Maison avec piscine à vendre à Cravans (17260)

Maison plain pied 4 pièces 80 m². VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE Laurent Coudret a le plaisir de vous présenter cette charmante maison de plain-pied de 80 m² habitables, édifiée en 2014 sur une parcelle entièrement clôturée de 609 m². Idéalement située dans un cadre calme et résidentiel, à la campagne, elle allie confort, tranquillité et proximité des commodités. Localisation privilégiée : À seulement 25 minutes des plages de Royan 45 minutes de Bordeaux 12 km de l'autoroute A10 (sortie Pons) À proximité immédiate : marché, restaurant, bar, boulangerie-chocolaterie, écoles maternelle et primaire. Agencement intérieur : Une cuisine aménagée et équipée avec îlot central, ouverte sur une vaste pièce de vie lumineuse de 37 m² avec baie vitrée donnant accès à une terrasse ensoleillée. Un espace nuit composé de 3 chambres avec placards intégrés (11,76 m² – 9,21 m² – 9,10 m²). Une salle d'eau de 5 m² avec douche à l'italienne, vasque, sèche-serviette et rangements. Extérieurs : Un jardin arboré et soigneusement aménagé avec bassin à poissons et piscine hors sol, véritable havre de paix pour profiter de moments conviviaux. Un garage traversant de 20 m² avec double accès (porte battante électrique + ouverture côté jardin), complété par un abri de jardin. Caractéristiques techniques : Huisseries PVC double vitrage Chauffage électrique Assainissement collectif (tout-à-l'égout) Réception internet disponible Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison pleine de charme, située dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités. Contactez moi dès maintenant au O622282009 pour organiser une visite et découvrir cette belle maison. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1480.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Laurent COUDRET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 915 334 387 - Saintes.

EN EXCLUSIVITE Magnifique propriété du XVIIe siècle - 17 pièces 628 m². VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE. Laissez-vous séduire par cette propriété d'exception, empreinte de charme et d'histoire, nichée dans un village tranquille au coeur d'un écrin naturel de vignes, prairies et bois. Ici, la vie prend des allures féériques, dans un lieu où le temps semble suspendu. Proche de toutes les commodités à seulement 20 minutes de Saintes et 30 minutes des plages de Royan et 10 minutes de l'échangeur autoroutier de Pons. Le logis principal, véritable témoignage de l'architecture bourgeoise du XVIIe siècle, séduit par son authenticité préservée. Deux ailes latérales encadrent harmonieusement le corps central, formant une élégante cour d'honneur. Sur l'une des ailes, un gîte parfaitement opérationnel; sur l'autre, un logement indépendant de type maison de gardien ou espace de réception. L'ensemble développe 628 m² habitables, incluant le gîte et l'appartement, ainsi qu'environ 900 m² de dépendances : ancien chai, étable, garage, puits, four à pain… autant de volumes à exploiter selon vos projets. Édifiée sur un terrain clos de murs d‘ environs 3 hectares, cette propriété rare offre un calme absolu et des volumes généreux. Un véritable havre de paix, propice à une vie de qualité et à des projets d'envergure. La maison principale a su conserver sa distribution d'origine et ses éléments architecturaux qui en font tout le charme : hall d'entrée magistral aux ciments peints, belle hauteur sous plafond, moulures en plâtre, boiseries soignées, escalier ancien… Les pièces de réception sont à la hauteur : vaste salon, salle à manger conviviale, cuisine avec imposante cheminée, deux bureaux. À l'étage, quatre grandes chambres et une salle d'eau offrent confort et intimité à toute la famille. Le second niveau abrite un atelier à la remarquable hauteur sous plafond, parfait pour un espace artistique ou une salle de jeux. Le gîte et l'appartement indépendant assurent une activité touristique dynamique, très recherchée dans ce secteur prisé. Un espace piscine au coeur d'un cadre bucolique vient compléter ce tableau enchanteur. Caractéristiques techniques : - Huisserie double vitrage et simple, volets bois. -chauffage fioul, cheminée, poêle à bois et électrique. - tout à l'égout. - fibre - Piscine 6 x 12 Un bien rare à fort potentiel. Cette propriété allie charme, espace et nombreuses possibilités : résidence principale, maison secondaire, activité libérale ou projet professionnel. Contactez-moi dés maintenant au O622282009 pour organiser une visite et offrez vous une vie unique, entre nature, histoire et élégance. Cette propriété au charme singulier n'attend plus que vous. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 9970.00 et 13590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Laurent COUDRET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 915 334 387 - Saintes.

