Maison avec piscine à vendre en France

Cette maison individuelle de 7 pièces 180 m² offre un cadre de vie rare, avec un vaste terrain d'environ 2500 m² et une piscine, le tout dans un quartier résidentiel bénéficiant d'une vue panoramique. Répartie sur trois niveaux, elle propose un bel espace de vie adapté à une famille, avec un séjour / salle à manger distincte et une cuisine équipée. Les trois chambres (dont une suite parentale), la salle de bains et la salle d'eau permettent à chacun de profiter de son intimité tout en conservant des espaces communs agréables. Édifiée en 1998, la maison se distingue par son bon niveau de prestations et sa qualité générale. Le confort est au rendez-vous grâce à la climatisation réversible en chauffage individuel un poêle à bois et au double vitrage. Les sols en carrelage assurent un entretien facile. La terrasse sud de 120 m² et celle au nord de 16 m² prolonge les espaces intérieurs vers l'extérieur et invitent à profiter pleinement des beaux jours, de la piscine et du jardin généreux. Le stationnement est facilité par plusieurs places de parking extérieures, complétées par un sous-sol d'environ 90 m² offrant de belles possibilités de rangement ou d'aménagement selon vos besoins. La maison se situe à Vidauban, dans un environnement résidentiel qui combine tranquillité et accessibilité. Le grand terrain autour de la propriété participe à une agréable sensation d'espace et de liberté, idéale pour profiter d'un jardin paysager selon vos envies, accueillir famille et amis ou aménager des espaces de loisirs. À proximité, la desserte en bus permet de se déplacer facilement : l'arrêt Rey d'Agneou (ligne de bus) se trouve à environ 200 m, et l'arrêt Rey d'Agneou 2 à environ 400 m. Ces points de transport complètent le cadre résidentiel et facilitent les trajets du quotidien. Les + : Récupération d'eau de 3000 l Terrain de pétanque, et accès à la rivière tout proche. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3243 € par an - DPE : C (133 kWh / m2 / an) - Émissions de gaz à effet de serre : À (5 kg CO2 / m2 / an) - Mode de chauffage : climatisation réversible individuelle et poêle à bois - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon d'eau chaude électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués lors de la mise en publicité et sont fournies à titre indicatif. Elles complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles qui accompagnent toute acquisition immobilière. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette villa vendue par nos soins et située à Callian (83440) Découvrez cette villa familiale de 6 pièces d'environ 200 m² habitables, dépendance incluse, située à Callian, dans un secteur résidentiel prisé, au calme, au cœur d'un environnement naturel et lumineux. Édifiée en 2008 sur un terrain d'environ 1 500 m², exposée plein sud, la propriété bénéficie d'une agréable vue dégagée sur la nature environnante, d'une piscine et de beaux volumes intérieurs. La maison s'ouvre sur une entrée desservant une vaste pièce de vie lumineuse, prolongée vers l'extérieur par une large baie à galandage. Le séjour offre un bel espace convivial, idéal pour une vie de famille, avec un poêle à bois Godin apportant charme et confort en hiver. La cuisine semi-ouverte, équipée et fonctionnelle, communique naturellement avec une terrasse couverte, parfaite pour les repas en extérieur. Ce niveau comprend également une chambre de plain-pied avec salle d'eau et accès extérieur indépendant, idéale pour une suite parentale, un espace invité ou une configuration de vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, dont une grande chambre de plus de 20 m² pouvant être facilement divisée selon les besoins, d'un bureau, d'un grand dressing pouvant être aménagé en chambre supplémentaire, ainsi que d'une salle d'eau. À l'extérieur, le jardin exposé plein sud invite à la détente avec une terrasse, une piscine en béton projeté habillée de mosaïque et une vue dégagée renforçant l'atmosphère paisible du lieu. Un véritable atout complète cette propriété : une dépendance d'environ 35 m², actuellement utilisée pour une activité professionnelle. Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement : appartement T2 indépendant, espace invités, bureau, activité libérale ou location saisonnière. La propriété bénéficie d'un cadre résidentiel recherché, tout en restant bien connectée : l'autoroute A8 se situe à environ 20 minutes, l'aéroport de Nice à moins d'une heure et les stations de ski à environ 2h20. Les + du bien : - Villa récente construite en 2008 - Environ 200 m² habitables, dépendance incluse - Terrain d'environ 1 500 m² exposé plein sud - Piscine en béton projeté habillée de mosaïque - Vue dégagée sur la nature - Belle luminosité - Grande pièce de vie ouverte sur l'extérieur - Large baie à galandage - Poêle à bois Godin - Cuisine équipée semi-ouverte - Chambre de plain-pied avec salle d'eau et accès extérieur - 5 chambres possibles - Bureau - Dépendance d'environ 35 m² - Potentiel T2 indépendant, activité libérale ou location saisonnière - Garage ou stationnements À noter : - Taxe foncière : 2 516 € / an - État du bien : bon état général avec travaux de finition à prévoir - Travaux à prévoir : terrasse, salle d'eau, mise en conformité partielle de l'assainissement - Assainissement individuel : fosse septique aux normes, épandage à refaire - Chauffage : climatisation réversible et poêle à bois Godin - Eau chaude : individuelle électrique - Double vitrage - VMC - Consommation conventionnelle : classe B - Estimation des émissions : classe A - Coût de l'énergie min / max : entre 1 275 € et 1 725 € / an - Années de référence des prix de l'énergie : 2021,2022 et 2023 Prix de vente : 779 000 € TTC Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SASU Inov'You, immatriculée au RSAC de Nice sous le n° 851 223 610, siège social situé 14 rue Foncet, 06000 Nice, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs Immobilier, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842, délivrée par la CCI de Paris Île-de-France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Mathilde MARTIN RSAC NICE 851 223 610.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente et située à Seignosse 40510. Située au cœur du très recherché bourg de Seignosse, cette superbe villa contemporaine construite en 2018 séduit par ses prestations de qualité, ses beaux volumes et son art de vivre résolument tourné vers l'extérieur. Dès l'entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie très lumineuse grâce à de larges baies vitrées à galandage qui effacent la frontière entre intérieur et extérieur. Elles offrent une ouverture panoramique sur la terrasse et la piscine, créant un véritable espace de vie convivial. Un espace d'accueil avec toilettes indépendantes complète cette entrée. Le rez-de-chaussée propose également une élégante suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et accès direct à la piscine. Une seconde chambre, dotée de sa propre salle d'eau et de rangements, constitue un espace idéal pour recevoir famille et amis ou aménager un bureau ou une salle de sport, comme c'est actuellement le cas. La cuisine ouverte, moderne et parfaitement équipée, s'intègre harmonieusement à la pièce de vie. Un cellier attenant permet un accès direct au garage, apportant un confort appréciable au quotidien. À l'étage, un palier aménagé en espace détente s'ouvre sur un agréable toit-terrasse, véritable prolongement de la maison pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Il dessert trois chambres avec placards intégrés, une salle de bains et des toilettes indépendantes. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : une piscine, un terrain de pétanque, un cabanon abritant le local technique ainsi que plusieurs places de stationnement sécurisées par un portail électrique complètent les prestations de cette propriété. Une villa familiale aux lignes contemporaines, offrant un cadre de vie privilégié, à quelques minutes des plages, des commerces et des pistes cyclables de Seignosse. Idéal résidence principale ou secondaire. Les + du bien : - Terrain de 829 m² - Piscine - Plancher chauffant - Climatisation réversible - Poêle à bois - Beaux volumes - Emplacement prisé À noter : - Taxe foncière : 2249€ / an - Assainissement : Tout-à-l'égout Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 34,6 (A) Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 1,7 (A) Coût de l'énergie min / max : entre 834 € et 1129 € / an Années de référence des prix : 2021,2022 et 2023 Prix de vente : 920 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur). Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline BOITIAUX, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de DAX sous le n° 484471206, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Caroline BOITIAUX EI • RSAC DAX 484 471 206.

