrant un beau potentiel d'agrandissement. À l'extérieur, la propriété dispose de plusieurs dépendances, dont certaines restent à rénover & d'une cave. À noter : des travaux importants ont déjà été réalisés, notamment la toiture, le double vitrage, l'isolation, un terrain complémentaire de 860 m² pour faire un potager est vendu avec la maison (terre agricole) il ne reste plus qu'à poser vos valises, châtellerault est à 10 minutes avec sa gare tgv qui mets montparnasse à 1h20. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,60% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°804 370 427 - greffe de poitiers) jean-pierre gratteau entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 08 86 98 77 - réf. 967604.

Avec vue degagée sur le le val de claise, dominant le centre village du grand pressigny, une propriete familiale vous ouvre ses portes. Posez vos valisez et profitez des plus de 180 m² : cuisine avec espace repas, séjour avec poêle à bois, bureau, 5 chambres (dont 2 au rdc), sdb au rdc et salle d'eau à l'étage, rangements. Le sous sol dispose d'un grand garage, atelier, buanderie / lingerie. Installez-vous en terrasse et profitez de ce magnifique jardin verdoyant et vallonné de près de 4000 m² permettant d'y exercer vos talents de jardinier tout comme stationner. Cave en troglo. Double vitrage, chauffage électrique, fibre optique, tout à l'égoût, portail électrique. Une vraie vie de campagne en pleine ville ! Vue incroyable, produit rare. Partons visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 249 500 € prix de vente hors honoraires d'agence : 235 000 € honoraires charge acquéreur : 14 500 € soit 6,17 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : romain morvan, tél. : 06 74 38 00 86, e-mail : romain.morvan@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 514836238.

Au grand pressigny, en gardant un oeil sur le chateau, à proximité de tous services du quotidien tout en profitant d'un ecrin de verdure campagnard, ce bien est prêt à accueillir toute la famille en principal comme secondaire. Ce solide et lumineux pavillon de 125 m² sur sous-sol propose de nombreuses facultés pros comme persos. L'annexe s'adaptera à vos projets pour vous offrir sur 70 m² supplémentaires : appartement ou local professionnel. Parc de 3400 m² clos avec portails automatiques et abris. L'habitation propose une vie possible au rdc et se compose d'une entrée avec rangements, cuisine, 5 chambres, deux salles d'eau, vaste séjour (insert granulés et pompe à chaleur air air) de 32 m² s'ouvrant sur la terrasse. Le sous-sol complète la prestation avec : lingerie, atelier, grand garage, cellier / cave, local. Une prestation rare qui s'adaptera à coup sûr à votre ideal familial en touraine. Partons visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 254 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : romain morvan, tél. : 06 74 38 00 86, e-mail : romain.morvan@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 514836238.

Coup de coeur. À proximité de totes commodités du grand pressigny, tout en étant retiré au beau milieu de la foret, faites le choix d'un nouveau mode de vie. Principal, secondaire, gites, lieu de réunion familiale : ce site unique vous séduira à coup sûr. Traversez d'abord les bois à pieds ou en voiture pour découvrir ce site à vue lumineuse, degagee et verdoyante sur toute la vallée, de plus d'un demi hectare. Vous devrez discrètement cohabiter avec la nature environnante et les animaux sauvages au gré des saisons. Sur 122 m², l'habitation vous accueille avec : entrée, cuisine, buanderie, vaste séjour de 51 m² au coin d'une flambée, trois chambres, salle d'eau et sdb. Le troglo est incroyable et propose : cave à vin, ancien relais de chasse, abris guinguette. Préau et dépendance. Une opportunité que vous n'êtes pas prêts de revoir de si tôt. Renseignez vous vite et profitez-en dès à présent ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 220 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : romain morvan, tél. : 06 74 38 00 86, e-mail : romain.morvan@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 514836238.

