Maison avec piscine à vendre

Belle propriété ! Maison d'architecte de 147 m² avec dépendances comprenant 2 garages, atelier, cave, cellier et buanderie. Ce bien haut de gamme comprend : une vaste pièce de vie lumineuse de 50 m² et propose également une cuisine aménagée et équipée de 15 m², un wc & une loggia au coeur du bien ! Côté nuit vous trouverez un wc, une salle d'eau de 13 m² ainsi que trois grandes chambres dont une avec dressing. Les plus : parc paysagé de 4000 m²., piscine avec bâche rigide électrique. Un vrai havre de paix a 5 minutes du centre de nerac ! À saisir!

À Mérignac, au coeur d'un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports, cette élégante maison familiale en excellent état offre un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité séduisent immédiatement. L'espace de vie, chaleureux et convivial, se compose d'un salon et d'une salle à manger, une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée. Celle-ci se prolonge harmonieusement par une véranda baignée de lumière, idéale en jardin d'hiver ou espace détente toute l'année. Le rez-de-chaussée accueille trois chambres confortables, une salle d'eau ainsi qu'une buanderie fonctionnelle, parfaitement adaptée au quotidien familial. À l'étage, une belle suite parentale avec salle de bain privative constitue un véritable espace indépendant, propice au calme et à l'intimité. À l'extérieur, vous découvrirez un jardin parfaitement entretenu, agrémenté d'une magnifique piscine, d'une dépendance, d'une grande terrasse se prolongeant sur un coin barbecue, idéal pour savourer les journées ensoleillées et partager des moments conviviaux. Baignée de lumière et impeccablement entretenue, cette maison conjugue harmonieusement confort et praticité dans un environnement calme et verdoyant ? un lieu de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

De Ferla vous présente cette maison exceptionnelle et rare à la vente dans une impasse sécurisée avec un service de gardiennage et surveillance 24h / 24h, construite par un architecte en 2009 sur un terrain de 900 m², cette maison individuelle de 520 m² sur 3 niveaux se compose de la façon suivante : Rez-de-chaussée : Une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec sa salle à manger, une vaste cuisine aménagée et équipée, un salon avec cheminée offrant un accès direct sur le jardin arboré disposant de sa piscine. Une chambre avec sa salle de bain ainsi qu'un grand bureau pouvant faire office d'une deuxième chambre. 1er étage : Trois chambres au calme absolu dont une avec sa salle de bains privative, une suite parentale avec dressing, salle d'eau et grande terrasse. Ainsi qu'une pièce faisant office de buanderie. Sous-sol : Espace détente faisant office de salle de jeux, salle de gym, sauna, douche, home cinéma. Cette maison individuelle sécurisée vous propose des prestations haut de gamme avec des matériaux de qualité, au calme absolu, sans vis-à-vis, avec une belle luminosité et de beaux volumes, idéale pour une vie de famille.

Est Morvan, à 10 km d'Autun Propriété de 315 m², 7 pièces, 5 chambres, séjour traversant de 55 m², cuisine ouverte de 23 m². Terrain de 1 ha 67 a 15 ca avec maison d'amis de 70 m² et piscine. Double vitrage récent. Chauffage Géothermie (Air / Eau). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

ONLY L'AGENCE IMMOBILIÈRE et Allan Himeur vous présentent cette belle maison familiale, située sur la commune de Dardilly. Édifiée sur une parcelle de 994 m², cette maison développe une surface habitable de 125 m², alliant parfaitement confort, fonctionnalité et qualité de vie. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une belle pièce de vie spacieuse d'une cinquantaine de m², comprenant un salon et une cuisine, avec un accès direct à la terrasse et au jardin, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Une chambre, pouvant également faire office de bureau, ainsi qu'une buanderie, complètent ce niveau. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres, une salle de bains indépendante, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé, offrant un espace nuit confortable et bien agencé. Vous bénéficierez également d'une cave de 19 m², véritable atout pour le stockage, ainsi que d'une piscine hors sol, parfaite pour se rafraîchir durant la saison estivale. Si vous souhaitez découvrir ce bien, n'hésitez pas, contactez nous et nous nous ferons un plaisir de vous accompagner. Votre contact : Allan Himeur Only l'Agence Immobilière, 06 12 67 73 46, Agent commercial RSAC : 823 904 438 / RCP : ACI30908.

À Saint Cergues, au cœur d'un environnement mêlant verdure et commerces de proximité, découvrez ce chalet Tardy de 2003, parfaitement implanté sur une parcelle entièrement close de 615 m², à l'abri des regards. Ce bien rare sur le secteur offre un cadre de vie recherché, alliant confort, intimité et praticité au quotidien. Le chalet principal développe 85,27 m² et se distingue par sa belle luminosité, son grand séjour de 44,44 m², sa cuisine, ses trois chambres (9,32 m² – 9,88 m² – 8 m²), ainsi que ses deux salles d'eau (une salle de bain et une salle d'eau). L'exposition Sud Est / Sud Ouest garantit une lumière naturelle généreuse tout au long de la journée. Les fenêtres ont été entièrement changées, apportant un confort thermique et acoustique supplémentaire. Un studio indépendant de 18,43 m² vient compléter le bien. Il comprend un séjour de 15,25 m² et une salle de bain de 3,18 m². Idéal pour recevoir famille ou amis en toute autonomie, il représente également une opportunité de rentabilité locative (frontalier, étudiant, courte durée). À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, d'une terrasse, de deux places de stationnement, ainsi que d'une piscine chauffée et parfaitement entretenue, un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours. L'environnement immédiat offre un équilibre parfait entre nature et vie pratique : transports à proximité, commerces accessibles à pied, écoles, services, et accès rapide à Genève et au Léman Express. Ce chalet réunit potentiel, intimité et qualité de vie, dans un secteur très recherché. Une opportunité rare pour une famille, un frontalier ou un investisseur souhaitant un bien complet, polyvalent et parfaitement situé. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 334 057 - Greffe de THONON LES BAINS) Sabrina MATEUS Entrepreneur Individuel 06 88 61 24 40 - Réf. 950303.

