Maison avec piscine à vendre

Iad France - Grégory Comte vous propose : Maison familiale rénovée avec piscine dans un secteur recherché de Coupvray Située au calme, dans le secteur très prisé de Coupvray, cette agréable maison avec piscine, fraichement rénovée saura vous séduire par ses beaux volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. D'une surface de 134 m² au sol (112 m² habitable) sur un terrain clos de 738 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un spacieux double séjour baigné de lumière avec cheminée à insert, d'une cuisine récente aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie, d'un toilette indépendant ainsi que d'un grand garage. À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres avec la possibilité d'en créer une troisième selon vos besoins, une vaste salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un second toilette indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clôturé, d'une terrasse conviviale, d’une piscine avec son dôme coulissant, idéale pour prolonger les moments de détente, et un cabanon. Cette maison bénéficie d'une rénovation complète récente, tant à l'intérieur (sols, murs, cuisine, etc.) qu'à l'extérieur avec un ravalement entièrement refait, vous permettant de vous installer sans prévoir de travaux. Son chauffage électrique, pompe à chaleur réversible, assure un confort optimal au quotidien. À visiter sans plus tarder ! …. Et poser vos valises ! Confrères : N'hésitez pas à me contacter, le partage d'affaire fait partie de mes valeurs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Comte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 881818777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julie Corso vous propose : Opportunité exceptionnelle – Maison 5 pièces 106 m² – Lège-Cap-Ferret Suite à un déménagement, découvrez cette opportunité rare sur le secteur très recherché de Lège-Cap-Ferret : une charmante maison de 106 m² habitables offrant un fort potentiel d’évolution, sur une belle parcelle de 980 m². Située dans un environnement calme, résidentiel et privilégié, cette maison combine parfaitement qualité de vie, confort et potentiel de valorisation. Dès l’entrée, vous profitez d’une agréable pièce de vie avec salon / salle à manger convivial et cuisine semi-ouverte équipée, pensée pour un quotidien fonctionnel. La partie nuit principale se compose de trois chambres, dont une en rez-de-chaussée, ainsi qu’une salle de bain, un WC indépendant et un cellier avec accès direct extérieur. Entièrement indépendante de la maison principale, une chambre supplémentaire autonome vient compléter le bien. Elle dispose de sa propre salle d’eau et WC privatifs, offrant une totale indépendance. Idéal pour : accueillir famille et amis en toute intimité développer une activité de location saisonnière très recherchée sur le Bassin ou créer un espace indépendant selon vos besoins stationnement multiple sécurisé grâce à deux accès et portails motorisés (voitures, bateau, etc.) Côté confort : climatisation réversible, équipements individuels par chambre, volets roulants, ventilation Le bien offre également un fort potentiel d’agrandissement et de réaménagement, permettant d’atteindre plus de 140 m² habitables selon projet. À proximité immédiate des commerces, services et commodités, tout en conservant un cadre de vie paisible et recherché. Une opportunité exceptionnelle suite à déménagement, rare sur le marché de Lège-Cap-Ferret, offrant à la fois qualité de vie, rentabilité potentielle et évolution du bien Contactez-moi rapidement pour organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Corso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 825070980, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thierry Mariette vous propose : Nichée au calme d’un quartier pavillonnaire très recherché, à deux pas du centre-ville, des écoles et des commodités, je vous présente cette magnifique propriété de 7 pièces. Construite avec des matériaux de qualité, cette demeure parfaitement entretenue offre des volumes généreux et des prestations haut de gamme. Une opportunité rare sur le secteur, où vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! ​ ️ Rez-de-Chaussée : Clarté et Convivialité ​Espace d'accueil : Une entrée spacieuse avec rangements intégrés. ​Pièce de vie : Un double séjour baigné de lumière de 40 m², exposé plein Sud. Vous profiterez d'une cheminée moderne avec insert pour vos soirées d'hiver, le tout s'ouvrant de plain-pied sur la terrasse et le jardin. ​Cuisine : Moderne, entièrement équipée et astucieusement connectée au séjour. ​Vie de plain-pied : Une suite privative comprenant une belle chambre et sa salle d'eau dédiée, ainsi qu’un WC indépendant. ​ Étage & Combles : L'espace nuit idéal ​Le premier niveau : Un palier dessert deux chambres confortables avec placards, une salle de bains familiale (douche et double vasque), un WC indépendant et une superbe suite parentale avec son propre dressing et sa salle d'eau privée. ​Les combles aménagés : Un bel espace optimisé comprenant un grand dégagement (parfait pour une salle de jeux ou un coin lecture) ainsi qu'une pièce fermée supplémentaire, idéale pour un bureau ou une 5ème chambre. ​ ️ Sous-Sol Total : Un potentiel exceptionnel ​Totalement excavé, ce sous-sol polyvalent abrite : ​Une grande salle de fitness entièrement carrelée (facilement transformable en salle de jeux ou home-cinéma) avec point d'eau et une salle de douche à personnaliser. ​Un espace atelier pour le bricolage. ​Un grand garage équipé d'une porte motorisée et d'une borne de recharge pour votre véhicule électrique. ​ Extérieurs d'Exception : Un air de vacances ​Édifiée sur une parcelle close et arborée de 524 m² à l'abri des regards, la propriété dispose : ​D'une somptueuse terrasse de 44 m² en bois exotique du Brésil. ​D'une grande piscine chauffée (8m x 4m) pour prolonger l'été. ​D'une seconde terrasse d'agrément à l'ambiance 'cosy'. ​ Les caractéristiques clés : ​Prestations & Confort : Cheminée avec insert, double vitrage, volets roulants électriques et DPE performant (Classe C). ​Agencement rare : 4 à 5 chambres dont 2 suites, de nombreux rangements et un sous-sol total aménagé. ​Emplacement idéal : Environnement pavillonnaire calme, tout en ayant les commerces, les transports et les écoles accessibles à pied. ​Notre avis : Un véritable coup de cOEur combinant le confort moderne, des volumes