Maison meublé à vendre à Mallemort (13370)

Au cœur d'une des allées les plus recherchées du Domaine & Golf de Pont Royal, je vous propose cette villa climatisée pensée pour ceux qui recherchent un cadre de vie harmonieux ouvert sur un panorama absolument unique. un reportage drone du domaine : pour ceux qui souhaitent découvrir l'environnement. Panorama Absolu & Élégance Intemporelle sont les mots qui la caractérise le mieux cette habitation Implantée en bordure directe de fairway, cette propriété de plain-pied de 127 m² se distingue par son élégance naturelle et son intégration parfaite dans un environnement privilégié. Édifiée sur un terrain paysager de 995 m², elle offre un art de vivre tourné vers la lumière, la détente et la beauté du site. Un art de vivre intérieur-extérieur parfaitement maîtrisé Les ESPACES DE VIE, baignés de lumière grâce à son orientation idéale, s'ouvrent généreusement sur les terrasses — couvertes et découvertes — invitant à prolonger chaque moment vers l'extérieur. La pièce principale, chaleureuse et délicatement décorée, est complétée d'une cuisine ouverte discrète et d'une arrière-cuisine entièrement équipée, optimisant le confort du quotidien. L'ESPACE NUIT, subtilement isolé, propose 3 chambres, dont une master suite avec salle de bain, offrant intimité et sérénité. Une seconde salle de bain vient parfaire cet espace. Un EXTERIEUR conçu pour la détente, la convivialité et la contemplation. Le jardin méticuleusement entretenu accueille une piscine privative en PVC armé, idéale pour savourer la douceur provençale en toute intimité, tandis que l'arrosage automatique doté d'un pluviomètre facilite l'entretien des espaces verts. Depuis la terrasse orientée Sud / Sud-Ouest, le spectacle quotidien d'un coucher de soleil sur le golf rappelle la singularité absolue de cet emplacement. Un véritable tableau vivant, dont on ne se lasse jamais. Un emplacement incomparable, une villa pour amateurs d'exception. Fonctionnelle, élégante, sublimée par son environnement, cette villa reflète l'esprit même des maisons de golfeurs : une adresse rare, recherchée, où chaque détail contribue à un confort de vie unique. Un bien exceptionnel, pour une vie tournée vers la beauté, la tranquillité… et un panorama que seul Pont Royal peut offrir. Son emplacement incomparable avec son coucher de soleil sur le golf attestera de cet emplacement hors du commun. Entre Aix-en-Provence et Avignon, au cœur du Luberon, le Golf International de Pont Royal incarne l'élégance d'un parcours signé par une légende. Récompensé Meilleur Parcours de France quatre années consécutives (2021–2024), labellisé pour sa biodiversité et reconnu pour la qualité de ses fairways et de ses greens, Pont Royal est une adresse unique. Terre d'accueil de tournois prestigieux durant près de 30 ans, le domaine bénéficie également d'un centre d'entraînement d'élite : practice à étage, parcours 6 trous, Pitch & Putt et accompagnement par des pros expérimentés. Pont Royal ou l'Art de golfer en Provence. Cette villa qui conjugue prestige, confort et élégance et vue panoramique, au sein d'un site d'exception. Je vous invite à me contacter. Fabienne Bordone 06 14 34 37 11 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 069 916 - Greffe de TARASCON) Fabienne BORDONE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 14 34 37 11 - Réf. 935332.

