Maison avec parking à vendre à Pleumeur-Gautier (22740)

Située à Pleumeur-Gautier (22740), cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant, proche des commodités locales. Cette charmante ville bretonne séduit par son authenticité et son dynamisme, tout en étant à proximité de superbes plages et de sentiers de randonnée. - Idéalement situé : bus scolaire à proximité immédiate (20 m) pour l'école et le lycée, à 5 minutes de Pleumeur-Gautier et de Tréguier, et à 10 minutes de Paimpol. Érigée sur un terrain de 2048 m², cette maison de plain pied en parpaing avec bardage présente un extérieur soigné avec grande terrasse en bois parfaitement aménagée. plusieurs places de parking facilitent le stationnement, tandis qu'un mobile home équipé offre un espace supplémentaire fonctionnel et confortable. À l'intérieur, la maison de 96 m² propose un agencement pratique avec 3 chambres au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur un lumineux séjour, un salon, et un coin bureau idéal pour le télétravail. Avec une salle de bain, une salle d'eau, 2 toilettes, cette habitation se distingue par son confort et sa fonctionnalité, offrant un cadre de vie chaleureux et familial. Un hangar de 120 m² sur dalle béton est disponible à l'achat en complément. À voir rapidement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 148 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal LE VOT, Tél. : 06 47 57 97 93, E-mail : pascal.levot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 830101002.

Située au coeur de pleumeur-gautier, à proximité immédiate de l'école, des commerces et des services, cette maison individuelle offre une configuration fonctionnelle et un véritable potentiel de modernisation. Elle développe environ 79 m² habitables et comprend un séjour-salon avec plancher bois, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle d'eau et des wc indépendants. Son principal atout réside dans son sous-sol total, offrant une surface complémentaire appréciable pour stationner un véhicule, bricoler, stocker ou aménager différents espaces selon les besoins. À l'extérieur, la maison dispose d'une parcelle d'environ 366 m², adaptée aux acquéreurs recherchant un jardin facile à entretenir. Les fenêtres en pvc à double vitrage et le raccordement au tout-à-l'égout constituent des éléments déjà en place. Des travaux d'amélioration énergétique et de modernisation sont à prévoir. Ils permettront aux futurs propriétaires d'adapter progressivement la maison à leurs besoins, à leurs goûts et à leur budget. Les points essentiels : maison individuelle; emplacement central dans le bourg; école, commerces et services à proximité; environ 79 m² habitables; trois chambres; cuisine aménagée et équipée; wc indépendants; sous-sol total; stationnement et espace atelier; terrain facile à entretenir; fenêtres en pvc à double vitrage; raccordement au tout-à-l'égout; projet de modernisation à prévoir. Cette maison s'adresse particulièrement à des acquéreurs recherchant une résidence principale accessible, avec trois chambres, de véritables espaces de rangement et la possibilité de réaliser les améliorations à leur rythme. Dpe : f ges : f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 090 euros et 4 240 euros, selon les prix moyens indexés sur les années 2021,2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive. Prix : 146 990 euros honoraires inclus, dont 140 000 euros net vendeur et 6 990 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Vous recherchez une maison individuelle avec trois chambres, un sous-sol complet et les commodités accessibles à pied ? Contactez émilie nouvel pour obtenir les informations complémentaires, consulter l'audit énergétique s'il est disponible et organiser une visite. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nouvel émilie, au 06 59 99 75 14 ou par courriel à e.nouvel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nouvel émilie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint brieuc 812 942 423 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 461277noe - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) émilie nouvel (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 812 942 423 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Vous cherchez une maison de plain-pied avec un beau terrain, proche des commodités et de la mer, venez visister cette maison ! Aucun travaux à prévoir ! Huisseries double vitrage, électricité, isolation par l'intérieur, cuisine aménagée et équipée, carrelages, tout a moins de trois ans ! Tout à l'égout aux normes. Terrain de 1200 m² avec dépendances, rangements et garages, poulailler. La maison se compose comme suit : - entrée avec buanderie / débarras / cellier. - couloir desservant la partie nuit, séparée de la pièce de vie. - 3 chambres dont une avec baie vitrée. - salle de douche moderne avec douche à l'italienne. - wc séparés. - salon - séjour avec baie vitrée et fenêtre. - cuisine américaine équipée avec une baie vitrée donnant sur le jardin à l'arrière de la maison. Vous avez, à pied, le bureau de poste, les écoles primaires privée et publique, un cabinet de médecins, la mairie, un bar et une supérette. Vous vous situez à quelques minutes de la côte et des plages ainsi que de l'axe reliant paimpol à lannion. N'hésitez surtout pas à me contacter pour organiser une visite ou juste pour plus d'informations ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,05% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°508 978 616 - greffe de saint brieuc) tiphaine le briand entrepreneur individuel 06 68 34 04 97 - réf. 966474.

