Maison avec piscine à vendre

Iad France - Virginie Longet vous propose : Maison de caractère 111 m² – 3 chambres – Piscine – Terrain 6 180 m² À découvrir, maison pleine de charme d’environ 111 m², rénovée en 1988, alliant le cachet du bois et de la pierre dans un environnement calme et verdoyant. Intérieur : Entrée d’environ 5 m² Salon lumineux de 22 m² avec cheminée, ouvert sur un coin bureau de 8 m² Cuisine aménagée et équipée de 24 m², idéale pour les repas en famille 3 chambres de 10,11 et 12 m² Salle de bain WC séparé Confort : Chauffage bois et électrique Menuiseries bois double vitrage avec volets battants Portail motorisé (télécommande non fonctionnelle) Assainissement individuel : mise en conformité à prévoir Extérieur : Terrain arboré d’environ 6 180 m² Piscine Desjoyaux installée en 2002 Box à chevaux, idéal pour les amoureux des animaux et de la nature.

Iad France - Frederic Artero vous propose : 66140 Canet Plage – Élégance confidentielle en bord de Méditerranée À l’abri des regards, dans l’un des quartiers les plus prisés de la plage, cette villa contemporaine de plus de 130 m² utile incarne une vision rare et subtile de l’art de vivre en Méditerranée. Son architecture sobre et maîtrisée dialogue avec la lumière, sublimant des espaces pensés pour le confort et la fluidité. Vaste pièce de vie aux lignes épurées, salon feutré, cuisine ouverte, salle à manger lumineuse. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres avec rangements ainsi qu’une salle d’eau élégante. À l’étage, deux suites prolongées chacune par un solarium privé, et une salle de bain étoilée. À l’extérieur, le jardin clos révèle un univers végétal intime — palmiers, oliviers, senteurs d’été — une piscine aux reflets minéraux, une pergola maçonnée, promesse de déjeuners d’exception. Garage, stationnement sécurisé. Un bien rare, réservé aux amateurs de lieux singuliers, où chaque détail raconte la douceur du Sud dans sa version la plus confidentielle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic Artero mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 503724049, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fabrice Robert vous propose : Un château médiéval datant du XIII / XIV siècle situé sur la commune d'Ambeyrac 12260 (AVEYRON). Ce magnifique château qui surplombe le LOT à été classé monument historique en 1995 et a suivi une rénovation complète et de qualité. Aujourd'hui une activité de chambres d'hôtes permet de se plonger dans l'histoire royale. La tour et son bel escalier à vis sous sa somptueuse charpente mène à la partie chambres d'hôtes de luxe, sur les deux niveaux supérieurs, qui propose cinq chambres, chacune équipée d'une salle d'eau ou salle de bain et de WC et un spacieux salon avec son parquet style Versailles en châtaignier. Au dernier étage, les combles de plus de 100 m² sont aménageables. En rez-de-jardin se trouve une cuisine équipée, ornée de jolis murs en pierre et de belles poutres apparentes avec sa cheminée sur fond de briquettes. Après avoir passé une porte, on découvre un majestueux salon de 50 m² traversant avec au sol de belles dalles en pierre mises en valeur par la luminosité grâce à ses grandes ouvertures donnant accès sur le jardin et sa piscine de 9x5m où vous profiterez d'une splendide vue sur les méandres du Lot et la campagne. Toujours sur le rdc, une buanderie / chaufferie avec sa chaudière fioul et un atelier de 23 m². Au dessus de ce dernier, vous découvrirez un espace de 31 m², une mezzanine de 8 m² et un bureau de 9 m² avec un point d'eau. Implanté sur un vaste terrain de 2870 m² disposant d'un hangar pouvant accueillir plusieurs véhicules, ainsi qu'une ancienne écurie sur deux plateaux de 50 m² pouvant être aménagée en gîte. Un garage de 45 m² peut servir de stockage de matériels de jardinage. Prestations : huisseries double vitrage, fibre optique, arrosage automatique, système de chauffage chaudière fioul, radiateurs à robinets thermostatiques, électricité totalement refaite, planchers bois refaits ainsi que la charpente et la couverture. Situé en terres aveyronnaises mais aux frontières du Lot, cette demeure d'exception est à proximité de villages touristiques (Saint-Cirq-Lapopie, Figeac, Villefranche de Rouergue, Cajarc, Capdenac le haut) et d'activités pédestres ou nautiques dans la vallée du Lot et du Célé. N'attendez plus pour vivre le rêve dans ce château de caractère où se conjugue luxe, histoire et bien-être. Une visite s'impose pour apprécier pleinement toute la grandeur de cette propriété unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 914719786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frédéric Lagneau vous propose : Nichée au cOEur de la charmante ville d'Orval, cette superbe maison de 133 m² sur un terrain de 2555 m² est un véritable havre de paix offrant un cadre de vie exceptionnel. ~ À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant 5 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille. Les deux salles d'eau et les deux WC apportent un confort supplémentaire. La cuisine offre un aménagement pratique et fonctionnel pour les amateurs de gastronomie. Le salon chaleureux sera le lieu de rassemblement parfait pour des moments conviviaux entre proches. ~ La maison se déploie sur deux étages, offrant une distribution optimale des pièces. Chaque espace a été pensé pour garantir le bien-être de ses occupants. La luminosité et l'harmonie des matériaux ajoutent une touche d'élégance à l'ensemble. ~ À l'extérieur, deux garages sont à votre disposition pour abriter vos véhicules en toute sécurité. Le vaste terrain offre de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour créer un magnifique jardin, une terrasse pour profiter des beaux jours ou même aménager une piscine. La maison profite d'un système de chauffage individuel avec une cheminée insert et une pompe à chaleur, assurant confort et économie d'énergie. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette demeure bénéficie d'une situation privilégiée à proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun. Une occasion rare de devenir propriétaire d'un bien unique à Orval. Laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cette maison, un véritable coup de cOEur à ne pas manquer. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Lagneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 929279537, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - damien guillaumond vous propose : nouveau - charmante maison neuve de 4 chambres à sermentizon découvrez cette magnifique maison individuelle de plain-pied de 116 m², parfaitement intégrée dans son environnement naturel, située dans la paisible commune de sermentizon. Cette propriété neuve, construite en 2025, offre un cadre de vie idyllique pour une famille à la recherche de tranquillité et de confort. Elle se compose de la façon suivante : - salon séjour cuisine d'environ 50 m² avec 2 portes fenêtres donnant sur l'extérieur - 4 chambres dont 1 suite parentale (15,8 m²) ou 3 chambres + bureau - une salle de bain - un wc - une chaufferie - un garage de 24,5 m² avec porte motorisée et espace buanderie au fond le terrain spacieux de 1189 m² offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour créer un magnifique jardin paysager, installer une piscine ou simplement profiter de l'espace extérieur en toute tranquillité. À prévoir : - finir les chambres (sol et murs) - finir salle de bain & salle d'eau - equiper la cuisine - les extérieurs ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette charmante maison neuve à sermentizon. N'hésitez pas à me contacter dès maintenant pour planifier une visite ! :) honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 64 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m damien guillaumond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont ferrand sous le numéro 940922123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Angela Martins Rodrigues vous propose : Maison familiale 144 m² – Secteur Pau Est / Soumoulou Située dans un environnement calme, tout en restant à proximité de Pau et des commodités, découvrez cette maison familiale d’environ 144 m² habitables, construite à la fin des années 90, implantée sur une parcelle de 1 510 m². Dès l’entrée, vous accédez à un bel espace de vie ouvert et lumineux, composé d’un salon, séjour et d’une cuisine aménagée et équipée ouverte, offrant un volume très agréable au quotidien. Un insert rotatif permet de profiter du feu aussi bien côté salon que côté salle à manger ou cuisine. L’ensemble de cet espace de vie donne accès à une terrasse qui longe toute la façade côté pièces de vie, accessible depuis la cuisine et le salon. La terrasse continue jusqu’au garage, qui dispose également d’un accès direct, et accueille un agréable coin barbecue. La cuisine se prolonge par une buanderie avec espace de rangement (loggia) permettant également l’accès direct au garage. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d’eau et un WC séparé. À l’étage, l’espace nuit se compose d’une chambre parentale plus spacieuse avec placard type dressing, d’une grande salle de bain familiale avec double accès (depuis la chambre parentale et le palier), de trois autres chambres dont deux avec placards, ainsi que d’une mezzanine pouvant accueillir un bureau ou une pièce d’appoint et un autre WC séparé. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin autour de la maison, d’un carport, de panneaux solaires, ainsi que d’une piscine hors-sol pour les beaux jours.

Iad france - patrice le moigne vous propose : sublime longère rénovée avec piscine et jardin - saint-rémy-sur-avre située dans un cadre bucolique à saint-rémy-sur-avre, cette magnifique longère du xixe siècle entièrement rénovée saura vous séduire par son charme authentique et ses prestations de qualité. Offrant une surface intérieure de 218 m², cette longère spacieuse est composée de 7 pièces réparties sur 2 niveaux. Avec 5 chambres, un spacieux séjour lumineux de 57 m², une cuisine équipée, une salle d'eau, une salle de bain et un wc indépendant, cette demeure propose un espace de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille. L'ensemble est décoré avec goût et offre des équipements de qualité pour un confort optimal. Le mélange subtil entre le cachet de l'ancien et le confort moderne confère à cette longère un caractère unique. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain de 2119 m² avec une très belle piscine et un garage. Construite en 1850 et entièrement rénovée, cette longère bénéficie d'une cheminée, d'un système de chauffage individuel électrique et d'un poêle à granulé. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir ce bien d'exception alliant charme de l'ancien et confort moderne. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable havre de paix à saint-rémy-sur-avre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 196 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m patrice le moigne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chartres sous le numéro 793746215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Adeline Zammit vous propose : * Boulevard de Strasbourg * Une maison familiale avec PISCINE et espace bien-être * Situation privilégiée à 2 minutes à pied du boulevard de Strasbourg. Dans un environnement recherché, venez découvrir ce superbe pavillon Mansard de 1985, parfaitement entretenu, offrant environ 200 m² et des prestations particulièrement rares sur le secteur. La maison s’ouvre sur une entrée menant à une spacieuse cuisine dinatoire de plus de 30 m², moderne et conviviale, idéale pour les repas en famille. Le séjour avec cheminée, très lumineux grâce à ses ouvertures, constitue un espace de vie chaleureux et accueillant. Les étages proposent 5 chambres aux beaux volumes, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains. Chaque chambre bénéficie de sa propre salle d’eau ou salle de bains, garantissant confort et intimité à tous les occupants. Le sous-sol total accueille plusieurs espaces fonctionnels : buanderie, rangements, cave à vin et garage. Mais le véritable atout de cette propriété se découvre dans le jardin : une dépendance entièrement dédiée au bien-être. Vous y découvrirez notamment une cuisine d’été, un sauna, un hammam, une salle de sport ainsi qu’une piscine intérieure. Un espace unique, digne d’un véritable spa privé. À l’extérieur, le terrain de 579 m² propose un agréable jardin avec coin barbecue et four à pizza couvert, parfait pour les moments de partage. Une maison familiale aux prestations rares, offrant volumes, confort et espaces de loisirs, dans un emplacement privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Zammit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 950941773, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandre Grangier vous propose : Maison en pierre avec piscine – Vue exceptionnelle – 1,7 ha de terrain – Studio indépendant Située à Saint-Barthélemy-le-Plain, dans un environnement calme et naturel, cette charmante maison en pierre de 115 m² habitables vous séduira par son cadre idyllique, sa vue totalement dégagée et son vaste terrain de 17 877 m². La maison se compose au rez-de-chaussée haut d’une cuisine ouverte sur un séjour avec une belle hauteur sous plafond et une cheminée, de deux chambres, d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un wc indépendant. À l’étage, vous trouverez une mezzanine ouverte sur le séjour ainsi que deux chambres supplémentaires. La maison bénéficie d’un bon confort avec une climatisation réversible dans le séjour et des radiateurs électriques dans les chambres. Au rez-de-chaussée bas, un studio indépendant de 23 m² avec terrasse, comprenant une cuisine, un coin nuit et une salle d’eau avec wc permet d’accueillir famille et amis ou de créer un revenu locatif. À l’extérieur, vous profiterez d’un grand terrain de 17 877 m², d’une piscine bois enterrée, d'une terrasse et d’une superbe vue dégagée sur la nature environnante. Une cave complète également le bien. Informations complémentaires : couverture refaite, cumulus neuf, assainissement individuel aux normes. La maison est vendue meublée. Taxe foncière : 850 €. La maison est mitoyenne côté Ouest. Un bien rare, idéal pour les amoureux de nature, en résidence principale, secondaire ou pour un projet de location touristique. À découvrir rapidement. Diagnostics en cours de réalisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Grangier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 792071136, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Brice Lacordaire vous propose : Domaine d’exception à La Moutonne – Une propriété de prestige aux portes de la Méditerranée À l’abri des regards, dans un environnement privilégié de La Crau, à la lisière de Carqueiranne, ce domaine d’exception incarne l’élégance et l’art de vivre méditerranéen. Véritable propriété de caractère, cette demeure historique, édifiée en 1862 et entièrement sublimée par une rénovation complète, marie avec raffinement le charme authentique de l’ancien et les prestations contemporaines les plus recherchées. Développant près de 400 m² habitables, la propriété dévoile des volumes remarquables et une atmosphère chaleureuse où chaque espace a été pensé dans un souci d’exigence et de raffinement. Une demeure de caractère aux volumes remarquables. La maison principale s’articule autour de magnifiques espaces de réception : un salon de réception de 66 m², baigné de lumière naturelle et ouvert sur le parc une superbe cuisine équipée avec salle à manger de 50 m², conçue pour recevoir dans un esprit convivial et élégant quatre suites spacieuses, chacune disposant de sa salle d’eau privative un grand bureau pouvant aisément devenir une chambre supplémentaire un dressing Les matériaux nobles, les volumes généreux et les perspectives sur le jardin confèrent à l’ensemble une atmosphère rare, empreinte de sérénité et de prestige. Deux appartements indépendants. Le domaine comprend également deux appartements T4 en duplex d’environ 80 m² chacun, bénéficiant d’accès indépendants. Parfaitement intégrés à la propriété, ils offrent de multiples possibilités : maison d’amis, logement familial, activité d’accueil ou revenus locatifs. L’ensemble peut être réuni pour former une propriété familiale d’exception pouvant accueillir jusqu’à 10 chambres. Un parc paysager confidentiel. Érigée au cOEur d’un magnifique parc paysager de 2 450 m², la propriété offre un cadre de vie rare, où calme, intimité et nature se conjuguent harmonieusement. Le jardin, soigneusement aménagé, propose : une élégante terrasse exposée plein sud une superbe piscine à débordement une fontaine décorative de vastes espaces de détente et de réception en extérieur un stationnement pour plusieurs véhicules au sein du domaine Les expositions sud et est assurent une luminosité exceptionnelle du lever au coucher du soleil. Prestations haut de gamme La propriété bénéficie d’équipements modernes répondant aux exigences d’un confort contemporain : Fibre optique Climatisation Système de sécurité complet (digicode, interphone, alarme) Chauffage par pompe à chaleur Sous-sol et annexes Une adresse rare Entre authenticité provençale, élégance et prestations haut de gamme, ce domaine constitue une opportunité immobilière rare dans l’un des secteurs les plus prisés du littoral varois. Une propriété idéale pour les amateurs de demeures de caractère, à quelques minutes des plages et de l’aéroport de Hyères. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 555. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Brice Lacordaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 451754378, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elodie Fernandes vous propose : Maison familiale de 173 m² avec véranda et piscine – Quartier calme et recherché à Dole Située dans un quartier calme et recherché de Dole, cette maison individuelle élevée sur sous-sol complet offre un cadre de vie agréable sur un joli terrain clos et arboré de 776 m². La maison séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Le premier niveau se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante, d’une salle à manger et d’un salon ouvrant sur une magnifique véranda de 37 m². Véritable pièce de vie supplémentaire, cette véranda offre une superbe vue sur la piscine et le jardin, permettant de profiter de l’extérieur tout au long de l’année. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage, vous découvrirez trois belles chambres, une salle d’eau, ainsi que des combles aménageables offrant la possibilité de créer une chambre supplémentaire, la fenêtre avec volet roulant étant déjà installé. Le sous-sol dispose d’une buanderie, d’une chaufferie, d’une cave et d’un garage permettant le stationnement d’un véhicule. À l’extérieur, le jardin clos et arboré crée un cadre verdoyant et intimiste, complété par une piscine creusée à rafraîchir, idéale pour profiter des beaux jours. Une maison familiale pleine de potentiel, offrant espace, confort et un environnement privilégié à Dole. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 247 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Fernandes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chalon sur Saône sous le numéro 929673291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Celine Monoy vous propose : Nouveauté prestige ! Seulement chez iad france ! Cette maison d'architecte à été entièrement rénovée 2020-2021 avec des matériaux de qualité pour penser à tout votre confort. Vous rêvez de vivre sous le soleil au bord de mer ? Cette propriété vous offre l'emplacement idéal à pied de la plage et du sable fin de Saint Jean-de-Monts, Vendée. Cette maison de 136 m² se compose au RDC : d'un bel espace de vie avec salon / séjour ouvert sur la cuisine équipée, aménagée. Une suite parentale avec salle d'eau et WC séparé viennent compléter la vie de plain-pied au rez-de-chaussé. à l'étage : 2 grandes chambres de plus de 20 m² dont une avec terrasse surplombant le jardin, une salle d'eau avec WC et un espace bureau / dressing. Vous serez séduit par l'espace extérieur qui offre : Une pergola avec le salon à côté du terrain de pétanque pour vos moments en famille ou entre amis. Une belle piscine chauffée avec sa pool house salle d'eau et WC. Un spa, jacuzzi sera idéal pour la détente. Un local à vélo et diverses dépendances pour du stockage et un double garage de 35 m² isolé et de qualité pour vos véhicules de collection. Tous les meubles peuvent rester si souhaité (réduction des frais notarié), prêt à la location saisonnière, pour votre résidence secondaire ou principale. Venez vite découvrir ce petit coin de paradis niché à quelques mètres à pied de la mer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Monoy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 880321971, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lilou Auroux vous propose : Charmante maison en pierre de plain-pied d'une surface de 145 m², située dans un cadre idéal, calme et verdoyant, sur un terrain de 3 283 m². Elle se compose d’un salon d'environ 18 m² agrémenté d’un poêle à bois, ouvert sur une cuisine entièrement équipée avec salle à manger d'environ 37 m², offrant un espace de vie convivial et lumineux. Vous trouverez un WC indépendant ainsi qu’une salle d’eau d'environ 10 m². L’espace nuit comprend trois chambres de plus de 11 m², ainsi qu’une quatrième chambre d'environ 23 m² disposant de sa salle de bain d'environ 8 m². Un garage attenant de 42 m² complète ce bien. À l’extérieur, vous profiterez de deux terrasses et d’une piscine, idéales pour apprécier pleinement l’environnement. Un bien rare, alliant charme de la pierre et cadre de vie paisible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lilou Auroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 993383272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandrine Herboux vous propose : Propriété d’exception à Mosnac ZNI (17) Élégante demeure de style mas provençal de 247 m², construite en 2006, avec appartement indépendant de 50 m², piscine et double garage. Au cOEur d’un parc arboré de 2660 m², cette maison allie charme intemporel et prestations modernes. Pensée pour offrir confort et convivialité, elle permet une véritable vie de plain‑pied. Le rez‑de‑chaussée s’ouvre sur une vaste entrée menant à un espace de vie lumineux de 90 m² comprenant un salon chaleureux, une salle à manger spacieuse, une cuisine dinatoire entièrement équipée ainsi qu’une arrière‑cuisine fonctionnelle. Cinq chambres complètent ce niveau, dont deux dotées d’une mezzanine idéale pour un bureau ou un espace jeux, ainsi qu’une salle de bain, une lingerie, deux WC indépendants et un accès à la cave. À l’étage, trois chambres supplémentaires et une salle d’eau avec WC offrent un espace nuit complémentaire. Les extérieurs constituent un véritable atout : une véranda baignée de lumière prolonge la pièce de vie et ouvre sur la piscine chauffée et sécurisée. La terrasse couverte en travertin de 45 m² permet d’accueillir de belles réceptions, tandis qu’une seconde terrasse à l’avant de la maison offre un espace de détente privilégié. Prestations complémentaires : • Double garage de 80 m² • Appartement indépendant de 50 m², actuellement loué 580 € / mois, idéal pour recevoir ou pour un revenu locatif (curistes de Jonzac) • Cuisine d’été • Local technique piscine • Espace dédié aux activités des enfants Située dans un environnement calme, cette propriété offre un cadre de vie rare. Mosnac, charmant village du sud Charente‑Maritime, dispose d’un RPI pour les écoles et se trouve à 10 km de Pons et Jonzac, 5 km de Saint‑Genis‑de‑Saintonge, 30 min de Saintes et 45 min des premières plages. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Herboux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 802600775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Isabelle Bacheley vous propose : Maison de 189 m², idéalement située à Berson à quelques mètres de tous commerces. Découvrez cette jolie maison individuelle, offrant un cadre de vie paisible et confortable pour toute votre famille. Construite en 1988, cette propriété bien entretenue bénéficie d'une surface habitable de 189 m² sur un vaste terrain de 2163 m², idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. L'intérieur est lumineux et spacieux, avec une très grande pièce de vie et présente une disposition en plain-pied offrant une accessibilité optimale. Les espaces de vie comprennent jusqu'à 5 chambres (une actuellement faisant fonction de bureau et une autre de dressing). À l'extérieur, profitez d'un terrain arboré avec sa piscine. Un garage de 50 m² environ, une buanderie, un cabanon complètent ce bien en bon état général. Contactez-moi pour tous renseignements ou visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Bacheley mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 884834177, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nadege Brial vous propose : Nichée en plein cOEur des Corbières, cette maison traditionnelle de 122 m² habitables avec piscine est implantée sur un terrain de 1 735 m². La maison se compose d’une cuisine équipée et aménagée donnant sur une véranda lumineuse de 20 m². La pièce de vie de 32 m² comprend un espace salon et salle à manger, agrémenté d’une cheminée avec insert et équipée d’une climatisation réversible, offrant un cadre chaleureux et confortable en toute saison. Un spacieux couloir dessert trois chambres équipées de placards. Une salle d’eau ainsi qu’un WC séparé viennent compléter l’espace nuit. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré, entretenu et sans vis-à-vis comprenant une piscine au sel de 8 x 4 m couverte, trois terrasses en travertin aux surfaces généreuses, deux grands abris de jardin ainsi qu’un garage attenant de 30 m². Ce bien offre un cadre de vie agréable, au calme, au cOEur des Corbières. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadege Brial mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de narbonne sous le numéro 342346996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Quentin Zendrini vous propose : Charmante Maison de Campagne avec Jardin, Garage et Piscine Nichée au cOEur d'un charmant village de Jauldes, cette maison de campagne offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Construite en 1988, cette maison composée d'un étage et d'un sous-sol de 290 m² habitable sur un terrain de 10760 m² saura vous séduire par son charme et ses nombreux atouts. La maison se compose de 6 pièces spacieuses, dont 3 chambres lumineuses, 2 salles de bains, et 3 toilettes. Un vaste séjour et une cuisine équipée offrent des espaces de vie conviviaux et fonctionnels. La mezzanine apporte un véritable atout. Vous pourrez également profiter d'une terrasse ensoleillée avec sa cuisine d'été des pour repas en famille ou entre amis. Le jardin arboré et entretenu avec soin vous invite à la quiétude, tandis que la piscine vous promet des moments rafraîchissants en période estivale. Un garage pouvant accueillir trois véhicules et des espaces de stationnement sont également disponibles pour votre confort. Les équipements de la maison incluent la fibre optique, la télévision par câble, une cheminée pour les soirées d'hiver chaleureuses, ainsi qu'un système de chauffage électrique pour votre bien-être en toutes saisons. L'exposition plein sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère accueillante et cosy à l'intérieur de la maison. La maison est en bon état général, ce qui vous permettra de vous installer et de profiter de ce havre de paix sans plus attendre. Cette propriété unique alliant confort, espace et tranquillité est une occasion rare sur le marché. N'attendez plus, laissez-vous séduire par le charme de cette maison. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Zendrini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 929974343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julia Planchard vous propose : Nouveauté – Coup de cOEur absolu Dès l’entrée, on a cette sensation rare d’être ailleurs… comme en vacances à l’année. La lumière est omniprésente, douce et enveloppante, et souligne parfaitement les volumes de cette maison entièrement de plain-pied, pensée pour le confort et le bien-être. La pièce de vie de plus de 60 m² est tout simplement remarquable : spacieuse, baignée de lumière, ouverte et chaleureuse, elle invite autant aux moments de réceptions qu’aux instants de calme. La maison offre trois très belles chambres, toutes élégantes, dans un état irréprochable. Ici, tout est neuf, parfaitement entretenu, sans aucun compromis : garage, prestations, finitions… On pose ses valises, rien d’autre. À l’extérieur, le charme opère immédiatement. La piscine, la terrasse et ce ravissant jardin d’hiver composent un ensemble harmonieux