Maison avec piscine à vendre à Cruviers-Lascours (30360)

Nichée dans un environnement exceptionnel, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, cette belle maison de plain-pied construite en 2002 offre environ 130 m² habitables sur un magnifique terrain arboré de 2 480 m² planté d'oliviers et de chênes verts. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, composée d'un salon-séjour convivial avec cuisine ouverte. L’ensemble bénéficie d’un accès direct à une agréable terrasse végétalisée bien orientée où vous profiterez de la vue sur le jardin et la piscine. L'espace nuit comprend quatre chambres lumineuses, une grande salle d'eau ainsi que de nombreux rangements. Pensée pour le confort au quotidien, la maison bénéficie d'un chauffage au sol, d'une climatisation et d’une cheminée avec insert dans le séjour. Son excellent classement énergétique (DPE B) constitue un véritable atout en termes de confort et de maîtrise des consommations. À l'extérieur, le jardin invite à la détente dans cet environnement privilégié au calme. La piscine sécurisée s'intègre dans cet écrin de verdure, offrant un cadre de vie privilégié et préservé. Un vaste garage de 60 m² et des annexes complètent l'ensemble et offre de multiples possibilités : stationnement, atelier, espace de stockage ou aménagement complémentaire. Un bien rare situé à 15mn de Vézénobres, idéal pour les amoureux de nature, de tranquillité et de confort moderne. Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contact : Sandra NAVARRO 06 36 18 75 71 - Agence SWIXIM International à Vézénobres. 'Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié.' 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '.

Iad France - Laurie Fontaine-Carretero vous propose : Découvrez cette ravissante demeure de 124 m² située à Cruviers-Lascours, offrant un cadre de vie paisible et convivial au cOEur de la nature avec plus de 3000 m² de terrain. Dès l'entrée, vous serez séduit par le caractère de cette maison qui se compose d'un vaste salon / séjour, une cuisine ouverte donnant accès à deux verandas. Le coin nuit composé de 2 chambres lumineuses, 1 salle de bain et un WC séparé. Un studio attenant avec mezzanine crée un espace de vie supplémentaire, avec kitchenette, salle d'eau et WC. L'extérieur de la propriété ne manque pas d'atouts avec sa piscine privée, son vaste jardin arboré qui invite à la détente et aux moments de convivialité. Les plus : - Panneaux solaires - Calme sans vis à vis - Grand potentiel - Belle surface - Menuiseries double vitrage - Garage / Atelier N'attendez plus pour venir découvrir cette charmante maison de campagne qui saura vous séduire par son authenticité et son potentiel. Un véritable havre de paix à seulement quelques kilomètres de la ville pour un cadre de vie alliant calme et confort. * INTER-AGENCE avec plaisir * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Fontaine-Carretero mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 829401447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVEMENT POUR VOUS ! CRUVIERS-LASCOURS (30360 - Gard) - Exceptionnelle villa au calme Maison 5 pièces de 130 m² sur 2480 m² de terrain avec piscine À découvrir sur les hauteurs de Cruviers-Lascours, dans un environnement naturel rare et recherché, cette superbe maison de plain-pied de 130 m² vous invite à vivre dans un véritable havre de paix. Ici, le calme, la nature et les prestations de qualité se rencontrent pour offrir un cadre de vie exceptionnel, au cœur d'un terrain arboré de 2480 m² sublimé par ses magnifiques chênes et ses superbes murs en pierres. Dès votre arrivée, le charme opère immédiatement. La maison, construite en 2002, s'intègre parfaitement dans son environnement avec une atmosphère chaleureuse et apaisante. Vous découvrez une vaste pièce de vie baignée de lumière de plus de 50 m², où le salon et la cuisine s'ouvrent harmonieusement sur une incroyable terrasse extérieure. Un espace de vie pensé pour profiter pleinement de chaque saison, entre convivialité, détente et contemplation de la nature environnante. L'insert à bois apporte une ambiance douce et authentique, tandis que le chauffage au sol par pompe à chaleur ainsi que la climatisation réversible assurent un confort optimal toute l'année. Côté nuit, la maison propose quatre belles chambres aux volumes agréables, idéales pour accueillir famille et amis dans un confort absolu. Une salle d'eau fonctionnelle complète cet espace avec practicité et modernité. À l'extérieur, le terrain est tout simplement exceptionnel. Véritable écrin de verdure, il offre différents espaces de vie intimistes et parfaitement aménagés. La grande piscine et son pool house promettent des moments privilégiés sous le soleil du Gard, dans une ambiance vacances permanente. Chaque recoin du jardin respire la sérénité et le bien-être. Les prestations viennent compléter ce bien rare : grand garage, garage atelier indépendant de 20 m² idéal pour un artisan, un espace de stockage ou un atelier créatif, 18 panneaux solaires pour un confort énergétique appréciable, environnement privilégié et quartier très recherché. Une propriété pleine de charme et d'émotion, où il fait bon vivre, dans l'un des secteurs les plus prisés entre nature, tranquillité et qualité de vie. Contactez moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 432 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain BOFI, Tél. : 06 25 88 56 23, E-mail : romain.bofi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 520396789.