Iad France - Catherine Lorgere vous propose : PLEUMEUR GAUTIER commune littoral au coeur de la presqu'ile sauvage, ce charmant village vous offre toutes les commodités essentielles (boulangerie, petite épicerie, boucherie charcuterie traiteur, école primaire, pôle santé). Vous serez à 4 km de KERBORS, 7 km de PLEUBIAN à seulement 10 km de PAIMPOL, une village bien implanté et proche des axes principaux. Cette demeure de construction robuste et fiable élevée sur sous-sol complet développe une surface habitable de 116 m², elle se compose d'une véranda, d'un hall desservant une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger salon cheminée et insert, une chambre, une salle de bain WC. À l'étage : trois chambres, un coin bureau et un grenier dans lequel il sera techniquement très facile de créer une salle d'eau et des WC. Un sous-sol avec garage, cellier, cave, buanderie. L'extérieur constitue un atout : le terrain d'une surface de 2416 m² comprend un grand parking bitumé, un jardin d'agrément, un potager, une serre, un hangar en parfait état d'une surface d'environ 80 m² fera le bonheur des bricoleurs et des passionnés de mécanique (présence d'un pont), vous aurez un espace stockage atelier, bateaux, voitures, camping car. ) A noté que le terrain est constructible si toutefois cette option vous intéresse les différents documents administratifs seront à demander. Ce bien nécessite cependant des travaux de rénovation même si les propriétaires ont déjà priorisé des points importants : la toiture, les huisseries, une partie électricité. Vous pourrez opter pour une remise au goût du jour offrant ainsi une belle possibilité de personnaliser entièrement les espaces selon vos goûts et vos besoins. Pour la partie technique : Un système de chauffage fuel et en complément un insert bois. La propriété est reliée à l'assainissement collectif. Contactez moi sans tarder pour la visite de cette maison au beau potentiel., parfaite pour une famille ou des personnes souhaitant s'installer dans l'artisanat ou toute autre activité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Lorgere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 339297061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous rêvez d'espace, de pierre, de nature ? Tout en restant à quelques minutes des plages de la côte d'armor ? Ce corps de ferme en pierre à pleumeur-gautier coche toutes les cases : cachet de l'ancien, beaux volumes, nombreuses dépendances et surtout un terrain xxl d'environ 14 912 m², sans vis-à-vis. Un bien rare pour une vraie vie au vert (famille, animaux, atelier, stockage, projet de gîte ? ). À l'intérieur - rez-de-chaussée : cuisine aménagée, salon chaleureux, entrée spacieuse, véranda lumineuse, chambre de plain-pied - étage : 3 chambres (ou 2 chambres + bureau) + greniers communicants = gros potentiel d'aménagement a l'extérieur : le ? Waouh' immédiat - dépendances + garage + volumes de stockage - grand terrain bordé de verdure, au calme et sans vis-à-vis - parfait pour : atelier, chevaux / animaux, potager, projet gîte / location saisonnière (a noter : le hangar visible sur certaines photos n'est pas inclus.) travaux à prévoir (et donc gros potentiel de valorisation) assainissement, chauffage, isolation, rafraîchissement. Mais la structure saine, les pierres apparentes et les volumes offrent une base exceptionnelle pour créer une maison de caractère. Prix 219 870 euros au total (210 000 euros net vendeur + 9 870 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur) contact / visite un bien comme celui-ci part vite quand il est bien positionné : contactez-nous pour une visite rapide et projetez-vous sur place. Bien non soumis au dpe car aucun système de chauffage pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez émilie nouvel, au 06 59 99 75 14 ou, par courriel à e.nouvel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de émilie nouvel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint brieuc 812 942 423 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J numéro de mandat 449297noe (4.69 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) émilie nouvel (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 812 942 423 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Vous souhaitez une vie dans un bourg dynamique à seulement quelques kilomètres de la côte, alors venez découvrir cette maison sur deux niveaux d habitation. Située à Pleumeur Gautier, une commune où vous trouverez commerces, écoles et maison médicale avec ses quatres médecins généralistes, le tout à cinq kilomètres de Pleubian et ses plages mais aussi de Treguier, et à une quinzaine de minutes de Paimpol. La maison est composée comme suit Au Rez de chaussée, une entrée donnant accès à l espace cuisine équipée et aménagée, à l espace salle à manger et également à l extérieur. Une luminosité traversante dans les pièces de vie. L étage, est composé de trois chambres, un bureau, une salle de bain et un wc. À l extérieur, une jolie cour, un grand espace en pelouse, deux dépendances indépendantes et un garage mitoyen à la maison. Vous trouverez également un puit sur le terrain. La maison est reliée au tout à l égout. Ses avantages. maison de famille avec un extérieur sa situation géographique Contactez moi pour organiser une visite 07 87 00 16 41 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,36% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 855 027 - Greffe de SAINT BRIEUC) Olivia RAOULT Entrepreneur Individuel 07 87 00 16 41 - Réf. 948189.

