Maison avec piscine à vendre à Montmorency (95160)

Iad France - Charles Malkoun vous propose : Charles Malkoun vous présente cette superbe Maison d'architecte avec piscine couverte sur terrain de 967 m² - Secteur résidentiel - Double vitrage – Toiture saine – Bon DPE - Parfaitement entretenue. Dans un secteur résidentiel très prisé, au calme et à l'abri des nuisances, découvrez cette agréable maison d'architecte de 179 m² édifiée sur une belle parcelle de 967 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle grâce à son exposition plein sud et son agencement pensé pour le confort de toute la famille. Le niveau principal propose une entrée indépendante avec dressing, une cuisine ouverte fonctionnelle, des wc séparés ainsi qu'un vaste séjour avec 7 m de hauteur de plafond, agrémenté d'une cheminée à insert, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Cet espace de vie s'ouvre sur une terrasse ensoleillée et son grand jardin ainsi qu’une belle piscine couverte (liner changé récemment) pour de beaux moments de détente en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend quatre chambres (dont une avec sa salle de douches) offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, une salle de bains, ainsi que des wc indépendants. Le chauffage central au gaz assure un confort optimal tout au long de l'année. À l'extérieur, vous disposez d'un garage et de plusieurs possibilités de stationnement abrité sur la propriété. Une maison familiale aux prestations recherchées, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie, idéale pour ceux qui souhaitent conjuguer tranquillité, espaces de vie généreux et loisirs en extérieur. Un emplacement privilégié au cOEur de Montmorency Les arrêts de bus à quelques minutes à pied permettent de rejoindre facilement les principaux axes et les gares du secteur, notamment celle d'Enghien-les-Bains. Transilien Ligne H avec train toutes les 10 mns pour Paris Gare du Nord en 15 mns. Pour les courses du quotidien, plusieurs commerces et supermarchés sont facilement accessibles. Le secteur offre également un accès rapide, en 15 mns à pied, au centre-ville de Montmorency, à ses commerces de proximité, ses services, ses équipements sportifs et culturels, tout en profitant de la proximité de la forêt de Montmorency pour les promenades et activités de plein air. Taxe Foncière : 2977 Visites 7 / 7 sur rv Vous n’avez qu’à poser vos valises. Attention au coup de cOEur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charles Malkoun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 890254279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gabriel Oliveira vous propose : Dans un secteur classé parmi les plus recherchés de Montmorency, au calme absolu et sans aucun vis à vis, cette propriété familiale de 230 m² offre un cadre de vie exceptionnel sur plus de 1000 m² de jardin paysager avec piscine, à proximité immédiate du centre ville. Cette maison en parfait état se compose comme suit : Au rez de chaussée : entrée avec rangements, un séjour de 60 m², d'une salle à manger donnant sur la terrasse et la piscine chauffée, une grande cuisine dinatoire aménagée et équipée donnant également sur la terrasse et son jardin paysager, d'un bureau et d'un WC séparé. À l'étage : 4 chambres avec rangements dont 2 chambres donnant sur 2 terrasses sans vis-à-vis, une salle de bains, une salle d'eau avec WC, un bureau et un dressing. Un grand garage et une piscine chauffée complètent ce bien. La maison dispose de l’arrosage automatique, d’un système de sécurité, de stores électriques, de fenêtres en double vitrage ainsi que de nombreux rangements intégrés sur mesure. Côté transports, un arrêt de bus situé à environ 300 mètres permet de rejoindre facilement la gare d'Enghien-les-Bains en une quinzaine de minutes. Depuis cette gare, Paris Gare du nord est accessible en seulement 13 minutes de train. Au-delà de ses prestations, cette propriété séduit par son environnement privilégié des établissements scolaires : le collège Pierre de Ronsard est accessible en 5 minutes à pied, tandis que l'école Ferdinand buisson et le lycée Jean Jacques Rousseau se trouvent à moins de 10 minutes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gabriel Oliveira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 842931636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 20 minutes du centre de Paris Il est de ces maisons qui ne se contentent pas d'abriter : elles racontent. Édifiée en 1650 et magistralement restaurée, cette demeure familiale d'exception se déploie au cœur de Montmorency comme une parenthèse rare, où chaque pièce conjugue la noblesse du patrimoine et l'élégance du contemporain. Rez-de-chaussée — L'entrée donne le ton. Le salon principal, vaste et lumineux, s'organise autour d'un piano à queue, véritable cœur battant de la maison. La cuisine de 26 m², sublimée par une verrière zénithale qui inonde de soleil le plan de travail en béton ciré, s'ouvre généreusement sur un salon d'hiver aux poutres séculaires et aux pierres apparentes, prolongé d'une terrasse en bois donnant sur le jardin. La salle à manger, aux proportions remarquables, invite aux grandes tablées comme aux dîners feutrés. Étages — Quatre suites spacieuses se partagent les niveaux supérieurs, chacune dotée de son dressing et de sa salle d'eau privative. La suite maîtresse, signature de la maison, déploie 60 m² baignés de lumière et offre un panorama imprenable sur Paris à l'horizon. Un bureau de 25 m² niché sous une charpente ancienne, une salle de billard à l'esprit club anglais et une salle de jeux complètent ce niveau dédié à l'intimité comme au plaisir partagé. Sous-sol aménagé — Salle de cinéma privative aux fauteuils club et plafond étoilé, cave à vin voûtée avec espace dégustation pour les amateurs, vastes rangements. Extérieurs — Jardin arboré aux essences variées, piscine bordée d'une terrasse en bois, salons d'extérieur conçus pour la convivialité. Stationnement aisé pour 4 à 5 véhicules. Une adresse rare et confidentielle, à vingt minutes seulement du centre de Paris.