Maison plein pied, 4 pièces 110 m². VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. Laurent Coudret à le plaisir de vous présenter cette charmante maison de plain pied de 110 m², construite en 2005, un véritable coup de coeur, située dans un village calme à la campagne, cette propriété offre une intimité totale dans un cadre verdoyant, tout en étant proche de toutes les commodités, à seulement 25 minutes des plage de Royan et à 15 minutes de l'échangeur routier de l'otauroute A 10. Des votre arrivée et après avoir franchi le portail vous serez séduit par une allée arborée qui vous conduira à la porte d'entrée qui s'ouvre sur une belle pièce de vie de 58 m² baignée de lumière naturelle. Avec une baie vitrée et deux portes fenêtre qui vous donne accès a une terrasse de 70 m² offrant une vue imprenable sur le magnifique jardin arboré et la piscine ou vous pourrez profiter en famille ou amis des bons moments conviviaux. La cuisine ouverte sur la pièce de vie, moderne avec son îlot centrale est équipée. Le coté nuit de la maison comprend 3 chambres avec placards encastrés d'une superficie de 11 m² environ et une possède une porte fenêtre avec accé a la terrasse coté piscine. Un garage de 40 m² non attenant à la maison. le terrain de 1000 m² entièrement cloturé avec une allée conduisant au garage ou vous pourrez stationnée sur celle -ci véhicule et un camping- car. Caractéristiques techniques : - fenêtres double vitrage. - volet roulant électrique piéce de vie, coté chambres volets bois. - chauffage électrique. - tout à l'égout. - internet. À seulement 6 minutes, vous trouverez tous les commerces nécessaires, un collège, une école primaire, des transports scolaires, un médecin, et un dentiste. Le village propose également une boulangerie, un petit marché local et un restaurant. Contactez-moi au O6.22. 28.20. 09 pour organiser une visite ou pour une question sur ce joli bien. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2190.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Laurent COUDRET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 915 334 387 - Saintes.

Vous rêvez d'espace, de confort et d'un bien d'exception, cette maison de plain-pied d'environ 228 m² habitables située à Saint-Simon-de-Pellouaille saura vous séduire dès les premiers instants. Ce bien plutôt unique vous offre : Une vaste pièce de vie, parfaite pour recevoir. Cinq chambres, idéales pour une grande famille. Un bureau, une salle de jeux. Deux salles d'eau + une salle de bains pour un confort absolu au quotidien. Une piscine intérieure, véritable atout bien-être utilisable toute l'année. Un garage attenant, pratique pour vos véhicules ou vos rangements. Cette maison combine le confort d'un plain-pied avec de très beaux volumes, dans un environnement paisible et verdoyant. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent une maison familiale spacieuse, un lieu de vie chaleureux, ou même un projet d'accueil (maison d'hôtes, location saisonnière). N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. Référence agence : 642.

À vendre orpi saint-simon-de-pellouaille maison de plain-pied de 2016, construction mca d'environ 100 m² comprenant : une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée pour une surface totale d'environ 49 m², 3 chambres, une salle d'eau, un w. C, un cellier, un garage. Cette maison dispose d'une pompe à chaleur pour la production d'eau chaude et le chauffage au sol. Vous bénéficiez également d'une parcelle de terrain d'environ 922 m² avec une piscine et une terrasse d'environ 20 m². À voir rapidement référence agence : 3488.