Située au cœur du village de Lésigny, cette maison pleine de charme séduit par son authenticité, son atmosphère chaleureuse et les nombreuses possibilités qu'elle offre. Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse cuisine équipée, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis, prolongée par un salon convivial. Au premier étage, un grand bureau, une chambre et une salle de douche composent un espace fonctionnel. Le deuxième étage accueille une chambre sous combles avec dressing, ainsi qu'un petit grenier, un débarras, une pièce d'eau et des toilettes, offrant différentes possibilités d'aménagement selon vos besoins. La maison dispose d'un chauffage central bois et de huisseries en PVC récentes, contribuant au confort du quotidien. À l'extérieur, la propriété dispose d'une cave voûtée de 36 m², d'une grange de 32 m² et d'environ 50 m² de dépendances supplémentaires. Ces espaces, à rénover, offrent de belles perspectives pour un futur projet d'aménagement, qu'il s'agisse d'un atelier, d'espaces de loisirs ou d'un éventuel projet d'accueil touristique. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 1 100 m², agrémentée d'un puits et bénéficiant d'une belle exposition. Vous apprécierez également la taxe foncière de 740 € par an et la consommation énergétique annoncée à 1 087 € par an. Une maison pleine de caractère, idéale pour une famille en quête d'une vie à la campagne ou pour les amateurs de projets souhaitant valoriser un bien authentique et ses nombreuses dépendances. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 147 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle BLERVAQUE, Tél. : 07 69 30 45 58, E-mail : christelle.blervaque@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 502710940.

Située à Leugny, cette maison bénéficie d'un environnement urbain pratique avec la proximité de l' écoles. Nichée sur un terrain de plus de 2100 m², la propriété en pierre avec une toiture récente de 2017 en tuile plate offre une esthétique traditionnelle et chaleureuse. Les extérieurs comprennent une terrasse pour profiter des beaux jours, une cuisine d'été ainsi qu'un garage pour le stationnement des véhicules. À l'intérieur, la maison offre une superficie habitable évolutif a plus de 166 m². Elle se compose en RDC d'une entrée, d'un séjour, d' une cuisine, d'une salle de bain et de une chambre. L'étage offre une grande chambre de plus de 30 m², deux autre chambres avec une salle de bain et un toilette a finir. Les combles disponibles offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire. L'espace de vie confortable est idéal pour une famille, avec un bon compromis entre intimité et convivialité. Les caractéristiques de cette maison en font un agréable cocon familial à découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 107 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe MERAND, Tél. : 07 88 42 23 47, E-mail : christophe.merand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 797982543.

Cette jolie maison individuelle de 61 m², récemment rénovée, offre un cadre de vie de plain-pied plaisant et serein à la sortie du village d'Abilly. Avec ses rénovations terminées en 2022, le bien mêle modernité et confort, et se dresse sur un vaste terrain clos de 1 667 m², offrant une grande terrasse et un généreux espace naturel idéal pour se détendre ou jardiner. À l'intérieur, un séjour convivial et lumineux s'ouvre sur une cuisine moderne, formant un cœur accueillant au foyer. Deux chambres distinctes garantissent un espace privé accueillant, complété par une salle d'eau et des toilettes séparées. Les fenêtres à double vitrage et les volets roulants électriques ajoutent une touche de confort moderne, tandis qu'un parquet chaleureux embellit l'ensemble des pièces. En complément, la propriété inclut une dépendance d'environ 50 m², faisant office de garage et atelier, ainsi qu'une cave de 25 m² pour davantage de rangement. Ces espaces supplémentaires sont parfaits pour le bricolage ou le stockage de matériel. La proximité avec l'École Primaire Rose Grison à 700 mètres, renforce l'attrait de cette maison pour une famille en quête de tranquillité sans être isolée. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 618 € / an - DPE : B - Mode de chauffage : pompe à chaleur air / eau - Mode de distribution de l'eau chaude : chauffe-eau à stockage électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Sur les hauteurs du magnifique village d'abilly, dotée d'une luminosité sud, une belle longere aux murs épais vous ouvre ses portes. Offrant un jardin de 1000 m² clos, intimiste et verdoyant sur l'arrière, vous trouverez également une cour de type patio sur l'avant. Sur près de 140 m², et avec une vie possible au rdc, découvrez une entrée, cuisine, salon / salle à manger, deux salles d'eau (douche ou baignoire), trois belles chambres ( + bureau) de 16 à 23 m². Chauffage central fuel, tout à l'égoût, fibre optique. Habitable de suite par toute la famille avec enveloppe travaux à prévoir notamment autour des sujets de l'isolation / perf énergétique en général. Un beau produit typique de campagne à taille humaine, et à deux pas des commodités du bourg. Offre à saisir dès à présent pour être prêts pour le printemps. Partons visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 149 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : romain morvan, tél. : 06 74 38 00 86, e-mail : romain.morvan@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 514836238.