Découvrez cette magnifique maison de 9 pièces et 220 m² située dans le cadre paisible d'un quartier résidentiel de Montmorency. Édifiée sur un terrain arboré de près de 1 600 m², cette habitation offre un espace de vie confortable, élégamment rénové, avec des finitions de haute qualité. La maison, agencée pour satisfaire les besoins les plus exigeants, dispose d'un double séjour baigné de lumière naturelle, agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, et d'une cuisine aménagée et résolument conviviale. À l'étage principal, vous trouverez une chambre parentale avec dressing et salle de bains privative, offrant un espace intime et luxueux. Le niveau inférieur, en rez-de-jardin, propose trois chambres supplémentaires dont une avec sa salle d'eau, deux salles d'eau, et une pièce polyvalente pouvant servir de salle de jeux ou de home cinéma. Un bureau, idéal pour le télétravail, ainsi qu'une buanderie pour plus de praticité complètent ce niveau. Le jardin, en grande partie arboré, est un véritable écrin de verdure avec ses multiples terrasses idéales pour savourer les différentes heures de la journée. La piscine extérieure ajoute une dimension supplémentaire à votre havre de paix personnel. Côté accessibilité, cette maison bénéficie d'une excellente desserte en transports, avec un arrêt de bus à environ 500 m qui dessert les gares d'Enghien, d'Ermont Eaubonne et de Soisy-sous-Montmorency. Les établissements scolaires sont également tout proches : le collège Pierre Ronsard est situé à 300 m, l'école primaire Ferdinand Buisson et le collège Jean-Jacques Rousseau sont à 600 m. Environnés de parcs publics, vous profiterez aussi du parc de la Mairie Les Naturelles et de celui de l'Hôtel de Ville à 700 m, sans oublier la forêt de Montmorency pour des balades nature à volonté. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 4 681 € - DPE : C - Mode de chauffage : Gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : Chauffage central Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Belle propriété contemporaine avec piscine, grands volumes et prestations de qualité Dans un secteur calme et résidentiel, découvrez cette belle maison contemporaine d'environ 264 m² habitables (315 m² utiles), édifiée sur un magnifique terrain paysager de 1 157 m². Pensée pour offrir un cadre de vie confortable et élégant, elle propose de très beaux volumes, une belle luminosité et des prestations soignées. Les pièces principales, revêtues de marbre, apportent charme, fraîcheur et raffinement à l'ensemble. Possibilité Profession liberale ou division pour deux familles. La maison comprend : 6 chambres, un dressing indépendant, 3 salles de bains design, une superbe pièce de vie avec grandes baies vitrées, une cuisine contemporaine entièrement équipée. À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable havre de paix avec une vaste terrasse en teck et une piscine privée chauffée, idéales pour les beaux jours. Côté prestations : pompe à chaleur, portail électrique, piscine chauffée. Ce bien peut également parfaitement convenir à une profession libérale, grâce à son standing, à ses beaux volumes et à son grand parking pouvant accueillir jusqu'à 10 véhicules, un atout rare pour recevoir une clientèle dans d'excellentes conditions. Une propriété rare, alliant confort, élégance et potentiel professionnel. Lutfi BILGEN 06 07 43 22 33 DPE : B GES : À 1.

Propriétés-privée vous propose au prix de 1134 000 euros honoraires charge vendeur. Une propriété d'exception, élégance, volumes et prestations haut de gamme. Dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette demeure contemporaine de prestige, développant 264 m² habitables environ et 315 m² de surface utile édifier sur un terrain paysager de 1 157 m², avec piscine privée et vaste terrasse en teck. Cette élégante demeure séduit autant par ses volumes que par son confort thermique remarquable, avec un dpe b / a, une isolation renforcée et une pompe à chaleur. Pensée pour une vie raffinée et confortable, cette propriété allie architecture moderne, matériaux nobles et technologies actuelles. Les pièces principales sont entièrement revêtues de marbre, apportant fraîcheur, clarté et élégance à chaque espace. Caractéristiques principales : 6 chambres lumineuses, dressing indépendant dans une pièce dédiée 3 salles de bain design, aux finitions haut de gamme pièce de vie spectaculaire avec de grandes baies vitrées et marbre au sol cuisine contemporaine entièrement équipée, à la fois fonctionnelle et esthétique. Une pièce de service offrant des capacités de stockage supplémentaires. Un wc au rez-de-chaussée avec lave mains. Cette demeure de caractère offre aussi un cadre idéal pour l'exercice d'une profession libérale. Ses beaux volumes et son standing se prêtent parfaitement à l'installation d'un cabinet de prestige (médecin, dentiste, avocat ou activité assimilée). Atout rare, son vaste parking pouvant accueillir une dizaine de véhicules facilite l'accueil de la clientèle et renforce le potentiel professionnel du bien. Prestations techniques de standing : pompe à chaleur, portail électrique, piscine chauffé. À l'extérieur, profitez d'un véritable havre de paix avec une immense terrasse entourant une piscine élégante, parfaite pour des moments de détente ou de réception. Une adresse rare, pensée dans les moindres détails pour une clientèle à la recherche de l'excellence, du confort et de la discrétion. Dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. 1800 et. 2490 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jennifer bensimon, au 07 60 88 21 34 ou, par courriel à j.bensimon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jennifer bensimon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac pontoise 899980502 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 440773 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jennifer bensimon (ei) agent commercial - numéro rsac : pontoise 899980502 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez cette Villa de charme où chaque détail a été soigneusement pensée pour offrir une harmonie parfaite entre raffinement intérieur et élégance extérieure. Au rez-de-chaussée : l'entrée vous mène : sur une pièce de vie spectaculaire avec sa vue plongeante sur la piscine, vous transportant dans une atmosphère de vacances au quotidien, une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec son espace dinatoire, une chambre de plain pieds, un bureau. À l'étage : découvrez trois chambres dont une très belle suite parentale avec grand dressing et salle de douches privative, une autre salle de bains pour toute la famille Un bel espace de jeux mansardé au dernier étage offre un lieu de divertissement supplémentaire. Le sous-sol de la Villa abrite une grande buanderie, une cave et un espace ayant déjà servi de chambre d'appoint, offrant ainsi des espaces fonctionnels et polyvalents. À l'extérieurs, profitez de la piscine chauffée, du jardin paysager, de la terrasse ensoleillée Idéalement située à deux pas du centre-ville, des commerces et des écoles, cette maison offre un cadre paisible et ensoleillé, constituant un véritable havre de paix à proximité de Paris. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle et contactez-nous dès maintenant au 06 12 96 21 15.

