Maison avec orientation sud à vendre à Pinsaguel (31120)

Idimmo31-service transaction dans un environnement calme et recherché de pinsaguel, à proximité immédiate des commerces et commodités, venez découvrir cette agréable maison t4 en duplex d'environ 78 m². Très bien entretenue, elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec salon-séjour climatisé ouvrant sur une terrasse et un jardin privatif, ainsi qu'une cuisine équipée. À l'étage, trois chambres confortables et une salle de bains complètent l'espace nuit. Un garage vient également parfaire ce bien idéal pour une famille souhaitant profiter du calme tout en restant proche des services.

Pinsaguel (31120), dans un quartier calme et recherché, à proximité des bords de l'ariège, découvrez cette maison mitoyenne par deux côtés d'une superficie d'environ 124 m², avec véranda, jardin et terrasse. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec dégagement (idéal pour le télétravail), une salle de jeux pouvant faire office de chambre d'appoint, puis une agréable pièce de vie avec son un poêle à bois et donnant sur la cuisine ouverte aménagée et équipée. Dans le prolongement, la véranda apporte un espace supplémentaire et permet d'accéder directement à la terrasse et au jardin. Un cellier / chaufferie et un wc complètent ce niveau. À l'étage, le palier dessert 3 chambres, dont une chambre parentale avec dressing et climatisation réversible, une chambre avec loggia et coin lecture, ainsi qu'une troisième chambre avec grand placard. Vous trouverez également une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un wc indépendant. Côté extérieur, le jardin agréable, une terrasse en bois, en partie couverte et un cabanon complète l'ensemble. Dans un environnement agréable, les écoles et le centre du village accessibles à pied en une dizaine de minutes. À moins de 5 minutes, un supermarché, des professionnels de santé et des commerces de proximité. Pinsaguel offre également un accès rapide à toulouse, située à environ 15 km. Prix : 339 000 euros hai (honoraires de 4,5 % ttc à la charge de l'acquéreur), soit 324 401 euros net vendeur. Pour découvrir cette maison et son environnement, contactez-moi pour organiser une visite. Diagnostics réalisés en septembre 2026 * dpe : d * consommation énergie primaire : 154 kwh / m² / an * consommation énergie finale : 149 kwh / m² / an * émissions : 33 kg co² / m² / an (d) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1787 euros et 2417 euros (années de référence 2021,2022 et 2023) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yann jessin, au 06 60 88 76 36 ou, par courriel à y.jessin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yann jessin agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 466898jss - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

À seulement 20 minutes de toulouse, au confluent ariège-garonne, au coeur de pinsaguel, découvrez cette maison d'une superficie d'environ 105 m², mitoyenne d'un seul côté, située au calme d'une impasse, tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités accessibles à pied. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec dégagement dessert une première chambre pouvant également être utilisée comme bureau, ainsi que l'accès au garage. Un demi-niveau plus bas, vous trouverez une deuxième chambre avec placards, un dégagement et une cave. Cet espace offre également la possibilité de créer une salle d'eau. À l'étage, le niveau de vie principal propose un salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée et ouverte, ainsi qu'une véranda. Le dernier niveau accueille une troisième chambre, un wc avec lave-mains et une salle d'eau. Au-dessus, le grenier aménageable offre un potentiel supplémentaire : chambre, salle de sport, bureau, espace de loisirs. Les possibilités sont nombreuses. L'accès actuel se fait par une trappe avec escalier escamotable; la création d'un véritable accès permettra d'exploiter pleinement ce volume. Une maison saine et bien entretenue, régulièrement améliorés : * pompe à chaleur air / eau installée en 2019 * climatisation réversible avec 3 splits installés en 2023 * ballon d'eau chaude électrique installé en 2021 * toiture refaite en 2014 avec isolation sous rampants * isolation thermique par l'extérieur réalisée en 2006 * menuiseries bois double vitrage * peintures récentes (2025 / 2026) * fibre optique côté extérieur, un jardin, un cabanon ainsi que plusieurs possibilités de stationnement : deux véhicules à l'extérieur et un véhicule dans le garage (nombreux rangements possible. Un emplacement particulièrement pratique ici, pas besoin de prendre systématiquement la voiture pour les besoins du quotidien. Pinsaguel dispose de nombreuses commodités : supermarché, pharmacie, médecins généralistes et spécialistes, vétérinaire, boulangerie et commerces de proximité. La commune dispose également d'une école maternelle et primaire. À découvrir rapidement. Prix : 309 000 euros hai, honoraires de 4 % à la charge de l'acquéreur, soit 297 115 euros net vendeur. Diagnostics réalisés en septembre 2026 * dpe : c * consommation énergie primaire : 166 kwh / m² / an * consommation énergie finale : 6 kwh / m² / an * émissions : 6 kg co² / m² / an (b) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1640 euros et 2220 euros (années de référence 2021,2022 et 2023) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yann jessin, au 06 60 88 76 36 ou, par courriel à y.jessin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yann jessin agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 466525jss - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Une alternative idéale à l'appartement, sans copropriété ! Découvrez cette jolie maison entièrement rénovée à l'intérieur, située à deux pas de la gare de Pins-Justaret, du collège, du lycée et de toutes les commodités. Elle se compose d'une belle pièce de vie avec parquet, d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine moderne, ainsi que de deux chambres, dont une belle chambre et une seconde plus petite pouvant servir de chambre d'enfant ou de bureau. Vous profiterez également de la climatisation réversible et d'un terrain de 360 m², à aménager selon vos envies. Le confort et l'intimité d'une maison, sans les contraintes d'un appartement et sans copropriété ! Un bien idéal pour un premier achat, un couple ou une petite famille. À découvrir rapidement ! 1.

