Maison avec parking à vendre en France

Venez découvrir en exclusivité cette charmante maison à vendre à Noyers-sur-Cher idéalement située à 10min du Zoo de Beauval et de l'autoroute A85. Cette maison vous offre une surface habitable de 75 m² avec un salon séjour lumineux et fonctionnel et 2 chambres de la même surface 9 m² chacune. Une cuisine fonctionnelle de 9 m² équipée et aménagée. Une salle de bain avec baignoire et un wc séparé. Du doubles vitrages installé récemment dans toute la maison avec une isolation soufflée dans les combles. Une cheminée ouverte pour des soirées chaleureuses. Un grand garage de 65 m² environ attenant et un sous-sol avec une cave à aménager selon vos envies. À l'extérieur un terrain arborés et clos de plus de 1600 m², parfait pour profiter de moments de détente en plein air. Cette propriété représente une opportunité unique d'acquérir un bien à la fois confortable et bien situé dans un environnement paisible. Ne laissez pas passer votre chance ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant au 06 47 15 90 96 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,28% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez David TEVANIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°920 119 922 Greffe de BLOIS) 06 47 15 90 96 (réf. 616481 ).

À Rostrenen, à proximité du centre-ville et des écoles, découvrez cette maison rénovée d'environ 80 m² habitables, avec jardin, terrasse, garage attenant et stationnement privatif. Elle offre un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour un premier achat, un couple ou une petite famille. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez une pièce de vie de 32 m² composée d'un séjour avec cuisine ouverte. Une buanderie donnant accès à la terrasse, une salle d'eau récente et des WC séparés complètent ce niveau. À l'étage, le palier peut être aménagé en espace bureau. Deux chambres de 13 et 14 m² ainsi qu'une salle de bains avec WC composent l'espace nuit. Le garage attenant permet d'envisager la création d'une chambre au rez-de-chaussée. À l'extérieur, le jardin et la terrasse invitent à profiter des beaux jours. Une place de parking privative complète les prestations. La maison dispose de fenêtres en double vitrage PVC, d'un chauffage électrique et d'un poêle à granulés. Elle est raccordée au tout-à-l'égout et affiche un DPE classé D. Proche des commerces, des écoles et des services de Rostrenen, cette maison constitue une belle possibilité pour ceux qui recherchent une résidence sans travaux avec extérieur, sans s'éloigner des commodités. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir les modalités de la vente interactive et organiser votre visite. N'oubliez pas vous pouvez faire une offre qui pourra être acceptée sans attendre la fin de la vente interactive ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit, jusqu'au 02 / 11 / 2026 à 18h00 (Europe / Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 500 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Myriam DAVID Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°504 203 746 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 87 75 41 23 (réf. 616479 ).

À Gasques, à seulement 5 minutes de Valence d'Agen, cette maison de 137 m² a été entièrement rénovée et agrandie. Au calme, dans un environnement verdoyant, elle offre un cadre de vie agréable tout en restant proche des commerces et des établissements scolaires. La pièce de vie de 53 m², avec cuisine ouverte, se prolonge par une véranda orientée Est. La maison dispose de deux espaces nuit distincts : • deux chambres avec salle d'eau et WC ; • une chambre parentale avec dressing, salle d'eau et WC. Une buanderie et une cave complètent l'espace intérieur. À l'extérieur, les 4 168 m² de terrain ont été aménagés pour profiter pleinement des lieux : jardin potager, terrain de pétanque, atelier de 20 m² avec grenier, attenant à la maison, ainsi qu'un studio de jardin de 20 m² installé face à la maison, avec vue sur le bassin d'agrément. La grande terrasse de 100 m² permet de créer plusieurs espaces pour les repas, les moments de détente ou les soirées entre amis. La propriété bénéficie également d'un étang entouré d'arbres, qui apporte une agréable fraîcheur en été. L'ancienne piscine a été transformée en bassin d'agrément, mais peut être réhabilitée en piscine selon vos envies. À l'entrée de la propriété, un box de stockage indépendant de 10 m² vient compléter les dépendances. Côté technique : pompe à chaleur gainable dans la pièce de vie, panneaux photovoltaïques de 3 kWc avec autoconsommation et revente, toiture refaite en 2022 avec isolation, fosse septique neuve de 3 000 litres et moustiquaires aux fenêtres. L'accès à la maison, depuis l'entrée de la propriété, est entièrement réalisé en enrobé. Une propriété qui offre de l'espace, de l'intimité et de nombreux aménagements extérieurs, tout en restant à seulement quelques minutes de Valence d'Agen. Information sur la performance énergétique à venir Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence CORDOBA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817 674 765 Greffe de AGEN) 07 67 68 53 54 (réf. 616477 ).

À seulement 2,5 km de La Romieu (32480), découvrez cette maison de campagne en pierre, implantée dans un environnement particulièrement paisible. Ici, c'est avant tout le cadre qui séduit : un joli terrain arboré, de beaux arbres, de l'espace, aucune nuisance et beaucoup de tranquillité, tout en restant à seulement quelques minutes du village. La maison est aujourd'hui habitable et possède déjà plusieurs équipements appréciables : chaudière fioul récente, double vitrage, isolation des combles, cheminée, deux salles de bains et deux WC. L'ensemble nécessitera néanmoins des travaux de modernisation et de mise aux normes, offrant ainsi la possibilité de repenser les espaces et de révéler tout le potentiel de cette belle bâtisse en pierre. Les volumes existants permettent d'envisager différents projets. Les greniers offrent notamment de belles possibilités d'aménagement, tandis que la configuration de la maison pourrait également permettre la création d'espaces ou logements indépendants, selon les besoins et sous réserve des autorisations nécessaires. À l'extérieur, une grande dépendance ouverte permet d'abriter plusieurs véhicules, y compris de grand gabarit, ou d'offrir un important espace de stockage. Avec cette agréable sensation d'être en pleine campagne, La Romieu et ses premières commodités sont accessibles en seulement quelques minutes. Condom se trouve à environ 10 minutes et Agen à 30 minutes. Une propriété qui conviendra particulièrement à ceux qui recherchent la pierre, l'espace et la tranquillité, avec la possibilité de façonner progressivement la maison à leur image. Un lieu plein de charme et de potentiel, dans un environnement privilégié du Gers. Une Exclusivité OptimHome. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez David SAN MARTINO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 136 472 Greffe de AUCH) 06 37 01 29 74 (réf. 616503 ).