Votre conseillère immobilier mona mofrih vous présente ! -une maison moderne, confortable et économe en énergie, idéale pour une vie familiale sereine. -laissez vous séduire par cette maison individuelle récente construite en 2019, offrent 108 m² habitables sur un terrain de 550 m², avec garage indépendant. Agencement intérieur : -rez de jardin belle pièce de vie lumineuse cuisine américaine aménagé wc indépendant -1er étage : grande chambre parentale spacieuse deuxième chambre troisième chambre salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et wc -plan d'origine en 4 chambres (possibilité très simple de recréer une 4eme chambre car les réseaux(électricité, chauffage) sont déjà en place. -présentations et équipements : parquet massif haut de qualité volets roulants électriques avec domotique fermeture centralisée pilotable à distance pompe à chaleur avec climatisation réversible maison ouverte par la garantie décennale excellente performance énergétique : dpe b / ges a extérieurs terrain de 550 m² offre un beau potentiel : jardin agréable et exploitable possibilité d'aménagement paysage piscine envisageable garage indépendant possibilité de garer plusieurs voitures transport : gare champs de courses d'enghien (ligne h) reliant paris gare du nord en 15 à 20 minutes accès rapide aux gares enghien les bains, ermont eaubonne (rer c + ligne h et j opportunité rare ! Il ne faut pas tarder ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°494 760 325 - greffe de pontoise) mona mofrih entrepreneur individuel 06 20 54 73 28 - réf. 948925.

L'Agence ACCESS Immobilier vous présente, en exclusivité, cette maison située dans un secteur recherché de Soisy-sous-Montmorency. À quelques minutes à pieds de la gare Champ de Courses d'Enghien et proche du lycée d'Enghien-les-bains, nous vous présentons cette maison familiale de plus de 170 m² de plain-pied qui vous offrira : Une véranda donnant sur un séjour double avec cheminée de 44 m², cuisine et arrière-cuisine séparées, suite parentale de 18 m² avec salle de douche et wc, dégagement et chambre. Vous découvrirez également un dégagement avec placard desservant 2 chambres de plus de 12 m², une seconde salle d'eau avec wc et une buanderie. Vous pourrez également profiter de deux espaces avec des volumes agréables et spacieux de 30 m² et 26 m² au premier étage. Le tout édifié sur un terrain de 516 m² avec sa piscine et à l'abri de tous ! Garage et stationnement extérieur. Pompe à chaleur et système de climatisation réversible. Venez découvrir cette maison qui vous surprendra mais surtout où vous pourrez profiter avec votre famille ! Des volumes, du caractère, et une âme familiale : cette maison atypique a tout pour vous surprendre ! Contactez notre agence au 01 39 83 30 30 ou par mail contact@access-immo95.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Votre conseillère immobilière mona mofrih a le plaisir de vous présenter une maison familiale de standing, alliant élégance, confort et prestations de qualité. Rare sur le marché – maison d'exception aux volumes genereux avec piscine rue des champs de l'asile – groslay / limite montmorency maison de 250 m² habitables sur sous-sol total (90 m²), située dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate de la gare, écoles, gymnase et commerces (tout à pied). Rdc : double séjour lumineux, 1 chambre, salle d'eau sous-sol : salle de jeux, salle de sport, salle de cinéma, local 1er étage : suite parentale, 1 chambre avec salle d'eau, bureau, dressing / mezzanine 2e étage : 4 chambres, 2 salles de bains extérieurs : • piscine 24 m • 2 places de stationnement atouts : volumes généreux, sous-sol aménagé, emplacement premium, bien rare dans le secteur. Train la gare la plus proche est groslay, desservie par la * ligne * transilien h (direction paris gare du nord / persan beaumont / luzarches). Depuis la rue des champs de l'asile, la gare est à environ 8–12 minutes à pied (700–900 m, selon l'endroit exact). Atout : accès rapide à paris et au nord de l'île-de-france. Bus à proximité plusieurs lignes desservent le secteur ou passent à proximité immédiate : • 1527 (vers hôpital simone veil – eaubonne / garges – sarcelles rer) • 1537 (vers gare d'épinay – villetaneuse / les flanades) • 9502 (liaisons locales dans le val-d'oise). Les arrêts de ces bus sont à quelques minutes à pied (souvent 3–10 min selon le point d'arrêt). Commodités proches la maison est idéalement située tout près de : écoles (primaires, maternelles à quelques minutes). Gare pour transilien ligne h à pied. Gymnase / infrastructures sportives et autres services de proximité. Commerces de quartier accessibles à pied. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°494 760 325 - greffe de pontoise) mona mofrih entrepreneur individuel 06 20 54 73 28 - réf. 935100.

VOVARD IMMOBILIER tel : 01 39 86 06 70 vous propose A vendre Saint-Brice-sous-Forêt Quartier recherché des Rougemonts, au calme absolu Belle maison familiale indépendante construite en 2011, développant 179 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 415 m², sans aucune mitoyenneté.  Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, un vaste séjour lumineux de 50,9 m² exposé Sud-Ouest avec accès direct à la terrasse et au jardin, une cuisine équipée de 14 m² (plaque, hotte, four, lave-vaisselle), une chambre ou bureau de 9,1 m², ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une suite parentale de 20,4 m² comprenant dressing et salle d'eau, trois autres chambres spacieuses de 13,7 m² à 15,2 m² avec placards, une salle de bains avec douche et baignoire, un second WC indépendant, et un palier desservant l'ensemble des pièces. Un sous-sol total de 92 m² complète le bien, offrant garage, buanderie et espaces de stockage. Stationnement possible pour plusieurs véhicules avec garage et place extérieure.  Les extérieurs bénéficient d'un agréable jardin avec piscine installée en 2022, équipée d'une pompe à chaleur.  Chauffage au gaz par le sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage, fenêtres double vitrage, construction récente bien isolée, maison en excellent état général. Taxe foncière : 3 500 EUR.  Maison idéale pour une grande famille recherchant confort, volumes et tranquillité dans un secteur résidentiel prisé. - Agent immobilier spécialisé à Saint-Brice-sous-Forêt et dans la Vallée de Montmorency, je vous propose une estimation offerte de votre bien.

