Maison avec standing à vendre en France

Laurence werner vous propose à baie-mahault, moudong sud, une magnifique villa de standing de 180 m² environ de type p6, esprit cocooning, sans vis-à-vis. Possibilité profession libérale. Emplacement rare. Bureaux possibles. Au coeur de jarry, proche de tout, commerces, écoles et clinique des eaux claires et nouveau chu. Vous l'avez compris, c'est encore un bien d'exception que je vous propose. Photos supplémentaires après appel téléphonique, alors appelez-moi. Laurence werner votre conseillère en immobilier capifrance spécialiste prestige guadeloupe depuis 13 ans les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°793 852 104 - greffe de pointe a pitre) laurence werner entrepreneur individuel + 5906 90 07 15 34 - réf. 921519.

Unique - belle villa contemporaine dans saint dizier intra-muros et proche de toutes les commodités. - construction traditionnelle - du cachet - 165 m² habitable - aucune mitoyenneté - jardin clos - de beaux volumes et une luminosité omniprésente - 4 chambres - dpe en b - grand garage - de très belles prestations pour ce produit absolument unique sur le secteur ! Laissez-vous, séduire par le charme de cette demeure d'exception. Au rez-de-chaussée, vous y trouverez : - un superbe hall d'entrée - une grande cuisine aménagée de près de 30 m² avec son espace repas et une porte fenêtre sur terrasse - un cellier - un vaste salon / séjour avec baie vitrée sur terrasse - une première salle d'eau avec douche et wc a l'étage, un grand palier avec porte fenêtre sur balcon vous donnera accès à quatre belles chambres et à une salle de bains avec baignoire et un second wc. Vaste sous-sol avec garage et espace buanderie / cuisine d'été. Double vitrage pvc, chauffage au sol (pompe à chaleur), chauffe eau thermodynamique, dpe en b, ges en a, fibre,. Jardin clos et arboré. Des prestations rarement proposées à saint dizier pour une maison à visiter exclusivement sur rendez-vous - les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez françois debray entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°792 954 323 greffe de bar le duc) 07 88 36 44 17 (réf. 615306 ).

Dans une résidence de standing, IMKIZ vous invite à découvrir une charmante maison située dans le quartier prisé de Bel Air-Bras Saint Arnoult à Gournay-sur-Marne, en zone non inondable. Avec une superficie d’environ 121 m², cette propriété spacieuse comprend 6 pièces, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour les familles. Vous apprécierez son jardin, parfait pour des moments de détente en plein air, ainsi qu'un espace de stationnement inclus pour votre confort. La maison bénéficie d'une situation privilégiée, proche des arrêts de bus. Pour vos courses, un supermarché est à moins de 300 mètres, et plusieurs restaurants se trouvent à proximité. Les enfants pourront également profiter des établissements scolaires à proximité et d’un jardin d'enfants. Cette maison est idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre agréable et accessible : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée spacieuse donnant sur un double séjour de 33 m² avec une cheminée-insert, une cuisine ouvrable de 11 m², un vestibule et des toilettes. Un garage de 21 m² est également accessible depuis la cuisine. Le séjour s’ouvre grâce à deux portes-fenêtres sur le jardin arboré d’environ 160 m². À l’étage, vous trouverez une salle de bain, des toilettes, un bureau ainsi que quatre chambres, dont une suite parentale d’environ 15 m² avec une salle d’eau équipée d’un lavabo et d’une douche. Chaque chambre dispose d’un placard intégré. Les pièces d’eau sont carrelées, tandis que le couloir et les chambres sont recouverts de parquet. Le chauffage est électrique et / ou au bois. Il n’y a aucuns travaux à prévoir, juste les valises à poser. Charges annuelles de copropriété : 1500 € N'attendez plus pour visiter ce bien qui saura répondre à tous vos besoins ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Le confort d'une maison récente, les avantages du plain-pied et le calme d'un environnement privilégié ! Située à Dieulouard (54380), dans un environnement calme et agréable, cette maison individuelle construite en 2016, offrant une véritable vie de plain-pied, séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Très bien entretenue et ne nécessitant quasiment aucun travaux, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Idéalement située entre Nancy et Metz, Dieulouard bénéficie d'une situation géographique stratégique, avec un accès rapide à l'autoroute A31 et aux principaux axes routiers. La commune dispose de toutes les commodités nécessaires au quotidien : commerces, écoles, collège, services, professionnels de santé et gare ferroviaire. Un emplacement idéal pour concilier tranquillité, vie de famille et facilité de déplacement. D'une surface habitable d'environ 166 m², la maison offre une magnifique pièce de vie spacieuse et lumineuse, largement ouverte sur l'extérieur. La belle cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur le séjour, crée un espace particulièrement convivial pour la vie de famille et les moments entre amis. L'agencement intérieur a été particulièrement bien pensé, avec une séparation harmonieuse entre l'espace jour et l'espace nuit, permettant à chacun de profiter pleinement de son intimité et de sa tranquillité. La maison dispose de 3 chambres confortables, ainsi que d'une mezzanine, idéale pour aménager un bureau, un espace détente, une salle de jeux ou un espace nuit supplémentaire. De nombreux rangements et dressings viennent compléter cet agencement fonctionnel, ainsi qu'une buanderie, offrant un confort appréciable au quotidien. Le confort est au rendez-vous avec de belles prestations : salle de bains équipée d'une baignoire balnéo et d'une douche à l'italienne, adoucisseur d'eau, menuiseries aluminium avec fenêtres oscillo-battantes et portes-fenêtres, volets aluminium motorisés et télécommandés, le tout dans une maison répondant à la norme RT 2012. À l'extérieur, véritable atout de la propriété, vous profiterez d'une grande terrasse d'environ 90 m², parfaite pour aménager plusieurs espaces de détente et de réception, ainsi que d'un jardin entièrement clos, agréable et sécurisé. Un abri de jardin / atelier de 16 m² offre un espace supplémentaire particulièrement pratique. Une cuve de récupération des eaux de pluie complète les équipements extérieurs. Côté stationnement, la propriété bénéficie de 4 places au total, dont un grand garage d'environ 36 m², offrant également de belles possibilités de rangement. Une maison individuelle récente, lumineuse, confortable et particulièrement bien équipée, réunissant des critères très recherchés : une véritable vie de plain-pied, des espaces jour et nuit bien distincts, de beaux volumes et de généreux espaces extérieurs. Un bien idéal pour ceux qui recherchent une maison familiale prête à vivre, avec très peu de travaux à prévoir. À découvrir sans tarder ! Photos complémentaires et visite virtuelle sur demande; n'hésitez pas ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 425 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie GATTO, Tél. : 06 09 77 62 32, E-mail : sylvie.gatto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 751740655.