5 minutes de la roche-posay, 20 minutes de châtellerault, belle maison, très bien construite 4 chambres, sous-sol. Cette belle maison est composée d'une entrée, salon avec cheminée, séjour, cuisine donnant sur terrasse, 2 chambres, salle de bains, wc. À l'étage, 2 chambres avec penderie, dressing, salle d'eau, wc. Sous-sol sous la totalité, garage, cave. Joli terrain arboré avec abri de jardin. Climatisation récente. Secteur très calme environnement campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 229 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : denis guillot, tél. : 06 37 06 69 93, e-mail : denis.guillot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 422510545.

Une maison aux multiples possibilités, avec un superbe terrain de 1 442 m² ! Vous recherchez une maison familiale offrant de beaux volumes, un environnement calme et généreux avec la possibilité d'aménager les espaces selon vos envies ? Cette propriété pourrait bien retenir toute votre attention ! Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable espace de vie composé d'un salon-séjour convivial, prolongé par une cuisine aménagée ouverte, créant un ensemble chaleureux et particulièrement agréable au quotidien. Le rez-de-jardin se poursuit par un dégagement desservant deux chambres, dont l'une bénéficie d'une entrée indépendante. Un véritable atout pour imaginer un espace professionnel, un bureau indépendant, une activité libérale. Une salle d'eau et un wc indépendant complètent ce niveau. À l'étage : place à l'imagination ! L'escalier mène à un large palier, suffisamment spacieux pour accueillir un bureau, un espace télétravail, une bibliothèque ou encore des rangements supplémentaires. Vous profiterez ensuite de deux grandes chambres, offrant de belles possibilités d'aménagement. L'une d'entre elles pourra notamment devenir un véritable salon de cinéma privé, une salle de jeux, un espace détente ou tout simplement une superbe suite dédiée aux loisirs et aux moments en famille. Une seconde salle d'eau avec wc complète cet étage. Un extérieur qui fait la différence la maison est implantée sur une belle parcelle de 1 442 m², dont une grande partie est close. Un espace extérieur particulièrement intéressant pour ceux qui recherchent de la tranquillité, de l'espace et de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin paysager, espace de jeux pour les enfants, potager, terrasse, piscine ou simplement profiter pleinement des beaux jours. Un garage ainsi que plusieurs cabanons de jardin viennent compléter l'ensemble et offrent de précieux espaces de rangement et de stockage. Confort & équipements chauffage électrique au sol au rez-de-jardin climatisation réversible dans l'espace cuisine / salon / séjour climatisation réversible également à l'étage dans la grande pièce pouvant accueillir le salon cinéma menuiseries bois double vitrage fibre optique garage cabanons de jardin parcelle de 1 442 m², en grande partie close une maison à découvrir familiale, évolutive et pleine de possibilités, cette maison offre une configuration particulièrement intéressante pour une famille, pour le télétravail ou encore pour ceux qui souhaitent disposer de véritables espaces dédiés aux loisirs. Son grand terrain, ses volumes et sa distribution permettent surtout de laisser libre cours à vos projets et de créer un intérieur qui vous ressemble. Une maison qui mérite d'être découverte en visite pour apprécier pleinement ses volumes et tout son potentiel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,88% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°841 949 845 - greffe de poitiers) nicolas solignac entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 69 35 75 92 - réf. 967165.