Iad france - lucas mansuy vous propose : deuil-la-barre - maison barre ormesson- t6 130 m² - piscine - parking - lumineux cette maison de caractère datant de 2002, située à deuil-la-barre, offre un cadre de vie lumineux et bien orienté plein sud, sur un terrain de 351 m². Avec ses 130 m² habitables répartis en 6 pièces, elle conjugue volumes confortables, équipements soignées et extérieurs remarquables. L'intérieur s'organise de manière fluide et fonctionnelle. Le séjour, lumineux grâce à son exposition sud, constitue le coeur de la maison et s'ouvre naturellement vers les espaces extérieurs. La cuisine, séparée et bien agencée, complète agréablement cet espace de vie. L'étage accueille 4 chambres confortables, offrant une belle capacité d'hébergement pour toute la famille. Une salle d'eau et des wc indépendants complètent la distribution. La maison bénéficie d'équipements modernes : chauffage individuel au gaz naturel, fibre optique et résidence sécurisée garantissant calme et sécurité au quotidien. Les extérieurs constituent un atout de ce bien. La terrasse ensoleillée, bien orientée, prolonge agréablement les pièces de vie. La piscine apporte une touche de confort supplémentaire, tandis que deux places de parking complète l'ensemble. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m lucas mansuy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 931648232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jesse Riquier vous propose : ANDILLY – PROCHE BURY | MAISON EN PIERRE DE TAILLE AVEC PISCINE Dans un secteur résidentiel recherché d’Andilly, au calme et à proximité des écoles, commerces et espaces naturels, découvrez cette élégante maison familiale en pierre de taille, édifiée sur un terrain de 683 m². Avec ses 10 pièces et 6 chambres, cette propriété offre une configuration rare et particulièrement modulable, avec la possibilité d’une 7ᵉ chambre en enfilade. L’entrée dessert un vaste séjour avec salle à manger et cuisine ouverte, prolongé par une terrasse donnant sur la piscine. Le rez de chaussée comprend également une suite parentale avec dressing et une salle d’eau. À l’étage, 4 chambres, un bureau, une salle d’eau avec WC ainsi que de nombreux rangements. Un second espace de vie, parfaitement communicant avec la maison, offre : • Un salon avec cuisine ouverte • Une chambre • Une salle d’eau avec WC • Un accès indépendant à l’étage Idéal pour accueillir un proche, une grande famille ou exercer une profession libérale. Le sous-sol total offre de nombreux espaces fonctionnels : buanderie, chaufferie, deux espaces de rangement, WC indépendant, garage double en enfilade et surtout une véritable salle de cinéma. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin, d’une piscine et de deux stationnements. Côté confort et performance, la maison bénéficie d’une pompe à chaleur et de panneaux photovoltaïques. Un bien familial complet, évolutif et aux prestations rares, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et d’usage. Une propriété à découvrir sans tarder sur le secteur prisé d’Andilly. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jesse Riquier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pontoise sous le numéro 983734757, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Andilly – Idéal Maison familiale avec piscine, 7 chambres et sous-sol total Dans un environnement résidentiel recherché d'Andilly, tout proche Soisy-Sous-Montmorency au calme et à proximité immédiate des écoles, commerces et espaces naturels, découvrez cette maison familiale aux volumes exceptionnels, pensée pour accueillir une grande famille ou un projet de vie évolutif. Implantée sur un terrain de 683 m², la maison offre un extérieur parfaitement entretenu avec jardin et piscine, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. 2 stationnements complètent ce bien. La maison se distingue par une configuration intelligente en deux espaces de vie, permettant d'envisager différents usages : grande résidence principale, cohabitation familiale, ou activité indépendante. Première partie : • Rez-de-chaussée : séjour, cuisine, chambre, salle d'eau avec WC • Étage : grande chambre Deuxième partie : • Rez-de-chaussée : entrée, vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, suite parentale avec dressing et salle d'eau, WC • Étage : 4 chambres, salle d'eau avec WC Soit un total de 10 pièces et 7 chambres, offrant une flexibilité rare sur le secteur. Le bien dispose également d'un sous-sol total aménagé comprenant : buanderie, nombreux rangements, garage et une véritable salle de cinéma, pour un confort de vie au quotidien. Une propriété complète, alliant surface, modularité et qualité de vie, idéale pour une famille nombreuse ou un projet mixte. Un bien rare à Andilly, à découvrir sans tarder proche de Soisy. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 670 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David MAROUANI, Tél. : 06 35 30 73 07, E-mail : david.marouani@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 897599643.