EXCLUSIVITE - CRUVIERS LASCOURS (30360 - Gard) - Maison 4 pièces de 117 m² sur 2473 m² de terrain avec piscine Un havre de paix entre Nîmes et Alès – Maison avec piscine et jardin arboré à Cruviers-Lascours Laissez-vous séduire par cette maison pleine de charme, nichée au cœur d'un écrin de verdure dans le paisible village de Cruviers-Lascours, à mi-chemin entre Nîmes et Alès, tout près du pittoresque village de Vézénobres. Dès votre arrivée, le calme de l'environnement et la beauté du jardin arboré — oliviers, arbres et fleurs, et coins ombragés, vous plongent dans une atmosphère de vacances. Sur un magnifique terrain de 2 473 m², sans vis a vis, en position dominante, cette maison de 117 m² vous ouvre ses portes comme un cocon de douceur et de tranquillité. La visite débute par une belle terrasse dominante sur le jardin, parfaite pour vos repas d'été ou vos instants de détente. À l'intérieur, vous découvrez une pièce de vie lumineuse, prolongée par trois chambres confortables et deux salles d'eau. Chaque espace est optimisé pour allier confort et fonctionnalité. L'électricité a été entièrement refaite, et le système de chauffage est assuré par une pompe à chaleur, pour un confort optimal en toute saison. À l'extérieur, la vie s'organise autour d'une magnifique piscine sans aucun vis-à-vis, invitant au farniente. Les amateurs de convivialité seront ravis par le terrain de pétanque ombragé, tandis que les grandes tablées d'été trouveront leur place sous les arbres. Dans ce grand espace encore constructible, vous pourrez même y construire une grande dépendance, un projet locatif ou autres idées, pour obtenir des revenus supplémentaires ou agrandir votre cocon familial. Côté pratique, un vaste espace de stationnement est à votre disposition, et la maison bénéficie de 16 panneaux solaires, un atout non négligeable pour maîtriser vos consommations. Egalement un espace de stockage ouvert et fermé, parfait pour le rangement. Cette maison est bien plus qu'un simple lieu de vie : c'est un cadre de vie idéal pour les amoureux de nature, de calme et d'authenticité, dans un village gardois plein de charme. Une visite s'impose pour ressentir l'âme de ce lieu. Contactez moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 359 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain BOFI, Tél. : 06 25 88 56 23, E-mail : romain.bofi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 520396789.