Au Petit-Pressigny, dans un environnement agréable du sud de la Touraine, découvrez cette propriété développant près de 225 m² habitables répartis entre deux habitations indépendantes. Une configuration rare qui ouvre la porte à de nombreux projets de vie. Grande famille, famille recomposée, accueil d'un parent, activité professionnelle à domicile, location saisonnière ou revenu locatif complémentaire : chacun pourra imaginer ici une organisation adaptée à ses besoins. La maison principale d'environ 150 m² séduit par ses volumes généreux et sa fonctionnalité. Elle comprend une agréable pièce de vie, une buanderie ainsi que quatre grandes chambres disposant chacune de leur propre salle d'eau avec WC. Une chambre en rez-de-chaussée permet également une vie de plain-pied particulièrement appréciable au quotidien. La seconde habitation indépendante d'environ 75 m² constitue un véritable atout. Elle offre une grande cuisine aménagée, un salon confortable, une salle de bains, un WC indépendant ainsi que deux chambres à l'étage. Un espace idéal pour accueillir un proche en toute autonomie, héberger un jeune adulte ou développer un projet locatif. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une terrasse conviviale, d'une pergola, d'un jardin facile à entretenir, d'une dépendance d'environ 15 m² pouvant servir d'atelier ou d'espace de stockage, ainsi que de trois places de stationnement. Située à proximité des commodités de Preuilly-sur-Claise et des principaux centres d'intérêt de la région, cette propriété conjugue qualité de vie, indépendance et potentiel d'évolution. Une opportunité rare sur le secteur offrant deux logements indépendants pour moins de 200 000 €. À découvrir sans tarder. Informations & visite : Contactez-moi pour plus de renseignements et organiser une visite. Visite virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LOISON, Tél. : 06 11 47 71 67, E-mail : franck.loison@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 388419491.

