Maison avec parking à vendre à Vignoc (35630)

Située à Vignoc, à moins de 10 minutes de l'entrée de Rennes, Venez découvrir cette belle maison de 125 m² offrant un cadre de vie agréable. Fonctionnelle et bien agencée, elle propose des espaces adaptés à la vie de famille ainsi qu'un jardin clos, une pergola bioclimatique et une piscine pour profiter pleinement des beaux jours. Au rez-de-chaussée, l'entrée de la maison dessert une pièce de vie conviviale avec séjour, salon et cuisine aménagée et équipée. Une arrière-cuisine, très pratique complète cet espace. Vous trouverez également une suite parentale composée d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un dressing, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert deux chambres avec placard, et un bureau ou espace de télétravail modulable en 3ème chambre, une salle de bains et un WC indépendant. Deux garages et deux places de stationnement extérieures complètent ce bien. Les atouts de ce bien : la pièce de vie s'ouvre directement sur une terrasse exposée Sud / Ouest, agrémentée d'une pergola bioclimatique. Avec ses lames orientables, elle permet d'ajuster l'ensoleillement et la circulation de l'air, pour profiter d'un espace convivial dédié aux repas et aux moments de détente en famille ou entre amis. En outre, le jardin clos, arboré et engazonné accueille également une piscine orientée Sud / Ouest, terrain de jeu préféré des petits et des grands, pour profiter des beaux jours et se rafraichir dès l'arrivée des beaux jours. Cette maison aux volumes généreux et aux équipements de grande qualité offre un cadre de vie agréable, dans un environnement résidentiel à proximité de Rennes. Les photos des pièces meublées sont modélisées par l'IA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 441 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aude LAUNAY, Tél. : 06 08 75 57 65, E-mail : aude.launay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 109453324.

Située à en campagne de vignoc, cette maison de plain-pied d'environ 100 m² sur son terrain clos de 748 m² bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant. Elle se compose de : une lumineuse pièce de vie traversante avec poêle à bois, une cuisine aménagée, un dégagement desservant deux chambres, une salle d'eau, un wc séparé, une buanderie et un atelier. Accolé, un logement type 2 avec sa chambre, kitchenette et salle d'eau avec wc pouvant être ouvert sur la partie principale. Pompe à chaleur de 2024 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 248 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sébastien fournel, tél. : 07 69 13 35 53, e-mail : sebastien.fournel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 514160415.

Iad france - fabienne durochat vous propose : maison traditionnelle - 143 m² classée c b - volumes généreux - environnement calme - rdc : 1 suite parentale avec salle d'eau et wc / hall d’entrée avec rangement / grand salon séjour donnant sur terrasse / cuisine ouverte équipée / arrière-cuisine, buanderie / wc lave-mains etage : grande mezzanine / 3 chambres / 1 salle de bain / 1 douche supplémentaire / 1 wc garage attenant isolé et nombreux rangements annexe supplémentaire + 80 m² environ avec accès séparé jardin mature et clôturé informations techniques : plancher chauffant, radiateurs à inertie, cheminée bois, volets roulants électriques, portail électrique, double vitrage, toiture ardoise, tae informations complémentaires : construction 2002, parcelle 1021 m² ua3, tf 1500euros, classée c b proximité : crèche, axes rennes–saint-malo, centre bourg honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme fabienne durochat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 852188036, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Vignoc, à seulement 15 km de Rennes et à 32 minutes de St Malo, cette propriété offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. À 1 km des commerces, écoles et transports, elle dispose d'un terrain de 7502 m² permettant la division en 6 parcelles constructibles, ainsi qu'une maison à rénover de 148 m², offrant un fort potentiel d'aménagement. À l'extérieur, la maison exposée plein sud est implantée sur un terrain arboré sans vis-à-vis, avec deux accès, offrant 5 places de parking, un garage attenant de 18 m², un garage non attenant de 50 m² pouvant servir d'atelier, et une pergola, offrant des espaces pratiques et diversifiés. À l'intérieur, au rez-de-chaussée se trouvent un salon séjour lumineux avec cheminée, cuisine équipée, 2 chambres, buanderie, salle de bain et wc. À l'étage, une mezzanine, 2 chambres, bureau, salle d'eau et wc. La maison datant de 1975 nécessite des travaux mais offre une multitude de possibilités d'aménagement pour créer des espaces personnalisés selon les besoins et envies des futurs acquéreurs. Bien rare avec un fort potentiel ! Alors n'hésitez plus, CONTACTEZ-MOI ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 498 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali CHESNEL, Tél. : 06 42 53 91 97, E-mail : magali.chesnel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 903456911.