Exclusivite optimo- secteur lezardrieux (a moins de 5 min) : en campagne, au calme, à moins d'un km des berges du trieux, maison de pays en pierres sous enduit et sous toiture ardoise, de 67 m², rénovée, comprenant : - au rez de chaussée : entrée donnant sur séjour équipé d'un poêle à bois et d'un coin cuisine aménagé et équipé d'une superficie de 32 m², salon 10.30 m², salle d'eau avec wc, cellier et buanderie. - a l' étage : palier et deux chambres mansardée. Terrasse exposée ouest. Puits cour avec enrobé sur le devant. Joli jardin sur l'arrière arboré avec son cabanon. À 10 min de paimpol et de treguier. Aucun travaux à prévoir (habitable de suite). Idéal pour votre résidence ou votre première acquisition. Honoraires inclus de 6.21% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 €. Classe énergie d, classe climat b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1910.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Carte pro. Cpi 2201 2016 000 005 950.

Exclusivite optimo- presqu' ile sauvage : a 200 mètres des rives du trieux, charmante maison de pays de 4 pièces de 63 m², en pierre sous enduit et toiture ardoise comprenant : - au rez-de-chaussée : entrée, séjour avec coin cuisine aménagé et équipé de 23 m², chambre : pièce, salle d'eau et wc. - a l'étage : palier desservant deux chambres et wc avec point d'eau. Terrasse sur le devant. Garage indépendant en maçonnerie parpaing. Jardin clos de 1 000 m². Electricité refaite et menuiseries en double vitrage pvc. Chauffage électrique. Assainissement individuel à prévoir de remettre en conformité. Idéal 1ère acquisition, investissent locatif ou résidence secondaire. À 10 minutes de paimpol et de treguier dans un secteur calme. Honoraires inclus de 6.09% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 115 000 €. Classe énergie e, classe climat b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1460.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Carte pro. Cpi 2201 2016 000 005 950.

Iad France - Laëtitia Caous vous propose : À quelques minutes seulement du littoral, dans un environnement paisible et recherché de Pleubian, cette belle propriété familiale de 140 m² habitables séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de son cadre de vie. Vendue meublée, prête à accueillir ses nouveaux occupants, elle offre une atmosphère chaleureuse et soignée, idéale pour une résidence principale comme pour une élégante maison de villégiature sur la côte bretonne. Dès l’entrée, un hall accueillant dessert les espaces de vie. La cuisine aménagée et équipée s’intègre harmonieusement à l’ensemble. Le cOEur de la maison se révèle dans une belle pièce de vie spacieuse, lumineuse et chaleureuse, idéale pour les moments en famille, comprenant un salon et une salle à manger, équipée d’un insert, créant une ambiance raffinée et conviviale en toute saison. Le rez-de-chaussée propose également : Une confortable chambre permettant une vie de plain-pied, Une salle d’eau, Un WC indépendant, Une arrière-cuisine fonctionnelle, Un garage attenant avec accès direct à la maison. À l’étage, un vaste palier distribue : Trois belles chambres, Une salle de bains avec WC, Un espace débarras La propriété s’épanouit au cOEur d’un magnifique terrain entièrement engazonné, offrant de beaux espaces de détente et une agréable sensation d’intimité. Un vaste espace de stationnement complète l’ensemble et permet d’accueillir aisément plusieurs véhicules, un camping-car ou un bateau. Une situation idéale sur la presqu’île La maison bénéficie d’un emplacement privilégié permettant de profiter pleinement des richesses du littoral breton : Bourg de Pleubian : 1 km Première plage (Kermagen) : 1,7 km Tréguier : 11 km Paimpol : 16 km Sillon de Talbert : 5 km Entre plages, sentiers côtiers, patrimoine remarquable et ports de caractère, cette adresse offre un équilibre rare entre tranquillité, confort et proximité des plus beaux sites du Trégor. Une propriété chaleureuse et élégante, offrant un cadre de vie privilégié au cOEur d’un secteur particulièrement apprécié du littoral breton. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia Caous mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 890034879, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pauline CARVENNEC vous propose : Venez découvrir cette jolie longère Bretonne, entre Treguier et Plougrescant, le port de la Roche Jaune accessible à pied ! Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un espace buanderie, de WC, ainsi que d'une salle d'eau. Vous y trouverez également une grande pièce de vie lumineuse et une pièce supplémentaire pouvant faire office de coin nuit ou de bureau. L'étage possède deux espaces nuit, disposant chacun de leur propre escalier, ainsi qu'une grande chambre indépendante d'environ 16 m² avec son cabinet de toilette et WC. Les extérieurs vous offrent un coin terrasse, un jardin arboré, un abri de jardin et 2 places de parking. La maison est équipée d'ouvertures en PVC double vitrage, d'une chaudière récente (gaz en bouteille) et d'un cumulus pour l'étage. Veuillez noter que l'assainissement individuel présente une non-conformité, tous les Velux sont équipés de volets solaires. Votre mode de chauffage sera à définir, possibilité électrique, actuellement il y a une cheminée qui devra être au minimum gainée. Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 188000 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,44% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline CARVENNEC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint-bireuc sous le numéro 850439480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - laurent riou vous propose : maison paimpol / residence secondaire / location saisonniere / 150 m² / surface utile 175 m² / 5 chambres / 3 chambres au rez de chaussee / 3 salles de bain / 3 toilettes / deux salles d'eau au rez de chaussee / une salle de bain a l'etage / garage / maison neuve / jardin arbore / commerces et plages / port / gr a deux minutes / pompe a chaleur / gare / hopital / ecoles / commerces / ile de brehat / maison contemporaine de 150 m² sur terrain paysagé de 938 m² – paimpol découvrez cette superbe maison récente (2023) d’une superficie habitable de 150 m² et offrant 175 m² utiles, idéalement située à paimpol, ville dynamique et prisée, bénéficiant de toutes les infrastructures : hôpital, gare, écoles, commerces variés, équipements sportifs, et environnement touristique exceptionnel. Vous serez à quelques minutes seulement des plages, du port, de l’embarcadère pour l’île de bréhat, de la cale de mise à l’eau et du sentier côtier. Agencement et prestations au rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie de 62 m², lumineuse, comprenant salon et salle à manger conviviale une cuisine moderne, entièrement équipée et ouverte une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative deux autres chambres une seconde salle d’eau 3 toilettes dont un à l'étage buanderie avec accès direct au garage et porte motorisée les salles d’eau disposent de douches à l’italienne offrant un excellent confort au quotidien. À l’étage : un large palier pouvant servir d’espace bureau ou coin détente deux chambres supplémentaires une salle de bain avec toilette extérieurs et confort les extérieurs sont particulièrement soignés : terrain clôturé et arboré deux terrasses dont une de 60 m² pergola bioclimatique vue dégagée sur la nature cet espace extérieur est conçu pour profiter de l’environnement toute l'année. Caractéristiques techniques maison passive – classification énergétique a pompe à chaleur avec système de chauffage et rafraîchissement par le plafond excellent confort thermique hiver comme été matériaux de qualité aucun travaux à prévoir idéal pour une résidence principale, secondaire ou pour un investissement avec des revenus locatifs. Cette maison récente, lumineuse, spacieuse et parfaitement pensée est prête à accueillir ses futurs propriétaires. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m laurent riou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 420210676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À pleubian, cette maison en pierre s'adresse à ceux qui cherchent plus qu'un pied-à-terre breton : un lieu capable d'accueillir plusieurs générations, des amis de passage ou un proche en toute indépendance. La maison principale offre le charme de la pierre, une cuisine récente, un séjour avec cheminée et plusieurs chambres. Le studio indépendant avec mezzanine apporte l'usage rare qui change tout : recevoir sans imposer, loger sans mélanger les rythmes, créer un espace autonome selon le projet. Le jardin sud de 648 m², le puits et l'environnement de la presqu'île sauvage renforcent l'esprit maison de vacances familiale prix : 270 000 euros hai, dont 259 000 euros net vendeur et 11 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Dpe : e. Ges : c. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 390 euros et 4 630 euros, indexées sur les années 2021,2022 et 2023. Pour recevoir le dossier complet ou organiser une visite, contactez émilie nouvel, propriétés-privées. 