Maison avec parking à vendre à Migennes (89400)

Iad France - Sebastien Betti vous propose : MIGENNES – Maison familiale 6 pièces de 124 m² avec sous-sol aménagé, garage et terrain de 1 000 m² Située à Migennes, cette maison implantée sur un terrain de 1 000 m² offre un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement et de mise au goût du jour. L'étage principal accueille une pièce de vie composée d'un salon ouvert sur la salle à manger, prolongée par un balcon. La cuisine est indépendante. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Le véritable atout de cette maison réside dans son sous-sol de plain-pied, d'une belle hauteur sous plafond, entièrement compartimenté et accessible par un escalier intérieur ainsi que par une entrée indépendante. Il offre de nombreuses possibilités d'aménagement et peut facilement être transformé en logement indépendant, idéal pour accueillir un proche, créer un espace pour deux familles, développer une activité professionnelle, un cabinet ou encore un projet locatif. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin avec possibilité de division parcellaire et terrain constructible, d'une cave, d'une terrasse et d'un balcon. Un garage indépendant avec une porte PVC électrique neuve complète l'ensemble. La maison bénéficie de prestations appréciables avec des volets roulants, des menuiseries en double vitrage (et triple vitrage dans une chambre et la salle d'eau), la fibre optique, un système d'alarme, une chaudière fioul ainsi qu'une installation électrique entièrement refaite en 2009. Cette maison séduira les acquéreurs en quête d'un bien évolutif et offrant de multiples possibilités d'aménagement. Son potentiel, ses volumes et son sous-sol facilement exploitable en font une opportunité rare pour un projet familial ou professionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Betti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 810276907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Derrière sa façade ancienne, cette maison de Migennes réserve une belle surprise : un intérieur entièrement rénové, chaleureux et fonctionnel, où l'on peut poser ses valises sans prévoir de gros travaux. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin, avec un joli sol en travertin et une ambiance conviviale. La cuisine indépendante, lumineuse grâce à sa grande fenêtre, offre un bel espace à aménager selon ses envies. Une vaste salle d'eau avec double douche et WC complète ce niveau. À l'étage, la maison propose une première chambre confortable ainsi qu'une très grande chambre de 27 m², facilement divisible pour créer une troisième chambre. Les installations ont déjà été anticipées, ce qui permet d'envisager cette évolution sans gros bouleversement. Une grande pièce palière offre également un espace supplémentaire pour un bureau, un coin lecture ou une salle de jeux. Côté confort, la maison bénéficie d'une électricité entièrement refaite, d'une pompe à chaleur air / eau, d'une chaudière gaz, de menuiseries double vitrage et d'un DPE C. À l'extérieur, la terrasse prolonge agréablement la pièce de vie vers le jardin. Une grande cave, une dépendance, un abri et un grand portail motorisé complètent l'ensemble. Une maison ancienne qui se démarque surtout par la qualité de sa rénovation intérieure, ses volumes et son potentiel d'évolution. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin LABOURIER, Tél. : 07 66 24 50 55, E-mail : benjamin.labourier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 937955110.

MEET Imoobilier vous présente cette maison familiale à Migennes À découvrir à Migennes, cette maison familiale offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéalement pensée pour une famille, elle dispose de plusieurs chambres et de nombreux espaces annexes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux entrées (une donnant sur la rue et l'autre sur la cour), un salon / salle à manger convivial, une chambre, une cuisine, une buanderie ainsi qu'un WC. L'agencement permet une utilisation pratique des différents espaces de vie. À l'étage, la maison propose trois chambres, accompagnées de deux salles d'eau avec WC, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. Les combles aménagés viennent compléter la surface habitable avec une grande pièce palière, une salle de bains avec WC et une chambre supplémentaire. Cet espace peut être facilement adapté selon vos besoins : chambre, bureau, salle de jeux ou espace dédié aux adolescents. Un sous-sol composé de deux caves apporte également une capacité de rangement appréciable. À l'arrière de la maison, vous profiterez d'une cour agrémentée d'une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours, prendre vos repas en extérieur ou aménager un espace convivial. Le bien bénéficie également de plusieurs dépendances : un garage transformer en terrasse abritée, une cuisine d'été et un atelier, offrant de belles possibilités pour le stationnement, le bricolage, le stockage ou les loisirs. Grâce à ses nombreux espaces, ses chambres et ses dépendances, cette maison représente une belle opportunité pour un projet familial à Migennes. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison !

Maison familiale avec sous-sol total, piscine et panneaux solaires – Migennes Venez découvrir cette agréable maison familiale située à Migennes, dans un secteur pavillonnaire calme et résidentiel. Édifiée sur un terrain de 641 m², cette propriété offre de beaux volumes, des espaces fonctionnels et plusieurs équipements pensés pour votre confort au quotidien. La maison dispose d'un sous-sol total d'environ 56 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement, de bricolage ou de stationnement. Un bien idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'un extérieur agréable. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie composée d'un séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, créant un espace convivial et lumineux où vous pourrez partager les repas et les moments en famille. Un salon indépendant complète ce niveau et peut également être aménagé selon vos besoins : espace détente, bureau, salle de jeux ou chambre d'appoint. Le rez-de-chaussée bénéficie également d'une belle salle de bains, équipée d'une baignoire, d'une douche et de deux vasques, offrant à la fois confort et praticité. À l'étage, un couloir dessert trois chambres, permettant à chacun de disposer de son propre espace. L'une des chambres bénéficie en plus d'un espace bureau, particulièrement appréciable pour le télétravail, les études ou pour créer un espace personnel supplémentaire. Un extérieur pensé pour profiter des beaux jours À l'extérieur, le terrain de 641 m² constitue un véritable espace de détente. Vous pourrez profiter pleinement des beaux jours autour de la piscine hors-sol, idéale pour se rafraîchir en famille durant la période estivale. Le jardin dispose également d'un puits, particulièrement pratique pour l'arrosage des plantations et l'entretien des espaces verts. Un espace aménagé sous pergola vous permettra de profiter de repas en extérieur, de moments de détente ou de soirées conviviales avec vos proches. Confort et économies d'énergie La maison est équipée d'un poêle à granulés, apportant une chaleur agréable et contribuant à maîtriser les dépenses de chauffage. Les fenêtres en double vitrage participent également au confort thermique et acoustique de la maison. Autre atout particulièrement intéressant : la propriété dispose de deux panneaux solaires destinés à l'autoconsommation. Une partie importante de l'électricité produite est directement utilisée par la maison, permettant ainsi de réduire la consommation d'électricité provenant du réseau et d'alléger les factures énergétiques. Un emplacement pratique à Migennes Située à Migennes (89400), cette maison bénéficie d'un environnement résidentiel tout en restant proche des commodités essentielles : écoles, commerces, services, professionnels de santé, équipements sportifs, piscine et salle de sport. La présence de la gare SNCF de Laroche-Migennes constitue également un véritable atout pour les déplacements vers Auxerre, Paris et les communes environnantes. Une maison complète et agréable, offrant de beaux espaces intérieurs, un jardin propice à la détente et des équipements permettant de conjuguer confort et maîtrise des dépenses énergétiques. Ne manquez pas cette belle opportunité à Migennes ! Contactez-moi dès maintenant au 07 65 77 37 00 pour obtenir davantage d'informations et organiser votre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Palmira VITORIANO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°519 794 317 Greffe de AUXERRE) 07 65 77 37 00 (réf. 614137 ).

Dans petite ville de 3000 habitants avec toutes les commodites, maison en pierre sur 2 niveaux avec 2 grandes chambres dont une en roc. Entree, cuisine separee, beau sejour, wc et chambre. À l'etage : chambre, sde avec wc. Habitation raccordee au tout a l egout. Radiateurs electriques recents. Garage en face de la maison et beau jardin sans vis a vis. Toutes les commodites sur place. Gare laroche migennes a 8 minutes. Direct paris bercy 1h20. Ideal premier achat. Possibilite de locatif ou maison de campagne. Pour visites et renseignements appeler le 06 08 66 95 23.