Iad france - julian pinier vous propose : magnifique demeure de caractere - 5 chambres - piscine - au calme a 20 minutes de l'ocean bienvenue dans cette magnifique maison de caractère datant de 1800, située à saint-andré-de-lidon, nichée au coeur d'un vaste terrain de 2550 m² offrant un cadre de vie paisible et verdoyant avec piscine. Cette demeure chargée d'histoire allie charme ancien et confort moderne. D'une surface habitable de 318 m², cette propriété d'exception rénovée et en parfait état général, témoigne du soin apporté à cette demeure au fil des années. Cette demeure d'exception se compose de 4 chambres spacieuses, d'un bureau ou d'une chambre supplémentaire, d'un grand séjour lumineux de 77 m², d 'un atelier lumineux de 27 m², d'un garage de 35 m², d'une salle de bain de bain et d'un sauna en rdc. Vous bénéficiez également d'une salle attenante de 25 m² ouverte sur la nature qui peut offre de nombreuses possibilités. L'agencement intérieur a été pensé pour offrir confort et praticité au quotidien, avec des pièces lumineuses, des rangements fonctionnels et des espaces de vie conviviaux. À l'extérieur, un superbe parc arboré, une piscine pour des moments de détente en famille ou entre amis, ainsi qu'un garage pour abriter vos véhicules. Idéalement située, cette propriété offre calme et sérénité tout en restant proche des commodités de la ville. Une belle opportunité pour les amateurs de maisons de caractère et de vastes espaces verts. N'attendez plus, venez découvrir ce véritable bijou chargé d'histoire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 153 et classe climat c indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julian pinier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 789117330, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans un environnement privilégié, à 7 min de GEMOZAC, Maison charentaise renovée offrant au rez-de-chaussée salon, cuisine équipée ouvert sur la salle à manger, une véranda, une salle d'eau avec WC, à l'étage trois chambres, un WC, une salle de bain. À l'exterieur une piscine, double garage et des panneaux photovoltaïques neufs. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Au coeur du village avec commodités accéssibles à pied, ensemble immobilier de type charentaise à rénover comprenant une maison principale avec une vie de plain-pied offrant du potentiel et une seconde maison pouvant être exploitée de maniére indépendante. Piscine à réhabiliter. Un jardin clos et arboré sans vis-à-vis et garage. Honoraires inclus dans le prix : 7%.

- Nous vous présentons en exclusivité cette demeure au beau potentiel, idéalement située à 13 km au sud de Saintes, à 6 minutes de l'autoroute A10 (accès-sortie 36), à 50 minutes de Bordeaux, à 30 minutes de l'océan… au calme sur son jardin clos et arboré de 1 423 m² Atmosphère contemplative, harmonie du lieu, quiétude… Cette propriété aux espaces intérieurs lumineux, à la configuration évolutive, se compose : - d'un grand séjour de 34 m² ouvert sur une cuisine équipée, - d'une très belle chambre parentale prolongée de sa salle de douche privative avec wc, - d'une belle chambre d'amis, - d'une seconde salle de douche avec wc, proche, - d'un espace bureau de 13 m², - d'un second espace cuisine indépendant de 12 m². - d'une surface latérale supplémentaire de 18 m² qui réunit un garage et une buanderie. Située dans un environnement calme, vous pourrez profiter d'une terrasse (à rénover), de son beau jardin clos et arboré, d'une piscine chauffée fonctionnelle (pompe à chaleur). Cette demeure est habitable sans difficultés dans l'état, les travaux à réaliser ont été identifiés et chiffrés Tesson est une commune attractive de 1 150 habitants qui réunit tous les atouts de proximité (accès, commerces, maison médicale, poste, pharmacie, infrastructures scolaires et sportives…) et un tissu associatif dynamique Le Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850€ et 2540€ sur les 2 dernières années, (abonnements compris) selon le DPE établi en Février 2025 (DPE : D - GES : B ). À noter que le poêle à granule a été installé après la réalisation des diagnostics. La taxe foncière 2025 est de 775€. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Marc LANCIEN EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL UBB IMMOBILIER immatriculé au RSAC de SAINTES * Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur Référence agence : 175.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Meursac, située dans un environnement sécurisé et paisible. Construite en 2009, elle est en bon état et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. La maison dispose de deux chambres et d'un salon confortable, La salle de bain est équipée d'une douche à l'italienne. Profitez également des installations de la résidence seniorales, notamment une piscine rafraîchissante, une salle d'activité et de réception, un terrain de pétanque. Le bien comprend également une terrasse avec store banne pour vos moments de convivialité. Charges mensuelles d'environ 230 €. Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite ! Référence agence : 3271.