Sur les hauteurs, un havre de paix au milieu des oliviers laissez-vous séduire par cette charmante villa de 124 m², nichée dans un écrin de verdure bucolique au coeur d'un village de caractère. Son véritable point fort ? Un magnifique parc paysager de 3 078 m² arboré d'oliviers, agrémenté d'une superbe piscine pour les journées d'été. À l'intérieur, le charme opère : la maison offre un bel espace de vie chaleureux avec cheminée, idéal pour les moments en famille. Elle dispose de deux chambres, d'une salle de bains et de deux vérandas (exposées nord et sud) pour profiter de la lumière en toute saison. Le gros + : un studio indépendant, parfait pour recevoir des proches, un adolescent ou pour générer un revenu locatif. Un grand garage, un abri de jardin, un portail électrique et des panneaux photovoltaïques complètent ce bien d'exception. Une belle découverte à visiter sans tarder ! Cette annonce vous est proposée par isabelle carre - ei - norsac : 534 159 637, enregistré à greffe du tribunal de commerce de nîmes les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Iad France - Melissa Chaib vous propose : Villa d’architecte contemporaine de 209 m² – Sur les hauteurs, proche Nîmes et Alès Villa d’architecte de 209 m² habitables sur 715 m² de terrain comprenant une pièce de vie de 90 m², 3 chambres (possibilité 4), 1 bureau / atelier / salle de sport, 2 salles d’eau, terrasses de 62 m² et jardin facilement piscinable. Située sur les hauteurs à 25 minutes de Nîmes et d'Alès, au calme absolu, sans vis-à-vis et proche de toutes commodités. Située en position dominante au cOEur d’un environnement préservé, cette propriété construite en 2014 offre une qualité de vie remarquable. Cette maison haut de gamme a été pensée pour être particulièrement chaleureuse, lumineuse et fonctionnelle au quotidien, offrant une configuration idéale pour la vie de famille où tout communique de manière naturelle. Les prestations techniques y sont irréprochables avec une climatisation réversible, des menuiseries en aluminium double vitrage, des volets roulants électriques, un ballon thermodynamique, la fibre optique et le raccordement au tout-à-l’égout, permettant de s’installer immédiatement sans aucun travaux à prévoir. L’entrée principale de la maison se fait de plain-pied par le rez-de-chaussée, dans un majestueux hall mis en valeur par son escalier sur mesure en béton ciré. Ce niveau, qui bénéficie également d'une seconde entrée bien pratique par la terrasse, dessert de façon très fluide l'espace nuit des enfants ou des adolescents. On y trouve deux très grandes chambres de 26 m² et 12 m² équipées de dressings, une salle d'eau avec toilettes, ainsi qu'une pièce polyvalente supplémentaire de 21 m², idéale pour aménager une salle de jeux, une salle de sport ou un espace de télétravail. Cet espace s'ouvre sur de jolies terrasses ombragées, particulièrement appréciables et fraîches durant les longues journées d'été. Depuis le hall, le superbe escalier vous mène à l’étage supérieur. L'accès s'y fait par une magnifique verrière sur mesure au style loft industriel. Intégrant une porte, cet aménagement sépare astucieusement les deux niveaux, offrant un excellent confort thermique et une parfaite isolation phonique tout en laissant circuler la lumière. À l'étage, l’espace a été conçu pour maximiser la clarté et profiter pleinement d'une vue panoramique et dégagée sur les collines environnantes. Cet étage dévoile une pièce de vie spectaculaire de 90 m² comprenant un vaste séjour et une cuisine sur mesure de standing avec sa buanderie attenante. Ce volume d’exception s'ouvre directement sur trois terrasses exposées plein Sud, totalisant 62 m² de surface extérieure suspendue. C'est également à ce niveau que se trouve l'espace des parents, composé d'une suite de 29 m² avec dressing aménagé et toilettes indépendantes. De plus, la configuration intelligente de cet étage permet facilement la création d'une chambre supplémentaire, idéale pour un enfant en bas âge, ou d'un bureau juste à côté de la suite parentale, permettant de faire évoluer la maison selon vos besoins. À l'extérieur, le terrain de 715 m² a bénéficié d'un aménagement structurel de grande qualité. Un enrochement artificiel en pierres massives a été minutieusement réalisé pour dessiner le jardin, une signature contemporaine unique qui sécurise parfaitement l'intimité de la famille et permet l'installation très facile d'une future piscine. Une vidéo de visite complète est disponible sur simple demande via WhatsApp afin de vous projeter dans les volumes et l'environnement de la propriété avant une visite sur place. Pour toute information complémentaire ou pour planifier une rencontre, merci de me contacter directement par téléphone. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melissa Chaib mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 924316680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - David Brunel vous propose : Magnifique propriété avec Piscine au cOEur de Martignargues, village limitrophe de Vézénobres. Découvrez cette splendide maison au charme indéniable, implantée sur un vaste terrain de près de 3000 m², offrant calme et sérénité à ses occupants. Construite en 1980, cette demeure de caractère saura séduire les amateurs d'authenticité et de confort. Les espaces de vie généreux se composent sur deux niveaux pouvant être indépendants l'un de l'autre. Au total, 5 chambres spacieuses, une salle de bain, 2 salles d'eau, 2 cuisines équipées, un dressing et 2 pièces de vie. Les équipements de confort et de sécurité sont nombreux : fibre optique, ascenseur intérieur, accès PMR intérieur et extérieur, climatisation réversible, système de ventilation mécanique, interphone, alarme, vidéophone. Les extérieurs, très bien entretenus, offrent la possibilité de profiter de moments de détente en toute intimité, avec un aménagement paysager de qualité. Une magnifique piscine couverte et chauffée vous permettra son utilisation toute l'année. Pool house avec cuisine et barbecue. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout son cachet ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 395000 euros. Prix hors honoraires : 382000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,40% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Brunel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 919387381, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un écrin de verdure, découvrez cette magnifique propriété aux prestations de qualité. Édifiée sur un superbe terrain paysager de 3 000 m², entièrement clôturé, cette spacieuse maison d'environ 200 m² habitables offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, fonctionnalité et sérénité. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par un vaste séjour lumineux ouvrant directement sur le jardin, une cuisine entièrement équipée, deux chambres, dont une bénéficiant de sa propre salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau indépendante. À l'étage, un véritable second espace de vie, pouvant convenir à une grande famille ou à un projet d'accueil, se compose d'un séjour chaleureux avec cheminée insert, d'une cuisine équipée, de trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi que d'une salle de bains indépendante. Cette propriété bénéficie de prestations de qualité, avec notamment des climatisations réversibles et un ascenseur, offrant un confort optimal au quotidien. À l'extérieur, le jardin soigneusement entretenu invite à la détente. Vous profiterez d'une piscine couverte accompagnée de son pool house, idéale pour prolonger les moments de convivialité tout au long de l'année. Une propriété rare, où volumes généreux, confort moderne et environnement verdoyant se conjuguent parfaitement. À découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,77% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 471 886 - Greffe de NIMES) Frédéric POLGE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 81 85 51 91 - Réf. 961610.