Est Orléans, magnifique propriété proche des bords de Loire, offrant de beaux volumes, de belles prestations, rénovée par architecte, le charme de l'ancien se conjugue parfaitement avec des prestations contemporaines, offrant un ensemble à la fois élégant, sobre, lumineux et parfaitement fonctionnel. Idéalement située au cœur d'un beau parc arboré de 2568 m², cour d'honneur et jardin clos de mur en façade, jardin et piscine à l'abris des regards à l'arrière. Superbe maison de Maître rénovée de 427 m² habitables et 470 m² au sol, distribuée en L, résolument baignés de lumière par de grandes ouvertures sur le jardin. Au rdc : cuisine sur jardin, salle à manger traversante, salon de 70 m² avec plafond cathédrale et mezzanine, cheminée avec portes fenêtres donnant sur jardin, Grand bureau. Au premier : mezzanine salon de 65 m², suite parentale vue piscine avec salle de bain et dressing, chambre avec salle d'eau, grande salle de jeux. Plusieurs escaliers : fluidité et indépendance pour le confort de toute la famille. Au 2eme : 2 grandes chambres, salle d'eau. Superbe jardin arboré et paysagé, grande terrasse et piscine. Grand garage 3 voitures, et carport 2 voitures. Sous sol et Cave exceptionnelle avec puit. En annexe, petite maison de 42 m² avec entrée privative à l'extérieur de la propriété. Bord de Loire à Pied. Idéalement située, proche toutes commodités : tramway, bus, écoles, collèges et lycées. Orléans centre à 4 km, place du Martroi 8mn en voiture. Accès tangentielle 5 mn et autoroute en 10 mn. Photos sur demande. Coup de cœur. Exceptionnel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf. 950291.

Superbe maison de ville – villeneuve-sur-lot 165 m² habitables • piscine 10x5 • jardin • garage + 2 parkings à deux pas du centre-ville, découvrez cette maison de caractère aux beaux volumes, idéale pour une vie familiale confortable. Séjour lumineux avec cheminée, cuisine équipée, bureau, 3 chambres dont une grande suite parentale avec salle de bain et dressing, et salle de bains. À l'extérieur : piscine avec pool-house, cuisine d'été et jardin facile d'entretien. Chauffage central gaz de ville. Garage indépendant, cave et grand grenier aménageable offrant un fort potentiel. Emplacement privilégié, au calme et proche de toutes commodités. Bien rare à visiter rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°815 090 618 - greffe de agen) stéphane rigal entrepreneur individuel 06 86 97 73 25 - réf. 950134.

Au cœur de Jegun, cette élégante maison de maître dévoile, derrière sa façade de caractère, tout le potentiel d'une demeure ancienne à réinventer. Dès l'entrée, le regard est immédiatement capté par une majestueuse arche en pierre encadrant un escalier d'époque aux lignes élégantes, véritable signature des lieux. Les volumes généreux et la luminosité naturelle mettent en valeur de nombreux éléments anciens : parquets aux motifs variés, cheminées moulurées, boiseries et détails architecturaux, témoins du cachet authentique de la maison. Par temps dégagé, la maison laisse également entrevoir une vue sur la chaîne des Pyrénées, apportant une dimension supplémentaire à ce cadre déjà plein de charme. Avec ses 230 m² habitables, cette propriété offre une base exceptionnelle pour un projet de rénovation globale, permettant de créer un lieu de vie unique, à votre image. Les espaces complémentaires viennent enrichir ce potentiel : un grenier d'environ 100 m² à aménager, un double garage, une cave voûtée en pierre de 100 m² avec entrée indépendante, un jardin clos de 740 m² avec piscine existante à repenser. Une rénovation complète est à envisager (menuiseries, isolation, électricité, chauffage, aménagement intérieur…), offrant l'opportunité de valoriser pleinement cette demeure et d'en révéler tout le caractère. Une propriété rare, destinée aux amateurs de belles bâtisses souhaitant entreprendre un projet ambitieux et créer un bien d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 660 528 - Greffe de AUCH) Marine PORTERIE Entrepreneur Individuel 06 77 47 28 34 - Réf. 950323.

