Maison avec parking à vendre en France

Maison 4 chambres dans un village dynamique aux portes du Morvan. Cette maison est indissociable du commerce attenant également mis en vente. Elle s'ouvre sur une entrée desservant un WC, un bureau et une cuisine aménagée; cette dernière est semi ouverte sur une belle pièce de vie traversante et lumineuse. L'étage se compose de 4 belles chambres, d'une salle de bain avec WC. Deux autres pièces sont également disponibles; elles servent actuellement de stockage mais leur usage pourra être modifié (salle d'eau par exemple). L'extérieur dispose d'une grange de 57 m² prolongée par un garage non fermé. Une cave et une chambre froide sont également disponibles. Ses atouts : * rénovation récente * village disposant de commodités * puits * volumes * terrain clos N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 202 335 - Greffe de CUSSET) Christopher BAILLY Entrepreneur Individuel 06 58 23 96 16 - Réf. 972628.

Un bien rare aux multiples possibilités à proximité immédiate du centre-ville de valenciennes. Située dans un quartier résidentiel calme, à seulement 1 km du centre-ville, à proximité immédiate des commerces, écoles, collèges, lycées et universités et petit bonus : à 800 m de la piscine et du stade du hainaut. Découvrez cette propriété composée comme suit : • une belle maison individuelle de 185 m²habitables sur 3 niveaux • un jardin de 385 m² avec terrasse • un deuxième logement ou local professionnel de 153 m² en plain-pied • un atelier + un garage • un parking clients la maison la maison offre de beaux volumes et une luminosité particulièrement agréable grâce à ses très grandes fenêtres présentes dans les différentes pièces. Au rez-de-chaussée : • une entrée • un bureau pouvant également servir de chambre • une cuisine équipée en chêne massif • un wc • un grand séjour lumineux avec cheminée bois, offrant un espace convivial pour les moments en famille ou entre amis ! Au 1er étage : • un grand palier • 3 chambres • un wc • une salle de bain complète avec douche, baignoire et double vasque au 2ème étage : • une très grande chambre sous combles, offrant un beau volume et de nombreuses possibilités d'aménagement au sous-sol : • une cave composée de 4 pièces, idéale pour le stockage, l'atelier ou différents espaces annexes. Une seconde habitation aux multiples possibilités le bien comprend également un local professionnel indépendant de 153 m² aux normes pmr avec parking destiné à l'accueil de la clientèle, composé de 8 pièces. Cet espace peut offrir différentes possibilités d'exploitation à imaginer selon vos besoins ou envies : • activité professionnelle : bureaux, profession libérale, cabinet dentaire complètement aménagé actuellement, espace bien-être avec possibilité d'extension sur les parties atelier et garage pour un aménagement potentiel de piscine, jacuzzi, hammam … • logement indépendant pour une famille ou collocation étudiante ou réception de votre entourage, projet de regroupement familial. • location annuelle • projet de location courte durée l'aménagement envisagé en logement indépendant pourrait comprendre en l'état actuel des répartitions de pièces : • une entrée • un bureau • une cuisine • un séjour • 3 chambres • une salle d'eau • une buanderie • 2 wc un véritable atout pour un projet familial, professionnel ou patrimonial. Un espace exterieur agreable à l'extérieur, vous profiterez d'un jardin fleuri et arboré et d'une belle terrasse, véritable espace de détente pour profiter des doux moments de calme. Informations techniques • dpe maison : d • dpe local professionnel / logement indépendant : c • adoucisseur d'eau • parking clientèle pour le local indépendant un emplacement stratégique valenciennes – quartier résidentiel calme- proche stade et piscine • centre-ville : environ 2 min en voiture • piscine : environ 5 min à pied • stade du hainaut : environ 5 min à pied • commerces et services à proximité • écoles, collèges et lycées à proximité • universités et établissements d'enseignement supérieur facilement accessibles un bien offrant une combinaison particulièrement intéressante entre habitation, espace indépendant et potentiel professionnel ou locatif. Pour plus d'informations complémentaires ou organiser une visite, contactez-moi vite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°925 255 044 - greffe de valenciennes) stéphanie decaux entrepreneur individuel 07 86 09 63 12 - réf. 969969.

Cazeres sur l'adour, vous aimerez cette jolie maison contemporaine t4 de 88 m² habitables en plain-pied bâtie en 2002, en très bon état général et dans un quartier très calme et bien fréquenté du village. Vous découvrirez un grand séjour lumineux avec une très belle cuisine américaine équipée sur 38 m² au total, 3 chambres équipées de placards, une salle de bains avec double vasque et un wc séparé. Vous profiterez également d'un garage de plus de 20 m² attenant à l'habitation, pour votre véhicule ou pour du rangement de divers matériels de bricolage ou de jardinage. Le terrain de plus de 600 m² est entièrement clôturé et arboré. Vous pourrez recevoir sur la terrasse exposée sud et profiter de cet endroit paisible. La maison est en très bon état général, très bien décorée au goût du jour et avec de belles prestations : double vitrage, classe énergie en note c, poêle à granule récent, fibre optique, tout à l'égout,. Vous n'aurez qu'à poser vos valises, la maison est habitable immédiatement. Pour information : la maison attenante est jointive et non pas mitoyenne (maisons juxtaposées édifiées dans la continuité, chacune d'elles comportant un mur établi en limite de parcelle et non à cheval sur la limite, donc techniquement indépendant du mur voisin). Les commerces et les commodités du village de cazeres sur l'adour sont accessibles à pied depuis la maison et celles d'aire sur l'adour se situent à 5 minutes en voiture de la maison. N'hésitez plus, contactez-moi pour planifier une visite sur cette belle maison contemporaine, vous serez séduits. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°517 438 339 - greffe de auch) jérôme guede entrepreneur individuel 06 89 93 49 53 - réf. 968799.