parfaits pour une famille et un extérieur d'exception. ​Le coup de cOEur est garanti. Contactez moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite et laisser la magie opérer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Mariette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 480641646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stephane Rouffiac vous propose : Élégante villa de prestige nichée au cOEur d’un terrain paysager d’environ 3 000 m², offrant un cadre de vie rare où confort, volumes et art de recevoir se conjuguent harmonieusement à 10 min des plages. • Environ 300 m² habitables • Plus de 350 m² d’espaces de vie intérieurs et extérieurs • Magnifique séjour cathédrale avec cuisine ouverte de plus de 80 m² • 5 suites avec salle d’eau ou salle de bains privative dont 2 en studios indépendants de, avec cuisine, salle d’eau et terrasse privative • Piscine et vastes terrasses soigneusement aménagées avec espace de vie pour chaque chambres. Conçue pour accueillir famille et invités dans les meilleures conditions, cette propriété dévoile de généreux espaces baignés de lumière, parfaitement ouverts sur les extérieurs et intégrés à un environnement privilégié. Une adresse d’exception, idéale en résidence principale, demeure de villégiature ou investissement à fort potentiel. Photos, vidéos et dossier complet sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Rouffiac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 879559540, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Olivier Combeau vous propose : Exclusivité — Domaine de Bartole | Demeure de caractère | Terrain de plus de 2 700 m² Au sein du prestigieux Domaine de Bartole, cette vaste demeure de caractère offre un cadre d'exception pour un projet de rénovation ambitieux et valorisant. Implantée sur un terrain sécurisé de plus de 2 700 m², la propriété développe aujourd'hui un volume bâti d'environ 785 m² de surface plancher, répartis sur trois niveaux : 585 m² de volumes principaux auxquels s'ajoutent près de 200 m² d'annexes intégrant les combles et le garage ainsi qu'une piscine installée en 2025. Le rez-de-chaussée propose de vastes espaces de vie lumineux ouvrant sur deux grandes terrasses — dont une partiellement couverte avec aperçu mer — ainsi qu'un grand bureau, trois chambres avec salles d'eau et une cuisine sur l'arrière. À l'étage, une suite parentale d'environ 70 m² bénéficie d'un bel aperçu mer, d'une salle d'eau privative et d'une chambre côté jardin. De grands combles non aménagés viennent compléter le potentiel de l'ensemble. En rez-de-jardin, la propriété dispose de deux appartements indépendants, d'un garage d'environ 70 m², ainsi qu'une dépendance de 45 m² idéalement positionnée pour être transformée en pool house. Un beau projet de rénovation et d'optimisation du bâti est envisageable sur cette propriété. Pour toute information complémentaire sur les possibilités offertes par le cadre urbanistique, je vous invite à me contacter directement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 295 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Combeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 838059533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Matthias Amaret vous propose : Saint-Savournin (13119) — Rare opportunité dans une impasse résidentielle Découvrez cette villa de plain-pied de 144 m², idéalement nichée dans une impasse paisible à seulement 22 minutes d'Aix-en-Provence et 32 minutes de Marseille. Exposée plein sud / sud-ouest, cette propriété de 2009 a fait l'objet de nombreuses améliorations au fil des années pour offrir aujourd'hui un confort de vie exceptionnel, avec des prestations modernes. L'intérieur, lumineux et spacieux. Vous découvrirez un vaste espace de vie de 41 m² composé d'un séjour traversant et d'une cuisine ouverte équipée haut de gamme, avec son plan de travail sur mesure en granit noir et meubles en bois. Cet espace de réception est prolongé par une véranda de 28 m² aux grandes baies vitrées, qui s'utilise toute l'année et baigne la maison de lumière. Côté nuit, une suite parentale aménagée avec parquet et salle d'eau privative, complétée de 3 chambres supplémentaires, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant. Une vaste buanderie aménagée (ancien garage transformé) complète l'ensemble avec plans de travail, rangements, emplacements dédiés aux gros électroménagers et mezzanine de stockage. Un extérieur méditerranéen clés en main. Le jardin paysager arboré dévoile dès l'arrivée ses deux espaces de détente : une piscine entourée d'une terrasse, prolongée par une seconde terrasse en bois composite idéale pour les repas en extérieur, et un véritable terrain de pétanque. Une cuisine d'été couverte et fermée — équipée d'un plan de travail, d'un barbecue, d'un évier et d'un WC indépendant permet de recevoir famille et amis. Le local technique de la piscine, la fontaine en pierre, les plantes méditerranéennes, les cuves de récupération d'eau pluviale et l'abri moto complètent l'aménagement extérieur. L'ensemble est sécurisé par une clôture avec portail motorisé, alarme et interphone. Des prestations techniques de premier ordre Panneaux photovoltaïques en revente EDF Poêle à bois et chauffage électrique avec thermostat Volets PVC récents, double vitrage, fibre optique Pourquoi craquer pour ce bien ? Cette maison réunit ce qui se fait de plus rare sur le secteur : un plain-pied moderne avec suite parentale, un environnement absolument calme sans vis-à-vis, une piscine et un espace de réception extérieur, le tout à 20 minutes des bassins d'emploi d'Aix-en-Provence, du pôle de Rousset et accessible à Marseille. Superficie Loi Carrez totale : 115,50 m² Surface au sol totale : 158,60 m² Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthias Amaret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 925220394, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Karine Avoge vous propose : Située dans un petit hameau paisible, cette superbe maison en pierre de taille d’environ 160 m² allie avec élégance le charme de l’ancien et le confort moderne. Entièrement rénovée avec soin, elle séduira les amateurs de belles demeures par son authenticité, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Dès l’entrée, les espaces lumineux et bien proportionnés donnent immédiatement le ton. La maison a été pensée de manière fonctionnelle, avec une séparation