Propriété d'exception avec installations équestres sur plus de 21 000 m² Implantée dans un environnement naturel privilégié, cette propriété rare offre un cadre de vie paisible et préservé, tout en bénéficiant d'une proximité appréciable avec les commodités. Une maison principale entièrement rénovée – env. 200 m² Rénovée avec soin à l'aide de matériaux de qualité, la maison principale séduit immédiatement par ses volumes, sa luminosité et ses prestations modernes (triple vitrage, climatisation, fibre). Elle se compose de : 3 chambres dont 2 au rez-de-chaussée 1 bureau Salle d'eau Une cuisine entièrement équipée ouverte sur un vaste salon-séjour avec cheminée. Cet espace convivial de 41 m² s'ouvre directement sur la cour ainsi que sur la terrasse bordant la piscine. À l'étage, un espace remarquable de 80 m² s'offre à vous : salle de jeux, cinéma privé, atelier ou possibilité de division selon vos besoins… laissez libre cours à vos projets. Une buanderie, un hangar accolé de 36 m² ainsi qu'un abri bois dans la cour complètent harmonieusement l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique piscine chauffée (8x4 m), parfaitement intégrée à la terrasse et au jardin. Dépendances & fort potentiel Une seconde bâtisse à rénover vient enrichir cette propriété : Environ 70 m² au sol + 60 m² de combles aménageables Actuellement utilisée en sellerie, elle offre de nombreuses possibilités : gîte, logement indépendant, espace professionnel ou projet personnel. Un garage fermé avec branchement de charge électrique complète cet ensemble. Installations équestres récentes Pensée pour les passionnés comme pour les professionnels, la propriété dispose : D'écuries neuves avec 4 boxes D'un espace de stockage D'une prairie D'une zone dédiée au travail et à l'entraînement des chevaux Un ensemble fonctionnel, idéal pour une activité équestre familiale ou à développer. Et si l'équitation n'est pas votre priorité, ces infrastructures récentes pourront facilement être réinventées selon vos projets : atelier, stockage, activité artisanale ou autre… les possibilités sont nombreuses. Un bien aux multiples possibilités Cette propriété s'adresse idéalement : Aux familles en quête d'espace, de nature et de tranquillité À ceux qui recherchent une résidence secondaire de caractère Aux cavaliers souhaitant vivre avec leurs chevaux Aux porteurs de projets (gîtes, activité équestre, bien-être, activité professionnelle…) À tous ceux qui souhaitent exploiter un lieu à fort potentiel L'essentiel Un lieu rare, offrant espace, qualité de vie et nombreuses perspectives. Que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et décider votre projet de vie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 830 176 - Greffe de NEVERS) Virginie GUSTIN Entrepreneur Individuel 06 62 52 43 42 - Réf. 950848.

Située dans un environnement privilégié sur la commune de Juvignac, entre Juvignac et Saint Georges d'Orques, cette superbe maison de plain-pied vous séduira par son cadre, ses volumes et la qualité de ses prestations. Édifiée sur un magnifique terrain clos et arboré de 1 645 m², sans aucun vis-à-vis, la propriété offre un véritable art de vivre en extérieur avec une grande piscine, sa plage carrelée, un agréable pool-house et des terrasses attenantes à la maison, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées. La maison développe 117 m² habitables parfaitement agencés. Elle se compose : D'une spacieuse pièce de vie chaleureuse et ensoleillée, agrémentée d'une cheminée à insert. D'une cuisine en partie ouverte sur le séjour, aménagée et entièrement équipée. Ainsi que de trois chambres confortables. La chambre principale de plus de 18 m² à laquelle s'ajoutent un dressing, un bureau et une terrasse ombragée, offre un ensemble parental rare aux beaux volumes. Une salle d'eau moderne et un WC indépendant complètent l'intérieur. Vous profiterez en plus de la surface habitable, d'une belle véranda accolée à la cuisine et d'une buanderie. Ce qui porte la surface utile de cette maison à 140 m². Côté prestations, la maison bénéficie d'équipements de qualité : climatisation, chaudière gaz à condensation récente, double vitrage, fibre optique, système d'alarme, portail automatique, ainsi que des volets roulants et battants. À l'extérieur, le terrain permet de stationner de nombreux véhicules aisément et possède deux garages. Cette propriété, alliant charme, confort et tranquillité, est idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant un cadre de vie paisible à proximité de Montpellier. Un bien rare à découvrir sans tarder. Des travaux de réfection toiture et piscine sont à prévoir, des devis ont été établis et sont à votre disposition. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°518 988 167 - Greffe de MONTPELLIER) Olivier RICARD Entrepreneur Individuel 06 98 88 31 21 - Réf. 950639.

À Nègrepelisse, à 15 minutes de Montauban et 50 minutes de Toulouse, découvrez cette belle maison de caractère de 237 m² habitables, alliant cachet de l'ancien, confort actuel et beaux volumes, dans un environnement verdoyant et paisible. Entièrement rénovée, climatisée et décorée avec soin, cette demeure séduit par son atmosphère chaleureuse et conviviale. La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une grande cuisine équipée avec piano de cuisson, pensée pour recevoir jusqu'à 10 convives dans un cadre élégant et accueillant. Poutres apparentes, sols en bois et prestations soignées confèrent à l'ensemble un charme indéniable. La partie nuit propose 7 chambres, dont une en rez-de-chaussée, ainsi qu'une suite parentale de 22 m² à l'étage. Vous disposerez également d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de 3 WC, dont un en rez-de-chaussée. Un espace musique avec piano à queue et un salon TV à l'étage complètent harmonieusement l'ensemble. À l'extérieur, le terrain de 4 000 m² offre un cadre privilégié avec jardin arboré, arbres centenaires, terrasse ombragée et piscine chauffée pour profiter pleinement des beaux jours. Une dépendance de 50 m² ainsi qu'un pigeonnier à rénover viennent enrichir ce bien et laissent entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Nègrepelisse bénéficie d'un cadre de vie recherché avec commerces, écoles, restaurants, services de santé et équipements sportifs et culturels. Un bien rare, idéal pour une grande famille ou pour porter un projet de vie mêlant résidence principale et activité d'accueil. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,83% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 768 074 - Greffe de TOULOUSE) Clément PÉTILLOT Entrepreneur Individuel 06 45 67 54 92 - Réf. 950826.