Située à Olmeto, dans un environnement préservé et verdoyant, cette propriété bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur la mer et la baie, offrant un cadre de vie privilégié entre nature et Méditerranée. Ses nombreuses terrasses et sa piscine chauffée permettent de profiter pleinement de cet environnement et du climat méditerranéen. La maison principale, développée en R + 1 et d'une superficie d'environ 107 m², séduit par sa luminosité, ses beaux volumes et ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur. L'entrée dessert des toilettes indépendantes, une cuisine séparée ainsi qu'un très beau séjour traversant, lumineux et chaleureux, agrémenté d'une cheminée. Le séjour, comme la cuisine, s'ouvre directement sur une vaste terrasse offrant une vue panoramique sur la mer, véritable prolongement des espaces de vie. Sur le même niveau se trouvent une chambre, une salle d'eau avec toilettes ainsi qu'une grande buanderie. À l'étage, un dégagement avec rangements, pouvant également accueillir un espace bureau, mène à une belle chambre bénéficiant d'une terrasse tropézienne avec vue panoramique sur la mer ainsi que d'une grande salle d'eau avec toilettes. En contrebas de la propriété, un T3 indépendant d'environ 62 m² offre un espace supplémentaire particulièrement agréable. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine, de deux suites parentales ainsi que d'une terrasse bénéficiant, elle aussi, d'une vue sur la mer. Cette configuration permet notamment d'accueillir famille et invités en toute indépendance. Les extérieurs constituent l'un des véritables atouts de la propriété. Les différentes terrasses offrent autant d'espaces permettant de profiter du panorama, tandis que la végétation, les arbres, les rochers et les pierres naturelles participent pleinement au charme et à l'authenticité des lieux. Deux garages et un carport viennent compléter l'ensemble. Une propriété de caractère offrant de beaux espaces, une configuration idéale pour recevoir et, surtout, une vue panoramique remarquable sur la mer, au cœur d'un environnement privilégié à Olmeto.

