Maison meublé à vendre en France

LANDERNEAU, Immeuble complet à la vente à deux pas du pont habité. Il se compose au rdc d'un local commercial de près 145 m². Au premier étage un plateau de 140 m² avec terrasse. Au second étage un autre plateau de 140 m². Possibilité en exemple de créer 4 appartements dans les 2 plateaux des étages. Des travaux de rénovations énergétiques ainsi que des travaux de gros œuvres et d'aménagements sont à prévoir. Idéal pour investisseurs chevronnés ! Référence agence : 5689.

Située à Lillers, cette charmante maison semi individuelle bénéficie d'un environnement idéal. La proximité des transports, écoles, commerces, services, tout y est pour cette magnifique maison familiale. À l'extérieur, sur plus de 2 000 m², nous avons une entrée privative, un car-port, plusieurs dépendances (atelier, abri de jardin etc. ), une pergola végétale mais aussi une terrasse. Un peu plus loin, nous retrouvons d'autres éléments comme un vivier, un verger. bref vous l'aurez compris; avec ses 2 000 m² insoupçonné, les amoureux de nature et de tranquillité sont au bon endroit ! À l'intérieur, cette maison rénovée de plus de 100 m² propose un bel espace de vie confortable. Au rez de chaussée, nous allons retrouver la cuisine ouverte sur le salon avec une magnifique hauteur sous plafond de 2,90 m². L'étage, en parquet, propose 2 chambres (10 / 19 m²) ainsi que la salle de bain. Plus bas, un sous-sol ré aménagé en espace cellier / buanderie ainsi qu'une 3ème pièce (chambre, bureau, salle de jeux etc. ) Les atouts : emplacement idéal / grosse rénovation 2014 / magnifique extérieur / combles aménageables 40 m² / maison saine / bons diagnostics / etc. Une magnifique maison où l'on pose les meubles ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas JONCKHEERE, Tél. : 06 03 76 70 72, E-mail : nicolas.jonckheere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 925046344.

Et si votre prochaine maison réunissait espace, confort et performance énergétique ? ORPI vous présente EN EXCLUSIVITÉ cette maison construite en 2014 et parfaitement entretenue. D'une surface habitable de 126 m², édifiée sur un terrain de 372 m², elle bénéficie d'un environnement résidentiel agréable, d'une exposition sud-est et d'une conception pensée pour offrir confort et qualité de vie à toute la famille. Son DPE classé A, sa pompe à chaleur Air / Air, son poêle à granulés bois et ses 18 panneaux photovoltaïques en font une maison particulièrement économe en énergie. Dès l'entrée, la maison révèle son côté fonctionnel et familial. Le rez-de-chaussée propose une première chambre agrémentée d'un grand dressing, ainsi qu'une pièce de 11 m², elle aussi dotée de son propre dressing, qui offre une belle liberté d'aménagement : bureau, chambre d'appoint ou pièce dédiée aux besoins de la famille. Une vaste salle d'eau complète ce niveau, avec meuble double vasque, douche à l'italienne et WC indépendant. Le garage, directement accessible, bénéficie également d'un espace buanderie particulièrement pratique au quotidien. À l'étage, place à la convivialité avec une belle pièce de vie de 38 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud-est. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace généreux et chaleureux. Dans le prolongement du séjour, l'accès direct à la terrasse et au jardin permet de profiter pleinement des extérieurs et crée une agréable continuité entre la maison et le jardin. L'espace nuit de cet étage offre trois chambres, don deux bénéficient de dressings. À noter que l'une d'entre elles est actuellement aménagée en grand dressing sur mesure et pourra aisément retrouver sa fonction de chambre selon les besoins de ses futurs occupants. Une salle de bains avec baignoire et WC indépendant viennent compléter harmonieusement l'étage. À l'extérieur, la maison poursuit ses atouts avec une terrasse aménagée et un jardin soigneusement organisé, offrant un cadre agréable pour profiter des beaux jours. Trois places de stationnement privatives viennent compléter la propriété, dont deux situées directement devant la maison, en complément du garage. Côté emplacement, vous profitez d'un environnement résidentiel sur les hauteurs de Rive-de-Gier, tout en conservant une excellente accessibilité. La proximité de l'A47 facilite les déplacements quotidiens et permet de rejoindre Saint-Étienne en environ 25 minutes et Lyon en environ 40 minutes en voiture, selon les conditions de circulation. Commerces, écoles, services et commodités sont également facilement accessibles, pour un quotidien pratique et fonctionnel. Une maison récente aux prestations recherchées, dans laquelle il ne reste plus qu'à poser ses valises. Contactez votre agence ORPI pour obtenir davantage d'informations et organiser votre visite. Notre équipe vous accompagne avec professionnalisme et attention dans la concrétisation de votre projet immobilier. Référence agence : 496.