*conseillère immobilier mona mofrih vous présente ! Rare – idéal grande famille ou investisseur bien atypique avec énorme potentiel – idéal grande famille ou activité un bien rare où espace, confort et possibilités se rencontrent rentabilité locative estimée entre 3 000 € et 3 500 € par mois selon l'exploitation et l'aménagement du bien. Découvrez ce bien entièrement refait à neuf, offrant des volumes exceptionnels et un potentiel d'aménagement hors du commun. Rez-de-chaussée : une vaste entrée extérieure d'environ 90 m² permettant de stationner plusieurs véhicules en toute sécurité, un véritable confort au quotidien. Vous bénéficierez également d'un espace / entrepôt de 100 m² avec une superbe hauteur sous plafond de 6 mètres, un volume rare laissant libre cours à tous vos projets. Possibilité de créer une mezzanine afin de doubler la surface exploitable. Imaginez un espace transformé selon vos envies : salle de cinéma privée salle de jeux pour enfants salle de sport complète atelier ou espace créatif espace détente ou réception convivial possibilité également d'envisager un projet d'aménagement extérieur type piscine (sous réserve d'étude de sol et autorisations administratives), un véritable atout pour valoriser encore davantage le bien. 1er étage : • grand séjour spacieux et lumineux • cuisine fonctionnelle et conviviale • 2 belles chambres avec accès terrasse • salle d'eau moderne avec wc • couloir agréable et fluide 2ème étage : • 1 chambre supplémentaire avec espace dressing • grand espace de vie pouvant être transformé en salle de jeux ou espace détente • salle d'eau moderne avec wc volets électriques sur l'ensemble des fenêtres pompe à chaleur pour confort et performance énergétique bien entièrement rénové – aucun travaux à prévoir fort potentiel d'évolution et de valorisation ce bien s'adresse parfaitement : à une grande famille recherchant espace, confort et lieux de vie pour les enfants à un artisan ou commerçant souhaitant combiner habitation et activité professionnelle à un investisseur ou porteur de projet recherchant un bien modulable et rare bien sans jardin, mais compensé par des volumes intérieurs exceptionnels et un potentiel unique. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Disponible pour ce bien deux compteurs électrique ! Points forts : vivre et travailler au même endroit entrepôt spacieux, facile d'accès maison confortable, moderne et lumineuse quartier calme et facilement accessible volets électriques sur l'ensemble des fenêtres pompe à chaleur – confort et économies d'énergie bien entièrement rénové, aucun travaux à prévoir a proximité, vous trouverez plusieurs parcs tels que le terrain de la coque et le parc rosy varte rebaptisé, tous deux situés à seulement 129 mètres. Pour les familles, la crèche les griottes - la maison bleue est à 283 mètres, tandis que l'école élémentaire glaisières se trouve à 532 mètres. Côté transports, la gare de groslay est à 348 mètres, facilitant vos déplacements vers paris et ses environs. Cette opportunité est parfait pour optimiser votre temps et votre organisation. Ne la laissez pas passer ! Contactez moi vite pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°494 760 325 - greffe de pontoise) mona mofrih entrepreneur individuel 06 20 54 73 28 - réf. 916233.

Iad France - Mezhoura Ansel vous propose : *Margency limite Andilly et Soisy sous montmorency- Maison Kauffman et Broad de 2001 - Garage double et DPE en C + jardin méditerranéen aucun travaux si ce n'est que de la décoration et installé votre piscine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse avec un accès direct sur le jardin, une grande cuisine équipée et aménagée, une buanderie et cellier, un wc séparé. À l'étage, un palier dessert les 4 chambres lumineuses dont une suite parentale avec sa salle de bain privée, une salle d'eau supplémentaire et WC séparé. Les dressings dans chaque chambres intégrés offrent un espace de rangement optimal. Les prestations de qualité comprennent : un garage double motorisé de 28 m², toutes les menuiseries sont en double vitrage avec volets et stores, la climatisation de 2020, une chaudière de 2022, des rangement et dressing dans toutes les pièces, la fibre optique, le câble TV, la ventilation mécanique, Le jardin arboré et la terrasse vous permettent de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le garage est un atout supplémentaire pour stationner vos véhicules en toute sécurité et vous bénéficier de trois places supplémentaires à l'intérieur. Situation idéale proche de toutes commodités Autoroute A 15, bus pour se rendre a la Gare, centre commercial Auchan à moins de 5 mn. On se rends a pied a toutes les écoles a pied : établissement privé Notre dame de Bury et Public Louis Armand, école maternelle. Les espaces de loisirs tels que la piscine la VAGUE, le golf, le Tennis et le Stade sont à proximité. Planifiez votre visite dès aujourd'hui et laissez-vous séduire par ce bien ! Confrère Mandataires et Agences locales Ouvert a l'inter-cabinet. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 21.67€ par mois (soit 260 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mezhoura Ansel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 902749902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un quartier arboré, calme et recherché de Saint-Brice-sous-Forêt, cette belle maison familiale d'environ 204 m² habitables bénéficie d'un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, des écoles et des transports. La gare de Sarcelles–Saint-Brice, accessible en quelques minutes à pied, est desservie par la ligne H et permet de rejoindre Paris Gare du Nord en moins de 20 minutes. Prix de vente : 844 000 € FAI Répartie sur trois niveaux, la maison séduit par ses volumes généreux et la qualité de ses espaces de vie. Le mesurage confirme une surface habitable totale de 204,12 m². Au rez-de-chaussée, sa pièce maîtresse est sans conteste le séjour avec salle à manger de plus de 82 m², offrant un espace remarquable pour aménager un grand salon, une salle à manger et différents coins de détente. La cuisine Mobalpa d'environ 16 m², spacieuse et bien agencée, dispose de nombreux rangements et de plans de travail en marbre, qui lui apportent une finition élégante. Ce niveau comprend également une buanderie de plus de 13 m², une