MAISON DE VILLAGE - DPE : C - 4 CHAMBRES - PISCINE COUVERTE - AUCUNS TRAVAUX A PREVOIR À 10 min de St Fargeau, cette maison de village en parfait état vous invite à poser vos valises. Un véritable havre de paix au cœur de la campagne bourguignonne ! Cette maison familiale se compose : au rez de chaussée : - un salon séjour de 47 m², - une cuisine équipée de 11 m² avec piano de cuisson - une chambre de 9 m² équipée d'un grand dressing - une salle de douche avec toilettes à l'étage : - une pièce palière pouvant servir de bureau - une salle de bains de 5.61 m² - des toilettes - 3 chambres de 12,8 et 11.84 m² à l'extérieur : - un balcon - une terrasse avec store banne électrique et pergola - une buanderie - 2 caves de près de 11 m² chacune - un atelier Cette maison offre une atmosphère chaleureuse. Elle bénéficie d'un entretien irréprochable, d'un chauffage performant par pompe à chaleur, complété par un poêle à granulés neuf, garantissant confort et économies d'énergie. Le bonus qui fait la différence : Une piscine exceptionnelle de 8 x 4 m (1,50 m de profondeur), entièrement sous abri, équipée d'une pompe à chaleur et d'une douche solaire, accompagnée de son pool house. Un véritable espace bien-être qui vous permettra de profiter des beaux jours en toute saison, et de partager des moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis. Villeneuve-les-Genêts se situe au cœur de la Puisaye, une région réputée pour ses paysages vallonnés, ses forêts et son authenticité, dans le département de l'Yonne. À proximité, vous pourrez profiter de sites emblématiques tels que le château de Guédelon, véritable prouesse architecturale médiévale, le château de Saint-Fargeau, les étangs de la Puisaye, ainsi que de nombreux villages de caractère. Randonnées, balades à vélo, activités culturelles et découvertes gastronomiques rythment la vie locale, offrant un cadre idéal pour une résidence principale ou secondaire, entre évasion et art de vivre. Le village dispose d'une école, et d'un tissu local dynamique facilitant le quotidien des familles. Idéale pour une famille en quête de calme et de nature, cette maison offre un cadre de vie paisible, loin de l'agitation, tout en conservant le confort moderne. Un lieu parfait pour voir grandir ses enfants, recevoir ses proches et savourer la douceur de la vie à la campagne. Une opportunité rare sur le secteur ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 061 970 - Greffe de AUXERRE) Emilie ROUX Entrepreneur Individuel 06 88 89 00 44 - Réf. 950862.

Dans le département de l'Aude, à 10 km de Castelnaudary et de Revel, dans le joli village de Verdun Lauragais, belle maison année 1983 développant une surface habitable de 145 m², sur sous sol complet, au centre d'un superbe terrain de 5885 m², calme avec vue dégagée, très bien arboré, avec bois, grand vergé, pelouse, jardin, entièrement clos et sans vis à vis. La maison de plain pied comprend, une entrée avec un poêle à bois, qui dessert en étoile, une grande habitation qui peut être séparées. D'un coté, un salon séjour avec mezzanine, cheminée avec insert, cuisine équipée, avec véranda fermée par des baies vitrées, une chambre, une salle d'eau, un WC; à l'étage grande mezzanine (coin bureau, couchage ou bibliothèque avec accès sur un patio, une chambre mansardée avec velux. Dans l'autre partie et sur le même niveau, 3 chambres, dont une transformable en cuisine et repas, une salle de bains, un WC. Possibilité de créer 2 logements. Idéal famille nombreuse, création d'un logement pour ascendant ou descendant, ou création d'un gite indépendant. Au sous sol, garage 2 voitures, cave, vide sanitaire, atelier, chaufferie, nombreux rangements, une grande lingerie, buanderie, avec accès à l'extérieure. L'ensemble en parfait état, sur un terrain très bien arboré avec une maisonnette pour dépendance (chenil, poulailler, rangements matériel ), Maison coup de cœur pour les amoureux de la campagne sans être isolé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°324 890 805 - Greffe de CASTRES) Christian SAUNIER Entrepreneur Individuel 06 03 12 58 12 - Réf. 950523.

