Maison avec piscine à vendre à Vinsobres (26110)

Iad france - romaric deydier vous propose : vinsobres — maison de famille avec piscine, parc arboré et vue sur le vignoble dans le charmant village de vinsobres, au coeur de la drôme provençale et à seulement 500 mètres des commerces, cette maison traditionnelle d'environ 130 m² offre un cadre de vie particulièrement agréable. Implantée sur une magnifique parcelle de 5 055 m², exposée plein sud, elle bénéficie d'un environnement privilégié, au calme absolu et sans vis-à-vis. Son parc arboré, sa piscine avec poolhouse et ses vues dégagées sur les vignobles environnants en font un véritable havre de paix, idéal pour une vie de famille ou une résidence secondaire. Une maison à vivre dès l'entrée, la maison dévoile des espaces chaleureux et fonctionnels. Le rez-de-chaussée accueille un séjour lumineux prolongé par une véranda, une salle à manger et une cuisine indépendante entièrement équipée. Le coin nuit se compose de deux chambres, d'un dressing pouvant également accueillir un bureau ou une petite chambre supplémentaire, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. Un cellier / buanderie complète ce niveau et permet d'accéder au double garage attenant. À l'étage, une agréable suite parentale avec salle d'eau et toilettes profite d'une vue dégagée sur la piscine et le parc arboré. Un extérieur qui invite à la détente c'est à l'extérieur que cette propriété révèle tout son charme. Sur plus de 5 000 m² de terrain, le parc arboré offre espace, intimité et tranquillité. La terrasse couverte et la véranda prolongent naturellement les espaces de vie vers la piscine et son poolhouse. Un cadre idéal pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis et savourer pleinement la douceur de vivre provençale. Des dépendances et du confort la propriété dispose d'un double garage attenant avec portails motorisés ainsi que d'un triple garage facilement accessible en véhicule, offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d'aménagement. Côté équipements, elle bénéficie d'une climatisation réversible, de convecteurs d'appoint, d'une vmc, de la fibre optique et du tout-à-l'égout. Une adresse, un art de vivre entre vignes, nature et authenticité, vinsobres séduit par son charme provençal et son cadre de vie préservé. À seulement 500 mètres du village et de ses commerces, cette propriété offre un équilibre particulièrement recherché : profiter du calme de la campagne tout en conservant les commodités à proximité. Une maison généreuse et attachante, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent une résidence secondaire avec de beaux espaces extérieurs. Les atouts : environ 130 m² habitables terrain arboré de 5 055 m² 3 chambres et possibilité d'une quatrième ou bureau piscine et poolhouse terrasse couverte et véranda environnement sans vis-à-vis et sans voisin immédiat double garage attenant et triple garage supplémentaire exposition plein sud village et commerces à 500 mètres coup de cœur assuré, à voir absolument très vite ! Appelez-moi pour planifier une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m romaric deydier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 851743302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

EXCLUSIVITE ! Drome Provençale, emplacement privilégié vue Ventoux et ses collines. Très belle villa fonctionnelle d'environ 135 m²habitables et de construction traditionnelle. En rez de-jardin, elle vous propose un salon salle à manger ouvrant sur une terrasse. Une cuisine équipée. Une jolie véranda, deux chambres avec une salle d'eau. Un dressing, une buanderie. À l'étage une grande chambre avec sa salle d'eau. Implantée sur un terrain paysager de 5055 m², elle jouit également d'une piscine de 8x4 avec sa grande plage et d'un grand pool house. Un grand hangar de 100 m² (toiture récente), un double garage et une cave parfaire cette propriété. Les points forts Son grand terrain paysagé, sa vue. Climatisation dans toutes les pièces, double vitrage récent. Double garage et un hangar de 100 m². Villa soignée ! Référence agence : 3243.

