Maison avec parking à vendre à Montigny-le-Bretonneux (78180)

Iad france - elfie daugabel vous propose : maison – 7 pièces – 185 m² – 5 chambres - garage – veranda – jardin située dans le quartier du plan de l’église à montigny-le-bretonneux, dans un environnement calme, familial et verdoyant, construite en 1981, développe 159 m² environ (habitables) et 185 m² environ (au sol), sur un terrain clos de 415 m². Bénéficiant d’une double exposition nord / sud, elle offre de beaux volumes et une configuration idéale pour une vie de famille. Au rdc, elle comprend : une entrée donnant directement sur un séjour composé d’un salon avec cheminée. Une cuisine récente, aménagée et équipée, ouverte sur la salle à manger, donnant accès à une grande véranda chauffée (2020), véritable pièce de vie supplémentaire, ouvrant directement sur un jardin clos, arboré et soigneusement entretenu. Ce niveau dispose également d’une chambre, d’une salle d’eau avec wc ainsi que d’une buanderie, offrant ainsi une configuration parfaite pour une vie de plain-pied. À l’étage : palier avec rangements, dessert 4 chambres spacieuses, disposant toutes de dressings, ainsi qu’une salle d’eau avec wc. Une cave ainsi qu’un garage avec buanderie / chaufferie viennent compléter ce bien. Les plus : maison de construction individuelle, accolée – 5 chambres dont 1 au rez-de-chaussée – vie de plain-pied – 159 m² habitables – 185 m² utiles – terrain avant / arrière clos et arboré – double exposition nord / sud – aucun travaux à prévoir – aucune anomalie électrique, pas d’amiante – nombreux rangements – grande véranda chauffée – cheminée – double vitrage – cave – garage – vide sanitaire – points d’eau disponibles à l’avant et à l’arrière de la maison – stationnements à proximité – quartier calme et familial. Travaux et entretien : plomberie, électricité, peintures et velux réalisés en 2019 – toiture du garage en 2019 – faîtage de la maison en 2017 – étanchéité de la cheminée en 2023… proximité : école et collège à proximité collège privé : saint-françois-d’assise. Commerces et services du quotidien centre commercial : la mare caillon, village et manet. Espaces verts et promenades à proximité, dans un environnement agréable pour une vie de famille, forêt et centre équestre. Bus à proximité permettant de rejoindre facilement le centre commercial ainsi que la gare de saint-quentin-en-yvelines ou de trappes. Accès rapide aux principaux axes routiers. Coup de cœur pour cette maison familiale, ses volumes et son environnement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elfie daugabel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 752046508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Laura guiard - safti vous propose dans la quartier prisé du manet, une belle propriété située au calme composée en rez de chaussée, d'une belle entrée, un wc indépendant, une cuisine séparée et équipée, un salon / séjour très lumineux et traversant avec cheminée. Au 1er étage, vous découvrirez 4 belles chambres avec placards, une salle de bains indépendante et wc séparé. Enfin un vrai atout de cette maison ! Les combles totalement aménagées de près de 25 m², un vrai studio indépendant au 2 ème étage avec une grande chambre, une salle de douche avec wc et un dressing. À chaque étage, sa salle d'eau et wc, donc 3 wc : un vrai confort pour toute la famille ! La maison a de nombreux ramgements. En éxterieur, vous pourrez profiter d'une belle terrasse exposé ouest sans vis-à-vis, d'une annexe pour l'ensemble de l'équipement du jardin, et d' un jardin cloturé. Une place de parking et un garage complète ce bien. Aucun travaux à prévoir ! Une maison clefs en main. Alors n'attendez plus pour que je vous fasse découvrir cette maison au coeur du manet. À tres vite ! Laura le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 189 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 250 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 515 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : laura guiard, tél. : 06 79 48 32 56, e-mail : laura.guiard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 999916760.

Située à Montigny-le-Bretonneux dans le quartier du Manet, cette maison T6 bénéficie d'un emplacement privilégié proche de la forêt et de l'établissement scolaire St François d'Assise. Les transports en commun tels que le bus et le train (10 min en voiture de la gare de St Quentin en Yvelines),ainsi que la proximité des écoles, du collège et d'une crèche, des commerces, en font un lieu idéal pour les familles. Son orientation est-ouest et son environnement verdoyant offrent un cadre de vie agréable. De plus, la présence de combles aménagés en atelier d'artiste, d'une terrasse, d'une véranda, d'un garage double, de 2 ateliers de bricolage, et d'une façade en pierre viennent compléter les atouts extérieurs de cette propriété. La maison de 180 m² propose un espace de vie généreux avec 6 pièces dont 4 chambres, 2 salles de bains, 2 toilettes, et une cuisine équipée. Les menuiseries comprennent des portes-fenêtres et une baie vitrée, tandis que les sols sont en parquet. La toiture en tuile mécanique assure une bonne isolation. Les 3 places de parking offrent une commodité supplémentaire pour les résidents. En somme, cette maison allie confort, espaces extérieurs agréables et fonctionnalités pratiques pour une vie de famille épanouie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 775 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie UHRICH, Tél. : 06 13 85 95 87, E-mail : virginie.uhrich@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 879793164.