MAISON ANCIENNE SUBLIMEE PAR UNE RENOVATION CONTEMPORAINE Au cœur d’un paysage vallonné et calme, cette maison ancienne de 200 m² est entièrement repensée dans un esprit contemporain offrant un cadre de vie d’une rare sérénité, avec un intérieur moderne et lumineux. Nichée dans un environnement sans aucun vis-à-vis, elle bénéficie d’une vue imprenable sur l’estuaire de la Gironde et la campagne environnante. Les premières plages situées à l’embouchure de l’estuaire se rejoignent en quelques minutes, offrant un accès privilégié aux rivages préservés de la côte. Dès l’entrée, les volumes généreux et la lumière naturelle donnent le ton : confort, élégance et modernité. La pièce de vie d’environ 76 m², orientée plein sud, s’ouvre largement sur la piscine et la terrasse en bois exotique grâce à une baie vitrée toute hauteur. Une cuisine aménagée et équipée, graphique et fonctionnelle, structure harmonieusement ce vaste espace. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec dressing, salle d’eau et terrasse privative. Une pièce indépendante complète ce niveau, idéale pour un bureau ou une chambre supplémentaire. À l’étage, deux chambres confortables partagent une salle de bains contemporaine. La présence d’une grande pièce en mezzanine offre la possibilité de bénéficier de 20 m² supplémentaires. La terrasse en bois exotique, la pergola bioclimatique, la piscine et la vue dégagée composent un décor épuré et apaisant. Le terrain de 1 984 m² entoure la maison, garantissant intimité et tranquillité absolues. Vous disposez d’une dépendance permettant de stocker votre outillage et matériel de jardin et de deux espaces de stationnement, l’un adossé à la maison et l’autre situé en contrebas. La rénovation a été conduite avec un niveau d’exigence rare : isolation renforcée, huisseries double vitrage haute performance, pompe à chaleur air / air avec climatisation réversible, radiateurs à inertie. Assainissement individuel récent aux normes. Entre modernité assumée, nature omniprésente et lumière généreuse, cette propriété séduit par sa douceur et son élégance. C’est une maison où l’on vit à la fois dedans et dehors, tournée vers le paysage, pensée pour la détente, la sérénité et les moments partagés. Il s’agit ici d’une adresse rare, mêlant nature, design et art de vivre contemporain dans un environnement particulièrement préservé. Une maison énergétiquement exemplaire, dite «passive», confortable en toute saison. Prix de vente honoraires inclus : 598.000 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 4,91 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 570.000 euros. Classe énergie : A. Classe climat : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 et 1290 euros par an. Prix indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Sous compromis : RARE OPPORTUNITÉ à 15 minutes des plages et 25 minutes de Royan : Ensemble immobilier de charme, entièrement rénové ! Découvrez cette propriété unique nichée dans la campagne d'Épargnes, idéale pour une vie de famille ou le développement d'une activité de gîtes. Ce domaine, édifié sur un terrain arboré de 7 000 m², comprend trois maisons totalement indépendantes, chacune avec son entrée privée et ses compteurs électriques séparés, garantissant une autonomie totale pour chaque habitation. Maison principale : Dès l'entrée, la maison principale séduit avec sa grande pièce, agrémentée d'une cheminée avec poêle à bois. La cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon crée un espace chaleureux et convivial. Cette maison comprend également : • Une suite parentale • Une buanderie avec coin d'eau, pour une fonctionnalité optimale • Un WC indépendant au rez-de-chaussée • À l'étage : deux chambres, un bureau idéal pour le télétravail ou les loisirs, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Le parc, magnifiquement arboré, enveloppe cette maison principale dans une ambiance paisible. Une piscine récente, orientée face à la vue imprenable sur la campagne, complète ce cadre de vie en offrant un espace de détente merveilleux et exclusif. Gîte 1 : Entièrement autonome et indépendant, le premier gîte offre un espace de vie parfait pour accueillir vos invités ou développer une activité de location : • Une vaste pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon avec son poêle à bois pour des soirées conviviales • Une élégante cave intégrée dans la pièce de vie, idéale pour les amateurs de vin • Une suite parentale et une chambre spacieuse au rez-de-chaussée ainsi qu'une troisième chambre à l'étage • Une salle d'eau et deux WC indépendants • Un jardin privatif avec parking, garantissant intimité et indépendance. Gîte 2 : Le troisième logement, lui aussi complètement indépendant se compose de : • Une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon • Une chambre spacieuse avec salle d'eau • Un jardin privatif avec terrasse, parfait pour se détendre. Autres prestations : Pour compléter ce domaine, un hangar de 80 m² apporte des possibilités multiples pour divers projets ou du stockage. Cet ensemble immobilier, alliant autonomie et charme, invite à la sérénité et à la douceur de vivre, à seulement quelques minutes des plages. Rénové avec soin, ce domaine propose un cadre idyllique où chaque maison conserve sa propre intimité et indépendance. Ne manquez pas cette rare opportunité de découvrir un lieu où chaque espace est pensé pour offrir une expérience de vie unique et privilégiée. Pour organiser une visite, contactez moi au O6.07. 56.37. 40 Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960.00 € et 2710.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Thierry COUDRET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890 286 594 - Saintes.