claire entre les espaces de vie et l’espace nuit. Le rez-de-chaussée accueille la partie jour avec une entrée, une vaste pièce de vie d’environ 60 m², une cuisine aménagée et équipée, un cellier ainsi qu’un WC indépendant. Cet espace convivial s’ouvre naturellement sur l’extérieur et offre un véritable confort de vie au quotidien. À l’étage, l’espace nuit propose trois belles chambres, dont deux avec placards et une avec dressing. Une salle d’eau avec WC ainsi qu’une salle de bains avec WC complètent cet étage, offrant un confort particulièrement apprécié pour la vie de famille. Côté prestations, la maison bénéficie d’un chauffage par pompe à chaleur installé en 2024, du double vitrage, d’une isolation en laine de verre ainsi que de volets en PVC assurant confort et facilité d’entretien. À l’extérieur, le charme opère immédiatement. Le jardin entièrement clos, sans aucun vis-à-vis, offre une atmosphère intime et préservée. La piscine s’impose comme le véritable cOEur de l’espace extérieur, structurant avec élégance l’ensemble du jardin et créant un véritable lieu de vie à part entière. Vous profiterez également de deux terrasses couvertes d’environ 20 m² chacune, dont une avec pool house, douche et WC, idéales pour recevoir et profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Un petit garage complète l’ensemble. Les amoureux de nature apprécieront l’accès direct, au bout de la rue, à trois chemins de randonnée. La maison bénéficie également d’un emplacement privilégié, à seulement 2 minutes de l’autoroute vers Bordeaux et à 15 minutes de Libourne et de Saint-Émilion. Une maison pleine de charme, où confort, sérénité et convivialité se conjuguent naturellement, offrant un véritable coup de cOEur dès la première visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Avoge mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE CEDEX sous le numéro 531412112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yannick Chaussivert vous propose : Maison familiale avec piscine et spa – Saint-Herblain (44800) Située dans un environnement résidentiel recherché de Saint-Herblain, cette élégante maison familiale d’environ 160 m² séduit par ses volumes généreux, ses prestations de qualité et son atmosphère chaleureuse tournée vers l’extérieur. Édifiée sur un terrain paysagé soigneusement entretenu, la propriété offre un cadre de vie privilégié, pensé pour conjuguer confort, convivialité et sérénité au quotidien. Dès l’entrée, les espaces de vie dévoilent une belle luminosité naturelle et une circulation fluide entre les différentes pièces. Le séjour, ouvert sur les extérieurs, invite à profiter pleinement de la terrasse en bois, de la piscine et de l’espace spa, véritables atouts de cette maison dédiée à l’art de vivre en famille ou entre amis. La maison développe 7 pièces, 4 chambres dont 2 en enfilade, permettant d’accueillir confortablement une famille tout en conservant des espaces dédiés au télétravail, aux loisirs ou à la réception. Les extérieurs, particulièrement soignés, créent une ambiance intimiste et élégante, avec des aménagements propices à la détente et aux beaux jours. Cette propriété offre ainsi un équilibre rare entre fonctionnalité, qualité de vie et prestations de standing, à proximité immédiate des commodités, des établissements scolaires et des principaux axes de communication. Une adresse idéale pour les acquéreurs en quête d’une maison familiale raffinée dans un secteur dynamique et recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Chaussivert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 888731015, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sonia Mercadieu vous propose : * Charmante Maison Familiale - Quartier Cap de Bos à Pessac * Cette charmante maison individuelle, située dans un quartier paisible de Pessac, est l'endroit idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Construite en 1960, elle offre une surface habitable de 109 m² répartis sur 2 étages, avec un vaste terrain de 535 m² offrant de nombreuses possibilités. * Description des Pièces : * La maison se compose de 5 pièces au total, dont 4 chambres spacieuses et lumineuses à l'étage. Vous y trouverez également une cuisine séparée, un salon, une salle à manger (pouvant créer un seul espace de vie de plus de 40 m²), une buanderie, 2 toilettes et une salle d'eau * Avantages de la Maison : * - Quartier résidentiel calme, idéal pour les familles - Proximité des écoles, collèges et lycées renommés - Garage et places de parking pour faciliter le stationnement - Terrain spacieux offrant la possibilité d'agrandissement et piscine - Système de chauffage individuel (Chaudière neuve de novembre 2025) et climatisation (réversible) - Proximité des commerces, services et transports en commun (bus et tram) La maison nécessite quelques rafraichissements pour la remettre au goût du jour. Cependant, son potentiel et son emplacement en font une opportunité rare sur le marché immobilier de Pessac. * Points d'Intérêt à Proximité : * - Ecole maternelle et élémentaire Joliot Curie à seulement 350 mètres - Lycée Pape Clément à 3,4 km - Collège Alouette à 1,1 km - Aéroport de Bordeaux à 7 km Ne ratez pas cette occasion unique d'acquérir une maison familiale dans un quartier prisé de Pessac. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Mercadieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 947807707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphanie Chevalier vous propose : RARE à Mantes-la-Ville- Petit bijou caché à fort potentiel ! Sans vis-à-vis, et pour ceux qui veulent créer une demeure à leur image, Venez ! Comme moi vous laisser conquérir par cet endroit qui ne manque pas de caractère ! À quelques minutes de la gare, de l’autoroute A13 et proche de toute commodité, vous serez dépaysés ! Laissez-vous charmer par cette maison en pierre de taille, d’environ 63 m², édifiée dans les années 1910-1920, sur un terrain de 268 m². Elle est composée de trois niveaux, et dégage une atmosphère chaleureuse et un véritable sentiment d'évasion. Au rez-de-chaussée, une grande entrée vous mène au salon des plus lumineux avec son exposition Est / Ouest. À l'étage, deux chambres accueillantes composent l'espace nuit. En rez-de-jardin, une cuisine et une salle de bain avec WC complètent l'ensemble. À l'extérieur, la séduction opère immédiatement : un jardin d'environ 250 m² sans vis-à-vis, une grande terrasse idéale pour profiter des beaux jours, une dépendance d'environ 7 m² ainsi qu'un abri de jardin. Côté stationnement, le bien bénéficie de plusieurs possibilités de parking sur la propriété et deux accès indépendants permettant d'accueillir de nombreux véhicules. Ses véritables atouts : Modulable et possibilité d’agrandissement : Imaginez ! Une chambre de plus, un espace bien-être dans la dépendance, un bureau, agrandir la cuisine, une salle d’eau, un WC supplémentaire, un potager, une piscine…Laissez-vous projeter ! Ses gros plus : -Chaudière récente. -Toiture en très bon état. -Rénovations effectuées par le propriétaire. Evolutive et séduisante, elle est prête à accueillir vos envies et vos rêves. Une vraie pépite pour ceux qui veulent investir Mantes-la-Ville autrement. Cette maison est authentique ! Une opportunité rare qui ne restera pas longtemps sur le marché ! Je suis disponible 7 jours / 7 pour les visites. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 390 et classe CLIMAT F indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Chevalier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 927586859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - cindy halter vous propose : propriété d’exception à sarreguemines – 266 m² de prestations haut de gamme dans l’un des secteurs les plus recherchés de sarreguemines, découvrez cette superbe propriété familiale de 266 m² habitables, pensée pour offrir un confort de vie absolu, des volumes généreux et des équipements rares sur le marché. Dès l’entrée, cette maison séduit par ses espaces lumineux et sa circulation parfaitement pensée. Au rez-de-jardin : vous découvrirez une magnifique cuisine conviviale, véritable coeur de la maison, offrant un accès direct d’un côté au spacieux salon-séjour, à la véranda chauffée ainsi qu’à la terrasse et aux extérieurs, et de l’autre à un cellier permettant un accès pratique au garage double. Sur ce même niveau, une chambre avec salle de bain attenante permet une vie de plain-pied idéale pour recevoir ou pour un confort au quotidien. À l’étage : l’espace nuit propose deux belles chambres, un bureau, une salle d’eau moderne avec douche, ainsi qu’un second séjour, parfait comme espace détente, salle tv ou coin lecture. Vous y trouverez également une superbe suite parentale, bénéficiant de sa propre salle de bain privative et d'un dressing attenant et d’un véritable atout au quotidien : une buanderie d’environ 15 m², évitant les allers-retours au sous-sol. Sous-sol complet d’environ 100 m² : un espace technique et fonctionnel particulièrement bien équipé comprenant : - le système de géothermie, économique et performant - le local technique avec filtration de piscine au sel – zéro entretien ! - un système de récupération d’eau de pluie - un ascenseur à bois pratique et ingénieux - une véritable cave à vin climatisée, idéale pour les amateurs à l’extérieur : laissez-vous séduire par un environnement propice à la détente avec une superbe piscine chauffée au sel, une grande terrasse conviviale et un jardin agréable, parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Un bien rare, alliant confort, volumes, performance énergétique et prestations premium, dans un emplacement privilégié. Wir sprechen deutsch ! Exklusive immobilie in sarreguemines – 266 m² hochwertige ausstattung in einer der begehrtesten wohnlagen von sarreguemines erwartet sie diese außergewöhnliche familienimmobilie mit 266 m² wohnfläche, die höchsten wohnkomfort, großzügige räume und seltene ausstattungsmerkmale vereint. Bereits beim betreten überzeugt dieses haus durch seine lichtdurchfluteten räume und ein durchdachtes wohnkonzept. Erdgeschoss / gartengeschoss : sie entdecken eine wunderschöne, einladende küche – das wahre herzstück des hauses. Von hier aus gelangen sie auf der einen seite direkt in den großzügigen wohnbereich, die beheizte veranda sowie auf die terrasse und in den garten. Auf der anderen seite bietet ein hauswirtschaftsraum einen praktischen zugang zur doppelgarage. Auf derselben ebene befindet sich zudem ein schlafzimmer mit angrenzendem badezimmer, ideal für ebenerdiges wohnen, gäste oder maximalen alltagskomfort. Obergeschoss : der schlafbereich umfasst zwei schöne schlafzimmer, ein büro, ein modernes duschbad sowie einen zweiten wohnbereich, perfekt als entspannungsraum, tv-zimmer oder gemütliche leseecke. Darüber hinaus erwartet sie eine wunderschöne master-suite mit eigenem privatem badezimmer, einem angrenzenden ankleidezimmer sowie einem echten komfortplus im alltag : einer ca. 15 m² großen waschküche, die unnötige wege in den keller erspart. Vollunterkellerung von ca. 100 m² : ein hervorragend ausgestatteter technik- und funktionsbereich mit : geothermie-heizsystem – effizient und wirtschaftlich technikraum mit salzwasser-poolfiltersystem – 0 wartungsaufwand ! Regenwassernutzungsanlage praktischem und cleverem holzaufzug einem echten klimatisierten weinkeller, ideal für weinliebhaber außenbereich : lassen sie sich von einem perfekten ambiente zum entspannen begeistern : ein wunderschöner beheizter salzwasserpool, eine große, gesellige terrasse sowie ein gepflegter garten schaffen den idealen rahmen für entspannte momente mit familie und freunden. Eine seltene immobilie, die komfort, großzügige wohnflächen, energieeffizienz und hochwertige ausstattung in bester lage vereint. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 139 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cindy halter mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sarreguemines sous le numéro 527587190, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Thomas Fixes vous propose : Maison de caractère avec piscine, bois et rivière – Proche Espalion (Coubisou) Sur les hauteurs d'Espalion, dans un environnement calme et privilégié, venez découvrir cet ensemble immobilier de caractère datant de 1830, exposé plein sud et offrant un cadre de vie exceptionnel. 