06 59 99 75 14 ou, par courriel à e.nouvel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de émilie nouvel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint brieuc 812 942 423 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 453277noe- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.25 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) émilie nouvel (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 812 942 423 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Amoureux de la mer, de la nature (zone natura 2000), de la randonnée (passage du GR34), alors, notre côte sauvage est l'endroit idéal pour vous ressourcer. Cette maison est située à L'Armor Pleubian, au pied d'un site unique nommé « sillon de Talbert ». Une vue mer de la pièce de vie, des chambres et du jardin, avec le phare des heaux de Brehat qui sera le tableau que vous admirerez de votre salle à manger. Je vous invite à venir découvrir cette maison contemporaine de 200 m², rénovée par un architecte d intérieur. Cette propriété s'adaptera aisément à votre projet, que celui-ci soit d'acquérir une maison familiale ou de réaliser un investissement locatif. Un bien rare, une situation géographique d'exception et des prestations de qualités. Description de cette maison En rez de chaussée : Une entrée de plus de 10 m² Une pièce de vie de près de 80 m², avec la mer en toile de fond, composée d'un espace salon, séjour et une cuisine ouverte équipée et aménagée. Elle est agrémentée d'un poêle à bois pour parfaire l'ambiance. De la luminosité et du volume pour cette pièce de vie s'ouvrant sur le jardin arboré et les terrasses. Une seconde cuisine avec buanderie Une chambre avec sa salle de douche et son wc, accessible handicapé. À l'étage : quatre chambres avec chacune sa salle de douche et son wc. À l'extérieur : Un jardin clos de 2500 m², avec une vue dominante sur la mer. Ses trois terrasses dont une couverte Un espace parking Cette maison est chauffée par un système de géothermie avec un chauffage au sol sur les deux niveaux. Cette maison est un véritable coup de cœur, dans un village où les commerces et services (boulangerie, primeur, alimentation generale, bar, restaurant, école primaire) sont ouverts toute l'année. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,83% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 855 027 - Greffe de SAINT BRIEUC) Olivia RAOULT Entrepreneur Individuel 07 87 00 16 41 - Réf. 937598.

À l'armor-pleubian, sur la presqu'île sauvage, cette maison de 119,79 m² habitables dispose de 5 chambres et d'un terrain de 1 330 m². Elle se situe à environ 250 mètres du sillon de talbert et 80 mètres de la petite venise de lanéros. La maison bénéficie d'une vue mer depuis toutes les pièces et d'un dégagement vers l'environnement maritime. Elle n'est pas répertoriée en zone de submersion marine. Le rez-de-chaussée surélevé comprend une entrée, une pièce de vie, une cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau récemment rénovée avec douche à l'italienne et un wc. Un ascenseur, de type monte-charge, relie le sous-sol à ce niveau. À l'étage, trois chambres supplémentaires disposent de rangements. Le sous-sol accueille un garage, une arrière-cuisine, une chaufferie, une pièce aménagée et des rangements complémentaires. Une pompe à chaleur air-eau installée en 2023 assure le chauffage et l'eau chaude sanitaire. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie d'un dpe c. Prix : 323 000 euros, dont 13 000 euros ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 4,19 %. Prix hors honoraires : 310 000 euros. Dpe : c ? 163 kwh / m² / an. Ges : b ? 6 kg co ?/ m² / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 800 euros et 2 500 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023, abonnements compris. Diagnostic réalisé le 30 septembre 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite, contactez émilie nouvel, conseillère immobilière indépendante propriétés-privées. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nouvel émilie, au 06 59 99 75 14 ou par courriel à e.nouvel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nouvel émilie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint brieuc 812 942 423 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 467658noe - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.19 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) émilie nouvel (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 812 942 423 -.