Sur les hauteurs du village de Moussac, cette maison rénovée offre environ 160 m² habitables en 7 pièces, dont 5 chambres. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste entrée qui donne immédiatement le ton de la maison. On y découvre une suite parentale, un salon cosy ainsi qu'une grande pièce de vie traversante faisant office de salle à manger et de cuisine équipée. Cet espace central, pensé pour réunir famille et amis, communique aisément avec le jardin, permettant de prolonger la vie intérieure vers l'extérieur. Un wc complète ce niveau et l'organisation des pièces rend le quotidien particulièrement confortable. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont deux disposent chacune de leur propre salle d'eau, offrant ainsi intimité et praticité. Une salle de bains supplémentaire ainsi qu'un wc viennent compléter ce niveau, permettant à chacun de disposer de ses espaces. Rénovation récente avec des finitions soignées, double vitrage alu, des volets roulants électriques et un sol en carrelage facile d'entretien. À l'extérieur, le terrain arboré d'environ 1 000 m² constitue un véritable cadre de vie. La piscine, la terrasse et les espaces ombragés invitent à la détente, tandis que le cabanon et les zones de stationnement apportent des solutions de rangement et de stationnement pratiques, avec plusieurs places de parking extérieures. L'environnement verdoyant et la situation en hauteur, avec vue sur les Cévennes, créent une atmosphère paisible tout en restant proche des commodités du village. À environ 300 m, l'école primaire Jean Jaurès permet un accès simple à la scolarité des plus jeunes. Le parc de la Mairie, à environ 400 m, offre un agréable espace de promenade et de détente en plein cœur du village. Ces équipements de proximité participent à un cadre de vie pratique et convivial, adapté à une vie de famille. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 165 € - DPE : B - Mode de chauffage : gaz individuel et cheminée insert - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les éléments présentés dans cette annonce ont été rassemblés avec soin par Zefir à partir des informations disponibles au moment de la diffusion. Ils sont fournis à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad france - bruno cambon vous propose : moussac - maison - plain pied -t5 100 m² - garage - piscine hors sol - parking - lumineux bénéficiant d'une exposition plein sud et est, cette maison traditionnelle à moussac offre une luminosité remarquable tout au long de la journée. Construite en 1998 et soigneusement rénovée, elle propose 100 m² de surface habitable en plain-pied sur un terrain de 806 m², avec un agencement fluide et pratique pensé pour le confort du quotidien. L'entrée introduit un intérieur bien organisé, où le salon et la salle à manger forment un espace de vie conviviaux et lumineux grâce à l'orientation sud. La cuisine bien équipée et séparée, complète agréablement cet ensemble. Le couloir dessert 3 chambres confortables, une salle d'eau soignée et un wc indépendant. La maison bénéficie également d'un grand cellier buanderie fonctionnelle et d'un cellier, deux espaces de rangement appréciables au quotidien. Côté équipements, très économe, le bien est doté d'une pompe à chaleur couplée à l'énergie solaire pour le chauffage, d'une climatisation, d'une vmc, ainsi que de la fibre optique. Un interphone assure la sécurité de l'entrée. Portail automatique l'extérieur complète bien ce bien : un barbecue en dur, une piscine hors sol profite pleinement de l'ensoleillement, une terrasse prolonge agréablement les pièces de vie vers le jardin. Un garage un atelier, 2 places de parking en exterieur offrent des solutions de stationnement et de rangement appréciables. Contactez-nous pour organiser une visite de cette maison de plain-pied alliant confort, luminosité et équipements modernes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bruno cambon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 503 248 502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Charlotte Hondaa vous propose : Dans le triangle Uzès–Nîmes–Alès, sur la commune de Castelnau-Valence, à environ 20 minutes d’Uzès, cette maison de plain-pied d’environ 103 m² est implantée sur un terrain clos et arboré de 941 m² avec piscine, dans un environnement calme et proche de la nature. Construite en 2010, elle offre une distribution fonctionnelle et de nombreux rangements. L’entrée avec placard dessert une pièce de vie de 62 m² comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Une large baie vitrée donne accès à une terrasse carrelée avec pergolas, prolongée par le jardin. L’espace nuit se compose de 3 chambres avec placards, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. À l’extérieur, la piscine est complétée par un espace repas sous une tonnelle en bois. Un cabanon de jardin offre un rangement supplémentaire et plusieurs véhicules peuvent être stationnés sur la parcelle. Le garage carrelé avec mezzanine, accessible directement depuis la maison et le jardin, offre également un potentiel d’aménagement en bureau, quatrième chambre, atelier ou pièce supplémentaire selon les besoins. La maison bénéficie d’une bonne performance énergétique (DPE B), d’un vide sanitaire isolé, de la climatisation réversible dans toutes les pièces, de moustiquaires, de la fibre optique et du raccordement au tout-à-l’égout. L’installation électrique ne présente aucune anomalie, la toiture est en très bon état et la parcelle est située hors zone inondable. Une maison confortable et fonctionnelle, dans un environnement agréable, idéalement située entre Uzès, Alès et Nîmes : environ 20 minutes d’Uzès, 25 minutes d’Alès, moins de 30 minutes de Nîmes et seulement 10 minutes de La Calmette et de toutes ses commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Hondaa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 978963684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITE - CASTELNAU VALENCE (30190 - Gard) - Mas viticole de 205 m², 5 chambres minimum avec granges, caves et piscine À Castelnau-Valence, au cœur du Gard, entre Nîmes Alès et Uzès — Un mas viticole d'exception rénové, chargé d'histoire et de charme C'est au détour d'un chemin bordé de vignes, à l'intérieur d'un village atypique, que se dévoile ce mas viticole rare, empreint d'authenticité. Dès l'entrée, le charme opère : pierres apparentes, volumes généreux, cachet de l'ancien… Tout ici respire la vie d'antan, sublimée par des touches d'originalité qui rendent ce lieu unique. La maison principale offre 205 m² habitables, répartis en cinq chambres au minimum, prêtes à accueillir famille nombreuse ou projets d'hébergement (chambre d'hôtes ou gîte). Chaque pièce raconte une histoire, avec ses poutres apparentes, ses sols anciens et ses ouvertures donnant sur les multiples espaces extérieurs. Imaginez un patio intérieur, intime et sans aucun vis-à-vis, des terrasses ensoleillées, un balcon privatif… et au centre de ce tableau, une piscine peu commune dans une ancienne cuve viticole : un clin d'œil atypique et saisissant à la vocation première du mas. Les amateurs de volumes seront séduits par les plus de 200 m² de dépendances – granges, caves – véritables trésors à exploiter selon vos envies. Deux grands espaces aux plafonds cathédrale n'attendent qu'à être réinventés : atelier d'artiste, loft indépendant, salle de réception… le potentiel est immense. Ce mas, autrefois domaine viticole, conserve en son sein les anciennes cuves à vin, vestiges précieux d'un passé rural. Une âme, une atmosphère, un lieu rare à découvrir sans tarder. Contactez moi pour une visite exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain BOFI, Tél. : 06 25 88 56 23, E-mail : romain.bofi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 520396789.