Iad france - sylvie le clouerec vous propose : eiad france - sylvie le clouerec vous propose : en exclusivité – bords de marne – maison d'architecte contemporaine de 2021 – rare sur le marché – 4 chambres dont 2 suites – 3 salles d'eau / bains – sous-sol de 80 m² – garage 2 voitures – jardin de 250 m² – vendue avec l'ameublement complet de l'espace de vie (salon-salle à manger roche bobois – cuisine américaine veneta cucine). Atout incontestable : rer a gare de neuilly-plaisance à 10 min à pied, un emplacement particulièrement recherché à moins de 30 min porte-à-porte du coeur de paris et de marne-la-vallée chessy. Une adresse privilégiée et confidentielle, proche du chemin de halage des bords de marne, conjuguant qualité de vie résidentielle paisible et proximité immédiate de la capitale. Proche également : axes a4 / a86 à 5 min (porte de bercy à 10-15 min), commerces, marché, vie culturelle et établissements scolaires prisés du secteur. Aux normes rt2012 et sous garantie décennale, édifiée sur une belle parcelle de 405 m², découvrez cette maison d'architecte de standing aux lignes épurées et résolument contemporaines. Volumes généreux, confort actuel et lumière naturelle caractérisent cette villa de prestige, aménagée et décorée avec soin. Aucun travaux à prévoir. Une distribution optimale de 160 m² sur 2 niveaux de 80 m², alliant confort, prestations haut de gamme et art de vivre. Au 1er niveau, de vastes baies vitrées ouvrent les espaces sur la nature et la lumière : •une pièce de vie et de réception composée d'un séjour-salle à manger traversant de 42 m², remarquable par ses volumes et sa luminosité, avec home cinéma intégré. Un balcon prolonge le séjour et mène directement au jardin. Baies vitrées rétractables •une cuisine ouverte de 17 m² au total avec arrière-cuisine dissimulée dans le prolongement du linéaire de rangements, optimisant l'espace tout en préservant l'esthétique minimaliste •une suite parentale / bureau de 18 m² au total avec salle d'eau privative, idéale pour recevoir ou profiter d'une vie de plain-pied •des toilettes indépendantes entièrement carrelées avec wc suspendu. À l'étage, un palier avec puits de lumière mène à l'espace nuit : •1 suite parentale de 32 m² au total avec très grand dressing sur mesure et grande salle de bains avec wc suspendu •2 grandes chambres de 14 et 12 m² avec dressings aménagés •une 2ème salle de bains indépendante •un 3ème wc indépendant •un espace buanderie. Au total, la maison dispose de 4 chambres et 3 salles d'eau / bains, avec possibilité d'une 5ème chambre. Le sous-sol de 80 m² en rez-de-jardin complète l'ensemble avec un garage double et environ 60 m² d'espaces de vie ou de stockage aménageables, offrant un beau potentiel : salle de sport, salle de jeux, cinéma, bureau, buanderie, cave, atelier ou autre projet selon vos besoins. À noter : les fermetures restent à réaliser. À l'avant de la parcelle, possibilité de stationner 1 véhicule supplémentaire. Portail motorisé. À l'arrière, les espaces de vie se prolongent vers un balcon surélevé dominant le jardin d'environ 250 m², accessible par un escalier, créant une véritable continuité entre la maison et ses extérieurs. Pour votre confort : •dpe très performant pour un excellent confort thermique été comme hiver •pompe à chaleur réversible avec programmation pièce par pièce (splits) •plancher chauffant-rafraîchissant •fibre optique haut débit •nombreux rangements aménagés sur mesure •maison entièrement domotisée avec équipements de pointe •matériaux nobles et raffinés durables : marbre, parquets massifs, corian. •borne de recharge électrique •assainissement conforme. Une maison contemporaine à l'architecture affirmée, pensée pour celles et ceux qui recherchent espace, confort, lumière et qualité de vie dans l'un des environnements les plus recherchés de l'est parisien. Contactez-moi pour une visite privée ! Nous vous rappelons que conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie le clouerec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 904998408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - hermine delesalle vous propose : saint-amand-les-eaux | maison de caractère - piscine - 240 m² - 4 chambres - terrain de 1 800 m² du charme, de l’espace et de belles prestations. Cette maison de type fermette en l, avec caractère date de 1900 et développe 240 m² habitables sur deux niveaux, implantée sur un terrain de 1 800 m². Une maison lumineuse, exposée plein sud, qui allie le charme de l’ancien au confort moderne. Intérieur • vaste entrée avec vide sur hall • grand séjour lumineux cathédrale • cuisine de 30 m² • cellier • 4 chambres dont 1 au rdc avec grande salle de bain • dressing • 2 salles d’eau • buanderie • 2 wc indépendants • cheminée extérieur • terrain de 1 800 m² arboré • piscine avec dôme de couverture rigide • plusieurs espaces terrasses • belle exposition plein sud • grand parking (garage possible) • carport et abris de jardin • portail électriques confort • pompe à chaleur • chauffage au gaz naturel • fibre optique • vmc • tout-à-l’égout • adoucisseur • volets motorisés les plus • 240 m² habitables • proche gare et commerces • proximité lecelles • piscine • charme de l’ancien et confort contemporain une maison familiale pleine de caractère, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable à saint-amand-les-eaux. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le cachet et le volume de cette belle maison rénovée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme hermine delesalle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de valenciennes sous le numéro 851018580, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Laissez-vous séduire par cette superbe villa de standing, nichée dans un charmant village avec tous commerces à seulement 35 minutes d'Albi. Offrant une vue dégagée et apaisante sur la campagne environnante, cette demeure saura vous séduire par ses beaux volumes et ses prestations de qualité. Lumineuse et chaleureuse : Une belle pièce de vie baignée de lumière avec cheminée, s'ouvrant directement sur une agréable terrasse orientée vers la nature. La Cuisine équipée moderne, prête à vous accueillir. Une chambre et une salle de bains, ainsi qu'un bureau (ou chambre supplémentaire selon vos besoins) de plain pied. À l'étage : 3 grandes chambres et une salle d'eau avec WC, récemment rénovée. Sous-sol complet & équipements de pointe : Un vaste sous-sol comprenant un grand garage pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules, une buanderie et un espace chaufferie. Équipements récents et économes : chaudière à pellets avec silo, assurant confort et maîtrise de vos dépenses énergétiques, complétée par une climatisation dans quelques pièces, Double vitrage récent A L'extérieur : Un magnifique jardin arboré de 2 039 m², véritable havre de paix entièrement préservé, vous offrant un panorama d'exception au quotidien. Une opportunité rare alliant espace, standing et sérénité, sans aucun compromis sur la proximité des commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Votre agence Arthurimmo. com vous propose de découvrir cette maison d'environ 250 m², offrant de beaux volumes, des espaces extérieurs agréables et surtout un potentiel particulièrement intéressant grâce à ses nombreuses possibilités d'utilisation. Bien plus qu'une simple maison familiale, cette propriété représente une véritable opportunité pour les acquéreurs souhaitant concilier confort de vie, investissement immobilier et développement d'une activité professionnelle au sein d'un même ensemble immobilier. Dès votre arrivée, vous apprécierez les volumes généreux de cette maison, notamment son bel espace séjour, véritable pièce centrale du logement, idéal pour partager des moments en famille, recevoir des proches ou simplement profiter d'un cadre de vie confortable. La maison bénéficie également d'une terrasse et d'un jardin, permettant de prolonger les espaces de vie vers l'extérieur. Ces espaces constituent un véritable avantage pour profiter des beaux jours, organiser des repas en extérieur ou aménager un environnement agréable pour toute la famille. UNE MAISON QUI PERMET D'ALLIER RÉSIDENCE PRINCIPALE ET REVENUS LOCATIFS L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans la présence de deux appartements de type T2, actuellement loués et déclarés en mairie. Cette configuration offre une possibilité particulièrement intéressante : devenir propriétaire de sa résidence principale tout en bénéficiant de revenus locatifs provenant des deux logements. Les loyers perçus peuvent ainsi contribuer au financement de l'acquisition, participer à la couverture des mensualités d'emprunt ou constituer un complément de revenus régulier. Ce modèle immobilier séduit particulièrement les acquéreurs souhaitant optimiser leur patrimoine, réduire leur effort financier mensuel et investir dans un bien proposant plusieurs sources de valorisation. La présence de ces deux appartements déjà loués constitue également un avantage pour les investisseurs recherchant un ensemble immobilier disposant d'une activité locative existante. UN POTENTIEL ÉGALEMENT ADAPTÉ AUX PROFESSIONS LIBÉRALES Au-delà de son utilisation résidentielle et locative, cette maison peut également correspondre à un projet associant habitation personnelle et exercice d'une profession libérale. Médecin, kinésithérapeute, infirmier, ostéopathe, psychologue ou tout autre professionnel souhaitant rapprocher son activité de son domicile pourra étudier les possibilités d'aménagement offertes par les volumes de cette propriété. Selon la configuration des espaces et sous réserve des autorisations administratives, des règles d'urbanisme et des normes applicables à l'activité envisagée, il pourrait être possible d'organiser une partie du bien pour accueillir une activité professionnelle tout en conservant une habitation principale et des revenus locatifs complémentaires. Une perspective particulièrement intéressante pour les professionnels souhaitant limiter leurs déplacements, maîtriser leurs charges immobilières et développer leur activité dans un environnement dont ils sont propriétaires. UN BIEN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS PATRIMONIALES Avec ses 250 m², ses espaces extérieurs et ses deux appartements T2 loués, cette propriété se distingue par sa polyvalence. Elle peut ainsi répondre à différents projets : une grande résidence principale familiale accompagnée de revenus locatifs, un investissement immobilier patrimonial, un projet associant habitation et activité professionnelle ou encore une stratégie d'investissement à long terme. Cette diversité d'usages constitue un véritable atout pour les acquéreurs qui souhaitent investir dans un bien capable d'évoluer avec leurs besoins personnels, familiaux et professionnels. La présence d'un jardin et d'une terrasse renforce également l'attrait résidentiel de cette maison, en proposant des espaces de détente et de convivialité qui viennent compléter les volumes intérieurs. UNE OPPORTUNITÉ À DÉCOUVRIR Que vous soyez une famille à la recherche d'une maison spacieuse, un investisseur souhaitant développer son patrimoine immobilier ou un professionnel libéral envisageant de réunir lieu de vie et activité professionnelle, cette propriété mérite toute votre attention. Son principal avantage : vous permettre de ne pas avoir à choisir entre votre résidence principale et votre projet d'investissement. Grâce à ses deux appartements actuellement loués, à ses généreux volumes et à ses espaces extérieurs, cette maison offre une combinaison intéressante entre qualité de vie, potentiel locatif et perspectives patrimoniales. Pour obtenir davantage d'informations sur la propriété, les appartements loués, les revenus locatifs existants ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant votre agence Arthurimmo. com.