CHENY (89400) – Maison familiale de 219 m² Située sur la commune de Cheny, à proximité des écoles maternelles et des arrêts de bus, cette spacieuse maison familiale de 219 m² habitables offre de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et un fort potentiel d'aménagement. Habitable de suite, elle conviendra parfaitement à une famille en recherche d'espace et de confort au quotidien. Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour double, une cuisine indépendante, une salle de bains, des WC, une chambre, un débarras, ainsi qu'une terrasse agréable pour profiter des beaux jours. À l'étage : trois chambres, dont une grande chambre pouvant être facilement divisée afin de créer un dressing, une salle d'eau avec WC. Sous-sol complet : un garage, une buanderie, une chaufferie, une petite pièce annexe, ainsi qu'une cave. Cette maison représente une belle opportunité pour des acquéreurs à la recherche d'un bien spacieux, fonctionnel et évolutif, dans un environnement pratique au quotidien. À visiter sans tarder.

À Cheny, découvrez cette maison de caractère construite en 1932, offrant 125 m² habitables sur un terrain de 487 m² entièrement clos de murs. Située dans un environnement calme, elle séduit par son authenticité, ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, une véranda d'accueil puis le couloir desservent un séjour de 23,5 m², une cuisine de 15 m² ouverte sur le jardin, une chambre spacieuse et une salle d'eau. À l'étage, trois chambres confortables et un dressing complètent l'espace nuit. Le sous-sol constitue un véritable atout supplémentaire avec plusieurs pièces, une cave et une buanderie / chaufferie. À l'extérieur, profitez d'un jardin préservé des regards, d'une dépendance en dur de 18 m² et d'un garage. Chauffage central au gaz, volets roulants électriques et proximité des commerces et écoles complètent les prestations de cette maison au charme intemporel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°502 712 409 - Greffe de AUXERRE) Sébastien BASS Entrepreneur Individuel 06 13 22 47 08 - Réf. 971327.

Video disponible sur demande - a 6 minutes de la gare sncf de laroche-migennes (paris, gare de bercy en 1h20), à 10 minutes de l'accès autoroutier et à 20 minutes d'auxerre, corps de ferme entièrement rénové avec sa terrasse et son jardin clos de mur comprenant au rez-de-chaussée une entrée, une belle cuisine dînatoire ouverte sur le patio, un grand séjour de plus de 50 m² avec coin salle à manger et coin salon autour de sa cheminée avec insert, wc séparés; au 1er étage trois chambres et une grande salle de bains avec douche, double vasque et wc. Autour du jardin nombreuses dépendances dont une pièce supplémentaire pouvant servir d'atelier, bureau ou chambre avec cheminée et four à pain, une grange pour garer deux voitures avec sa mezzanine, une ancienne écurie, un grenier au dessus de l'écurie, un patio permettant d'abriter du matériel, une ancienne laiterie et une très belle cave voutée. Radiateurs électriques avec connexion électronique (facture de 1200€ par an). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°807 982 343 - greffe de nanterre) chantal balaguy entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 12 08 21 64 - réf. 964777.

Cette maison individuelle de 4 pièces et 90 m², édifiée en 1948, se situe à Laroche-Saint-Cydroine, dans un quartier apprécié pour son atmosphère paisible. Répartie sur deux niveaux, elle offre un cadre de vie pratique au quotidien, avec une cuisine séparée, un salon / séjour accès à une terrasse dominant le jardin, une salle de bain, une salle d'eau WC, deux chambres, une pièce sous combles qui peut faire office de bureau. La maison est bien éclairée, ce qui met en valeur les volumes et renforce la sensation de confort à l'intérieur. À l'arrière, un véritable atout vous attend : un espace jardin d'environ 406 m², qui crée une ambiance reposante. Cet extérieur permet de profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour se détendre, recevoir ou simplement apprécier un environnement verdoyant. La parcelle plane offre différentes possibilités d'aménagement selon les envies. Un sous-sol avec cave d'environ 10 m² vient compléter l'ensemble et propose un espace de stockage supplémentaire, pratique pour organiser le quotidien. Le quartier, décrit comme assez calme, renforce le confort de cette maison, tout en restant connecté aux commodités de la commune. Ici, on profite d'un environnement