Maison avec piscine à vendre à La Roque-d'Anthéron (13640)

L'agence Natis Provence Immobilier vous propose à l'achat, sur la commune de la Roque d'Anthéron, une maison de ville T7 de 175 m² environ sur un terrain de 870 m²; La maison se situe à 5mn à pied de tous commerces. Elle se compose d'un séjour avec cheminée insert, une cuisine semi-ouverte donnant sur terrasse et jardin. Un petit salon avec placard sous escalier qui monte à l'étage, un bureau, avec un deuxième escalier qui monte à l'étage. En R + 1 un palier avec un placard, un dressing, une chambre, une deuxième chambre avec tomettes au sol, une salle de douche, Wc indépendants. Une troisième chambre parentale avec une salle de bains communicante avec une quatrième chambre, et toilettes. À l'extérieur coté nord-est une terrasse de 34 m² environ et un terrain de 480 m² env. Pool house. Une piscine qui date de 2003, en dur (béton) dim 8 x 4 m et au chlore. Au fond du jardin deux abris. Devant la maison au sud dans la cour arrivée d'eau extérieure. Un terrain de 110 m² constructible, qui va au ras de la maison, jusqu'au cabanon qui est imbriqué dans l'autre maison mais qui fait partie de la propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact Laurence Christophe ayant le statut Agent commercial RSAC 503284333 _Salon de Provence. Tel 06.46. 80.83. 43.1.

Iad France - Eric Pecriaux vous propose : LA ROQUE-D’ANTHÉRON – MAISON T4 DE PLAIN\-PIED – 94 m² – PISCINE – TERRAIN 1 195 m² – TRÈS BON ÉTAT À La Roque-d’Anthéron, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 94 m² habitables, parfaitement entretenue et ne nécessitant aucun travaux. Édifiée en 1989 sur un terrain de 1 195 m², elle séduira par son exposition plein sud, sa belle luminosité, sa piscine et son environnement calme, en lisière de la forêt provençale, au pied de la colline. Dès l’entrée, vous apprécierez un agencement fonctionnel et des espaces de vie confortables. Le séjour de 41 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, constitue le cOEur de la maison. Ouvert sur une cuisine conviviale et bien agencée, il offre un espace idéal pour partager les moments du quotidien en famille ou entre amis. Un cellier attenant complète cet espace avec des rangements pratiques. L’espace nuit se compose de deux chambres aux volumes agréables, dont une chambre principale de 13 m², ainsi que d’un bureau pouvant convenir au télétravail ou être aménagé selon vos besoins. Une salle de bains et un WC indépendant complètent l’ensemble. À l’extérieur, la terrasse prolonge naturellement les pièces de vie et invite à profiter pleinement des beaux jours. La piscine s’intègre harmonieusement dans un jardin arboré offrant calme, intimité et de beaux espaces de détente. Un garage attenant ainsi qu’un abri de jardin viennent compléter les prestations de cette maison. Côté confort, vous bénéficierez d’une climatisation réversible, d’une cheminée, de la fibre optique et du raccordement au tout-à-l’égout. Une maison lumineuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, idéale pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Pecriaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de salon de provence sous le numéro 992276386, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Eric Pecriaux vous propose : * LA ROQUE-D’ANTHÉRON – VILLA 5 PIÈCES – 100 m² – JARDIN – CALME * Située à La Roque-d’Anthéron, en bord de colline, au calme d’un agréable petit lotissement en impasse, cette villa de 100 m² habitables offre un cadre de vie paisible et privilégié. Édifiée sur un terrain de 487 m², elle bénéficie d’un jardin d’environ 360 m² exposé à l’ouest, idéal pour profiter des belles fins d’après-midi ensoleillées. À la nuit tombée, l’absence de pollution lumineuse permet d’admirer un magnifique ciel étoilé et une vue remarquable sur la Voie lactée. La maison dispose également d’une place de stationnement privative ainsi que d’un parking visiteurs, particulièrement appréciable au quotidien. Son emplacement est un véritable atout : l’arrêt de bus scolaire est accessible à pied en quelques minutes et les écoles se trouvent à seulement quelques minutes de voiture. Construite en 2010 puis réaménagée en 2017, cette villa parfaitement entretenue se développe sur deux niveaux et propose 5 pièces, dont 4 chambres. Au rez-de-chaussée, l’entrée ouvre sur un séjour lumineux et convivial ainsi qu’une cuisine indépendante, fonctionnelle et bien agencée. Les volumes sont harmonieux et offrent une circulation agréable. La suite parentale de 11 m², située au rez-de-chaussée, constitue un espace intime et confortable. L’étage accueille trois chambres aux dimensions généreuses, parfaitement adaptées à une vie de famille. Une salle d’eau attenante à la suite parentale ainsi qu’une salle de bains avec WC à l’étage apportent un confort appréciable au quotidien. À l’extérieur, le jardin avec son potager est sublimé par une élégante restanque en pierres sèches qui lui confère tout le charme de la Provence. L’espace disponible permet également l’installation d’une piscine hors sol pour profiter pleinement des beaux jours. Côté équipements, la maison est raccordée à la fibre optique et dispose d’une borne de recharge pour véhicule électrique. Le chauffage est assuré par des panneaux rayonnants à accumulation de chaleur. Classée C au DPE et A pour les émissions de gaz à effet de serre, cette villa offre de bonnes performances énergétiques, gage de confort et de maîtrise des consommations. Une maison chaleureuse, fonctionnelle et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Pecriaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de salon de provence sous le numéro 992276386, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence Natis vous propose à l'achat, sur les hauteurs de la Roque d'Anthéron, dans un environnement calme, une maison T4 de 100 m² env. et de plain pied, sur un terrain de 1195 m² sans vis à vis, se composant d'une entrée, un séjour spacieux avec une cheminée insert, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une buanderie. Le séjour donne sur la terrasse et piscine. Un wc indépendant avec placard, un espace nuit avec deux chambres et un bureau, une salle de bains. À l'extérieur, sur un terrain clôturé, un garage non attenant de 22 m² environ, une terrasse bois et piscine hors sol. Clim réversibles. Aucun travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact Laurence Christophe ayant le statut Agent commercial RSAC 503284333 _Salon de Provence. Tel 06 46 80 83 43 1.