Bérangère GOGUET vous propose cette belle maison de 173 m² située au cœur de la nature, de beaux volumes et un beau terrain arboré et verdoyant, à proximité de la gare, du centre ville du Mans et des transports en commun. Et si votre prochain projet de vie commençait ici ? Dès l'entrée, on découvre une maison chaleureuse, avec une belle pièce de vie d'environ 62 m², lumineuse et conviviale. Différents espaces s'y dessinent naturellement : deux salons, dont l'un installé autour d'une cheminée avec insert, ainsi qu'une salle à manger largement ouverte sur l'extérieur. Dans son prolongement, une cuisine indépendante d'environ 16 m² offre un bel espace pour cuisiner et partager les repas. Actuellement aménagée dans un esprit provençal, elle pourra facilement être modernisée et personnalisée selon les envies de ses futurs propriétaires. Une buanderie complète cet espace. Le rez-de-chaussée accueille également une grande chambre de plus de 16 m², une salle de bains et des WC indépendants, permettant de profiter d'un espace nuit confortable de plain-pied. La pièce de vie bénéficie par ailleurs d'une belle hauteur sous plafond et s'ouvre sur une agréable mezzanine. Bureau, bibliothèque, espace détente, salle de musique ou de jeux… cet espace supplémentaire pourra s'adapter aux besoins et aux envies de chacun. À l'étage, deux chambres sous rampants complètent l'espace nuit. L'une d'elles dispose de sa propre salle d'eau avec WC, offrant ainsi un espace plus indépendant. La maison bénéficie également d'un sous-sol intégral, particulièrement fonctionnel, avec garage, cave, atelier et une pièce supplémentaire. De quoi disposer de nombreux espaces pour bricoler, stocker ou aménager selon ses besoins. Côté confort, le rez-de-chaussée est en partie équipé d'un chauffage au sol, complété par des radiateurs électriques à inertie dans les autres espaces. Et puis il y a les extérieurs… 1,3 hectare de terrain arboré, de grands arbres, une terrasse et une piscine composent un véritable écrin de verdure autour de la maison. La piscine pourra retrouver tout son attrait avec le remplacement de son liner, pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Une propriété idéale pour celles et ceux qui recherchent de beaux volumes, de l'espace et un environnement verdoyant, avec la possibilité de personnaliser progressivement leur intérieur selon leurs envies. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 982 261 - Greffe de LE MANS) Bérangère GOGUET Entrepreneur Individuel 06 26 04 92 89 - Réf. 972147.

Une maison où l'on pose ses valises ! Située au cœur de Saint-Mars-d'Outillé, dans une rue calme, sans vis-à-vis, cette belle maison familiale d'environ 130 m² habitables bénéficie d'un environnement agréable, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports scolaires. Le Mans est accessible en 19 minutes. Construite en 1990, puis agrandie au fil des années avec une première extension en 2004 et une seconde en 2021, cette maison a toujours été soigneusement entretenue. Elle est aujourd'hui en excellent état, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité. Le rez-de-chaussée propose une spacieuse pièce de vie d'environ 80 m² avec cuisine aménagée récente (2021). Vous trouverez également une suite parentale avec espace dressing et toilettes (extension 2021) permettant une vie de plain-pied. Une salle d'eau indépendante avec douche, meuble double vasque et toilettes complète ce niveau. À l'étage, le palier dessert deux chambres ainsi qu'une salle de bains. Le poêle à bois installé en 2021 apporte une ambiance chaleureuse et complète le chauffage électrique assuré par des radiateurs récents à faible consommation. Implantée sur un terrain clos d'environ 650 m², avec portail électrique, la propriété est aménagée avec une terrasse et un espace pelouse, le tout dans un environnement sans vis-à-vis. Les dépendances sont également un véritable atout : garage avec portail électrique, atelier, serre, carport et de nombreuses petites dépendances… Côté technique : DPE C, faible consommation électrique, diagnostic électrique sans défaut et raccordement au tout-à-l'égout conforme, privilège d'un puits. Une maison sans travaux, fonctionnelle et parfaitement entretenue. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 204 220 - Greffe de LE MANS) Christel GUY Entrepreneur Individuel 06 18 65 98 65 - Réf. 972571.