Une adresse comme un privilège : le Domaine & Golf de Pont Royal situé à mi-chemin entre Pays aixois et pays Avignonnais, Alpilles et Luberon. À quelques minutes du village de Mallemort, le Domaine de Pont Royal offre ce que la Provence a de plus rare : nature préservée, sécurité absolue et sérénité C'est dans cet environnement d'exception que se dévoile cette villa de charme de 94 m², élevée d'un étage, pensée comme un véritable cocon. Sur sa parcelle intimiste de 518 m², la maison affiche une élégance simple et maîtrisée : trois chambres à l'étage, un garage parfaitement intégré et deux stationnements privatifs. Une composition idéale, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement serein. Une villa bien organisée : Au rez-de-chaussée, l'espace de vie s'ouvre naturellement sur un séjour lumineux de 31 m², prolongé par une terrasse en surplomb, comme une loge privée donnant sur la piscine 7 × 3 m et la pinède. La cuisine ouverte de 10 m², semi-indépendante, crée une transition fluide entre convivialité et fonctionnalité. Un vestiaire et un toilette indépendant complètent parfaitement ce niveau, à la manière de détails subtils mais essentiels. À l'étage : l 'espace nuit Le palier dessert trois chambres harmonieusement réparties : Chambre 13,67 m² avec salle d'eau privative Chambre 12,47 m² avec placard chic et fonctionnelle. Chambre 9 m² avec placard : douce et polyvalente. Salle de bain 5 m² : le rituel beauté quotidien. Toilette indépendant le détail de confort indispensable. L Extérieur : l'art du dehors Le jardin, soigneusement arboré, compose un décor cosy, une atmosphère où chaque moment devient une parenthèse de tranquillité avec son espace piscine agrémenté d'une plage en bois la pinède accessible permet d'organiser des ballades à proximité. Un garage de 20 m² et deux places privatives complètent l'ensemble : un confort rare et précieux au sein du domaine. Les codes du confort contemporain : - Double vitrage, Poêle à bois, Climatisation réversible - Domaine calme, sécurisé et impeccablement entretenu Cette villa n'est pas seulement une adresse : c'est un art de vivre, je vous invite à me contacter : Fabienne Bordone au 06 14 34 37 11 pour programmer une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 069 916 - Greffe de TARASCON) Fabienne BORDONE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 14 34 37 11 - Réf. 933170.

Au sein du très recherché domaine privé et sécurisé du golf de pont royal, cette bastide de caractère de 140 m² se révèle comme un refuge provençal authentique, où lumière, nature et atmosphère singulière se conjuguent avec élégance. Idéalement située près du centre d'entraînement de la durance, elle bénéficie d'une adresse rare et privilégiée, au cœur d'un environnement prisé par les amoureux du golf. L'espace interieur : charme, lumière et atmosphère chaleureuse dès l'entrée, un hall accueillant s'ouvre sur un intérieur baigné de douceur et de clarté. Le séjour, inondé de lumière grâce à son exposition sud / sud-ouest, offre un cadre de vie chaleureux et évolutif au fil de la journée. Au centre de cette pièce, une cheminée qui délimite le séjour de l'espace dinatoire. Il se diffuse une atmosphère conviviale, signature des maisons de caractère. La cuisine indépendante fonctionnelle et évolutive, s'ouvre sur la terrasse : idéale pour les familles ou pour un projet de location saisonnière. À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres lumineuses, dont une chambre master avec son dressing et sa salle de bain privative. Une seconde salle de bain complète le niveau pour un confort optimal. L'espace exterieur : intimité, lumière du sud et piscine chauffée le jardin paysager orienté sud / sud-ouest, profite d'un ensoleillement idéal. La piscine chauffée de 40 m², parfaitement intégrée, permet de prolonger les baignades tout au long de la saison. Le double garage de 30 m² ajoute un véritable confort à cette propriété. Un espace de verdure, situé coté nord est exploitable également en période estivale un investissement deja performant : outre son charme et ses prestations, cette bastide bénéficie d'un historique de revenus locatifs particulièrement solide et attractif. Sa situation privilégiée, son ambiance chaleureuse, sa capacité d'accueil et sa piscine chauffée en font un bien très recherché dans le cadre de locations saisonnières premium. Un atout majeur pour les acquéreurs souhaitant concilier plaisir personnel et rendement sécurisé. Cette bastide singulière conjugue authenticité, prestations soignées, luminosité idéale et attractivité locative, au sein d'un domaine prisé. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent un bien d'atmosphère, prêt à vivre… et déjà prêt à rentabiliser. Une opportunité rare sur le secteur : un environnement privilégié, un cadre de vie serein, une maison spacieuse et parfaitement adaptée à une résidence principale comme secondaire. Lien pour visite virtuelle : pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je reste à votre écoute fabienne bordone au 06 14 34 37 11 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°453 069 916 - greffe de tarascon) fabienne bordone entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 14 34 37 11 - réf. 932727.