Idéalement située à proximité d'une école, du centre-ville de Saint-Maixent-l'École et d'un accès rapide à la gare, cette maison familiale séduira les primo-accédants comme les familles en quête de calme et de praticité, dans un quartier paisible. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie s'ouvre sur une cuisine équipée de 16,78 m² (placards, plaque gaz, lave-vaisselle, frigo intégré, four), installée dans une véranda lumineuse avec vue sur le jardin. Ce dernier, entièrement clos et arboré, offre un cadre verdoyant et une intimité totale, avec un accès direct à la ruelle. La porte d'entrée en bois avec double vitrage apporte une touche chaleureuse et authentique dès le seuil de la maison. Un atout majeur : un très grand garage de 45 m² avec porte automatique d'environ 3,30 m de large, comprenant WC, compteur électrique et ballon d'eau chaude, accessible depuis plusieurs points de la maison, notamment depuis le sas reliant le salon à la cuisine. À l'étage, un grand palier équipé de placards et étagères dessert trois chambres, dont une suite parentale de 17 m² avec dressing intégré (les meubles restent en place), complétée d'un espace sanitaire privatif d'environ 9 m² (WC et douche à l'italienne de 1,71 m x 86 cm, vasque, VMC, nombreux rangements). Une trappe d'accès aux combles complète cet étage. Les deux autres chambres, lumineuses et généreuses, offrent chacune leur propre personnalité. La première, surnommée la chambre bleue, mesure 17,33 m², baignée de lumière grâce à sa porte-fenêtre donnant sur un petit balcon ainsi qu'une fenêtre supplémentaire; elle dispose de sa propre entrée sur le palier. La deuxième tout en longueur de 11,97 m², bénéficie également d'une porte-fenêtre ouvrant sur le balcon, ce dernier est équipé d'un escalier menant directement au jardin. un vrai plus pour les enfants ou les envies de fraîcheur en été. Confort et praticité : volets roulants électriques sur toutes les ouvertures, chauffage électrique, raccordement tout-à-l'égout. Une maison au fort potentiel, offrant de beaux volumes, une belle luminosité et de nombreux espaces de rangement, idéale pour se projeter durablement en famille. À découvrir sans tarder. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 620 € par an - DPE : F – GES : C - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison individuelle de 6 pièces développe environ 120 m² habitables sur une parcelle de 349 m², au cœur de Meilhan-sur-Garonne. Édifiée en 1958, elle offre aujourd'hui une configuration recherchée avec trois appartements répartis sur 3 niveaux, idéale pour accueillir plusieurs membres d'une même famille, pour disposer de logements indépendants ou pour envisager un projet locatif. Chaque espace conserve une vraie autonomie tout en restant réuni au sein d'un même immeuble, ce qui ouvre de nombreuses possibilités d'organisation selon les besoins. Avec ses 120 m², la maison permet d'envisager des pièces de vie confortables et des chambres de taille agréable. La présence de trois salles de bains apporte un vrai confort d'usage au quotidien, notamment lorsque plusieurs appartements cohabitent dans un même bâtiment. Le sol en carrelage contribue à la facilité d'entretien des pièces principales, et le vitrage mêlant simple et double vitrage reflète l'histoire de la construction tout en offrant déjà certaines améliorations. L'ensemble constitue une base intéressante pour façonner des logements à son image. À l'extérieur, le jardin d'environ 120 m² créé un agréable espace de plein air. Suffisamment grand pour aménager un coin détente, une terrasse ou un espace de jeux, il reste facile à entretenir. Le terrain total d'environ 349 m² entoure la maison et permet de profiter d'un extérieur à taille humaine, en cohérence avec l'esprit de village de Meilhan-sur-Garonne. Un cellier complète l'ensemble et offre un espace de rangement pratique pour le quotidien. Le chauffage individuel électrique et la production d'eau chaude par ballon électrique assurent une gestion autonome des consommations pour chaque logement. L'organisation sur un niveau de maison et un étage supplémentaire permet de distinguer clairement les zones de vie et les espaces nuit, ou de séparer les appartements selon les projets de chacun. Le fait de disposer d'un immeuble avec trois appartements sur 3 niveaux dans une maison individuelle laisse envisager des utilisations variées : regroupement familial, location saisonnière ou annuelle, ou encore habitat mixte avec un logement principal et des appartements complémentaires. Le tout se situe dans un environnement résidentiel de Meilhan-sur-Garonne, apprécié pour sa taille humaine et son cadre de vie. À proximité, les familles apprécieront la présence d'une école primaire à environ 300 m, ce qui permet de rejoindre facilement les établissements scolaires à pied. Ce voisinage éducatif renforce le confort de vie au quotidien et souligne l'implantation agréable de la maison dans la commune. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1200 € / an - DPE : E (262 kWh / m² / an) - Mode de chauffage : individuel électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques, qui centralise ces informations. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier, en apportant des réponses claires aux questions sur le bien et sur les démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette belle maison gasconne de 6 pièces et environ 188 m² offre un cadre de vie authentique à Juillac et à 5 min de Marciac, avec le charme de l'ancien et de très beaux volumes. Édifiée sur deux niveaux, elle bénéficie d'une vaste entrée qui donne d'emblée une impression d'espace, prolongée par de beaux dégagements qui structurent agréablement la circulation intérieure. Sa configuration et sa surface en font une demeure familiale confortable, avec un vrai potentiel pour qui recherche de la place et un cadre de vie rural. Au rez-de-chaussée, la maison s'organise autour d'une grande cuisine dinatoire d'environ 25 m², véritable pièce de vie conviviale, idéale pour partager les repas et profiter d'un espace généreux. L'étage offre un vaste palier qui distribue 4 grandes chambres, toutes de belles dimensions, permettant d'aménager des espaces nuit confortables pour une famille, des invités ou encore un bureau selon les besoins. Les deux salles de bains complètent cet agencement fonctionnel. La propriété se distingue également par la présence de nombreuses dépendances, qui prolongent le potentiel du lieu. Vous trouverez ainsi une grange, une étable, un chais et une porcherie, autant d'espaces annexes qui peuvent être utilisés pour du stockage, un atelier ou différents projets. Un grand hangar d'environ 400 m² et une stabulation d'environ 65 m² complètent l'ensemble, ainsi qu'un vaste poulailler. Ces annexes, au cœur d'un environnement rural, offrent une grande souplesse d'usage et s'adressent aussi bien à un projet familial qu'à des activités nécessitant de l'espace. À l'extérieur, la maison profite d'un terrain de 7 100 m² attenant. Cet extérieur procure un agréable cadre de vie à la campagne, avec suffisamment d'espace pour profiter d'un jardin généreux, aménager des zones de détente, cultiver un potager ou accueillir des animaux. L'ensemble dégage une atmosphère paisible, typique des propriétés gasconnes, avec une vraie impression d'ampleur autant à l'intérieur qu'à l'extérieur. L'ensemble forme une propriété cohérente, avec une maison principale en bon état et de beaux volumes, au cœur d'un vaste terrain et accompagnée d'importantes dépendances. Les acheteurs en quête d'espace, de charme rural et de possibilités d'aménagement trouveront ici une base solide pour concrétiser leur projet, qu'il soit résidentiel, familial ou orienté vers des activités nécessitant de grands volumes. Les détails plus précis sur l'organisation des lieux, les finitions et les possibilités d'aménagement seront à découvrir pleinement lors de la visite, afin d'apprécier tout le potentiel de cette propriété de caractère. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 776 € - DPE : D - Mode de chauffage : chaudière au fioul - Eau chaude : chauffe eau électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, notamment celles relatives à l'urbanisme, aux servitudes ou aux documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir vous accompagne tout au long de votre projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste disponible pour vous expliquer les différentes étapes de l'acquisition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