Alpaca Immobilier vous propose cette villa de 230 m² habitables, située au calme, au coeur d'une impasse, dans un secteur résidentiel de Montpellier, à proximité des commerces, du tramway, des hôpitaux et des facultés. Construite en 1984, la maison offre de beaux volumes et une configuration adaptée à une grande famille. Elle se compose de 7 chambres, d'une cuisine, d'une salle de bains et de 3 salle de douche. Une partie indépendante permet également d'accueillir famille et amis ou d'envisager un projet locatif. D'un sous-sol de 130 m² avec accès véhicules. Cet espace peut être aménagé selon les besoins : salle de sport, salle de jeux, stockage, atelier, profession libérale. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin ainsi que d'un garage et de plusieurs places de stationnement privatives. Un bien offrant de nombreuses possibilités, idéal pour une famille nombreuse ou un projet familial avec besoin d'espace. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Alpaca Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Saint Pryvé St Mesmin, proche Orleans, jolie maison contemporaine au charme méridional : une façade aux tons chaleureux, une toiture en tuiles traditionnelles, une allure authentique et accueillante. Un beau jardin arboré avec terrasse et piscine : une invitation à la douceur de vivre. Un cadre privilégié, résidentiel, verdoyant, au calme et en second rang. Une distribution fonctionellle et familiale, 190 m² habitables, 200 m² au sol. Au rdc : un jeu d'arrondis apporte une élégance intemporelle à l'intérieur : il crée des transitions harmonieuses, une architecture qui privilégie la fluidité, la lumière et la sensation de volume : tous les espaces sont ouverts par de grandes baies vitrées sur le jardin. Jolie entree ouverte, sejour- salon donnant sur le jardin, belle cuisine avec acces terrasse. Grande piece séparée à usage de bureau ou de salon TV ou chambre. Au 1er etage : un beau palier, suite parentale avec salle de bain, 3 chambres et salle de bains. Tres beau jardin, arboré avec piscine, parcelle de 1393 m². Proche de toutes les commodités, Orleans centre 5mn en voiture, transports et commerces. Coup de coeur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf. 972543.

Le charme d'une ancienne grange, les volumes d'une véritable maison familiale et une piscine ouverte sur la campagne. Au cœur du village de Gagnac-sur-Cère, dans la vallée de la Dordogne, cette ancienne grange a bénéficié d'une restauration particulièrement réussie, préservant le caractère du bâti tout en offrant de beaux volumes et une organisation idéale pour une vie de famille. Développée sur trois niveaux, la maison profite d'une belle relation avec l'extérieur, notamment grâce à ses terrasses et à sa piscine. Au rez-de-jardin, une salle de jeux et un espace cuisine d'été prolongent naturellement la maison vers l'extérieur. De larges portes vitrées ouvrent directement sur la terrasse, avec la piscine juste en face : un espace particulièrement agréable aux beaux jours. Ce niveau comprend également un atelier, une buanderie, des WC ainsi que l'entrée principale. À l'étage, le cœur de la maison dévoile un généreux espace de vie familial. La vaste cuisine s'ouvre sur une terrasse bénéficiant d'une jolie vue sur la piscine et la campagne environnante. Elle est complétée par une salle à manger et un salon chaleureux équipé d'un poêle à bois. Deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. Un bel escalier en bois mène au dernier étage où se trouvent trois autres chambres, dont une confortable suite parentale avec salle de bains, ainsi qu'une mezzanine et un espace bureau. Avec ses cinq chambres, ses différents espaces de vie et de travail, ses terrasses et sa piscine, la propriété se prête aussi bien à une résidence principale qu'à une maison familiale de vacances dans le Lot. Le terrain, plat et facile à entretenir, accueille également un charmant ancien pigeonnier indépendant de la maison, qui apporte une touche supplémentaire de caractère à la propriété. Chauffage électrique et bois. Tout-à-l'égout. À proximité de Bretenoux, Biars-sur-Cère et Beaulieu-sur-Dordogne, et à portée des sites emblématiques de la vallée de la Dordogne tels que Carennac, Autoire, Loubressac, Martel et Rocamadour, cette propriété constitue un excellent point de départ pour profiter du nord du Lot et de la vallée de la Dordogne. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,64% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 255 306 - Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) Nicolette GIBBONS Entrepreneur Individuel 06 98 66 42 64 - Réf. 972652.

Jean-pierre gratteau by capifrance vous propose une maison mitoyenne avec un beau potentiel d'aménagement. Cette maison de 1957 nécessite des travaux de remise à niveau, il y a la possibilité d'une extension sur les combles, la toiture est récente et les velux sont posés. À noté que l'électricité a été revue avec un tableau neuf. Cette maison d'habitation de 94 m² se compose d'un séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine indépendante avec la possibilité d'ouvrir sur le séjour, 3 chambres, une salle de bains et d'une salle d'eau, permettant une organisation fonctionnelle pour une famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré, idéal pour les moments de détente en toute tranquillité. Le sous-sol complet avec garage constitue un véritable atout pour le stationnement, le stockage ou le bricolage. Située à proximité immédiate des commerces, des écoles, de la gare tgv mettant paris montparnasse à 1h30, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique, facilitant le quotidien. Une opportunité idéale pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie ou réaliser un investissement à fort potentiel en centre-ville. À découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,14% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°804 370 427 - greffe de poitiers) jean-pierre gratteau entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 08 86 98 77 - réf. 972303.