162 m² habitables 6 chambres Terrain de 2 500 m² devant la maison 2 hectares de bois La rivière La Coussane longe la propriété Eau de ville + source privée Piscine 10 x 5 m (2002) La maison a conservé tout son charme avec ses beaux planchers bois et sa toiture en lauze d'origine entretenue. Dépendances : * 3 garages * 1 hangar * 2 caves * 1 atelier * Potager Chauffage : * Chaudière bois (2010) * Chaudière fioul (2015) Travaux à prévoir : * Menuiseries simple vitrage * Électricité à moderniser * Assainissement individuel à mettre aux normes Cette propriété offre un fort potentiel pour une résidence principale, secondaire, un projet familial ou touristique. À quelques minutes seulement des commodités d'Espalion. Un bien rare dans un cadre naturel exceptionnel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 524 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Fixes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 941652620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Dominique Gouaux vous propose : À Pont-sur-Yonne - toutes commodités et gare, cette maison de 1965 séduira par ses espaces, son potentiel et son cadre de vie. Sur un terrain clos de 2150 m², cette maison de 153 m² hab sur 2 niveaux comprend 7 pièces lumineuses : une cuisine aménagée, 5 ch, un bureau et une sab. Superbe jardin planté de fruitiers. Terrasse bois plein sud ainsi qu'une piscine avec pool house-véranda, vestiaire, préau carrelé et terrasse bois surélevée. Fibre optique., double vitrage chaudière gaz à condensation. ( 2021), espaces de stockage, parking, et triple garage avec buanderie et chaufferie. Studio en plain-pied, avec cuisine., chambre de 12 m², s. d'eau et WC. (loué 500€ / mois) ) Réalisés en 2018 : isolation intérieure, véranda et terrasse. Deux accès pour faciliter la circulation. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Gouaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 919103382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anne-Sophie Lebouleux-Valerino vous propose : Prestige – Le Brusc – Calme absolu – Domaine privé. Dans l’un des secteurs les plus recherchés et privilégiés du Brusc, au cOEur d’un domaine privé et sécurisé, proche de toutes commodités, du port et de la plage à pied, découvrez cette villa lumineuse et spacieuse, nichée dans un écrin de verdure. Dès l’entrée, vous serez séduits par la pièce de vie d’environ 100 m² avec cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à de larges ouvertures offrant une agréable sensation de dedans-dehors. La piscine, la cuisine d’été et les espaces extérieurs se déploient dans une intimité totale, à l’abri des regards. De plain-pied, vous trouverez un dressing et une suite parentale. À l’étage, deux autres suites parentales avec terrasses privatives, dont l’une bénéficie d’une vue mer. Les prestations sont complétées par un garage de plus de 90 m², une dépendance de 30 m² avec salle d’eau, un second garage ainsi que de nombreuses annexes. Le tout au milieu d’un jardin paysager aux essences méditerranéennes, offrant calme et sérénité. Cette propriété aux volumes généreux et aux multiples possibilités d’aménagement est un bien rare sur le secteur. La surface habitable est de 222 m² et la surface totale, incluant le sous-sol, est de 404 m². Dossier complet disponible, avec vidéo sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Lebouleux-Valerino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 490767936, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Caroline Schneider vous propose : Ancien corps de ferme rénové – 177 m² habitables – Terrain 922 m² - Dépendances dont un studio aménagé À découvrir, ancien corps de ferme en pierre datant de 1871, entièrement rénové avec soin, alliant cachet de l’ancien et confort moderne. Ensemble immobilier aux multiples possibilités, sur une parcelle de 922 m² avec cour, jardin, dépendances et cuisine d’été. Maison principale Très belle pièce de vie traversante et structurée, composée d’espaces ouverts et communicants : entrée, cuisine avec loggia, séjour avec cheminée, salle à manger avec accès direct à la cour pavée par une grande porte fenêtre. WC indépendant au rez-de-chaussée. À l’étage : deux chambres avec rangements, salle de bains, WC séparé. Au 2ᵉ étage : grande suite parentale entièrement rénovée et isolée, poutres apparentes, espace mansardé, dressing, salle d’eau et WC. Dépendance – Studio indépendant Entièrement aménagé : cuisine équipée, salle d’eau, WC séparé, mezzanine offrant plusieurs couchages. Idéal profession libérale, adolescent, ou location. Seconde dépendance Cuisine d’été + salle d’eau. Terrain piscinable. Grande dépendance en pierre Espace de stockage en rez-de-chaussée. À l’étage : volumes aménagés pour des troupes de théâtre, avec scène au fond du bâtiment. Usage actuel atypique pouvant évoluer : salle de loisirs, home cinéma, atelier, ou projet d’aménagement en logements (selon autorisations). Annexes Grand hangar pour véhicules, stockage bois, vélos. Cave + espace de rangement supplémentaire. Les atouts * Rénovation récente et qualitative * Cachet préservé (pierre, poutres) * Multiples dépendances exploitables * Studio indépendant fonctionnel * Terrain 922 m² avec potentiel piscine * Fort potentiel familial ou mixte habitation / activité Ensemble rare offrant volume, authenticité et nombreuses possibilités d’usage. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 284 et classe CLIMAT E indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Schneider mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 522299999, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cynthia Andaloro vous propose : En exclusivité à Carpentras direction le Mont Ventoux Dans un environnement préservé, à quelques minutes du centre de Carpentras et des axes routiers, cette remarquable propriété dévoile tout le charme de l’art de vivre provençal sans nuisances sonores et sans vis à vis. Édifiée sur un magnifique parc paysager de 2824 m², elle offre 210 m² de confort, subtilement rénovés en 2002 pour répondre aux exigences contemporaines. Dès l’entrée, vous retrouvez une atmosphère chaleureuse, les espaces de réception invitent à la convivialité tandis que les nombreuses ouvertures prolongent naturellement la maison vers les extérieurs. La propriété dispose de trois belles chambres, deux chambres avec chacune une salle d’eau, ainsi qu'une troisième chambre avec dressing et salle d'eau offrant à chacun intimité et confort. La cuisine équipée ainsi qu'une arrière cuisine pensée comme un véritable lieu de partage, s’intègre harmonieusement aux espaces de vie. Orientée sud, la maison profite d’un ensoleillement exceptionnel tout au long de la journée. À l’extérieur, le jardin soigneusement aménagé compose un véritable écrin de verdure où se nichent une élégante piscine aux dimensions rare avec une large plage et un jacuzzi ainsi qu'un pool house et de vastes terrasses dédiées à la détente et aux réceptions estivales. Une dépendance vient compléter ce bien avec une pièce de vie ou une chambre, une salle d'eau et sanitaires. Les prestations techniques sont à la hauteur du lieu : sol chauffant et rafraîchissant, cheminée, climatisation réversible dans la dépendance, panneaux photovoltaïques et solaire, double garages, une cave pour le bon vin, moustiquaire à chaque fenêtre, eau de ville et forage et l'arrosage automatique viennent compléter cet ensemble. Alliance parfaite entre authenticité provençale, confort moderne et sérénité absolue, cette propriété séduira les amateurs de lieux de caractère en quête d’un cadre de vie privilégié. On visite ? Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 66 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cynthia Andaloro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 790566228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandrine CHAUVIN vous propose : Clérieux, dans un quartier résidentiel, très calme, une charmante maison de plain pied de 117 m² sur sous sol complet. Construite dans les années 80, cette maison offre un cadre de vie agréable et confortable. Elle propose suffisamment d’espace pour accueillir une famille ! La maison dispose d’une pièce de vie de 50 m² qui s'articule autour d'une cuisine ouverte rénovée en 2022, équipée d'un plan de travail en granit et d'une Maxi cuisinière SMEG. L'espace dînatoire prolonge la cuisine et surplombe le salon, situé trois marches en contrebas. Cette pièce, agrémentée d’une cheminée et dotée d'une belle hauteur sous plafond, est particulièrement lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur. On y respire ! L’entrée dispose également d’un espace bureau ouvert. Le coin nuit se compose de deux chambres confortables, avec parquet et grand placard, ainsi que d’une suite parentale avec salle d’eau privative, bénéficiant d’un accès direct à la terrasse et à la piscine. Une salle de bain de 6 m² avec meuble double vasque et baignoire ainsi qu’un toilette indépendant complètent cette partie. Le sous sol complet comprend un garage de 66 m² avec portail motorisé, espace chaufferie, une buanderie et une cave. Le terrain est arboré et verdoyant, sans vis-à-vis et dispose d’une piscine. Les plus : un carport, prolongé d’une terrasse couverte à l’ombre des arbres et un abri bois. Les rénovations récentes garantissent le confort actuel de la maison : •Toiture (couverture et isolation) et volets roulants électriques en 2021 •Porte d’entrée installée en 2024 •Sols, peintures, cuisine 2022 •Chauffage PAC Air eau 2018 et climatisation Cette maison est vendue clef en main, avec une décoration soignée et des équipements techniques à jour ! Une visite ? Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine CHAUVIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 884152554, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - David Alves Pereira vous propose : THEZA – Maison contemporaine 3 faces de 134 m² avec piscine intérieure et prestations de qualité À seulement 10 minutes des plages de Saint-Cyprien, 5 minutes de Perpignan et à proximité immédiate des commerces, découvrez cette superbe maison de 3 faces construite en 2007, offrant un cadre de vie privilégié entre mer et ville. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa luminosité. La pièce de vie, chaleureuse et conviviale, s'articule autour d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée propose trois belles chambres ainsi que les espaces nécessaires au confort quotidien. À l'étage, une grande salle de jeux et un bureau indépendant offrent de multiples possibilités : télétravail, profession libérale, salle de sport ou espace loisirs. Côté prestations : • Climatisation gainable • Cheminée intégrée • Panneaux photovoltaïques • Garage • Place de stationnement privative • Classe énergétique B Véritable atout de cette propriété, son espace détente avec piscine intérieure à nage à contre-courant, protégé par une véranda, vous permettra de profiter des plaisirs de la baignade toute l'année. Une terrasse agréable complète l'ensemble pour profiter pleinement des belles journées ensoleillées du Roussillon. La maison bénéficie actuellement de plusieurs améliorations esthétiques destinées à valoriser encore davantage ses prestations et son confort. Un bien rare sur le secteur, réunissant emplacement, volumes et équipements de qualité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de cette maison et organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Alves Pereira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 751189242, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stephanie Thiebaut vous propose : Maison individuelle d'exception – 325 m² – Hadol (88220), proche Épinal / Remiremont À 10 minutes de l'axe Épinal–Remiremont et de Xertigny, dans un secteur calme et recherché bénéficiant de toutes les commodités à proximité : écoles primaires, maison de santé, pharmacie, boulangerie et producteurs locaux. Coup de cOEur assuré pour cette maison individuelle de 325 m² habitables, de construction récente (2009), implantée sur un terrain paysager de plus de 3 000 m² offrant une vue dégagée. Une maison saine, lumineuse et parfaitement entretenue, à l'intérieur comme à l'extérieur : aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Performance énergétique rare pour cette surface : DPE classe B / GES classe A. Au rez-de-chaussée : Une double entrée lumineuse, ouverte sur l'espace de vie. Un vaste espace de vie ouvert cuisine / séjour de plus de 100 m², traversant, avec plusieurs accès directs à la terrasse. Une cuisine entièrement équipée, prolongée d'un cellier attenant. Un grand bureau d'environ 27 m², pouvant servir de chambre selon vos besoins. Un WC indépendant. Un garage de 100 m² avec doubles portes motorisées, complété d'un plateau aménageable au dessus À l'étage : Une mezzanine d'environ 28 m² desservant l'espace nuit. Quatre belles chambres : une suite parentale d'environ 48 m² avec dressing et salle de bains privatifs, deux chambres d'environ 24 m² et 33 m², chacune avec espace dressing et salle d'eau, une chambre / bureau d'environ 15 m². Un WC séparé. Des combles aménageables, offrant encore de belles possibilités. À l'extérieur : Un terrain d'environ 3 000 m² parfaitement aménagé et arboré, avec serre et poulailler. Une piscine chauffée par pompe à chaleur, parfaitement intégrée, avec sa terrasse et