Iad France - Estelle Dubreil vous propose : Quartier Sourderie - proche commodités et écoles- 10 mn de la gare de Saint Quentin en Yvelines- Charmante maison non mitoyenne en très bon état, bien orientée (ouest dans le jardin ). Elle est composée d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour avec cheminée, de 3 chambres, d'un espace bureau et de combles aménagés faisant office de chambre ou salle de jeux. L'espace bureau adjacent à une chambre est facilement aménageable en salle de bains, les arrivées d'eau sont présentes. Il est simple de créer une suite parentale si souhaité. Vous apprécierez un jardin au calme, bien exposé et sans vis à vis. La maison est chauffée au gaz, à l'exception des combles chauffés à l'électricité. De nombreux travaux ont été réalisés pour la rendre agréable et confortable : > 2018 création des combles, isolation du toit et changement de la VMC > 2019 changement de tous les radiateurs gaz > 2020 installation de fenêtres aluminium à galandage > 2022 remplacement de la porte d'entrée et de la porte de garage motorisée > 2023 installation d'une cabane de jardin, peinture du bardage extérieur et murs extérieurs, entretien de la toiture > compteur électrique refait Une maison ou poser ses valises ! je reste à votre disposition. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Dubreil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 845386317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Estelle Dubreil vous propose : En Exclusivité chez iad, dans le quartier prisé du Village qui vous situe à 15 mn en bus de la gare de Saint Quentin En Yvelines et du centre ville, maison COUP de COEUR de 150 m² sur un terrain de 622 m². Proche des écoles (sectorisé collège la Couldre et Lycée Descartes) et de toutes les commodités, cette maison familiale de 1980 offre de beaux volumes et du calme. Vous y trouverez au rez-de-chaussée, une entrée desservant un WC, une grande cuisine séparée de plus de 10 m², un vaste séjour double lumineux avec un poêle à bois de 40 m², une chambre, une salle de douche, un espace bureau et une buanderie. À l'étage 3 belles chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de douche, une salle de bains. Un garage attenant complète le bien. Le jardin spacieux et arboré dispose d'une terrasse à l'abris des regards orientée Ouest. Côté confort, vous trouverez les fenêtres aluminium double vitrage, les volets roulants électriques, un chauffage électrique, un tableau éléctrique récent, DPE D. Vous n'aurez pas de travaux à prévoir, ni de charges de copropriété. Je reste à votre disposition pour plus d'information. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Dubreil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 845386317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison familiale 6 pièces 122 m² – 5 chambres – Terrasse – Garage – Guyancourt À vendre à Guyancourt – Maison familiale 6 pièces de 122 m² avec 5 chambres, grande terrasse, garage, atelier et jardin privatif. Vous recherchez une maison familiale à Guyancourt, au calme, dans un environnement résidentiel et proche des commodités ? Cette maison de 122 m² habitables, répartie sur plusieurs niveaux, offre de beaux volumes, une excellente fonctionnalité et de nombreux espaces extérieurs. Son emplacement permet de profiter d'un quotidien pratique, à proximité des écoles, commerces, transports, gare et espaces verts, tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable au cœur de Saint-Quentin-en-Yvelines. Une maison idéale pour une famille Dès le rez-de-jardin, vous découvrirez un vaste espace particulièrement fonctionnel comprenant un grand garage, un atelier et de nombreux rangements. Cet espace donne directement accès à un jardinet privatif, idéal pour aménager un coin détente, ranger vélos et équipements ou profiter des beaux jours. Au premier étage, la maison propose une agréable pièce de vie lumineuse, composée d'un salon-séjour convivial, parfait pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine fonctionnelle complète cet espace de vie. Ce niveau dispose également de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau. Le dernier étage, entièrement consacré à l'espace nuit, accueille trois chambres supplémentaires. Deux d'entre elles bénéficient d'un accès direct à une grande terrasse, véritable espace extérieur supplémentaire pour prendre le petit-déjeuner, installer un salon de jardin, recevoir ou simplement profiter du soleil. Une salle de bains complète cet étage. Les points forts 122 m² habitables 6 pièces 5 chambres Grande terrasse Garage Atelier Jardinet privatif Nombreux rangements Maison lumineuse et fonctionnelle Quartier résidentiel calme et verdoyant Idéale pour une famille nombreuse Possibilité d'aménager plusieurs espaces pour le télétravail Proximité des écoles, commerces et transports Un emplacement recherché à Guyancourt La maison bénéficie d'un environnement agréable et pratique, avec les principales commodités accessibles rapidement : écoles, commerces, transports en commun, gare, équipements sportifs et espaces verts. Son emplacement est également idéal pour profiter de l'attractivité de Saint-Quentin-en-Yvelines, tout en restant à proximité de Versailles et des principaux axes routiers. Une maison familiale avec de beaux espaces extérieurs Avec ses 5 chambres, sa terrasse, son garage, son atelier et son jardinet, cette maison offre une configuration particulièrement adaptée à une famille à la recherche d'espace et de fonctionnalité à Guyancourt. Une belle opportunité pour une résidence principale familiale dans un secteur recherché. À découvrir rapidement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,52% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 244 012 - Greffe de VERSAILLES) Patrick RENAN Entrepreneur Individuel 06 16 72 04 08 - Réf. 962762.