Orleans centre, quartier madeleine entre centre ville et bords de loire, à vendre superbe maison-penthouse t4 entièrement réhabilitée avec patio intérieur et terrasse privative de 38 m² dans une petite copropriété sécurisée, récente et avec peu de charges. Produit rare sur le marché immobilier, cette réalisation à l'esprit loft offre de beaux volumes baignés de lumière avec des prestations haut de gamme aux couleurs actuelles. Une pièce de vie avec une cuisine équipée aménagée sont résolument ouvertes sur les extérieurs. La partie nuit est composée de trois chambres dont une avec sa salle d'eau privative, une deuxième commune ainsi qu'une buanderie. Idéalement située au calme mais proche des commodités telles que le tramway, la gare les commerces et écoles, vous n'aurez qu'à y poser vos valises (clim réversible, volets roulants électriques, huisseries en alu. ) possibillité d'acquérir une place de parking ou un box fermé en supplément. Nombre de lots de la copropriété : 9, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 300€ soit 25€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°804 641 504 - greffe de orleans) anne gonzalez entrepreneur individuel 06 08 05 39 39 - réf. 972805.

Dans un environnement verdoyant, calme et apaisant, au cœur de la campagne audoise, découvrez cette spacieuse maison de 186 m², offrant de très beaux volumes et un cadre de vie rare. Idéalement située à Mazerolles-du-Razès, à seulement 5 minutes de Belvèze-du-Razès et de toutes ses commodités (écoles, commerces, services), cette propriété allie parfaitement nature, confort et praticité. La maison Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes des espaces de vie : * Une vaste pièce avec cuisine ouverte d'environ 50 m², conviviale et fonctionnelle * Un salon indépendant de 50 m², idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis * 4 chambres à l'étage, offrant confort et intimité * 2 salles d'eau * 3 WC, pratiques pour une vie familiale ou l'accueil de convives Les espaces intérieurs sont généreux, chaleureux et facilement modulables selon vos besoins. Extérieurs & prestations La maison s'ouvre sur un extérieur pensé pour profiter pleinement de la douceur de vivre : * Une terrasse couverte exceptionnelle de 150 m², véritable prolongement de la maison * Une superbe piscine chauffée, parfaite pour en profiter toute l'année * Un terrain arboré de 1 299 m², propice au calme et à la détente Dépendances & potentiel La propriété dispose également de nombreux espaces annexes : * Garage * Atelier Plus de 200 m² de dépendances, offrant un potentiel remarquable à aménager selon vos projets : * gîte ou chambres d'hôtes * atelier d'artiste ou d'artisan * espace bien-être, salle de réception ou stockage Situation idéale Le voisinage est paisible, l'environnement sécurisé, et la localisation stratégique permet de rejoindre rapidement Carcassonne, Limoux et Mirepoix. Un bien parfaitement adapté à une vie de famille, mais aussi à un projet professionnel, artistique ou touristique. Mazerolles-du-Razès – Aude (11) Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 927 336 - Greffe de CARCASSONNE) Céline BLANCHEMIN Entrepreneur Individuel 06 27 06 28 63 - Réf. 972715.

Maison des années 50 entièrement rénovée – Performance énergétique exceptionnelle A / A Cette belle maison de 148 m², construite dans les années 50, a bénéficié d'une rénovation complète et de qualité. Grâce à son système de géothermie performant et à une isolation optimisée, elle affiche un excellent classement énergétique A / A, rare sur le marché. L'entrée couverte est située à l'ouest; vous serez séduits par la grande pièce de vie : salon-séjour-cuisine ouverte de 47 m² avec îlot central. Au rez-de-chaussée on trouve également une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'une buanderie / local technique parfaitement aménagés. À l'étage, l'espace nuit offre : - trois belles chambres de 14 m², - une grande salle de bains avec douche et baignoire, - un bureau - un petit salon avec balcon avec vue sur les vallons gascons. - un WC indépendant Cette maison combine confort et économies d'énergie. La rénovation complète a été réalisée en 2013 : toiture neuve, géothermie avec chauffage au sol en rez-de-chaussée, reprise des maçonneries, isolation renforcée, double-vitrages, électricité et plomberie refaite à neuf, assainissement aux normes, volets bois et électriques. Le jardin arboré de 4884 m² vous permettra de jardiner, de créer un verger ou d'héberger des animaux selon vos envies. La terrasse au sud est à terminer. La maison est située à 2,5 km de Lupiac, village natal de d'Artagnan et commune touristique ainsi qu'à 12 km de Vic-Fezensac où vous trouverez tous les principaux services. Une maison clé en main, économique et confortable, à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf. 972927.

À Limeyrat, dans un environnement calme, cette maison de 88 m² s'ouvre sur un jardin plat, clos et arboré de 3 250 m². Un cadre agréable pour profiter des extérieurs, avec une véranda et un kota finlandais qui apportent à cette propriété une touche accueillante. La véranda de 15 m² constitue une entrée lumineuse, avec une vue dégagée sur le jardin. Elle donne accès au niveau principal, où une entrée de 9,50 m² dessert une cuisine aménagée de 14,34 m² et un séjour de 17 m² avec cheminée. Deux chambres de 15,32 m² et 11,35 m², ainsi qu'une salle de bains de 6,32 m², complètent cet étage. Au rez-de-chaussée, une troisième chambre de 13,50 m² est déjà aménagée : seul le chauffage reste à installer. Vous trouverez également une buanderie de 18,50 m² accueillant la pompe à chaleur et un atelier de 21,75 m². Ce niveau laisse de la place à vos projets, qu'il s'agisse d'un espace de travail, de loisirs ou de rangement. À l'extérieur, les arbres et les espaces ouverts du jardin invitent à profiter des beaux jours. Le kota finlandais en bois, avec son foyer central et ses banquettes, offre un lieu convivial pour partager un repas ou prolonger une soirée en famille ou entre amis. La maison dispose d'une pompe à chaleur remplacée en 2021, d'une climatisation et de la fibre. Quelques travaux de rafraîchissement vous permettront d'apporter votre touche personnelle à l'ensemble. Taxe foncière : 700 €. N'hésitez pas à me contacter pour visiter cette jolie maison ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,47% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 016 011 - Greffe de PERIGUEUX) Mathieu LEPETIT Entrepreneur Individuel 06 08 82 90 54 - Réf. 969950.