Au pied de Vinsobres, dans un quartier résidentiel, venez découvrir cette villa contemporaine de 121 m², baignée par la douce lumière de l'aube grâce à son exposition Est-Ouest. Construite en 2005, cette maison offre un espace de vie généreux et lumineux, son séjour de 35 m², agrémenté de grandes baies vitrées en PVC double vitrage et ouvert sur un coin cuisine aménagé et équipé, vous invite à des moments de convivialité, que ce soit autour d'un dîner en famille ou d'une soirée entre amis. Les 6 pièces de la maison, dont 4 chambres, ses 2 salles d'eau (une salle de bains et une salle d'eau) et ses 2 WC indépendants vous permettent de recevoir en toute sérénité. Son état intérieur impeccable témoigne d'un entretien méticuleux, vous permettant de vous installer immédiatement, sans aucun travaux à prévoir. À l'extérieur, le jardin et la terrasse avec coin cuisine d'été vous offrent un havre de paix où vous pourrez profiter des doux rayons du soleil ou des soirées étoilées. Son petit plus, c'est sa piscine privée de 6 × 3 mètres, un véritable atout pour les chaudes journées d'été, avec vue sur le Mont Ventoux. Cette villa est bien plus qu'un simple logement, c'est une invitation à vivre pleinement. Son terrain de 481 m² vous offre suffisamment d'espace pour créer un jardin à votre image; pour l'heure, c'est un jardin zen, à l'image de la maison. La toiture en flocage et l'assainissement conforme garantissent une maison saine et durable, tandis que ses ouvertures en PVC double vitrage assurent une isolation thermique et phonique optimale, vous permettant de profiter de votre intérieur dans un confort absolu, été comme hiver. Emplacement privilégié et commodités à proximité Cette villa est idéalement située pour allier tranquillité et proximité. À quelques minutes à peine, vous trouverez un cadre de vie complet, commerces de proximité pour vos courses quotidiennes, écoles pour vos enfants et espaces verts pour vos balades. Les transports en commun sont facilement accessibles, vous reliant rapidement aux centres-villes et aux principaux axes routiers. De plus, les services médicaux et les lieux culturels ne sont pas en reste, offrant un accès simplifié à tous vos besoins essentiels. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1076 € - DPE : En cours - Mode de chauffage : poêle à pellets - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Vinsobres, Agréable maison de 156 m² habitable, offrant 4 chambres dont 1 en rez de chaussée avec une salle de bains. Un salon cuisine ouverte avec de grandes baies, ouvrant sur une grande terrasse couverte. Un bureau, un wc. À l'étage trois chambres dont deux avec mezzanine, une pièce pouvant servir de salle de jeux ou de dressing, une salle d'eau avec wc. Un grand garage pouvant être aménagé en appartement. Le plus 12 panneaux photovoltaïques qui génèrent un revenu jusqu'en 2029. Cette propriété est implantée sur un terrain plat et arboré de 753 m² avec de nombreuses dépendances. À l'arrière de la maison, à l'abris des regards une piscine avec douche ou vous pourrez vous rafraichir et vous prélasser. DPE C Référence agence : 3224.

En position dominante sur les hauteurs d'un charmant village avec commerces à quelques minutes de route de Nyons et de Vaison-la-Romaine, cette villa des années 1970 bénéficie d'une superbe vue lointaine avec le Mont Ventoux et les Dentelles de Montmirail en toile de fond. D'une surface habitable d'environ 120 m², cette bâtisse se compose de 6 pièces dont 4 chambres et un bureau, réparties sur deux niveaux. Rez de jardin : Hall d'entrée, salon / séjour avec cheminée très lumineux d'environ 28 m² ouvrant sur une terrasse avec vue panoramique, cuisine indépendante, trois chambres ouvrant sur terrasse, à l'étage : une grande chambre et un bureau ouvrant sur terrasse au sud avec une vue à couper le souffle. Le sous-sol comprend un garage de 27 m² et une grande pièce de rangement. Le terrain arboré d'environ 1 000 m² accueille une piscine qui nécessite une remise en état complète. La propriété présente un fort potentiel, et nécessite une rénovation globale : isolation, chauffage, mise aux normes, rafraîchissement. Il s'agit d'une opportunité idéale pour un projet de résidence secondaire ou principale, dans un secteur très calme et prisé, à proximité immédiate de Nyons. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Cyril Marcellin vous propose : PROPRIETE A FORT POTENTIEL, Jolie ferme Traditionnelle sur une Vaste Terrain de 5 hectares à Mirabel-aux-Baronnies avec un camping a la ferme. Cet ensemble comprend une maison d'habitation construite en 1960 sur un terrain de 51633 m², ainsi qu' gite, un camping de 7 places avec sanitaires. Ce bien offre un cadre de vie exceptionnel à Mirabel-aux-Baronnies. Avec ses 6 chambres, un bureau, 3 toilettes, et 5 salles d'eau, cette propriété est idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace et de la tranquillité. La maison dispose de nombreuses pièces : un salon spacieux, une salle à manger lumineuse, une cuisine séparée, un cellier, un studio, une buanderie, et une magnifique terrasse et cour intérieure de 170 m² offrant une vue imprenable sur le jardin verdoyant. Bien que nécessitant quelques travaux de rénovation pour atteindre son plein potentiel, cette maison a un charme indéniable grâce à son architecture traditionnelle et son vaste terrain arboré. plusieurs garages pouvant accueillir de nombreux véhicules, (location de garages possible) ainsi que deux superbes dépendances attenantes a l'habitation, offrent