Une maison familiale pleine de charme, idéalement située au cœur de Bron, à seulement 5 minutes à pied du tramway et des commerces. Dès le premier regard, cette maison séduit par son allure cossue et son caractère, notamment grâce à sa façade récemment rénovée. Parfaitement entretenue et rénovée avec goût, elle offre environ 125 m² habitables dans un environnement particulièrement recherché pour sa proximité immédiate avec toutes les commodités. À l'intérieur, vous découvrirez de beaux volumes et une distribution idéale pour une famille avec : - 4 chambres spacieuses, offrant à chacun son espace ; - un séjour chaleureux et une salle à manger distincte ; - une cuisine indépendante entièrement équipée ; - des prestations soignées et du double vitrage sur l'ensemble de la maison. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un terrain plat, facilement exploitable et piscinable, véritable atout en plein centre de Bron. Un espace idéal pour profiter des beaux jours, aménager une terrasse, créer un espace jeux ou imaginer votre future piscine. Autre avantage particulièrement appréciable en centre-ville : la maison dispose d'un garage ainsi que de la possibilité de stationner un véhicule à l'intérieur de la propriété, apportant confort et facilité au quotidien. Une grande cave complète le bien et offre de nombreuses possibilités : stockage, atelier, buanderie ou espace complémentaire selon vos besoins. Les points forts : Emplacement central à Bron • Tram à 5 min à pied • Commerces accessibles à pied • Maison rénovée et parfaitement entretenue • 4 grandes chambres • 125 m² • Garage • Stationnement dans la propriété • Terrain plat et piscinable • Grande cave • Façade rénovée • Double vitrage Un bien rare sur le secteur, réunissant emplacement, charme, confort familial, stationnement et véritable extérieur. Vous recherchez une maison dans laquelle vous installer sans renoncer à la proximité immédiate des transports et des commerces ? Une visite s'impose. Contactez-moi pour découvrir cette maison et organiser votre rendez-vous. Référence agence : 2613.

En exclusivité maison de plain-pied avec piscine — environnement prisé située au cœur du quartier très recherché de valescure à fréjus, cette villa individuel de 170 m² habitables plus 20 m² de garage, implantée sur une belle parcelle de 1 100 m² vous séduira par ses volumes et son confort de vie. Les extérieurs et équipements : terrain arboré de 1 100 m² avec piscine privée. Accès aux équipements de la résidence, dont une deuxième grande piscine collective. Garage fermé de 20 m² et borne de recharge pour véhicule électrique. L'intérieur (100 % de plain-pied) : une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée. Une cuisine indépendante entièrement équipée. Un espace nuit comprenant 5 chambres au total : une suite parentale avec sa salle d'eau et son wc privatifs. Une chambre avec sa propre salle d'eau. 3 autres chambres lumineuses. Une salle de bains indépendante. Un wc invités séparé. Côté confort et prestations : climatisation réversible dans la maison. Chauffage central au fioul les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°522 829 357 - greffe de frejus) johana turschwell entrepreneur individuel 07 80 97 54 37 - réf. 971855.

- pommiers - à proximité de villefranche-sur-saône, de l'autoroute a6, de la gare ferroviaire et à 30 kms de lyon, magnifique domaine en pierre de 448.90 m² sur une parcelle de 1996 m², composé de 3 bâtiments dont 1 indépendant de118.90 m² sur 2 niveaux, possiblement destiné à la location ou conservé par les actuels propriétaires. Un authentique pigeonnier en pierre vient parfaire le caractère et le charme de cette propriété. La vue panoramique sur les monts du beaujolais, des prestations luxueuses et raffinées optimisent son potentiel - chauffage sol - climatisation réversible - piscine chauffée 9×4 m - four à pain en briques - bulles vitrées en saillie des façades, apportant lumière et originalité à l'architecture - incontournable dans le beaujolais, une très grande cave de 48.90 m² en sous-sol - garage double de 41.70 m² - 6 chambres dans le bâtiment principal, 2 dans le bâtiment indépendant - plusieurs pièces de vie. Cette propriété typique du beaujolais propose de nombreuses possibilités de valorisation, particulièrement adaptées à un acquéreur patrimonial. ● bâtiments attenants entièrement réhabilités ● un bâtiment indépendant comprenant 2 grands t2 entièrement rénovés en 2017 ● terrain à bâtir de 1100 m² ● pas ou peu de travaux à prévoir selon aménagements. ● nombreuses possibilités de parkings idéal pour une grande famille, un habitat familial partagé ou un professionnel spécialisé dans la valorisation de biens de prestige. Nombre de lots de la copropriété : 2, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(uniquement chauffage et taxe ordures ménagères ) : 136€ soit 11€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°414 265 157 - greffe de villefranche sur saone) jean-paul godard entrepreneur individuel 06 80 33 72 83 - réf. 972312.