son pool house (local technique). Une grande terrasse panoramique de plus de 80 m² faisant le tour de la maison, profitant pleinement de la vue et des extérieurs. Sur la cour en enrobé, une dépendance de 40 m² raccordée aux réseaux eau et électricité, avec porte motorisée : idéale comme atelier, stockage, garage utilitaire ou projet indépendant. Informations techniques : Chauffage par pompe à chaleur air / eau sur plancher chauffant et poêle à bois. Production d'eau chaude par chauffe-eau. Panneaux photovoltaïques en autoconsommation. VMC double flux avec échangeur. Menuiseries PVC double vitrage et volets roulants électriques. Isolation très performante sur l'ensemble des postes (murs, toiture, planchers, menuiseries). Assainissement individuel conforme : rien à prévoir. Une propriété rare alliant espace, confort, performance énergétique et qualité de vie, idéale pour une famille en quête d'un cadre de vie privilégié au cOEur des Vosges. Plans et visite virtuelle sur demande – contactez-nous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 71 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Thiebaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 848065108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Isabelle Caulier vous propose : Dans le cadre bucolique de Hautefage-la-Tour, découvrez cette charmante maison de campagne offrant un potentiel à saisir pour les amateurs de rénovation et de nature. Construite en 1972, cette maison de plain-pied d'une surface habitable de 90 m² s'implante sur un vaste terrain de 1009 m², propice à la quiétude et à l'évasion. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par le caractère authentique de cette demeure rustique. Le salon spacieux, la salle à manger conviviale et la cuisine se conjuguent pour former un espace de vie agréable, invitant à la détente et aux réceptions entre proches. Deux chambres confortables sont prêtes à accueillir vos moments de repos et de bien-être. Cependant, des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner tout son éclat à cette maison. Une réforme complète est à envisager pour moderniser les différentes espaces et recréer une ambiance chaleureuse et contemporaine. À l'extérieur, le vaste terrain offre de nombreuses possibilités pour les amoureux de la nature. Potager, espace vert ou futur jardin d'agrément, laissez libre cours à votre imagination pour façonner un espace extérieur à votre image et profiter des beaux jours en toute tranquillité. Des annexes telles qu'un garage, une terrasse ou une piscine pourront agrémenter votre quotidien en fonction de vos besoins et envies. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de campagne à fort potentiel dans un cadre préservé et apaisant. Laissez-vous charmer par le charme authentique de cette propriété et imaginez le lieu de vie idéal que vous pourriez créer après quelques travaux de rénovation ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 438 et classe CLIMAT G indice 123. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Caulier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 907600167, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julie Bobin vous propose : iad France vous propose, Aux portes de Nantes, sur la commune de Carquefou, découvrez cette magnifique longère familiale de 176 m², nichée au cOEur d’un superbe terrain paysagé de plus de 1 250 m² avec piscine chauffée. Un bien rare offrant un cadre de vie chaleureux, spacieux et confortable, dans un environnement privilégié à seulement quelques minutes du centre de Carquefou. Au rez-de-chaussée, cette maison offre une véritable vie de plain-pied avec des espaces confortables et fonctionnels. Vous y découvrirez un hall d’entrée avec placard, un chaleureux salon avec cheminée ainsi qu’un espace bureau modulable selon vos besoins. La vaste cuisine aménagée et entièrement équipée de plus de 33 m² s’ouvre directement sur la terrasse et la piscine, créant un agréable espace de vie convivial. Ce niveau dispose également d’un cellier, d’une belle suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, ainsi que d’une buanderie fonctionnelle. À l’étage, un agréable palier en mezzanine dessert trois belles chambres, une salle d’eau moderne équipée d’une douche à l’italienne, ainsi que des toilettes indépendantes. À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique jardin arboré, sans vis-à-vis, véritable havre de paix propice à la détente. La grande terrasse exposée plein sud, agrémentée d’une pergola, ainsi que la piscine chauffée invitent à partager de beaux moments en famille ou entre amis. Un garage d’environ 40 m², un vaste carport, un atelier et un grenier complètent harmonieusement les prestations de cette propriété. Alliant le charme de l’ancien au cachet authentique de la pierre, cette propriété rare sur le marché saura vous séduire par son caractère unique. Nichée dans un environnement verdoyant et paisible, à seulement quelques minutes du centre de Carquefou, elle offre un cadre de vie privilégié entre calme, confort et proximité des commodités. Au plaisir de vous la faire découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Bobin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 911523066, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Philippe Cassarini-Egli vous propose : Maison Traditionnelle de 164 m² avec son studio indépendant sur un Terrain de 1052 m² sur la commune de Mazan. Située dans une zone retirée, cette maison garantie calme et sérénité à ses habitants, tout en étant proche des commerces et du centre du village. L'intérieur de la maison se compose de 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses, une salle de bain et une cuisine séparée, équipée. L'espace de vie principal est doté d'un grand séjour avec cheminée. Le studio est doté d'une grande pièce de vie, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi qu'une charmante mezzanine que vous pourrez aménager selon vos souhaits. À l'extérieur, le jardin est clôturé et arboré avec l'implantation d'une grande piscine de 10x6m et local technique. Un garage et un cabanon sont également disponibles. La maison bénéficie d'une exposition plein sud, garantissant une luminosité naturelle toute la journée. Malgré son bon état général, des travaux de rénovation peuvent être envisagés pour personnaliser ce bien à votre goût. Contactez moi dès maintenant pour vous envoyer la vidéo disponible et