À l'abri des regards, au cœur de la campagne gardoise, cette propriété en pierre offre un cadre remarquable où le calme, l'espace et la nature occupent une place centrale. À seulement 20 minutes d'Uzès et de Nîmes, ce mas d'environ 347 m² habitables, récemment rénové avec soin, développe de généreux volumes et une relation particulièrement réussie entre intérieur et extérieur. Dès la pièce de vie, le caractère de la propriété s'impose. Près de 90 m² baignés de lumière réunissent salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée. Les poutres apparentes, la pierre et la cheminée rappellent l'âme du mas, tandis que les larges baies vitrées ouvrent généreusement la maison sur le jardin et la campagne. Dans son prolongement, une vaste terrasse partiellement ombragée invite à vivre dehors une grande partie de l'année. Pergola, espace barbecue et four à pain composent un véritable lieu de réception, avec la piscine et le paysage pour horizon. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale aux dimensions généreuses, disposant de son espace jacuzzi, d'une salle d'eau et d'un dressing. Une buanderie ainsi qu'un atelier complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres bénéficient chacune de leur salle d'eau privative. Un bureau d'environ 30 m², pouvant être repensé en deux pièces distinctes, s'ouvre sur une terrasse dominant la propriété. La vue embrasse alors le jardin, la piscine et la campagne environnante. Le dernier niveau abrite trois chambres supplémentaires, dont une remarquable pièce de 37 m², ainsi qu'une salle de bains. À l'extérieur, la propriété se déploie sur près de 1,7 hectare de terrain plat, offrant une sensation d'espace et de liberté rare. Environ 7 000 m² de vignes participent pleinement à l'identité des lieux et à leur atmosphère méridionale. Un forage complète l'ensemble. Avec ses six chambres, ses espaces de réception, ses terrasses, sa piscine et son environnement préservé, cette propriété se prête aussi bien à une élégante résidence familiale qu'à une maison de villégiature dans le Sud de la France. Une propriété singulière, pour ceux qui recherchent l'espace, le calme et l'authenticité d'un mas en pierre, à proximité immédiate de deux des destinations les plus recherchées du Gard. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 689 966 - Greffe de NIMES) Stéphanie RANGSY Entrepreneur Individuel 06 80 64 99 63 - Réf. 971297.

Superbe villa de plain-pied de 135 m² avec piscine située a moussac 30190 charmant village, la villa se trouve à seulement 15 minutes d'uzes et 20 minutes de nimes et d 'ales. Dans un environnement résidentiel calme et privilégié, découvrez cette élégante villa de plain-pied d'environ 135 m², implantée sur un terrain clos et aménagé de 790 m² avec piscine dès les premiers instants, vous serez séduit par la luminosité et les volumes de cette maison pensée pour le confort de toute la famille. La vaste pièce de vie de 51 m² ouverte sur les espaces extérieurs, offre un cadre chaleureux et convivial avec son salon-séjour et sa cuisine ouverte moderne, parfaitement intégrée à l'ensemble. L'espace nuit propose quatre belles chambres, dont une magnifique suite parentale disposant de son dressing, de sa salle d'eau privative et de ses wc. Trois autres chambres complètent cet espace, accompagnées d'une spacieuse salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, ainsi qu'un wc indépendant. Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard : climatisation réversible dans toute la maison, panneaux solaires, volets roulants électriques et équipements modernes garantissent un confort optimal au quotidien. À l'extérieur, la villa révèle tout son potentiel. Véritable invitation à la détente, l'espace piscine sécurisé par un volet roulant s'intègre harmonieusement dans un jardin soigneusement aménagé. Vous profiterez de plusieurs espaces de réception et de détente avec trois terrasses aux ambiances distinctes : terrasse couverte + store banne, terrasse agrémentée d'une pergola bioclimatique et terrasse en bord de piscine. Un espace barbecue, une douche d'été et des wc extérieurs complètent cet ensemble conçu pour profiter pleinement des beaux jours. Un garage indépendant vient parfaire les prestations de cette villa. Une villa rare sur le secteur, alliant confort moderne, fonctionnalité et qualité de vie, idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre paisible tout en bénéficiant de très bonnes prestations. Dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 euros et 1 180 euros sur les années 2023,2024 (abonnements compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr. Pour toute question ou pour programmer une visite contacter votre conseiller immobilier theron david agissant sous le statut d ' agent commercial auprès de la sas propriétés privées dont le siège est situe 44 allée des cinq continents zac le chêne ferre 44120 vertou prix : 325000 euros (honoraires a la charge vendeur) réf annonce 454498 thd contact 06 77 99 59 51 ou d.theron@proprietes-privees.com prix de vente : 325 000 euros david theron (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 852 062 165 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Bihais yoann & swixim international immobilier vezenobres vous présente ce joli mas au cœur d’un village paisible, idéalement situé dans le triangle nîmes alès montpellier, ce mas vous plonge dans l’atmosphère chaleureuse et authentique du passé. Proche des grands axes de communication, vous pourrez aisément découvrir uzès, anduze et leurs magnifiques environs. Installé sur un vaste terrain arboré et agrémenté d’une piscine, ce bien réunit tous les ingrédients pour des moments inoubliables en famille ou entre amis. Les propriétaires ont su préserver avec soin les matériaux d’époque, conférant à ce mas un charme unique et une âme véritable. D’une surface habitable de 240 m², cette propriété se compose de deux ailes distinctes, offrant de multiples possibilités : l’une pourrait accueillir une activité de gîte, tandis que l’autre serait parfaite pour un foyer familial. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir, notamment le remplacement du liner de la piscine. Une belle opportunité pour personnaliser ce mas selon vos envies et en faire un lieu d’exception ! Contactez yoann bihais - swixim international alès-vézénobres au 06 84 02 07 22. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison de village proche de Vézénobres, d’environ 139 m² implantée sur une parcelle de 310 m², offrant des prestations relativement rares pour ce type de bien : une grande terrasse tropézienne d’environ 25 m² avec vue dégagée sur la campagne environnante, une piscine Diffazur, ainsi qu’un garage avec possibilités de stationnement devant celui-ci. Située dans un village à seulement cinq minutes des commodités, la maison dispose également d’une école et d’un dépôt de pain à proximité immédiate. L’intérieur propose des volumes confortables et une distribution fonctionnelle avec des pièces spacieuses et bien agencées. Le salon-séjour bénéficie d’une climatisation réversible. La maison comprend trois chambres, dont deux avec leur salle d’eau, ainsi qu’une salle de bain indépendante. L’une des chambres, située au premier étage, profite d’un accès direct à la terrasse tropézienne et à sa vue dominante. Le bien dispose également de trois caves et d’un local technique piscine. L’ensemble est propre et habitable immédiatement, tout en pouvant éventuellement nécessiter quelques travaux d’amélioration ou de mise au goût du jour, notamment concernant certains éléments électriques et le système de chauffage. La maison est mitoyenne d’un côté, sans nuisance particulière.