Idimmo31-service transaction dans un environnement calme et recherché de pinsaguel, à proximité immédiate des commerces et commodités, venez découvrir cette agréable maison t4 en duplex d'environ 78 m². Très bien entretenue, elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec salon-séjour climatisé ouvrant sur une terrasse et un jardin privatif, ainsi qu'une cuisine équipée. À l'étage, trois chambres confortables et une salle de bains complètent l'espace nuit. Un garage vient également parfaire ce bien idéal pour une famille souhaitant profiter du calme tout en restant proche des services.

[exclusivité] maison plain-pied 120 m² avec terrain 1 360 m², idéal famille et / ou artisan / stockage a roques, en limite de pinsaguel et portet-sur-garonne, découvrez cette maison de plain-pied située dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des commodités et des principaux axes routiers. La maison offre une belle pièce de vie lumineuse d'environ 50 m² avec cheminée et cuisine ouverte. La partie nuit comprend 3 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Un espace supplémentaire, isolé, chauffé et climatisé, offre de nombreuses possibilités : buanderie, studio, bureau, chambre ou salle de jeux. À l'extérieur, une grande parcelle plate et arborée de 1 360 m². Un véritable atout pour un artisan ou un professionnel ayant besoin d'espace : la configuration du terrain permet d'envisager la création d'un espace indépendant non habitable, tel qu'un garage, un hangar ou une zone de stockage, sous réserve des autorisations d'urbanisme applicables. Idéal pour stocker du matériel, des matériaux, des véhicules professionnels ou du matériel d'entreprise, sans recevoir de public sur place. Carport 2 places et plusieurs stationnements complètent l'ensemble à l'avant de la maison. Maison saine et parfaitement entretenue, sans travaux à prévoir. Dpe c. Climatisation réversible. Contactez moi pour découvrir le bien et échanger sur les possibilités offertes. Prix : 349 000 euros honoraires inclus (3,99 % à la charge de l'acquéreur), soit 335 609 euros net vendeur diagnostics (février 2025) * dpe : c / ges : a * consommation énergie primaire : 118 kwh / m² / an * émissions : 4 kg co2 / m² / an * montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 350 euros et 1 840 euros (référence 2021-2023) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yann jessin, au 06 60 88 76 36 ou, par courriel à y.jessin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yann jessin agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 437719jss - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Une alternative idéale à l'appartement, sans copropriété ! Découvrez cette jolie maison entièrement rénovée à l'intérieur, située à deux pas de la gare de Pins-Justaret, du collège, du lycée et de toutes les commodités. Elle se compose d'une belle pièce de vie avec parquet, d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine moderne, ainsi que de deux chambres, dont une belle chambre et une seconde plus petite pouvant servir de chambre d'enfant ou de bureau. Vous profiterez également de la climatisation réversible d'un garage et d'un terrain de 360 m², à aménager selon vos envies. Le confort et l'intimité d'une maison, sans les contraintes d'un appartement et sans copropriété ! Un bien idéal pour un premier achat, un couple ou une petite famille. À découvrir rapidement ! 1.

Une maison comme on les aime : lumineuse, spacieuse, fonctionnelle… et prête à vivre ! Je vous emmène découvrir cette belle maison individuelle de plain-pied de 123 m², traversante et baignée de lumière, qui a tout pour séduire ceux qui recherchent de l'espace, du confort et une vraie qualité de vie. Une entrée vous accueille et ouvre sur un très grand séjour traversant et particulièrement lumineux. Une belle pièce de vie généreuse, agréable au quotidien et idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La maison est très fonctionnelle et surtout… vous n'avez rien à faire ! 4 chambres Climatisation Volet électrique Cuisine indépendante Véranda Très grand garage À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, avec une petite maison en béton, idéale pour du stockage. Une maison solide, lumineuse, spacieuse et parfaitement fonctionnelle, prête à accueillir une nouvelle famille. Le mieux ? Venir la découvrir et se rendre compte par vous-même de ses volumes et de tout ce qu'elle peut offrir. Contactez moi pour organiser votre visite. 06 10 56 68 53 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 355 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura CAMINADE-BARRAU, Tél. : 06 10 56 68 53, E-mail : laura.caminade-barrau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 949973317.