Maison neuve contemporaine et familiale. Rdc : entrée avec placard, cuisine ouverte sur le salon / séjour (25 m²), cellier, wc séparés et 1 suite parentale (salle d’eau et dressing). Etage : 3 ou 4 chambres avec placard, salle de bain et wc séparés. Espace extérieur : jardin + 2 places de stationnements + possibilité de mettre un garage / carport commune calme et rural idéalement située dans un environnement pavillonnaire avec une vue dégagée sur la campagne. Proximité de la voie rapide rennes / st malo (3min) vous rejoindrez rennes en 20min. Tous commerces et services dont grande surface à 5 min sur tinteniac. La commune est également desservie par les bus breizhgo. Prix hors frais / maison neuve avec jardin - éligible au prêt à taux 0% / photos non-contractuelles.

Iad france - anne-chantal llavori vous propose : quartier residentiel offrant une luminosité remarquable, cette maison entièrement rénovée il y a deux ans située dans un quartier calme de montreuil-le-gast séduit dès le premier regard par son exposition sud-nord. Sur 127 m² habitables répartis sur trois niveaux, elle propose un cadre de vie confortable et fonctionnel. Caractéristiques de la maison au rdc - entrée sur séjour avec cuisine ouverte double exposition, accès terrasse au sud et jardin au nord - salon cosy au calme donnant sur terrasse au sud - suite parentale avec salle d'eau et placards - wc séparés à l'étage - deux grandes chambres - une petite chambre ou bureau - spacieuse salle d'eau - wc séparés au sous-sol - buanderie avec possibilité d'un troisième wc - garage et atelier ses atouts ardoises naturelles, chauffage individuel électrique, bonne performance énergétique, voisinage agréable, ambiance très conviviale dans l'impasse. À souligner, l'école se trouve à seulement 100 mètres et la salle de sport à 500 mètres, un avantage concret pour les familles. Je vous invite à venir découvrir la ville de montreuil-le-gast, si vous ne la connaissez pas, l'ambiance y est joviale, les commerces de melesse sont à seulement à 3 minutes en voiture. Saint- malo / cancale en 40 minutes, rennes en 15 minutes. Contactez-moi rapidement une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne-chantal llavori mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 813616075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison récente, traversante, lumineuse et confortable, axe Rennes–Saint-Malo à Montreuil-le-Gast À seulement 20 km de Rennes, dans une commune agréable et vivante avec commerces et services de proximité, découvrez cette maison récente jamais habitée, construite par « Les Maisons Guillaume », un constructeur reconnu pour la qualité de ses réalisations et ses prestations soignées. Avec ses 95 m² habitables, cette maison familiale séduit par sa luminosité, ses volumes bien pensés et son ambiance chaleureuse et confortable. Elle se compose : - D'un espace de vie convivial et chaleureux de plus de 34 m² ouvert sur le jardin, idéal pour partager des moments en famille, sur une terrasse à aménager à votre goût, orientée sud. - D'une cuisine moderne et fonctionnelle ouverte sur l'espace de vie, - D'une chambre / bureau au rez-de-chaussée avec salle d'eau intégrée, - D'un garage de plus de 20 m² offrant la possibilité d'aménager un coin buanderie ou atelier, pratique pour le quotidien, avec stationnement d'un deuxième véhicule à l'entrée. - A ‘l'étage de trois jolies chambres confortables, avec placards, parquet moderne. Ouvrants oscillo-battants, - d'une grande salle de bain contemporaine avec sèche-serviettes, Édifiée sur un terrain d'environ 206 m², entièrement clos, orienté plein sud, elle bénéficie d'une terrasse et d'un cadre de vie agréable et pratique, en cœur de bourg, proche des commodités. Points forts : - Prestations récentes et matériaux de qualité, - Volets roulants électriques, fenêtres oscillo-battantes, - Exonération de taxe foncière pendant 2 ans, - Frais de notaire réduits, - Situation idéale : axe Rennes–Saint-Malo, zones d'activités accessibles, proximité Rennes nord et Saint-Malo. Une maison clé en main, idéale pour un couple ou une famille avec enfants souhaitant s'installer en Bretagne dans un cadre pratique et convivial. Opportunité rare à saisir ! N'hésitez à m'appeler pour visiter ! Nombre de lots de la copropriété : 11. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°349 705 004 - Greffe de RENNES) Régis AUBLE Entrepreneur Individuel 06 70 13 34 84 - Réf. 928320.