L'Agence Natis Provence Immobilier vous propose, en mandat succes, une villa entièrement rénovée en 2003, d'une superficie de 180 m² environ, sur 7961 m² de terrain, en plaine dans un petit hameau. La maison se compose d'une entrée avec dégagement, un petit salon (ou chambre), une salle d'eau et Wc, un séjour avec poele à granulés et diffuseur de chaleur, une cuisine séparée, aménagée et équipée, un bureau. une petite véranda à l'avant du garage, lumineuse. À l'étage supérieur une chambre spacieuse, de 20 m² environ, avec espace dressing, un wc indépendant, une deuxième chambre, une troisième chambre parentale avec sa salle de douche et wc, et accès à une terrasse extérieure (escalier avec accès direct). Un grenier aménagé et isolé en 2021, de 20 m² environ. À l'extérieur une piscine de 7,30 X 3,85 au chlore, datant de 2006, sécurisée par une barrière. Fosse septique. Forage. Panneaux photovolaiques en toiture, datant de 2022; 17 oliviers bordent l'accès à la maison. portail electrique. La Roque d'Anthéron, réputée pour son festival international de piano, se trouve à 35 mn d'Aix en Provence, 40 mn de la gare TGV, 50 mn de l'aéroport. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact Laurence Christophe ayant le statut Agent commercial RSAC 503284333 _Salon de Provence. Tel 06.46. 80.83. 43.1.

L'Agence Stéphane Plaza Sud luberon vous présente dans un quartier calme et recherché de La Roque d'Anthéron, cette maison de plain-pied d'environ 147 m² habitable, accessible après quelques marches, offre un cadre de vie agréable et paisible. La pièce à vivre, d'une superficie de 54 m², est lumineuse et dispose d'une cuisine ouverte, idéale pour les moments conviviaux, et d'une mezzanine qui peut servir d'espace bureau ou de détente. Le coin nuit est divisé en deux parties distinctes, avec un espace parental comprenant une chambre spacieuse, une salle d'eau et un WC indépendant, offrant confort et intimité. L'espace dédié aux enfants se compose de trois chambres équipées de placards sur mesure, d'une salle de bains fonctionnelle avec baignoire et douche, ainsi que d'un WC séparé. À l'extérieur, le jardin clos et paysagé, sans vis-à-vis, accueille une piscine, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées, ainsi qu'un double garage pour le stationnement et le rangement. Construite en bois, cette maison offre des prestations de qualité et est vendue partiellement meublée, ce qui permet une installation rapide et pratique. Son extérieur paisible et sa vue dégagée ajoutent au charme de cette propriété, située à proximité des commerces, écoles et transports, pour une vie quotidienne facilitée. Rare à la vente, cette maison est à visiter sans tarder, afin de découvrir tout son potentiel et son ambiance chaleureuse. Honoraires agence TTC inclus à charge vendeur Agence Stéphane Plaza Sud luberon 19 Allée des Prés Verts 84120 Pertuis 04 90 77 90 36 ELISA PANTEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 980 121 610 - Aix-en-Provence.

Iad France - Celine Tixier vous propose : ROGNES – L’art de vivre en Provence Au cOEur d’un environnement naturel d’exception, entre pins et chênes, laissez-vous séduire par cette magnifique villa traditionnelle de 180 m², édifiée en 1982 sur un superbe terrain d’environ 10 000 m². Dès l’entrée, la maison dévoile des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse. Le vaste séjour baigné de lumière invite à la convivialité, tandis que la cuisine indépendante, prolongée par une arrière-cuisine, offre un espace fonctionnel au quotidien. L’espace nuit comprend 4 chambres, dont une belle suite parentale pensée pour votre confort. À l’extérieur, la magie opère : une grande piscine, son pool house et un parc arboré créent un véritable écrin de verdure où règnent calme, intimité et douceur de vivre. Un lieu idéal pour partager des moments en famille ou entre amis, au rythme de la Provence. Un sous-sol complet vient parfaire les prestations de cette propriété en offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de rangement ou d’aménagement. Les atouts de cette propriété : • Environnement privilégié, sans vis-à-vis • Terrain d’environ 10 000 m² • Grande piscine avec pool house • 4 chambres dont une suite parentale • Sous-sol complet • Pompe à chaleur • DPE : C Une propriété pleine de charme, idéale pour celles et ceux qui rêvent d’espace, de nature et de sérénité, tout en restant à quelques minutes seulement du village de Rognes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Tixier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 823856943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bernard BIZET, votre conseiller immobilier CAPIFRANCE. Située au cœur du Luberon, cette superbe maison d'architecte contemporaine de plain-pied, offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort moderne, espaces généreux et environnement paisible à deux pas du village de LAURIS. Des prestations haut de gamme dans un écrin de verdure : Édifiée sur un terrain clos, arboré et soigneusement entretenu de 3 000 m², la maison développe 198 m² habitables, pensée pour une vie de famille agréable ou pour recevoir en toute sérénité. Elle se compose de : • 5 belles chambres dont une suite parentale avec baignoire et douche à l'italienne. • 2 salles de bains modernes avec baignoires et douches à l'italienne • La pièce de vie spacieuse et lumineuse avec une grande hauteur sous plafond est ouverte sur l'extérieur • La cuisine contemporaine et fonctionnelle est indépendante • Un système de chauffage au sol assurant un confort optimal en toutes saisons • Aspiration centralisée pour un entretien facilité. À l'extérieur, le jardin paysager bénéficie d'un forage, garantissant une belle végétation tout au long de l'année. Une superbe piscine vient parfaire l'ensemble pour profiter pleinement de l'été provençal. Dépendances et équipements : • Garage fermé • Atelier indépendant • Abri voiture • Système d'alarme performant. La propriété bénéficie d'un environnement calme, sans vis-à-vis, tout en restant à proximité immédiate du centre du village. Cette maison récente est en excellent état, ne nécessitant aucun travaux. Elle séduira les amoureux de la Provence à la recherche d'un bien clé en main, alliant prestige, confort moderne et qualité de vie. Un bien rare dans un secteur très recherché ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°400 190 492 - Greffe de AVIGNON) Bernard BIZET Entrepreneur Individuel 06 88 69 70 28 - Réf. 940416.