Pascal chameroy, conseiller immobilier optimhome, vous propose de découvrir, à seulement 10 minutes à pied du cœur d'eyguières (petit village provençal situé entre alpilles et lubéron), au calme d'une impasse privée, cette maison familiale de 165 m² habitables, sans vis à vis qui est dans un état irréprochable. Les façades viennent d'être intégralement nettoyées. Elle propose cinq chambres (dont 3 en rez-de-chaussée), une belle pièce de vie de 57 m², une piscine, une terrasse de 130 m² sans vis à vis, une cour intérieure fermée et un remarquable garage de 42 m² : le tout sur un terrain clos et arboré de 632 m² facile à entretenir. Exposée sud et ouest, elle offre une excellente luminosité et un ensoleillement toute la journée. Cette propriété est composée : d'une partie habitation principale offrant en rez-de-chaussée : • 3 chambres, • une salle d'eau avec wc, • un magnifique séjour très lumineux de 57 m² (avec cuisine italienne semi-ouverte installée récemment) donnant sur une vaste terrasse de 130 m² avec piscine. L'étage est actuellement composé de : • une chambre avec dressing, • une belle pièce mansardée supplémentaire, • une salle de bain, • des wc séparés. Cette partie pourrait devenir une magnifique suite parentale de 34 m². La partie secondaire (attenante) est actuellement composée d'un vaste garage de 42 m² et de wc en rez-de-chaussée et d'une belle chambre mansardée de 24 m² avec terrasse à l'étage. Cette partie pourrait être transformée en un joli t2 indépendant de 65 m² pour en faire un gîte, une location à l'année ou pour héberger un parent. De nombreux équipements agrémentent le bien : vide-sanitaire, bâche de la piscine intégrée dans le sol, douche extérieure, abri en bois sur la terrasse. Idéalement située, à 5 minutes à pied du centre-village d'eyguières au pied des alpilles et à 7 km de salon-de-provence et des axes autoroutiers, vous aurez accès à l'aéroport de marseille, à la gare tgv d'avignon ou d'aix en provence en moins d'une heure. Ne manquez pas cette belle opportunité, contactez-moi pour une visite 06 07 03 46 43. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez pascal chameroy entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°904 258 845 greffe de salon de provence) 06 07 03 46 43 (réf. 616559 ).

À quelques pas du centre village de saint-léger-magnazeix, disposant de petits commerces essentiels et école, à 10min des supermarchés les plus proches, à 15min de l'autoroute a20,20 min de la souterraine et 50 min de limoges et de châteauroux. Venez découvrir cette maison idéalement située et disposant plusieurs dépendances qui n'attendent que vos projets un large portail vous permet d'accéder à : la maison composée au rez de chaussée d'un hall d'entrée qui dessert successivement : - la cuisine équipée ouverte sur le séjour salon / salle à manger spacieux et lumineux. La cheminée et le poêle à buches situé au cœur de la pièce confèrent à l'ensemble chaleur et convivialité - un couloir qui permet l'accès à une pièce indépendante à rénover mais qui pourra selon vos envies être destinée à un gîte voire plus à une chambre supplémentaire en plain pied la chaufferie / buanderie se situe tout à côté de la porte d'entrée et permet d'isoler cet espace du reste de la maison au premier étage un palier lumineux permet d'accéder aux deux chambres spacieuses et lumineuse, à la salle d'eau équipée d'une douche italienne, d'un wc indépendant mais aussi au grenier dont l'accès s'effectue via un escalier. Ce grenier peut facilement être aménagé compte tenu de ses volumes et hauteur sous faîtage a l'extérieur, une grange (ancienne forge) sur deux niveaux propose deux espaces distincts : une partie atelier et une partie garage avec une large porte coulissante s'ouvrant sur un important espace de rangement et de stockage de petites dépendances et un terrain clos avec portail d'accès viennent compléter l'ensemble les principales caracteristiques de la maison : - dpe d et ges d - double vitrage - chauffage gaz alimenté par citerne hors sol - chauffage bois - vmc - tout à l'égout - grange à usage de garage et atelier - gîte attenant à la maison avec accès indépendant n'attendez plus pour découvrir cette belle maison rénovée, performante énergétiquement et qui facilement répondra à vos attentes que ce soit pour une résidence principale, secondaire, associée ou non à une activité d'hébergement grâce à la réhabilitation du gîte, mieux encore à une activité professionnelle implantée dans la grange. N'hésitez pas plus longtemps, contactez-moi : philippe deschayer 06 32 37 48 78 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez philippe deschayer entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°949 681 837 greffe de limoges) 06 32 37 48 78 (réf. 615530 ).