À 5MN d'Arnage, sur la commune de Moncé-en-Belin, dans un secteur résidentiel agréable, cette élégante maison des années 2000 offre un art de vivre aussi confortable qu'harmonieux. Dès l'entrée, les volumes s'ouvrent avec naturel sur une belle pièce de réception traversante, baignée de lumière. Le salon et l'espace salle à manger composent un ensemble généreux, pensé pour la vie de famille comme pour les moments de partage. Le bow-window, véritable signature de la maison, capte la lumière et ouvre une perspective pleine de charme sur le jardin paysager et la piscine, créant une atmosphère apaisante en toute saison. Attenante et semi-ouverte, la cuisine aménagée et équipée prolonge avec fluidité l'espace de vie. Fonctionnelle et conviviale, elle accueille un coin repas pour les instants du quotidien. Le rez-de-chaussée propose également une chambre, idéale pour recevoir ou pour envisager une vie de plain-pied, ainsi qu'un toilette indépendant. À l'étage, un vaste palier d'environ 11 m² révèle tout le confort de cette maison aux dimensions rares. Bureau, salon de lecture, espace détente ou bibliothèque, il se prête à de multiples usages et dessert 3 grandes chambres, toutes particulièrement confortables (13 m², 13 m² et 21 m²), ainsi qu'une lumineuse salle de douche et un second toilette. Dans le prolongement naturel de la maison, un garage attenant d'environ 30 m² complète l'ensemble, suivi d'une buanderie avec accès direct au jardin, détail aussi pratique qu'appréciable au quotidien. À l'abri des regards, le jardin entièrement clos compose un véritable havre de paix. La terrasse invite à la détente, la piscine prolonge les beaux jours, et l'abri de jardin permet de ranger avec discrétion le matériel d'entretien ainsi que la machinerie dédiée. À seulement 15MN du Mans, cette propriété conjugue avec justesse luminosité, volumes familiaux, fonctionnalité et douceur de vivre dans un environnement serein. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville. Une maison chaleureuse et lumineuse, pensée pour accueillir de beaux instants de vie et ouvrir un nouveau chapitre à ses futurs propriétaires. POUR UNE REPONSE RAPIDE, CONTACTEZ MOI PAR SMS. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°810 501 668 - Greffe de LE MANS) Cyrielle GALLIOT NAON Entrepreneur Individuel 07 83 13 23 17 - Réf. 950603.

À Lezoux, proche autoroute en exclusivité Capifrance Venez découvrez cette charmante maison de plain-pied de 98 m², pensée pour offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie dans un environnement paisible. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière de 55 m², bénéficiant d'une double exposition traversante. Cet espace convivial, équipé d'un insert à granulés et de la climatisation, s'ouvre directement sur une élégante terrasse de 38 m² en moquette de pierre, idéale pour vos moments de détente ou de réception, avec barbecue intégré et point d'eau. La cuisine, entièrement refaite à neuf et parfaitement équipée, donne à la fois dans le séjour et dispose d'un accès direct à une buanderie elle-même, menant au garage attenant. L'entrée dessert également un WC indépendant. Côté nuit, la maison propose actuellement deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau récente au goût du jour. À noter qu'une troisième chambre existait à l'origine : il est tout à fait possible de la recréer en revenant au plan initial, ou d'envisager un agrandissement de la surface habitable en exploitant le garage attenant actuel. À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable espace de bien-être : une piscine creusée chauffée (4 x 8 m avec escalier), protégée par une vaste véranda de 7 x 12 m, permettant une utilisation prolongée tout au long de l'année. Les plages, également en moquette de pierre, allient esthétisme et facilité d'entretien. Le terrain, plat, arboré et parfaitement entretenu, est entièrement clos et sans vis-à-vis, sécurisé par un portail électrique. La cour, aménagée en enrobé puis gravillonnée, mène à un second garage double indépendant de 36 m², équipé de portes sectionnelles électriques. Côté prestations : chauffage au gaz de ville ou insert à granulés selon vos préférences, menuiseries PVC double vitrage, isolation intérieure et sous toiture, raccordement au tout-à-l'égout. Fonciers : 1 800 €. Pour plus de sécurité, la maison est équipée d'un système d'alarme vérisure sur chaque ouverture. Une maison clé en main, offrant également un beau potentiel d'évolution selon vos besoins. Un bien rare à découvrir sans tarder. Programmer vite votre visite privée au 06 08 56 74 21. Toute demande de visite devra être accompagnée d'une étude financière à jour. Merci de votre compréhension. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,21% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 516 877 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Audrey ARRABY Entrepreneur Individuel 06 08 56 74 21 - Réf. 950659.

Je vous invite à venir découvrir cette grande et belle maison avec piscine de 167 m² sur un grand terrain un peu moins de 2 000 m² ! Au rez de chaussée, vous trouverez, une belle entrée, un spacieux salon séjour de 36 m² avec cheminée, une cuisine totalement rénovée en 2019, une chambre / bureau et un WC indépendant. Un garage de 16 m² vient compléter le RDC. Ce dernier abrite un coin buanderie et a un accès direct à la maison. La totalité du rez de chaussée est climatisée (climatisation réversible) et offre également la possibilité de se chauffer avec une cheminée. Au premier étage, 5 belles chambres (entre 10 et 15 m²) vous attendent ainsi qu'une grande salle de bain familiale avec baignoire et douche. À cet étage, deux chambres sont climatisées. Vous aurez également tout loisir de créer une suite parentale ! À l'extérieur, une piscine avec terrasse vous attend pour profiter des beaux jours. Une pergola présente sur le coté de la maison abrite un coin salon ombragé. Le terrain, avec possibilité de nouvelle construction vous permettra de créer un pool house, une seconde résidence abritant pourquoi pas un gite, une chambre d'hôte ? … A noter que la maison dispose d'un grenier intégral que vous pourrez aménager car l'on tient debout. Cette maison ne nécessitera aucuns gros travaux, vous pourrez poser vos valises ! Contactez-moi afin de programmer une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 090 887 - Greffe de BEZIERS) Carole LIEVRE Entrepreneur Individuel 06 84 84 24 03 - Réf. 950753.