MAISON À RÉNOVER – BEAU POTENTIEL – MÉTRO À 500 M Vous recherchez une maison bien située avec un beau potentiel de rénovation ? Cette maison est à découvrir ! Située à seulement 500 m du métro Maison des Enfants, elle bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, écoles, bus et de la voie rapide. La maison offre : * Un salon lumineux * Une cuisine installée dans une extension * Une salle de bains au rez-de-chaussée avec douche et meuble vasque * Des menuiseries PVC double vitrage, Tout à l'égout, Chaudière entretenue * Un chalet en dur dans le jardin, idéal pour un atelier, du stockage ou un espace supplémentaire * Deux jardins attenants à la maison Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est au rendez-vous. Une belle occasion de créer une maison à votre image dans un secteur recherché et parfaitement desservi. Les + : 500 m du métro Commerces et écoles à proximité Bus à proximité Accès rapide à la voie rapide Deux jardins Chalet en dur Prix : 198 000 € les honoraires sont à la charge de l'acquéreur 8000 € Une opportunité à saisir pour les amateurs de rénovation, primo-accédants ou investisseurs. À visiter sans tarder ! Un bien à visiter sans tarder ! Contactez votre conseiller au 03 20 08 00 00 dès maintenant pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Charmant pavillon de plein-pied 3 chambres  et 1250 m² de terrain vous recherchez une maison ou poser vos valises, sans aucuns travaux à prévoir ? Ce pavillon pourrait bien vous séduire ! Située dans un village calme et paisible à proximité des commerces, ce joli pavillon de pain -pied offre un cadre de vie agréablela maison se compose d' une grande pièce de vie lumineuse et conviviale réunissant une cuisine toute équipée sur la salle à manger et sur le salon. Un espace généreux et chaleureux pour partager des bons moments avec accès direct sur la terrasse. Une cheminée agrémente le tout pour passer des hivers au coin du feu la maison dispose de trois chambres avec placards, chacune bénéficiant de rangements placard / dressing ainsi qu'une salle de bains avec douche équipée d'un meuble vasque; un atout majeur : un grand sous-sol occupant toute la surface de la maison offrant un potentiel et des espaces de rangements considérables : parfait pour les bricoleurs ou stoker des véhicules, ainsi qu'une cuisine d'été ouvrant sur le terrain, un espace agréable à l'arrière de la maisonplusieurs petits abris et cabanons de jardins permettent de ranger facilement matériel ou jeux pour enfants ou d'avoir une petite vollièreune visite s'impose pour découvrir tout son potentiel !   transaxia chenerailles, boussange maggy (ei) 06 59 45 69 52 « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Duplex lumineux de 33 m² Carrez avec terrasse privative et place de parking. Au sein d'une petite copropriété calme de seulement trois logements (appartement situé sur la gauche du batiment), venez découvrir ce charmant duplex de 32,86 m² Carrez (environ 45 m² au sol) proposant un cadre de vie particulièrement agréable et fonctionnel. Sans aucun travail à prévoir, il est prêt à vous accueillir immédiatement. Dès l'entrée, vous accédez à une pièce de vie lumineuse combinant un coin séjour convivial, un espace repas articulé autour d'un bar et une cuisine ouverte entièrement équipée (plaques de cuisson, hotte, lave-vaisselle et réfrigérateur). Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau fonctionnelle équipée d'une douche, d'un meuble vasque et des toilettes. À l'étage, l'escalier vous mène à une grande chambre mansardée de plus de 20 m² au sol. Éclairée par un velux et une fenêtre, elle bénéficie de beaux volumes et de rangements. Côté extérieurs, vous disposerez de la jouissance privative d'une agréable terrasse en retrait à l'arrière, parfaite pour installer une table de jardin et profiter des beaux jours en toute tranquillité. Pour votre confort au quotidien, le bien comprend également une place de parking privative. Sur le plan technique et des prestations, ce logement offre un chauffage au gaz de ville, une porte d'entrée de qualité en aluminium ainsi que des menuiseries en double vitrage PVC sur l'ensemble des fenêtres. La copropriété est gérée par un syndic bénévole, ce qui garantit des charges extrêmement faibles, s'élevant à seulement 101 € par an. Que ce soit pour un premier achat immobilier ou un investissement locatif clef en main, ce bien saura vous séduire par son état impeccable et ses prestations complètes. Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 102€ soit 8€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°794 982 678 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Nicolas FROIDEVAL Entrepreneur Individuel 06 29 95 88 99 - Réf. 969356.