Iad France - Romain Mouny vous propose : * EXCLUSIVITE à ROGNES * – Plus de 330 m² habitables, 7 000 m² de terrain, piscine : une propriété pour vivre autrement Une grande propriété en pleine nature, à quelques minutes de Rognes et à moins de 25 km d'Aix-en-Provence. Certain biens se visitent. D'autres se découvrent. À quelques minutes du village de Rognes, cette propriété de plus de 330 m² habitables s'étend sur plus de 7 000 m² de terrain arboré, dans un environnement calme et préservé. Son principal atout ? Sa capacité à s'adapter à votre projet. La propriété est actuellement organisée en plusieurs espaces indépendants permettant d'accueillir jusqu'à 20 personnes. La maison principale comprend deux suites, une chambre d'hôtes et un appartement 2 pièces. Les annexes proposent également une chambre d'hôtes, trois gîtes avec séjour / cuisine, chambre et salle d'eau, ainsi qu'un second appartement 2 pièces. Cette configuration peut répondre à de nombreux usages : Maison familiale XXL, résidence secondaire, projet multigénérationnel, accueil de proches ou activité de gîtes et chambres d'hôtes. À vous de choisir le projet qui donnera tout son sens à ce lieu. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement de la Provence : piscine 12 x 6 m, vaste terrasse ombragée, grande véranda ouverte sur la nature et parc arboré. Depuis la propriété, les chemins environnants permettent également de partir directement à pied pour profiter de la campagne et des paysages provençaux. Et malgré cette sensation d'être ailleurs, vous restez proche de tout : • Rognes à proximité • Aix-en-Provence à moins de 25 km • La Roque-d'Anthéron et son Festival International de Piano à proximité Climatisations réversibles, cheminée avec insert, forage équipé d'un système de filtration et portail automatique complètent l'ensemble. Une propriété rare par sa surface, son terrain et surtout par la diversité des projets qu'elle permet d'imaginer. Venez découvrir les lieux et construire votre propre projet autour de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Mouny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le numéro 482574704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - carlos tavares vous propose : a deux min de lourmarin - maison familiale exploitee en maison d'hôtes la demeure de charme est édifiée sur un terrain de 23 300 m² dont 10 000 m² de vignes cépage carignan. Ce mas typiquement provençal se compose : d'une partie privative à usage d'habitation composée de 3 chambres en rez-de-chaussée desservant une salle de bains, un wc, une suite parentale avec dressing salle de bains et wc, un salon, une cuisine ouverte, une arrière-cuisine, un garage avec station granulés, une autre entrée vers une cour intérieure. D'une partie maison d’hôtes composée d'un grand et un petit salon des hôtes, de 5 chambres d'hôtes sur l'ouest, une zone « technique » avec machines à laver, zone de stockage matériel, l’intérieur du mas, et en bas, sur le sud-est, un garage d'une piscine enterrée avec local technique, exploitation commerciale : environ 70 à 80 k€ ht de ca avec 6 mois d'ouverture annuelle. Installations recentes •spa 4 à 5 personnes à côté de la piscine et donnant sur la vigne ainsi qu'un un pigeonnier classé •piscine refaite en résine (blanche - piscine en diamant de 80 m3) avec pompe à chaleur •borne electrique voiture qovoltis borne 11 / 22 khw compatible toutes voitures électriques •panneaux solaires : station de 9,5 khw. Panneaux non visibles •production eau chaude sanitaire (ecs) •chauffage central aux granules (silo de 2,3 tonnes) •eau par forage avec lampes uv et filtres •adoucisseur d'eau pour tout le système 2,4 hectares au total avec une vigne cépage carignan a seulement 30 minutes de la gare tgv d'aix-en-provence et une heure de l'aéroport de marseille, voyagez dans l'univers d'albert camus et de van gogh. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m carlos tavares mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 502124654, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Ancrée dans le sud du Luberon, entre les plus belles communes de la région, Lourmarin et Aix-en-Provence, découvrez l'une des plus remarquables propriétés de Provence. Niché dans un environnement naturel privilégié de 4,3 hectares (jusqu'à 10 négociables), ce domaine d'exception conjugue histoire, élégance et art de vivre provençal. Édifié autour de bâtiments allant du 16ème au 20ème siècle, l'ensemble développe plus de 600 m² habitables et a bénéficié d'une restauration exemplaire, alliant le charme de l'ancien à un niveau de confort et de prestations remarquable. La bastide principale séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et son architecture raffinée. Elle offre plusieurs salons de réception, dont une superbe salle mauresque, une bibliothèque, un salon de musique avec cheminée, une salle à manger, une cuisine équipée ouvrant sur une terrasse couverte, ainsi que cinq chambres et plusieurs salles de bains. Chaque pièce révèle une décoration unique, inspirée des nombreux voyages des propriétaires, conférant au lieu une atmosphère aussi chaleureuse qu'exceptionnelle. Une ancienne ferme attenante entièrement réhabilitée accueille six gîtes indépendants, tous meublés et équipés, chacun disposant de sa cuisine, de sa salle d'eau et de sa terrasse privative. Une vaste salle de réception avec cheminée ainsi qu'un grand préau complètent cet espace, parfaitement adapté à une activité de gîtes, de chambres d'hôtes ou à l'organisation de réceptions privées. Vue de l'extérieur, les lieux s'apparentent à un château avec une majestueuse façade sud, sublimée par son escalier à double volée qui domine un parc arboré agrémenté d'un élégant bassin, d'une immense piscine doublée d'un bassin pour enfants, ainsi que de nombreux espaces propices à la détente et à l'accueil d'animaux et de chevaux. Le domaine bénéficie également de nombreux équipements : Forage, eau de ville, eau de canal, arrosage automatique, souterrain d'époque romaine, alarme, vidéophone, terrain clos avec deux portails d'entrée dont l'un automatisé, chauffage central au sol. Bien entretenue, cette résidence familiale de prestige à forte capacité d'accueil ne nécessite aucun travaux et pourra, selon les souhaits de ses futurs propriétaires, être cédée avec une partie de son mobilier et de ses objets rares, soigneusement sélectionnés au fil des années. Budget 1 700 000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur (Mandat 460098DGV). Visite virtuelle 360° disponible pour une meilleure découverte. DPE E GES D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 15570 euros et 21140 euros indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris). Renseignements et visite sur place auprès de votre conseiller Vincent Delalaing (06 14 24 00 14 ou v.delalaing@proprietes-privees.com), agent commercial médaillé du réseau immobilier, immatriculé au RSAC Aix en Provence 752551135 auprès de SAS Propriétés Privées, au capital de 44 920 euros, ZAC le chêne Ferré - 44 Allée des cinq continents - 44120 Vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 BPA Saint Sébastien sur Loire (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. J Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent Delalaing. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr Vincent DELALAING (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AIX EN PROVENCE 752551135 -.