À seulement 10 minutes de Mantes-la-Jolie, découvrez cette belle maison familiale de 232 m², implantée sur une parcelle de plus de 1 500 m², au cœur du village de Favrieux. Dès l'entrée, les volumes généreux donnent le ton. Le rez-de-chaussée accueille une superbe cuisine équipée de 28 m² avec îlot central, idéale pour partager les moments du quotidien, ainsi qu'un vaste séjour d'environ 50 m² avec cheminée. Véritable atout de la maison : la pièce de vie s'ouvre directement sur une piscine intérieure chauffée par pompe à chaleur, permettant d'en profiter en toute saison, été comme hiver. Toujours au rez-de-chaussée, une chambre de 15 m² et une salle d'eau permettent une vie de plain-pied. Une buanderie complète ce niveau. À l'étage, un magnifique palier ouvert profite du volume cathédrale et dessert quatre belles chambres, aux surfaces particulièrement confortables allant d'environ 17 à 21 m², ainsi qu'une salle de bains. Et pour ceux qui souhaitent encore davantage d'espace, le deuxième étage réserve un beau potentiel avec des combles aménageables : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux, espace cinéma ou espace dédié au télétravail… à chacun d'imaginer son projet. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain de plus de 1 500 m², d'un portail motorisé et d'un carport. Une maison aux volumes rares, pensée pour une grande famille, où chacun peut disposer de son espace, avec le privilège d'une piscine intérieure accessible toute l'année. Côté situation : Favrieux offre un environnement villageois agréable tout en restant à proximité de Mantes-la-Jolie, de sa gare SNCF et de l'accès à l'A13. Les + : 232 m² habitables • 5 grandes chambres dont une au rez-de-chaussée • vie de plain-pied possible • séjour d'environ 50 m² avec cheminée • cuisine de 28 m² avec îlot central • piscine intérieure chauffée • beaux volumes • combles aménageables • terrain de plus de 1 500 m² • carport • portail motorisé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 178 493 - Greffe de VERSAILLES) Sophie GAULTIER Entrepreneur Individuel 07 69 59 40 89 - Réf. 972293.

Au cœur de la campagne, dans un charmant hameau composé de seulement quatre maisons, découvrez cette belle longère pleine de caractère, idéale pour accueillir famille et amis dans un environnement paisible. Le rez-de-chaussée offre une vie de plain-pied confortable avec une entrée, un séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à granulés et d'un espace bar convivial, une cuisine aménagée, un WC indépendant, une salle de bain, un cellier et une chaufferie. Vous y trouverez également une suite parentale. À l'étage, quatre chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain avec WC permettent de recevoir aisément une grande famille ou de créer des espaces dédiés (bureau, salle de jeux…). Implantée sur un terrain généreux de 3 572 m², la propriété dispose d'une piscine couverte qui est hors service sous un grand dôme, d'un double garage et d'une cave. Le confort est assuré par un système de chauffage par pompe à chaleur, complété par le poêle à granulés dans le séjour. Un cadre de vie paisible, des volumes généreux et de belles prestations pour une maison familiale où il fait bon vivre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 649 212 - Greffe de LE MANS) Emmanuel PRENANT Entrepreneur Individuel 06 89 16 06 04 - Réf. 972466.

Proche de Belleville, à Saint-Didier-sur-Chalaronne, dans le centre du village, imposante maison d'environ 255 m² habitables, 270 m² au sol, sur un terrain de 567 m². Le rez-de-jardin réunit un séjour de près de 55 m², une cuisine équipée ouverte sur l'extérieur, une entrée, une buanderie, un vestiaire, des Wc séparés ainsi qu'une suite de plain-pied avec salle de bains. À l'étage, on trouve plusieurs chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, un dressing, une salle de jeux, un salon TV, une salle de sport avec salle d'eau, ainsi qu'un bar équipé de caves à vin. À l'arrière, la maison change complètement de registre. Terrasse, piscine au sel, pool-house aménagé avec cuisine d'été, coin repas, jardin. C'est probablement la partie la plus inattendue du bien, avec un extérieur intime, très calme, réellement utilisable au quotidien. Toiture récente. DPE B. Chauffage par pompe à chaleur air / air, climatisation par splits, VMC. Deux garages, deux stationnements. Contactez-moi de préférence par téléphone pour obtenir le mot de passe qui donne accès à la visite virtuelle 360° pour une première immersion. Nous validerons ainsi ensemble si cette maison correspond à votre cahier des charges avant d'organiser une visite sur place. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 231 421 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Gilles DESHAYES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 69 46 22 22 - Réf. 972634.

Coup de coeur assuré pour cette très jolie maison de ville semi-mitoyenne de 75 m² qui vous apportera tout le calme et la tranquillité que vous recherchez sur le secteur résidentiel et en plein développement d'Oyster Pond. Dans une petite copropriété de seulement 6 lots, venez découvrir cet havre de paix où vous n'entendez que le chant des oiseaux du levée du soleil au coucher. Lorsque vous entrez vous trouverez une cuisine équipée ouverte sur un salon lumineux et depuis lequel vous accédez à une terrasse couverte de 16 m² que vous pouvez complètement fermer avec ses volets roulants électriques et qui deviendra très rapidement votre espace de vie privilégié. Le couloir distribue au rez-de-chaussée une salle d'eau-WC ainsi qu'une chambre climatisée avec un placard intégré. Á l'étage vous avez une chambre mansardée climatisée, un dressing séparé, une salle de bains avec WC. Cette habitation confortable bénéficie d'une piscine privative au bord de laquelle vous pourrez vous détendre, d'un jardin de 100 m² et d'une petite vue mer. Toujours en extérieur se trouve un local buanderie avec la machine à laver et le cumulus. Si vous êtes à la recherche d'un petit coin de paradis sur la façade atlantique de l'île de Saint-Martin, une visite s'impose ! Charges de copropriété : 349€ / trimestre Taxe foncière : 1200€ / an Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1396€ soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 812 097 - Greffe de BASSE TERRE) Dany WALLE Entrepreneur Individuel 06 90 38 28 91 - Réf. 948124.