Villa type 5 113 m² pins-justaret un mandat de vente belotti immobilier présenté par pascal guélé o6.62. 22.47. 84 pins-justaret, frais de notaire inclus (acte en main), villa de type 5 de 113 m² habitables avec garage double attenant de 35 m², le tout sur une parcelle de 784 m². En rez-de-chaussée : entrée avec placard, séjour, cuisine aménagée équipée, une chambre avec rangement, salle d'eau et wc; a l'étage : 3 chambres, wc, salle d'eau, dégagement. Le terrain est paysagé avec arrosage intégré, clôturé et fermé d'un portail motorisé aluminium. Terrain piscinable, dépendance d'environ 30 m² exploitables en pool house, cuisine d'été ou abri de jardin. Nous vous proposons aussi la même villa au prix de 438 000 euros fai mais un garage simple et toujours avec les frais de notaire inclus. Normes rt2012, climatisation réversible. Dpe a 33 kwh / m² / an ges a 1 kgco² / m² / an les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette villa vous est présentée au prix de 458 000 euros fni, dont 13 000 euros de frais d'agence à la charge acquéreur par pascal guélé (ei), o6.62. 22.47. 84, agent commercial enregistré au rsac de toulouse sous le n°388 226 870. À joindre pour tout renseignement complémentaire. .

Villa type 5 113 m² pins - justaret un mandat de vente belotti immobilier présenté par pascal guélé o6.62. 22.47. 84 pins-justaret, frais de notaire inclus (acte en main), villa de type 5 de 113 m² habitables avec garage attenant de 19 m², le tout sur une parcelle de 545 m². En rez-de-chaussée : entrée avec placard, séjour, cuisine aménagée équipée, une chambre avec rangement, salle d'eau et wc; a l'étage : 3 chambres, wc, salle d'eau, dégagement. Le terrain est clôturé et fermé d'un portail motorisé aluminium. Prestations top qualité ! Finitions intérieures et extérieures réalisées. Normes rt2012, climatisation réversible. Dpe a 33 kwh / m² / an ges a 1 kgco² / m² / an les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette villa vous est présentée au prix de 438 000 euros fni, dont 13 000 euros de frais d'agence à la charge acquéreur par pascal guélé (ei), o6.62. 22.47. 84, agent commercial enregistré au rsac de toulouse sous le n°388 226 870. À joindre pour tout renseignement complémentaire. .