À L'Aigle, découvrez cette belle propriété normande implantée sur environ 9 000 m² de terrain, composée d'un jardin, d'un verger et de plusieurs dépendances avec garage. La maison offre de beaux volumes et conserve de nombreux éléments de caractère : poutres apparentes, colombages et cheminées. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert un cellier, une arrière-cuisine et une cuisine, puis un vaste séjour avec cheminée. Un second hall, avec WC, mène à un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert. À l'étage, un bel escalier en chêne conduit à une pièce palière desservant une salle de bains avec WC, une grande chambre indépendante et deux chambres en enfilade. Celles-ci donnent accès à une grande pièce disposant d'un espace prévu pour créer une salle d'eau. La propriété bénéficie également d'une extension récente, de fenêtres en double vitrage, d'une toiture refaite et du raccordement au tout-à-l'égout. Un puits complète l'ensemble. Un bien offrant un cadre de vie agréable et un beau potentiel, idéal pour les amateurs d'authenticité et de patrimoine normand. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,28% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°421 506 544 - Greffe de ALENCON) Guillaume DESJARDINS Entrepreneur Individuel 07 60 63 67 46 - Réf. 971566.

À jarze, aux bord de la forêt, découvrez cette maison de plain pied de 106 m² habitables, posée sur son terrain clôturé de près 1171 m². Cette maison de 2003 vous attend pour lui redonner un coup de peps tant par son moyen de chauffage (convecteurs électriques vieillissants) que par sa décoration en règle générale. Cependant elle possède déjà le cadre idyllique à la lisière de la foret, en étant à 1 km des commerces où supérette, boucher, boulanger, pharmacien, esthéticienne, coiffeur, vous attendent : une pièce de vie de près de 50 m², avec cuisine donnant sur la terrasse, coté nuit, trois chambres, une salle de bains. Une maison récente avec du terrain entièrement de plain pied étaient vos prérogatives ? Nous l'avons ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°827 458 696 - greffe de angers) gwenaëlle rochette entrepreneur individuel 06 64 48 90 80 - réf. 972922.

Nouveauté en exclusivité thibault pinchon capifrance ! Rare sur le marché : sur la commune prisée de beaucouzé, maison contemporaine aux prestations soignées, située dans un environnement très favorable : calme, résidentiel, et verdoyant ! À proximité des écoles, commerces, bus. Maison parfaitement entretenue, offrant une magnifique pièce de vie lumineuse d'environ 65 m², comprenant une cuisine ouverte, et ouvrant directement sur la terrasse et le jardin. La maison offre au total quatre chambres à l'étage, une salle de bain spacieuse, des wc indépendants au rez de chaussée et premier étage. Prestations très complètes : stationnements intérieur et extérieur, jardin arboré, terrasse dont une partie est couverte, grand garage carrelé d'environ 30 m² comprenant une buanderie très bien équipée. À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,88% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°500 909 676 - greffe de angers) thibault pinchon entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 62 09 31 34 - réf. 971171.

À quelques pas seulement des commerces, écoles et services, découvrez une propriété rare et chargée d'histoire, située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Galmier. Cette ancienne demeure de caractère développe environ 202 m² habitables sur une magnifique parcelle de 845 m² en plein centre-bourg, une configuration devenue particulièrement rare aujourd'hui. Ses atouts : • Emplacement privilégié, tout accessible à pied • Vue dégagée et situation dominante • Jardin en terrasses • Grande cour intérieure • Garage indépendant • Dépendances et combles offrant un fort potentiel d'aménagement • Grande cave voutée • Puits ancien • Possibilités d'évolution pour un projet familial, patrimonial ou d'investissement Cette propriété séduira les amateurs de belles demeures anciennes à la recherche d'un lieu de vie unique, mais également les acquéreurs capables de révéler tout son potentiel. Une propriété rare pour ceux qui recherchent un bien qui ne ressemble à aucun autre. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°409 446 671 - Greffe de SAINT ETIENNE) Michel BATTIE Entrepreneur Individuel 07 81 90 92 11 - Réf. 972984.