Cette maison de plain-pied située à cinq minutes de TAVAUX offre un espace de vie idéal pour une famille ou ceux recherchant le confort et la fonctionnalité. La maison se distingue par ses caractéristiques • Salle de bain : La maison dispose d'une spacieuse salle de bain, conçue pour offrir détente et commodité avec une douche, une baignoire une meuble double vasque et un WC • Cuisine : Une cuisine lumineuse et aménagée, idéale pour les amateurs de cuisine. • Espace de vie convivial : Le séjour offre un espace de vie convivial, parfait pour se détendre en famille ou recevoir des invités. • Trois chambres : La maison comprend trois chambres bien proportionnées, offrant intimité et confort. • Deuxième WC : . • Terrain clos et arboré : Le vaste terrain qui entoure la maison est entièrement clos et arboré. • Spacieuse terrasse : Profitez des journées ensoleillées sur la spacieuse terrasse, idéale pour les repas en plein air, les moments de détente ou les réceptions entre amis. • Assainissement récent : une micro-station d'assainissement vient d'être installée. Si vous souhaitez avoir plus d'information sur cette maison, ne tardez pas à me contacter, je pourrais également vous mettre en relation avec un partenaire financier qui pourra pour une simulation gratuite de votre projet immobilier. Un fichier photo et une visite virtuelle sont disponibles. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°790 368 575 - Greffe de LONS LE SAUNIER) Yannick CURREAUX Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 70 88 33 09 - Réf. 969604.

UN CADRE PRIVILÉGIÉ, DE BEAUX VOLUMES ET UN VÉRITABLE POTENTIEL FAMILIAL OU LOCATIF ! Nichée dans le hameau recherché et très apprécié du Tremblay, sur les hauteurs, entre Le Bourget-du-Lac et La Motte-Servolex, cette belle maison des années 80 bénéficie d'un environnement particulièrement agréable, sur une parcelle déjà arboré de 1411 m² : au calme, avec vue dégagée, belle exposition et luminosité tout au long de la journée, tout en restant à proximité des principaux axes et de toutes les commodités. Construite dans les années 80 et développant 277 m² habitables au sol, la propriété a bénéficié d'importants travaux de rénovation en 2011 : - Réfection de la toiture avec isolation ; - Isolation thermique par l'extérieur et nouvel enduit des façades ; - Remplacement de toutes les menuiseries en PVC double vitrage ; - Révision du tableau électrique ; - Remplacement des chauffages électriques par des appareils équipés de thermostats réglables ; - Rénovation complète de l'intérieur. La maison principale propose : 5 chambres spacieuses, avec la possibilité d'en aménager une sixième, dont 2 chambres au rez-de-chaussée; une agréable pièce de vie baignée de lumière; une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur le séjour. Orientée plein sud, la pièce de vie principale bénéficie d'un accès direct à une terrasse en bois et au jardin, offrant un espace extérieur agréable et facilement accessible pour profiter pleinement du cadre. Ensuite, Le sous-sol semi-enterré a été aménagé en 2023 et 2024 afin de créer un appartement T2 d'environ 70 m², avec son entrée indépendante. C'est un véritable atout de la propriété dans ce secteur où la demande locative est particulièrement soutenue. Cet appartement, meublé et en très bon état, permet ainsi d'envisager un revenu locatif complémentaire tout en conservant une vraie indépendance entre les deux espaces. D'autres atouts viennent compléter ce bien : - DPE classé C, permettant de bénéficier d'une habitation présentant de bonnes performances énergétiques ; - un double garage d'environ 40 m² avec 2 portails électriques ; - 2 caves ; - un atelier indépendant fermé, avec électricité, ainsi qu'un espace semi-ouvert attenant ; - 5 à 6 places de stationnement ; - et enfin, un petit chalet typiquement savoyard d'environ 11 m², également équipé en électricité, installé dans le jardin à proximité de la terrasse. Cette propriété offre ainsi de nombreuses possibilités grâce à ses volumes et à son agencement : résidence familiale pour une grande famille, habitation avec logement indépendant, projet intergénérationnel ou investissement locatif. La configuration peut également convenir à un projet de location de chambres ou de colocation, offrant ainsi un potentiel intéressant pour un investisseur. Une propriété rare par ses volumes, son environnement et ses possibilités, à découvrir sans tarder ! Une visite virtuelle pourra être proposée après un premier échange. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 524 258 - Greffe de CHAMBERY) Fanny NATUREL Entrepreneur Individuel 06 22 38 60 99 - Réf. 968688.

Viriville – 160 m², 6 chambres, un potentiel rare au cœur du village au cœur de viriville, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison d'environ 160 m² propose une configuration devenue rare : 7 pièces, 6 chambres et de multiples possibilités d'usage, sur une parcelle de 307 m². Au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte d'environ 27 m² prolonge un salon de 32 m² agrémenté d'un poêle à bois godin. Une chambre de près de 14 m², une salle d'eau et une buanderie complètent ce niveau. Grâce à son accès indépendant sur l'extérieur, cet espace peut évoluer vers un véritable univers autonome : studio pour un adolescent ou un proche, chambre d'amis indépendante, espace professionnel ou location ponctuelle. À l'étage, cinq chambres offrent une belle capacité familiale. La chambre parentale d'environ 19 m² dispose déjà d'une douche à l'italienne et d'un meuble vasque. Une autre chambre de 12 m² possède les arrivées et évacuations d'eau permettant d'envisager une seconde salle d'eau ou une nouvelle suite. En complément : cave d'environ 26 m², garage fermé avec atelier d'environ 25 m², second espace couvert d'environ 20 m², chaufferie et terrasse. Côté confort : menuiseries pvc double vitrage, chauffage gaz de ville complété par le poêle à bois, fibre, assainissement collectif et chaudière gaz avec production d'eau chaude remplacée en juin 2026. À noter concernant les visuels : la maison étant actuellement vide, certaines photos présentées dans l'annonce ont fait l'objet d'un home staging virtuel réalisé par intelligence artificielle, uniquement afin d'aider à la projection et à la compréhension des volumes. Aucun élément structurel ni caractéristique réelle du bien n'a été modifié ou dénaturé : sols, murs, ouvertures, volumes et configuration des pièces ont été conservés. Taxe foncière : 1 249 € dpe : d – estimation des dépenses annuelles d'énergie entre 1 660 € et 2 310 €. Prix de première offre possible : 172 000 € bien proposé en co-exclusivité capifrance × immothep. Julie rol – immothep 06 98 23 91 21 – jrol@immothep.fr sébastien pierrot – capifrance 06 14 14 44 75 – sebastien.pierrot@capifrance.fr les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un appel d'offres interactif à prix progressif : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme immofit, jusqu'au 11 / 10 / 2026 à 15h00 (europe / paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 2 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°893 028 878 - greffe de vienne) sébastien pierrot entrepreneur individuel 06 14 14 44 75 - réf. 969688.