Iad France - Sylvie Bossennec vous propose : * Laissez-vous séduire par cette Maison individuelle et familiale, traversante et exposée EST / OUEST, elle dispose 7 pièces d'une surface totale au sol de 174 m² avec combles aménagés hors garage et une surface habitable de 145 m² * . Elle est située dans un quartier recherché du Plan de L'église à Voisins le Bretonneux (limitrophe Montigny le Bretonneux), à proximité de toutes les commodités : commerces à la Mare Caillon, écoles, collège, lycée privé, lycée public Descartes 5 minutes de marche à pied, université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines avec plusieurs disciplines, Estaca Paris-Saclay, loisirs : Gymnase, Centre Aquatique du Lac de Montigny * . En sortant de la maison, vous avez un bus qui vous amène à la gare de Saint-Quentin-en-Yvelines pour plusieurs choix avec des différentes destinations : Ligne N pour rejoindre Paris Montparnasse en 25 minutes, la ligne U qui relie La Défense en 31 minutes et le RER C * . En rez-de chaussée : 1 Entrée avec placard. 1 Toilette. 1 Triple séjour avec cheminée, salon, salle à manger en L (46 m²). 1 Cuisine séparée aménagée et équipée, possibilité US (11 m²). 1 Bureau ou Chambre invitée selon votre guise. 1 Garage attenant à la maison (22 m²), possibilité pour une création d'une salle d'eau ou d'une buanderie. 1er étage avec une dalle en béton : 1 Palier. 4 Chambres avec placard (11,13, 12 m²) dont 1 suite parentale (13.48 m²) avec salle de bains et 1 rangement supplémentaire. 1 Salle d'eau équipée pour les 3 autres chambres. 1 Toilette. Dernier étage avec 2 vélux : Combles aménagés d'une surface au sol de 29 m². * Points forts à retenir : Toiture bien isolée. Ravalement en 2020, ballon d'eau chaude changée en 2024. Volets roulants électriques en aluminium installés en rez-de-chaussée. Fibre optique. Assainissement conforme. Terrasse dotée d'un store banne électrique, jardin clôturé et exposé SUD / OUEST. Terrain de Tennis à pied pour quelques minutes de cette maison, ce privilège sera cessible et non négligeable pour les futurs acquéreurs, une longue liste d'attente par d'autres résidents. 2 Emplacements de stationnement devant la maison. Charges entretien pour la partie commune, statut ASL : 350€ par an. N'attendez plus pour visiter cette maison traditionnelle pleine de charme à Voisins-le-Bretonneux. Un véritable coup de cOEur vous y attend. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et saisir cette opportunité exceptionnelle accompagnée une étude de validation d'un budget via votre courtier ou un établissement bancaire validé, à très vite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Bossennec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 849045687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Estelle Dubreil vous propose : Rare sur le marché ! Maison de ville Quartier Grande ile - Proche commodités - 15 mn à pied du futur métro. Cette charmante maison coquette et cocooning de 93 m² comporte une cuisine ouverte sur un séjour avec poele à bois. Une jolie terrasse menant au garage permet de profiter d'un extérieur au calme. À l'étage, 2 belles chambres avec de belles hauteurs sous plafond, une salle de bains, un WC. Dans les combles, une belle pièce qui peut faire office de chambre avec bureau avec la possibilité de créer une salle de douche. Beaucoup de travaux ont été réalisés pour rendre cette maison confortable : > isolation des combles et toiture refaite > ravalement récent > une baie vitrée en aluminium > une porte d'entrée changée > volets électriques > plomberie et électricité refaites > ballon d'eau chaude récent. Il n'y a de copropriété ni ASL, donc aucune charges à prendre en compte. Une maison à visiter ! Je reste à votre disposition. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Dubreil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 845386317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le quartier de la Grande Ile à Voisins le Bretonneux, découvrez cette charmante maison de 85 m² (92 m² au sol) située dans un environnement calme, à proximité immédiate à pied des écoles, commerces, transports et de la nature (Lacs) Les + de cette maison : Un agencement familial • 3 chambres spacieuses • Cuisine indépendante avec verrière donnant sur le séjour (possibilité d'ouverture pour créer une pièce de vie plus contemporaine) Une belle pièce de vie lumineuse • Orientation sud-ouest • Grande baie vitrée à galandage dans le séjour, ouvrant sur la terrasse et le jardin • Séjour chaleureux avec cheminée et insert Un extérieur coup de cœur • Belle terrasse pour profiter des beaux jours • Jardin cocooning et sans vis-à-vis, offrant un véritable espace de détente • Un environnement agréable avec une sensation d'ouverture et de tranquillité Confort et praticité • Chauffage électrique • DPE C • Garage de 14 m² avec possibilité de stationnement supplémentaire • Maison sans copropriété et sans ASL : pas de charges liées à une résidence collective • Volets électriques Une maison où il fait bon vivre, alliant luminosité, calme et confort, idéale pour une famille en recherche d'un cadre de vie privilégié. À découvrir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 964 313 - Greffe de VERSAILLES) Angélique PLÉAU Entrepreneur Individuel 06 62 25 16 18 - Réf. 959783.