En exclusivité chez Sabrina Hyron Optimhome. Crossac, à pied des commerces et 2 écoles primaires, pôle santé, à 8min de Pontchâteau. Cette maison est composée au rez-de-chaussée : Un salon séjour avec coin cuisine, une chambre et un WC. À l'étage : un palier desservant 3 chambres, une salle d'eau avec un vasque, une douche et un WC. À l'extérieur : un jardin entièrement clos avec portail et un garage. Le tout sur une parcelle d'environ 190 m². Chauffage : électrique et ballon d'eau chaude récent. Taxe foncière : 525 euros. Crossac occupe une position centrale entre Redon, Nantes et Saint-Nazaire et également desservi par des bus pour se rendre dans ces 3 communes. Idéal première acquisition ou investissement locatif. Ce bien en bon état n'attend plus que votre mobilier. Pour plus d'informations ou organiser une visite; contactez moi au 06 33 93 27 6 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sabrina HYRON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°913 202 404 Greffe de VANNES) 06 33 93 27 61 (réf. 616449 ).

Vous recherchez une maison familiale avec de beaux volumes, des espaces de rangement à proximité des écoles et des commodités ? Cette maison de maçon d'environ 100 m² habitables (113 m² au sol) pourrait bien retenir votre attention ! Fonctionnelle et en bon état général, elle nécessite un rafraîchissement intérieur afin de lui redonner une touche de modernité ! Dès l'entrée, vous serez séduits par une cuisine aménagée donnant directement sur la terrasse, puis par un agréable salon-séjour avec cheminée, offrant un espace chaleureux et convivial. Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant, permettant d'envisager facilement une vie de plain-pied. À l'étage, un beau palier dessert deux chambres (18 et 21 m² au sol), dont l'une dispose de sa propre salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. Un grenier complète ce niveau et pourra, selon vos besoins, être utilisé comme espace de rangement ou permettre la création d'un dressing ou d'un bureau. Côté pratique, la maison dispose d'un sous-sol comprenant une cave, un atelier, un garage et une buanderie. Et ce n'est pas tout ! Un garage indépendant d'environ 30 m² se trouve également sur la parcelle. Un espace particulièrement appréciable pour un véhicule, du stockage, du bricolage ou les besoins d'un artisan. En résumé : - Maison de maçon (murs en briques) - Environ 100 m² habitables / 113 m² au sol - 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée - 2 salles d'eau - Salon-séjour avec cheminée - Cuisine aménagée avec accès terrasse - Sous-sol avec garage, atelier, cave et buanderie - Garage indépendant de 30 m² - DPE D - Chaudière gaz Viessmann 2013 - Centre-ville de Mainvilliers - Écoles et commodités à proximité Une maison solide et fonctionnelle qui ne demande qu'à être personnalisée pour devenir un agréable lieu de vie familial. Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Muriel RIDOUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°884 559 642 Greffe de CHARTRES) 06 24 07 10 68 (réf. 616497 ).

À 10 km à l'est de Loudéac Au cœur d'un véritable havre de paix bucolique, cette propriété invite à une vie douce et authentique, bercée par le murmure du ruisseau qui serpente paisiblement au milieu des terres et par le chant des oiseaux. Ici, la nature s'offre pleinement, dans un écrin de verdure préservé, tout en restant à proximité des grands axes et des commodités. L'ensemble s'étend sur environ 20 000 m² de terrain, répartis avec harmonie : La maison et ses dependances sur 9 000 m², délicatement séparées du reste par le ruisseau qui serpente au cœur de la propriété, créant une atmosphère unique et apaisante; Une pâture de 7 000 m², ouverte et verdoyante; Un bois de 4 000 m², refuge de calme et de fraîcheur. Possibilité d'acquérir en complément une parcelle boisée et une pâture (soit 22 000 m² supplémentaires), pour agrandir encore cet écrin de nature. La maison principale, belle bâtisse de pierre, se développe sur trois niveaux et respire le charme des demeures de caractère. Au rez-de-chaussée : entrée lumineuse, séjour, salon, cuisine semi-ouverte, grande chambre, salle de bains et WC. À l'étage : trois chambres et un grenier aménageable. Sous-sol complet. Côté confort moderne, la maison dispose d'un chauffage par géothermie, de menuiseries aluminium, ainsi que d'une isolation des murs, des combles perdus et du plancher du sous-sol. Des dépendances en pierre complètent ce tableau champêtre et ouvrent de multiples possibilités : Une partie attenante à la maison de 70 m², idéale pour agrandir le rez-de-chaussée; Une longère attenante de 100 m² avec atelier et grenier. Ses pierres et poutres apparentes en font un écrin parfait pour un projet de gîte; Un garage Une ancienne étable de 200 m² comprenant une arrière-cuisine; Un hangar de 200 m². Face à la mare, une cuisine d'été couverte invite à prolonger les beaux jours et à savourer les repas en plein air, bercé par la nature en toute saison. Ce bien rare allie le charme authentique d'un corps de ferme, de généreux volumes, un fort potentiel d'aménagement et un environnement d'exception. Idéal pour une résidence familiale, un projet de gîtes, une activité artisanale ou simplement un lieu de vie au calme, où chaque jour s'écoule au rythme des saisons, dans un havre de paix bucolique au cœur de la nature, bercé par le ruisseau qui serpente. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thibaut GAVARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°492 309 232 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 31 91 55 80 (réf. 616564 ).