Maison neuve contemporaine et familiale. Rdc : entrée avec placard, cuisine ouverte sur le salon / séjour (32 m²), cellier, wc séparés. Etage : 3 chambres avec placard, salle de bain avec wc. Espace extérieur : jardin + 2 places de stationnements + possibilité de mettre un garage / carport. Commune calme et rural idéalement située dans un environnement pavillonnaire avec une vue dégagée sur la campagne. Proximité de la voie rapide rennes / st malo (3min) vous rejoindrez rennes en 20min. Tous commerces et services dont grande surface à 5 min sur tinteniac. La commune est également desservie par les bus breizhgo. Prix hors frais de notaire / maison neuve avec jardin - éligible au prêt à taux 0% / photos non-contractuelles.

Située sur la commune de saint-symphorien, cette maison contemporaine construite en 2018 offre 111 m² habitables sur un terrain clos et entièrement clôturé de 328 m². Point important ce bien est sous assurance dommage ouvrage et responsabilité décennale jusqu'en mars 2028. Elle se compose : au rez-de-chaussée : - une pièce de vie lumineuse - une cuisine équipée - une suite parentale avec chambre et espace douche privatif - wc indépendants à l'étage : - trois chambres - une salle de bains - wc indépendants à l'extérieur, la propriété dispose d'un grand carport fermé, offrant un espace de stockage complémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 240 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : emilie le moal, tél. : 06 69 96 99 31, e-mail : emilie.lemoal@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-malo sous le numéro 932330764.

Et si, après la visite, vous n'aviez tout simplement plus envie de repartir ? Il y a des maisons que l'on visite… et celles dans lesquelles on commence immédiatement à imaginer sa vie. À seulement quelques minutes d'Hédé-Bazouges, et avec un accès rapide à l'axe Rennes – Saint-Malo, cette belle maison familiale d'environ 170 m² offre un cadre de vie rare : de beaux volumes, de la lumière, un environnement verdoyant et surtout, tout ce qu'il faut pour profiter pleinement de la maison en famille ou entre amis. Dès l'entrée, le charme opère. Le vaste séjour baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée insert, invite aux soirées d'hiver au coin du feu. Dans son prolongement, la salle à manger et la grande cuisine équipée composent un véritable espace de vie, convivial et chaleureux, où l'on imagine facilement les repas qui s'éternisent. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, d'une salle de bains moderne et d'un WC indépendant : un agencement particulièrement confortable au quotidien ou pour recevoir. À l'étage, place à l'espace nuit avec quatre grandes chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing et baignoire balnéo. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent cet étage. Et puis il y a l'extérieur… Celui qui donne une autre dimension à la maison. Les terrasses exposées Sud-Ouest invitent à profiter des longues soirées d'été. Pendant que les enfants s'amusent dans la piscine couverte et chauffée, les adultes peuvent prolonger le moment autour du jacuzzi. Le jardin arboré, agrémenté d'arbres fruitiers, offre un écrin de verdure où chacun peut trouver son espace. Un sous-sol complet, une dépendance avec atelier et la fibre viennent compléter les prestations. Ici, on vient chercher un cadre de vie, des moments partagés et cette sensation agréable d'être vraiment chez soi. Et si votre prochaine histoire commençait ici ? Contactez-moi pour découvrir cette maison ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 396 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole LANZONI, Tél. : 07 66 88 02 48, E-mail : carole.lanzoni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 915308399.