Iad France - Catherine Lorgere vous propose : Située dans la charmante cité de caractère de Tréguier, cette maison de ville offre un potentiel remarquable pour ceux qui recherchent un bien à rénover à leur goût. Construite en 1975 et s'étendant sur une surface totale de 120 m² en rez de jardin, elle se compose comme suit : Au rez-de-jardin, découvrez une entrée spacieuse desservant une salle à manger salon cheminée en insert, une cuisine indépendante, un bureau, trois chambres, une salle de bain, un WC Le grenier au-dessus isolé sur dalle béton offre un potentiel d'aménagement conséquent pour créer un espace de vie supplémentaire L'ensemble nécessite des travaux de rénovation pour mettre en valeur son charme et son potentiel. Cependant, une fois rénovée, cette maison de ville pourrait devenir le foyer idéal pour une famille en quête de tranquillité et d'authenticité. Les futurs propriétaires auront également accès à un garage pour stationner leur véhicule en toute sécurité, et un espace aménagé en T2 au niveau du sous-sol avec entrée indépendante sera à remettre au goût du jour ce dernier pourrait être une source de revenus complémentaires. Les équipements de confort tels que le câble TV et l'assainissement collectif sont déjà présents, offrant ainsi une base solide pour une rénovation personnalisée selon les besoins et les envies. Avec ses espaces généreux, son jardin et son potentiel d'aménagement, cette maison de ville à Tréguier est une opportunité rare à ne pas manquer pour les personnes en recherche d'un bien de bonne qualité, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, infrastructures sportives. N'hésitez pas à prendre rendez-vous pour une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Lorgere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 339297061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Imaginez vos week-ends en bretagne, entre balades sur le littoral, retour de plage et soirées au calme dans votre pied-à-terre en pierre ? Cette charmante maison en pierre sous ardoises d'environ 32 m², mitoyenne d'un côté, offre une configuration originale et fonctionnelle. Au rez-de-chaussée : 2 petites chambres, une salle d'eau avec wc. À l'étage : une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant directement accès à une cour privative. Chauffage électrique et raccordement au tout-à-l'égout. Vous profitez d'un environnement calme, à environ 1 km de port la chaîne et 1,5 km des plages. Le centre de pleubian et ses commerces est accessible en 3 minutes en voiture. Le célèbre sillon de talbert se trouve à seulement 5 minutes, tandis que paimpol et tréguier sont à environ 15 minutes. Un format idéal pour une résidence secondaire en bretagne, un pied-à-terre proche de la mer ou un projet d'investissement locatif saisonnier. Prix de vente : 106 990 euros honoraires inclus prix net vendeur : 100 000 euros honoraires : 6 990 euros à la charge de l'acquéreur. Une petite maison pleine de charme, proche du littoral et facile à entretenir : contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Non soumis au dpe en raison de sa superficie inférieur à 50 m² pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez émilie nouvel, au 06 59 99 75 14 ou, par courriel à e.nouvel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de émilie nouvel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint brieuc 812 942 423 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 462089 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) émilie nouvel (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 812 942 423 -.

Iad France - Catherine Lorgere vous propose : Charmante Maison de 4 Pièces avec Jardin à Troguéry à 2km de La Roche Derrien pour les écoles et les commodités. Vous rêvez d'une maison chaleureuse et lumineuse dans un cadre paisible ? Ne cherchez plus, cette maison de 90 m² située à Troguéry est l'endroit idéal pour vous installer confortablement en famille. Description de la maison : - 3 Belles Chambres pour accueillir dont une en rez-de-chaussée. - 1 Salle d'eau neuve et 1 WC pour votre confort quotidien. - 1 Cuisine équipée pour préparer de délicieux repas en famille. - 1 Mezzanine pour créer un espace de détente ou de travail. - 1 Salle à Manger pour partager des moments conviviaux. - 1 Jardin de 960 m² pour profiter du plein air. - Un grand garage avec un grenier. Avantages : - Emplacement au calme pour une vie sereine. - Exposition plein Sud pour une luminosité optimale. - Bon État Général de la maison, prête à vous accueillir. - Fibre Optique, Assainissement Collectif et Ventilation Mécanique pour votre confort. - Système de Chauffage électrique et un poêle à pellets. - Raccordement au tout à l'égout conforme. - Parking Privé pour accueillir voitures et camping car. - Jardin à dessiner et arboré pour profiter de la nature et des beaux jours. Je vous y attends pour une visite ! À bientôt Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Lorgere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 339297061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - eurielle blochet-bouillé vous propose : plourivo / à 3 mn en voiture du bourg et 5 mn du centre de paimpol et de sa gare sncf / ravissant penty rénové avec jardin