Au cœur d'un lieu-dit paisible de Retaud, cette charentaise de 120 m² environ, rénovée, séduit dès les premiers instants par son authenticité et son cadre de vie serein. Derrière la porte d'entrée, la maison s'ouvre sur une grande pièce de vie lumineuse, mise en valeur par deux larges baies vitrées tournées vers le jardin. Le poêle à bois réchauffe l'atmosphère et invite aux moments de partage, tandis que la cuisine équipée s'intègre naturellement à cet espace convivial. Une pièce avec douche, pouvant faire office de chambre, complète le rez-de-chaussée et offre une réelle possibilité de vie de plain-pied. Un cellier donnant accès à la terrasse. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bain, d'un WC indépendant, d'un bureau, ainsi que d'une chambre supplémentaire sous rampant, idéale pour un enfant ou un espace d'appoint. À l'extérieur, le charme opère pleinement avec un jardin entièrement clos, un garage, une terrasse et une piscine, véritables invitations à la détente. Avec ses panneaux photovoltaïques générant une rentabilité, cette maison offre un bel équilibre entre charme de l'ancien et confort moderne, dans un environnement recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 367 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ligia COLLET, Tél. : 06 21 68 31 00, E-mail : ligia.collet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 478618861.

Découvrez cette superbe maison individuelle à vendre à Cozes, Charente-Maritime, offrant une vie de luxe et de confort au cœur de la ville. Avec ses 117 m², cette propriété en état impeccable construite en 2004 comprend 3 chambres, un bureau et un salon lumineux. Profitez d'un jardin verdoyant, d'une piscine chauffée, et d'une terrasse accueillante pour vos moments de détente. Elle comprend : Une pièce de vie d'environ 40 m² avec poêle à bois et un système de chauffage au sol, une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec douche italienne et w. c, 3 chambres dont une avec dressing, une salle d'eau commune et un w. c indépendant. Un garage. Située à proximité des commerces, d'une école et des transports publics, cette maison est idéale pour une vie pratique et agréable. Contactez-nous pour plus d'informations et planifiez une visite dès aujourd'hui ! Référence agence : 3320.