Une œuvre architecturale. Un art de vivre absolu. Rare sur le marché, cette demeure somptueuse vous invite à franchir le seuil d'un monde à part — celui des grandes propriétés françaises où l'élégance n'est pas un détail, mais une philosophie. Érigée dans un style néoclassique raffiné, la façade en pierre blonde aux lignes harmonieuses, ses toits à la Mansart en ardoise et ses fenêtres à petits carreaux respirent le prestige et l'authenticité. Avec ses 14 400 m² de terrain et 400 m² de surface habitable, chaque pièce a été pensée pour allier grandeur et intimité. Un domaine privé de 14 hectares Véritable havre de paix, le parc arboré aux essences centenaires enveloppe la propriété dans un écrin de verdure absolue. Pelouses à l'anglaise, allées pavées, massifs fleuris, balustrades sculptées ornées de vasques en pierre… chaque angle révèle un tableau digne des plus grandes demeures. Un espace de vie extérieur grandiose La terrasse principale, majestueuse avec ses balustrades ouvragées et ses sculptures, s'ouvre sur une piscine aux courbes élégantes, entourée d'un pool-house privatif sous pergola vitrée. Un cadre idéal pour recevoir en grand ou simplement savourer l'instant dans un luxe discret. Le Joyau du Parc — Un Pièce d'Eau Enchantée Au cœur du domaine se dévoile l'une des plus belles surprises de cette propriété d'exception : un pièce d'eau naturelle aux reflets miroitants, bordée de rochers et de végétation aquatique, sur laquelle repose un élégant pont blanc en bois aux courbes romantiques — évocation directe des jardins impressionnistes à la Monet. Les pelouses veloutées descendent doucement vers les berges, invitant à la promenade et à la contemplation. Un salon de jardin en fer forgé, posé sur l'allée de gravier, offre un point de vue privilégié sur ce tableau vivant. Sculptures et vasques en pierre ponctuent les abords du plan d'eau, ajoutant une touche de noblesse intemporelle à ce lieu hors du commun. De Belles Dépendances aux volumes généreux — Un Potentiel Infini Au-delà de la demeure principale, le domaine révèle plusieurs dépendances, véritables atouts stratégiques offrant un éventail d'opportunités exceptionnelles. Cuisine d'été lumineuse pour recevoir en toute saison, ateliers d'artiste ou bricolages, garages, espaces de stockage généreux… chaque bâtiment annexe a été conçu avec soin et dispose d'espace supplémentaires et qui ouvrent la porte à de multiples projets : gîtes de prestige, chambres d'hôtes haut de gamme, espaces professionnels, salle de réception privée ou simplement l'art de tout avoir sous la main sans compromis. Un domaine pensé pour vivre grand, recevoir magnifiquement et entreprendre librement. Ce bien rare s'adresse à ceux qui refusent le compromis. Que vous rêviez d'une résidence principale d'exception, d'un projet hôtelier haut de gamme ou d'un domaine familial transmis aux générations futures — cette propriété est faite pour vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 985 464 - Greffe de TOURS) Mansoura EL MOUMNY Entrepreneur Individuel 06 84 20 22 93 - Réf. 950866.

Maison d'architecte contemporaine – chemin de la brosse – 2018 – rt 2016 – 188 m² – 90 m² de pièce de vie – piscine – prestations d'exception. À l'abri des regards : située au cœur d'un environnement résidentiel recherché des ponts-de-cé, cette maison d'architecte contemporaine basse consommation de 2018 se distingue par son élégance, son confort technologique et la rare qualité de ses prestations. Édifiée sur une parcelle paysagée de 749 m², elle offre 188 m² habitables sublimés par une décoration haut de gamme. Dès l'entrée, un hall raffiné avec dressing miroir donne le ton : volumes généreux, finitions irréprochables et lumière omniprésente. La pièce de vie, véritable cœur de la maison, déploie 90 m² traversants, baignés par de vastes baies vitrées laissant entrer la lumière à toute heure. Dans son prolongement, une véranda chauffée et fermée, dotée d'un toit vitré, s'ouvre intégralement pour créer une continuité naturelle entre intérieur et jardin. Une sensation unique de dedans / dehors, accentuée par les nombreuses ouvertures. Les prestations intérieures atteignent un niveau rarement proposé : – domotique complète – plancher chauffant / pompe à chaleur – double circuit électrique, 45 prises connectées – volets roulants motorisés et connectés – portes accès pmr 90 cms – escalier avec marches “shiatsu” massantes - forage puits avec arrosage automatique connecté - adoucisseur d'eau. La maison offre une distribution remarquable, pensée pour préserver l'intimité de chacun : – chaque chambre dispose de sa salle d'eau privative – suite parentale luxueuse, avec dressing sur-mesure placé entre la chambre et une salle de bain d'exception équipée d'une baignoire jacuzzi et d'une douche avec jets massant. La cuisine aménagée et équipée, conçue avec des matériaux de standing, est complétée par une arrière-cuisine aménagée pouvant faire office de seconde cuisine, avec accès direct vers l'extérieur — idéal pour les réceptions. L'extérieur, sans aucun vis-à-vis, constitue un véritable espace de détente : – piscine avec rideau encastré – douche extérieure et wc indépendants – végétation luxuriante (palmiers, essences haut de gamme) – maison surélevée sur vide sanitaire – forage / puits artésien avec arrosage automatique connecté – abri de jardin norvégien de 5 m² – piscine et pool house couvert - carport double et stationnements extérieurs - alarme vidéosurveillance connectée. Un ensemble technique rare : double carport, double garage, maison entièrement connectée. Un bien d'exception, non mitoyen, traversant conjuguant architecture contemporaine, confort absolu et prestations de luxe dans un secteur extrêmement prisé des ponts-de-cé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°890 454 770 - greffe de angers) bénédicte bur entrepreneur individuel 06 71 16 06 26 - réf. 950904.