PLAISANCE DU GERS : AUTHENTIQUE LONGERE lumineuse du XVIIIe de 240 m² environ habitables au milieu d'un jardin paysagé clos et arboré de 2.500 m² en campagne, au calme, sans nuisance, sans vis à vis dans une ambiance cosy. Le solide bâti en pierres distribue une entrée gasconne, salle à manger, séjour, cuisine équipée avec piano de cuisson, salon, 4 / 5 chambres dont actuellement une au rez-de-chaussée, bibliothèque, nombreux rangements, une salle de bains, deux salles d'eau, atelier d'artiste. Les dépendances attenantes : garage 6 voitures au moins, atelier, grande pièce. Ici, l'espace est idéal pour artistes, bricoleur, collectionneur. Il peut être envisager de faire un petit gîte et / ou chambres d'hôtes dans l'existant. Une bonne partie du mobilier pourrait rester. La recherche d'authenticité n exclut pas le confort actuel exigé : belle poutraison en cœur de chêne tenon mortaise, cheminées en pierre, colombages, fenêtres double vitrage, volets roulants electriques, chauffage central pompe à chaleur. Le jardin arboré, plat, clos et fleuri permet de vivre dehors en préservant son intimité, la pergola est un appel au repos ou au partage. La piscine hors sol neuve, qualitative, bénéficie d'une jolie vue sur la campagne et la bastide de Plaisance. L'entrée se fait par deux portails différents. Non isolée, un peu cachée par la végétation. vous êtes à deux minutes en voiture de Plaisance riche de ses activités culturelles, associatives, belle offre médicale, cinéma, commerces, œnologie, marché hebdomadaire. Osez le changement dans le Gers, une vie simple où l'ennui n'a pas de place. Informations, plans, visite spécifiquement auprès de valerie trinel, capifrance Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°501 298 772 - Greffe de AUCH) Valérie TRINEL Entrepreneur Individuel 06 34 42 16 07 - Réf. 967367.

À 15 minutes de l'aéroport de Bastia et proche des commodités, cette propriété représente une opportunité rare en Haute-Corse, idéale pour une grande famille ou un investisseur souhaitant valoriser un bien de grande surface. Caractéristiques principales : Surface totale : 393 m² sur 3 niveaux de 131 m² chacun 1er étage déjà habitable avec terrasse et 2 cheminées (dont une dans la cuisine) Rez-de-chaussée et grenier (262 m²) entièrement exploitables pour agrandir, diviser ou rénover selon vos projets Terrain de 2 980 m², arboré et offrant la possibilité de créer piscine, jardin paysager, stationnements ou espaces extérieurs divers Scénarios de valorisation : Division en appartements pour rentabilité locative (saisonnier ou longue durée) Transformation en gîte ou maison d'hôtes, grâce à l'attractivité touristique locale Rénovation complète pour créer une villa de prestige Revente optimisée après travaux de mise en valeur Prix attractif : 395 000 € ( 1 005 € / m²), bien en dessous du marché local, avec un potentiel de création de valeur important. Résumé : Grande bâtisse, terrain généreux, multiples possibilités d'aménagement. Idéale pour habiter à l'année en famille ou investir avec rendement locatif. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 310 586 - Greffe de BASTIA) Michelle JAEGER Entrepreneur Individuel 06 83 59 07 60 - Réf. 919397.

Pont royal – maison d'angle avec vue panoramique et piscine residentielle au cœur du prestigieux domaine sécurisé de pont royal, découvrez cette charmante maisonnette située dans un environnement résidentiel recherché, offrant une magnifique vue dégagée sur les collines environnantes ainsi que sur la piscine de la résidence. Sa position en angle, avec une seule mitoyenneté, lui confère une agréable sensation d'indépendance et davantage d'intimité. L espace jour dès l'entrée, un hall d'accueil qui dessert une salle d'eau et wc d'invités, ainsi que des rangements un séjour avec sa cuisine ouverte entièrement équipée avec une ouverture supplémentaire, étant situé en angle il y a plus d'ouvertures donc plus de lumière. Le tout prolonge naturellement les espaces de vie vers l'extérieur. : terrasse en bois refaite à neuf offrant une vue panoramique sur le luberon. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres : une chambre double avec un balcon, offrant une belle vue équipée de placard de rangement; une seconde chambre twin également équipée de rangements, ainsi qu'une salle de bains avec wc. Les atouts qui font la différence maisonnette en angle avec une seule mitoyenneté, plus de fenêtre, donc plus de lumière vue panoramique et dégagée sur les collines vue sur la piscine résidentielle terrasse en bois refaite à neuf, sous garantie décennale toiture également refaite à neuf, sous garantie décennale place de parking privative et numérotée maison meublée et équipée, prête à vivre piscine résidentielle privative, idéale pour profiter pleinement des beaux jours balcon à l'étage a venir : une cave en sous-sol offrant un potentiel d'aménagement ou de rangement supplémentaire un pied-à-terre idéal en provence que ce soit pour profiter de vos vacances, disposer d'un pied-à-terre en provence ou réaliser un investissement au sein d'un domaine particulièrement prisé, cette maisonnette réunit de nombreux atouts : vue, intimité, extérieur, piscine, stationnement et absence de travaux importants à prévoir. Une propriété, prête à profiter immédiatement, dans l'environnement privilégié du golf de pont royal en direction du centre d'entrainement de la durance. Visite virtuelle disponible : nous contacter au 06 14 34 37 11 ou 06 29 37 61 68 fabienne et camille bordone nombre de lots de la copropriété : 58, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(copro + espèces verts + piscine) : 1600€ soit 133€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°453 069 916 - greffe de tarascon) fabienne bordone entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 14 34 37 11 - réf. 969716.