Idéalement situé dans le charmant village de PUYVERT, à seulement quelques pas de l'un des plus beaux villages du Luberon, LOURMARIN, venez découvrir derrière sa magnifique façade en pierre, une maison d'environ 100 m², de caractère entièrement rénovée en 2023 avec des matériaux de grande qualité, où le charme de l'ancien se marie parfaitement avec une rénovation contemporaine. Dès l'entrée, vous serez séduits par une cuisine ouverte sur un bel espace de vie baigné de lumière. Les sols en béton ciré, les poutres apparentes, les grandes ouvertures cintrées et les volumes créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Au cœur du séjour, un insert est discrètement intégré dans une bibliothèque sur mesure, apportant confort et élégance. Depuis la cuisine comme depuis le séjour, vous accédez directement à une superbe terrasse d'environ 25 m², exposée Sud et protégée l'été par une magnifique glycine qui offre une ombre naturelle, tout en laissant entrer les rayons du soleil durant l'hiver. Le premier étage accueille deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au dernier niveau, une troisième chambre ainsi qu'un espace bureau aménagé dans le pigeonnier profitent d'une agréable vue dégagée sur les toits et la campagne environnante. À l'extérieur, le jardin d'environ 260 m², entièrement clos de murs en pierre, équipé d'un arrosage automatique invite à la détente autour d'un élégant bassin de nage (7X 3,5 m avec nage à contre-courant) parfaitement intégré à son environnement paysager. Un garage d'environ 50 m² complète ce bien et offre un formidable potentiel d'aménagement pour créer un logement indépendant, un pool-house ou un atelier, tout en conservant une partie stationnement si vous le souhaitez. Pour votre confort, la maison bénéficie d'une climatisation réversible gainable, d'un chauffage au sol, d'un insert et un puits. Un bien rare, alliant authenticité, élégance et prestations de qualité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,68% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°882 847 619 - Greffe de AVIGNON) Muriel MARCONE Entrepreneur Individuel 06 09 17 81 57 - Réf. 961547.