En exclusivite - a vendre - villa multifonctionnelle au coeur d'un quartier recherche a sainte anne à deux pas des commerces, des services, des écoles et des plus belles plages de sainte-anne, cette villa de 200 m² habitables, implantée sur un terrain de 833 m², offre un cadre de vie calme et recherché, tout en bénéficiant d'un fort potentiel d'exploitation. Répartie sur plusieurs niveaux, cette maison domotisée allie confort de vie, fonctionnalité et opportunités de rentabilité. En rez-de-chaussée, l'habitation principale se compose d'un grand séjour lumineux, ouvert sur une cuisine aménagée, le tout prolongé par une belle terrasse en "l", idéale pour les repas et moments de détente en extérieur. La partie nuit comprend une suite parentale, une seconde chambre et deux salles de bain, garantissant un confort optimal au quotidien. À l'arrière de la maison, le rez-de-jardin accueille deux appartements indépendants – un t3 et un t2 avec un accès indépendant. Actuellement loués en meublé touristique, ils représentent une excellente source de revenus ou peuvent être réintégrés à l'habitation principale selon vos besoins. Au sous-sol, un local professionnel offre un espace bureau ou atelier, idéal pour une activité libérale ou indépendante. On y trouve également une salle de cinéma privée, pensée pour un confort acoustique optimal grâce à une isolation phonique renforcée. Le jardin arboré comprend une piscine hors sol, un grand espace de stationnement, et la maison est équipée d'une citerne tampon permettant de pallier aux éventuelles coupures d'eau. Elle est également reliée au tout-à-l'égout, ce qui en fait un bien techniquement complet et conforme. Les points forts de ce bien rare : • un emplacement privilégié dans un secteur calme et recherché de sainte-anne • une maison connectée et confortable, équipée en domotique • deux appartements indépendants pour du locatif ou de la famille • un local professionnel déjà en place • une véritable salle de cinéma privée, climatisée et isolée • un fort potentiel de rendement avec plusieurs configurations possibles (résidence principale + locatif, location complète, résidence multi-générationnelle, etc.) ce bien aux multiples facettes s'adapte à tous vos projets de vie ou d'investissement. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu'offre cette propriété unique. Vidéos et dossier complet disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°894 608 066 - greffe de pointe a pitre) magali gourdain entrepreneur individuel + 5906 90 09 07 52 - réf. 950916.

Située dans le quartier très recherché de la Rama à Givors, cette magnifique maison de plain-pied offre un cadre de vie paisible et privilégié, à l'abri de toute nuisance. Une opportunité rare sur le secteur ! D'une superficie habitable d'environ 136 m², édifiée en 2013 sur un terrain clos et aménagé de 958 m², cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de qualité. Intérieur Entrée accueillante Superbe pièce de vie de plus de 40 m², baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées à galandage, avec plafond cathédrale offrant un volume exceptionnel. Cuisine aménagée et semi-équipée, ouverte sur le séjour Mezzanine de 13 m², idéale pour un bureau ou un espace détente 4 chambres, dont une suite parentale de plus de 23 m² avec dressing et sa salle d'eau avec un accès à la terrasse sans vis à vis.( * mobilier des photos de chambres non contractuel) Salle de bain familiale avec baignoire Toilette indépendante Extérieur Terrasse conviviale pour profiter des beaux jours Pool House Piscine au sel 4 x 8 m, chauffée par pompe à chaleur, avec une profondeur de 1 m à 1,80 m Terrain de pétanque, parfait pour des moments de convivialité Garage de 13 m² Confort et équipements Chauffage au sol par pompe à chaleur air / eau Climatisation dans la pièce de vie et la suite parentale Ballon d'eau chaude à accumulation Volets roulants électriques Maison récente et bien entretenue, offrant d'excellentes performances énergétiques. Informations complémentaires Taxe foncière : 1599 € Environnement calme et résidentiel, secteur très prisé Un bien rare alliant confort, modernité et qualité de vie, idéal pour une famille en quête de tranquillité tout en restant proche des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 773 246 - Greffe de LYON) Angélique BASSIER Entrepreneur Individuel 06 60 38 54 11 - Réf. 950287.

Bron - Quartier historique Baptiste Curial / Saint-Denis. Au cœur du quartier historique de Bron, autour de la place Baptiste Curial et de l'église Saint-Denis, ce secteur prisé séduit par son atmosphère authentique et son art de vivre, rythmé notamment par son marché bio hebdomadaire, organisé deux fois par semaine, véritable lieu de vie apprécié des habitants. Dans cet environnement résidentiel recherché, à l'abri des regards, au calme et à proximité immédiate des commodités, élégante maison de caractère entièrement rénovée avec exigence. Développant 241 m² habitables (324 m² au total), la propriété se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. La pièce à vivre de 50 m², s'ouvre avec harmonie sur l'extérieur et se prolonge par une cuisine semi-ouverte aux lignes contemporaines, avec un accès direct à la terrasse et à la piscine. À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing, ainsi que deux salles d'eau et une grande salles de bains, complétés par un espace bureau / lecture, dans une atmosphère élégante et parfaitement maîtrisée. Les prestations traduisent un niveau d'exigence élevé : climatisation intégrale, parquets en chêne, belles hauteurs sous plafond, nombreux rangements, rénovation réalisée dans les règles de l'art. Implantée sur un magnifique terrain paysager plat, clos et arboré de 1 353 m², la maison offre un cadre de vie privilégié avec piscine. Un sous-sol de 84 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (espace loisirs, salle de jeux, home cinéma), complète l'ensemble. Garage double, garage simple et stationnements extérieurs viennent parfaire ce bien rare. Une adresse confidentielle à 20 minutes du centre de Lyon… où le charme rencontre l'élégance, et où chaque espace invite à la douceur de vivre. Un bien rare, pensé pour les amateurs d'exception. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, je vous invite à me contacter en toute confidentialité. __________________________________________________________________________________________________ Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°509 148 847 - Greffe de LYON) Hervé GALLAND Entrepreneur Individuel 06 58 05 62 22 - Réf. 950064.