À deux pas du tram C (La Belle Rose) et des écoles, découvrez cette maison familiale pleine de charme, avec 5 chambres, deux espaces nuit distincts et un agréable jardin avec terrasse, alliant beaux volumes, calme et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée offre un séjour lumineux de 36 m² avec cheminée insert et ouvrant sur terrasse, une cuisine attenante, un bureau puis une buanderie, un WC, une salle de bains et deux belles chambres desservis par un couloir. À l'étage de l'espace de vie, une mezzanine sert aujourd'hui de salle TV / salle de jeux, et dessert deux autres chambres, une salle d'eau, un WC et un espace rangement. Une grand pièce supplémentaire sous combles de 11,55 m² (38,76 m² au sol) environ, au-dessus des chambres du rez-de-chaussée, complète l'ensemble — idéale pour une chambre d'ado ou une chambre d'appoint. À l'extérieur, un jardin de ville d'environ 100 m² avec terrasse de 18 m², puits de forage et stationnement intérieur sécurisé pour deux véhicules sous carport. Avec ses 5 chambres, ses deux salles d'eau, ses deux espaces nuit séparés, ses multiples rangements sous combles et ses pièces polyvalentes, elle conviendra parfaitement à une famille cherchant un cadre de vie pratique, chaleureux et bien situé aux portes de Bordeaux dans un environnement calme. Visite virtuelle 3D disponible sur demande. Vous souhaitez découvrir ce bien qui allie le charme de la pierre et une fonctionnalité idéale pour votre famille ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,05% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 184 747 - Greffe de BORDEAUX) Eric MAYSONNAVE Entrepreneur Individuel 06 17 54 27 25 - Réf. 934973.

À Roquemaure, à seulement 5 minutes de Bessières, 10 minutes de Rabastens, découvrez cette superbe villa d'architecte de 174 m², implantée dans un environnement privilégié avec une vue panoramique exceptionnelle. La partie principale de la maison offre une belle pièce de vie de 67 m² avec plafond cathédrale et grande baie vitrée, véritable ouverture sur la nature et les coteaux environnants. L'espace nuit se compose de trois chambres, complétées par un dressing, une salle de bains avec douche et un wc séparé. La maison bénéficie de prestations de qualité : pompe à chaleur avec chauffage au sol, climatisation réversible, poêle, panneaux solaires, cumulus thermodynamique. La propriété dispose d'une partie indépendante, aux multiples possibilités. Elle détient sa propre entrée, actuellement aménagée avec deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé. L'une des chambres pourrait facilement être transformée en coin cuisine, permettant d'envisager différents projets selon vos besoins : hébergement indépendant pour recevoir famille ou amis, espace dédié à une activité professionnelle, ou encore projet de location saisonnière. Implantée sur une magnifique parcelle d'environ 7 500 m² env, vous profiterez également d'une piscine 9 x 4 couverte permettant de prolonger la saison des baignades et de profiter pleinement des extérieurs. Un garage de 46 m² qui offre un espace généreux pour plusieurs véhicules, du stockage ou encore un atelier. Un bien rare sur le secteur, à venir découvrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 944 144 - Greffe de TOULOUSE) Nathalie MAURETTE Entrepreneur Individuel 06 83 86 02 01 - Réf. 971720.

À seulement 20 minutes de BORDEAUX, sur la commune de SADIRAC, découvrez cette belle maison contemporaine de plain-pied, construite en 2013, nichée au calme en fond de parcelle. Dès l'entrée, vous profitez d'une superbe pièce de vie d'environ 72 m², baignée de lumière, idéale pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. La cuisine s'ouvre naturellement sur l'espace de vie et sur l'extérieur. La maison propose quatre chambres, dont une véritable suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, offrant confort et intimité. Une configuration pensée pour une vie de famille agréable. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : un magnifique terrain clos d'environ 2.000 m², sans vis-à-vis, une grande terrasse conviviale de 25 m², une piscine au sel avec pool house… Un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Fonctionnelle et bien entretenue, cette maison offre de belles prestations : chauffage au sol, double vitrage, volets électriques, cellier, stationnement pour plusieurs véhicules. Un environnement paisible, à proximité de Créon et de ses collèges et lycées, qui allie confort de vie et praticité au quotidien. Une maison prête à accueillir une nouvelle histoire. * visite virtuelle disponible sur demande * Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,75% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 224 883 - Greffe de BORDEAUX) Caroline DUVAL Entrepreneur Individuel 06 51 92 12 90 - Réf. 972802.