À quelques minutes du cœur de ville de Bergerac (24100), venez découvrir cette maison de 72 m² implantée sur une agréable parcelle de 460 m². Offrant un beau potentiel, elle saura séduire les bricoleurs ou les investisseurs à la recherche d'un projet de rénovation. L'intérieur se compose de : Au rez-de-chaussée : Un salon équipé d'un poêle à bois, ouvert sur un coin cuisine avec un accès direct à la terrasse et au jardin. Vous trouverez également un espace bureau aménagé avec un coin nuit. À l'étage : Une chambre indépendante. La maison est équipée d'une climatisation réversible et d'un poêle à bois pour un confort thermique en toute saison. Le terrain de 460 m² offre un espace de verdure. Travaux à prévoir : Ce bien nécessite des travaux de rénovation, notamment au niveau du garage dont la toiture est effondrée. Une opportunité idéale pour repenser cet espace selon vos besoins (agrandissement, atelier ou reconstruction). Une maison à modeler à votre image, proche de toutes les commodités ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,14% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Harmonie BRIESACH Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 599 070 Greffe de BERGERAC) 06 23 81 16 17 (réf. 598439 ).

Parce qu'ici, ce n'est pas seulement une maison de 160 m² de plain-pied que vous découvrez. C'est un parc arboré de 4 600 m², des arbres centenaires, le calme, l'espace et cette sensation devenue rare de pouvoir respirer chez soi. Dès l'entrée, la lumière s'invite dans les pièces de vie. Le vaste séjour avec sa cheminée en pierre constitue le coeur de la maison, tandis que les nombreuses ouvertures permettent de profiter des terrasses et du jardin tout au long de l'année. La cuisine équipée avec son plan de travail en granit allie fonctionnalité et convivialité. La partie nuit comprend : 4 chambres 2 salles d'eau Climatisation Double vitrage Maison entretenue avec soin À l'extérieur : Parc arboré de 4 600 m² Arbres centenaires Terrasses tout autour de la maison Garage Carport Puits Que ce soit pour une résidence principale ou une maison où l'on se retrouve en famille le week-end, cette propriété offre ce que beaucoup recherchent aujourd'hui et que peu trouvent encore : de l'espace, de l'intimité et de la nature. Verzeille à quelques minutes de Carcassonne et de Limoux.

À Courseulles - sur - Mer, dans un secteur calme et recherché cette maison contemporaine d'environ 162 m² utiles, édifiée en 2022, bénéficie d'une situation agréable à l'extrémité d'un lotissement, avec une vue dégagée sur les champs. Elle offre de très beaux volumes, une belle luminosité et des prestations soignées. Implantée sur un terrain plat de plus de 500 m², entièrement clos, planté et arboré, la propriété dispose de nombreux atouts : - Belle pièce de vie d'environ 47 m², lumineuse et ouverte sur les extérieurs - Cuisine aménagée et équipée de plus de 13 m², ouverte et conviviale - Vie de plain-pied avec une chambre et sa salle d'eau privative et dressing - À l'étage : 3 chambres spacieuses et lumineuses avec rangements - Grande salle de bains avec baignoire et douche - Buanderie / cellier avec accès direct au garage - Grand garage d'environ 38 m² - Cave à vin - Piscine chauffée 8 × 4 m, sécurisée par volet électrique - Deux terrasses bénéficiant d'expositions sud-est et sud-ouest, pour profiter du soleil au fil de la journée Côté confort, la maison bénéficie d'équipements particulièrement appréciables : chauffage au sol par pompe à chaleur, ballon thermodynamique, adoucisseur d'eau, volets roulants électriques pilotés par domotique et raccordement au tout-à-l'égout. À l'extérieur, le jardin constitue un véritable prolongement de la maison : terrain plat, clos et arboré, terrasses avec très belles expositions, piscine et espaces de détente composent un cadre particulièrement agréable, au calme. Une maison récente aux volumes généreux et aux très jolies prestations, pensée pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie, à proximité des commerces et à environ 2 km de la plage. Une maison familliale, idéale pour profiter pleinement de la douceur de vivre à Courseulles-sur-Mer. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,43% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aurélie DURAND-ADAM Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 475 828 Greffe de CAEN) 06 79 36 66 11 (réf. 616413 ).

Grande et belle propriété vous est proposée dans son cadre verdoyant, étendue sur + 4000 m² sans vis à vis ! Elle saura vous convaincre par ses atouts indiscutables. À savoir 7 belles chambres avec penderie, 2 salles d'eau, salle de bain, belle pièce de vie de 70 m² avec cheminée et accès jardin. Cuisine indépendante meublée et équipée avec qualité ! Un sous-sol complet profitant au garage, chaufferie, cave, réserve et pièce annexe. Carport, bâtiment, jardin ombragé et paysagé, les fermetures sont toutes automatisées. Si votre projet est de vous installer avec de beaux espaces en toute tranquillité, prenez rdv pour cette nouveauté optimhome ! Axe laon - soissons ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez amélie auxenfans entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°453 633 869 greffe de saint quentin) 06 29 02 62 96 (réf. 591463 ).

Exclusivité - maison contemporaine 4 chambres de 133 m² – meucon emplacement & environnement : située en plein cœur du bourg de meucon, à seulement 5 minutes de vannes, cette maison contemporaine bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et des commodités. Description du bien : achevée en 2024, cette maison contemporaine lumineuse et fonctionnelle de 133 m² propose des prestations de qualité et une distribution pensée pour le confort au quotidien. Au rez-de-chaussée : belle pièce de vie de 47 m², lumineuse, avec poêle à bois et cuisine aménagée et équipée ouverte suite parentale de 18 m² comprenant chambre et salle d'eau avec douche à l'italienne toilettes indépendantes garage / buanderie carrelé et isolé de 23,87 m² à l'étage : mezzanine de 15 m², idéale pour un espace bureau, lecture ou détente trois belles chambres de 15 m², 14 m² et 14 m² salle de bains avec double vasque toilettes indépendantes caractéristiques techniques : maison achevée en 2024 chauffage au sol au rez-de-chaussée et à l'étage par pompe à chaleur poêle à bois dans la pièce de vie prestations de qualité et finitions soignées terrasse carrelée jardin intimiste sans vis-à-vis mon avis : une maison contemporaine récente, aux volumes agréables et aux prestations modernes. Lumineuse, confortable et parfaitement située au cœur de meucon, elle offre un cadre de vie idéal à seulement quelques minutes de vannes. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez helene culaud lejeune entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°491 021 655 greffe de vannes) 06 95 55 24 07 (réf. 603704 ).