Jean-charles caisey, conseiller en immobilier sur tornac et les localités voisines, a le plaisir de vous proposer cette maison de charme. "attention au coup de coeur" maison de village rénovée cassagnoles suites multiples appartement indépendant terrasses piscine caves aménagées entièrement rénovée, située au coeur de cassagnoles, offrant de beaux volumes et une configuration idéale pour grande famille, regroupement familial ou projet locatif courte / longue durée. Espaces de vie : grand salon lumineux avec cheminée salle à manger cuisine équipée suite parentale : chambre, salle d'eau / wc, dressing, terrasse privative nuit et indépendance chambre / bureau avec accès terrasse 1er niveau : 3 chambres, chacune avec salle d'eau + wc 2e niveau : appartement indépendant avec terrasse : salon, cheminée, cuisine, chambre, salle d'eau + wc parfait pour location autonome ou hébergement familial indépendant extérieur grande terrasse plein sud piscine hors-sol en contre-bas sous-sol caves aménagées : atelier, activité indépendante, stockage confort : double vitrage 2 cheminées poêle à bois radiateurs à inertie atouts maison entièrement rénovée 5 salles d'eau + 6 wc multiples terrasses configuration idéale pour multi logements, gîte, colocation, maison d'hôtes dpe [d] ges [ges b] montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre depenses energie 3300 min euros et [depenses_energie 4520 max euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') taxe foncière : 2109 euros prix : 315 000 euros, honoraires charge vendeur. Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez caisey jean-charles, au 07 66 94 12 13 ou par courriel à jc.caisey@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de caisey jean-charles, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 814 299 715 rsac nimes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 466327- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-charles caisey (ei) agent commercial - numéro rsac : 814 299 715 rsac nimes -.

Villa neuve 2024 + dépendance & piscine — 127,5 m² habitables (99,5 + 28) — Moussac, Pays d'Uzès Coup de cœur. Emménagez sans le moindre travaux dans une villa contemporaine plain-pied édifiée en 2024, encore couverte par les garanties du neuf (dont décennale), au cœur du triangle Uzès–Nîmes–Alès. Les 5 raisons de venir la visiter : · Neuve 2024, plain-pied, exposition plein sud — prestations soignées, rien à prévoir · DPE A / GES A — 12 panneaux solaires et clim gainable : dépenses énergétiques estimées 400 à 590 € / an, taxe foncière ~1 000 € / an · Une dépendance indépendante de 28 m² avec suite parentale — idéale télétravail, activité professionnelle, location saisonnière ou logement pour les proches · Piscine 7,25 × 3,70 m + pool house, terrain clos de 713 m², stationnement 4 véhicules et box accessible de l'extérieur · À 15 min d'Uzès et à moins de 5 min des grands axes — la quiétude d'un village, le Gardon tout proche pour la baignade Il est de ces lieux où l'on se sent immédiatement chez soi. Nichée dans le charmant village de Moussac, sur un terrain arboré et clos, cette villa déroule ses volumes baignés de soleil. Ici, le chant des cigales accompagne les longues soirées d'été, et Uzès — sa lumière, ses arcades, son célèbre marché — n'est qu'à un quart d'heure. La villa principale — 99,5 m², plain-pied (T4) On y entre comme on entre dans la lumière. Le séjour lumineux s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée et son grand îlot convivial, pensé pour recevoir et partager. De larges baies vitrées à galandage effacent la frontière entre l'intérieur et la terrasse, prolongeant l'espace de vie vers le jardin et la piscine. Côté nuit, trois chambres (deux de 10 m², une de 11 m²) s'organisent autour d'une grande salle d'eau et d'un WC indépendant. Un cellier-buanderie complète l'ensemble. La dépendance — 28 m², indépendante (à l'entrée du domaine) Discrète et autonome : un salon avec cuisine ouverte équipée, une suite parentale (chambre + salle d'eau) et un WC séparé. Bureau, atelier, activité professionnelle, location saisonnière ou suite pour les proches — à vous d'imaginer son usage. Un atout rare et précieux. Le confort du neuf, l'esprit serein. Une villa où tout a été pensé pour bien vivre, prête à vous accueillir sans délai. Un véritable coup de cœur, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 394 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicholas MARTINS VIEIRA, Tél. : 06 50 44 01 29, E-mail : nicholas.martinsvieira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 102210002.