Très belle propriété à proximité immédiate du golf de biscarosse au calme et à l'abri des regards. Venez découvrir cette propriété totalement rénovée de 155 m² (143 m² habitables) idéale pour un investisseur ou pour développer une activité d'hébergement touristique avec possibilité de vivre sur place. Scindée en deux parties indépendantes, elle dispose pour chaque partie d'une cuisine équipée ouverte, d'un salon et d'un total de 5 chambres (3 + 2) dont 4 suites parentales, 4 salles de bain et 4 toilettes. La propriété est équipée pour les personnes à mobilité réduite. À l'extérieur sur un terrain de 1 433 m², vous trouverez une belle piscine sécurisée et des terrasses indépendantes (400 m²) pour déjeuner au soleil. Vous trouverez également un spa, un sauna, un boulodrome et une pièce de rangement. La propriété a été totalement repensée en 2023 et offre un grand confort avec climatisation réversible, poêle à bois, arrosage automatique, panneaux solaires. La propriété dispose d'un fort potentiel locatif dans une région ultra prisée et à proximité immédiate du golf (entre 60 000 et 90 000 euros de ca). Le mobilier peut être vendu pour une reprise immédiate. Il est possible également pour une famille d'habiter une partie de la propriété et de louer la seconde partie pour un revenu locatif conséquent (entre 20 000 et 25 000 euros / an). Les atouts de la propriété : -une rénovation de qualité dans un esprit contemporain -un achat « clé en main » pour une activité qui peut prendre place immédiatement -une vue sur le golf à proximité et un environnement calme -de belles prestations (sauna, spa, piscine) -une excellente réputation relayée par les sites de réservation prix hai : 989 000 euros honoraires charge vendeur performance énergétique et climatique : c (161 kwh / m2 / an) gaz à effet de serre : a (5g co2 / m2 / an) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 630 et 2 250 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valérie decool, au 06 23 54 90 07 ou, par courriel à v.decool@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valérie decool agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 488840307 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 435856- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Valérie decool (ei) agent commercial - numéro rsac : 488840307 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison 130 m², 4 chambres, 1245 m² terrain - Maison rénovée avec goût d'une surface d'environ 130 m² habitable sur sous-sol complet. Comprenant à l'étage, une belle pièce de vie lumineuse et traversante avec une cuisine équipée ouverte sur le salon séjour, accès à une terrasse (store banne électrique) et balcon (exposition Sud). Un WC indépendant (lavabo), une salle d'eau, un coin nuit avec 4 grandes chambres avec placard, une salle de bain (baignoire et douche). Au sous-sol, un bureau, un grand garage (isolé, point d'eau), une pièce salle de jeux, un coin chaufferie, une pièce ou cave ou atelier. Huisseries double vitrage, pompe à chaleur air / eau, volets bois, alarme. Le tout sur une parcelle d'environ 1245 m² proche de toutes les commodités (commerces, écoles), 25 mn de Vienne, 10 mn de la gare. Contact : 06 68 69 24 33 / karineruf@cegea-immobilier.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : .

* maxime dutray vous propose * possibilité vendu meublée * a monnaie, découvrez cette superbe maison familiale entièrement rénovée par un artisan, offrant de belles prestations, de généreux volumes et un environnement privilégié, sans vis-à-vis. Implantée sur un terrain arboré d'environ 3 770 m², cette propriété séduira les amoureux de calme, de nature et d'espace, tout en offrant un fort potentiel d'évolution. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : une vaste pièce de vie de plus de 60 m², lumineuse, avec cuisine ouverte aménagée et équipée, poêle à bois et climatisation réversible. Une arrière-cuisine / buanderie. Un wc indépendant. Une cave. Un garage d'environ 120 m². Une pièce indépendante d'environ 21 m², idéale pour un bureau, une profession libérale, une salle de sport, une chambre d'appoint ou un atelier. Un véritable atout : possibilité de créer facilement une suite parentale de plain-pied grâce à une extension dans la partie garage. À l'étage : une suite parentale avec dressing et salle de bains (baignoire balnéo, douche et wc). Deux chambres. Une salle d'eau avec douche et wc. Deux petits garages viennent compléter le bien. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse exposée plein sud équipée de deux stores bannes électriques, d'une piscine creusée 8 x 4 m (liner remplacé il y a seulement 2 ans), d'une cuisine d'été et d'un local technique le terrain, entièrement clôturé, arboré et sans vis-à-vis, offre un cadre de vie exceptionnel en pleine campagne. Une charmante mare naturelle, où évolue une petite famille de ragondins, apporte une touche bucolique à l'ensemble. Enfin, une dépendance d'environ 150 m² à rénover ouvre de nombreuses possibilités : création d'un gîte, d'une seconde habitation, d'un atelier, d'un espace professionnel ou d'un projet locatif. Les atouts qui font la différence maison rénovée par un artisan. Environnement calme, sans vis-à-vis. Terrain clos d'environ 3 770 m². Pièce de vie de plus de 60 m². Cuisine moderne ouverte. Poêle à bois et climatisation réversible. Piscine creusée 8 x 4 m (liner récent). Terrasse plein sud avec deux stores bannes électriques. Cuisine d'été. Garage de 120 m² + deux autres garages standard. Bureau indépendant de 21 m². Dépendance de 150 m². Cave. Possibilité de créer une suite parentale au rez-de-chaussée. Assainissement individuel conforme dpe : d, ges : b estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2 220 euros et 3 050 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Prix de vente : 335 000 euros fai, honoraires charge vendeur pour visiter cette propriété rare et découvrir tout son potentiel, contactez dès maintenant maxime dutray. Besoin de faire estimer votre bien ? Je mets mon expertise à votre service. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dutray maxime, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac tours 921 014 213 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 458413 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Maxime dutray (ei) agent commercial - numéro rsac : tours 921 014 213 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Une villa familiale d'exception aux portes de la Route des Tamarins ! Découvrez cette magnifique maison F8 de grand standing, idéalement située à L'Ermitage / La Saline les Hauts. Alliant volumes généreux, matériaux de qualité et cadre de vie paisible, elle constitue le lieu de vie idéal pour une grande famille. Les atouts majeurs du bien, Espace & Confort intérieur : 6 chambres spacieuses pour accueillir toute la famille, aménager un bureau ou créer une salle de jeu. 2 salles de bains fonctionnelles. 1 grand garage avec atelier intégré, parfait pour le rangement, le bricolage ou le stationnement. Extérieurs & Détente : Édifiée sur un terrain clos et arboré de 510 m², offrant un cadre agréable, verdoyant et préservé des regards (sans vis-à-vis).Piscine de qualité avec spa incorporé, idéale pour se détendre et profiter du climat radieux de l'Ouest. Localisation stratégique & Cadre de vie : Située dans un quartier calme, prisé et résidentiel. À seulement 5 minutes de la Route des Tamarins, facilitant vos déplacements quotidiens vers le Nord ou le Sud. Proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. La Saline les Hauts Prix FAI 680 000 € (Frais d'Agence Inclus) Une opportunité rare sur le secteur. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel et le charme de cette propriété ! Référence agence : 0000.