pièce supplémentaire d'environ 11,65 m², pouvant être aménagée selon les besoins, ainsi que des toilettes indépendantes. À l'extérieur, la devanture ainsi que l'espace situé derrière la maison sont entièrement carrelés. Faciles à entretenir, ces espaces permettent d'installer salon de jardin, grande table ou espace détente afin de profiter pleinement des beaux jours. À l'étage, l'espace nuit accueille quatre chambres. Une salle de bains avec cabinet de toilette complète ce niveau, avec la possibilité de dissocier les deux espaces selon les besoins. La suite parentale bénéficie de sa propre salle de bains équipée de deux vasques et de rangements réalisés sur mesure, permettant d'optimiser parfaitement l'espace. Au dernier niveau, deux pièces aménagées sous pente apportent des surfaces complémentaires pouvant accueillir un bureau, un dressing, une salle de jeux, un espace détente ou un couchage d'appoint. Côté confort, la maison est équipée de radiateurs électriques à inertie, d'une pompe à chaleur air / air permettant également la climatisation, ainsi que d'un insert bois. La production d'eau chaude est assurée par un ballon électrique de 300 litres. Les menuiseries sont majoritairement en double vitrage et la toiture bénéficie d'une isolation. DPE : D – GES : B. Avec son séjour de plus de 82 m², sa cuisine Mobalpa, ses quatre chambres et ses nombreux espaces complémentaires, cette maison offre une configuration particulièrement agréable pour ceux qui recherchent de grands volumes, du confort et la proximité de Paris. Une belle propriété à découvrir pour en apprécier pleinement les volumes et l'atmosphère. Cette maison, vous intéresse, alors contactez-nous afin de convenir d'un rendez-vous. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3449 € - DPE : D - Mode de chauffage : électrique - Mode de distribution de l'eau : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Conseillère immobilière Mona MOFRIH Vous présente ! EAUBONNE – Propriété contemporaine d'exception sur plus de 1 200 m² de terrain Une opportunité rare dans l'un des secteurs les plus prisés d'Eaubonne ! Possibilité de construire une deuxième maison sur le terrain, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Découvrez cette magnifique maison familiale construite en 2013, offrant des prestations de qualité, de beaux volumes et un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes des commodités. Édifiée sur une superbe parcelle arborée de plus de 1 200 m², cette propriété développe 155 m² habitables (191,52 m² au sol) et séduira les familles en quête d'espace, de confort et de sérénité. Dès l'entrée, vous serez charmés par sa vaste pièce de vie traversante, baignée de lumière naturelle, comprenant un double séjour convivial ouvert sur le jardin, idéal pour partager de précieux moments en famille ou entre amis Un intérieur pensé pour le confort de toute la famille : Un double séjour spacieux et traversant, baigné de lumière naturelle Une cuisine conviviale 4 belles chambres 1 bureau idéal pour le télétravail ou une chambre supplémentaire Nombreux rangements Garage fermé de 20 m² Côté pratique : Stationnement privatif pour 4 à 5 véhicules Maison récente, parfaitement entretenue Aucun gros travaux à prévoir Un terrain exceptionnel de plus de 1 200 m² ! Quartier résidentiel recherché ! Cadre de vie privilégié Véritable atout de cette propriété, ce magnifique jardin plat et arboré offre de multiples possibilités : Piscine Extension Dépendance Espace détente ou loisirs Sous réserve des autorisations administratives et des règles d'urbanisme en vigueur. Une localisation idéale pour toute la famille : Bus à seulement 2 minutes à pied (lignes 1514) Gare Ermont- Eaubonne à proximité (RER C, lignes H et J) permettant de rejoindre rapidement Paris Écoles, Commerces, services, équipements sportifs et espaces verts accessibles en quelques minutes accessibles à pied LES PLUS QUI FONT LA DIFFÉRENCE Une propriété familiale rare sur le marché, alliant espace, confort, modernité et potentiel. Ne tardez pas à réserver votre visite ! Une opportunité comme celle-ci se présente rarement sur le secteur. "Les biens offrant un tel terrain sur Eaubonne sont extrêmement rares. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel." Une opportunité rare sur le secteur d'Eaubonne, idéale pour une famille recherchant espace, confort et qualité de vie à moins de 30 minutes de Paris. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 760 325 - Greffe de PONTOISE) Mona MOFRIH Entrepreneur Individuel 06 20 54 73 28 - Réf. 955926.

Arthurimmo vous propose cette belle demeure de 382 m² habitable (plus les annexes) construite sur un terrain proche des 2000 m².  Élevée sur 3 niveaux, la répartition des pièces et l'agencement a été parfaitement pensé pour un quotidien en famille idéal et pour profiter pleinement de ce parc naturel.  Premier niveau (rez-de-chaussée) : Hall d'entrée, vestiaire, chambre, salle de bains, WC, salle de jeux, buanderie, cave à vins, pièce de rangement, atelier + technique, garage 3 Véhicules. Deuxième niveau (rez de Jardin) : Palier, Cuisine séparée aménagée et équipée, Local lingerie (ou cuisine 2), salon / salle rétroprojecteur, WC, Séjour / salle à manger triple, accès par palier Pool house piscine et salle de jeux. Troisième Niveau (étage) :   Palier / Mezzanine, WC, salle de bains, 2 chambres avec mezzanine, chambre avec rangements, chambre parentale (suite) avec salle de bains et dressing. Prestations : Menuiseries alu avec Volets roulants électriques, baies vitrées coulissantes en rez de jardin, chauffage électriques, convecteurs inertie + Poêle à pellets. Poolhouse équipée d'un déshumidificateur, piscine chauffée avec (PAC), salle de jeux (environ 90 m² au total). Les Plus : écoles proches, Paris à 25 min en train, parc Naturel, possibilité de découper le terrain offrant une parcelle constructible de 600 m²(pour en connaitre la valeur nous consulter), une chambre, un séjour, une cuisine et une salle de bains constitue actuellement un appartement autonome au sein de la demeure.  Nous vous proposons cette belle Villa au prix de 1 490 000FAI (honoraires agence à charge vendeur). Référence annonce MJ 51. Contactez Michael JUAREZ au 06 56 81 53 70, Arthurimmo Services Immobiliers pour plus d'informations et organiser une visite.