Dans un secteur résidentiel recherché de Saint-Gilles-les-Bains, cette villa entièrement rénovée offre un cadre de vie particulièrement agréable, pensé autour de grands espaces de réception et d'un extérieur à l'abri des regards. Édifiée sur une parcelle de 507 m², la propriété se distingue par ses volumes généreux et une configuration idéale pour une famille. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, tournée vers l'extérieur, ainsi que plusieurs chambres, des pièces d'eau et une buanderie. À l'étage, un second espace salon, des chambres supplémentaires et plusieurs mezzanines permettent d'imaginer différents usages : bureau, espace enfants, salle de jeux, couchages d'appoint ou espace invités. La villa compte au total 5 chambres, offrant une vraie capacité d'accueil tout en préservant plusieurs espaces de vie indépendants. Mais c'est aussi à l'extérieur que la maison révèle tout son caractère. Une grande véranda de plus de 33 m² prolonge naturellement les pièces de vie et dessert un espace entièrement consacré à la détente : piscine habillée de pierre naturelle, spa avec cascade et terrasse intimiste sans vis-à-vis. Un ensemble particulièrement agréable pour profiter pleinement du climat de l'Ouest tout au long de l'année. Les points forts : Villa entièrement rénovée et prête à vivre 5 chambres et plusieurs espaces de vie Piscine en pierre naturelle et spa avec cascade Grande véranda de plus de 33 m² Extérieurs intimistes sans vis-à-vis Carport Secteur recherché de Saint-Gilles-les-Bains Une maison qui conviendra particulièrement à ceux qui recherchent de beaux volumes, plusieurs chambres et un véritable espace de vie extérieur, sans avoir à entreprendre de travaux importants. Vous recherchez une villa familiale rénovée à Saint-Gilles-les-Bains ? Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 259 607 - Greffe de SAINT DENIS) Fabien VERGOZ Entrepreneur Individuel + 262693526242 - Réf. 969815.

Proche du parc de pinelon, dans un environnement résidentiel (maisons et petits immeubles), découvrez cette maison, proche des transports, du golf et du centre-ville. Pour vivre en toute tranquillité, vous apprécierez son grand séjour avec cuisine ouverte (côté ouest), ses 2 chambres, sa mezzanine qui apporte un vrai plus au quotidien, ainsi qu'une terrasse privative et sa cour fermée, partagée uniquement avec la maison mitoyenne. Un garage complète l'ensemble, avec un abri pratique juste à côté (rangement, vélos, outillage…). Chauffage au gaz (chaudière remplacée récemment) et cheminée à foyer fermé. Maison idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Ne tardez pas à venir la découvrir : une opportunité à saisir rapidement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°990 745 200 - greffe de saint etienne) zoe soulas entrepreneur individuel 06 48 67 00 85 - réf. 969851.

Coup de cœur à 5 mn d'Uzès : Villa de plain-pied avec vue panoramique ! Située dans un environnement privilégié au calme absolu, tout en restant à proximité immédiate des commerces et commodités, découvrez cette lumineuse villa de 125 m² de plain-pied, idéalement exposée plein Sud. Ce bien rare combine fonctionnalité et charme provençal dans un cadre de vie exceptionnel. Un intérieur spacieux et baigné de lumière : La maison s'ouvre sur un salon-séjour, véritable cœur de la maison, complété par une cuisine. Ces pièces de vie communiquent directement avec une terrasse spacieuse offrant une vue exceptionnelle et dégagée sur les paysages environnants. Côté nuit, vous disposerez de 3 chambres confortables, ainsi qu'une salle de bains complète avec douche et baignoire. L'aspect pratique est renforcé par un WC indépendant avec lave-mains, une arrière-cuisine et un accès direct au garage. Un extérieur conçu pour la détente : Le superbe terrain de 2000 m² (avec possibilité d'extension ou de construction annexe, sous réserve des autorisations administratives), sans aucun vis-à-vis, accueille un espace piscine (8x4 m). Vous profiterez d'une grande terrasse, dont une partie couverte est idéale pour vos repas à l'abri du soleil, ainsi que d'une cuisine d'été pour vos soirées conviviales. Les petits plus : La maison repose sur un vide sanitaire, astucieusement utilisé comme espace de rangement et de cave. Climatisation réversible dans la pièce de vie. Tout à l'égout. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent la sérénité à deux pas de la cité ducale d'Uzès. Une maison prête à vivre, dans un cadre idyllique. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 195 055 - Greffe de NIMES) Loïc BOULOGNE Entrepreneur Individuel 06 82 94 18 83 - Réf. 969875.

Au cœur d'un village authentique de campagne, aux allures discrètes et de caractère, découvrez cette pépite parfaitement rénovée et parfaitement entretenue. Cette propriété assortie d'une dépendance en pierre de 50 m², d'un buchet et d'un cabanon de jardin, sur son jardin entièrement close et sans vis à vis, n'attend plus que vous pour poursuivre son histoire. Son habitation de près de 80 m² de surfaces, vous propose une jolie cuisine moderne équipée et fonctionnelle, d'une salle de douche meublée, d'un séjour accueillant par ses poutres, sa luminosité, et sa superbe cheminée. Sa buanderie de plus de 9 m² meublée et équipée, avec accès directement au jardin, vous permettra une ergonomie dans votre organisation au quotidien. Ses 2 grandes chambres chaleureuses en étage seront vous apporter confort et apaisement. Parfaitement emplantée, vous arriverez en un temps très court à alencon, le mele sur sarthe, ou bien même en moins de 15 min à mortagne au perche, et en 2 heures sur paris. La mise à disposition du pole scolaire à proximité est un vrai bonheur pour les parents, tout en ayant la vie à la campagne, le calme, et l'élégance de l'ancien. Les visites sont ouvertes, alors n'attendez pas, contactez le 06 62 61 97 42, je me ferais un plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier. ( sms et appels prioritaires) les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,14% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°953 756 145 - greffe de le mans) katia moreau entrepreneur individuel 06 62 61 97 42 - réf. 969807.