EXCLUSIVITÉ IMMOJOY Spacieuse villa familiale de 220 m² sur un magnifique terrain arboré dans un secteur recherché de Roques. C'est au coeur d'un environnement résidentiel particulièrement prisé, au fond d'une impasse et à seulement quelques minutes du centre de Roques, que Immojoy vous invite à découvrir cette superbe villa familiale, offrant de beaux volumes, une construction traditionnelle de qualité et un fort potentiel d'évolution. Son emplacement est un véritable atout : à seulement 4 minutes du centre du village, 5 minutes du centre commercial Leclerc Roques, avec un accès rapide vers Toulouse, Muret et les principaux axes routiers, vous profiterez d'un cadre de vie privilégié alliant calme, confort et proximité des commodités. Édifiée en 1981 sur une magnifique parcelle arborée, entièrement piscinable, cette maison construite sur vide sanitaire a été soigneusement entretenue au fil des années. Elle séduira les familles en quête d'espace grâce à ses nombreuses annexes : garage de 16 m², vaste sous-sol de 47 m² et une cave de 18 m², des espaces rares qui répondront aussi bien à vos besoins de stockage qu'à vos projets d'atelier, de salle de sport ou de loisirs. Dès l'entrée, vous serez immédiatement conquis par une pièce de vie traversante de près de 50 m², baignée de lumière naturelle et sublimée par une cheminée à foyer ouvert, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine indépendante s'accompagne d'une buanderie fonctionnelle facilitant le quotidien. Le rez-de-chaussée accueille un espace nuit parfaitement pensé avec trois grandes chambres de 12 à 16 m², une salle d'eau récemment rénovée, un dressing / cellier, une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, les possibilités sont nombreuses grâce à deux chambres supplémentaires, une salle de bains et une spacieuse mezzanine de 22 m² pouvant facilement devenir une suite parentale, un espace télétravail, une salle de jeux, une bibliothèque ou encore une sixième chambre selon vos envies. Côté confort, cette propriété bénéficie de prestations de qualité : chaudière gaz à condensation récente, isolation en laine de roche, menuiseries bois double vitrage, volets PVC, peintures récentes, toiture entretenue avec réfection des solins et raccordement au tout-à-l'égout. Une propriété familiale rare sur le secteur, offrant des volumes exceptionnels, une excellente qualité de construction et un environnement privilégié. Une opportunité à découvrir sans attendre. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite : Virginie Louvet 06 74 66 60 97 Agent Commercial (EI) RSAC 535 202 477 Toulouse Réseau Immobilier Régional IMMOJOY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Maison d'architecte de plain-pied – 250 m² habitable – Environnement privilégié à Roques-sur-Garonne Située au calme absolu, à seulement 3 minutes du centre commercial Leclerc et de Leroy Merlin, et à deux pas du lac de Lamartine, cette splendide maison d'architecte de 2001, entièrement rénovée avec goût, offre un cadre de vie verdoyant, paisible et sans aucun vis-à-vis, à 15 minutes du centre de Toulouse. Édifiée sur une parcelle entièrement clôturée de 1 663 m², cette propriété de 250 m² habitables séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son confort contemporain. Un intérieur aux prestations soignées De plain-pied, la maison se compose de : • Une entrée de 8 m² • Un vaste espace de vie de 45 m² salon / salle à manger • Une cuisine ouverte de 18 m², fonctionnelle et conviviale • 5 chambres spacieuses avec dressing, dont - 2 suites parentales avec salles de bains - une 3ème salle de bain vient compléter le bien indépendamment. • 3 WC • Un cellier de 12 m² • Une cave à vins • une douche hammam Une mezzanine aménagée complète harmonieusement l'ensemble. Extérieurs paysagés et équipements rares Le jardin d'agrément propose : • Un potager • Un verger • Un bassin 6 x 3 • Deux terrasses couvertes de 27 m² et 25 m² • Un cabanon bois 4x4 Stationnement : • 3 garages fermés dont deux de 17 m² et un autre de 32 m² • 4 places de parking à l'intérieur de la propriété Confort moderne & performance énergétique • Pompe à chaleur • Climatisation réversible • Panneaux photovoltaïques 6 kW avec revente d'électricité • DPE : À (maison très peu énergivore) • Menuiseries aluminium double vitrage • Volets roulants motorisés • Fibre optique & 5G • Portail automatique avec visiophone • Tout-à-l'égout • Exposition Sud-Ouest Un emplacement idéal pour la vie de famille À proximité immédiate : • Crèche, écoles, collège, lycée • Transports • Piste cyclable • Commerces de proximité Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une famille recherchant espace, calme et prestations haut de gamme. Un bien où confort, modernité et qualité de vie s'harmonisent parfaitement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 547 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cassandra DE HARO, Tél. : 06 61 08 06 55, E-mail : cassandra.deharo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 887525137.

31150 bruguieres - proche des commodités, maisonette type 3 sur deux niveaux. Le logement se compose d'une entrée avec séjour cuisine, dégagement, une chambre (11,50 m²), salle de bains et toilettes séparé. À l'étage, une chambre (14 m²) et une mezzanine. Balcon (8,40 m²) et deux places de parking privatives. Surface habitable : 61.70 m²; surface utile : 70.10 m² livraison prévue 4eme trimestre 2014. Garantie revente perte financière 5 ans en résidence principale et portée à 9 ans en cas d'investissement locatif. Pack gestion administration de bien en option à 2,5 % ttc des encaissements.

Villa type 6 / 7 lacroix falgarde 186 m² un mandat de vente belotti immobilier présenté par pascal guélé o6.62. 22.47. 84 lacroix falgarde village, quartier résidentiel, proches des écoles, des commerces et du marché (5 min à pied par chemin pédestre). Les bords de l'ariège à pied. Villa de plain-pied des années 90, offrant 186 m² de surface habitable sur un sous-sol de 56 m² et un vide sanitaire accessible. Une piscine de 6 x 12 m agrémente le jardin paysager. La parcelle est de 2600 m². Elle se compose d'un grand séjour d'environ 49 m² avec cheminée (une mezzanine de 29 m² le surplombe), une cuisine équipée et un cellier / buanderie, une véranda donnant sur la piscine pour les déjeuners en famille. Côté nuit, un couloir desservant 5 chambres (toutes de bonnes dimensions), une salle d'eau et un wc pmr. Un budget rafraichissement est à prévoir selon vos goûts. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques. La pose d'une pac gainable est tout à fait réalisable par les combles accessibles. Mais puisque qu'une bonne visite vaut mieux qu'une annonce interminable, prenez votre téléphone et appelez moi au 06 62 22 74 84 pour prendre rendez-vous. Dpe d 32 kwh / m² / an ges b 7 kgco² / m² / an les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette villa vous est présentée au prix de 549 000 euros fai, dont 19 000 euros de frais d'agence à la charge acquéreur par pascal guélé (ei), agent commercial enregistré au rsac de toulouse sous le n°388 226 870. À joindre pour tout renseignement complémentaire. O6.62. 22.47. 84 .