résidentiel sans renoncer à la proximité des services et des infrastructures locales. À environ 400 m, l'arrêt de bus Laroche St Cydroine-place Mairie permet de se déplacer facilement dans la commune et vers les environs. Pour les plus jeunes, une école maternelle (Nursery School) se situe à environ 500 m, ce qui rend les trajets quotidiens simples et rapides pour les familles avec enfants en bas âge. Caractéristiques techniques - Taxe Foncière : 436 € - DPE : F - Type de chauffage : Électrique - Mode d'alimentation en eau : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de proposer une vision claire et fidèle du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, telles que l'étude des règles d'urbanisme ou des éventuelles servitudes. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste disponible pour éclairer chaque étape de la démarche. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad france - mickaël bertin vous propose : laroche-saint-cydroine - maison - 71 m² dans un cadre de vie agréable à laroche-saint-cydroine, cette maison de 71 m² habitables sur un terrain de 400 m² une possibilité à saisir pour ceux qui recherchent un bien compact et fonctionnel dans l'yonne. Bien proportionnée pour une occupation à taille humaine, la maison propose des volumes bien pensés, adaptés à un mode de vie pratique et confortable. Son agencement intérieur permet une utilisation optimale de chaque mètre carré, avec des pièces de vie lumineuses et des espaces de nuit au calme. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mickaël bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 106313968, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Laroche-Saint-Sidoine (89), découvrez cette maison offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Dès l'entrée, vous accédez à une vaste pièce desservant une cuisine fonctionnelle, un salon convivial et une salle à manger lumineuse. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau avec WC ainsi qu'une salle de bain, apportant un confort de plain-pied particulièrement appréciable. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, dont une offrant un beau potentiel pour l'aménagement d'un dressing ou d'un espace de rangement, ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint. La maison bénéficie de deux accès directs au jardin, dont un avec terrasse, parfait pour profiter des extérieurs aux beaux jours. Le terrain de 406 m², entièrement clos et arboré, offre un cadre verdoyant et intime. Deux caves ainsi qu'un espace buanderie ou atelier viennent compléter ce bien, offrant de belles possibilités de stockage. Une maison fonctionnelle et évolutive, idéale pour une famille ou un projet de résidence principale ou secondaire au calme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 620 352 - Greffe de AUXERRE) Vanessa ROUGEMONT Entrepreneur Individuel 06 76 81 01 03 - Réf. 954536.

Iad France - Atalay Kaya vous propose : À Épineau-les-Voves, à seulement 1h30 de Paris, maison de plain-pied de 75 m² habitable, mitoyenne des deux côtés À proximité immédiate des commerces, écoles et services, Elle est composée de la manière suivante : une entrée, un salon lumineux avec coin cuisine, un patio, 3 chambres, une salle d’eau et un wc À l'extérieur : un terrain, une cour, un parking Equipement : Chauffage électrique ' Certaines photos ont été retouchées ou aménagées virtuellement afin d'illustrer le potentiel du bien' Je reste à votre disposition pour toute question ou pour planifier une visite ! Contactez-moi sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Atalay Kaya mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 850062852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Atalay Kaya vous propose : À Epineau-les-Voves (89), 1h30 de Paris, Maison de plain-pied de 75 m² habitable, mitoyenne d'un coté, proches de toutes commodités. Elle est composée de la manière suivante : une entrée, un salon lumineux avec coin cuisine, un patio, 3 chambres, une salle d'eau et un wc. À l'extérieur : Une cour, un parking et un terrain Equipement : chauffage électrique ' Certaines photos ont été retouchées ou aménagées virtuellement afin d'illustrer le potentiel du bien' Pour plus d'information, veuillez me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Atalay Kaya mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 850062852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guillaume Jacquelin vous propose : * Maison familiale avec piscine et dépendances à Épineau-les-Voves * Cette maison familiale offre de beaux volumes et des espaces de vie généreux, à seulement 7 minutes de la gare de Laroche-Migennes et 23 minutes d’Auxerre. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée avec un espace repas, de nombreux rangements ainsi qu’un insert à bois. Dans son prolongement, un vaste salon-séjour de plus de 53 m² bénéficie d’un bel espace de réception. Un WC indépendant avec lave-mains complète ce niveau. L’étage propose une première chambre accessible en demi-niveau. Un palier dessert ensuite trois chambres supplémentaires ainsi qu’un dressing indépendant. Une salle de bains vient parfaire cet espace, avec une baignoire, une douche à l’italienne et un WC. Côté équipements, le bien dispose de menuiseries en double vitrage avec volets roulants ainsi que de la fibre optique. À l’extérieur, une terrasse en travertin invite à profiter des beaux jours autour d’une piscine Dugain de 3 x 5 mètres, récemment équipée d’un liner neuf. Les aménagements se poursuivent avec une buanderie intégrant l’espace chaufferie, équipée d’une chaudière à gaz à condensation installée en 2015. Un bûcher et une cuisine d’été, situés à proximité de la terrasse, complètent cet ensemble. Pour répondre aux besoins de rangement et de stationnement, la propriété dispose également d’un atelier et d’un carport. La cour, accessible par un portail électrique, mène jusqu’à un espace verdoyant en fond de parcelle, idéal pour aménager un potager. Visite virtuelle disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Jacquelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 913788147, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Geoffroy Harnist vous propose : ESNON - MAISON - T4 69 m² - LUMINEUX Découvrez à Esnon cette maison qui, avec son exposition ouest et ses pièces bien orientées, bénéficie d'une bonne luminosité en fin de journée. Implantée sur un terrain entièrement clos de 1 241 m², cette maison de 69 m² habitables développée sur 2 niveaux offre 4 pièces principales et représente une belle possibilité pour un projet de rénovation personnalisé. L’accès se réalise sous un porche qui donne accès à une pièce palière desservant l’étage dans lequel vous découvrirez une pièce palière avec deux grand placards, celle-ci distribue une salle à manger avec une grande fenêtre exposée à l’Ouest, une cuisine séparée, ainsi que 3 chambres avec leurs parquets massifs offrant chacune un cadre reposant, complétées par une salle de bain et un WC indépendant. L'ensemble, bien que nécessitant des travaux de rénovation, présente une distribution claire et cohérente, adaptée pour être entièrement repensée selon vos goûts. Au sous-sol vous pourrez y stationner un véhicule, celui-ci est complétée par une pièce atelier avec fenêtre et une grande pièce également avec une fenêtre. Le chauffage individuel au fuel assure une couverture de l'ensemble des pièces. Le vaste terrain constitue un atout indéniable, offrant un potentiel d'aménagement extérieur à exploiter librement. Prenez rendez-vous pour visiter ce bien et évaluer par vous-même le potentiel qu'il recèle. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 82000 euros. Prix hors honoraires : 75000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,33% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffroy Harnist mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 918291329, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Constance Lemoule vous propose : Maison de ville Idéalement située en plein coeur de Brienon-sur-Armançon, cette maison de ville lumineuse vous offre une qualité de vie avec tous les commerces et commodités accessibles à pied. Dès l’entrée, vous découvrez un couloir desservant un salon ouvert sur la cuisine, la salle à manger créant un espace de vie convivial. Une salle d’eau avec WC complète le rez-de-chaussée. Vous bénéficiez également d’un accès direct à une cour privée via un porche, permettant le stockage ou le stationnement de deux-roues. Au premier étage, un palier dessert un bureau, deux chambres dont une avec dressing, ainsi qu’un WC séparé avec lave-mains. Le deuxième étage propose un couloir menant à trois chambres supplémentaires dont une avec wc et lave-main privatif. Au troisième niveau, des combles aménageables laissent entrevoir un beau potentiel d’agrandissement. À l’extérieur, vous profiterez d’une cour intime et sans vis-à-vis, pleine de charme, avec ses dépendances : deux ateliers, un bûcher, une cave, ainsi qu’un local de stockage pour le matériel de jardin et un grenier en mezzanine. Les + : - Luminosité et Volumes généreux - Espaces de rangements intégrés - Emplacement central avec vie quotidienne à pied - Stationnement aisé grâce à la proximité d’un parking public - Maison entretenue - Menuiseries en double vitrage bois et PVC - Volets bois et persiennes PVC - Dépendances et extérieur agréable À prévoir : - Toiture à réviser (devis fait) Une maison idéale pour les grandes familles amateurs de centre-bourg, à la recherche d’un bien évolutif au fort potentiel. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Constance Lemoule mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 838958999, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Grande maison rénovée de 180 m² avec 4 grandes chambres, deux salles de bain, et ces jolis espaces de vie, elle séduit par sa configuration atypique et son potentiel d'évolution, un bien rare sur ce secteur au nord d'Auxerre. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie chaleureuse avec cuisine aménagée et équipée, suivi d'un espace salon / salle à manger, et de grandes ouvertures vitrées donnant un accès direct à la terrasse extérieure. Ce niveau de rez de chaussée propose également une buanderie, un WC indépendant, un dressing, puis une grande suite avec une salle de d'eau avec grande douche à l'italienne et des WC. À l'étage un large couloir dessert trois très belles chambres, une salle de douche et WC indépendant. La proprièté offre une grande cours d'entrée avec appenti et deux places de voitures, une cours arrière avec terrasse / petit jardin. Une grande grange attenante sert de garage, avec deux petites caves et un grenier, le tout est aménageable pour l'habiter. L'habitation principale bénéficie d'un très bon DPE de part son isolation et son système de chauffage économique, PAC réversibles. Prévoir quelques rafraichissement des extérieurs, enduits à finir pour embélir. Système de panneaux solaires anciens qui apporte un gain d'énergie notable. Voisinage calme et située en pourtour du vilage donnant sur les champs. Cette annonce vous est proposée par Jean-Christophe PETIT - EI - NoRSAC : AUXERRE 509 949 251, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad France - Yeter Carneiro vous propose : Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine, un salon / salle à manger avec accès au balcon, deux chambres, un bureau, une salle d’eau et un WC. À l’étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires, un bureau ainsi qu’une salle de bains avec WC. La maison dispose d’un sous-sol complet comprenant un hangar et une pièce de stockage, offrant des espaces supplémentaires pour le rangement et différents projets. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain avec terrasse ainsi que d’une dépendance comprenant un hangar, un atelier, une serre, une pièce de stockage et un poulailler. Les plus : La maison est équipée de fenêtres en double vitrage PVC, d’une pompe à chaleur, d’un ballon thermodynamique et de volets roulants. La dépendance et le sous-sol offrent également de nombreuses possibilités d’utilisation. DPE : D. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Une propriété offrant de beaux volumes et de nombreux espaces annexes, à découvrir à Paroy-en-Othe. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yeter Carneiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 899964076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Francine Flamant vous propose : Élégante propriété de caractère de 198 m² — Parc clos de 8 900 m² À proximité immédiate de Joigny et des célèbres vignobles du Chablisien, découvrez cette élégante propriété de caractère de 198 m² habitables, nichée au cOEur d'un parc arboré de près de 9 000 m² entièrement clos et sans aucun vis-à-vis. Ce véritable écrin de verdure comprend une agréable mare de 400 m² ainsi que des dépendances, vous offrant un cadre de vie paisible qui allie le charme authentique de l'ancien au confort moderne. L'intérieur se distingue par ses volumes remarquables et sa belle modularité. Vous serez immédiatement séduit par le vaste séjour cathédrale de 78 m², une pièce de vie magistrale sublimée par des poutres apparentes, une cheminée et une belle hauteur sous plafond. Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied grâce à sa cuisine équipée, sa salle d'eau, son WC et un second salon indépendant qu'il est très facile de transformer en cinquième chambre. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres spacieuses ainsi que d'une deuxième salle d'eau avec WC. La propriété bénéficie d'une excellente performance énergétique (DPE D, GES B) grâce à une pompe à chaleur réversible, du double vitrage intégral et une toiture révisée récemment. Son vaste terrain clos saura séduire les amoureux de la nature ou les propriétaires d'animaux à la recherche d'une maison de famille ou d'un nouveau projet de vie. Parfaitement localisé, ce bien profite d'une situation privilégiée à 15 minutes de Joigny, 25 minutes d'Auxerre et 35 minutes de Chablis, tout en étant à proximité immédiate de la forêt d'Othe. Les déplacements sont particulièrement aisés grâce aux gares de Joigny et de Laroche-Migennes reliant Paris-Bercy et la Gare de Lyon en seulement 1h15, sans oublier un accès rapide à l'autoroute A6 Laissez-vous séduire par son potentiel unique et la sérénité des lieux lors d'une visite. Contactez-moi dès aujourd'hui pour la programmer Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Francine Flamant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 944730068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurore Buisson vous propose : Pavillon sur sous-sol à Brienon-sur-Armançon Pavillon sur sous-sol à rénover entièrement, offrant un beau potentiel, sur un beau terrain . Le bien se compose : Au rez-de-chaussée : Une entrée Une cuisine ️ Un salon ️ Deux chambre ️ Un WC avec lavabo. À l’étage : ️ Espace entièrement aménageable, offrant de nombreuses possibilités d’agrandissement selon vos besoins. Au sous-sol total : Une salle d’eau Une cave Espaces de rangement Garage indépendant. ⭐ Les plus : ️ Fenêtres double vitrage ️ Chauffage au fioul ️ Beau terrain ️ Fort potentiel d’aménagement après rénovation Ce pavillon représente une belle opportunité pour un projet de rénovation ou un investissement, avec de nombreuses possibilités d’aménagement. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Buisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 811779438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au cœur de la commune de Brienon-sur-Armançon, cette maison de ville offre une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse cuisine à aménager selon vos envies ainsi qu'un séjour agréable et lumineux. À l'étage, un palier dessert une grande chambre confortable, une grande salle d'eau, un WC indépendant et une mezzanine pouvant accueillir un espace bureau, un coin lecture ou un couchage d'appoint. En sous-sol, une magnifique cave voûtée vient compléter l'ensemble et apporte tout le charme de l'ancien. Vous apprécierez la situation privilégiée de ce bien, à proximité des écoles, des commerces et des services de Brienon-sur-Armançon, tout en profitant d'un environnement calme et agréable. Les principaux axes routiers sont facilement accessibles, permettant de rejoindre rapidement Auxerre et les communes environnantes. Les atouts de cette maison : Cuisine offrant de belles possibilités d'aménagement Séjour agréable à vivre Chambre et mezzanine Grande salle d'eau et WC séparé Cave voûtée pleine de caractère Proximité immédiate des commodités Une maison pleine de potentiel qui n'attend plus que votre projet ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 620 352 - Greffe de AUXERRE) Vanessa ROUGEMONT Entrepreneur Individuel 06 76 81 01 03 - Réf. 959035.

Située à Brienon-sur-Armançon (89210), cette charmante maison bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant. La commune offre un environnement calme et agréable, idéal pour les familles en quête de tranquillité. Proche des commodités, des écoles et des commerces locaux, elle est également bien desservie par les transports en commun, facilitant ainsi le quotidien de ses habitants. Cette maison de 6 pièces, construite en 1976, offre une surface habitable de 153 m² sur un terrain de 586 m². Avec 4 chambres, un petit balcon et plusieurs places de parking mais également un garage, elle assure un confort de vie optimal. En bon état général, elle bénéficie d'une classification DPE C. Une opportunité à ne pas manquer pour profiter d'un cadre de vie agréable à Brienon-sur-Armançon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore QUÉRET, Tél. : 06 65 10 06 52, E-mail : aurore.queret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 830150488.