Située à Rochefort-en-Yvelines, cette maison individuelle de 2 pièces développe environ 37.55 m². Récemment rénovée dans un esprit de grande qualité, elle combine le charme de l'ancien avec un confort moderne, dans un secteur particulièrement recherché. Son caractère atypique séduira ceux qui souhaitent un lieu de vie qui se distingue, avec une vraie personnalité. L'organisation sur un étage permet de profiter pleinement de chaque espace, sans perte de surface. La salle de bain avec baignoire apporte un confort appréciable au quotidien, que l'on vive seul, en couple. La rénovation récente et le standing général permettent d'emménager sereinement, sans prévoir de travaux. La maison dispose par ailleurs de 2 places de stationnement en garage, (61.74 m²) un vrai atout dans ce secteur prisé. Possibilité de faire une pièce en sous-sol et de créer un escalier pour rejoindre l'étage et l'agrandir L'ensemble forme une propriété rare sur le marché local, alliant cachet, rénovation de qualité, dans une commune appréciée pour son cadre de vie paisible. À environ 200 m, plusieurs arrêts de bus « École » facilitent les trajets du quotidien, tout comme l'arrêt « La Glacière » situé à environ 350 m et 400 m. Une école primaire se trouve à près de 250 m, ce qui permet de rejoindre facilement les établissements scolaires de proximité. Les plus petits peuvent être accueillis à la micro-crèche Les Petits Cavaliers - La Maison Bleue, à environ 500 m, tandis qu'une école maternelle municipale est accessible à environ 700 m. Collège sur Saint Arnoult en Yvelynes, lycée sur Dourdan. Cet environnement, bien desservi et doté de structures éducatives proches, contribue à un cadre de vie pratique et agréable pour les familles. Caractéristiques techniques : - Taxe Foncière : 1331 € - DPE : D - Type de chauffage : Électrique - Mode d'alimentation d'eau : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, avec le souci d'offrir une vision claire et fiable. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. L'acquéreur est invité à compléter sa connaissance du bien par l'ensemble des documents et expertises utiles. Pour toute information relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site officiel Géorisques. Zefir accompagne les futurs acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Immobilier transaxia, le nechet france (ei) °6.51. 15.80. 57 vous propose cette maison de ville d'environ 150 m² habitable, rénovée avec goût et modernité. Très belles prestations. Construite sur 2 niveaux avec une belle terrasse bois, cour et garage. Située à 10 mn d'issoudun et saint florent sur cher. Cette maison propose : une entrée 5 m², une grande pièce de 40 m² (rangement) avec accès direct a la terrasse (avec verrière), le garage attenant 40 m². Un bel escalier béton dessert a l'étage :   la pièce a vivre 52 m² avec coin cuisine aménagé et équipé, une chambre de 12 m², un dégagement 5 m², une chambre avec dressing 15 m², une salle d'eau 6 m², un wc et une chambre de 11 m². Chauffage pompe à chaleur (2024), chauffe eau thermodynamique (2024), db vitrage isolation renforcée, volets roulants alu, adoucisseur d'eau. Cour avec arrosage automatique, terrasse bois avec bassin à débordement; parquets chênes, portes a galandages sde / wc, fibre optique, assainissement collectif ok. Très belle décoration moderne. Très bon état général. Ravalement façade 2025. Grenier aménageable. Bien rare. N'hésitez pas ! Contact transaxia france le nechet agent commercial inscrite au rsac de bourges sous le n° 404001 51 30 00 39 tél. : °6.51. 15.80. 57. (mails ou appels téléphoniques svp) située entre saint florent sur cher et issoudun.« les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ». « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Sud ARDECHE 07 - Maison à vendre Secteur sud AUBENAS Villa de standing avec piscine et jacuzzi – Quartier résidentiel recherché Située dans un environnement privilégié, au cœur d'un quartier résidentiel calme et recherché, cette belle villa construite en 1998 offre un cadre de vie particulièrement agréable, alliant confort, espace et prestations de qualité. Construite sur vide sanitaire, elle bénéficie d'un plancher chauffant et rafraîchissant, idéal pour profiter d'un confort optimal tout au long de l'année. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste espace de vie, composé d'un séjour-salon convivial avec cheminée insert et d'une cuisine ouverte, pour partager les moments en famille ou entre amis. Ce niveau propose également une suite parentale avec dressing, un bureau, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec deux chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, la propriété dévoile un véritable espace de détente avec piscine et jacuzzi, parfait pour profiter pleinement des beaux jours. Un grand garage, un abri de jardin ainsi qu'un forage viennent compléter cet ensemble et apportent un confort supplémentaire au quotidien. Autre atout majeur : les commerces et services de proximité sont accessibles en seulement 3 minutes en voiture, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel préservé. Une propriété idéale pour ceux qui recherchent un cadre résidentiel calme sans renoncer à la proximité des commodités. À voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : Référence agence : 10242.