clos, arboré et fleuri / mur en pierre devant la maison / dépendance à aménager / 2 chambres / puits / places de parking / poêle à bois voici une petite maison de charme, bien rénovée, qualitative et qui peut être agrandie grâce à une dépendance en pierre. Au rez-de-chaussée une pièce de vie ouverte sur la cuisine, wc. À l'étage, deux chambres et une salle d'eau avec wc. Chauffage au gaz de ville et tout-à-l'égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme eurielle blochet-bouillé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 831453790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Laëtitia Caous vous propose : À Vendre – Maison de Maître au cOEur de Paimpol Située en plein centre de Paimpol, cette élégante maison de Maître datant de 1912 séduit par son authenticité et son cachet préservé. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 886 m², elle offre un cadre de vie rare et recherché. La maison principale (sur sous-sol complet) se compose de : Une entrée lumineuse traversante avec verrière, Une cuisine aménagée et équipée conviviale ouverte sur une salle à manger conviviale de 24 m², Un salon séparé de 19 m² avec son insert (bois), Un WC indépendant. À l’étage : Un palier distribue trois chambres, dont une de 15 m² avec balcon, Une salle de bains avec WC Au deuxième étage : Un palier dessert trois chambres supplémentaires Cette propriété est idéale pour une grande famille ou pour accueillir des amis. Sur le terrain, deux petits gîtes indépendants complètent le bien. Chacun comprend : Une chambre, Une salle d’eau avec WC Une terrasse privative Un espace original vient enrichir le jardin : une pergola fermée, pouvant faire office d’atelier d’artiste, de lieu de détente ou d’espace créatif selon vos envies. L’ensemble du terrain, clos et joliment arboré, offre intimité et sérénité, en plein cOEur de la ville, à proximité immédiate des commerces, du port et de la vie paimpolaise. Un véritable coup de cOEur pour les amateurs de charme, d’histoire et de belles demeures familiales avec potentiel d’accueil. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia Caous mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 890034879, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de 150 m² sur un terrain de 1 710 m². Idéalement située dans un site remarquable, à proximité de Paimpol et de Lézardrieux. offrant vue sur l'estuaire, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et naturel. Elle se compose au rez-de-chaussée un hall d'entrée, un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau,'un WC indépendant, une buanderie ainsi que un garage. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bain avec WC et un grand palier de 20 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Ce bien rare séduira les amoureux de la nature et de la tranquillité, tout en restant à seulement 500 mètres de l'estuaire, permettant de profiter de magnifiques balades, au pied de la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Villa Spacieuse et Lumineuse Imaginez-vous vivre dans une villa de rêve aux portes de BREHAT, construite en 2009, offrant une surface habitable de 168 m² sur un terrain de 3641 m². Cette propriété de trois niveaux, non meublée, est prête à accueillir votre touche personnelle et à devenir votre havre de paix. Avec ses sept chambres spacieuses, quatre salles d'eau et quatre WC indépendants, cette villa est idéale pour les grandes familles ou pour ceux qui aiment recevoir. Chaque pièce est baignée de lumière naturelle grâce aux ouvertures en aluminium à double vitrage, offrant une vue imprenable sur le jardin et la terrasse. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable espace de convivialité, parfaite pour les repas en famille ou entre amis. Le coin cuisine, ouvert sur le salon, crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. La toiture en ardoise et le chauffage individuel assurent une performance énergétique optimale et un confort toute l'année. Le jardin, d'une superficie de 3641 m², est un véritable éden, idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité. Vous pourrez y organiser vos soirées entre amis, des jeux pour les enfants ou simplement profiter de son kiosque, du calme et de la beauté de la nature. Le terrain est également piscinable, offrant ainsi la possibilité de créer votre propre oasis de fraîcheur. Le stationnement est aisé avec deux places intérieures et six places extérieures, garantissant ainsi la sécurité et le confort de tous les occupants. La villa, en bon état intérieur, est prête à accueillir de nouveaux souvenirs et à devenir le théâtre de vos moments précieux. En plus de son cadre, cette villa bénéficie de plusieurs commodités à proximité. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs bus pour faciliter vos déplacements quotidiens. En voiture, vous pourrez rejoindre en quelques minutes plusieurs écoles, des commerces d'alimentation générale, des restaurants, un parc et jardin et plusieurs médecins généralistes. Honoraires inclus de 3.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 630 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100.00 € et 2900.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Carte pro. CPI 2201 2016 000 005 950.