Iad france - camille cintrat vous propose : * exclusivite * maison recente 2023 * dpe b * 3 chambres * aucun travaux * toussus-le-noble * calme absolu * située à toussus-le-noble, dans un environnement résidentiel recherché et au calme, découvrez cette maison récente construite en 2023, aux prestations modernes et à la performance énergétique optimale. D’une surface habitable de 93,18 m², cette maison clé en main vous séduira par son confort, sa luminosité et son agencement fonctionnel, répartis sur deux niveaux. * au rez-de-chaussée : une entree avec placard, un bel espace de vie lumineux avec sejour et cuisine ouverte entièrement équipée, une buanderie pratique et un wc indépendant. * à l’étage : 3 chambres dont une avec dressing, une salle d'eau moderne avec double vasque, douche à l’italienne et wc. * à l’extérieur : un jardin exposé sud-ouest, offrant une agréable vue dégagée sur les champs, idéal pour profiter des beaux jours. Plusieurs stationnements possibles sur la propriété. * les + qui font la différence : - maison neuve (2023) – sous garanties - aucun travaux à prévoir - excellent dpe – faible consommation énergétique - pompe à chaleur & climatisation réversible - cuisine équipée - nombreux rangements - environnement calme et verdoyant une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une famille ou un investissement serein dans un bien récent et performant. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette maison coup de coeur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme camille cintrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry courcouronne sous le numéro 849787932, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sylvie Bossennec vous propose : * Cette maison familiale OU destinée à un investissement locatif type colocation de type 4 pièces située dans le charmant quartier de l'Europe à Guyancourt, elle offre une surface utile de 95 m² et loi carrez de 81.08 m², traversante avec une belle exposition EST / OUEST. Bien entretenue propose un cadre de vie agréable et fonctionnel, à proximité des commerces pour quelques minutes à pied, écoles, collège, lycée de Villaroy en bus pour 10mns. Future ligne 18 / 3 SQE Technocentre est à 8mns en 2030 pour plusieurs destinations. Bus pour la gare de Saint Quentin en Yvelines, le temps de trajet est à 15mns pour RER C / Ligne N / U * . Elle se compose : Partie jour : * 1 Séjour exposé Ouest. * 1 Cuisine aménagée et équipée, séparée et possible US en prolongement sur la salle à manger. * 1 Toilette. * 1 Buanderie et rangements, possibilité de transformer ces 2 pièces en garage attenant à la maison, pour une surface totale de 13.45 m². * 1er étage : Partie nuit : * 1 Palier. * 3 Chambres parquetées 12,11 et 9 m² dont une avec placard. * 1 Salle de bains rénovée et équipée. * 1 Toilette. L'accès à la terrasse et le jardin exposé Ouest, un lieu de détente extérieur idéal pour profiter des beaux jours. Nombreux points positifs pour cette maison, à retenir : Bonne performance isolation et énergétique indexée C et C, double vitrage PVC et les volets extérieurs sont en aluminium. Porte d'entrée a été changée, isolée et double vitrage. Fibre optique. Chauffage au gaz naturel à condensation et la distribution par radiateurs assurent une chaleur agréable dans toutes les pièces. Une place de stationnement est disponible pour votre voiture devant la maison et plusieurs places disponibles aux alentours. Combles à aménager selon vos envies. Contactez-moi dès maintenant pour la visiter sans trop tarder et envisager votre future installation dans ce quartier paisible et convivial. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 246 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 11.08€ par mois (soit 133 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Bossennec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 849045687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Quartier centre village, je vous propose cette charmante maison de 88 m² très lumineuse (orientation sud / ouest), non mitoyenne et sans vis-à-vis. Sa situation au calme et à proximité à pied des commerces, des écoles, des transports et des loisirs est un véritable atout. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une grande pièce de vie donnant directement sur son jardin par deux baies vitrées, d'une cuisine séparée pouvant être ouverte. Ce niveau est complété par un cellier et un wc. À l'étage, vous profiterez de 3 chambres baignées de lumière, d'une salle de bain et de son wc pouvant être séparé. Ce bien bénéficie également d'un garage avec un stationnement devant. On aime : - son poêle à bois pour des soirée cosy - son grenier aménagé et isolé pour du rangement - son grand abri de jardin - ses volets roulants électrique - porte fenêtre dans toutes les chambres un bien rare sur le secteur qui n'attend que votre visite ! Nombre de lots de la copropriété : 50, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(315) : 316€ soit 26€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°898 866 710 - greffe de versailles) christophe gatellier entrepreneur individuel 06 51 21 65 64 - réf. 920735.