Opportunité rare à Cottance avec 1,8 ha de terrain (42) – Propriété d'exception au cœur de la verdure avec piscine et potentiel d'extension. Découvrez cette magnifique maison de 6 pièces et 159 m² habitables, nichée dans un écrin de nature préservé et sans vis-à-vis. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une superbe terrasse-véranda de 48 m² faisant office de véritable pièce de vie lumineuse, complétée par un salon de 26 m², une cuisine dînatoire de 20 m², un cellier de 16 m² et un WC indépendant. Ce niveau propose également une vie de plain-pied grâce à une première chambre avec sa salle d'eau et son WC privatifs. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois très grandes chambres (24 m², 19 m² et 15 m²), d'une seconde salle d'eau et d'un WC. À l'extérieur, vous profiterez de deux belles terrasses sud et nord et d'une grande piscine de 10 x 5 m dominant un cadre verdoyant unique. Le sous-sol complet de 51 m² abrite un système de chauffage performant par géothermie ainsi qu'une authentique cave voûtée de 7 m². Le véritable plus de cette propriété ? Une dépendance de 135 m² sur deux niveaux, (Ancienne habitation) à rénover entièrement (toiture refaite il y a environ 10 ans), idéale pour un projet de gîte, de maison d'amis ou d'activité professionnelle. Un havre de paix rare sur le marché, alliant confort moderne et cachet de l'ancien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 236 463 - Greffe de SAINT ETIENNE) Laurent CLAVIERE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 80 92 53 16 - Réf. 969769.

Exclusivité Située au cœur de Baziège, à seulement une dizaine de minutes à pied des commodités, découvrez cette maison contemporaine construite en 2018, développant environ 123 m² habitables sur une belle parcelle d'environ 1 200 m². Dès l'entrée, la maison séduit par sa luminosité, ses volumes et la qualité de ses prestations. La pièce de vie 35 m² constitue le véritable cœur de la maison : un vaste séjour largement ouvert sur l'extérieur et donnant directement sur la terrasse et l'espace piscine. La cuisine aménagée s'intègre harmonieusement à cet espace convivial, pensé pour profiter pleinement de la vie quotidienne comme des moments de réception. Le rez-de-chaussée offre une organisation particulièrement confortable avec une chambre et une véritable suite parentale comprenant chambre, dressing et salle d'eau privative. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle de bains permettent de disposer d'un espace nuit indépendant, idéal pour recevoir ou organiser facilement la vie familiale. À l'extérieur, la maison profite d'un terrain d'environ 1 200 m², agrémenté d'une piscine chauffée de 7 x 3,5 m, et de beaux espaces permettant de profiter pleinement des beaux jours. Côté stationnement et rangement, les prestations sont également au rendez-vous avec un garage, un carport pouvant accueillir deux véhicules ainsi qu'un grand vide sanitaire offrant une capacité de stockage complémentaire. Construite en 2018 et parfaitement entretenue, la maison bénéficie d'excellentes performances énergétiques. Elle est équipée d'une pompe à chaleur gainable et d'un chauffe-eau thermodynamique, assurant confort et maîtrise des consommations. Une maison contemporaine en excellent état, lumineuse, fonctionnelle et économe en énergie, où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Un bien rare pour celles et ceux qui recherchent le confort d'une construction récente, de beaux extérieurs et la possibilité de rejoindre facilement le centre de Baziège à pied. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 569 403 - Greffe de TOULOUSE) Alain ARTICO Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 68 25 59 49 - Réf. 971378.

En Haute Corse, à BIGUGLIA, venez découvrir en exclusivité cette demeure de charme sur 2 000 m² de parc arboré — Beau potentiel de rénovation (R + 1) Découvrez cette vaste propriété familiale de 200 m² habitables (R + 1), implantée au cœur d'un magnifique jardin paysager entièrement clôturé et arboré avec soin. Un cadre de vie privilégié, verdoyant et à l'abri des regards, idéal pour les amateurs de grands espaces souhaitant façonner une maison à leur goût. Les espaces de vie (200 m² habitables) Conservée dans son style d'origine, la maison offre de beaux volumes et une excellente distribution à moderniser : Rez-de-chaussée : * Une belle entrée desservant les différents espaces * Un grand séjour lumineux en L ouvrant sur une terrasse * Une cuisine indépendante, dotée d'une arrière cuisine avec un accès direct sur une agréable terrasse dallée aménagée et ombragée (espaces repas et détente). * Un espace nuit avec 2 chambres, une buanderie, une salle de bain et un WC * Un bureau, assez grand pour faire une autre chambre. Étage (R + 1) : * Un second salon intime climatisé * 2 chambres supplémentaires. * Une salle de bain avec WC. * Un grenier utile offrant du potentiel de rangement ou d'aménagement. Un extérieur d'exception (2 000 m²) : * Jardin arboré : Magnifique parc arboré avec soin, offrant de multiples essences, de l'ombre naturelle et un coin «cocooning » sous un murier platane remarquable. * Espace piscine : Grande piscine bordée d'une vaste plage (prévoir des travaux de remise en état suite à un dégât). * Convivialité : Emplacement prêt pour l'aménagement d'un terrain de pétanque et plusieurs terrasses pour se détendre. * Accès : Propriété entièrement clôturée avec portail, allée d'entrée goudronnée et ombragée permettant de se garer très facilement. Annexes & Dépendances (100 m²) : * Sous-sol de 100 m² composé de plusieurs pièces de stockage et d'un garage. Travaux à prévoir & Diagnostic : * Performance énergétique : Maison actuellement en simple vitrage avec un DPE classé E (audit énergétique nécessaire). Des travaux d'isolation et d'amélioration énergétique sont à envisager. * Rénovation globale : Rafraîchissement intérieur (cuisine, salles de bain, décoration), reprises de crépi sur les façades extérieures et remise en état de la piscine. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent une grande propriété familiale avec du caractère, un parc exceptionnel et la possibilité de valoriser un fort potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 577 408 - Greffe de BASTIA) Sandra GRANIE Entrepreneur Individuel 06 48 14 38 17 - Réf. 972510.