Belle maison en bon etat general de 104 m² sur un terrain clos de 320 m². La rochelle. À 10 mn en velo du centre ville, du pont de l'ile de re et des plages. Dans un environnement recherché à proximité des commerces et du bord de mer, découvrez cette charmante maison de 104 m², idéale pour une vie de famille paisible. Entièrement repensée et bénéficiant de nombreux travaux de rénovation (climatisation réversible, panneaux photovoltaïques, isolation, ballon thermodynamique, poèle à bois, adoucisseur, cuisine équipée, sanitaire. ), offrant aujourd'hui un cadre de vie confortable, moderne et économe en énergie. Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie traversante avec son exposition est / ouest de 23 m². Ouverte sur une cuisine conviviale avec accès direct à la terrasse, elle offre un véritable espace de partage, parfait pour les moments en famille ou entre amis. Édifiée sur une parcelle de 321 m², cette maison dispose également d'un garage (possibilité de transformation en chambre parentale. ), d'un jardin d'accueil permettant de stationner deux véhicules et d'un jardin à l'arrière clos et arboré. La maison se compose : au rez-de-chaussée, d'une entrée avec dressing, d'un agréable séjour / salle à manger contemporain avec poêle à bois design, d'une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte ainsi que d'un wc indépendant. À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres, dont une bénéficiant d'un dressing et deux disposant de placards intégrés. Un dégagement avec placard, une salle d'eau et un wc indépendant. Une maison familiale chaleureuse, confortable et fonctionnelle; une belle opportunité pour une famille souhaitant s'installer à la rochelle ! Cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : , enregistré à de les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Et si votre prochaine maison était celle où vous n'auriez plus qu'à poser vos valises ? EN EXCLUSIVITÉ, dans un quartier résidentiel calme et recherché de Lisieux, cette belle maison familiale de 141 m² habitables offre un cadre de vie particulièrement agréable, à la fois paisible, pratique et résolument contemporain. Entièrement rénovée en 2024, elle a bénéficié d'une rénovation soignée et de prestations de qualité. Ici, aucun travaux à prévoir : chaque espace a été pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et bien-être au quotidien. Dès l'entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et lumineuse. La grande cuisine neuve, aménagée et équipée, s'ouvre naturellement sur un séjour traversant où prennent place la salle à manger et le salon. Un espace de vie généreux et convivial, baigné de lumière, qui se prolonge directement vers la terrasse et le jardin. La maison propose une organisation particulièrement adaptée à une vie de famille, avec trois chambres, dont une de plain-pied, ainsi qu'à l'étage une belle suite parentale d'environ 20 m², véritable espace privilégié pour préserver son intimité. Deux salles d'eau entièrement neuves, un dressing et de nombreux rangements complètent l'ensemble. Pour les moments plus chaleureux, le poêle à granulés apporte une agréable sensation de confort et contribue à l'atmosphère accueillante de la maison. Mais cette rénovation ne s'arrête pas à l'esthétique. La maison a également été pensée pour répondre aux exigences actuelles en matière de confort et de sécurité : domotique complète, alarme, visiophone, double vitrage et isolation thermique par l'extérieur. Des équipements qui permettent de profiter pleinement de son intérieur, été comme hiver avec un très bon classement énergétique : DPE de classe C et GES de classe A. Le sous-sol total constitue un véritable atout supplémentaire. Il offre un garage de 50 m², un atelier, une buanderie ainsi qu'une pièce complémentaire et de nombreux espaces de rangement. De quoi répondre facilement aux besoins d'une famille ou tout simplement à ceux qui souhaitent disposer d'un maximum de stockage. À l'extérieur, le terrain clos d'environ 790 m² offre un environnement verdoyant et paisible. La terrasse invite aux repas en famille, aux moments de détente et aux belles journées d'été, tandis que le jardin laisse à chacun la liberté de profiter pleinement des extérieurs. Et parce qu'un bon emplacement fait aussi partie intégrante d'une maison agréable à vivre, vous bénéficierez ici d'une proximité particulièrement appréciable : commerces, écoles, collège et transports en commun sont accessibles à moins de 5 minutes à pied. Le centre-ville de Lisieux et la gare SNCF se trouvent quant à eux à environ 5 minutes en voiture. Avec son élégante rénovation, ses volumes, ses équipements modernes, son sous-sol complet et son jardin, cette maison réunit les qualités recherchées d'une véritable maison familiale prête à vivre, dans un secteur où la proximité des commodités simplifie le quotidien. Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder ! L'Immobilier By Sandrine & Tony GRIGNOLA Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Tony GRIGNOLA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°885 181 719 Greffe de LISIEUX) 06 13 91 45 40 (réf. 616490 ).