des possibilités d'aménagement supplémentaire. Les équipements de confort tels que la fibre optique, le chauffage individuel, la climatisation réversible et un environnement varié et privilégié, contribuent au bien-être quotidien. De plus, l'exposition idéale au sud permet de profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée. À l'extérieur, le jardin paysager, les parkings extérieur, les poulaillés, le potager, et la terrasse offrent des espaces de détente et de loisirs en plein air. La cour ombragée, impose la douceur et le charme de la Provence. C'est également une multitude d'ambiances diverses que ce lieu nous offre. Des vergers, un vignoble, des espaces ombragés et encore sauvages, un accès privatif a la rivière en contre bas, un parc ombragé, et un ensoleillement total. Possibilité de construire une piscine. Cette propriété unique offre un potentiel immense pour créer la maison de vos rêves dans un cadre naturel et paisible. N'attendez plus pour visiter ce havre de paix à Mirabel-aux-Baronnies. C'est ici l'espace, la lumière et le calme que je vous propose. À VOIR ABSOLUEMENT Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Marcellin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 417996576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Un havre de paix suspendu entre ciel et montagne : propriété en pierre de caractère avec jardin paysager et piscine A 15 minutes de Vaison-La-Romaine. Dans un environnement privilégié à proximité des commerces à pied, à l’abri des regards et baignée de lumière, cette élégante propriété en pierre d’env. 170 m² habitables séduit immédiatement par son authenticité, son raffinement et sa situation dominante offrant une vue panoramique imprenable sur les montagnes environnantes. Derrière son architecture de caractère, la demeure dévoile des espaces de vie chaleureux où le charme de la pierre et l’élégance des aménagements contemporains s’harmonisent avec subtilité, créant une atmosphère à la fois authentique et raffinée. La propriété est implantée au cœur d’un superbe terrain paysager de 1 342 m², véritable écrin de verdure soigneusement aménagé, où chaque espace invite à la détente et à la contemplation du paysage environnant. À l’extérieur, la piscine s’intègre parfaitement dans cet environnement préservé et offre un cadre idéal pour savourer les belles journées ensoleillées dans une atmosphère calme. Cette demeure rare conjugue élégance, nature et art de vivre, et séduira les amateurs de propriétés authentiques en quête d’un lieu de vie privilégié. Une adresse confidentielle, idéale pour une résidence principale de charme ou une maison de villégiature de caractère. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Mirabel aux Baronnies, Belle propriété de 170 m² habitables, offrant quatre chambres dont trois de plain-pied avec leurs salles d'eau, chacune disposant d'un accès sur le jardin. Vous pourrez profiter d'un salon avec une grande cheminée et de sa salle à manger avec mezzanine ouvrant sur une véranda lumineuse. Une cuisine entièrement équipée, une buanderie et un dressing viennent parfaire cette villa. À l'étage une chambre, une salle d'eau et un bureau. Le jardin entièrement clos de 2500 m² bénéficie d'un système d'arrosage automatique alimenté par un forage. Une piscine à débordement chauffée ainsi qu'une cuisine d'été, une cave, un atelier et un carport complètent cette belle propriété. Le terrain bénéficie de 18 oliviers, de diverses plantations et d'un potager. Une parcelle attenante de 1800² de vigne en production complète la propriété. Bel environnement Pas de vis à vis Belles prestations, matériaux de qualité Des panneaux photovoltaïques vous permettront de belles économies. Villa soignée offrant de beaux volumes Référence agence : 3268.

À vendre Maison en pierre de 190 m² avec terrain de 970 m² et piscine A vendre, dans un village réputé de la région de Vaison-La-Romaine. Belle maison entièrement construite en pierre de rivière. Sa surface habitable de 190 m² se développe en 2 habitations. La première de plain-pied offre un bel espace de vie de 35 m² ouvert sur la cours et dispose de 2 chambres. La 2ème a l'étage, possède un jolie point de vue sur la campagne du village et les collines. L'habitation dispose de 3 chambres et d'un grand séjour. Le jardin bucolique de 970 m² apporte quiétude et douceur de vivre en Provence grâce à sa piscine de forme libre, son soustet pour profiter des journées ensoleillées. De nombreuses dépendances octroient un confort supplémentaire à la maison tels qu'un garage de 53 m², un atelier de 31 m². Ce bien rare de par sa construction unique est à vendre par CTI immobilier en Provence. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Élégante Propriété Provençale avec Piscine, Pool House et Appartement Indépendant face au Mont Ventoux À seulement quelques minutes de Vaison-la-Romaine et de Nyons, au cœur du charmant village provençal de Saint-Maurice-sur-Eygues 26110, cette superbe villa de caractère développe environ 211 m² habitables au sein d'un environnement calme et privilégié, à proximité immédiate des commerces et commodités. Édifiée sur un terrain clos et paysagé de 714 m², cette propriété séduit par ses volumes généreux, ses prestations de qualité et son fort potentiel d'accueil ou d'activité locative saisonnière. La maison s'organise sur deux niveaux et propose deux habitations communicantes, totalisant 11 pièces dont 7 chambres, avec en complément un appartement indépendant de type gîte ainsi