EN EXCLUSIVITE POUR VOUS - MOUSSAC (30190 - Gard) - Maison de caractère 5 pièces de 142 m² avec studio indépendant location saisonnière et grande dépendance à rénover. Il est des maisons qui racontent une histoire dès les premiers pas. Celle-ci se niche au cœur du centre historique de Moussac, village gardois de 1600 habitants, idéalement situé à égale distance de Nîmes - Alès - Uzès. Le village offre un cadre de vie rare, à la fois paisible et avec tous les commerces. Derrière sa façade en pierre, cette maison de village, baignée de lumière, réussit l'équilibre parfait entre le charme de l'ancien et le confort moderne. Elle s'articule autour de deux univers bien distincts, laissant libre cours à vos projets. La première partie, entièrement rénovée, offre 142 m² habitables. On y découvre de beaux volumes pensés pour la vie de famille et les moments de partage : un vaste salon, salle à manger et cuisine ultra-équipée de 57 m², où l'on imagine déjà les repas animés et les soirées d'hiver réchauffées par le poêle à bois récent (2023), véritable cœur de la maison. Sa chaleur diffuse naturellement jusqu'aux chambres, offrant un confort remarquable. La maison s'élève sur deux niveaux et propose trois chambres, dont une suite parentale avec douche et WC, une seconde salle de bain avec WC, un cellier, ainsi qu'un hall d'entrée élégant, fermé par une porte à galandage, qui devient à lui seul une véritable pièce de vie. Climatisation et chaudière complètent les équipements pour un confort en toute saison. À l'extérieur, le charme opère instantanément. Une cour intérieure pleine de caractère, intime et chaleureuse, suffisamment spacieuse pour accueillir une piscine autoportée aux beaux jours. Plus haut, un toit-terrasse d'exception s'ouvre sur une vue imprenable sur le château du village : un lieu suspendu, parfait pour les soirées d'été ou les petits déjeuners au soleil. En bonus, une dépendance aménagée en petit studio offre un revenu locatif attractif (exploitation type Airbnb), ayant permis aux propriétaires d'auto-financer intégralement leur prêt immobilier depuis plusieurs années. Un atout rare et concret. La seconde partie de la propriété dévoile plus de 100 m² à rénover, laissant entrevoir un potentiel infini : création de logements indépendants pour du locatif, extension spectaculaire de l'habitation principale, atelier, espace professionnel… ici, tout est possible. Côté stationnement, la practicité est au rendez-vous : une place privative devant la maison, ainsi qu'un porche permettant de garer son véhicule en toute sécurité. Une maison singulière, pleine d'âme, où chaque espace invite à se projeter, à vivre, à créer. Un bien rare au cœur d'un village recherché, pour celles et ceux qui cherchent bien plus qu'une simple maison : un véritable art de vivre. Contactez moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain BOFI, Tél. : 06 25 88 56 23, E-mail : romain.bofi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 520396789.

EXCLUSIVITE - MOUSSAC (30190 - Gard) - Maison 5 pièces de 146 m² sur 1000 m² de terrain avec piscine À Moussac, au cœur d'un environnement recherché, entre Nîmes, Alès et Uzès, à la fois proche des commerces et parfaitement au calme dans un quartier résidentiel, cette maison vous invite à découvrir un cadre de vie où confort, espace et sérénité se rencontrent naturellement. Cette maison individuelle bénéficie d'un emplacement idéal à la campagne, à proximité d'écoles et d'un collège. Desservie par des transports en commun tels que bus et train. Dès votre arrivée, vous ressentez immédiatement cette atmosphère paisible. Implantée sur un magnifique terrain de 1000 m² sans vis-à-vis, la maison offre une véritable bulle d'intimité, où chaque espace a été pensé pour profiter pleinement du quotidien comme des moments de partage. Les espaces voitures, garage, jardin, piscine et terrasse sont harmonieusement pensés. En franchissant la porte, vous découvrez une superbe pièce de vie de 55 m², baignée de lumière. Le salon et la cuisine moderne se répondent avec harmonie, créant un espace chaleureux, convivial, idéal pour recevoir ou simplement profiter en famille. L'ensemble s'ouvre directement sur une magnifique terrasse couverte, véritable prolongement de la maison, parfaite pour vos repas d'été ou vos soirées entre amis. Côté nuit, la maison propose 4 belles chambres, toutes aux volumes généreux et parfaitement agencées, offrant à chacun son espace et son confort. Une salle d'eau moderne vient compléter cet espace, avec la possibilité d'en créer une seconde selon vos besoins, un vrai plus pour une vie de famille. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le jardin, spacieux et bien exposé, accueille une piscine coque au chlore et un agréable espace détente, propice aux journées ensoleillées et aux moments de relaxation. Ici, tout est réuni pour profiter pleinement du climat du Sud. Construite en 1996, la maison bénéficie d'un confort optimal avec double vitrage, isolation, système gainable chaud / froid, assurant un cadre de vie agréable toute l'année. Un garage vient compléter l'ensemble pour le stockage. Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement privilégié, volumes généreux et qualité de vie. Une maison où il fait tout simplement bon vivre. Contactez moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 369 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain BOFI, Tél. : 06 25 88 56 23, E-mail : romain.bofi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 520396789.