Bois-d'Arcy – Superbe maison d'architecte 8 pièces – 178 m² – 6 chambres – Garage – Prestations haut de gamme Découvrez cette magnifique maison d'architecte de 178 m², construite avec des matériaux de grande qualité, idéalement située à Bois-d'Arcy, dans un quartier résidentiel recherché, à proximité immédiate des écoles, des commerces, des transports, de la gare et des espaces verts. Pensée pour offrir confort, luminosité et volumes généreux, cette propriété séduira les familles en quête d'un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, le ton est donné avec une superbe entrée cathédrale qui met en valeur les beaux volumes de la maison. Vous découvrirez ensuite un vaste salon-séjour baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées. Agrémenté d'une cheminée, cet espace de réception s'ouvre directement sur deux belles terrasses et un agréable jardin, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. La cuisine, moderne, entièrement aménagée et équipée, est à la fois fonctionnelle et conviviale. Il y a aussi un cellier-buanderie adjacent. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre de plain-pied, parfaite pour recevoir, créer un bureau ou répondre aux besoins d'une vie familiale, ainsi qu'une salle de bains. À l'étage, l'espace nuit propose cinq grandes chambres, offrant à chacun son espace de vie, une seconde salle de bains ainsi qu'un grenier, idéal pour le rangement ou un futur aménagement selon vos envies. Un garage complète les prestations de cette belle propriété. Les atouts de cette maison Maison d'architecte aux prestations de qualité 178 m² habitables 6 chambres dont une de plain-pied Entrée cathédrale Vaste salon-séjour avec cheminée Grandes baies vitrées offrant une luminosité exceptionnelle Deux terrasses et jardin Cuisine équipée Garage Quartier calme et résidentiel Un emplacement privilégié À quelques minutes des écoles, des commerces, des transports en commun, de la gare et des principaux axes routiers, cette maison bénéficie d'un environnement verdoyant particulièrement recherché, offrant un parfait équilibre entre tranquillité et vie pratique. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une grande famille recherchant espace, confort et qualité de vie dans un environnement privilégié. À découvrir sans tarder, coup de cœur assuré ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,73% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 244 012 - Greffe de VERSAILLES) Patrick RENAN Entrepreneur Individuel 06 16 72 04 08 - Réf. 962002.

Iad France - Damien CARVALHO SOARES vous propose : IDÉAL INVESTISSEURS ! Charmante maison de ville rénovée avec 3 chambres à Trappes. Laissez-vous séduire par cette charmante maison de ville située à Trappes, offrant un cadre de vie chaleureux et rénové avec goût. Idéalement répartie sur 3 étages, cette demeure d'environ 79 m² au sol allie modernité et confort pour une qualité de vie optimale. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux avec sa cheminée favorisant les moments de convivialité en famille ou entre amis. Les espaces sont optimisés pour vous offrir un confort de vie au quotidien. Au premier étage l'espace nuit se compose de 2 belles chambres, et d'une salle d'eau avec wc. Au second étage, une SUITE PARENTALE de 19 m², avec salle d'eau attenante et wc également. La maison bénéficie d'une rénovation récente qui lui confère une allure moderne et accueillante. Les matériaux de qualité et les finitions soignées ajoutent une touche d'élégance à l'ensemble. Pour les extérieurs, une cave en sous-sol est à votre disposition pour du rangement supplémentaire. Bien que le bien ne dispose pas de parking ou de garage, vous trouverez facilement des solutions de stationnement à proximité. Cette maison de ville est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités de la ville. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien charmant qui saura vous séduire par son caractère unique et son ambiance chaleureuse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien CARVALHO SOARES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pontoise sous le numéro 842 967 077, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au frais l'été, au chaud l'hiver, c'est ça le confort du neuf ! Offres exceptionnelles : frais de notaire offerts * + jusqu'a 21 000€ de remise * emménagez avant la fin de l'année ! Face à la mairie et à seulement 13 min * à pied ou 10 min * en bus (au pied de notre résidence) de la gare sncf de fontenay-le-fleury et à 7 min * en bus de la gare rer c de saint-quentin-en-yvelines. Découvrez ce nouveau lieu de vie proposant des maisons et d'appartements. Cette résidence sera animée par une nouvelle placette paysagère avec sa fontaine, son allée douce et ses nombreux commerces. Disponibles en 4 et 6 pièces, nos maisons sont prêtes à habiter. Nos appartements sont quant à eux disponibles en 2 et 3 pièces avec balcons, terrasses ou jardins privatifs. Chaque logement bénéficie d'une place de stationnement privative ou d'un garage pour les maisons. Commerces de proximité, établissements scolaires, complexes sportifs, infrastructures de santé, tous les atouts sont réunis pour un quotidien radieux. Contactez-nous dès maintenant pour profiter du meilleur choix et des meilleurs prix. Profitez en plus des frais de notaire reduits dans le neuf et des meilleures performances energetiques. * voir conditions sur e-h. Fr * source : google maps (ref. 1346 / 1132-485264) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

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Charmante maison familiale 5 pièces avec jardin plein Sud à Trappes Le coup de cœur des familles ! À la recherche d'une maison lumineuse, fonctionnelle et prête à accueillir votre famille ? Découvrez cette agréable maison 5 pièces, idéalement située à Trappes, offrant de beaux volumes et un cadre de vie confortable. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un séjour traversant, baigné de lumière naturelle grâce à sa double exposition. Un espace convivial où partager de précieux moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, séduira les amateurs de cuisine grâce à son agencement pratique et son confort au quotidien. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, pensées pour offrir à chacun son espace. Les combles aménagés constituent un véritable atout supplémentaire : chambre d'appoint, bureau pour le télétravail, salle de jeux ou espace détente… à vous de choisir ! À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin exposé plein Sud, idéal pour les repas en terrasse, les jeux des enfants ou simplement savourer les beaux jours dans un environnement paisible. Un garage complète ce bien et apporte un véritable confort de stationnement et de rangement. Les + qui font la différence Maison traversante et très lumineuse Séjour spacieux Cuisine indépendante aménagée et équipée 3 belles chambres Combles aménagés Jardin exposé plein Sud Garage Maison idéale pour une famille Une maison où il fait bon vivre… Fonctionnelle, chaleureuse et parfaitement adaptée à une vie de famille, cette maison réunit tous les critères recherchés pour un quotidien agréable. Nombre de lots de la copropriété : 46, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 320€ soit 26€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°928 150 457 - Greffe de VERSAILLES) Paula RODRIGUES Entrepreneur Individuel 06 13 43 83 55 - Réf. 965445.