À vendre dans la ville spatiale de Kourou, une charmante maison T5 de 106 m² avec deux maisons T2 indépendantes, dans un quartier renommé, calme, paisible, proche de toutes commodités et non loin de la mer. La maison se compose d'un grand séjour, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, d'une buanderie, ainsi qu'une salle d'eau et des sanitaires indépendants. L'espace nuit vous garantit confort et bien être pour tous les membres de la famille, elle se compose de quatre chambres climatisées avec placards, une chambre polyvalente ajoute une belle flexibilité à la maison selon les besoins pour télétravailler, se détendre ou rester en forme. Vous serez séduit par sa spacieuse terrasse couverte offrant un espace de vie agréable pour des bons moments en famille ou entre amis. Vous apprécierez sa grande et belle piscine, son coin barbecue, le tout sur un joli jardin arboré de 775 m² entièrement clos pour des instants de détente et de sérénité. Vous disposez également d'un local technique. Cette ravissante maison possède deux maisons T2 totalement indépendantes entièrement meublées et équipées : cuisine américaine, salon, chambre climatisée, salle d'eau ainsi qu'une terrasse individuelle. Ces maisons sont idéales pour un très bon rapport locatif ou une activité professionnelle indépendante. La maison est équipé d'un grand portail automatique et elle est totalement sécurisée. Le terrain est sous bail emphythéotique CNES. Si vous recherchez de belles prestations et le cocooning d'une confortable maison, le coup de coeur sera au rendez-vous ! Alors ne perdez pas de temps et venez vite la découvrir. Une capacité d'emprunt sera demandé avant toute visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 977 155 - Greffe de CAYENNE) Sandrine PENAULT Entrepreneur Individuel + 594694289024 - Réf. 950475.

À vendre dans la ville spatiale de KOUROU, une belle maison en bois de type T4, dans un quartier calme, agréable et la proximité de toutes commodités est un avantage majeur. La maison comprends une cuisine américaine spacieuse, aménagé et équipée ainsi qu'un grand séjour ventilé, lumineux et traversant pour se détendre et profiter de la vie à la maison. Les grandes fenêtres permettent à la lumière naturelle d'entrer, créant une atmosphère accueillante. L'espace nuit se compose de trois chambres climatisées avec placards intégrés et la possibilité de faire un dressing dans une chambre ce qui ajouterait une touche de luxe. Vous disposez d'une grande salle d'eau aménagé et fonctionnelle. L'espace jardin vous offre une grande terrasse couverte pour des bons moments de détente et recevoir vos amis. Vous avez actuellement un jacuzzi (celui-ci doit être réparé) ainsi qu'une douche extérieure. Etant donné que la maison offre la possibilité de faire une piscine, cela pourrais être un excellent ajout. Imaginez-vous vous détendre au bord de la piscine pendant les chaudes journées de Guyane ! (voir photo non contractuelle). Vous avez également un abri voiture couvert et une buanderie. Le terrain est sous bail emphytéotique CNES. Ne perdez pas de temps et venez vite la découvrir. Le coup de coeur sera au rendez-vous ! Pour toute visite, une capacité d'emprunt sera demandé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 977 155 - Greffe de CAYENNE) Sandrine PENAULT Entrepreneur Individuel + 594694289024 - Réf. 950955.

À VENDRE - 31210 Bordes-de-Rivière Découvrez ce bien d'exception aux prestations rares, offrant de nombreuses possibilités, idéal aussi bien pour une grande famille que pour une activité complémentaire ou professionnelle. La maison principale se compose de cinq chambres, dont une belle suite parentale, d'une cuisine équipée ainsi que d'une seconde cuisine avec buanderie, idéale pour une organisation familiale ou indépendante. Un véritable atout : un appartement totalement indépendant, pouvant être exploité en location courte durée type Airbnb ou parfaitement adapté à une activité libérale (cabinet, bureau, espace de consultation). À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe jardin paysager avec une piscine de 12 x 5 mètres, ainsi qu'une vaste terrasse d'environ 250 m², idéale pour recevoir et se détendre. Côté dépendances, un grand garage de 140 m² offre un fort potentiel : stationnement de plusieurs véhicules, espace de stockage ou encore possibilité de changement d'usage pour un projet professionnel ou d'aménagement sur mesure. Autre avantage majeur : des panneaux solaires permettant une autonomie en électricité, un véritable confort au quotidien. Un bien rare sur le secteur, aux multiples opportunités, qui saura séduire aussi bien les familles que les investisseurs ou les professionnels. Je me tiens à votre disposition pour vous faire découvrir ce bien unique, qui ne vous laissera pas indifférent. Votre conseiller HK HomeKare : Pierre GAUVRIT Agent commercial (Entreprise individuelle). HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'.