qu'une chambre d'hôtes indépendante. À l'extérieur, les espaces de vie invitent pleinement à l'art de vivre provençal : • Superbe piscine 12 x 6 m avec revêtement PVC armé et machinerie récente • Abri de piscine coulissant • Vaste pool house avec cuisine d'été et espace repas ombragé • Multiples terrasses couvertes et découvertes • Jardin arboré et intime • Grand garage avec porte automatisée • Cave à vin enterrée • Local technique et sanitaires extérieurs Depuis les terrasses, la vue dégagée sur le majestueux Mont Ventoux, surnommé le Géant de Provence, offre un panorama remarquable. Distribution intérieure Habitation principale – Niveau supérieur • Entrée et dégagement • Cuisine indépendante aménagée et équipée • Spacieux salon / salle à manger avec cheminée insert • Terrasse couverte avec vue Ventoux • Grande terrasse d'environ 40 m² avec accès direct à l'espace piscine • WC invités • Deux chambres • Salle de bains / salle d'eau À l'étage : • Hall de distribution • Troisième chambre Habitation indépendante – Rez-de-jardin • Entrée sous porche • Cuisine équipée • Belle pièce de vie ouverte sur terrasse et jardin • Chambre avec salle d'eau privative • WC indépendant • Deux chambres supplémentaires • Salle d'eau avec WC et espace buanderie • Salle de jeux pouvant faire office de chambre • Chambre indépendante avec accès extérieur privatif Prestations & Confort • Pompe à chaleur récente • Double vitrage PVC • Volets roulants électriques • Fibre internet • Deux compteurs électriques • Tout-à-l'égout • DPE : Classe C / Climat A • Taxe foncière : 1 800 € / an Les Atouts Emplacement recherché entre Vaucluse et Drôme Provençale Commodités accessibles à pied Idéal grande maison familiale ou activité d'accueil Excellent potentiel locatif saisonnier Espaces extérieurs remarquablement aménagés Piscine haut de gamme et prestations de qualité Environnement touristique prisé à proximité immédiate de Vaison-la-Romaine Référence agence : 3199.

Il existe des maisons que l'on visite… et celles dans lesquelles on se projette immédiatement. À seulement 1 minute de nyons, dans un environnement calme et privilégié de la drôme provençale, cette villa de plain-pied construite en 2000 offre 150 m² habitables sur un terrain arboré de 1 816 m², avec piscine chauffée de 10 x 5 m, vue dégagée et prestations particulièrement soignées. Mais ce qui rend cette propriété singulière se découvre à l'intérieur. Une maison où la qualité se remarque dès la cuisine la pièce de vie d'environ 60 m², chaleureuse et lumineuse, s'articule autour d'une cheminée avec insert et permet d'organiser plusieurs espaces de vie. Puis vient la cuisine. 22 m² dédiés au plaisir de recevoir et de cuisiner, avec une réalisation en chêne, un plan de travail et une crédence en véritable quartzite du brésil, importé et taillé sur mesure, un électroménager gaggenau, un piano de cuisson lacanche et un véritable billot de boucher. Des matériaux et équipements choisis pour leur qualité, leur élégance et leur durabilité. Une cuisine qui donne à elle seule une véritable personnalité à la maison. Un extérieur qui invite à vivre dehors la propriété s'ouvre sur un terrain clos et arboré de 1 816 m², bénéficiant d'une vue dégagée sur l'environnement naturel de la drôme provençale. La pièce maîtresse : une superbe piscine traditionnelle chauffée de 10 x 5 mètres. La terrasse couverte prolonge naturellement les espaces intérieurs et devient salle à manger d'été, salon extérieur ou lieu privilégié pour les soirées entre amis. Ici, le jardin est une véritable pièce de vie supplémentaire. Un espace nuit confortable et évolutif la partie nuit propose trois chambres, dont l'une actuellement utilisée comme dressing, ainsi qu'un bureau indépendant. La salle de bains offre baignoire d'angle, douche et double vasque, complétée par des toilettes indépendantes. Des annexes qui font la différence autre atout rare : un garage de 64 m², une chaufferie, une réserve et une serre chauffée pouvant facilement être transformée en cuisine d'été. De quoi stationner plusieurs véhicules, créer un atelier, stocker du matériel ou réaliser différents projets. La maison bénéficie d'un chauffage par chaudière à granulés, complété par la cheminée avec insert. Confort énergétique construite en 2000 et entretenue avec soin, la villa affiche un dpe c, avec une consommation de 143 kwh / m² / an, et un ges a – 4 kg co₂ / m² / an. L'emplacement : au calme sans être isolé vous profitez d'un cadre résidentiel paisible et verdoyant, avec une vue dégagée, tout en étant à seulement 1 minute de nyons. Commerces, restaurants, services et commodités sont immédiatement accessibles, sans renoncer au calme d'une propriété à la campagne. Une propriété qui ne se résume pas à ses mètres carrés 150 m² habitables • terrain 1 816 m² • piscine chauffée 10 x 5 m • cuisine en chêne • quartzite du brésil • gaggenau • lacanche • billot de boucher • garage 64 m² • vue dégagée • dpe c / ges a • nyons à 1 minute. Mais surtout, une atmosphère. Une maison chaleureuse, élégante et fonctionnelle, pensée pour recevoir, profiter des extérieurs et vivre pleinement la douceur de la drôme provençale. Résidence principale, maison de famille ou propriété secondaire : cette villa réunit des caractéristiques rarement proposées dans un même bien. Une visite suffit pour comprendre ce qui la rend différente. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°924 987 241 - greffe de romans sur isere) jonathan grall entrepreneur individuel 07 83 41 91 21 - réf. 966839.