Exclusivite maison de 35 m² entièrement rénovée et vendue meublée au sein d'une résidence privée. Au rez-de-chaussée, la maison offre une pièce de vie avec cuisine tout équipée, 1 chambre avec grand placard de rangement, une salle d'eau et des wc séparés. À l'étage, la mezzanine accueille un deuxième espace nuit avec 1 lit 2 personnes et un canapé-lit. À l'extérieur, vous profiterez au calme d'une terrasse et d'un jardin privatif de 38 m² en bord de pinède. La plage se trouve à 300m de la maison et son accès se fait par un chemin privatif dans la pinède. Piscine privée dans la résidence. Place de stationnement privative dans la résidence. Local vélos. Store ban sur la terrasse. Equipements : fibre, double vitrage, fenêtres pvc, chauffage individuel électrique. Nombre de lots de la copropriété : 171, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 960€ soit 80€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°839 583 697 - greffe de la rochelle) peggy desme entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 74 02 61 78 - réf. 972348.

Exceptionnel et rare ! Vous cherchez un coin de paradis au bord de l'eau ? Ne cherchez plus ! Cette marina individuelle de type P5 est un véritable bijou au cœur des marinas du Port du Roy, à quelques minutes à pied des remparts d'Aigues-Mortes. Dès que vous franchirez la porte, vous serez accueilli par un vaste séjour de plus de 66 m² avec cuisine ouverte donnant sur le jardin avec vue sur le plan d'eau, idéal pour recevoir amis et famille ! Le coin nuit est composé de deux chambres et une salle de bain, une 3ème chambre actuellement utilisée en bureau, une buanderie et un wc. À l'étage, une chambre parentale avec salle d'eau plus wc, ainsi que sa terrasse privative vue port. Une piscine jacuzzi de 4,60m x 2,30m vous permettra de vous rafraichir durant les journées ensoleillées qui ne manquent pas dans la région. Un poste d'amarrage de 15m x 5,50m (charges annuelles de 2 980€) vous permettra de partir directement en bateau de la marina pour profiter de balades sur le canal du Rhône à Sète ou partir en mer. Visite virtuelle sur demande Nombre de lots de la copropriété : 62, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Charges de l'ASL) : 225€ soit 18€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 203 726 - Greffe de NIMES) Michel LE HAO DONG Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 85 52 50 74 - Réf. 972630.

À vendre – maison de plain-pied à 2 minutes du centre de vergt (dordogne) située à seulement 2 minutes du centre de vergt, dans un environnement calme et verdoyant, avec tous commerces, école et collège à proximité, cette maison de plain-pied construite en 1985 offre un cadre de vie calme et pratique au cœur du périgord. Caractéristiques du bien : maison de plain-pied – 3 chambres 3 chambres confortables de 11 à 13 m² salle d'eau spacieuse de 8,69 m² cuisine de 13,46 m² séjour / entrée lumineux de 31 m² wc indépendant garage attenant de 15 m² équipements & prestations : chauffage : poêle à bois + radiateurs électriques assainissement individuel conforme menuiseries double vitrage terrasse couverte de 20 m² avec barbecue grand terrain clos de 3 430 m², idéal pour les familles ou un projet de jardin / piscine taxe foncière : 640 € atouts : proximité immédiate du centre de vergt plain-pied fonctionnel grand terrain au calme maison saine les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°482 016 011 - greffe de perigueux) mathieu lepetit entrepreneur individuel 06 08 82 90 54 - réf. 933567.

Perols à seulement 4 minutes. En exclusivité. Dans la nature, entre pérols et mauguio et au calme. Venez découvrir cette belle maison qui est au grand calme. Sur une grande parcelle de 850 m², cette maison a le grand avantage d'être de plain pied et d'avoir été entièrement refaite avec des matériaux de qualité. Elle dispose d'une belle pièce à vivre très agréable s'ouvrant sur tout le jardin. Coté nuit, il y a 4 chambres dont une magnifique suite parentale avec son grand dressing et sa salle de bains. Tout est en excellent état. Coté jardin, vous pourrez profiter de l'extérieur sans aucun vis à vis et dans le plus grand calme. Pour ceux qui aime courir ou se balader, vous êtes directement dans les champs avec les arbres et les vignes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°931 448 211 - greffe de montpellier) romain cottet moine entrepreneur individuel 06 28 94 26 69 - réf. 972718.