À seulement 3 Kms du centre de Paimpol, cette superbe maison contemporaine de 150 m², édifiée en 2023, séduira les amateurs de confort moderne et de beaux volumes. Derrière sa façade discrète, elle offre des prestations de qualité dans un environnement agréable avec vue dégagée jusqu'au Trieux. Au rez-de-chaussée, une entrée ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse d'environ 60 m² avec parquet bois au sol, comprenant un séjour convivial et une magnifique cuisine contemporaine aménagée et entièrement équipée, donnant accès à sa terrasse équipée d'une pergola bioclimatique. Vous y découvrirez également trois chambres, dont une belle suite parentale de 20 m² avec salle d'eau privative, une seconde salle d'eau, un WC avec lave-mains ainsi qu'une pièce à usage de chaufferie-buanderie. L'étage propose un palier pouvant faire office d' espace de détente et de salle de jeux, desservant deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains avec WC. La maison bénéficie d'un excellent confort thermique grâce à sa pompe à chaleur avec système de rafraichissement au plafond, répondant aux attentes actuelles en matière de performance énergétiques et offrant un excellent confort aussi bien en hiver qu'en été. À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses totalisant 62 m², dont une équipée d'une pergola bioclimatique, idéales pour les moments de détente en famille ou entre amis. Un garage accolé avec porte sectionnelle motorisée complète l'ensemble. Le jardin clos, parfaitement exposé, sans vis à vis, offre une agréable vue dégagée avec, en ligne d'horizon, le Trieux. Une maison récente aux prestations soignées, alliant modernité, fonctionnalité et qualité de vie, proche de toutes les commodités de Paimpol. Le bien idéal pour en faire votre maison de famille, votre résidence secondaire ou votre projet de location saisonnière Honoraires inclus de 3.22% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 435 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 890.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Carte pro. CPI 2201 2016 000 005 950.

Exclusivite optimo : paimpol- dans un quartier calme et résidentiel à 2 pas du centre ville et des commodités, maison de type 3, de 72,70 m², en maçonnerie parpaing sous toiture ardoises comprenant : - au rez de chaussée : entrée donnant sur séjour, cuisine aménagée, dégagement, wc et coin buanderie. - a l' étage : deux chambres, dégagement, salle de bains, wc et placards. Véranda de 15 m². Garage. Jardin clos de 525 m². Opportunité à saisir ! Honoraires inclus de 5.65% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie d, classe climat d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1870.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Carte pro. Cpi 2201 2016 000 005 950.

L'Agence OPTIMO vous propose cette élégante demeure bourgeoise, idéalement située à seulement 50 mètres du port de Paimpol. Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, alliant charme d'antan et confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée spacieuse, un salon, agrémenté d'une cheminée, s'ouvre sur une salle à manger lumineuse, une cuisine séparée et fonctionnelle, Un WC indépendant ajoute à la praticité de ce niveau. Au premier étage, un palier vous mène vers trois chambres. Une des chambres est pourvue d'une salle d'eau attenante, une salle de bains bien aménagée et un WC. Le deuxième étage réserve une agréable surprise avec une magnifique suite parentale. Dotée d'une salle d'eau privative, d'un dressing et d'un WC, cette suite offre un havre de paix exclusif, parfait pour se retirer et se ressourcer. À l'extérieur, une cour avec portail électrique crée un espace sécurisé et privatif. Le stationnement est facilité, et une terrasse vous permet de profiter des douces soirées en plein air. Cette maison représente une opportunité rare de vivre au coeur de Paimpol, tout en profitant du confort moderne. Son emplacement privilégié à proximité du port et ses prestations de qualité en font une propriété unique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le caractère et le raffinement de cette demeure d'exception. Honoraires inclus de 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1680.00 et 2350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Carte pro. CPI 2201 2016 000 005 950.

À 20 mètres du port de Paimpol, cette maison de ville de 155 m² offre un cadre de vie exceptionnel. L'extérieur propose un jardin de 100 m² avec terrasse, en plein centre-ville. Cet espace privé permet également de stationner un véhicule. Le rez-de-chaussée dispose d'un hall, d'un séjour de 35 m², d'une cuisine et d'un WC. Le premier étage se compose de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC. Le second niveau accueille une suite parentale avec dressing, douche, double vasque et un WC. cave de 46 m² offre un grand espace de stockage. L'emplacement permet de profiter du port, des commerces et des restaurants à pied. Un bien rare au cœur de Paimpol. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».