SAUBENS Coup de coeur assuré ! Spacieuse villa de plain-pied avec studio indépendant, double garage, véranda, jardin et piscine ! Saubens, une commune prisée aux portes de Toulouse, séduit par son cadre de vie paisible et familial. À seulement 25 minutes de Toulouse centre grâce à l'A64, à proximité immédiate de Muret, de ses infrastructures, elle offre un équilibre idéal entre nature et vie active. Collège et lycée sont accessibles en 5 minutes avec ramassage scolaire à l'entrée du lotissement. Les familles apprécient particulièrement la qualité de vie, la sécurité, le dynamisme associatif de la commune. Au coeur de cet environnement privilégié, découvrez cette superbe villa de 2012 de 171 m², édifiée sur un terrain clos de 1 277 m², cette maison saine, fonctionnelle et parfaitement entretenue ne nécessite aucun gros travaux structurels. Pensée pour le confort du quotidien, elle constitue un cadre de vie idéal pour une famille. Elle offre une vaste pièce de vie climatisée de plus de 50 m² avec cheminée, une cuisine ouverte entièrement équipée, une véranda chauffée de 17 m² et un cellier. L'espace nuit comprend 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, un bureau pouvant facilement devenir une 4e chambre, une seconde salle d'eau et un WC indépendant. Les prestations se complètent par un studio indépendant de 26 m² attenant à la maison / garage, parfait pour accueillir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu complémentaire, ainsi qu'un double garage, une cave et plusieurs espaces de rangement. À l'extérieur, profitez d'une terrasse d'été couverte, d'une piscine sans vis-à-vis et d'un jardin entièrement clôturé et sécurisé par un portail motorisé. Une maison récente, bien construite, clé en main, alliant espace, confort et sérénité, idéale pour une famille en quête d'une qualité de vie privilégiée aux portes de Toulouse. Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Visite virtuelle sur demande Virginie Louvet (06 74 66 60 97) Agent Commercial (EI) immatriculée au RSAC no 535202477, Toulouse, Réseau Immobilier Régional, IMMOJOY Charlotte Gauthier, Agent commercial (EI) immatriculée au RSAC 920 667 680,06 44 36 97 26 Toulouse, Réseau Immobilier Régional, IMMOJOY. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Eric vous présente à Portet sur Garonne, une Villa de 2018 à l’état du neuf, construction et aménagement intérieur de très grande qualité. Proximité centre-ville. Parcelle de 400 m² avec 113 m² habitables. Aucun travaux à prévoir. Au rdc un séjour donnant sur une cuisine séparée mais ouverte, aménagée et équipée avec le plus grand soin. La cuisine donne d’une part sur une terrasse avec Pergola, et d’autre part sur le garage. Au même niveau se trouve une chambre avec grande fenêtre type hublot, et un toilette séparé. Le garage, équipé d’une porte sectionnelle électrique comporte une buanderie. Cette dernière a été prévue pour être éventuellement agrandie en chambre ou studio supplémentaire (arrivées eau et évacuation existantes). À l’étage se trouve un pallier avec placard, 1 vaste salle de de bains avec toilettes et grandes fenêtres type hublot, 2 chambres et une suite parentale comportant une cheminée électrique, bénéficiant d’un dressing et communiquant avec une grande terrasse. Toutes les pièces (garage inclus) sont équipés de carrelages haut de gamme. Les matériaux et équipements sont de grande qualité, les peintures ont été mises en œuvre avec grand soin. La maison est non mitoyenne et entièrement entourée par le terrain : cour côté garage à l’arrière, et jardin paysagé sur les 3 autres faces. Orientation SUD. Parcelle clôturée sur 3 faces par des murs crépis, et par un grillage et des haies sur la 4ème face. Terrain piscinable (attentes disponibles). Construction sur vide sanitaire. Chauffage et climatisation par pompe à chaleur réversible gainable air / air. Eau chaude par cumulus électrique thermodynamique. VMC dans les pièces humides. Fenêtres et porte fenêtres en Alu, équipées double vitrage 20mm Argon, et volets roulants Alu électriques. Porte d’entrée Alu isolée. Proximité commerces, crèches, écoles, collège. Lycée dans commune voisine. Lignes de bus à proximité immédiate, gare SNCF à 2km. Couverture réseaux : 4G / 5G et logement raccordé Fibre Honoraires à la charge du vendeur. Etiquette énergétique B : 82 Kwh / m2 / an d’énergie primaire, et 36 Kwh / m2 / an d’énergie finale. Etiquette émission GES (Gaz à effet de serre) A : 2 kgeqCO2 / m2 / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 euros et 1100 euros sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Eric HAHNSCHUTZ - Tél 06 40 50 52 33 eric.hahnschutz@gmail.com Agent Co. RSAC 901840157 Agence Immobilière s. a.s IMMO-DABBI 12 avenue de la Croisette 31860 PINS-JUSTARET RCS 933188930.