Iad France - Charles Malkoun vous propose : À Montlignon – Maison familiale moderne et lumineuse de 155 m² avec jardin, piscine et domotique. Aucun travaux à prévoir. Nichée dans un environnement résidentiel calme et recherché de Montlignon, cette belle maison contemporaine, construite en 2014, offre un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche de confort, d’espace et de qualité de vie. Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité des espaces. Le rez-de-chaussée propose une vaste pièce de vie de 53 m², baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures sur l’extérieur, intégrant une cuisine ouverte moderne et fonctionnelle. Une arrière-cuisine / buanderie attenante facilite le quotidien et donne accès direct au garage. Une suite parentale complète ce niveau avec dressing et salle d’eau privative, ouvrant sur le jardin joliment aménagé. Ce dernier, exposé plein sud, accueille une terrasse, un coin détente, une piscine hors sol avec pompe à chaleur, et des aménagements paysagers pensés pour petits et grands. À l’étage, le palier offre un bel espace bureau ou lecture, et dessert quatre chambres confortables, toutes équipées de rangements. Une salle de bains avec baignoire, douche à effet hammam et WC séparé vient parfaire l’agencement. Le stationnement est aisé grâce à un garage, un carport, et la possibilité de garer plusieurs véhicules dans la propriété. Côté prestations : chauffage au gaz avec plancher chauffant au rez-de-chaussée, volets roulants électriques, domotique Delta Dore (gestion des volets, éclairages, thermostat, portail et porte de garage), ballon thermodynamique, excellente isolation et performance énergétique classée B. Située à proximité des écoles (dont le renommé établissement Notre-Dame de Bury), des transports, des commodités et de la forêt de Montmorency, cette maison allie vie pratique, calme et cadre verdoyant. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison clé en main, éco-responsable, familiale et tournée vers l’avenir. Taxe Foncière : 2428 euros Attention au coup de cOEur ! Visites 7 / 7 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charles Malkoun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 890254279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lenny Hattab vous propose : Magnifique Maison Moderne de 117 m² avec Jardin et Piscine à Montlignon Vous rêvez d'une maison contemporaine, spacieuse et lumineuse, alliant confort et modernité ? Ne cherchez plus, cette magnifique maison à Montlignon est l'endroit idéal pour réaliser vos aspirations. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et accueillante qui règne dans cette maison. Les 4 chambres, dont une avec dressing et une salle d’eau attenante offrent des espaces de vie confortables et intimes pour toute la famille. La salle de bain et la salle d'eau ainsi que les 2 WC ajoutent une touche de commodité supplémentaire au sein de cette demeure. Le séjour lumineux doté d'une belle surface de 45 m² constitue le cOEur de la maison, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est un véritable atout pour les amateurs de bonne cuisine. L'extérieur ne manque pas de charme avec son agréable jardin et sa piscine, parfaits pour profiter des journées ensoleillées et organiser des moments de détente. Construite en 2021, cette maison bénéficie d'une construction récente qui garantit un état neuf et des performances énergétiques optimales. Au niveau des équipements, vous retrouverez le confort moderne avec la fibre optique, la télévision par câble, le téléphone, et un accès PMR. La sécurité est assurée par un interphone. Idéalement située à proximité du Collège / Lycée Notre Dame de Bury à seulement 1km, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités et des transports. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison moderne, lumineuse et fonctionnelle à Montlignon. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lenny Hattab mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 954088043, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Hosman vous propose à la vente cette superbe maison contemporaine de 2021 aux prestations haut de gamme, d'une surface d'environ 124 m², située à Montlignon. Édifiée sur une parcelle de 530 m², elle bénéficie d'une exposition sud-est et d'une conception moderne offrant de beaux volumes et une belle luminosité. La maison, parfaitement agencée, se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Un vaste espace de vie de 50 m² avec séjour et cuisine ouverte entièrement équipée - Une chambre ou bureau de 9,6 m² - Des toilettes indépendantes avec point d'eau - Un espace cellier / local technique avec rangements À l'étage : - Une suite parentale de 12,4 m² avec dressing et salle d'eau privative - Deux chambres d'environ 10,5 m² chacune - Une salle de bain avec douche à l'italienne et double vasque - Des toilettes séparées À l'extérieur : - Une terrasse - Une piscine chauffée d'environ 10 m² - Un jardin agréable permettant de profiter pleinement des extérieurs La maison a été construite avec des matériaux de qualité et bénéficie d'une isolation performante, tant thermique que phonique. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec chauffage au sol sur les deux niveaux. La consommation énergétique est maîtrisée (environ 90 € / mois d'électricité). La maison est équipée de menuiseries en aluminium, de volets roulants électriques centralisés et de la fibre. La taxe foncière est de 1717 €. Située à Montlignon, dans un environnement résidentiel et verdoyant à la lisière de la forêt de Montmorency, la maison offre un cadre de vie familial privilégié. Les commerces et établissements scolaires sont accessibles rapidement. Les gares de Saint-Leu-la-Forêt et de Gros Noyer – Saint-Prix (ligne H) accessible en voiture permettent de rejoindre Paris. Hosman réinvente l'agence immobilière en proposant un service transparent et innovant aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 12 900 euros fixes à la charge du vendeur.