Orpi vous propose sur Moussac, cette belle maison de plain-pied construite en 2008 offre 104 m² de confort moderne dans un cadre paisible. En excellent état et sans aucun escalier, elle propose une vie facile et fonctionnelle, idéale pour profiter de la région. L'intérieur dévoile un séjour spacieux et baigné de lumière, ainsi que trois chambres accueillantes. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif avec terrasse ensoleillée et d'une piscine pour savourer les beaux jours. Deux places de stationnement extérieures complètent ce bien raccordé au tout-à-l'égout. Sa situation en bout de terrasse garantit une belle intimité, tout en restant à proximité immédiate des commodités. Emplacement stratégique, la maison se trouve à seulement 15 minutes d'Uzès et 25 minutes de Nîmes. Une opportunité "clés en main" à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour organiser une visite. Valérie SOARES - Agent commercial - Rsac de Nîmes sous le n° 525381893 Référence agence : 5174.

Nichée au cœur d’un secteur préservé et calme, cette maison de village, entièrement repensée avec soin, vous invite à une vie où le charme de l’ancien épouse le confort contemporain. Un intérieur généreux et lumineuxSur trois niveaux, la villa déploie ses espaces avec élégance : une grande pièce à vivre, ouverte sur une cuisine moderne et équipée, où se mêlent convivialité et fonctionnalité. Les trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain, offrent intimité et sérénité, tandis que deux d’entre elles bénéficient d’un accès direct à une pièce d’eau. Un extérieur envoûtantLa cour intérieure, sans vis-à-vis, est un écrin de tranquillité, prolongé par une terrasse idéale pour les soirées estivales. Une touche d’exceptionEn descendant, découvrez un espace détente unique : une piscine intérieure, aménagée dans une cave voûtée, pour des moments de bien-être à l’abri des regards. Une maison où chaque détail a été pensé pour allier authenticité, modernité et art de vivre. Contact : Yoann Bihais Swixim International Alès-Vézénobres06 84 02 07 22 Notre enseigne est ouverte à l’inter-agence sous réserve de la présentation d’un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. gouv. fr.

Iad france - david brunel vous propose : magnifique villa - 2021 - sauzet - piscine - garage venez découvrir cette sublime villa de 130 m² sur une parcelle de plus de 650 m². Elle se compose en rez de chaussée d'une spacieuse pièce de vie d'environ 60 m² avec cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec accès direct à l'extérieur, un bureau ou chambre supplémentaire et un wc. À l'étage, deux chambres avec placard et superbe vue dominante, une salle de bain avec wc. Ses plus + climatisation gainable airzone + piscine + terrasse avec vue et pergola bioclimatique + garage de 30 m² avec mezzanine + portail électrique + domotiques volets roulants + chauffe eau thermodynamique + adoucisseur d'eau pour résumer, cette propriété dispose de tous les éléments modernes et pratiques qui en feront votre futur paradis. Je suis à votre disposition pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david brunel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 919387381, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au cœur de Vézénobres, village médiéval labellisé Village de Caractère, reconnu pour la richesse de son patrimoine historique et situé aux portes des Cévennes inscrites au patrimoine mondial de l'UNESCO, découvrez cette remarquable ancienne bastide protestante d'environ 300 m² habitables. Édifiée au sein d'un magnifique parc arboré et paysagé de plus de 8 000 m², ' encore constructible sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur), cette propriété rare séduit par son authenticité, ses volumes généreux et la qualité remarquable de son entretien. La demeure offre de vastes espaces de vie baignés de lumière, six chambres, ainsi que de belles hauteurs sous plafond qui renforcent l'élégance et le caractère des lieux. Façades, murs intérieurs et prestations témoignent d'une rénovation et d'un entretien particulièrement soignés. À l'extérieur, le parc soigneusement végétalisé accueille une piscine et son pool house, de nombreux espaces de détente et une agréable vue dégagée sur le village et son environnement préservé. Cette propriété saura répondre à différents projets de vie : résidence principale ou secondaire de prestige, grande maison familiale ou activité touristique. Une partie de la bâtisse comprenant un salon, une chambre et une salle d'eau peut aisément être rendue indépendante afin de créer un gîte ou un espace dédié à l'accueil de chambres d'hôtes. Un bien d'exception, chargé d'histoire, offrant un cadre de vie rare au sein de l'un des plus beaux villages du Gard. Pour tous renseignements ou éventuelles visites contactez Christine JUNG, courtier SWIXIM international au 06 13 30 50 98 ou c.jung@swixim.com. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence Les honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

À Vézénobres, dans un lotissement proche de toutes les commodités, découvrez cette maison individuelle de plain-pied de 93 m² sur un terrain clos de plus de 800 m². Elle offre un salon-séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Côté extérieur, vous profiterez d’une terrasse avec accès à la piscine 8x4 m. Garage avec mezzanine et carport pour 2 voitures complètent ce bien. Ce bien nous est confié en exclusivité par les vendeurs, il est donc indispensable de nous contacter pour tout renseignement complémentaire et visite, votre contact : Marie ILARDO - 06 46 34 96 86 - m.ilardo@swixim.com Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponibles sur le site Géorisques .