SAINT-GENIS-LES-OLLIÈRES, dans un environnement résidentiel et calme, venez découvrir cette maison d'une surface de 113 m² Carrez, sur un terrain clos et arboré de 596 m² avec piscine. Elle se compose d'un joli hall d'entrée qui vous conduira à un très bel espace de vie de 46 m², climatisé, composé d'un salon lumineux avec un accès sur la terrasse et d'une cuisine entièrement équipée avec son îlot. Sur ce même niveau, vous profiterez de 2 chambres également climatisées et équipées de placards, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Le sous-sol complet offre une chambre supplémentaire de 18 m² avec sa salle d'eau, WC et grands placards, et d'un accès direct au jardin. Un garage de 42 m² avec une porte sectionnelle, et un espace buanderie complètent ce bien. À l'extérieur, vous pourrez passer de bons moments en profitant de la terrasse équipée d'une pergola, d'un joli jardin arboré avec une piscine semi-enterrée de 2025, le tout dans un environnement particulièrement paisible à l'abri des regards. La maison bénéficie également de très belles prestations : isolation par l'extérieur, toiture refaite, volets roulants électriques solaires, ballon thermodynamique, panneaux solaires. Coup de coeur pour cette maison idéalement bien située, au calme et proche de toutes les commodités. 510 000 EUR (honoraires charge vendeur).