EN EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE • PÉRIGNY / LA ROCHELLE / Fonds de commerce et murs indissociables 680 m² de Bâti sur 1756 m² de surface terrain. Au cœur de la zone d'activités de Périgny, découvrez un ensemble de 680 m² réunissant un fonds de commerce de réparation et de service après-vente électroménager, un magasin et des locaux adaptés à une organisation technique complète. Accueil clients, comptoir de vente, grande boutique, show room, toilettes clients PMR, bureaux, etc. Pour un professionnel du SAV, un entrepreneur ou une entreprise souhaitant conjuguer développement de son activité et acquisition de son immobilier professionnel. Le site bénéficie d'un environnement économique dense et d'un axe routier fréquenté : environ 17 000 véhicules par jour. La configuration du site offre également un potentiel d'optimisation locative, sous réserve des dispositions du bail, des règles d'urbanisme et des autorisations applicables Activités actuelles : • réparation électroménager • vente de pièces détachées • vente d'appareils • recyclage • électroménager d'occasion Le site comprend notamment : • ateliers • magasin, avec toilettes 2 + 1 PMR • bureaux, dont un grand dédié à la direction, mais adapté coworking • parkings clients, • accès poids lourds, • aire de stockage, vestiaires, sanitaires clients, personnel, salle de pause • 17 places de stationnement dont une PMR, • nombreuses améliorations récentes (parking, voirie, éclairage, enseignes, réseaux électriques). 680 m² pour accueillir, réparer, vendre et stocker dans un espace aéré, lumineux, idéalement agencé. Chiffres clés et conditions de vente : Chiffre d'affaires 2025 : 516 838 € HT Chiffre d'affaires 2024 : 556 408 € HT Murs : prix net vendeur : 1 200 000 € Fonds : prix net vendeur : 250 000 € Total net vendeur : 1 450 000 € Honoraires agence : 6,5 % TTC Prix total honoraires inclus 1 544 250 € Les droits et frais d'acte, les éventuels stocks et ajustements de cession ne sont pas compris dans ces montants. Le bail fixe un loyer de 3 300 € par mois, soumis à TVA, soit 39 600 € HT Un savoir-faire établi, plusieurs leviers de croissance : Les pistes à étudier : conventions de maintenance avec les entreprises de la zone, gestionnaires de logements et conciergeries; entretien des équipements de cuisines et espaces de pause; accords d'apport d'affaires avec distributeurs et installateurs; collecte, diagnostic et remise en circulation d'appareils; prise de rendez-vous et devis en ligne. Les contrats, agréments et moyens humains nécessaires seront à examiner avec le repreneur Une implantation au sein d'un bassin économique majeur : La zone d'activités de Périgny comptait 390 établissements employeurs et 9 362 emplois en 2023. Elle réunit notamment industrie, nautisme, agroalimentaire, services aux entreprises, bureaux, activités artisanales et logistique. Cette concentration constitue un bassin de prospection pour le SAV professionnel et les conventions de maintenance. Destination des locaux et dossier de visite : L'usage mentionné au bail est le SAV électroménager, la vente de pièces détachées et de produits électroménagers reconditionnés. Toute diversification ou transformation reste soumise aux règles d'urbanisme applicables, aux autorisations nécessaires et aux contraintes techniques. Les locaux ne sont pas présentés comme autorisant sans réserve toute activité commerciale, artisanale ou industrielle. Dossier financier, bail, plans et diagnostics disponibles sur demande. Sandra Rolland Consulting : sandra.rolland@capifrance.fr 06 62 42 97 32 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 281 562 - Greffe de LA ROCHELLE) Sandra ROLLAND Entrepreneur Individuel 06 62 42 97 32 - Réf. 972906.

Prigonrieux à 15 minutes de Bergerac, périgourdine en pierre de 201 m² avec 5 chambres, son gîte de 64 m² avec 2 chambres, ses terrasses et sa grange. La maison principale de plain-pied est composée d'une entrée, 2 salons dont un avec son poêle et sa cheminée donnant sur la salle à manger et la cuisine entièrement équipée. L'ensemble de ces pièces de vie sont traversantes et donnent sur deux terrasses, idéal pour toutes les saisons pour une vie intérieure-extérieure. Côté nuit vous retrouverez 5 chambres, salle d'eau, salle de bain, et 2 WC séparés. Les deux espaces nuit permettent de recevoir vos amis et famille avec indépendance ou de télétravailler. Vous apprécierez le charme de l'ancien qui a été conservé : poutres, pierres, bricou ainsi les matériaux choisis pour la cuisine et les bibliothèques. Le gîte totalement indépendant avec une entrée différente vous permettra de développer une activité de location sans vis à vis. Il est composé d'une entrée, salon, cuisine, 2 chambres, salle d'eau et WC séparés. Possibilité de créer une 3ème chambre. Une grange de 36 m² vous permettra de bricoler ou de créer un second gîte, un carport de 33 m², et un abris complètent le tout. Le jardin de 5 573 m² est composé de nombreux fruitiers, d'une partie forêt, arbustes et d'un puit. Vous apprécierez sa terrasse avec four et barbecue pour profiter de moments conviviaux avec vos proches. Côté technique : double vitrage et volets roulants, poêle à bois, radiateurs électriques à inertie, panneaux solaires pour alimenter le cumulus. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 778 534 - Greffe de BERGERAC) Cécile VERDON Entrepreneur Individuel 06 07 96 21 85 - Réf. 959228.