Iad france - thomas herfray vous propose : gévezé – maison 3 chambres avec vie de plain-pied, garage et jardin exposé sud à gévezé, commune dynamique de rennes métropole, découvrez cette maison construite en 2009, située dans un quartier calme et résidentiel, à proximité des services, des commerces et des transports. D’une surface habitable de 89 m², elle se distingue par une distribution particulièrement fonctionnelle, avec trois chambres, deux pièces d’eau et la possibilité de vivre de plain-pied. Description : au rez-de-chaussée, l’entrée avec placard dessert un salon-séjour lumineux de près de 27 m². Grâce à sa double exposition et à ses ouvertures sur les espaces extérieurs, cette pièce bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine attenante, d’une superficie d’environ 6,4 m², dispose actuellement d’une base d’aménagement simple et fonctionnelle. Elle pourra être complétée ou entièrement repensée selon les goûts et les besoins de ses futurs occupants. Ce niveau comprend également une chambre de plus de 11 m² ouvrant sur le jardin, une salle d’eau ainsi que des toilettes indépendantes avec lave-mains. Cette organisation permet d’envisager une véritable vie de plain-pied. À l’étage, un palier lumineux avec rangements, dessert deux chambres d’environ 11 m², toutes les deux équipées de placards. Vous y trouverez également une salle de bains avec baignoire et double vasque ainsi que des toilettes séparées. Les extérieurs et annexes : implantée sur une parcelle de 250 m², la maison bénéficie de deux espaces extérieurs permettant de profiter du jardin à différents moments de la journée, dont une terrasse et un jardin exposés sud. Une buanderie de plus de 5 m², un garage fermé de près de 16 m² ainsi qu’un stationnement privatif complètent l’ensemble. Vous apprécierez particulièrement : la distribution fonctionnelle et optimisée de la maison, la chambre et la salle d’eau au rez-de-chaussée, les trois chambres et les nombreux rangements, les deux pièces d’eau et les deux toilettes indépendantes, la luminosité du séjour et sa double exposition, les espaces extérieurs accessibles depuis la maison, le garage, la buanderie et le stationnement privatif, la mitoyenneté limitée aux garages, la proximité des services et le dynamisme de gévezé, commune de rennes métropole. Libre de toute occupation, cette maison peut être habitée rapidement. L’aménagement de la cuisine et quelques travaux de rafraîchissement permettront à ses futurs propriétaires de créer un intérieur entièrement adapté à leurs envies, sans engager de rénovation structurelle importante. Une maison fonctionnelle et évolutive, idéale pour un premier achat, une famille ou des acquéreurs recherchant une chambre au rez-de-chaussée. Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 264000 euros. Prix hors honoraires : 254200 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,86% du prix du bien hors honoraires) : 9800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thomas herfray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 503659229, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Venez découvrir cette longère à rénover intégralement d'environ 64 m² habitable, offrant un fort potentiel de rénovation d'environ 160 m² habitable (195 m² au sol). Avec son beau jardin, elle constitue une belle opportunité pour un projet de résidence principale. Au rez-de-chaussée vous découvrirez : • un espace de vie, à repenser entièrement selon vos envies • 1 chambre • une salle de bain et un wc à l'étage • deux greniers au-dessus de la partie habitation et un au dessus de l'ancienne étable, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire au sous-sol • d'une cave d'environ 78 m², parfaite pour le stockage ou un atelier dépendances / extérieurs le bien comprend également : • un beau jardin, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité • une ancienne étable d'environ 64 m² au sol, idéale pour un garage et un espace atelier • un grenier au-dessus de l'étable, • un ancien abattoir et poulailler d'environ 52 m², pouvant servir de garage ou autre (ce bâtiment est dans une zone inondable) • nombreux stationnements (jusqu'à 8 véhicules), possibilité d'avoir 2 garages en exploitant les bâtiments annexes caractéristiques techniques • surface habitable : 64 m² avec un potentiel d'environ 160 habitables • terrain : environ 920 m² • maison construite avant 1948 • chauffage individuel gaz (chaudière de dietrich 2009) • eau chaude électrique • double vitrage bois (1994) • toiture maison refaite en 1994 • toiture dépendance « abattoir » refaite en 2016 • porte d'entrée pvc vitrée (2009) • assainissement collectif les points forts ? Maison à rénover avec fort potentiel ? Beau jardin sur terrain d'environ 920 m² ? Nombreuses dépendances exploitables ? Cave spacieuse de 78 m² ? Nombreux stationnements contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite afin de découvrir tout le potentiel de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 136 650 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : magali chesnel, tél. : 06 42 53 91 97, e-mail : magali.chesnel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 903456911.