Découvrez cette magnifique maison située à Mallemort, offrant un cadre de vie exceptionnel. Composée de 6 pièces, cette demeure allie confort et modernité. Profitez de la cheminée pour des soirées chaleureuses et des fenêtres en PVC à double vitrage pour une isolation optimale. La maison est entièrement meublée, prête à vous accueillir. En dehors de la maison, profitez d'un superbe espace extérieur comprenant une piscine, un spa, etaccès au court de tennis et de padel. Pour les amateurs de détente, un sauna est également disponible, tandis que les passionnés de sport apprécieront le boulodrome et le terrain de golf à proximité. L'irrigation par aspersion et l'éclairage extérieur ajoutent une touche de raffinement au jardin. La sécurité n'est pas en reste avec un système d'alarme, un gardien et un service de sécurité pour une tranquillité d'esprit totale. Profitez de l'Internet par fibre optique pour rester connecté. Cette maison est l'endroit parfait pour profiter de la vie provençale avec ses équipements de luxe et son environnement sécurisé. 1,090,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 6%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,340 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1870€ ~ 2550€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Yan SPEHNER - Agent commercial - EI - RSAC MALLEMORT 414 780 361.

Découvrez cette maison confortable de 43,5 m² située à Mallemort, idéale pour les amateurs de tranquillité et de sport. Avec ses 3 pièces, elle offre un espace de vie fonctionnel et convivial. Les fenêtres en PVC à double vitrage assurent confort thermique et économie d'énergie. Totalement meublée, la maison est équipée d'un accès internet grâce à la fibre optique. Elle bénéficie des services d'un concierge et d'un service de sécurité, vous offrant une paix d'esprit complète. L'ensemble résidentiel dispose d'une piscine en copropriété à proximité d'un magnifique parcours de golf (services payants) La résidence accueille également un gardien veillant à votre sécurité et confort quotidien. Nichée au cœur d'une végétation luxuriante, cette maison présente un cadre de vie idéal pour se ressourcer. C'est une opportunité à ne pas manquer pour les futurs propriétaires aspirant à un cadre de vie serein et pratique. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 640€ ~ 880€ - Lydie ORTIZ - Agent commercial - EI - RSAC SALON DE PROVENCE 908 456 247.

Dans l'univers très protégé du domaine et golf de Pont Royal, je peux vous faire découvrir une propriété de 190 m² élevée d'un étage, établie sur une parcelle de 1700 m². Cette propriété propose de quatre chambres et une dépendance, une piscine, un jardin paysager et naturel, à deux pas du golf. Lumineuse et raffinée, elle offre de beaux volumes : cuisine traversante, agréable salon avec sa cheminée, une suite parentale en rez de jardin et trois chambres à l'étage. Son extérieur paysager invite à la détente, entre terrasses couvertes dominant la pinède et piscine ensoleillée. Un dépendance complète cette offre avec la possibilité rare et unique d'une activité commerciale. un carport peut être aisément implanté pour pallier le manque de garage. Des photos et une vidéo seront mises à disposition sur demande. Je vous invite à me contacter Fabienne Bordone : 06 14 34 37 11 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 069 916 - Greffe de TARASCON) Fabienne BORDONE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 14 34 37 11 - Réf.

Découvrez cette magnifique maison de 137 m² située à Mallemort, offrant un cadre de vie exceptionnel. Avec ses quatre pièces, cette propriété est idéale pour les familles ou ceux qui recherchent un confort inégalé. Entièrement meublée, elle est équipée de la climatisation et de fenêtres à double vitrage, assurant une atmosphère agréable tout au long de l'année. La propriété dispose de nombreuses installations de luxe, notamment une piscine privative, le domaine et Golf de Pont ROyal donnée l'accès avec participation au sauna / un spa, ainsi qu'un court de tennis et de paddle et des terrains de pétanque. Les amateurs de golf seront comblés par les installations présentes sur le site. La sécurité est assurée par un service de gardiennage privé 7 / 7 et 24 / 24 Parfaitement connectée avec internet par fibre optique, les jardins de cette maison sont également pourvue d'un éclairage. Un vrai havre de paix au sein d'une résidence offrant un cadre de vie prestigieux. 950,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 4.8%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,476 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1100€ ~ 1500€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Yan SPEHNER - Agent commercial - EI - RSAC MALLEMORT 414 780 361.