Positionnement idéal entre la gare tgv d'aix en provence et l'aéroport de marignane. Dans un domaine de charme comprenant conciergerie, bibliothèque partagée, terrain de pétanque et un magnifique bassin du 17è siècle. Découvrez une résidence de standing fermée et sécurisée avec ascenseur et vidéophone. Cette maison 4 pièces de 80 m² séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa disposition. Vous entrez dans le séjour de 25 m² ouvert sur le jardin, une salle d'eau et une buanderie vous attendent au rez de chaussé. Al'étage trois belles chambres dont une avec placard, une salle de bain et un wc séparé. Vous bénéficiez également d'un garage attenant à la maison ainsi qu'une place de stationnement extérieur. Prestations : carrelage en grés émaillé 45x45, menuiseries en aluminium. Prix : 449 000€ livraison prévue 3t 2027. Pour tout renseignement complémentaire, contactez corman audrey au 06 14 09 75 63. Normes bbc : isolations thermiques et acoustiques renforcées. Stationnement en sous-solet aussi bénéficiez des avantages du neuf : frais de notaire réduits (2.5%)isolation thermique renforcéeisolation phonique entre étagescharges réduites car bâtiment basse consommation et re2020garantie constructeur 10 anseligible au prêt à taux zéro et à la tva réduitepersonnalisez votre logement au gré de vos enviespossibilité d'exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans. Les + bonaparte promotion : - un accompagnement d'experts- un savoir-faire de plus de 18 ans- un gain de temps ! Recherche d'appartement personnalisée- un interlocuteur unique- un prix direct promoteur- une étude de financement- un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région pacale plus grand choix de résidences neuves dans les bouches du rhônes : bonaparte promotion. Fr.

Idéalement situé à saint-cannat, dans un quartier résidentiel, au coeur d'un petit projet de 5 villas, magnifique villa de 120 m² en plain pied avec 4 chambres et garage.

 avec une belle pièce de vie séjour cuisine de 45 m² orientée sud avec 2 grandes baies vitrées, 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et wc, une seconde salle d'eau, un wc séparé et un cellier. Nombreux rangements.

 prestations de standing : climatisation réversible, résidence fermée et sécurisée, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, carrelage 60x60, choix des finitions…

 prix : 565 000 € 
 remise des clefs sous 15 mois

 avantages du neuf : 

 frais de notaire réduits (2.5%)
 isolation thermique et phonique renforcée
 charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 / re2020
 garantie constructeur 10 ans
 éligible au prêt à taux zéro et à la tva réduite ou à la loi pinel
 possibilité d’exonération de la taxe foncière pendant 2 ans

 les + bonaparte promotion : 

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 contactez rapidement votre conseiller baptiste gibin au 07 62 17 01 53

=> les avantages du neuf : 

- frais de notaire réduits (2,5%)
- isolation thermique renforcée et isolation phonique entre étages
- charges réduites grâce à un bâtiment basse consommation (rt2012 / re2020)
- garantie constructeur de 10 ans
- éligible prêt à taux zéro ou lmnp
- personnalisation de votre logement selon vos goûts et besoins
- exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans

=> pourquoi choisir bonaparte promotion ? 

- savoir-faire de plus de 15 ans dans l’immobilier de qualité
- accompagnement sur-mesure par des experts à chaque étape
- recherche personnalisée d'appartements en fonction de vos critères spécifiques
- prix direct promoteur, sans frais supplémentaires
- étude de financement gratuite pour vous aider à concrétiser votre projet
- accès exclusif à toute les résidences sur le territoire.
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Secteur montfavé, dans une résidence à taille humaine, agréable maison en étage de 83 m² avec jardin de 350 m². Cette maisonvous proposera un agréable séjour avec cuisine ouverte de 30 m² donnant sur une terrasse de 15 m² avec jardin, trois belles chambres, une salle d'eau, une salle de bain, deux wc indépendants. Stationnement.
 

 prestations de standing : menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, résidence fermée et sécurisée.

 prix : 290 000 € (hors stationnement)
 livraison sous 24 mois

 avantages du neuf : 

 frais de notaire réduits (2.5%)
 isolation thermique et phonique renforcée
 charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 / re2020
 garantie constructeur 10 ans
 éligible au prêt à taux zéro et à la tva réduite ou à la loi pinel
 possibilité d’exonération de la taxe foncière pendant 2 ans

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 contactez rapidement votre conseiller noémie nunez 06 60 93 31 66.