Iad france - christophe bizzozzero vous propose : nyons - maison traditionnelle - 3 chambres - piscine - garage située en position dominante, cette villa de 173 m² est édifiée sur un terrain clos et arboré de 2372 m². Elle est située dans un quartier recherché, au calme, à l'abri du vent, en fond d'impasse, proche des commerces et commodités. Cote interieur : rez de chaussee : une entrée indépendante donne sur une piece de vie de 60 m² environ : cuisine (avec cellier / buanderie attenant) donnant sur une salle à manger puis sur un salon chaleureux doté d'une cheminée avec insert. Deux chambres baignées de lumière, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un espace bureau et toilette séparé viennent compléter ce niveau. À l'etage : vous trouverez un bel espace mezzanine d'environ 12 m², une chambre parentale d'environ 17 m², une salle d'eau, toilette. Cote exterieur : une grande terrasse en bois exposée sud ouest bénéficiant d'une vue dégagée, une véranda d'environ 11 m² permettant de profiter du panorama pour les demi-saisons, une piscine 8x4 securisee d'un volet roulant, une terrasse couverte, une dépendance pour le rangement, le tout dans un environnement privilégié entouré d'oliviers et sans vis a vis. Les plus : villa construite avec goût et authenticité, très bien classée énergétiquement, sur un terrain arboré doté de plusieurs places de stationnement et d'un garage. Cote prestations : récemment installés : climatisation réversible, insert haut de gamme, pompe a chaleur pour la piscine, 12 panneaux solaires pour une bonne gestion énergétique de la vie quotidienne, tableau electrique, terrasse bois, portail motorise, prise pour recharge batterie voiture. Vide-sanitaire, cave. Cote ville : navette à deux minutes à pied pour rejoindre le centre ville de nyons, ville réputée pour sa douceur de vivre. Conclusion : vous avez l'impression que ce bien correspond à vos attentes ? Contactez-moi pour échanger sur votre projet d'achat ! Au plaisir honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe bizzozzero mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de avignon sous le numéro 839236460, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Kevin Exbrayat vous propose : Maison Contemporaine avec Piscine et Jardin Paysager Au cOEur d'un environnement naturel préservé, découvrez cette magnifique maison contemporaine construite en 2019. Développant 136 m² habitables sur une généreuse parcelle de 2 262 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel où confort moderne, nature et sérénité se rencontrent harmonieusement. Baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées ouvertes sur le jardin, elle séduit par ses prestations de qualité et son atmosphère chaleureuse. Disposition de la maison : Une vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur Une cuisine moderne ouverte sur le séjour Trois chambres confortables (possibilité d'une 4 ème) Une salle de bains / douche Espaces de rangement optimisés Un garage fermé de 16 m² Une dépendance complémentaire Les plus de la propriété : Maison récente construite en 2019 Aucun travaux à prévoir Chauffage au sol réversible Grandes baies vitrées offrant une belle luminosité naturelle Terrain de 2 262 m² Piscine 8 x 4 mètres parfaitement intégrée au jardin Terrasse conviviale avec four à pizza Terrain de pétanque Jardin paysager soigneusement entretenu Présence de 6 chênes truffiers Calme absolu et environnement préservé Vue dégagée sur la nature environnante Garage fermé Excellente performance énergétique Un extérieur pensé pour la détente Véritable écrin de verdure, le jardin offre de nombreux espaces de vie extérieurs permettant de profiter pleinement du climat provençal. Entre la piscine, la terrasse, le terrain de pétanque et les chênes truffiers, chaque espace a été conçu pour allier convivialité et bien-être. Un atout rare et écologique : La propriété bénéficie d'un système de captation d'eau de source alimentant la piscine, les WC et la machine à laver. Un équipement précieux permettant de réduire significativement la consommation d'eau tout en valorisant les ressources naturelles du terrain. Une propriété clé en main, idéale pour les amoureux de nature souhaitant profiter d'un cadre de vie privilégié au cOEur de la Drôme Provençale. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite privée et découvrir ce lieu d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Exbrayat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en bresse sous le numéro 884573064, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Construction traditionnelle de 2001 en excellent état bénéficiant d'une très belle vue dominante, offrant la possibililté de vivre de plain-pied. Hall d'entrée avec placards, séjour avec poêle à bois ouvrant sur terrasse couverte, cuisine équipée ouvrant également sur la terrasse, une chambre avec placard, salle d'eau, wc, puis trois chambres à l'étage dont une de 23 m² avec accès indépendant sur l'extérieur, salle d'eau, wc, environ 124 m² habitables. Chauffage central fuel par le sol, production d'eau chaude solaire, grand garage avec portail motorisé. Terrain de 1500 m² entièrement cloturé avec plusieurs oliviers, belle piscine de 9 x 4 m avec volet motorisé et pool house. Villa très bien entretenue, prête à vous recevoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Fabien MOREL vous propose : NYONS - MAISON - 159 m² - GARAGE - PISCINE - LUMINEUX Cette maison de caractère datant de 1986, située à Nyons, a été soigneusement rénovée et offre une bonne luminosité grâce à son exposition plein sud. Avec ses 159 m² habitables répartis sur 2 niveaux, elle propose une configuration peu courant et polyvalente, bien pensée pour accueillir une grande famille ou envisager une utilisation en deux entités distinctes. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée qui distribue les pièces de vie avec fluidité. Un premier séjour vaste de 22 m² constitue le cOEur de ce niveau, lumineux naturelle. La cuisine ouverte, entièrement équipée, prolonge agréablement cet espace de vie. 2 chambres confortables complètent ce niveau, accompagnées d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un second appartement avec séjour vaste et lumineux une cuisine équipée, 2 chambres une salle d'eau et un WC séparé viennent compléter cet étage. Un bureau bien dimensionné pour le télétravail, apporte une vraie valeur pratique au quotidien. Le chauffage individuel est assuré par convecteurs électriques et un poêle à bois, pour un confort adapté à chaque saison. La fibre optique est disponible, et le bien est raccordé au tout-à-l'égout. À l'extérieur, la piscine et la terrasse ensoleillée invitent à profiter des bons jours dans un cadre préservé. Le terrain offre un bon espace autour de la maison, tandis que le garage complète utilement l'ensemble. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien MOREL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 423158625, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Magnifique propriété avec vue imprenable à Nyons, sur les hauteurs Située dans un cadre idyllique, cette charmante maison nichée sur les hauteurs de Nyons vous séduira par son authenticité, sa tranquillité et son panorama exceptionnel. Édifiée sur un terrain en restanques joliment paysagé, cette propriété offre un grand jardin clos et arboré, agrémenté de superbes oliviers, lavandes et lauriers roses, véritables symboles de la Provence. Profitez pleinement des belles journées ensoleillées grâce à une vaste piscine entièrement équipée, parfaitement intégrée à cet environnement naturel. La maison principale propose un grand salon lumineux, trois chambres confortables, une cuisine fonctionnelle, deux salles d'eau ainsi que deux toilettes indépendants, pour un confort optimal. En complément, un studio indépendant vous offre de multiples possibilités : espace d'accueil pour vos invités, location saisonnière ou activité professionnelle. Un bien rare, à quelques minutes seulement du centre de Nyons, dans un écrin de verdure propice à la détente et à l'art de vivre provençal. Coup de cœur assuré ! Ne manquez pas cette opportunité unique. Classe énergie D (134 kWh d'énergie primaire / m² / an) et classe climat D (32 kg CO₂ / m² / an), selon l'attestation ADEME 2026 du DPE n° 2526E2142384O. Dépenses annuelles estimées de 1 870 à 2 600 € pour un usage standard, prix moyens 2021,2022 et 2023, abonnements compris. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°924 987 241 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Jonathan GRALL Entrepreneur Individuel 07 83 41 91 21 - Réf. 961382.