Iad France - Caterina Fliggler vous propose : OFFRE ACCEPTEE. Dans la commune de Ferrières-Larçon, à quelques kilomètres de commodités, écoles, pharmacies, médecins etc, coup de coeur pour cette maison de ville vendue meublée et prête à habiter. Construite en pierre du pays et rénovée récemment, elle vous offre des espaces au goût du jour et une superficie de 85 m² environ pour la maison principale. Elle offre également un studio de 23 m². Au rez-de-chaussée, agréable séjour-salle à manger avec cuisine ouverte aménagée et équipée pour un total de 34 m² environ. Une buanderie, de placards, un wc indépendant ainsi qu'une pièce de 26 m² environ à aménager selon vos envies. À l'étage, deux belles chambres, une salle d'eau avec wc et un bureau avec accès sur une terrasse de 36 m² environ. Au deuxième étage, de combles de 30 m² au sol avec fenêtre, pour votre stockage ou autres envies. Par une deuxième terrasse en hauteur sans aucun vis-à-vis et avec vue sur les toits, nous avons l'accès au studio avec espace cuisine et salle d’eau. Ce logement est idéal pour vos amis ou un membre de votre famille. L'extérieur offre quelques plantations (rosier, lavande, figuier), un espace barbecue, une table et chaises avec parasol pour vos repas d’été et une cabane de jardin pour vos outils et matériels. Pour compléter ce bien, une cave voutée pour vos dégustations conviviales. Les équipements et les meubles de deux logements sont neufs et resteront pour la vente, ce qui donnera la possibilité, selon votre profil, de frais de notaire déduits. Contactez-moi pour vous faire découvrir ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caterina Fliggler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 811248681, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mathieu Mollier vous propose : Ensemble immobilier à double vie : habitez, accueillez, rentabilisez… ou les trois à la fois Ce bien a un talent rare en immobilier : il sait tout faire. Habiter. Recevoir. Générer des revenus. Travailler. Respirer. Et il le fait sans travaux, sans promesses floues, sans jargon inutile. L’ensemble se compose de deux habitations totalement indépendantes, en excellent état, pensées pour cohabiter intelligemment sans jamais se gêner. La maison principale – 73 m² Discrète, fonctionnelle, efficace. Celle où l’on vit vraiment. Elle comprend : Un séjour avec cuisine ouverte, convivial et bien agencé Deux chambres à l’étage Une salle de bains Un WC séparé Un logement chaleureux, parfait pour une famille, un couple, ou un porteur de projet qui souhaite vivre sur place sans vivre au travail. La seconde maison – 150 m² Là, on change de dimension. Volumes généreux, organisation fluide, et surtout une évidence : tout est prêt. Elle propose : Un grand salon confortable Cinq chambres spacieuses Cinq salles de bains modernes, une par chambre Actuellement exploitée en maison d’hôtes, elle peut continuer exactement ainsi, ou évoluer vers un gîte, une colocation haut de gamme, un hébergement professionnel, voire un projet hybride. Rien à inventer, rien à réparer. Juste à exploiter. Ce qui fait vraiment la différence Deux logements indépendants, donc aucune promiscuité subie Très bon état général, pas de travaux structurants à prévoir Usage mixte parfaitement cohérent : vie privée + activité Jusqu’à sept chambres au total Rentabilité immédiate possible Diagnostic énergétique présenté en toute transparence, avec la classe la moins favorable retenue Pour qui est ce bien ? Pour une famille qui veut de l’espace et de la souplesse. Pour un investisseur qui préfère encaisser plutôt que projeter. Pour un professionnel de l’hébergement qui veut démarrer demain, pas dans deux ans. Pour quelqu’un qui aime les biens intelligents, pas les complications. Cet ensemble immobilier n’est pas juste rare par sa configuration. Il est rare parce qu’il fonctionne déjà. Un bien qui ne vous demande pas ce que vous ferez “un jour”. Il vous demande simplement quand vous venez le voir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Mollier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 512750696, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Caterina Fliggler vous propose : Dans une commune avec toutes les commodités, médecins, marché, guinguette, associations et écoles, venez découvrir cette maison qui conjugue luminosité et volumes bien pensés, grâce à son exposition plein sud et sa distribution sur 2 niveaux. Construite dans un cadre calme et verdoyant, cette maison surélevée avec vue dégagée, offre une surface habitable de 118 m² sur un agréable terrain clôturé de 1500 m². Vous trouverez : l'entrée, le séjour et la cuisine séparée (possibilité d'unir les trois), trois chambres, une salle d'eau avec douche italienne et un wc indépendant. À l'étage supérieur, deux autres chambres, un dressing / ou salle de jeux et un bureau adapté pour le télétravail ou autres activités. Le bien dispose d'une terrasse, d'un atelier, d'une cave et de deux garages distingues. Côté équipements, vous bénéficierez de la fibre optique, du raccordement au tout-à-l'égout et d'un chauffage individuel par pompe à chaleur neuve. Un ensemble d'atouts pratiques et de prestations appréciables au quotidien. Maison idéale pour une grande famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caterina Fliggler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 811248681, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Capifrance jean-pierre gratteau vous propose une maison de plain pied type 5 avec 3 chambres, un grand séjour sortant sur la terrasse avant, équipée d'un insert, une cuisine équipée, une salle de bain avec baignoire & douche, un wc, une véranda chauffée sur l'arrière. La maison possède un grand sous sol avec garage (surface de la maison) sur l'extérieur un grand garage 2 voitures. Les fenêtres sur en double vitrage pvc neuves. L'ensemble sur une terrain clos & arboré au calme avec un portail electrique. Oyré est à 8 minutes de châtellerault et de sa gare tgv à 1h20 de paris montparnasse. À voir rapidement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,25% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°804 370 427 - greffe de poitiers) jean-pierre gratteau entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 08 86 98 77 - réf. 945939.

En centre village de la celle guenand, où calme, serenite et authenticite rythmeront votre quotidien, une bâtisse traditionnelle en pierres, qui n'a rien perdu de son cachet vous ouvre ses portes. Posez vos valises en principal comme secondaire. Sur près de 100 m² découvrez une entrée en cuisine (accès jardin), un séjour avec cheminée, deux grandes chambres (15 et 22 m²), salle d'eau avec wc. Pour completer la prestation, un très joli exterieur de 300 m² vous apportera verdure et apaisement : jardin fleuri et arboré, petites dépendances (écurie et ancienne cabane de vigne aménagée en buanderie), ainsi qu'une superbe grange fermée de 40 m². Chauffage électrique, tout à l'égoût, éligible fibre optique, double vitrage : tout y est. L'ensemble est rigoureusement entretenu. Un produit qui vous seduira à coup sûr. Partons visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 107 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : romain morvan, tél. : 06 74 38 00 86, e-mail : romain.morvan@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 514836238.