Rare sur notre secteur, maison de charme. Belles prestations pour cette résidence familiale offrant de beaux volumes. En RDC : hall d'entrée, séjour et véranda, cuisine équipée, suite parentale et mezzanine. À l'étage 3 ch, SDB, wc. Garage atelier et parking complètent ce bien. Terrasses. Piscine. Pool house. Le tout sur 500 m² env. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

GREZAC, A seulement 20 minutes de Royan et de ses plages, Dans un secteur calme ! Maison de plain pied d'environ 170 m² habitables comprenant : une entrée avec placards, un séjour d'environ 60 m² avec insert bois et cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier, 4 chambres dont une avec dressing, une salle de bains avec baignoire et douche, une salle d'eau avec wc, une salle de jeux d'environ 17 m² et bureau. Belle terrasse donnant sur la pisicne lagon ! Garage double d'environ 30 m². Le tout édifié sur environ 2 365 m² de terrain. De belles prestations (pompe à chaleur, ballon thermodynamique, isolation par l'extérieur) Référence agence : 3406.

Vous rêvez d'une maison moderne, économe et prêt à accueillir votre famille ? Ne chercher plus : située à proximité de Gémozac et de l'estuaire, cette magnifique maison de plain-pied vous séduira par son confort, sa luminosité et son magnifique jardin entièrement clos. Elle offre une grande pièce de vie de plus de 40 m² avec son poêle à pellets, baignée de lumière ouverte sur la cuisine équipée et aménagée, une arrière-cuisine avec chauffe-eau thermodynamique, adoucisseur et wc. Côté nuit, une salle d'eau et 3 belles chambres dont une suite parentale avec grand dressing, une salle de bains avec douche et baignoire et toilettes séparés. Un garage attenant avec porte motorisée complète le bien. Son exposition idéale plein Sud, son superbe jardin, son potager avec forage, sa piscine 8x4, son local technique et ses prestations récentes en font une opportunité rare sur le secteur : tout est prêt, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus de renseignements et organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 348 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence MARCHAND, Tél. : 06 71 78 79 88, E-mail : florence.marchand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 392 449 146.

En Exclusivité Capifrance A CHERMIGNAC 17460, laissez-vous emporter par le charme authentique de cette maison en pierre de plain-pied idéalement située dans un environnement paisible et verdoyant, à proximité immédiate de toutes les commodités de SAINTES (supermarchés, écoles, hôpital. ) Derrière sa façade discrète se cache une maison remplie de charme, offrant de beaux volumes, Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité, elle vous conduit dans sa cuisine aménagée et équipée, ouvrant directement sur une terrasse intime pour vos repas en extérieur, La pièce de vie chaleureuse, réunissant salon et salle à manger avec sa cheminée et son insert à granulés, Un dégagement spacieux, offre un grand espace de rangement avec son dressing et son coin bureau, Trois chambres, dont une avec dressing et donnant un accès sur la terrasse, Un wc, une salle d'eau avec wc ainsi qu'une salle de bains et douches complètent le rez-de-chaussée Au 1er étage, une salle de jeux et / ou chambre d'amis avec placard intégré, parfaitement agencée, Aucun gros travaux n'est à prévoir : la maison allie confort moderne et authenticité. Coté extérieur, un cadre calme et paisible et sans aucun vis-à-vis. Un jardin entièrement clos et arboré et offrant de nombreuses possibilités avec son potager, son aire de jeux dans lequel on peut envisager une piscine. Un auvent, un espace idéal pour stationner une voiture en plus du garage, Un cabanon de jardin pour les outils ou se créer un bel atelier, Contactez moi pour découvrir ce bien de caractère, avec pierres, poutres et beaux volumes, Une situation idéale à la campagne sans être isolée et à proximité des commerces et services, écoles, épicerie, infirmier, coiffeur. à seulement 4 mn de THENAC; 10 mn de SAINTES et 35 mn de la mer. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 771 663 - Greffe de SAINTES) Françoise ROCHÉ Entrepreneur Individuel 06 08 32 38 69 - Réf. 936475.