Iad france - cyril marcellin vous propose : superbe vue et position dominante villedieu - maison - t7 175 m² - garage - lumineux cette maison de caractère datant des années 60, située à villedieu, offre une luminosité remarquable grâce à ses expositions sud, est et ouest, sur un terrain clos et arboré de 1 440 m² avec jardin. L'accès au coeur du village des templiers, ses commerces, son école, se fait a pied. Avec ses 175 m² habitables répartis sur 2 niveaux, cette maison de 7 pièces propose un cadre de vie vaste, bien orienté pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une possibilité de personnaliser entièrement le bien selon ses goûts. L'entrée dessert un vaste séjour de 45 m², lumineux grâce à ses multiples expositions, ainsi qu'une cuisine équipée donnant accès sur la véranda. L'étage accueille 3 chambres, une salle de bain et 1 wc indépendants. Un cellier complète l'agencement intérieur, offrant un espace de rangement appréciable. En rez-de-jardin, un appartement a aménager se compose d'une vaste entrée, une cuisine, une chambre ainsi qu'un grand garage avec wc indépendant et douche. Un cave a vin de 25 m² ainsi qu' un cellier de 16 m² et un grand garage viennent compléter cet ensemble. Le jardin clos et arboré offre une vue splendide et la possibilité de réaliser une piscine. Forage / double vitrage / terrain constructible spacieux / vue splendide / grand garage / nombreuses dependances / cave a vin travaux a prevoir a voir sans tarder (deux photos présentent un traitement de home staging par ia) prenez contact pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m cyril marcellin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de avignon sous le numéro 417996576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Piegon, exclusivite rare à la vente ! Maison de 134 m² habitable. La partie ancienne est en pierre l'agrandissement date des année 1991. En rez de chaussée, vous trouverez un salon avec une très belle cheminée, une cuisine semi-ouverte. Deux chambres l'une avec une salle d'eau, l'autre une salle de bains, un salon télé. À l'étage un bureau et une chambre avec une salle d'eau. La propriété est construite sur un terrain paysagé de 4630 m² offrant de nombreux oliviers. Une piscine où vous pourrez vous prélasser. Le plus ! Un studio de 23 m² idéal pour recevoir les amis. Superbe environnement, belle vue, calme. Coup de cœur ! Référence agence : 3193.

Située dans la drôme provençale à Valréas, cette villa construite en 2020 vous séduira par la qualité des matériaux et par son volume de 150 m² sur un terrain de 550 m². Disposant de 4 chambres (2 à l'étage et 2 au rdc), de 2 salles d'eau, d'un vaste salon / salle à manger donnant sur une cuisine ouverte, de 2 terrasses plein sud, d'un garage et d'une piscine, cette villa n'attend plus que les finitions extérieures (espaces verts et pool house). Commerces et écoles sont à proximité immédiate. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad France - Marie Guichon vous propose : VALRÉAS - MAISON - T6 145 m² - GARAGE - PISCINE - LUMINEUX Offrant une luminosité remarquable grâce à son exposition plein sud, cette maison à Valréas déploie 145 m² habitables sur 2 niveaux, implantée sur un terrain de 1 526 m². Construite en 1970, elle présente un beau potentiel de personnalisation pour qui souhaite y apposer sa propre empreinte. Au rdc l'entrée accessible par la véranda dessert une buanderie, 4 chambres et un WC. Une seconde entrée introduit un intérieur bien distribué, articulé autour d'un séjour lumineux et aéré, bien orienté pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine, séparée, offre un espace fonctionnel. L'étage accueille 1 chambre confortable, une salle d'eau et 1 WC indépendant, assurant une organisation pratique pour une grande famille. Le cellier complètent avantageusement les espaces de rangement et de service du quotidien. Le bien dispose d'une piscine et d'une terrasse avec cuisine aménagée prolongeant agréablement les espaces de vie vers l'extérieur. Le jardin, vaste et ensoleillé, offre un cadre verdoyant. Le garage complète l'ensemble avec une solution de stationnement et de rangement supplémentaire. Côté équipements, la maison est dotée d'un système de chauffage individuel combinant pompe à chaleur, climatisation réversible et cheminée — un ensemble performant et polyvalent. La fibre optique est disponible Contactez moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Guichon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 925217721, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Valréas (84600), cette maison de 164 m² sur un terrain de 1419 m² offre un cadre de vie confortable dans cette charmante ville. Réputée pour son patrimoine historique et culturel, Valréas bénéficie également de commerces de proximité, d'écoles, collèges, lycée, de grandes surfaces et de services essentiels. Construite en 1970, cette maison spacieuse se compose de 6 pièces dont 4 chambres, 3 salles d'eau et 3 toilettes. Le rez-de-chaussée accueille une vaste et douillette pièce à vivre avec cuisine intégrée, un salon indépendant, un cellier et des toilettes. À l'étage, trois chambres et une suite parentale, une salle d'eau, des toilettes et un espace bureau se partagent l'espace. La parcelle, divisible, possède 2 portails distincts, laissant plusieurs opportunités d'aménagement. Une piscine, en construction, attend juste d'être achevée. Avec son grand terrain et ses caractéristiques familiales, cette maison à Valréas représente une opportunité idéale pour une résidence principale ou secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure CENNINI, Tél. : 07 80 35 25 87, E-mail : laure.cennini@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 853402030.