Iad France - Marie-Paule Nicolle vous propose : Située à Guyancourt, cette charmante maison de 132.47 m² (142,42 m² au sol). Construite en 2019, cette maison moderne de 5 pièces, 4 chambres, 2 places de parking et seulement à 800 m de la future ligne 18. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon de 35 m², une cuisine équipée (ouverture possible), une buanderie / salle d'eau, un toilette, placard et un accès direct à une charmante terrasse. Exposition Sud / Est traversant. À l'étage, vous trouverez 4 belles chambres offrant des surfaces entre 10 m², 11 m², 18 m² et une chambre parentale de 20 m² et un dressing de 5 m². Deux toilettes, une salle d'eau et une salle de bain Située dans une résidence fermée et sécurisée avec digicode. Charges de copropriété : 240 euros / mois - Taxes Foncières : 771 euros / an Future ligne de métro 18 à 800 mètres - Gare de Saint-Quentin en Yvelines : 10 minutes à vélo Pour stationner facilement, vous disposez de 2 places de parking (possibilité de les boxer) avec électricité. Proche de toutes commodités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 95 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 240.83€ par mois (soit 2890 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Paule Nicolle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 530654029, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nadia El Hor vous propose : Maison traditionnelle à Trappes en Yvelines - un Havre de paix sans aucun vis-à-vis Découvrez cette charmante maison traditionnelle, nichée dans un environnement calme et verdoyant, offrant une véritable qualité de vie. Édifiée sur un beau terrain d’environ 660 m² sans aucun vis-à-vis, elle bénéficie d’un cadre intime et apaisant, entouré de nature. La maison propose une belle pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger équipée d’une belle cheminée, une cuisine équipée, ainsi que 3 chambres confortables. Les combles, déjà isolés et parquetés, sont aménageables en chambres et espace bureau selon vos besoins. Un beau sous-sol complète le bien avec une partie acceuklachaudière, buanderie et grand espace atelier, idéal pour le rangement ou les activités manuelles. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin paysager agréable avec une dépendance, parfaite pour du stockage ou un espace complémentaire, ainsi qu’un garage indépendant. Les expositions est, sud et ouest assurent une belle luminosité tout au long de la journée. Le bien est situé dans un quartier calme, recherché et proche des commodités. Une maison rare sur le secteur, idéale pour une famille en quête d’espace, de calme et de verdure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia El Hor mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 913375747, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marlène Constant vous propose : Maison de 155 m² + Dépendance de 34 m² qui est louée 990e, fin de bail juillet 2027. Quartier recherché de l’Epi d’Or à Saint-Cyr, toutes commodités et transports à proximité (gare à 10 mn à pied). Maison individuelle, de 1930, entièrement rénovée les trois dernières années par un architecte avec des matériaux de qualité (parquet massif, carrelage Porcelanosa, fenêtres aluminium…). Intérieur lumineux, style industriel et bois, étage en parquet. Combles aménageables. Au rez-de-chaussée : 1 grande entrée avec rangements, 1 bureau de 11 m² pouvant servir de chambre, 1 grande pièce à vivre ouverte, très lumineuse, de 35 m² avec salon, salle-à-manger, cuisine entièrement équipée et cellier, 1 WC individuel. Grandes baies vitrées dans la pièce de vie, donnant sur un jardin arboré. À l’étage : 3 chambres (20,16 et 14 m²) dont 1 suite parentale avec placards de rangement existants et salle de bain, 1 salle d’eau avec douche à l’italienne, 1 bel espace palier de 14 m². Sous-sol total de 65 m² avec une partie aménagée en surface habitable (30 m²) avec buanderie, atelier, cave, nombreux rangements. Chaudière au fioul. Dépendance indépendante au fond du jardin, entièrement rénovée et aménagée, comprenant : 1 pièce à vivre de 22 m² avec salon-cuisine équipée et aménagée, 1 chambre de 12 m², 1 salle d’eau avec WC et douche italienne, 1 grand espace buanderie, cellier et stockage dans l’ancien double-garage, jardin sans vis-à-vis. La maison est entièrement séparée de la dépendance, l’ensemble constitue 2 lots, indivisibles à la vente, sur un terrain total de 500 m². Places de parking pour 2 voitures. Entrée sécurisée avec portail coulissant électrique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène Constant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 898231998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de Bois-d'Arcy (78390), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et familial. Proche des commerces et des écoles, elle offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille. Bien desservie par les transports en commun, elle allie calme et proximité des commodités. À l'intérieur, cette maison de 143 m² propose une entrée, un double espace à vivre, une cuisine équipée, un bureau, 4 chambres, une pièce dressing, une salle de bains, 2 toilettes, un cellier et une cave. Les 4 chambres de l'étage offrent un espace de vie confortable et adapté aux besoins d'une famille. Avec ses 7 pièces, cette propriété est un véritable cocon familial fonctionnel et chaleureux. Cette maison sur un terrain de 373 m² dispose de 3 places de parking, d'un grand garage, d'un atelier et d'une réserve de bois, offrant ainsi un espace extérieur généreux pour différentes activités. Son agencement extérieur permet une vie conviviale et pratique, avec de multiples possibilités d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 435 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne MERTZ, Tél. : 06 12 46 78 22, E-mail : corinne.mertz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 818485823.