[EXCLUSIVITE] Située à Labarthe-sur-Lèze, au fond d'une impasse, dans un environnement résidentiel recherché à proximité de Toulouse et Muret, cette élégante villa contemporaine de 190 m² habitables séduit par la qualité de ses prestations, ses volumes généreux et ses extérieurs parfaitement aménagés. Dès l'entrée, la propriété dévoile une atmosphère soignée et actuelle. La pièce de vie, lumineuse et spacieuse, accueille un salon, une salle à manger avec belle hauteur sous plafond ainsi qu'une cuisine ouverte avec îlot central, pensée pour recevoir et partager des moments conviviaux. Le rez-de-chaussée propose également une confortable suite parentale ouverte sur le jardin et la piscine, avec dressing et salle d'eau privative. Un WC séparé complète ce niveau. À l'étage, une mezzanine baignée de lumière offre un espace bureau, détente ou salle de jeux, complétée par trois chambres, dont une avec accès sur un balcon couvert, ainsi qu'une seconde salle d'eau équipée avec une grande douche à l'italienne et un WC. À l'extérieur, tout a été conçu pour le confort et la détente : - Piscine au sel (chauffée) - Coin bar avec WC - Grande terrasse couverte - Cuisine d'été avec barbecue - Espace jacuzzi / pool house - Terrain clos et paysagé - Stationnements multiples Un vaste garage carrelé de 63 m², isolé en toiture, avec belle hauteur sous plafond et accès indépendant, complète l'ensemble. Il pourra accueillir véhicules, atelier ou projet d'aménagement selon vos envies (potentiel de 253 m² habitables). Prestations complémentaires : - Diagnostic de performance énergétique : À / A - Chauffage au sol et clim réversible (gainable à l'étage) - Fibre optique - Tout-à-l'égout - Domotique Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une famille recherchant confort, élégance et qualité de vie, à seulement quelques minutes des commodités et de Toulouse et Muret. Dossier complet et visite sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,96% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 049 088 - Greffe de TOULOUSE) Benoit HUSSON Entrepreneur Individuel 06 67 00 84 37 - Réf. 940854.

SAUBENS Coup de coeur assuré ! Spacieuse villa de plain-pied avec studio indépendant, double garage, véranda, jardin et piscine ! Saubens, une commune prisée aux portes de Toulouse, séduit par son cadre de vie paisible et familial. À seulement 25 minutes de Toulouse centre grâce à l'A64, à proximité immédiate de Muret, de ses infrastructures, elle offre un équilibre idéal entre nature et vie active. Collège et lycée sont accessibles en 5 minutes avec ramassage scolaire à l'entrée du lotissement. Les familles apprécient particulièrement la qualité de vie, la sécurité, le dynamisme associatif de la commune. Au coeur de cet environnement privilégié, découvrez cette superbe villa de 2012 de 171 m², édifiée sur un terrain clos de 1 277 m², cette maison saine, fonctionnelle et parfaitement entretenue ne nécessite aucun gros travaux structurels. Pensée pour le confort du quotidien, elle constitue un cadre de vie idéal pour une famille. Elle offre une vaste pièce de vie climatisée de plus de 50 m² avec cheminée, une cuisine ouverte entièrement équipée, une véranda chauffée de 17 m² et un cellier. L'espace nuit comprend 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, un bureau pouvant facilement devenir une 4e chambre, une seconde salle d'eau et un WC indépendant. Les prestations se complètent par un studio indépendant de 26 m² attenant à la maison / garage, parfait pour accueillir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu complémentaire, ainsi qu'un double garage, une cave et plusieurs espaces de rangement. À l'extérieur, profitez d'une terrasse d'été couverte, d'une piscine sans vis-à-vis et d'un jardin entièrement clôturé et sécurisé par un portail motorisé. Une maison récente, bien construite, clé en main, alliant espace, confort et sérénité, idéale pour une famille en quête d'une qualité de vie privilégiée aux portes de Toulouse. Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Visite virtuelle sur demande Virginie Louvet (06 74 66 60 97) Agent Commercial (EI) immatriculée au RSAC no 535202477, Toulouse, Réseau Immobilier Régional, IMMOJOY Charlotte Gauthier, Agent commercial (EI) immatriculée au RSAC 920 667 680,06 44 36 97 26 Toulouse, Réseau Immobilier Régional, IMMOJOY. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