Iad France - Marie Guichon vous propose : En Exclusivité — Maison de caractère 197 m² sur parc arboré de 2 644 m² Secteur Le Pègue / Valréas — COEur de la Drôme Provençale Au calme absolu, à la frontière de la Drôme et du Vaucluse, découvrez cette solide bâtisse des années 70-80 offrant 197 m² habitables et un potentiel exceptionnel de rénovation. Un projet idéal pour une grande famille, une résidence secondaire ou un investissement. Des volumes généreux et modulables : Rez-de-chaussée : Entrée, cuisine indépendante, séjour chaleureux et véranda chauffée baignée de lumière. Étage : 5 chambres (dont un espace composé de 2 chambres articulées autour d'une pièce centrale polyvalente : bureau, dressing ou jeu), salle d’eau et WC indépendant. Combles : Aménageables pour créer de la surface supplémentaire. Annexes & Extérieurs : Sous-sol total avec cave, garage attenant et espaces atelier / stockage. Superbe parc arboré de 2 644 m² doté d'un forage (atout économique pour l'entretien du jardin) et d'un ancien bassin de piscine à réhabiliter intégralement. Transparence & Informations réglementaires : Conformément au cadre légal, un audit énergétique a été réalisé. Il permet aux acquéreurs de disposer d'un chiffrage précis et clair des travaux d'amélioration énergétique à envisager pour concrétiser sereinement leur projet. Une véritable feuille blanche dans un cadre naturel recherché pour façonner la maison de vos rêves. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Guichon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 925217721, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Un écrin de verdure avec piscine à deux pas du centre de Valréas À Valréas, dans un environnement résidentiel paisible et à proximité du centre-ville, cette agréable villa d’environ 140 m² habitables, en grande partie de plain-pied, offre un cadre de vie confortable et verdoyant. La maison s’organise autour d’une belle pièce de vie lumineuse d’environ 40 m², prolongée par une véranda de 20 m² largement ouverte sur le jardin. Elle dispose de trois chambres, ainsi que d’espaces complémentaires pouvant aisément accueillir un bureau, un espace de travail ou de loisirs. Implantée sur un terrain clos et soigneusement paysagé de 518 m², la propriété bénéficie d’une exposition plein Sud. Le jardin, intime et facile d’entretien, accueille une piscine de 8 × 4 m, véritable invitation à profiter des beaux jours en Provence. Un abri voiture, un portail électrique et différents espaces de rangement viennent compléter l’ensemble. Nous apprécions particulièrement le calme de son emplacement en fond d’impasse, tout en conservant la proximité des commerces et des commodités de Valréas. Une maison accueillante et fonctionnelle, idéale aussi bien en résidence principale qu’en pied-à-terre en Drôme provençale. Prix : 320 000 euros – Réf. 221 Un bien rare à découvrir, proposé à la vente par CTI Immobilier en Provence. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Poser ses valises et profiter du soleil de la Provence. Dans cette maison rénovée avec des matériaux de qualité, vous trouverez une belle pièce de vie d'environ 40 m² avec sa cheminée en pierre, et sa cuisine équipée, 5 chambres, des dépendances, un atelier vitré, un très bel espace piscine avec salon d'été et sanitaires, un double garage avec mezzanine. Idéale pour recevoir famille et amis, elle se situe à proximité des commerces et services, dans l'environnement privilégié d'un village très prisé. L'autoroute se situe à 30 minutes, la mer et la montagne à 1h30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 550 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure CENNINI, Tél. : 07 80 35 25 87, E-mail : laure.cennini@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 853402030.

Iad France - Johann Garcia vous propose : Magnifique Maison en r + 1 / 6p dont 4 chambres (dont 2 de plain pied) piscine, garage et grand terrain de 1000 m² Environnement très au calme, paisible, cette belle maison entièrement rénovée à neuf attend son nouveau propriétaire. DPE exceptionnel en B : maison ultra économe faible en consommation énergétique offre un confort optimal. Triple et double vitrage traitement phonique et lame renforcée, volets roulants solaire, moustiquaires, baies vitrées, portes fenêtres et porte d'entrée 5 points anti effraction, portail et portillon en ferronnerie HDG sur mesure haut de gamme, climatisations PAC AIR / AIR dans toutes les pièces, poêle à bois HDG labélisé flamme verte, panneaux photovoltaïques (revente bénéficiaire de 2000 euros par an), piscine BALI au sel avec sa plage de piscine. À l'étage, cette belle maison lumineuse offre une pièce de vie immense plus de 60 m², une magnifique et grande cuisine toute équipée, deux grandes chambres, dressing, salle de bain avec baignoire, douche à l'italienne double vasque, et wc séparé. En plus un grand garage et des pièces supplémentaires de plain pied pour vos hobby, ou recevoir occasionnellement. À l'extérieur, tout est également parfaitement soigné et entretenu, vous allez retouver un grand cerisier, un abricotier, un figuier, pleins de beaux lauriers, un grand espaces pour garer de nombreux véhicules, un espace pour jouer à la pétanque, toutes les terrasses sont en travertin HDG, la piscine et sa plage de piscine. À découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johann Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 802873232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.