Magali chesnel vous présente cette maison de caractère à guipel, rénovée en 2015-2016, offrant 112 m² habitables et une surface totale au sol de 118 m². Vous recherchez un environnement calme, une maison chaleureuse et un jardin pour profiter des beaux jours ? Avec sa vue dégagée, son exposition sud-ouest et ses espaces accueillants, cette maison non mitoyenne offre un cadre agréable pour votre vie de famille. Ses quatre chambres, sa grande pièce de vie et ses extérieurs permettent à chacun de trouver sa place, tout en favorisant les moments partagés. Situation et proximités les bourgs de guipel et de montreuil-le-gast offrent différentes possibilités pour vos commerces, services et besoins du quotidien. Au rez-de-chaussée • un salon-séjour lumineux avec une grande cuisine ouverte aménagée et équipée, réunis dans une même pièce de vie conviviale. Un espace pour cuisiner tout en échangeant avec vos proches, recevoir et vous retrouver autour d'un repas. Le poêle à bois avec pierres réfractaires apporte une chaleur douce, restituée progressivement. • une chambre parentale avec salle d'eau, réalisée en 2026, permettant de disposer d'un espace nuit au rez-de-chaussée. • une buanderie, pratique pour l'organisation du quotidien. • un wc indépendant. À l'étage • trois chambres, dont deux bénéficient de grands placards intégrés, pour faciliter le rangement. Selon vos besoins, elles pourront accueillir enfants, amis ou un espace de travail. • une salle de bains avec baignoire d'angle. • un wc indépendant avec espace de rangement. La maison dispose également de combles non aménageables. À l'extérieur le terrain arboré de 870 m², partiellement clôturé, permet de circuler autour de la maison et offre de l'espace pour jardiner, se détendre ou profiter du plein air. La terrasse d'environ 60 m², équipée d'un store banne de 6 mètres, accueille aisément un espace repas et un salon de jardin. Un extérieur généreux pour recevoir vos proches ou savourer une fin de journée au calme. Un abri de jardin d'environ 14 m² permet de ranger les outils et les équipements extérieurs. La propriété bénéficie d'une cour gravillonnée et offre huit possibilités de stationnement, dont une sous carport, pour stationner et accueillir votre famille ou vos amis. Confort et équipements le chauffage est assuré par le poêle à bois au rez-de-chaussée et des radiateurs électriques à l'étage, installés en 2016. La maison dispose de menuiseries aluminium / pvc en double vitrage et de la fibre, appréciable notamment pour le télétravail. L'assainissement individuel est assuré par une micro-station conforme. La toiture et la charpente sont en très bon état; le ravalement est en bon état. Les points forts ? Environnement calme et vue dégagée ? Maison non mitoyenne avec exposition sud-ouest ? Quatre chambres, dont une chambre parentale avec salle d'eau au rez-de-chaussée ? Grande pièce de vie avec cuisine ouverte et poêle à bois ? Terrain arboré de 870 m² et terrasse d'environ 60 m² ? Maison rénovée en 2015-2016 ? Dpe d – ges b ? Huit possibilités de stationnement, dont une sous carport ? Abri de jardin, rangements intégrés et fibre ? Maison "clé en main" aucun travaux à prévoir, peintures refaites récemment des soirées près du poêle aux repas sur la terrasse, cette maison offre un cadre chaleureux pour partager des moments avec vos proches. Venez découvrir sa luminosité, son caractère et imaginer votre quotidien dans ses différents espaces. Contactez magali pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 333 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : magali chesnel, tél. : 06 42 53 91 97, e-mail : magali.chesnel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 903456911.

À seulement quelques minutes de Vignoc, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison familiale de 139 m² loi Carrez (183 m² au sol), construite en 1982, implantée sur un magnifique terrain arboré de 4 093 m². Vous serez séduits par son cadre naturel exceptionnel avec un étang entretenu naturellement par les canards, offrant un véritable havre de paix au quotidien. La maison propose de beaux volumes avec cinq chambres, idéales pour accueillir une grande famille, recevoir ou envisager un espace de télétravail. Un conduit de cheminée existant permet également l'installation d'un poêle ou d'une cheminée selon vos envies. À l'extérieur, un vaste carport / garage d'environ 140 m² constitue un véritable atout. Il permet d'abriter facilement deux véhicules tout en offrant un espace adapté au stationnement d'un camping-car, avec de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement complémentaire. Le terrain offre un potentiel rare : une partie est susceptible d'être constructive selon le projet envisagé et les autorisations d'urbanisme. Située sur un axe stratégique Rennes–Saint-Malo, cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché, alliant tranquillité et accessibilité. Une maison pleine de potentiel dans un cadre naturel privilégié, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 332 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie LE MOAL, Tél. : 06 69 96 99 31, E-mail : emilie.lemoal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 932330764.

Maison en pierre de caractère, 7 chambres, dépendances et Hangar 20 min Rennes / 30 min Saint-Malo Dans un environnement bucolique, au calme et bien exposé, cette maison de bourg allie charme, volumes et potentiel. Une pièce de vie généreuse organisée en trois espaces distincts : salon, coin repas et bibliothèque / espace indépendant. 6 chambres, grande cuisine indépendante. À l'extérieur, un cadre intime propice à la détente. Un bien rare aux multiples possibilités : jardin arboré d'environ 1000 m² maison indépendante de type 2 rénovée grand hangar pour activité, stockage ou projet Un lieu de vie unique, entre confort familial et opportunités professionnelles ou locatives. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Stéphane ROVIRE au 06 21 01 46 14. (3.43 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Maison de plain-pied avec garage intégré lumineuse et fonctionnelle. Placard d’entrée, Cuisine ouverte sur Salon-Séjour donnant sur le jardin. 1 suite parentale (douche + dressing), 1 chambre avec placard intégré, salle de bain, WC séparés et cellier. Espace extérieur : jardin + Garage + 2 places de stationnements Commune calme et rural idéalement située dans un environnement pavillonnaire avec une vue dégagée sur la campagne. Proximité de la voie rapide Rennes / St Malo (3min) vous rejoindrez Rennes en 20min. Tous commerces et services dont grande surface à 5 min sur TINTENIAC. La commune est également desservie par les bus BreizhGo. Prix hors frais / Maison neuve avec jardin - éligible au Prêt à taux 0% / photos non-contractuelles.