Dans un environnement résidentiel recherché, découvrez cette magnifique villa contemporaine aux lignes épurées, pensée pour offrir un cadre de vie aussi élégant que confortable. Dès l'arrivée, la propriété séduit par son architecture moderne, ses volumes généreux et son superbe jardin paysager parfaitement entretenu. Une villa pensée pour le confort La vaste pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre largement sur les extérieurs et offre une véritable continuité entre intérieur et terrasse. Les grandes ouvertures permettent de profiter pleinement de la vue sur le jardin et la piscine, créant une atmosphère chaleureuse et résolument contemporaine. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique espace piscine, entouré d'une terrasse généreuse, idéal pour les journées ensoleillées, les réceptions entre amis ou simplement savourer des moments de détente en toute intimité. Le jardin, soigneusement paysagé, associe pelouse parfaitement entretenue, palmiers, végétation structurée et espaces minéraux, apportant à l'ensemble une véritable ambiance de propriété haut de gamme. Les atouts • Architecture contemporaine et élégante • Volumes généreux et belle luminosité avec sa génereuse hauteur sous plafond. Magnifique cuisine de 20 m² et qui se complète d'une belle arrière cuisine fonctionnelle. À l'étage très belle terrasse de 120 m² qui contourne la maison • Grandes baies vitrées ouvertes sur les extérieurs • Superbe piscine avec espace détente sans vis à vis • Jardin paysager et parfaitement entretenu • Grande terrasse 200 m² idéale pour recevoir • Extérieurs aménagés avec soin avec garage carrelé de 35 m² • Environnement résidentiel a proximité d'un beau lac • Prestations modernes et raffinées Un véritable coup de cœur Cette propriété s'adresse à celles et ceux qui recherchent bien plus qu'une maison : un lieu de vie exceptionnel, où l'élégance de l'architecture rencontre le confort d'une vie tournée vers l'extérieur. Une villa rare, digne dun hotel 5 étoile. où chaque espace a été pensé pour conjuguer esthétique, convivialité et art de vivre. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,12% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 985 464 - Greffe de TOURS) Mansoura EL MOUMNY Entrepreneur Individuel 06 84 20 22 93 - Réf. 972758.

À saint aubin de branne, situé dans un environnement agréable tout en restant facilement accessible : 4 minutes des ecoles, 5 minutes du collège de branne et des ses commodités, 13 minutes de la gare de saint emilion, 20 minutes de libourne et de ses lycées ainsi que de la gare, environ 40 minutes de bordeaux, je vous présente cet ensemble immobilier aux multiples possibilités composé d'une maison principale de 170 m² et d'un gîte indépendant de 80 m², soit environ 250 m² de surface habitable au total. Deux habitations permettant d'imaginer de nombreux projets : résidence principale avec logement indépendant, accueil familial, activité de location ou encore maison et gîte pour recevoir en toute indépendance la maison principale, construite en 2006 et entièrement de plain-pied, séduit immédiatement par ses volumes, sa luminosité et son agencement particulièrement fonctionnel. Son dpe classé b constitue un véritable atout dès l'entrée, vous découvrirez une très belle pièce de vie d'environ 45 m², lumineuse et chaleureuse, avec un poêle à granulés qui apporte confort et convivialité. L'entrée dispose également d'un wc ainsi que d'un cellier-buanderie la cuisine aménagée et équipée, réalisée avec goût, bénéficie elle aussi d'une belle luminosité et s'ouvre directement sur la terrasse, créant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs la maison propose une agréable suite parentale d'environ 20 m² comprenant une chambre, une salle d'eau avec wc et un petit dressing un couloir dessert ensuite quatre autres chambres lumineuses et confortables. La première et la deuxième chambre disposent d'une salle d'eau commune tandis que la troisième et la quatrième bénéficient d'une salle de bains commune. Un agencement particulièrement adapté à une vie de famille côté confort, la maison bénéficie de 18 panneaux photovoltaïques en autoconsommation, d'une pompe à chaleur avec deux splits, notamment dans la cuisine et la pièce de vie, ainsi que de radiateurs électriques dans les chambres. La fibre est également présente à l'extérieur, le charme opère avec une grande terrasse bois d'environ 36 m², une belle piscine, en contrebas du jardin, une terrasse couverte avec barbecue, idéale pour les repas et moments conviviaux en famille ou entre amis, complété avec un boulodrome. À l'avant de la maison, un jardin et un espace de stationnement permet d'accueillir deux véhicules. Un chemin entièrement bitumé dessert la propriété et se prolonge jusqu'au gîte, permettant un accès particulièrement pratique aux deux habitations le gîte, un véritable espace indépendant d'une surface d'environ 80 m², le gîte bénéficie de son propre agencement, de son propre assainissement individuel et d'un dpe classé c il propose une belle pièce de vie d'environ 40 m² avec cuisine ouverte, un wc indépendant, un cellier-buanderie, une salle d'eau et deux chambres. Le gîte dispose également de sa propre petite terrasse privative ainsi que d'une piscine hors sol qui restera sur place, offrant un espace extérieur agréable et indépendant, agrémenté d'une vue sur la nature environnante. Le chauffage est électrique. À noter que le gîte ne bénéficie pas de la fibre deux habitations, deux assainissements individuels et de belles prestations énergétiques un bien rare par sa configuration et ses possibilités, à découvrir à travers les photos qui vous permettront d'apprécier les volumes, la luminosité et la qualité des aménagements une visite permettra de mesurer pleinement tout ce que cet ensemble peut offrir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,23% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°852 635 648 - greffe de libourne) véronique gérard entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 87 97 65 81 - réf. 972633.