Mon Office Immobilier Aix-en-Provence vous propose à l'achat une maison contemporaine entièrement rénovée de 250 m², édifiée sur un terrain de 2 hectares avec piscine et vue imprenable, à 25 minutes d'Aix-en-Provence et 20 minutes de Lourmarin. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7185-SLE. (Lien direct sur les photos) Situation et environnement : Située sur la commune de Rognes, la propriété bénéficie d'un environnement naturel préservé, totalement dépourvu de vis-à-vis.  L'intérieur : Rénovée avec goût et des matériaux haut de gamme, cette demeure de 250 m² s'étend sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée accueille un spacieux séjour articulé autour de son insert, avec un accès direct aux terrasses. Il se poursuit par une cuisine contemporaine entièrement équipée et une salle à manger inondée de lumière. Totalement aménagé, le sous-sol offre un second lieu de vie à part entière : salon, cuisine, cave à vin, ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau. Cet agencement se prête parfaitement à l'accueil de proches ou d'amis en toute autonomie. Un garage fermé et un cellier complètent ce niveau. Les menuiseries en aluminium à double vitrage garantissent une excellente isolation et un confort thermique optimal dans toute la maison. Espace nuit : Au rez-de-chaussée, la suite parentale constitue un véritable refuge : chambre, dressing et salle d'eau privée. À l'étage, deux chambres partagent une salle d'eau, un espace idéalement conçu pour les enfants ou les hôtes de passage. Au sous-sol, une quatrième chambre dispose de sa propre salle d'eau. Au total, la maison compte 4 chambres et 3 salles d'eau réparties sur ses trois niveaux. Les extérieurs : Un parc boisé d'environ 2 hectares entoure la maison et lui assure une intimité exceptionnelle, avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Grande piscine, terrasses, kiosque ombragé, jardin paysager et terrain de pétanque forment un cadre extérieur idéal pour profiter du plein air du printemps jusqu'à l'automne. - À votre service : Soren LESTEL - 07 57 59 72 79 Référence annonce : 7185-SLE Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 3.08% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Votre agence La Comtesse Immobilier à le plaisir de vous présenter, une jolie maison de plain-pied de Type 3 d'une surface de 65,29 m² avec jardin de 50 m², deux terrasses et un emplacement de parking privé, située dans une résidence séniors moderne et conviviale, construite en 2014. Elle est composée d'une entrée avec placard, d'un séjour, d'une cuisine ouverte équipée, d'une buanderie avec chauffe-eau thermodynamique et arrivée d'eau (machine à laver), d'un dégagement, de deux chambres dont une avec placard, d'une salle d'eau, d'un wc ind. avec lave mains. Traversant Est-Ouest. Volets électriques. Store banne électrique. Climatisation dans le séjour. Rampe d'accès pour PMR. TBE général. Aucuns travaux à prévoir. Vous êtes retraité, pré-retraité ou vous souhaitez faire une investissement locatif destiné aux séniors. Les Senioriales de Charleval proposent un concept d'habitat pensé pour offrir confort, sérénité et qualité de vie aux seniors actifs. La résidence se compose de 64 logements de plain-pied. Les résidents profitent d'équipements et de services : Club-house avec salon convivial Espace billard et cardio-training Piscine chauffée et terrasse aménagée Boulodrome Une chambre d'hôte pour y loger vos invités Activités et animations régulières (animateur) Mini-bus Vivre aux Senioriales, c'est choisir une retraite active dans un environnement sécurisé, chaleureux et parfaitement intégré à la douceur de vivre provençale. À seulement 35 km d'Aix-en-Provence, Charleval séduit par son environnement naturel privilégié entre collines verdoyantes, forêts classées, oliveraies, vignobles et jardins provençaux. Nichée entre les Alpilles et le Luberon, cette commune authentique offre un art de vivre recherché, sous le soleil des Bouches-du-Rhône. Idéalement située à 25 minutes de Salon-de-Provence et 45 minutes d'Aix-en-Provence, Charleval bénéficie d'un emplacement stratégique alliant tranquillité, nature préservée et proximité des commodités. À quelques pas du prestigieux Golf de Pont Royal, entre La Roque d'Anthéron et Mallemort, le village s'organise autour de son élégant château Renaissance et propose tous les commerces et services du quotidien à proximité immédiate. Un bien rare sur le secteur. À visiter sans tarder ! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite de ce bien, je vous invite à contacter votre conseillère Virginie SCOTTO. N'hésitez pas à me contacter sans hésiter par téléphone : bien que le numéo affiché soit une ligne fixe, vos appels sont automatiquement transférés sur mon mobile pour une réactivité optimale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

L'Agence Stéphane Plaza Sud luberon a le plaisir de vous présenter, en EXCLUSIVITÉ une maison de plain-pied d'env. 150 m² habitables sur une parcelle d'env. 1130 m² à deux pas du village de Lauris. Cette propriété exposée plein Sud, est idéalement située en position dominante, sans vis à vis, avec vue dégagée, au milieu des oliviers, avec piscine et grande terrasse ombragée. De construction traditionnelle, cette belle maison vous séduira par ses volumes contemporains avec un salon- séjour et une cuisine ouverte d'environ 70 m², sous une belle hauteur de plafond avec poutres apparentes. Cette pièce spacieuse et lumineuse bénéficie de baies à galandages avec volets roulants électriques donnant sur la terrasse abritée d'une tonnelle. L'entrée est fonctionnelle avec une buanderie attenante et des toilettes d'invités. Dans l'aile Est, la partie nuit dessert trois chambres et un bureau donnant sur les extérieurs, un dressing, une grande salle de bain avec douche et toilettes. Côté jardin, la parcelle entièrement clôturée et arborée profite d'une piscine et permet de stationner plusieurs véhicules. Pour votre confort ce bien propose le chauffage au sol rafraichissant, la climatisation réversible, des volets roulants électriques, un portail électrique, un sous sol de 70 m² avec zone de stockage, cave et un abris voiture. Mon Avis : Bien rare à la vente, au pied du Luberon, cette maison contemporaine à proximité du village à pied et à l'abris des regards n'a aucun travaux à prévoir ! Pour visiter veuillez contacter Céline Blayer au O6 O3 15 O4 98 votre conseillère immobilier. Rsac Avignon 893219204 Honoraires agence TTC inclus charge vendeur Agence Stéphane Plaza Sud luberon 19 Allée des Prés Verts 84120 Pertuis 04 90 77 90 36 Céline Blayer (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 893 219 204 - Avignon.