et apaisant. Le jardin d’hiver est une véritable merveille : un cocon, presque un boudoir, propice à la méditation, à la lecture, au télétravail ou même à l’aménagement d’une chambre supplémentaire. Les possibilités sont multiples, et toutes inspirantes. Cette maison a une âme. Elle dégage quelque chose de rare, d’évident. On s’y projette instantanément, on s’y sent bien, profondément. Je suis tombée amoureuse cet après-midi… et je souhaite qu'il en soit de même pour vous. À bientôt pour une visite. Bonne journée. Julia Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 66 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia Planchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 450458997, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cédric Vives vous propose : À vendre à TARASCON (13150) aux portes des Alpilles, dans quartier résidentiel, proche de toutes commodités, belle propriété implantée sur une parcelle aménagée, clôturée, arborée et paysagée de 4000 m² avec piscine double garage, abris voiture et sans aucun vis-à-vis. La maison en r + 1 de type 6 de 200 m² environ habitables, comprend en rdc : entrée avec penderies, bureau, wc, cellier, accès garage. Le séjour-cuisine équipée spacieux et très lumineux invite à aller se détendre sur l'une des terrasses. La suite parentale en rdc avec son dressing et sa sde sort sur une terrasse et offre une vue dégagée sur le jardin paysagé ! À l'étage, un couloir dessert 3 chambres, buanderie, salle de jeux, sdb et wc. La maison est de construction récente et dispose de prestations et matériaux haut de gamme ! Venez découvrir cette maison où tout a été pensé, agencé avec goût et des matériaux de qualité. Aucuns travaux à prévoir, vous n'aurez qu'à poser vos valises ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 23 et classe CLIMAT A indice 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Vives mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 834428187, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frédéric Lemaire vous propose : Exceptionnel, superbe longère rénovée, confortable et authentique. Sur un terrain paysager de plus 4500 m², composée d’un corps principal de 196 m² sur 2 niveaux, d’une annexe avec atelier et dépendances, d’une cave, d’un grand hangar de 62 m². 1 / Environnement : - Propriété idéalement située en pleine nature et en hauteur juste à la sortie de Cantenay-Epinard a seulement 2kms ou 3 minutes de la mairie de Cantenay-Epinard, 9kms ou 15min du CHU, 12kms ou 22 minutes de la gare d'Angers. - La qualité de vie dans cette commune en bord de Mayenne et proche de la Sarthe, située au cOEur des basses vallées angevines, bénéficiant d’un cadre naturel très recherché, chemins de randonnée à proximité… - Ligne de bus 37 arrêt à proximité immédiat, direction centre d’Angers et ses lignes de Tram. - Terrain planté de superbes arbres de toutes essences : Erable, Frêne, Liquidambar, Saule pleureur, Eucalyptus, Pin, prunus, Tilleul, Cèdre bleu, Olivier, poirier Fleurs, Pêcher, Chêne, Févier, Noyer, Noisetier, Orme, Charme, Tulipier de Virginie, quelques haies. - Piscinable - Eloignement de la route grâce à une allée bordée d’arbres laissant apparaître progressivement la maison. - Vue dégagée, aucun vis-à-vis, aucune nuisance 2 / La maison : - Une grande pièce de vie très chaleureuse avec ses poutres et sa cheminée, traversante, de 40 m², reliant d’un côté une grande cuisine moderne, 17 m², de 2023 aménagée et équipée, dessinée par Cuisines de France, ainsi que son arrière-cuisine buanderie. Puis un salon également traversant de 21 m² pouvant faire office de 5ème chambre. De l’autre côté, l’entrée principale dessert un espace d’accueil avec placard, un WC indépendant, l’escalier, et un espace nuit séparé avec 2 chambres de plain-pied et une salle d’eau moderne récente. - A l’étage un superbe pallier mezzanine de 26 m² permettant d’envisager de multiples usages dessert une 2nde salle d’eau, et 2 grandes chambres de 22 et 26 m². Avec une exposition EST / SUD / OUEST, la lumière rentre de toute part, les nombreuses fenêtres et porte fenêtres récentes également permettent d’admirer l’environnement direct. 3 / Dépendances et équipements : - Un très grand hangar permettant de stocker tous types de matériel, de garer 4 véhicules etc… - Un local de 20 m² faisant office d’atelier, ainsi qu’une dépendance aménageable de 25 m². - Dépenses électriques annuelles tous usages (chauffage électrique) proche des 3000€. - Un puits - L’ensemble des bâtiments est recouvert de toitures en ardoises naturelles. - Grand portail à l’entrée. - Grande terrasse à l’avant et à l’arrière de la maison pour varier selon les ensoleillements et les moments de la journée. - Le terrain peut idéalement accueillir une piscine - VMC - Assainissement individuel avec une fosse septique toutes eaux qui sera à remettre aux normes. - Taxe foncière 2025 de 1563€ Un bien rare aux très nombreuses qualités, la propriété d’une vie en pleine nature et à proximité d’Angers à venir découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Lemaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 824726152, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - stéphanie andueza vous propose : soorts-hossegor – maison familiale rénovée avec piscine, terrasses et fort potentiel d’aménagement à quelques pas du bourg et des commerces, une maison vivante, évolutive et pleine de possibilités, à quelques minutes seulement des plages et du centre d’hossegor. U hossegor, il existe des maisons qui offrent bien plus qu’une adresse : un véritable cadre de vie. Bourg de soorts-hossegor, accessible à pied ou à vél maison familiale d’environ 177 m² de surface utile (105 m² habitables) qui séduit par ses volumes, sa rénovation énergétique récente et son