J'ai le plaisir de vous faire découvrir cette maison T7 de 1977, véritable havre de paix, sur un terrain d'un peu plus de 2300 m² dans la commune dynamique de Saubens, à seulement 15 minutes de Toulouse. Saubens offre de nombreux commerces et services de proximité, ainsi qu'une école primaire, pour une qualité de vie idéale. Avec ses 245 m² habitables, cette maison saura vous séduire par ses beaux volumes et son architecture soignée. Le séjour, baigné de lumière grâce à ses nombreuses baies vitrées et son plafond cathédrale, est un véritable espace de vie. La maison compte 5 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée et une suite parentale avec terrasse privative ainsi qu'un grand bureau de 21,4 m². Vous disposerez également de 1 salle de bain, 2 pièces d'eau et 3 toilettes, dont 2 à l'étage. Le confort est assuré par un système de chauffage au gaz de ville, installé en 2006 et en bon état d'entretien. Elle bénéficie d'un bon diagnostic vue l'année de construction. La maison dispose également d'une cheminée avec un poêle, ainsi que d'une climatisation réversible et d'un poêle dans l'appartement privé ou le bureau, qui bénéficie d'un parquet récent d'un an. Les volets sont électriques. Côté extérieur, la toiture et l'isolation ont été rénovées, avec un faîtage refait en 2023 et un démoussage effectué. La construction traditionnelle, sans placo-plâtre, confère à cette maison un charme intemporel. De plus, vous pourrez profiter d'une piscine à restaurer, qui s'intègre parfaitement dans ce magnifique cadre, offrant ainsi un espace de détente et de loisirs au coeur de votre jardin. Enfin, le sous-sol de 94 m² abrite 2 chauffe-eau, la chaudière, un tableau électrique en bon état, et est isolé au plafond. Le garage peut accueillir jusqu'à 4 voitures, avec un portail automatique, et une buanderie est également présente. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir cette maison offrant un fort potentiel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le confort et le charme qu'elle offre. ARDENNE Christophe Agent Immobilier Toulouse, Réseau Immobilier Régional, IMMOJOY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Cette maison de 126 m² est située à Villeneuve-Tolosane, en intimité, au calme d'une impasse et sur une parcelle de 524 m². Commerces, établissements scolaires ainsi que le Lineo (L11) accessibles à pied, cette maison pratique et agréable saura vous séduire ! Le rez-de-chaussée offre un séjour spacieux comprenant le salon, une cuisine ouverte, son coin repas, ainsi qu'une chambre de plus de 20 m² avec un accès indépendant comprenant une salle de bain et un WC. L'étage comprend une chambre parentale avec dressing et balcon, deux autres chambres, une salle de bains, un WC indépendant et une buanderie. L'extérieur bénéficie d'une grande terrasse, d'un espace intime sous pergola. À l'arrière, un beau jardin comprenant une piscine, un coin barbecue et un cabanon. Cette maison, fonctionnelle et confortable, dispose d'excellents équipements, dont la climatisation réversible, le double vitrage, volets électriques et moustiquaires. À visité sans tarder ! Secteur : 31000 Haute-Garonne, 31270, Villeneuve-Tolosane, Cugnaux, Frouzins, Muret, Eaunes, Saubens, Seysses, Pins-Justaret, Roques, Roquettes, 31600,31120 Portet-sur-Garonne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mikaël NUNES, Tél. : 07 61 59 19 87, E-mail : mikael.nunes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 530624071.

Située dans un quartier résidentiel de Villeneuve-Tolosane, cette maison des années 70 bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant à ses habitants un cadre de vie paisible et familial. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, elle séduit par son environnement calme et familiale. À l'extérieur, la propriété dispose d'un jardin faisant tout le tour de la maison, ainsi que d'une terrasse située à l'arrière. Un garage permettant d'accueillir un véhicule complète également l'ensemble. À l'intérieur, cette maison d'environ 150 m², répartis sur deux niveaux, propose un espace de vie composé de 5 pièces, ainsi que des combles aménageables d'environ 23 m². Au premier étage, vous trouverez la pièce de vie principale, une cuisine, deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC séparé. Le sous-sol accueille quant à lui deux chambres supplémentaires, un bureau, une salle d'eau, un WC séparé et également l'accès au garage. Cette maison offre un très beau potentiel et de nombreuses possibilités d'aménagement. Des travaux de rénovation seront toutefois nécessaires afin de la remettre au goût du jour et de révéler pleinement son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 258 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 245 100 € Honoraires charge acquéreur : 12 900 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Louis AUCLAIR, Tél. : 06 70 11 80 28, E-mail : louis.auclair@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 991165895.