Dans un cadre de campagne, au calme et entouré de nature, découvrez cette propriété offrant environ 150 m² habitables, implantée sur une belle parcelle de 3 850 m². L'ensemble se compose d'une habitation principale et d'une dépendance de type T2 indépendante, idéale pour un projet familial ou locatif. La maison principale propose, en rez-de-chaussée, un séjour salon lumineux avec cheminée bénéficiant de plusieurs ouvertures sur l'extérieur, une cuisine indépendante équipée et aménagée, une véritable buanderie ainsi qu'une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant et des espaces de rangement. Une pièce de liaison entre la maison et les deux garages, actuellement utilisée en espace de stockage, offre un potentiel d'aménagement en bureau ou pièce supplémentaire. À l'étage, deux chambres dont une avec solarium, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble. La maison dispose également d'une cave et est construite sur vide sanitaire. La dépendance T2, totalement indépendante, comprend une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau, un WC, ainsi qu'une terrasse privative. Elle constitue un atout idéal pour accueillir famille ou envisager une location. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain arboré et clos avec une piscine de 11,50 m x 5,50 m, un bassin d'agrément, ainsi qu'un espace pool house avec barbecue, parfait pour les moments de convivialité. Prestations complémentaires : double vitrage, arrosage automatique, raccordement à l'eau de ville et à l'eau du canal pour l'arrosage, panneaux solaires avec production et revente d'énergie. Un bien offrant de nombreuses possibilités dans un environnement recherché. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°882 847 619 - Greffe de AVIGNON) Muriel MARCONE Entrepreneur Individuel 06 09 17 81 57 - Réf. 946717.

Située à Lauris, dans le Vaucluse, cette maison bénéficie d'un cadre calme et agréable, parfait pour une vie tranquille tout en étant proche des commodités. Le bien s'étend sur un terrain plat, clos et arboré de 1100 m², offrant un bel espace de verdure et de tranquillité. Une piscine est également présente pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Un garage et deux abris voitures viennent compléter les avantages extérieurs. Ce plain pied de 105 m² environ se compose de 4 pièces, dont un salon spacieux de plus de 40 m², avec cheminée à insert, créant une ambiance chaleureuse. Vous trouverez également 3 chambres lumineuses, une cuisine fonctionnelle donnant sur la terrasse, salle de bain, toilette séparé. Aucun travaux à prévoir, la maison est prête à vivre, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Une véritable opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 445 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline RENOUX, Tél. : 06 27 72 42 15, E-mail : caroline.renoux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 828744540.

Au cœur du village de Lauris à 5 minutes de Lourmarin et 45 minutes d'Aix en Provence, cette charmante maison en pierre rénovée avec soin offre un cadre de vie chaleureux et authentique. Dès l'entrée, la luminosité et les volumes créent une atmosphère accueillante. La pièce de vie s'articule autour d'une belle cuisine, pensée pour être aussi fonctionnelle qu'esthétique, avec de nombreux rangements et un espace repas convivial ouvert sur l'extérieur. La terrasse fleurie, intime et sans vis-à-vis, devient un véritable prolongement de la maison aux beaux jours. Vous profiterez également d'une piscine de 3,50 x 2,50 m, parfait pour se rafraîchir et se détendre en toute tranquillité. La maison dispose de 4 chambres confortables ainsi que des combles en mezzanine pouvant être aménagés selon vos besoins : chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux… Un vaste garage d'environ 80 m² complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités : stationnement, atelier, stockage ou espace bricolage. Une maison idéale pour une famille, mais aussi parfaite comme résidence secondaire pour profiter d'un environnement agréable et paisible. Ameublement virtuel uniquement Bien rare sur le secteur – À découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 379 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline RENOUX, Tél. : 06 27 72 42 15, E-mail : caroline.renoux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 828744540.

L'Agence Stéphane Plaza Sud Luberon, vous propose au pied du Luberon sur la commune de Lauris, à 10 minutes de Lourmarin, dans un environnement au calme absolu sans vis à vis, une villa individuelle de construction traditionnelle représentant une surface habitable d'environ 120 m² sur un parc arboré de pin et de chênes centenaires, d'environ un hectare, une grande piscine au sel 5x10 et un garage. Cette habitation principalement de plain pied propose une entrée qui dessert d'une part, une cuisine indépendante, un cellier, une chambre, et d'autre part, un salon séjour salle à manger donnant sur la grande terrasse dallée exposée Sud avec vue sur la piscine. Toujours en rez-de-chaussée, deux autres chambres avec rangements, une salle de bains et un WC indépendant. L'étage accueille une suite parentale d'environ 22 m² bénéficiant de sa salle d'eau privative et d'un wc. Côté extérieur, la parcelle vous permet d'y stationner de nombreux véhicules tout en gardant la possibilité d'y laisser évoluer chevaux et autres animaux. possibilité d'agrandir. Mon avis : Un environnement rare au calme pour les amoureux de la nature, les cigales vous tiendront compagnie aux bords de la piscine. Pour visiter veuillez contacter Céline Blayer au O6 O3 15 O4 98 votre conseillère immobilier. Honoraires agence TTC inclus charge vendeur Rsac Avignon 893219204 Agence Stéphane Plaza Sud-luberon 19 allée des Prés Verts 84120 Pertuis 04 90 77 90 36 Céline Blayer (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 893 219 204 - Avignon.

L'Agence Stéphane Plaza Sud luberon a le plaisir de vous présenter en CO-EXCLUSIVITÉ, dans un quartier résidentiel de la commune de Lauris, à proximité du village, une maison individuelle représentant une surface habitable d'environ 190 m², sur deux niveaux séparés en deux appartements distincts mais communicants, le tout sur une parcelle entièrement clôturée de 2 023 m² avec piscine. En rez-de-jardin : Un appartement type 3 entièrement rénové comprenant un salon séjour lumineux et traversant donnant sur une grande terrasse avec tonnelle, une cuisine séparée, une buanderie, une chaufferie et un toilette d'invité. La partie nuit propose deux suites parentales dont une donnant sur une grande terrasse couverte avec une cuisine d'été profitant d'une vue sur le jardin et la piscine. À l'étage : le second appartement de type 4 accessible par un escalier communicant de l'intérieur et / ou par un escalier extérieur. Il présente une belle terrasse avec Vue sur le Luberon, un grand salon- séjour lumineux et traversant, une cuisine séparée et aménagée. Le partie nuit dispose de trois chambres spacieuses dont une avec des rangements intégrés, une salle de bain, un dressing et un toilette séparé. Grace à ses nombreuses ouvertures et ses cloisons modulables vous pourrez repenser les espaces selon vos envies et besoins. Coté extérieur la bâtisse orientée Sud-Est bénéficie d'un ensoleillement optimale. Le jardin joliment arboré et végétalisé dans un esprit champêtre a été consciencieusement pensé pour permettre aucun vis à vis des terrasses et de la piscine. Trois chalets de rangements sur dalles viennent compléter ce bien. Mon avis : Idéalement située au calme dans un quartier recherché de Lauris, avec une belle vue dégagée, cette maison spacieuse et lumineuse propose un réel potentiel pour un projet de rapprochement familiale ou une location saisonnière. Votre conseillère immobilier Céline BLAYER au O6 O3 15 O4 98 Honoraires agence TTC inclus charge vendeur Rsac Avignon 893219204 Agence Stéphane Plaza Sud luberon 19 allée des Prés Verts 84120 Pertuis 04 90 77 90 36 Céline Blayer (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 893 219 204 - Avignon.