Au cœur de Bois-d'Arcy, cette maison familiale de 7 pièces offre environ 144 m² habitables, répartis sur trois niveaux, avec un jardin d'environ 445 m² et une agréable terrasse. Construite en 1996 et très bien entretenue, elle combine espaces généreux, confort du quotidien et cadre résidentiel calme, recherché pour la vie de famille. Son organisation intérieure, pensée pour répondre aux besoins de chacun, permet de profiter pleinement de chaque mètre carré, tout en laissant des possibilités d'évolution grâce aux volumes annexes. Derrière sa façade discrète, on découvre un véritable lieu de vie convivial. Le rez-de-chaussée réunit des espaces de vie traversants avec un salon, une salle à manger et une cuisine américaine ouverte, créant une grande pièce à vivre où l'on circule naturellement. La véranda, ouverte sur le séjour, prolonge agréablement cet espace et offre une pièce supplémentaire très appréciable au quotidien, tournée vers le jardin. La présence d'une cheminée renforce l'atmosphère chaleureuse des lieux, tandis que le carrelage assure un entretien facile pour la vie de tous les jours. La maison propose actuellement cinq chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille, d'organiser un bureau ou une chambre d'appoint selon les besoins. Une salle de bains et une salle d'eau viennent compléter l'espace nuit, ainsi qu'un dressing attenant à la chambre parentale. À l'origine, cette chambre bénéficiait de sa propre salle d'eau, aujourd'hui transformée en dressing, avec la possibilité de retrouver aisément cette configuration. Les toilettes sont séparées pour plus de confort de vie. L'ensemble bénéficie de rangements intégrés qui optimisent chaque espace. En complément, un sous-sol total d'environ 55 à 60 m², accessible depuis la maison et l'extérieur, offre de nombreuses annexes pratiques : espace de rangement, buanderie, atelier ou encore pièce de loisirs, chacun pouvant adapter ces volumes selon ses projets. Les combles aménageables représentent également un véritable atout, avec environ 40 m² au sol supplémentaires à exploiter pour créer, par exemple, un espace de jeux, un bureau ou une suite, selon les envies et dans le respect des contraintes techniques. La maison bénéficie par ailleurs d'une cave, d'un stationnement extérieur et d'un garage, complétant un ensemble fonctionnel et pensé pour faciliter le quotidien. Côté confort, la maison dispose de fenêtres PVC en double et triple vitrage, d'un chauffage par radiateurs électriques et d'un ballon d'eau chaude électrique. Des panneaux photovoltaïques ont été installés et permettent de générer un revenu annuel grâce à la revente d'électricité, un élément appréciable au regard des consommations d'énergie mesurées en classe D pour la consommation et B pour les émissions de gaz à effet de serre. La fibre optique est également présente, idéale pour le télétravail ou les usages numériques de toute la famille. L'ensemble s'inscrit dans un terrain de 445 m², avec jardin et terrasse, offrant un agréable espace extérieur pour profiter des beaux jours. À proximité immédiate, plusieurs établissements scolaires accompagnent le quotidien des familles : l'école Frédéric Mistral à environ 200 m, l'école maternelle Marc-Chagall à 200 m également, l'école Vigée Lebrun à 300 m, la maternelle publique Gérard Reillon à un peu plus de 500 m, ainsi que les écoles primaires Jean-Louis-Barrault et Gérard Reillon aux alentours de 500 à 600 m. Pour les moments de détente en plein air, de nombreux parcs et squares se trouvent à quelques minutes à pied : le square Danton à environ 300 m, le square Mauban à 400 m, le square du 11 novembre 1918 et du 8 mai 1945 et le square de la Croix Blanche un peu plus loin, ainsi que le parc paysager de Beauregard à environ 600 m. Ce maillage d'écoles et d'espaces verts témoigne d'un cadre de vie agréable, pratique pour une famille souhaitant tout faire à pied dans un environnement résidentiel établi. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2 447 € par an - DPE : D (225 kWh / m2 / an) - Mode de chauffage : radiateurs électriques - Distribution de l'eau chaude : ballon d'eau chaude électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, l'acquéreur est invité à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acheteurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en pleine connaissance des éléments disponibles. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Aude jamet – consultante manager en immobilier safti – safti prestige vous présente : dans le quartier très prisé et familial de bouviers à guyancourt, apprécié pour son esprit village, son calme et son cadre verdoyant, découvrez cette magnifique maison de 154,30 m² habitables (136,51 m² carrez), sans travaux, sur un beau terrain plat, piscinable et sans vis-à-vis. Idéalement située à 10 min de la gare de saint-quentin-en-yvelines–montigny (rer c, lignes n et u : versailles 6 min, paris-montparnasse 28 min, la défense 25 min), elle bénéficie à proximité immédiate de l'arrêt bouviers, desservi par les bus 5151,5195 et 5198. Atout majeur pour les familles : la ligne 5195 dessert directement saint-françois-d'assise à montigny-le-bretonneux, sans changement. Ecoles de la maternelle au lycée, plateau de saclay, commerces, supermarchés, centres commerciaux et sportifs sont à proximité. Accès rapide a86, n12, a12, a13 et a10. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée dessert une grande cuisine dînatoire avec arrière-cuisine (transformable en 2e salle de bains), une chambre de plain-pied de 11 m², un wc et un superbe double séjour lumineux de 46 m² avec sa superbe cheminée fonctionnelle et ses larges baies vitrées ouvrant sur le jardin orienté ouest, sa terrasse et sa pergola, offrant un très agréable espace de vie extérieur. Accès direct au double garage de 28 m², pouvant également accueillir un espace salle de sport. À l'étage : nombreux placards et rangements, grande salle de bains, wc séparé, 3 chambres de 12,91 m², 10,35 m² et 9,34 m² et espace bureau de 8 m². Une maison familiale rare sur le secteur, lumineuse et fonctionnelle, offrant 4 vraies chambres, de beaux volumes, de nombreux rangements et un superbe jardin à l'abri des regards. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. À visiter sans hésitation ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 650 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : aude jamet, tél. : 07 67 82 62 86, e-mail : aude.jamet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 512386244.

Maison 6 pièces – 3 (4) chambres – jardin & sous-sol – saint-cyr-l'école emplacement idéal : dans un quartier pavillonnaire calme, avec tout accessible à pied (écoles, commerces, gare, transports). Une maison pleine de charme, parfaite pour une vie de famille agréable au quotidien. Un intérieur où l'on se sent bien dès l'entrée, vous profitez d'un bel espace de vie chaleureux : • double séjour lumineux avec cheminée • accès direct à une terrasse exposée sud-est pour des moments de détente • cuisine équipée, pratique et conviviale côté nuit : • 3 belles chambres • 1 bureau (ou 4ᵉ chambre selon vos besoins) • 1 grande salle d'eau un vrai plus : le sous-sol total un espace rare et ultra pratique : • garage • buanderie • salle de sport / espace loisirs • rangements un extérieur agréable vous allez adorer le jardin arboré, parfait pour les moments en famille, les enfants ou les soirées d'été. Ce qu'on aime le calme du quartier la proximité de tout à pied le charme de la maison le sous-sol total le jardin une maison idéale pour une famille qui cherche du confort, du charme et un emplacement pratique contactez-moi pour une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,05% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°489 244 012 - greffe de versailles) patrick renan entrepreneur individuel 06 16 72 04 08 - réf. 947689.

Fontenay-le-fleury – maison familiale – 147 m² – 5 chambres – jardin & terrasse idéalement située dans un secteur recherché de fontenay-le-fleury, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports, gare et de la forêt, cette maison familiale d'environ 130 m² offre un parfait équilibre entre confort, volumes et qualité de vie. ________________________________________ une maison lumineuse et conviviale dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie baignée de lumière, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Elle surplombe une agréable terrasse, prolongeant l'espace vers l'extérieur. La cuisine équipée, conviviale et fonctionnelle, complète harmonieusement cet espace de vie. ________________________________________ des espaces nuit pensés pour la famille la maison propose une distribution idéale sur plusieurs niveaux : • à l'étage : • 3 chambres, dont une suite parentale • espaces confortables et bien agencés • dans les combles : • 1 chambre supplémentaire • en rez-de-jardin : • 1 chambre • 1 bureau (ou possibilité 6ᵉ chambre selon vos besoins) ________________________________________ confort et prestations • 2 salles d'eau + 1 salle de bains • buanderie • nombreux rangements • chauffage performant par pompe à chaleur (économique) ________________________________________ un extérieur agréable et fonctionnel la maison bénéficie d'une grande terrasse idéale pour les repas en extérieur, prolongée par un jardin arboré, parfait pour les enfants et les moments de détente. ________________________________________ un emplacement privilégié • commerces accessibles à pied • écoles et forêt à proximité • gare ligne n à environ 8 minutes à pied • accès rapide aux axes routiers ________________________________________ les atouts du bien volumes généreux et belle luminosité 5 chambres (possibilité 6) jardin et terrasse environnement calme et recherché vie quotidienne facilitée (tout à pied) ________________________________________ une maison idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de praticité. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir votre future adresse ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,25% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°489 244 012 - greffe de versailles) patrick renan entrepreneur individuel 06 16 72 04 08 - réf. 951543.