À Villeneuve-Tolosane dans une impasse calme et pavillonnaire, C3H IMMO vous propose cette charmante villa individuelle T5 de plain-pied de 128 m² habitables env sur une parcelle piscinable, arborée et entièrement clôturée de 570 m² env. De construction traditionnelle, cette maison bien entretenue se compose de : Côté jour : une entrée, un séjour traversant de 32 m² donnant accès d'un côté à la véranda idéalement exposée face au jardin, et de l'autre côté à un charmant patio intimiste, une cuisine indépendante aménagée et équipée et un espace cellier. Côté nuit : un dégagement dessert 3 chambres de 9.5 à 12.2 m², 2 salles d'eau et un WC indépendant. Une 4ème chambre de 17 m² en annexe vient compléter l'espace nuit. Extérieur et Annexes : une véranda spacieuse et lumineuse équipée d'un poêle Godin et d'un barbecue maçonné, avec vue sur le jardin arboré et ombragé, une terrasse abritée et carrelée, un agréable patio de 30 m² env à l'abri des regards, un garage de 23 m²attenant à la maison et une allée d'accès au garage aménagée avec un car-port permettant le stationnement de plusieurs véhicules, un appentis, un cabanon. Prestations : isolation des combles remaniée, menuiseries bois DV ou ALU (véranda) avec volets roulants électriques ou bois, cheminée, poêle à bois, fibre optique, assainissement TAE, puits, arrosage intégré, portail automatisé,… Pas de nuisances ni de vis-à-vis. Rafraichissements à prévoir. Maison idéalement située et à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, arrêt de bus, école, collège). Contactez-moi dès maintenant pour toute information complémentaire ou organiser une visite ! Christelle Cobo (E. I) o6.1o. o7.83. o4 Votre conseiller C3H IMMO : Christelle COBO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 830542189.

Exclusivité - maison t4 mitoyenne d'un coté avec jardin de 400 m² et garage - portet-sur-garonne située dans un quartier résidentiel calme et recherché de portet-sur-garonne, proche de toutes commodités. Cette maison t4 construite en 1986 offre un cadre de vie agréable. Édifiée sur une parcelle entièrement clôturée d'environ 400 m², elle bénéficie d'un jardin agréable, idéal pour les moments de détente en extérieur, ainsi que d'un garage. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse entrée avec placard, desservant une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante ainsi que des wc séparés. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle d'eau avec un wc sanibroyeur, offrant une organisation fonctionnelle pour toute la famille. Cette maison nécessite une remise au goût du jour, mais sa construction de qualité, son agencement et son emplacement en font une excellente opportunité pour une résidence principale ou un investissement. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Rare sur le secteur ! À seulement 15 minutes de Toulouse, nichée au cœur des coteaux verdoyants de la très prisée commune de Vieille-Toulouse, cette maison T4 de 102 m², construite en 2021, vous séduira par son cadre naturel, sa luminosité et ses prestations de qualité. Agencement bien optimisé : Niveau principal : entrée avec placard, cuisine aménagée avec accès direct au garage, vaste séjour baigné de lumière ouvrant sur un grand balcon suspendu orienté plein sud, offrant une vue dégagée sur la nature environnante. Rez-de-jardin : espace nuit composé de 3 chambres avec placards, une grande salle d'eau, WC séparé, et une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies : suite parentale, bureau, buanderie… à vous d'écrire son histoire. Prestations de qualité : Climatisation réversible Panneaux photovoltaïques Volets roulants électriques Isolation renforcée (DPE A / A) Garage attenant Terrain de 590 m² piscinable Son + : Cette maison jumelée par le garage (double dalle, double mur) allie confort moderne et tranquillité absolue. L'état général est impeccable, les matériaux choisis avec soin, et le potentiel d'aménagement est vaste. Prix TTC, Honoraires à charge vendeur TTC inclus Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Nichée dans un quartier calme de Labarthe-sur-Lèze, à proximité immédiate du centre-ville et des commodités, cette maison bénéficie d'un environnement préservé, sur un terrain arboré de 1 000 m². Le rez-de-chaussée vous accueille avec un séjour lumineux et sa cheminée, parfait pour les soirées en famille, une cuisine aménagée et toute équipée, un espace buanderie attenant à la cuisine et au garage pour le côté pratique au quotidien, ainsi que 3 chambres (dont 2 avec placards intégrés). Une salle d'eau moderne et un WC séparé complètent ce niveau. L'étage se compose quant à lui d'une grande mezzanine lumineuse avec rangements intégrés offrant un espace polyvalent (bureau, salle de jeux. ), une 4ème chambre avec placard et une salle d'eau avec WC. Les extérieurs sont pensés pour votre confort : terrain paysager avec puits et système d'arrosage intégré, piscine avec pool house et espace cuisine d'été, 2 terrasses (dont une couverte) pour profiter de l'extérieur en toute saison, portail électrique pour un accès sécurisé. Prestations techniques : - Menuiseries PVC double vitrage pour une isolation optimale  - Volets en bois (manuels)  - Chaudière gaz à condensation (chauffage + eau chaude sanitaire)  - Pompe à chaleur air / air dans une des chambres pour un confort supplémentaire. Cette maison allie espace, luminosité, qualité de vie dans un environnement recherché et performance énergétique (DPE C), pour un quotidien aussi agréable qu'économique. Une opportunité rare à saisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.