Iad france - jeremy mallet vous propose : saint-gondran (35630) – maison de 2022 92 m² – plain-pied – 3 chambres – terrain 560 m² à vendre à saint-gondran, dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette belle maison construite en 2022, de plain-pied et idéalement située en impasse. La maison se compose d'une entrée avec placard, d'un agréable salon / séjour avec poêle à granulés, d'une cuisine aménagée ainsi que d'une buanderie. Un dégagement dessert l'espace nuit comprenant trois chambres, une salle de bains et un wc indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos d'environ 560 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : terrasse, espace repas, jardin, jeux pour les enfants ou encore espace détente. Les + de cette maison : construction de 2022 maison de plain-pied 3 chambres salon / séjour avec poêle à granulés cuisine aménagée buanderie terrain clos de 560 m² située au calme en impasse maison récente et fonctionnelle aucun travaux à prévoir située à saint-gondran, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en permettant de rejoindre facilement rennes et les communes environnantes. Une maison idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant le confort d'une construction récente, de plain-pied, dans un environnement calme et agréable. À découvrir rapidement ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jeremy mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint malo sous le numéro 938870755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison de plain-pied avec garage intégré lumineuse et fonctionnelle. Placard d’entrée, cuisine ouverte sur salon-séjour (28 m²) donnant sur le jardin. 1 suite parentale (douche + dressing), 1 chambre avec placard intégré, salle de bain, wc séparés et cellier. Espace extérieur : jardin + garage + 2 places de stationnements langan, commune de rennes métropole (réseau de transport la star) à mi-chemin entre romillé et gévezé. Commerces et services : boulangerie, boucherie, bar / tabac / restaurant, école, garderie. Maison avec jardin - éligible au prêt à taux 0% / photos non-contractuelles.

À Gévezé, à seulement 12 mn de voiture de Rennes / Grand Quartier, cette superbe longère entièrement rénovée de 350 m² coche toutes les cases… et même celles auxquelles vous n'aviez pas pensé. Ce que vous allez ressentir dès l'entrée : Du volume, de la lumière, et ce mélange parfait entre le charme de l'ancien (cheminée, poutres, hauteur sous plafond) et le confort moderne. Vaste pièce de vie chaleureuse avec cheminée Cuisine ouverte équipée, avec coin dinatoire, pensée pour recevoir Vaste salon pour les moments en famille Suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing et salle d'eau privatifs Côté nuit : un vrai confort de vie (et d'accueil) : 5 autres chambres dont 2 superbes suites parentales avec leur salle de bain / salle d'eau Plafond cathédrale, volumes généreux, intimité préservée Idéal grande famille… ou projet de maison d'hôtes À l'extérieur : le luxe du calme absolu Plus de 10 000 m² de terrain, sans vis-à-vis, avec terrasse et vue dégagée et une exposition des plus lumineuse ! Ici, on respire. Vraiment. Le vrai + qui change tout : - 12 garages déjà loués (12 baux indépendants) ? 800 € / mois de revenus - sans aucun vis à vis et totalement indépendants de la partie habitation - Appartement T2 indépendant (70 m²) pour recevoir famille, amis ou passer en location ! - Atelier en duplex : possibilité activité céramiste, artiste, préparation cuisine - Dépendances + grange ? potentiel énorme (projets, rendement, activité…) Une maison coup de cœur… mais aussi un investissement intelligent. Arrêt de bus, école privée (Ste Marie) et publique (Léonard de Vinci), collège (Germaine Tillon) à proximité Contactez Eric CHAPUIS au 06 74 87 90 75 pour plus d'information et planifier votre visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 848 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric CHAPUIS, Tél. : 06 74 87 90 75, E-mail : eric.chapuis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 919224147.