potentiel d’évolution particulièrement intéressant. Édifiée sur un terrain d’environ 750 m² organisé en espalier. Ses atouts clés • maison rénovée énergétiquement en 2022 • pièce de vie d’environ 60 m² • climatisation réversible (8 splits) • sous-sol avec potentiel appartement t2 • terrain d’environ 750 m² • piscine bois chauffée • stationnement 3 véhicules • bourg accessible à pied ou à vélo un espace de vie lumineux et élégant l’atmosphère se dévoile dès l'entrée : un style épuré, contemporain et chaleureux, où les matériaux se répondent avec élégance. L’espace de vie, d’une surface de près de 60 m², s’ouvre généreusement sur les extérieurs sud et est. La cuisine haut de gamme s’intègre parfaitement dans cet ensemble convivial et raffiné. L’ensemble est sublimé par : • un sol en carrelage aspect parquet chêne clair, • un escalier en béton brut au design affirmé, • une cheminée avec insert qui apporte chaleur et caractère à la pièce. Depuis cet espace central, une grande terrasse prolonge naturellement la pièce de vie, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. Espace nuit : confort et intimité le premier niveau accueille un espace nuit parfaitement organisé : • deux chambres lumineuses, • une salle d'eau élégante avec double douche, • un wc indépendant. À l’étage, l’atmosphère devient plus intime avec : • une chambre spacieuse avec espace dressing, • un espace sous pente pouvant accueillir bureau, salle de jeux ou coin détente, • une salle d’eau neuve, récemment créée. Un étage idéal pour imaginer une suite indépendante ou un espace dédié aux enfants. Un niveau inférieur au potentiel rare le niveau rez-de-jardin constitue un véritable atout supplémentaire : • une buanderie, • une pièce de plus de 16 m² déjà isolée, parfaite pour créer une quatrième chambre, • plus de 40 m² d’espace supplémentaire partiellement isolé. Cet espace offre de nombreuses possibilités : • création d’un appartement indépendant de type t2, • logement pour recevoir famille et amis, • revenus locatifs, • bureau ou activité professionnelle extérieurs : différentes ambiances à vivre le terrain, organisé en espaliers, permet de profiter de plusieurs espaces extérieurs distincts. Avec ’une grande terrasse accessible depuis la pièce de vie, une terrasse en surplomb et une cour en rez-de-jardin, une piscine hors-sol en bois chauffée (3x3) offre un espace détente intime, un environnement agréable qui permet de profiter pleinement de la douceur de vie landaise. Confort et prestations la maison a bénéficié d’une rénovation énergétique en 2022, avec des équipements performants : • pompe à chaleur air / air avec climatisation réversible, • 8 splits répartis dans la maison pour un confort optimal, • ballon thermodynamique, • cheminée avec insert. Un ensemble qui assure performance énergétique et confort toute l’année. Extérieur : un portail automatisé - un stationnement pour trois véhicules. Mon ressenti ce que j’aime particulièrement dans cette maison, c’est son équilibre entre élégance, fonctionnalité et potentiel d’évolution. La pièce de vie est lumineuse et chaleureuse, la rénovation apporte une vraie modernité, et le niveau inférieur ouvre la porte à de nombreux projets : logement indépendant, investissement locatif ou espace professionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 162 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie andueza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de dax sous le numéro 820551620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Morgane Alexis vous propose : À La Couture-Boussey, à seulement 5 minutes d’Ézy-sur-Eure et 10 minutes d’Anet, découvrez cette maison familiale d’environ 128 m², rénovée avec soin, offrant de beaux volumes et un cadre de vie calme et agréable. Dès l’entrée, laissez-vous séduire par une spacieuse pièce de vie d’environ 60 m², équipée d’un poêle à granulés et ouverte sur une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée. Cet espace convivial s’ouvre directement sur une terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours, avec une vue dégagée sur la piscine creusée. Le rez-de-chaussée propose également 2 chambres, un WC indépendant et une salle d’eau avec coin buanderie, offrant une vraie vie de plain-pied. À l’étage, une pièce palière dessert 2 belles chambres ainsi qu’un WC indépendant, avec la possibilité de créer une seconde salle d’eau selon vos besoins. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un garage avec grenier aménagé, dans lequel se trouve une chambre, parfait pour créer un espace indépendant (ado, bureau, invités). Un carport fermé permet également de stationner ou de stocker à l’abri. Le jardin de 704 m², entièrement clos, accueille également un abri avec électricité, abritant le local technique de la piscine creusée qui représente environ 19 m². Côté confort et économies, la maison est équipée de panneaux solaires, générant un remboursement annuel d’environ 1 280 €. Une maison qui allie fonctionnalité, confort moderne et proximité des commodités, idéale pour une famille. + Ses atouts + : environnement calme, rénovation récente, grande pièce de vie, ballon d’eau chaude neuf, fibre optique, volets roulants électriques, exposition sud-ouest, poêle à granulé permettant de chauffer les espaces, panneaux solaires. Une visite virtuelle est proposée : n’hésitez pas à la découvrir pour vous projeter pleinement dans ces beaux espaces. Avis aux confrères : je pratique l'interagence, contactez-moi pour organiser une visite avec vos clients. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Alexis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 951113935, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mehdi Laboudi vous propose : Authentique Longère à Loire-Authion - 5 Chambres - Jardin paysager - Piscine - Hangar Située à Andard à 15 minutes d'Angers, cette superbe longère du 19ème siècle, rénovée avec goût, allie charme de l'ancien et confort moderne. Implantée sur un terrain de 1567 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour une famille en quête de tranquillité. La longère se compose de 5 chambres spacieuses, dont 3 de plain-pied, ainsi que de 2 salles de bain dont une avec une baignoire balnéo. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et intimité à ses occupants. De généreuses pièces de vie, comprenant un salon cosy et une cuisine ouverte entièrement équipée, offrent un cadre chaleureux pour se retrouver en famille ou entre amis. L'extérieur de la propriété est tout aussi attrayant, avec un jardin paysager magnifiquement entretenu, une piscine chauffée et une terrasse ensoleillée, offrant un espace idéal pour se détendre et profiter des journées ensoleillées. Un garage (48 m²) et plusieurs places de parking complètent les commodités offertes par cette demeure d'exception. La longère bénéficie d'une exposition sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. De plus, les équipements de confort tels que la pompe à chaleur et la climatisation ajoutent une touche de modernité à cette demeure au cachet authentique. L'atout essentiel de ce bien sont les 4 logements T2 qui s'ajoutent à ce bien. Le revenu locatif global est très intéressant et permet d'obtenir une rentabilité immédiate. Idéal investisseurs. Cet ensemble immobilier inclut quatre logements avec accès indépendant, permettant de les louer en toute sérénité : - T2 non meublé (64 m², DPE C) : loué 588 € - T2 non meublé (55 m², DPE C) : loué 555 € - T2 meublé (39 m², DPE C) : loué 540 € - T2 (39 m², DPE B) : loué 560 € L'ensemble a été rénové, donc aucun travaux ne sont à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une longère de caractère, alliant charme et élégance, à Loire-Authion. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mehdi Laboudi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 939588422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Morgane Alexis vous propose : À La Couture-Boussey, à seulement 5 minutes d’Ézy-sur-Eure et 10 minutes d’Anet, découvrez cette maison familiale d’environ 128 m², rénovée avec soin, offrant de beaux volumes et un cadre de vie calme et agréable. Dès l’entrée, laissez-vous séduire par une spacieuse pièce de vie d’environ 60 m², équipée d’un poêle à granulés et ouverte sur une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée. Cet espace convivial s’ouvre directement sur une terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours, avec une vue dégagée sur la piscine creusée. Le rez-de-chaussée propose également 2 chambres, un WC indépendant et une salle d’eau avec coin buanderie, offrant une vraie vie de plain-pied. À l’étage, une pièce palière dessert 2 belles chambres ainsi qu’un WC indépendant, avec la possibilité de créer une seconde salle d’eau selon vos besoins. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un garage avec grenier aménagé, dans lequel se trouve une chambre, parfait pour créer un espace indépendant (ado, bureau, invités). Un carport fermé permet également de stationner ou de stocker à l’abri. Le jardin de 704 m², entièrement clos, accueille également un abri avec électricité, abritant le local technique de la piscine creusée qui représente environ 19 m². Côté confort et économies, la maison est équipée de panneaux solaires, générant un remboursement annuel d’environ 1 280 €. Une maison qui allie fonctionnalité, confort moderne et proximité des commodités, idéale pour une famille. + Ses atouts + : environnement calme, rénovation récente, grande pièce de vie, ballon d’eau chaude neuf, fibre optique, volets roulants électriques, exposition sud-ouest, poêle à granulé permettant de chauffer les espaces, panneaux solaires. Une visite virtuelle est proposée : n’hésitez pas à la découvrir pour vous projeter pleinement dans ces beaux espaces. Avis aux confrères : je pratique l'interagence, contactez-moi pour organiser une visite avec vos clients. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Alexis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 951113935, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Patrice Alfageme vous propose : Charmante maison de ville 228 m² avec piscine, garage et studio indépendant – à 25 min de Bordeaux Située au cOEur de Cubzac-les-Ponts, a proximité des commodités, venez découvrir cette superbe maison en pierre du 19 ème répartie sur plusieurs niveaux, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités. Au rez-de-chaussée : entrée, salon, salle à manger, cuisine aménagée et WC indépendant. Au premier étage : Une suite parentale avec salle d’eau. Au deuxième étage : Deux chambres, chacune avec sa salle d’eau / bain. Au dernier niveau : Une quatrième chambre avec salle d’eau et des combles aménagés pouvant faire office de dressing complètent cette partie nuit. À l’extérieur, un véritable havre de paix vous attend : - Terrasse couverte pour profiter des beaux jours - Piscine pour se rafraîchir et se détendre - Garage aménagé en pool-house et stationnement privatif. Atout supplémentaire : Un studio de 30 m² environ avec entrée indépendante, comprenant une kitchenette et une salle d’eau. Idéal pour générer un revenu locatif, accueillir famille ou amis, ou créer un espace professionnel. Maison équipée de la fibre, tout-à-l’égout, double vitrage, toiture refaite en 2025 emplacement privilégié proche des commerces, écoles, gare et axes routiers. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Alfageme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 915289763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.