Villa dans un domaine prestigieux près du village de Valbonne Cette maison charmante et bien entretenue bénéficie de superbes vues sur la montagne et de terrasses à l'avant et à l'arrière pour profiter du soleil toute l'année. Elle est située dans le prestigieux domaine de Castellaras le Vieux — entièrement centré autour du château historique (qui abrite sa propre salle de sport) et de ses magnifiques parcs — offrant un cadre de vie particulièrement préservé avec un service de sécurité 24h / 24 et de merveilleuses installations de loisirs, comprenant deux piscines (dont une chauffée) et quatre courts de tennis, le tout au cœur de 10 hectares d'oliveraies centenaires. La propriété présente des équipements modernes tout en conservant soigneusement les caractéristiques distinctives et le style organique de l'architecte d'origine du domaine, Jacques Couelle. À l'intérieur, le grand espace salon et salle à manger est idéalement positionné entre les terrasses avant et arrière. On y trouve quatre chambres en suite, dont une disposant d'un accès indépendant.

Arces sur Gironde, Entre Meschers sur gironde et Talmont, Belle et Authentique Maison Charentaise dans un parc arboré avec piscine et pool house comprenant au rez de chaussée : un séjour avec salon et belle cheminée en pierre, une cuisine entièrement équipée ouvrant sur une terrasse, une chambre avec sa salle d'eau, un wc et à l'étage : un palier, 3 chambres, une salle d'eau, un wc, petit grenier. Local piscine, une dépendance avec salon / chambre, une salle d'eau, un wc. Pièce de stockage. Le tout édifié sur environ 1 873 m² de terrain arboré et clos de murs en pierres. Beaucoup de charme ! À visiter rapidement ! Référence agence : 3738.

/ En exclusivité / Située sur la commune de Courcoury, cette maison se compose d'une entrée, de quatre chambres dont une suite, un bureau, une salle de bains avec douche, une grande pièce de vie avec poêle à bois ouvert sur un espace bureau, une cuisine indépendante aménagée équipée et une buanderie. À l'extérieur deux terrasses dont une avec piscine et espace couvert, un cabanon de jardin, un préau le tout sur une parcelle de 3000 m². assainissement neuf de 2026. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'information Référence agence : 4744.

Villa d'exception — vue panoramique mer & colline de tanneron sur les hauteurs de pégomas, en limite de tanneron, découvrez une villa rare offrant une vue imprenable et exceptionnelle sur la mer et les collines de tanneron dans un environnement privilégié, au calme et entourée de nature, cette propriété d'environ 150 m² habitables s'étend sur un magnifique terrain de plus de 4 000 m². Dès l'arrivée, le panorama s'impose et offre un spectacle dont on profite depuis la maison comme depuis les extérieurs. La villa propose de beaux volumes et comprend notamment une belle cuisine équipée ouverte sur le séjour donnant accès à aux terrasses et jardin. Trois belles chambres dont une en suite avec salle de bains attenante, deux salle de bains supplémentaires, un espace indépendant permettant d'accueillir famille et invités dans un cadre confortable et préservé. À l'extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement du climat et de l'art de vivre de la côte d'azur : la piscine entièrement rénovée au calme un très beau terrain de pétanque vaste terrain arboré de 4 000 m² offrant une vue exceptionnelle sur la mer et le massif de l'esterel la propriété offre la possibilité de stationner de nombreux véhicules et deux garages supplémentaires électrifiés complètent le bien un bien particulièrement rare par son emplacement, ses volumes, son terrain et surtout son panorama exceptionnel. Une vraie villa clef en main à seulement 10 minutes du centre ville de pégomas une propriété idéale pour ceux qui recherchent à la fois l'intimité, la nature, les grands espaces et une vue spectaculaire, tout en restant à proximité du littoral et de la vie azuréenne. Un véritable havre de paix où chaque journée commence et se termine face à un paysage exceptionnel. Coup de cœur assuré à découvrir sans tarder. Proposée en exclusivité par votre agence immobilière ab prestige. Visite virtuelle 3d disponible en agence. Référence agence : 9355.

Exclusivité - Votre agence Orpi istres vous présente cette sublime maison de style provençal de 250 m² au sein d'un quartier calme et prisé de Istres. Sur environ 5 000 m² de terrain exposé Sud complanté de pins et essences méditerranéennes, cette maison prestigieuse offre calme et intimité. À proximité du centre du village et des commerces, elle propose des prestations de grand standing et profite d'une piscine avec pool house. En parfait état, la maison sur un demi niveau, propose des volumes confortables sur 250 m² : elle se compose d'une belle entrée avec accès sur le patio, une salle à manger, une cuisine équipée, un double salon avec cheminée, 3 chambres dont 1 suite, A l'étage un dégagement qui donne sur le salon et 2 chambres plus 1 salle d'eau. À l'extérieur, terrasses, patio, un pool house, une piscine, double garage avec mezzanine. Une partie du terrain et constructible avec accès indépendant. Aperçu étang de l'olivier et Étang de Berre. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison au potentiel unique. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous séduire par son charme indéniable. Référence agence : 6935.