Iad France - Peter Gibaud vous propose : Magnifique Ensemble Immobilier à Vendre avec Gîte Rural. Localisation : Au cOEur d'un charmant petit hameau, dans un cadre paisible et verdoyant. Composition de l'Ensemble Immobilier : Un gîte rural de plus de 120 m², tout équipé et meublé. Salle de réception pour 40 / 50 personnes et 19 couchages. Ce gîte offre un espace spacieux et convivial, idéal pour les rassemblements en famille ou entre amis. Une habitation de cinq pièces avec cheminée et terrasse Une habitation de trois pièces avec cheminée et terrasse Cinq T2 Cinq Studios Hangars et dépendances Extérieurs : Terrasse couverte Terrain de jeux Cour Jardin Parking privé Très belle rentabilité actuelle avec possibilité de développer encore plus l'activité. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir cet ensemble immobilier unique. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter dès aujourd'hui ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1030000 euros. Prix hors honoraires : 1000000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,00% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Peter Gibaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 793 774 795, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison traditionnelle à étage, familiale et spacieuse avec garage RDC : Cuisine ouverte sur Salon-Séjour (35 m²) donnant sur le jardin. 1 suite parentale (placard intégré + salle d’eau privative), WC séparés et cellier pour la machine à laver + rangement donnant accès au garage. Etage : 3 grandes chambres avec placard intégré, salle de bain et WC séparés. Espace extérieur : jardin + 2 places de stationnements + Garage Commune de Rennes Métropole (réseau de transport LA STAR) à mi-chemin entre Romillé et Gévezé. Commerces et services : Boulangerie, boucherie, bar / tabac / restaurant, école, garderie. Maison avec jardin - éligible au Prêt à taux 0% / photos non-contractuelles.

Exclusivité - nouveauté - melesse - maison familiale de 202 m² - jardin arboré cogir immobilier vous propose en exclusivité cette belle maison familiale idéalement située en plein coeur de melesse, au pied des commerces et de toutes les commodités. D'une superficie de 202 m² habitables (239 m² au sol), elle offre de beaux volumes et se compose notamment de 4 chambres, dont une très grande chambre à l'étage. Édifiée sur un terrain arboré de 760 m², la maison bénéficie d'un agréable jardin offrant un cadre verdoyant et paisible en plein bourg. 4 places de stationnement sont actuellement disponibles sur la propriété. Un emplacement privilégié où tout se fait à pied, idéal pour profiter pleinement de la vie de melesse au quotidien. Une nouveauté rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! (4.44 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Le rez-de-chaussée comprend, une entrée avec placard, une cuisine dinatoire aménagée et équipée de plus de 35 m² avec cheminée, un salon spacieux de plus de 42 m² agrémenté d'un poêle à bois, une chambre avec salle d'eau attenante, une grande buanderie aménagée, ainsi qu'un cellier fonctionnel. À l'étage, d'un côté, une suite parentale comprenant une chambre de 25 m², un dressing aménagé et une salle d'eau avec WC, de l'autre, une mezzanine pouvant servir de bureau ou d'espace détente, trois belles chambres, une salle de bains et un WC séparé. (3.31 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située à 8 km de Melesse, en campagne dans un hameau de Guipel, cette longère spacieuse avec murs en chaux et jointage pierre offre environ 245 m² habitables et bénéficie de très beaux volumes, idéals pour une grande famille, et une activité indépendante. Implantée sur un vaste terrain clôturé et arboré d'environ 2230 m², elle offre un cadre de vie agréable tout en restant proche des services et commodités de la commune. AU REZ-DE-CHAUSSÉE • Un salon lumineux d'environ 30 m², offre un espace confortable pour recevoir, donnant sur la terrasse Nord-Ouest • Un séjour d'environ 30 m² lumineux donnant sur la terrasse Sud avec un escalier Oregon bois frêne rambarde en inox et verre • Une cuisine aménagée et équipée « Cuisine Plus » d'environ 19 m² avec un îlot avec table et électroménagers de marque, aménagé pour le confort de tous, donnant sur la terrasse Nord-Ouest • Deux chambres de plain-pied, idéales pour recevoir des amis ou de la famille, servant actuellement de chambre d'amis et de salle de jeux • Une arrière-cuisine avec de nombreux rangements • Un couloir avec un grand placard • Une vaste salle de bain avec baignoire d'angle et douche • Un WC suspendu indépendant • Une buanderie entièrement aménagée avec ballon instantané • Un double garage d'environ 35 m² avec portes motorisées À L'ÉTAGE • Quatre chambres supplémentaires avec placards aménagés, parfaites pour une grande famille dont une avec salle d'eau indépendante • Une belle salle d'eau (enceinte Bluetooth intégrée au mur) donnant sur un grand dressing et la suite parentale • Un WC suspendu indépendant avec un grand placard • Un espace bureau aménagé avec verrière donnant sur la mezzanine et les couloirs avec placards aménagés À L'EXTÉRIEUR • Un grand jardin clôturé et arboré avec arbres fruitiers, une cabane enfant, une tyrolienne etc. parfait pour profiter de l'espace extérieur et du calme • Une dépendance avec électricité et eau potable (environ 80 m² au sol sur 2 niveaux) permettant stockage ou atelier, pour projets personnels ou professionnels • Un double garage avec portes motorisés et prise recharge véhicule électrique • Nombreux stationnements possibles dans la cour goudronnée fermée par un portail motorisé • Agrandissement réalisé en 2020 (garage, buanderie et 1 chambre) • Un puits en pierre et terre avec pompe relié à la dépendance LES POINTS FORTS ? 245 m² habitables ? Six chambres dont deux au rez-de-chaussée ? Poêles à granulés 14kw avec récupérateur de chaleur (télécommande et domotique), Insert dans la cheminée et radiateurs ? Grand jardin clos et arboré ? Dépendance exploitable ? Les factures de l'ensemble des travaux seront fournies ? Volumes rares sur le secteur ? Environnement paisible et calme, sans nuisances ni vis-à-vis, qui préserve l'intimité ? Proche d'un chemin de randonnée ? 5 min du bourg de Guipel, 6 min de Montreuil Le Gast, 11 min du super U de Melesse, 12 min de Cap Malo et 15 min de St Grégoire ? 7 min de la gare de St Médard sur ille et 10 min de la gare de Montreuil sur ille ? Idéal pour une famille, gîte ou projet professionnel Proche de l'axe Rennes - St Malo, Guipel est une commune dynamique qui propose de nombreux services : boulangerie, deux bars dont une épicerie-bar-restaurant associatif, coiffeuse, cabinet médical, kinésithérapeutes, ostéopathe, crèche, EHPAD, bibliothèque, ainsi que plusieurs artisans et une mandataire immobilier présent sur le secteur. La commune bénéficie également de plus de 25 associations sportives, culturelles et de loisirs, ainsi qu'une navette quotidienne vers la gare de Montreuil-sur-Ille, facilitant l'accès à Rennes. Un cadre idéal pour s'installer sereinement. CONTACTEZ-MOI DÈS MAINTENANT pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 558 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali CHESNEL, Tél. : 06 42 53 91 97, E-mail : magali.chesnel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 903456911.