Idéalement située à luynes, dans une résidence neuve de 20 maisons de grand standing, nichée dans un écrin de verdure offrant calme et sérénité, magnifique maison de 4p de 105 m² en duplex avec un extérieur de plus de 80 m². Parking en sous-sol en sus.

 avec une belle pièce de vie séjour cuisine de 40 m², double exposition, donnant sur la terrasse et le jardin, et à l’étage, 3 belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle d’eau et un wc séparé wc. Nombreux rangements.

 prestations de standing : climatisation réversible, résidence fermée et sécurisée, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, carrelage 60x60, choix des finitions…

 prix : 610 000 € hors parking (20 000 € / unité)
 remise des clefs sous 8 mois

 avantages du neuf : 

 frais de notaire réduits (2.5%)
 isolation thermique et phonique renforcée
 charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 / re2020
 garantie constructeur 10 ans
 éligible au prêt à taux zéro et à la tva réduite ou à la loi pinel
 possibilité d’exonération de la taxe foncière pendant 2 ans

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Idéalement située à luynes, dans une résidence neuve de 20 maisons de grand standing, nichée dans un écrin de verdure offrant calme et sérénité, magnifique maison de 3p de 75 m² en duplex avec un extérieur de plus de 60 m². Parking en sous-sol en sus. Avec une belle pièce de vie séjour cuisine de 30 m², donnant sur la terrasse et le jardin, et à l’étage, 2 belles chambres, une salle d’eau et un wc séparé. Nombreux rangements. Prestations de standing : climatisation réversible, résidence fermée et sécurisée, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, carrelage 60x60, choix des finitions…prix : 490 000 € hors parking (10 000 € / unité) remise des clefs sous 8 moisavantages du neuf : frais de notaire réduits (2.5%)isolation thermique et phonique renforcéecharges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 / re2020garantie constructeur 10 anséligible au prêt à taux zéro et à la tva réduite ou à la loi pinelpossibilité d’exonération de la taxe foncière pendant 2 ansles + bonaparte promotion : -un savoir-faire de plus de 15 ans-un gain de temps ! Recherche d’appartements personnalisée-un interlocuteur unique-un prix direct promoteur-une étude de financement-un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région paca=> les avantages du neuf : - frais de notaire réduits (2,5%)- isolation thermique renforcée et isolation phonique entre étages- charges réduites grâce à un bâtiment basse consommation (rt2012 / re2020)- garantie constructeur de 10 ans- éligible prêt à taux zéro ou lmnp- personnalisation de votre logement selon vos goûts et besoins- exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans=> pourquoi choisir bonaparte promotion ? - savoir-faire de plus de 15 ans dans l’immobilier de qualité- accompagnement sur-mesure par des experts à chaque étape- recherche personnalisée d'appartements en fonction de vos critères spécifiques- prix direct promoteur, sans frais supplémentaires- étude de financement gratuite pour vous aider à concrétiser votre projet- accès exclusif à toute les résidences sur le territoire.

Saint cyprien plage - exclusivite - au coeur du quartier rodin - 2 maisons ! La maison principale de plain-pied est entièrement rénovée avec goût, disposant de deux chambres, patio avec cuisine attenante, salon / salle à manger, buanderie, parking intérieur et grand garage ! La maison d'amis est composée de 2 studios indépendants idéaux pour recevoir ou location saisonnière. Standing et caractère assuré, climatisation, double vitrage, volets roulants avec fermeture centralisée, alarme ! Plage et commerces à 50 m. À visiter sans tarder !

Idéalement située à aix, proche du parc saint mitre et des accès autoroute, dans une résidence neuve de maisons et d’appartements de grand standing, magnifique maison de 85 m² sur 2 niveaux avec un garage et 150 m² d’extérieur.

 avec au niveau bas, une grande pièce de vie de plus de 30 m² double expo et donnant sur la terrasse, un wc séparé et une buanderie ainsi qu’un garage attenant à la maison.

 au niveau haut, 3 belles chambres avec placard, une salle de bain, un wc séparé et un coin bureau.

 prestations de standing : climatisation réversible, menuiserie alu, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, carrelage 60x60, choix des finitions…

 prix : 590 000 €
 remise des clefs sous 6 mois

 avantages du neuf : 

 frais de notaire réduits (2.5%)
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 garantie constructeur 10 ans
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Idéalement située à aix, proche du parc saint mitre et des accès autoroute, dans une résidence neuve de maisons et d’appartements de grand standing, magnifique maison neuve de de 110 m² sur 2 niveaux avec un garage et 300 m² d’extérieur.

 avec au niveau bas, une grande pièce de vie de plus de 40 m² double expo et donnant sur la terrasse, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un wc séparé et une buanderie ainsi qu’un garage attenant à la maison.

 au niveau haut, 3 belles chambres avec placard, une salle de bain, un wc séparé et un coin bureau.

 prestations de standing : climatisation réversible, menuiserie alu, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, carrelage 60x60, choix des finitions…

 prix : 859 000 €
 remise des clefs sous 6 mois

 avantages du neuf : 

 frais de notaire réduits (2.5%)
 isolation thermique et phonique renforcée
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Idéalement située à aix, proche du parc saint mitre et des accès autoroute, dans une résidence neuve de maisons et d’appartements de grand standing, magnifique maison neuve de de 130 m² sur 2 niveaux avec un garage et 300 m² d’extérieur.

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 au niveau haut, 3 belles chambres avec placard, une salle de bain, un wc séparé et un coin bureau.

 prestations de standing : climatisation réversible, menuiserie alu, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, carrelage 60x60, choix des finitions…

 prix : 1 039 000 €
 remise des clefs sous 6 mois

 avantages du neuf : 

 frais de notaire réduits (2.5%)
 isolation thermique et phonique renforcée
 charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 / re2020
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- frais de notaire réduits (2,5%)
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