Dans un charmant village de l'Eure avec commerces et services de proximité dont une école et transport scolaire assuré pour collèges et lycée, découvrez cette maison d'environ 78 m² habitables offrant un beau potentiel. Surmontant son vaste terrain clos et arboré de 1780 m², elle dispose d'atouts indéniables. Habitable de plain-pied et bien orientée, elle se compose en rez-de-chaussée d'un séjour / salon de 30 m², d'une cuisine aménagée de 10 m², de 2 chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC séparé. L'étage, avec escalier et plancher béton, pourrait facilement recevoir un aménagement sur toute sa surface (60 m²) Le sous-sol total (descente non abrupte) permet de stationner un ou plusieurs véhicules et autorise de nombreux espaces de rangement, une cave en terre battue complète le sous-sol. Deux dépendances sur une partie du terrain sont accessibles via un portail annexe. Robot tondeuse installé Environnement calme mais non isolé. Même si quelques travaux d'amélioration sont à prévoir, elle est parfaitement habitable dès maintenant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thomas GAILLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 271 558 Greffe de EVREUX) 07 49 94 73 97 (réf. 616381 ).

David Marie Optimhome Immobilier vous propose à la vente cette maison familiale de 148 m², située à La Ferté-en-Ouche, dans un environnement particulièrement calme et verdoyant. Implantée sur un terrain de 1 040 m², cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel. Elle conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et d'un cadre de vie agréable. La maison se compose notamment de cinq chambres, d'une belle pièce de vie agrémentée d'une cheminée, d'une salle de bains ainsi que de parquets qui apportent charme et authenticité à l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin de plus de 1 000 m² ainsi que d'un garage. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul et une cheminée. La maison bénéficie également d'une situation pratique, avec les commerces accessibles à environ 7 minutes, les écoles maternelle et primaire à environ 3 minutes, la mairie, La Poste et la gendarmerie de La Ferté-en-Ouche à environ 4 minutes. L'Hyper de L'Aigle se trouve à environ 17 minutes, le collège Jean Moulin à environ 20 minutes et le lycée à environ 19 minutes. La gare de L'Aigle est accessible en environ 16 minutes et l'autoroute A28 en moins de 30 minutes, facilitant ainsi les déplacements. Informations principales : Surface habitable : 148 m² Terrain : 1 040 m² 5 chambres Pièce de vie avec cheminée Salle de bains Garage Jardin Chauffage au fioul DPE : D GES : D Une belle opportunité pour les amateurs de calme, d'espace et de maisons offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez David Marie – Optimhome Immobilier. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,21% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez David MARIE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°521 546 416 Greffe de BERNAY) 07 80 60 08 47 (réf. 613426 ).

Secteur de Sainte-Cécile-Les-Vignes, dans le massif forrestier d'Uchaux villa de plain pied, de 2019. Cette maison de 96 m², avec accès Personnes à Mobilité Réduite est composée de 4 chambres chacune avec sa salle d'eau privative, une lumineuse pièce à vivre avec cuisine entièrement équipée, donnant sur une jolie terrasse protégée par une pergola, 2 WC et un cellier de rangement. Cette maison de construction récente garantit un confort thermique de qualité grâce à une pompe à chaleur air / air réversible. À l'extérieur, vous disposerez d'un jardin d'environ 700 m² entièrement cloturé avec piscine sécurisée au moyen d'un volet électrique. Les enfants auront plaisir à s'approprier le jardin pour en faire leur espace de jeu. Idéalement située dans un quartier calme mais non isolé, cette jolie villa contemporaine pourra convenir pour une maison familliale comme pour une résidence secondaire. Renseignements complémentaires et visites Agence IDIMMO-Prestige & châteaux Sainte-Cécile les vignes Tél : 04 90 11 20 10. Cette annonce vous est proposée par DACQUET Isabelle - NoRSAC : , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Il y a les maisons que l'on visite une liste en main. Et puis il y a celles qui racontent quelque chose dès que l'on pousse la porte. « Joy » appartient clairement à la seconde catégorie. À Le Plan, à 6 km de Cazères, cette maison de village de 115 m² a conservé ce qui fait le charme des maisons anciennes : colombages, murs du patio en pierre, tommettes et cette atmosphère chaleureuse que l'on ne fabrique pas. La maison a été entièrement rénovée et entretenue : - toiture neuve en 2023, - cuisine refaite en 2023 - deux chambres créées 2023 - double vitrage - Velux - climatisation réversible, promesses de performance énergétique. Derrière ses colombages, on découvre une maison familiale pleine de personnalité. Ici, les espaces s'enchaînent avec naturel. Avec ses 115 m², "Joy" propose une configuration intéressante : 6 pièces, 4 chambres (17.5, 18.5, 9 et 9 m²) et un bureau. La pièce à vivre de 24 m² est à l'image de la maison : chaleureuse, conviviale et fonctionnelle. Les Velux, associés aux belles hauteurs sous plafond de certaines parties de la maison, participent à cette sensation d'espace et de lumière. La nuit tombée, ce sont les nombreux spots encastrés au plafond qui éclairent agréablement les pièces. Et parce qu'une maison de village peut parfois réserver quelques surprises, celle-ci dispose également d'une buanderie, qui n'en a pas rêvé ? La salle de bains de « Joy » est carrément « Wahoo ! » 10,5 m² de véritable espace à vivre ! Elle réunit une baignoire d'angle, une douche à l'italienne, un meuble double vasque et un superbe carrelage. Une vraie pièce de confort, où l'on peut circuler, ranger et prendre son temps. Deux WC complètent l'ensemble, 1 à chaque niveau. Et puis, ce patio… 9 m² seulement, mais 9 m² qui changent tout. Le patio offre ce petit extérieur intime que l'on aime tant. Quelques plantes, une petite table, deux chaises, un café au cœur des pierres d'antan… What else ? C'est un peu la pièce supplémentaire de la maison, celle qui s'ouvre lorsque les beaux jours arrivent. "Joy" offre aussi un garage avec accès intérieur et extérieur. Et justement, cette maison réussit assez bien ce mélange entre charme et praticité. Le DPE est classé D. Il reste toutefois un sujet à connaître : l'assainissement individuel actuel est à revoir. La commune prévoit cependant des travaux de raccordement au tout-à-l'égout à partir de 2027, avec un projet de déploiement sur le secteur. Un élément à intégrer dans la réflexion, en toute transparence, mais qui s'inscrit aussi dans une évolution programmée du village. À Le Plan, dans cet environnement du Comminges proche de Cazères, "JOY" porte bien son nom ! Et cette impression, en parcourant les pièces, que la maison a encore beaucoup de moments à vivre. "Joy" est une maison de village pleine de charme, rénovée avec soin, qui mérite une visite pour être vraiment comprise. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascale FERRIZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°511 808 842 Greffe de TOULOUSE) 06 81 90 46 37 (réf. 616573 ).