Bienvenue à Meursac, là où l'histoire rencontre le confort moderne ! Imaginez-vous, avec vos proches, dans cette magnifique maison de maître en pierre de 190 mètres carrés, nichée sur un terrain spacieux de 2500 mètres carrés. À première vue, vous remarquerez son état général, prêt à être rafraîchi selon vos goûts et vos besoins. Avec ses 5 pièces réparties sur un étage et des combles aménageables, cette demeure offre un espace généreux pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous êtes accueillis par une entrée chaleureuse de 10 mètres carrés, menant à une cuisine nue de 30 mètres carrés, offrant un espace idéal pour laisser libre cours à votre créativité culinaire. Le séjour spacieux de 50 mètres carrés deviendra le cœur de vos moments de convivialité. Sans oublier un WC indépendant pour plus de praticité au quotidien. Montez à l'étage et découvrez un palier lumineux de 8 mètres carrés, desservant trois chambres confortables de 12,20 et 30 mètres carrés respectivement, ainsi qu'un bureau polyvalent de 8 mètres carrés. Une salle de bain de même superficie ajoute une touche de luxe à votre quotidien. Une toiture en tuile en bon état vous assure une atmosphère chaleureuse et sécurisée. En explorant les extérieurs, vous découvrirez un garage spacieux de 60 mètres carrés, idéal pour abriter vos véhicules ou pour entreposer vos équipements de loisirs. Adjacent au garage se trouve un préau de 45 mètres carrés, offrant un espace supplémentaire pour vos activités en plein air, quelle que soit la météo. Une chaufferie de 50 mètres carrés, équipée d'un WC et d'une salle d'eau, ainsi qu'une dépendance de 11 mètres carrés, offrent des possibilités d'aménagement selon vos besoins spécifiques. Bien entendu, des ajustements sont à prévoir, notamment pour l'installation d'un système de chauffage et la modernisation des menuiseries, actuellement en simple vitrage. Cependant, avec tous les commerces à proximité, ainsi que des services essentiels tels que des médecins, des écoles, une piscine et même un centre commercial, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin à quelques pas de votre nouvelle demeure. En somme, cette maison de maître à Meursac est bien plus qu'une simple propriété; c'est une opportunité de créer la maison de vos rêves. N'attendez plus pour faire de cette annonce une réalité et commencer votre nouvelle aventure dès aujourd'hui !

Iad france - patrice hermignies vous propose : a vendre maison 7 pièces avec jardin et terrasse - meursac dans un cadre bucolique à meursac, à seulement quelques kilomètres de la côte atlantique, découvrez cette magnifique maison familiale de 215 m² sur un terrain de 1156 m². Construite en 1971, cette propriété offre un havre de paix au coeur de la nature. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste espace de vie lumineux comprenant un salon de 65 m², une cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre, un bureau et une salle de bain. Les larges baies vitrées donnant sur la terrasse de 25 m² offrent une vue imprenable sur le jardin arboré. Au premier étage, l'espace nuit se compose de quatre belles chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. Chaque chambre bénéficie d'un agencement optimisé pour offrir confort et intimité à ses occupants. Côté extérieur, profitez de la tranquillité du jardin, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Deux terrasses vous permettent de profiter pleinement des beaux jours et des soirées d'été. Les plus de cette propriété : - terrain arboré de plus de 1000 m² - terrasses pour des moments de convivialité en extérieur - piscine hors-sol de 17 m3 avec son groupe de filtration et échelle. - garage pour protéger votre véhicule - environnement calme et préservé à proximité de la côte atlantique équipements et confort de vie : - fibre optique pour une connexion internet rapide - assainissement individuel - insert bois et radiateurs pour une chaleur agréable en hiver a noter également l'existence de combles aménageables d'une superficie de 30 m² environ permettant la réalisation de nouveaux espaces (éclairage déjà fonctionnel). Cette maison est idéale pour une famille en quête de tranquillité et de nature tout en restant proche des commodités. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception à meursac. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 206 et classe climat d indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m patrice hermignies mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 904402914, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À 10 minutes de Saujon, au coeur de Meursac et ses commerces, maison de plain pied spacieuse et lumineuse offrant cuisine moderne, séjour avec accès terrasse, suite parentale avec salle d'eau privative et wc, 2 chambres, salle d'eau avec wc. Double garage, piscine, cuisine d'été et terrain arboré de 1600 m² complètent le bien. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