Laurence werner vous propose cette magnifique villa de standing sur le secteur de petit-bourg, lotissement sécurisé, 4 chambres dont une master de plus de 30 m² avec dressing, piscine à débordement sur terrain de 1451 m². Vous me connaissez pour vendre des biens standing, celle-ci en fait encore partie. 189,10 m² hors terrasses. Un portail automatisé sécurise l'entrée du lotissement. Vous entrez par un autre portail automatisé pour la villa avec visiophone. 4 places de parking avec possibilité de carpor pour vous garer. Une large pièce de vie fermée par des volets roulants et des baies vitrées à galandage vous accueille avec sa cuisine us moderne équipée, son ilot central, le tout donne sur une vaste terrasse et sa piscine à débordement façon couloir de nage. Des espaces extérieurs pour se détendre et écouter la nature. Vous êtes effectivement au cœur de la nature, le terrain de 1451 m² descend légèrement où les enfants pourront faire des cabanes ou pourquoi pas un carbet. Revenons sur la pièce de vie, un cellier et une buanderie très pratique avec un wc invité et lave-main. Côté nuit, 2 chambres en rez-de jardin se partage une salle d'eau. À l'étage, un bureau, une master de 30 m² avec dressing et une double salle d'eau avec baignoire et wc. Le bureau peut devenir la 4ème chambre. Tout les matériaux sont de qualité. Toujours sous décennale (encore 2 ans). Citerne d'eau. Fibre optique. Situation très pratique pour jarry, colin et la basse-terre. Vous l'avez compris, c'est un bien rare sur ce secteur avec ses grands volumes. Alors appelez-moi. Laurence werner votre conseillère en immobilier capifrance prestige guadeloupe depuis 12 ans / fr les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°793 852 104 - greffe de pointe a pitre) laurence werner entrepreneur individuel 06 90 07 15 34 - réf. 969554.

Au cœur de la provence - maison de village en pierres du xixème siecle - vue sur les collines - 350 m² sur 875 m² - 7 chambres– jardin – piscine – terrasses – garage — "le jardin secret " — entre luberon, alpilles et pays d'aix, une demeure de caractère au charme intemporel. Dans un petit village qui offre une adresse encore confidentielle au cœur d'une provence authentique et préservée, avec une véritable vie locale et le privilège d'une douceur de vivre à l'écart de l'effervescence estivale des villages les plus prisés. Derrière une discrète porte se dévoile cette ancienne ferme du xixᵉ siècle, restaurée avec soin dans le respect de son histoire. Développant près de 350 m² sur trois niveaux, elle s'inscrit dans un jardin paysagé avec piscine, au cœur du charmant village provençal préservé d'alleins, à proximité immédiate des commerces et commodités. L'entrée mène à une grande cuisine familiale équipée d'un piano, puis à un vaste séjour lumineux orienté au sud, remarquable par sa belle hauteur sous plafond et sa cheminée en marbre, ouvrant directement sur le jardin, les terrasses et la cuisine d'été en pierres. Un second salon, actuellement bibliothèque et salon tv, peut également devenir bureau ou chambre supplémentaire. Un élégant escalier mène à l'espace nuit offrant, 7 chambres dont 2 suites, ainsi qu'une exceptionnelle master suite parentale de 72 m² avec salon en mezzanine. La plupart des chambres bénéficient d'une orientation sud et d'une vue exceptionnelle sur le jardin et les collines. Un cellier, une grande buanderie, un débarras extérieur et un garage avec mezzanine complètent la propriété. Le jardin, véritable écrin de verdure planté d'arbres fruitiers et d'essences provençales, situé en secteur « jardins remarquables », offre des espaces dédiés au gré des envies de chacun : jardin bucolique, piscine avec vue sur les ruines du château, boulodrome, cuisine et salon d'été, ainsi que terrasses pour profiter tout au long de la journée et en fonction des saisons. Cette maison empreinte d'histoire a été restaurée avec soin et modernité tout en respectant l'authenticité du lieu. Grandes arches en pierres, poutres et pierres apparentes, plafonds à la française, cheminées en marbre, sols en parefeuille, tomettes et carrelage ancien témoignent de son passé. Sa configuration et sa capacité d'accueil permettent d'envisager aussi bien une grande maison familiale ou une résidence secondaire pour explorer la provence et les villages du luberon ou des alpille, qu'un projet de location saisonnière ou de chambres d'hôtes. Le joli village caché d'alleins offre une situation privilégiée, au carrefour des alpilles (30 min de saint-rémy-de-provence), du luberon (24 min de lourmarin) et de la région d'aix en provence (moins de 40 min d'aix-en-provence, gares tgv et aéroport marseille-provence), à proximité du golf international 5 * de pont royal, vous pourrez découvrir tous les charmes de la provence… ses atouts • demeure de caractère en pierre du xixᵉ siècle avec une âme • au cœur d'un village préservé • commerces, restaurants, crèches, écoles et cabinet médical à pied • jardin paysagé avec piscine • vue sur les collines et les ruines du château • chambre d'hôtes possible • fibre et espace télétravail • garage avec mezzanine • situation privilégiée entre aix, luberon et alpilles • possibilité d'être vendu meublé. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,88% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°877 916 304 - greffe de aix en provence) sophie van boeijen entrepreneur individuel 06 67 24 20 30 - réf. 969798.