"GINGKO" est une maison qui a de la place pour vivre ! Il y a quelque chose de profondément agréable dans les maisons qui ont de la place. De la place pour recevoir, travailler, s'isoler, créer, jardiner… et pour que chacun puisse trouver son petit coin à lui. À Aurignac (31420), cette maison de 170 m² habitables, construite en briques en 1982 et récemment rénovée, offre exactement cela : de beaux volumes, plusieurs espaces de vie et un environnement généreux avec 2 381 m² de terrain. Et ici, les mètres carrés ne sont pas seulement sur le papier ! « Gingko » est une maison familiale aux volumes généreux : passée l'entrée de 8 m², le rez-de-chaussée propose un salon de 32 m² avec cheminée ouverte, comble du charme des campagnes ! Mais aussi, une salle à manger de 25 m², le cœur de la maison et une cuisine de 13 m² fonctionnelle et inspirante avec cuisinière à gaz 5 feux et un four ouvert. C'est au RDC que vous trouverez un WC séparé, la petite chaufferie et la buanderie 10 m². À l'étage, vous serez accueillis par une seconde pièce à vivre de 25 m², à aménager selon vos envies : salle de jeux, bureau, atelier, salon TV, espace professionnel… et cette mezzanine plus intimiste de 11 m² apporte encore un espace supplémentaire, idéal pour télétravailler, lire ou créer. Ce niveau offre également 3 chambres de 12 m², 12 m² et 11 m², dont une avec son dressing de 3,5 m². Idéalement réparties, elles offrent à chacun un espace privé. "GINGKO" dispose également d'une grande salle de bains de 7,5 m² avec baignoire et meuble double vasque, ainsi que de 2 WC séparés, 1 en haut et 1 en bas ! Des travaux récents et rassurants : Plusieurs travaux importants ont déjà été réalisés (toutes les factures) Microstation : 07 / 2022 : Assainissement aux normes ! Menuiseries alu et double vitrage + volets roulants électriques : 09 / 2022 Réfection de la toiture : 07 / 2023 Travaux de terrassement La maison bénéficie d'un DPE : D et d'un chauffage au gaz de ville et qui peut être complété par le crépitement de la cheminée idéalement située pour ce faire. "Gingko" offre aussi une cave de plus de 30 m² et un garage avec accès intérieur et extérieur. Et dehors ? 2 381 m² de jardin familial, boisé et bucolique à souhait, terrasse entièrement carrelée ( + stock de carrelage pour remplacer si besoin), coin détente ombragé ou simplement le plaisir d'avoir de l'espace autour de soi : le terrain offre de nombreuses possibilités. Une maison qui conviendra aussi bien à une famille qu'à ceux qui recherchent de véritables espaces pour travailler depuis chez eux, recevoir ou simplement profiter d'un quotidien plus confortable, ou pourquoi pas cohabiter ? Proposer des chambres à louer ? « GINGKO » vous laissera choisir… Taxe foncière : 1 709 € Les + que l'on retient : 170 m² habitables 2 381 m² de terrain 3 chambres + Mezzanine + Pièce à vivre Cheminée ouverte Grande salle de bains Buanderie 10 m² Cave + 30 m² Garage avec double accès Toiture refaite en 2023 Menuiseries et volets électriques 2022 Microstation 2022 DPE D Une maison généreuse, soigneusement entretenue, avec de vrais volumes et suffisamment d'espace pour écrire la suite à votre façon. Aurignac – 31420 profite d'un environnement où la campagne n'est jamais très loin. Un cadre de vie agréable, animé, dynamique et à la fois tranquille et serein, pour celles et ceux qui souhaitent retrouver un peu de calme, de nature et d'espace, tout en conservant la vie et les services d'une commune vivante : commerces, écoles, transports, services, santé, animations. Une visite pourrait bien vous faire comprendre pourquoi cette maison mérite qu'on s'y attarde. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascale FERRIZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°511 808 842 Greffe de TOULOUSE) 06 81 90 46 37 (réf. 616577 ).