À 20 minutes de Paris, Gare du nord, le quartier "Village"est attenant à Saint-Brice-sous -Fôret, cette maison individuelle de 131,3 m² se distingue par ses beaux volumes et son vaste terrain d'environ 725 m² avec piscine récemment refaite par pisciniste. Élevée sur deux niveaux complétés par un sous-sol total, la maison est idéale pour une vie de famille. Elle combine des pièces de vie généreuses et de nombreux espaces de rangement. Dès l'entrée, on découvre un salon et une salle à manger formant une véritable pièce de réception, familiale et conviviale, avec une agréable continuité vers l'extérieur. La maison dispose de 5 pièces dont 4 chambres, permettant à chacun de bénéficier de son propre espace. La configuration actuelle, avec couloir et rangements intégrés, offre un fonctionnement fluide. Deux salles de bains, 1 en bas en bas, et une au 1 er étage, servent une utilisation pratique. Le sous-sol total ajoute un atout à ce bien, offrant des possibilités d'aménagement personnalisé. Sur le plan pratique, une chaudière à gaz récente et de qualité procure chauffage et eau chaude. La fibre optique fiable répond aux usages numériques. Les volets roulants électriques renforcent l'isolation lumineuse au double vitrage accoustique et thermique. Un garage et un parking privatif facilitent un stationnement le quotidien. À l'extérieur, le jardin arboré et de belle taille, 725 m², crée un écrin de nature, améliorant le cadre de vie, près d'une grande terrasse et de la piscine couverte, particulièrement appréciable. Ainsi l'intérieur et extérieur se répondent harmonieusement. Atouts pratiques du quartier : il bénéficie d'un environnement agréable, tant du point de vue culturel que scolaire et sportif. Théâtre, bibliothèque, crèche, écoles publiques et privées, de la maternelle au lycée sont accessibles à pieds. Le stade et un gymnase aussi. La ville dynamique propose un conservatoire de musique et de nombreux clubs sportifs. La gare de Sarcelles_ Saint-Brice, à 400 m, offrant une desserte très fréquente. Les espaces verts sont nombreux : parc, avec le Jardin pédagogique d'Inven'terre, tous situés dans un rayon d'environ 400 à 600 m, dans ce village attenant au bois d'Écouen. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2906 € - DPE : D (consommation énergétique 215, émissions de gaz à effet de serre D – 47) - Mode de chauffage : individuel au gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments transmis au moment de la publication, afin de vous offrir une vision claire et fiable. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir a pour vocation d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet. Notre équipe reste disponible pour vous apporter des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à envisager. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Doriane Pieragnoli vous propose : Maison Contemporaine d’Architecte – Prestations Haut de Gamme et Confort Absolu Construite en 2012, cette magnifique maison contemporaine de 178 m² allie élégance moderne, volumes généreux et équipements de standing, offrant un cadre de vie exceptionnel à seulement 10 minutes du centre-ville. Un intérieur lumineux et fonctionnel : Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante mène vers une cuisine américaine aménagée, ouverte sur un vaste séjour de 59 m² avec cheminée et plafond cathédrale, baigné de lumière naturelle. Vous trouverez également deux chambres, dont une suite avec salle d’eau privative et accès direct à la terrasse, une chambre / bureau idéale pour le télétravail, une buanderie pratique et un WC séparé. À l’étage : Trois chambres spacieuses, chacune avec sa salle d’eau privative, un dégagement lumineux et un WC indépendant. Les combles, déjà isolés et pré-équipés (électricité et eau), offrent un potentiel d’aménagement supplémentaire. Un extérieur pensé pour vos moments de détente : La maison s’ouvre sur une terrasse de 55 m², idéale pour recevoir famille et amis. Vous profiterez d’une piscine hors-sol, d’un espace barbecue / cuisine d’été, ainsi que d’un jardin paysager parfaitement entretenu. Un garage double et plusieurs places extérieures complètent ce bien. Des prestations modernes et durables : - Stores électriques, double vitrage - Panneaux solaires photovoltaïques - Pompe à chaleur réversible & ballon thermodynamique - Isolation et toiture en excellent état Un emplacement idéal : À proximité immédiate des commodités, des écoles réputées (collèges Bury et Dubosc à 5 minutes), et des axes routiers, cette demeure est parfaitement adaptée à la vie de famille. Un bien rare qui conjugue confort, modernité et convivialité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Doriane Pieragnoli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 897786778, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Saint-Gratien, dans le recherché quartier du parc, cette élégante maison de type Mansart offre une vaste surface d'environ 250 m² habitable et 150 m² de sous sol total entièrement aménagé. Pensée pour accueillir confortablement une famille, elle développe 7 pièces principales dont 5 chambres, avec de beaux volumes de réception, une luminosité agréable et un niveau de prestations soigné. Le charme de son architecture se conjugue à un intérieur bien entretenu et fonctionnel, complété par un jardin d'environ 700 m² et une piscine qui prolongent naturellement les espaces de vie vers l'extérieur. La maison s'organise sur deux niveaux principaux, avec une vraie vie de plain-pied grâce à une chambre et sa salle d'eau située au rez-de-chaussée. Les pièces de réception comprennent un salon chaleureux, agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'une salle à manger conviviale. Le sol en marbre renforce l'impression de qualité et de pérennité, tandis que les grandes ouvertures, équipées de double vitrage et de volets roulants électriques, assurent confort et isolation. La cuisine est aménagée et équipée, avec un espace repas prête à être utilisée au quotidien. L'étage dessert les autres chambres, permettant à chacun de bénéficier de son espace et la maison compte au total 2 salles de bain et 2 salles d'eau pour plus de praticité. Le confort moderne est au rendez-vous avec la climatisation, la fibre optique et un système de chauffage au gaz, associé à une production d'eau chaude par chaudière. La maison est classée en C tant pour la consommation énergétique que pour les émissions de gaz à effet de serre, un atout important pour une surface de ce gabarit. Un sous-sol conséquent, d'environ 150 m², dont une pièce principale de 92 m² et une cuisine, pour organiser de belle réception. Une buanderie complète l'ensemble; le sous-sol offre de multiples possibilités de stockage ou d'aménagement. La maison dispose en outre d'un garage, double apportant un confort appréciable. Côté extérieur, la parcelle d'environ 700 m² accueille une terrasse et des espaces verts agréables, orientés principalement à l'est et au sud, qui permettent de profiter du soleil à différents moments de la journée. Le Jacuzzi apporte une vraie dimension de bien-être et de convivialité, idéale pour les beaux jours. La présence d'un balcon prolonge également certaines pièces à l'étage. Le quartier du parc à Saint-Gratien se distingue par son environnement résidentiel et verdoyant, tout en restant bien desservi. À moins de 50 m, les arrêts de bus Carnot vous permettent de rejoindre facilement les axes de transport, complétés par les arrêts Paul Doumer à environ 200 m, Hôtel de Ville à environ 400 m et Forum à un peu moins de 400 m. Les familles apprécient la présence de structures pour les plus jeunes, comme la crèche Collective Les Souris Vertes à environ 100 m et l'école maternelle Jules Ferry à environ 200 m. Pour les promenades et les moments de détente, plusieurs parcs sont accessibles à pied : le parc Barrachin à moins de 200 m, le Petit Lac Garden à environ 300 m et le parc des Otaries à un peu plus de 400 m, qui participent à la qualité de vie du secteur. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 6567 € - DPE : C - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fiable. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une acquisition immobilière, telles que l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site de référence Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, en répondant à vos questions et en vous aidant à comprendre chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.