organiser une visite afin de découvrir tous les avantages de cette charmante propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Cassarini-Egli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 953013042, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Raphaël Guillerme vous propose : Propriété d'architecte des années 1950, à rénover, au cOEur de Limas. Idéalement située au centre de Limas, à seulement 5 minutes à pied des commerces et à 5 minutes en voiture de l'entrée de l'autoroute A6, cette propriété d'architecte des années 1950 offre un potentiel exceptionnel dans un cadre résidentiel calme et verdoyant, à proximité immédiate de toutes les commodités. Édifiée sur un terrain plat, arboré et entièrement clos de 1 100 m², elle bénéficie d'une belle exposition. L'espace extérieur, généreux et préservé, permet d'aménager le jardin à votre convenance et offre la place idéale pour la création d'une piscine. Construction de qualité en béton banché, la maison principale développe une surface habitable actuelle d'environ 170 m² (240 m² de surface disponible) et repose sur un très grand sous-sol complet de 130 m². Elle se distingue par ses volumes généreux et sa conception architecturale typique des années 1950, sans murs porteurs. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une entrée et propose : une cuisine de 14 m² un séjour-salon de 35 m² une chambre parentale de 23 m² avec salle de bain une chambre de 16 m² un bureau de 12 m² pouvant faire office de chambre une véranda de 11 m² un WC séparé L'étage, composé de deux chambres, reste entièrement à aménager : ce vaste plateau offre de nombreuses possibilités pour créer des chambres supplémentaires ou d'autres espaces selon vos envies. Une rénovation permettra de révéler tout son cachet et d'adapter les espaces à différents projets. Un bien rare à Limas, offrant de multiples possibilités d'aménagement sur un secteur très recherché du Beaujolais, entre ville et campagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 384 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Raphaël Guillerme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 539727859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Beloin vous propose : Maison Contemporaine Haut de Gamme aux Portes de Rennes – Montgerval / La Mézière - Exclusivité iad France. Située à Montgerval, sur la commune très recherchée de La Mézière, aux portes immédiates de Rennes, cette superbe maison contemporaine construite en 2022 offre un cadre de vie rare, alliant confort haut de gamme, volumes généreux et environnement privilégié. Dès l’entrée, la maison séduit par sa luminosité exceptionnelle, ses prestations soignées et la qualité remarquable des matériaux utilisés. Développant environ 150 m² habitables sur un terrain entièrement clos d'environ 600 m², elle propose un espace de vie particulièrement agréable et parfaitement pensé pour une vie de famille moderne. Le vaste salon-séjour-cuisine de plus de 59 m², baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, s’ouvre directement sur une magnifique terrasse en bois Kumaru ainsi que sur le jardin paysagé. Une piscine et un Spa viennent compléter les extérieurs et offre un véritable espace de détente dans un environnement calme et résidentiel, hors lotissement ! La maison dispose de quatre chambres dont une superbe suite parentale, d’une mezzanine pouvant accueillir un espace détente ou télétravail, ainsi que de deux salles de bains. Une buanderie et un garage complètent l’ensemble. Le confort est au rendez-vous avec un chauffage au sol aussi bien au rez-de-chaussée qu’à l’étage alimenté par une pompe à chaleur, un système domotique, la fibre optique, ainsi qu’une excellente performance énergétique classée DPE A ! Cette propriété récente allie parfaitement modernité, élégance et fonctionnalité dans un secteur prisé à proximité immédiate de Rennes, des commerces, écoles et axes rapides. Un bien rare sur le marché ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 599900 euros. Prix hors honoraires : 580000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,43% du prix du bien hors honoraires) : 19900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 43 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Beloin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 848366837, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Philippe Boskov vous propose : Superbe propriété située à 850 m du Lac du Der, de la digue pour des promenades à pied ou à vélo et 5 min de la station nautique de Giffaumont, avec Casino, restaurants et activités de loisirs. Ce lac est une réserve naturelle pour la biodiversité et les oiseaux. Sa situation géographique est idéale en pleine nature, dans un village au calme pour vivre à l'année, en résidence secondaire ou créer une activité de chambres d'hôtes et de gîtes. Elle dispose d'un terrain entretenu de 4000 m² environ, clos, arboré, fleurie agrémenté d'une terrasse plein sud, d'une piscine couverte, chauffée et sécurisé, d'un terrain de pétanque, d'un atelier et garage. Plusieurs dépendances sont disponibles et en excellent état. La maison, est de plain pied construite en 2004. Coté confort, le chauffage est alimenté par une PAC géothermique avec un plancher chauffant. Un ballon thermodynamique assure l'eau chaude sanitaire. Côté extérieur, 18 panneaux photovoltaïques sont installés. La charpente et la couverture sont en excéllent état. Elle est isolée, les fenêtres sont en double vitrage et le DPE est en C. L'installation électrique ne comporte aucune anomalie. Pas d'amiante, pas de plomb. Les accès extérieurs sont en béton désactivée et pavés. Le portail d'entrée est électrique. Un bassin de jardin est installé pour les plantes et les poissons, il est équipé et sécurisé. L'intérieur sera vous séduite par une grande pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, un salon agrémenté d'un insert bois en appoint. Ces espaces sont lumineux. L'espace de nuit nous propose trois belles chambres dont une parentale avec salle d'eau et son accès sur la terrasse. Un bureau, un cellier et une buanderie complètent ce bien. N'hésitez pas à me contacter pour tout complèment d'information ou pour visiter Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Boskov mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALONS EN CHAMPAGNE sous le numéro 428565048, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.