À vendre à Saumur, cette charmante maison en pierre de Loire offre 131 m² habitables, six pièces, trois chambres et un bureau, dans un environnement calme et verdoyant. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon chaleureux avec cheminée à insert, une salle à manger, une cuisine équipée, une véranda lumineuse, une terrasse couverte, une chambre, une salle d'eau, une buanderie, une cave et un garage attenant. À l'étage, un vaste palier dessert deux chambres supplémentaires, un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Implantée sur un terrain arboré d'environ 8 000 m², la propriété bénéficie d'une piscine sécurisée, d'une terrasse conviviale, d'un espace barbecue, d'un puits, d'un jardin, d'un pâturage et d'une parcelle agricole exploitée. Un véritable atout complète ce bien : une dépendance indépendante d'environ 73 m², avec garage, offrant un beau potentiel pour créer un atelier, un espace professionnel, un lieu de stockage, un garage pour plusieurs véhicules ou un projet d'aménagement, sous réserve des autorisations nécessaires. La maison bénéficie également d'un bon niveau de performance énergétique, avec un DPE classé C. Elle est équipée d'une pompe à chaleur installée en 2017 et d'un ballon d'eau chaude thermodynamique, offrant un confort thermique agréable tout en contribuant à maîtriser les consommations d'énergie. Cette maison familiale séduira les acquéreurs à la recherche d'espace, de tranquillité et de nombreuses possibilités d'évolution, à proximité des commodités de Saumur. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite de cette maison à Saumur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie LESAUVAGE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 604 109 Greffe de LYON) 07 57 67 58 43 (réf. 616599 ).

Emmanuel Thomas vous propose pour les amateurs de vieilles pierres, une ancienne fermette à la campagne, située à 13 minutes de Bar le Duc, direction Verdun ou Commercy, d'une surface habitable de 155 m² implantée sur son terrain de plus de 16 ares avec dépendances et stationnement aisé. La maison se compose d'une entrée, d'un salon lumineux, d'une cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC et d'un dégagement pour accéder à deux belles caves voûtées d'époque. À l'étage, on découvre un palier, trois chambres, un vaste WC pouvant devenir une future salle de bain ainsi qu'un grenier aménageable pour augmenter la surface de nuit si besoin. Côté dépendances, ce bien propose également une grange de plus de 200 m², une écurie au cache préservé, un garage fermé et une charmante dépendance avec cheminée, idéale pour créer un espace de réception. Le terrain est clos et sécurisé, idéal pour les enfants, les animaux ou pour y installer une piscine. À découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Emmanuel THOMAS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°801 239 138 Greffe de BAR LE DUC) 06 82 33 72 93 (réf. 616563 ).

* très belle maison familiale de 5 chambres avec jardin et garage à vezin-le-coquet * bienvenue dans cette magnifique maison neuve d' environ 132 m² située à vezin-le-coquet, offrant un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. Construite en 2024 avec des prestations haut de gamme, cette maison saura vous séduire par ses espaces lumineux, ses équipements modernes et son jardin verdoyant. * description des pièces : * - salon / séjour / cuisine spacieux et lumineux- 5 chambres dont une suite parentale avec dressing - mezzanine idéale pour un espace de détente ou bureau - salle de bain moderne- 2 salles d'eau et 2 wc pour un confort optimal - belle terrasse de 22.5 m² pour profiter des beaux jours - 2 balcons offrant des vues agréables- garage - 2 places de parking pour faciliter le stationnement - joli jardin pour des moments de détente en plein air * avantages : * - maison moderne très récente- matériaux de qualité et finitions haut de gamme - cuisine entièrement équipée et ouverte sur l'espace de vie - système de chauffage par plancher chauffant et pompe à chaleur pour un confort optima l- connexion internet haut débit avec fibre optique - sécurité renforcée avec porte blindée- exposition ouest offrant une belle luminosité. L'emplacement de cette maison est idéal, proche des commerces, des écoles et des espaces verts, offrant un cadre de vie paisible et pratique. Avec une disposition fonctionnelle et des prestations de qualité, cette maison est parfaite pour accueillir une famille et créer des souvenirs. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,11% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez asma azat entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°938 135 845 greffe de rennes) 06 28 58 23 57 (réf. 616462 ).

À quelques pas de la plage de la Menounière, cette maison de 2001 offre un mode de vie rare sur l'île : une suite complète au rez-de-chaussée pour vivre de plain-pied, et une seconde suite à l'étage pour recevoir famille et amis en toute indépendance. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une vaste pièce de vie sous une belle charpente bois apparente, prolongée par une grande cuisine sous verrière baignée de lumière : îlot central, espace de cuisson et plans de travail généreux, pour cuisiner en profitant de la vue sur le jardin. Les grandes baies vitrées orientées sud s'ouvrent sur une terrasse en bois et son jacuzzi. Tout autour, un jardin clos de murs en pierre, planté de bananiers et de palmiers, dessine des allées pavées et plusieurs coins à vivre, dont un espace repas sous pergola. Un véritable cocon, totalement à l'abri des regards, à deux pas de l'océan. La suite parentale du rez-de-chaussée comprend une chambre, une salle d'eau et un WC. À l'étage, une seconde suite avec salle d'eau privative offre une vraie intimité aux invités ou aux enfants de passage. Une troisième chambre peut être créée avec quelques travaux d'aménagement. À l'extérieur, une charmante dépendance en pierre aménagée en buanderie et atelier accueille le linge, les vélos et les planches. Une place de stationnement est aménagée sur la parcelle de 252 m². Plancher chauffant électrique au rez-de-chaussée et menuiseries aluminium à rupture de pont thermique. Résidence principale pour une retraite au bord de l'océan, maison de famille ou résidence secondaire à partager : elle s'adapte à votre projet. Atout important, le bien n'est situé dans aucune zone des plans de prévention des risques naturels (submersion marine, recul du trait de côte, feu de forêt). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patrick COMBES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 033 529 Greffe de LA ROCHELLE) 06 49 35 97 92 (réf. 616539 ).