Villa T7 avec piscine, vue mer 439 m² dont 284 m² habitables + 100 m² de terrasses couvertes Laurence WERNER vous propose à la vente un nouveau bien situé dans l'un des secteurs les plus recherchés et sécurisés du Gosier, à proximité immédiate de la plage et à seulement quelques minutes en voiture du centre-ville du Gosier ainsi que de la marina. Cette propriété familiale est édifiée sur un terrain entièrement clos et fermé de 1 100 m², offrant un cadre de vie privilégié alliant confort, intimité et vue mer. Orientée plein sud, cette villa vendue entièrement meublée et équipée bénéficie de généreux volumes de réception, d'une luminosité remarquable ainsi que d'espaces de vie pensés pour profiter pleinement du climat tropical et des extérieurs. La villa se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée ouverte sur une vaste pièce de vie comprenant un salon et une salle à manger avec accès direct aux terrasses couvertes, d'une grande cuisine familiale ouverte, équipée et aménagée avec vue sur les extérieurs, la piscine et la mer, de trois chambres dont une Master avec rangements intégrés, chacune disposent de sa propre salle d'eau comprenant une double vasque et une douche italienne, ainsi que d'un salon TV complémentaire pouvant être facilement transformé en cinquième chambre ou bureau selon les besoins de la famille. À l'étage, une superbe suite parentale bénéficiant d'une vue mer, d'un dressing aménagé, d'une salle d'eau comprenant une double douche italienne et une double vasque, ainsi que de nombreux rangements intégrés. Elle peut accueillir vos amis ou la famille, les trois autres chambres sont au même niveau et vous permet de ne pas être loin de vos enfants. Le bien se compose en annexes : d'une piscine de 15 x 7 m avec traitement au sel, d'un jacuzzi 8 places, d'un hammam, d'une pergola, de 107 m² de terrasses couvertes permettant de profiter pleinement des espaces extérieurs, d'un jardin arboré et entretenu, ainsi que de quatre places de stationnement à l'intérieur de la propriété. La villa est vendue entièrement meublée et équipée, prêt à être habitée immédiatement ou exploitée dans le cadre d'un projet de résidence secondaire ou de location saisonnière. Toutes les pièces sont intégralement climatisées. Proche de tout, commerces, animation, Clinique de Choisy, CHU, écoles, écoles privées Montessori et My First Academy. Vous me connaissez pour vendre de superbes villas en parfait état dans des secteurs privilégiés, celle-ci en fait encore partie. Alors, venez la découvrir, appelez-moi. Laurence WERNER votre Conseillère en Immobilier CAPIFRANCE Spécialiste Prestige Guadeloupe 14 ans / fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 852 104 - Greffe de POINTE A PITRE) Laurence WERNER Entrepreneur Individuel 06 90 07 15 34 - Réf. 969552.

Margis (45), limitrophe de l'île-de-france une belle maison de plain-pied, de 2 pièces à vendre, de 47,70 m² avec jardin et garage à découvrir sans tarder : cette charmante maison de 47,70 m² habitable, édifiée sur un terrain de 120 m², idéalement située dans un secteur calme et recherché (accès pour paris en 1h35 minutes en passant par fontainebleau avec le train r). Idéal pour les personnes qui aiment passer des weekends calmes ou qui recherchent un endroit calme et paisible tout en étant limitrophe de la région parisienne. Composition : • entrée avec une véranda et des placards de rangements • séjour lumineux avec une véranda d'environ 12 m², donnant sur la terrasse et le jardin • cuisine ouverte sur séjour aménagée et équipée • 1 chambre • salle d'eau et wc extérieur : • une terrasse agréable pour les repas en extérieur. • jardin • appentis (pouvant servir de place pour l'extension de la maison en créant deux autres chambres, voir exemple sur le plan) • accès à la piscine du domaine localisation : • 10 minutes de la gare ferrières-fontenay (train ligne r) – en passant par fontainebleau pour accéder à paris gare de lyon, idéal pour une vie apaisante, tout en étant proche de paris mais également pour des weekends paisibles. Atouts : spacieux une veranda un appentis, avec possibilité de garer 2 autres voitures jardin et terrasse quartier calme pour des weekends paisibles maison avec une possibilité d'agrandissement, pour créer deux autres chambres accès à la piscine du domaine limitrophe de l'île-de-france (paris) une très belle opportunité à saisir pour une famille, un couple souhaitant de l'espace et du confort, dans une commune limitrophe de l'île-de-france de paris ou également pour un investissement locatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°901 892 141 - greffe de bobigny) diane obongo anga entrepreneur individuel 07 77 76 20 64 - réf. 969846.

Dans un environnement naturel et paisible, proche du plateau de l'arbois, maison de 118 m² exposée plein sud sur un terrain de 1 000 m², idéale pour les amoureux de la nature et des activités de plein air. Information urbanistique claire et sécurisée : La construction ne dispose pas de permis de construire à l'origine, mais bénéficie de la prescription trentenaire, rendant toute action administrative ou pénale irrecevable. Opportunité à saisir La situation est donc juridiquement stabilisée et intégrée dans le prix, ce qui en fait une véritable opportunité. Descriptif La maison offre au rez-de-chaussée un salon / salle à manger de 37 m² avec climatisation réversible et cheminée insert, ouvrant sur une grande terrasse avec tonnelle, une cuisine indépendante moderne avec îlot, un WC, ainsi qu'un studio attenant de 16 m² entièrement équipé. À l'étage : trois chambres et une salle d'eau avec WC rénovée en 2022. Rénovations de qualité pour l'ensemble des pièces d'eau et la cuisine. Piscine coque 9 x 4 m avec volet sécurisé, stationnement 3 véhicules, double vitrage PVC / ALU, fibre, eau de ville, toiture entretenue. Un joli bien, sain et entretenu, proposé à un prix attractif compte tenu de sa situation administrative, idéal pour un acquéreur averti à la recherche d'une bonne affaire dans un cadre naturel privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°480 155 019 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Pierre PEYBERNES Entrepreneur Individuel 06 63 60 80 77 - Réf. 972890.