À 2kms du centre de Meursac et ses commerces, maison contemporaine récente de plain pied offrant confort et modernité. Elle comprend séjour, cuisine équipée, suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, 2 chambres avec placard, salle d'eau, 2 wc. Piscine, carport et abris de jardin complètent le bien sur un terrain clos. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

À 8km de Saujon, sur la commune de Meursac, dans un environnement calme et boisé, jolie plain-pied de 2005 offrant : Entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour-salon donnant sur terrasse plein Sud, 3 chambres, salle de bains et wc séparé. Sous sol- total. Piscine chauffée par pompe à chaleur avec volets roulants et chalet aménagé. Chauffage par pompe à chaleur - panneaux photovoltaïque alimentant la maison. Référence agence : 6111.

Iad France - Patrice HERMIGNIES vous propose : Grande et authentique maison 'charentaise“, entièrement et magnifiquement rénovée d'environ cent soixante six mètres carrés composée au rez-de-chaussée : une entrée, un wc, une cuisine d'été pouvant être transformée en chambre dans la partie basse de la maison, un grand séjour de 56 m² avec une cheminée en pierre et d'un foyer fermé avec récupérateur de chaleur et une grande cuisine neuve aménagée et équipée de 22 m². Un accès sur le jardin soit par la cuisine ou par le séjour, mène sur une magnifique terrasse en composite de 36 m² et un puits d'eau. À l'étage, un grand palier de 6 m² dessert trois grandes chambres dont une suite parentale de 22 m² avec dressing, une salle d'eau équipée d'une double vasque, une douche à l'italienne et des toilettes. Cette maison, équipée de la fibre, a fait l'objet d'une complète rénovation intérieure et extérieure. Vous serez sensible au calme de la campagne charentaise tout en découvrant la proximité des commodités (commerces, écoles, médecins, pharmacie, infirmières, stade, piscine, terrains de tennis et autres installations de loisirs.) à 2 kms du village de Meursac et surtout à 15 kms seulement des premières et splendides plages de St Georges de Didonne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice HERMIGNIES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 904402914, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 1,5km du bourg de meursac et de toutes commodités. Située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison familiale de 218 m² habitables bâtie sur une parcelle de 1 156 m² propose de beaux volumes, un agencement fonctionnel et des extérieurs soigneusement entretenus. Intérieur confortable • rez-de-chaussée : vaste séjour lumineux de 65 m² avec poêle à pellets, cuisine équipée semi-ouverte, une chambre, salle d'eau, wc séparé, buanderie, débarras et garage attenant. • étage : 4 chambres spacieuses, bureau, un débarras, salle de bains avec baignoire et douche, wc indépendant. Placard dans toutes les chambres. Extérieur convivial • terrasse exposée sud avec store banne électrique • balcon à l'étage • piscine hors-sol • chalet de jardin • cour gravillonnée et accès garage goudronné une maison idéale pour une grande famille recherchant espace, confort et tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 437 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : denise prigent, tél. : 06 22 04 66 11, e-mail : denise.prigent@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 432 431 690.