La celle guenand, maison d'habitation - dans ce très joli village du sud touraine, maison rénovée, comprenant : - rez de chaussée surélevé : une vaste terrasse carrelée offre une entrée très propre dans cet intérieur cocon, salon, cuisine aménagée ouvrant sur une autre terrasse à l'arrière, salle d'eau, toilettes. - a l'étage : trois chambres. - pièce en sous-sol garage double. Beau jardin ensoleillé avec vue sur le village historique. Toutes nos annonces et barèmes : honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur. Hors frais d'actes. - classe énergie : e - classe climat : b - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2230 à 3050 € (base 2021) - prix hon. Négo inclus : 145 900 € dont 4,21% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 140 000 € - réf : 075 / 1830.

Cette belle maison comprend une entrée qui dessert un grand salon (52,5 m²) avec cheminée, cuisine, wc, salle de bains, 4 belles chambres, dont une avec salle d'eau, wc, débarras. Sous-sol sous la totalité, équipé d'une porte électrique automatique. Terrain clos. Cave. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 297 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : denis guillot, tél. : 06 37 06 69 93, e-mail : denis.guillot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 422510545.

Iad France - Fabien Castoldi vous propose : À Buxeuil, découvrez cette agréable maison familiale d’environ 120 m² habitables, implantée sur une belle parcelle de 528 m². Construite en 1970, cette maison très bien entretenu offre de beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour une famille à la recherche d’un bien spacieux et évolutif. Elle se compose au rez-de-chaussée d’un salon / séjour convivial, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’une salle de douche et d’un WC. À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, accompagnées d’une seconde salle de douche et d’un WC. Un véritable atout : un grenier d’environ 50 m², offrant de nombreuses possibilités selon vos envies : espace de stockage, salle de jeux, bureau, chambres supplémentaires ou véritable espace de vie après aménagement. La maison bénéficie également d’un sous-sol complet, particulièrement fonctionnel, comprenant une buanderie, un espace atelier, un cellier ainsi qu’une cave. Une maison fonctionnelle, familiale et pleine de possibilités, avec des travaux techniques récents comme l'installation d'une VMC performante et une pompe à chaleur AIR / EAU qui constituent un véritable avantage pour votre confort et votre tranquillité. Écoles maternelle et primaire à 3 minutes en voiture. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Castoldi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de tours sous le numéro 984666909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur du village, à l'abri des regards, découvrez cette élégante maison de caractère qui séduit par son charme, ses beaux volumes et sa configuration particulièrement intéressante. Une propriété qui pourra aussi bien accueillir une famille qu'un projet professionnel ou une activité libérale. Dès l'entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le rez-de-chaussée propose un agréable salon avec cheminée insert bois, une Bibliothèque, une cuisine équipée avec piano et salle a manger, prolongée par une véranda ouverte sur le jardin, ainsi qu'un second salon plus intime, un bureau avec vue sur le jardin et une buanderie avec WC complètent ce niveau. Certaines pièces bénéficient également de la climatisation, apportant un confort appréciable en toute saison. Un premier escalier mène à un palier desservant une chambre ainsi qu'une salle de bains avec baignoire balnéo et WC, créant un espace plus intime, idéal notamment pour une suite parentale ou pour recevoir. Un second escalier dessert, deux chambres accompagnées d'une salle de bains avec douche et WC. Puis, sur le niveau supérieur, deux chambres supplémentaires bénéficient d'une salle de douche avec WC. Avec ses cinq chambres, ses différents espaces de vie et sa distribution sur plusieurs niveaux, la maison offre une grande liberté d'utilisation. Elle conviendra parfaitement à une famille recherchant de l'espace, mais pourra également répondre aux besoins d'une profession libérale ou d'une activité indépendante, avec la possibilité d'organiser harmonieusement vie privée et espace professionnel. À l'extérieur, le jardin d'environ 791 m², agrémenté d'une piscine chauffée, constitue un véritable espace de détente à l'abri des regards. Un puits complète la propriété. La maison dispose également de nombreux espaces annexes : sas, garage deux voitures avec grenier, cellier, cave, chaufferie, ainsi qu'un vaste grenier sur l'ensemble et un appentis. Une propriété rare, pleine de charme et de caractère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 291 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle BLERVAQUE, Tél. : 07 69 30 45 58, E-mail : christelle.blervaque@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 502710940.