Iad France - Sebastien Betti vous propose : Une propriété aux multiples destinations : projet familial d’envergure, gîtes ou activité professionnelle Ce corps de ferme du XIXe siècle se distingue par sa configuration unique et ses volumes exceptionnels, offrant un potentiel de développement rare. Pensé pour accueillir une grande famille, cet ensemble est idéal pour un projet intergénérationnel ou la cohabitation de deux familles souhaitant partager un lieu de vie tout en préservant l’intimité de chacun. Grâce à ses accès indépendants pour chaque bâtiment, la propriété permet également de concilier vie privée et activité professionnelle, qu’il s’agisse d’une profession libérale, d'un espace de télétravail indépendant, d'ateliers de stockage ou de la création de plusieurs gîtes de caractère. L'ensemble s'articule en L autour d'une cour centrale close de murs d'environ 800 m². Ce cadre sécurisé et sans vis-à-vis constitue un véritable havre de paix pour les enfants et permet d'envisager une exploitation sereine des lieux, qu'il s'agisse de vie de famille, d'accueil de clientèle ou d'un usage purement professionnel. La partie habitable actuelle propose 200 m² déjà rénovés, permettant une installation immédiate. Elle se compose de cinq chambres, d'un séjour chaleureux, d'une cuisine équipée, de deux salles de bain et d'une élégante verrière ancienne, idéale pour un jardin d'hiver ou un espace de détente commun. Le confort thermique est assuré par des huisseries en double vitrage et une chaudière bois performante installée en 2023, complétée par un poêle à bois. Le potentiel d'extension exceptionnel repose sur deux grandes granges ainsi que plusieurs greniers exploitables, un pigeonnier de caractère, un cellier et une cave. Ces volumes bruts offrent la possibilité d'augmenter significativement la surface habitable pour créer de nouveaux logements indépendants ou agrandir l'espace de vie existant selon vos besoins spécifiques. Il est également possible d'acquérir en complément un terrain non attenant de 3 800 m². Au-delà d'une simple habitation, cette propriété représente une opportunité de transformation totale dans un environnement authentique, capable de s'adapter aux projets de vie les plus ambitieux et aux familles les plus nombreuses. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Betti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 810276907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette charmante longère de caractère située à Mont-Saint-Sulpice, offrant une surface habitable généreuse de 206 m² et un cadre de vie chaleureux. Répartie en 7 pièces, cette maison récemment rénovée marie harmonieusement le charme de l'ancien avec des finitions modernes et de qualité. Le vaste salon / séjour, avec son impressionnante hauteur sous plafond, est baigné de lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante et ouverte. La cuisine, de type ouverte et d'une surface d'environ 25 m², est aménagée et équipée, s'intégrant parfaitement à l'espace de vie principal. Une mezzanine surplombant le salon / séjour offre un espace supplémentaire, adaptable à vos besoins, tandis que la belle véranda invite à la détente grâce à son ouverture directe sur le jardin. Idéal pour profiter pleinement du terrain de 759 m², cet espace extérieur est entièrement clos et assure intimité et sécurité. La maison abrite également 5 chambres confortables ainsi qu'un bureau, complétés par 3 salles de bain pour un confort optimal au quotidien. Un grand garage attenant de 47 m² facilite le stationnement et offre des possibilités de rangement supplémentaires. Située à proximité immédiate d'une école primaire, cette maison est parfaite pour les familles avec enfants. Pour vos moments de détente en plein air, le square Jean Roussel est accessible à environ 700 m. Des commerces sont également présents à proximité, facilitant votre quotidien. Caractéristiques techniques : - DPE : D (182 kWh / m². an) - Garage attenant de 47 m² - Chauffage : gaz naturel et bois - Eau chaude : chaudière au gaz naturel - Terrain de 759 m² entièrement clos - Double vitrage - Nombre de niveaux : 3 étages Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Iad France - Frédéric Marandin vous propose : Bénéficiant d'une exposition plein sud, cette longère au Mont-Saint-Sulpice séduit par sa bonne luminosité et son caractère authentique hérité de 1850. Implantée sur un terrain de 1 333 m², elle offre 116,7 m² habitables répartis sur 2 niveaux, avec un potentiel de rénovation à saisir pour lui redonner tout son éclat. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une entrée qui dessert un séjour lumineux, une cuisine séparée, aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, 3 chambres offrent de bonnes possibilités d'aménagement selon les besoins, accompagnées d'une seconde salle d'eau. L'ensemble du bien bénéficie d'un système de chauffage mixte, associant convecteurs électriques, radiateurs et un poêle à bois. Le bien dispose également d'un très grand garage et de plusieurs emplacements de stationnement dans la cour ainsi que dans la rue. Les nombreuses et vastes dépendances ainsi que les 2 caves offrent d'importants espaces de rangement ou de stockage. L'une des dépendances peut être aménagée en logement complémentaire. Le terrain complète cet ensemble et laisse libre cours aux projets d'aménagement extérieur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Marandin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 901292789, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.