Jocelyne et pascal egloff sont ravis de vous proposer, en exclusivité, cette très belle maison de près de 113 m², idéalement située à lexy, sur un terrain de 346 m² entièrement clos et joliment arboré. Parfaitement entretenue et bénéficiant de nombreux travaux récents, cette maison à la décoration soignée offre de beaux volumes et un cadre de vie particulièrement agréable. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Au rez-de-chaussée dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel doté de placards intégrés réalisés sur mesure. La maison s'ouvre ensuite sur une magnifique pièce de vie de plus de 43 m², lumineuse et conviviale, comprenant une grande cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur un spacieux salon-séjour. Cet espace bénéficie d'un accès direct à la terrasse et au jardin, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Un wc séparé avec lave-mains complète ce niveau. À l'étage l'espace nuit se compose de 3 belles chambres d'environ 11 à 17 m², dont l'une dispose d'un grand placard aménagé. Vous profiterez également d'une salle de bains équipée d'une douche, d'un meuble double vasque avec miroirs et d'un sèche-serviettes, ainsi que d'un second wc indépendant. Garage & extérieurs la maison dispose d'un grand garage d'environ 22 m², avec porte motorisée et espace buanderie. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter agréablement du jardin : terrasse, pergola équipée de rideaux, abri bois et abri de jardin, le tout sur une propriété entièrement clôturée avec portail. De nombreux travaux récents la maison a bénéficié de nombreux équipements et améliorations ces dernières années : pompe à chaleur avec climatisation réversible : 2021 panneaux solaires : 2022 cuisine équipée : 2023 placards d'entrée réalisés sur mesure : 2023 pergola avec rideaux : 2023 clôture et portail : 2023 peintures : 2023 aménagements extérieurs et terrasse : 2024 sèche-serviettes : 2024 vous bénéficierez également du double vitrage, de volets motorisés, d'une vmc, d'un vide sanitaire ainsi que d'une moustiquaire. Une maison où il fait bon vivre aucuns travaux à prévoir : cette maison particulièrement bien entretenue séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien confortable, moderne et immédiatement habitable. Sa situation à lexy, à proximité du luxembourg et de la belgique, ainsi que des commerces, écoles et commodités, constitue un véritable atout pour les travailleurs frontaliers. Une très belle opportunité à découvrir sans plus attendre. Une visite s'impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jocelyne et pascal egloff entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°528 844 038 greffe de briey) 06 99 36 95 79 (réf. 613655 ).

Situé dans le centre-ville de Lussac les Châteaux pour INVESTISSEUR a proximité du marché, commerces, restaurants et services publics, Immeuble rénové de 136 m² habitable avec un jardin clos sans vis a vis avec un potentiel de rénovation : studio et combles. L'entrée dessert un 1er appartement de 84 m², actuellement loué 590,00€ / mois avec une grande pièce de vie de 27,02 m² avec un coin cuisine - Un cellier de 3,66 m² avec branchement machines - Une salle de bain de 2,79 m² avec baignoire, lavabo - Un Wc indépendant - Au 1er étage un grand palier de 10,93 m² dessert 3 grandes chambres lumineuses de 10,93 / 14,95 & 9,75 m² - L'entrée dessert également un studio de 22,78 m² loué actuellement 350,00€ avec une pièce vie coin cuisine de 18,25 m² donnant sur le jardin - Une salle d'eau wc, lavabo de 4,53 m² Au 1er étage un studio de près de 23 m² a terminé ( électricité, isolation et arrivée eau réalisé) L'espace comble de près de 90 m² avec fenêtres peut être également rénovée en un grand appartement - Un jardin clos de 247 m² entièrement clôturé sans vis a vis Toiture en bon état - Tout a l'égout - Fibre disponible - fenêtres en Pvc double vitrage - Taxe foncière 2026 : 784,00€ Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Philippe GAULT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°420 539 835 Greffe de POITIERS) 06 83 71 94 47 (réf. 615011 ).

Chalet à vendre sur les hauteurs de Treignac – Réf. 1847 T En exclusivité, découvrez ce charmant chalet situé sur les hauteurs de Treignac, dans un environnement calme et agréable. Implanté sur un beau terrain de 629 m², ce bien entièrement de plain-pied est mitoyen d'un côté et bénéficie d'un accès facile ainsi que de possibilités de stationnement pratiques. Le chalet est habitable immédiatement et vendu entièrement meublé et équipé. Il vous suffit d'arriver avec votre valise : un véritable bien clé en main, prêt à être occupé et apprécié immédiatement. L'intérieur se compose d'une agréable pièce de vie avec portes-fenêtres donnant directement sur la terrasse, d'un coin cuisine, d'une salle d'eau avec WC et d'une grande chambre. L'ensemble est simple, fonctionnel et particulièrement facile à vivre. Grâce à son emplacement et à sa facilité d'entretien, ce chalet conviendra aussi bien pour une résidence secondaire que pour un investissement locatif. Il peut également constituer un premier achat intéressant ou une solution idéale pour une personne seule souhaitant profiter d'un cadre paisible. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Une propriété facile à vivre, sans travaux à prévoir, prête à être occupée immédiatement. Visite virtuelle disponible sur demande. Réf. 1847 T Prix : 50 400 Euros * Dont Honoraires 12 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 45 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1570 Euros et 2150 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Grande maison de campagne; dans un hameau calme, pour admirer le soleil couchant, vue imprenable sur les vallons du sud charente, belle maison en parfait état entièrement meublée et agencée pour accueillir une grande famille et amies, beau jardin arboré, piscine chauffée de 10x5 m, avec douche solaire, espace clos et aménagé. Terrasses au sud-ouest et nord pour profiter à toute heure d'agréables moments, quatre chambres, grand séjour, grande cuisine, lingerie, granges et garages a 30 mn de la gare lgv d'angouleme et 45 mn de l'aéroport de bordeaux et 15 mn du village classé de villebois lavalette. Pour toute information complémentaire contacter florent gadrat, a.C. I. Tel : o6-72-86-oo-65 n° rsac : 883677536 angoulême e. I. Les informations disponibles sur le site géorisques : .