Située au cœur d'un quartier résidentiel recherché de melesse, en impasse, cette maison offre un cadre de vie idéal alliant calme, confort et proximité des commodités. À seulement 10 minutes de l'entrée de rennes, elle séduira par son agencement fonctionnel et ses prestations. Au rez-de-chaussée • une entrée desservant les espaces de vie avec placard d'entrée • un salon-séjour lumineux exposé plein sud, agréable au quotidien • une cuisine aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse, favorisant la convivialité • une chambre avec salle d'eau, idéale pour une vie de plain-pied ou un bureau • un wc indépendant avec un grand rangement à l'étage • trois chambres confortables, adaptées à une vie de famille • une salle de bain fonctionnelle avec baignoire d'angle et grand espace lavabo et un wc à l'extérieur • un terrain de 618 m² sans vis-à-vis, permettant de profiter de l'ensemble du terrain • un espace extérieur idéal pour les moments en famille ou entre amis • un grand garage et une cave, offrant de belles capacités de stockage • deux places de stationnement dans le garage et deux extérieures confort & équipements • poêle à granulés de 2018, apportant chaleur et économies d'énergie • cheminée, pour une ambiance chaleureuse avec propulseur de chaleur • radiateurs récents reliés à des panneaux solaires (installé en 2018), permettant de diminuer les factures d'électricités • baies double vitrage et grands velux (changés en 2018 sauf une fenêtre et la porte d'entrée) • maison bien entretenue, sans gros travaux à prévoir les points forts ? Situation en impasse, au calme ? Quartier recherché proche des commodités ? Exposition plein sud ? Quatre chambres ? Maison fonctionnelle et bien agencée ? Bon niveau de confort thermique (combles réisolé en 2017), électricité mis en sécurité et tableau électrique changé à neuf (factures) ? Fibre installée ? Extérieurs agréables avec ces arbres et ses arbustes ? À 10 minutes de rennes contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 405 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : magali chesnel, tél. : 06 42 53 91 97, e-mail : magali.chesnel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 903456911.