Luxorimmobilier a le plaisir de vous proposer en exclusivite, a 5 minutes a pied du village tous commerces de lauris, une villa traditionnelle d'environ 125 m² habitables, belle piece de vie de 54 m² avec cuisine aménagée, cellier, 3 chambres dont deux de plain pied, deux salles d'eau, toillettes, un garage de 22 m², belles prestations, aucun travaux a prevoir, garantie décennale, sur un jolie terrain plat et clos aménagée, grande terrasse sud avec pergola, terrasse bois, pool house, piscine. Calme, expo sud, tres beau soleil couchant. À visiter tres rapidement.

LAURIS, dans un environnement privilégié, cette propriété de caractère développant environ 240 m² habitables au total, composée de deux habitations indépendantes de plain-pied, implantées sur une belle parcelle arborée de 4 230 m² exposée plein sud. La maison principale, d'environ 170 m², séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Elle s'ouvre sur une vaste pièce de vie comprenant un séjour avec cheminée, un salon ainsi qu'une cuisine ouverte. Un cellier vient compléter cet espace fonctionnel et convivial. Dans le prolongement, une mezzanine accueille une chambre d'appoint, tandis qu'un espace bureau supplémentaire a été aménagé au-dessus, offrant un lieu idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. La partie nuit propose trois chambres. Une première bénéficie de sa propre salle d'eau. Une seconde ouvre directement sur la terrasse et dispose d'une salle d'eau à proximité. La suite parentale, particulièrement spacieuse, profite quant à elle d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un accès direct à la terrasse par une porte-fenêtre. Un espace supplémentaire pouvant faire office de dressing ou de bureau complète cet ensemble. Des toilettes indépendantes sont également présentes. La seconde maison, d'environ 70 m² et entièrement de plain-pied, constitue un véritable atout pour recevoir famille et amis ou envisager une activité d'accueil. Elle se compose d'un séjour avec salon et cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau, de toilettes séparées ainsi que d'une buanderie. À l'extérieur, la propriété offre un cadre particulièrement agréable, avec une grande piscine, de vastes espaces de détente et une végétation mature qui préserve intimité et tranquillité. L'exposition plein sud permet de profiter pleinement de la lumière tout au long de la journée et renforce le caractère chaleureux de l'ensemble. Une propriété rare par ses volumes, la présence de deux habitations indépendantes, son vaste terrain et la qualité de ses espaces de vie, idéale pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet d'accueil. Mon avis : j'aime particulièrement la polyvalence de cette propriété. La maison principale offre de beaux volumes et une vraie vie de plain-pied, tandis que la seconde habitation apporte une indépendance précieuse. La piscine, le terrain de plus de 4 000 m² et l'exposition sud donnent à l'ensemble un vrai potentiel pour une clientèle à la recherche d'espace, de calme et d'un bien avec plusieurs possibilités d'usage. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,33% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°882 847 619 - Greffe de AVIGNON) Muriel MARCONE Entrepreneur Individuel 06 09 17 81 57 - Réf. 970529.

L'Office Immobilier de Lauris vous présente cette maison spacieuse de 7 pièces, rénovée et lumineuse, située au cœur du Luberon. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7144-CCH (Lien direct sur les photos) Situation et contexteCette propriété bénéficie d'un cadre paisible à proximité immédiate des commodités du village de Lauris. Entourée d'un jardin arboré de 3 020 m², elle offre une intimité préservée tout en restant accessible. Les écoles, commerces et services sont à moins de 5 minutes en voiture, tandis que la gare de Pertuis se situe à environ 15 minutes et l'aéroport de Marseille-Marignane à 50 minutes. Description intérieureCette maison de 190 m², construite en 1980 et entièrement rénovée, allie charme provençal et modernité. Son agencement généreux comprend un vaste séjour (65 m²) avec une belle hauteur de plafond, une cheminée / insert et une lumière présente toute la journée et une jolie vue sur le Luberon et la végétation environnante. Les matériaux nobles et les finitions soignées apportent une touche d'élégance. Le chauffage électrique assure un confort optimal toute l'année. La maison dispose de 5 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que de deux autres salles d'eau indépendantes. La climatisation réversible complète les équipements pour un bien-être permanent. Partie nuit 5 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, 3 salles d'eau pour un confort optimal. Avantages extérieursLa propriété s'ouvre sur un jardin paysager de 3 020 m², agrémenté d'une piscine (refaite en 2024) et d'une terrasse ensoleillée. Ces espaces extérieurs, parfaits pour les repas en plein air ou les moments de détente, bénéficient d'une exposition idéale. Prestations complémentaires Cuisine équipée, Climatisation réversible, Piscine, Terrasse de 30 m², 6 places de parking, Aucun travaux à prévoir. - À votre service : Christophe CHAPELON - 06 76 75 14 05 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Avignon - N°340351881 Référence annonce : 7144-CCH. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.50% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Bienvenue chez Abriculteurs, agence familiale engagée dans la qualité de service. Nous vous proposons une propriété rare, présentée avec des photographies professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive. Située au cœur d'un environnement naturel de 2,4 hectares (comprenant 16 000 m² de bois et une vaste clairière), cette villa de 170 m² offre une occasion unique d'allier harmonie avec la nature et projet de rénovation d'envergure. Ce domaine attend ses futurs acquéreurs pour révéler tout son potentiel. La configuration actuelle de la villa, d'une superficie de 170 m², est un véritable atout : il est possible de réunir ou de séparer deux logements T3 indépendants, chacun avec entrée privative. Ce canevas flexible vous permettra d'imaginer confortablement une grande maison familiale, un habitat intergénérationnel ou encore un projet de gîte ou de chambres d'hôtes. À l'étage, la pièce de vie traversante bénéficie d'une lumière naturelle abondante grâce à ses fenêtres généreuses, et s'ouvre sur une terrasse couverte offrant une vue panoramique sur le Luberon. Le séjour est agrémenté d'un poêle à bois et la cuisine indépendante, communique avec cette pièce centrale. Ce niveau dispose également de deux suites, chacune avec salle d'eau privative, alliant praticité et confort. Le rez-de-chaussée propose un logement indépendant de 50 m² comprenant un espace de vie avec cuisine, une chambre, un bureau en enfilade (idéal pour télétravail ou espace enfant) et un accès direct au jardin, facilitant l'autonomie de ses occupants ou la location saisonnière. L'organisation de la vie, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur, bénéficie d'aménagements à valoriser : – Trois terrasses entourent la maison, permettant de profiter du soleil à toute heure, – Un espace piscine intimiste, sécurisé et sans vis-à-vis, idéal pour la détente estivale, – Un chalet indépendant de 18 m² vous permettra d'aménager un bureau, un atelier d'artiste ou une chambre d'amis selon vos envies, – Un garage double complète ce bien, offrant un stationnement sécurisé pour deux véhicules, ainsi que de nombreux espaces de rangement. La villa est dotée de prestations appréciables : chauffage par pompe à chaleur, climatisation réversible, double vitrage, fibre optique pour un confort moderne, et poêle à bois pour une ambiance chaleureuse en hiver. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner à l'ensemble son éclat d'origine et l'adapter aux standards de confort actuels. Ils représentent surtout l'opportunité de personnaliser les espaces et les matériaux à votre goût, dans un cadre naturel rare. Idéalement implantée à moins de 2 km du village de Lauris, la propriété garantit un calme absolu tout en bénéficiant d'un accès immédiat aux commodités : commerces, écoles, équipements sportifs à proximité, et départs de sentiers de randonnée en lisière du Luberon, offrant une multitude d'activités de pleine nature. Résumé : – Terrain d'exception : 24 000 m² de nature préservée, dont 16 000 m² de bois, – Surface habitable : 170 m² modulables (un ou deux logements indépendants), – Prestations de qualité : piscine privative, garage double, poêle à bois, chalet indépendant, double vitrage, climatisation, fibre optique, – Grandes terrasses à vivre, intimité garantie, – Travaux à rénover selon vos envies, – Idéal pour famille, profession libérale, projet d'accueil ou d'investissement. Prix de vente : 595 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Taxe foncière : 2 400 € DPE : 208 kWhEP / m². an (Classe D) — GES : 8 kg CO2 / m². an (Classe B) Coût annuel d'énergie estimé : entre 1 755 € et 2 375 € Assainissement : fosse septique conforme. Si vous recherchez un cadre de vie exceptionnel, nous vous invitons à venir découvrir le potentiel de cette propriété. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Sophie Maucotel, agent commercial (EI) immatriculée au RSAC d'Avignon sous le numéro 928034008, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 €, immatriculée sous le numéro de SIREN 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n°CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Ile-de-France, dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Sophie MAUCOTEL EI • RSAC AVIGNON 928 034 008.

Iad France - Claire-Laure De Boever vous propose : Charleval entre les Bouches-du-Rhône et le Luberon - Charme - Environnement privilégié - Vue dégagée - Jardin arboré avec piscine - 4 chambres - Pas de vis-à-vis. Je suis heureuse de vous présenter cette maison lumineuse au charme indéniable : il y fait bon vivre la Provence. Les extérieurs, pensés par un paysagiste, sont l'un des atouts majeurs de cette propriété : une végétation choisie et adaptée - oliviers, bambous, lauriers - l'espace piscine, la terrasse principale est ombragée d'une magnifique glycine, vous y déjeunerez au frais avec un sentiment d'ailleurs. L'ouverture sur la nature grâce aux deux baies vitrées - en double vitrage et à galandage - du séjour donnant accès aux 2 terrasses de la maison, une sensation de sérénité. vous séduiront dès que l'entrée. La cuisine est fonctionnelle et accueillante, le bureau, idéal pour le télétravail ou le piano, la suite parentale, les 3 chambres dont une avec un accès indépendant, la buanderie, la cheminée en insert moderne. Cette maison est bien pensée et fonctionnelle. Idéalement située, à pied du centre village, pour les 1éres commodités, cette maison est un bien rare. Informations complémentaires : - piscine béton armé 8mx4m - liner armé récent - en fond de lotissement, au calme - bus scolaire pour le collège (Rognes) et le lycée (Salon-de-Provence) à pied - commerces de proximités à pied - village animé - nombreuses associations - piscine municipale, accrobranche, camping haut de gamme - maison de maçon construite en 2005 avec conformité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire-Laure De Boever mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 881884605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.