Découvrez une magnifique propriété à Mallemort au coeur du Domaine et Golf de Pont Royal, d'une surface de 165 m² comprenant 5 pièces le tous sur un terrain entièrement clôturé de plus de 1000 m². Cette maison offre une multitude d'équipements modernes, notamment la climatisation, un double vitrage. Internet par fibre optique est disponible, et la maison est entièrement meublée pour votre confort. L'extérieur est tout aussi impressionnant avec des équipements de choix. Profitez d'une piscine rafraîchissante, d'un spa relaxant et d'un sauna à proximité. Pour les amateurs de sport, des court de tennis et de padel, des terrains de boules sont à disposition. La sécurité n'est pas en reste avec un portail électrique, un service de gardiennage privé 24 / 24. La propriété est située au coeur d'un golf classé meilleurs golf de France depuis 4 années consécutives offrant une vue imprenable et une tranquillité assurée. Cette maison est l'endroit idéal pour profiter d'un mode de vie alliant confort et détente. 850,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 5.8%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,148 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1350€ ~ 1840€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Yan SPEHNER - Agent commercial - EI - RSAC MALLEMORT 414 780 361.

Le charme discret d'une maisonnette nichée entre golf, collines et sérénité provençale au Domaine et golf de Pont Royal Au cœur du domaine sécurisé de Pont Royal, dans un environnement verdoyant prisé des amateurs de golf et de quiétude, découvrez cette adorable maisonnette en angle, avec sa piscine résidentielle proche du centre d'entraînement de golf. Ses atouts en un clin d'œil : Terrasse bois neuve Piscine résidentielle à deux pas Place de parking à proximité Meublée et prête à vivre Mitoyenneté réduite (un seul côté) Composition idéale pour une résidence secondaire ou un pied-à-terre locatif : Au rez-de-chaussée : Séjour lumineux avec fenêtre latérale et accès direct à la terrasse Cuisine ouverte équipée et fonctionnelle Salle d'eau moderne avec douche & WC À l'étage : 1 chambre double avec placard intégré 1 chambre twin avec rangements 1 salle de bain avec WC lien pour visite virtuelle : =0 Vivre à Pont Royal, c'est… La douceur de vivre au rythme de la Provence Un accès privilégié aux golfs, courts de tennis, restaurants et sentiers naturels * Un cadre sécurisé et recherché entre Aix-en-Provence et Avignon Un juste équilibre entre confort, intimité, et douceur provençale. Idéal pour résidence secondaire, location saisonnière ou vie à l'année. À visiter sans tarder J'attends vos appels : 06 14 34 37 11 ou 06 29 37 61 68 Nombre de lots de la copropriété : 58, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau + électricité) : 1320€ soit 110€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 069 916 - Greffe de TARASCON) Fabienne BORDONE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 14 34 37 11 - Réf. 916234.

Charme et Sérénité au Cœur du Golf de Pont Royal et disponible immédiatement à la vente. Dans l'écrin raffiné du Golf de Pont Royal, découvrez cette maisonnette de charme de 45 m² avec une cuisine équipée où chaque détail a été pensé pour conjuguer confort et esthétisme. l'entretien extérieur (façade, toiture, pergola) et intérieur (peinture, décoration) constant, en font un produit clé en main. Bénéficiez d'un cadre exclusif et sécurisé : Située dans un hameau sécurisé et intimiste, cette résidence profite d'un environnement paisible et verdoyant. des places de parking sont disponibles dans le hameau. Son jardin privatif, vous offre un havre de tranquillité, agrémenté d'une terrasse carrelée idéale pour savourer vos matinées ensoleillées. Un intérieur fonctionnel où les espaces sont optimisés - Hall d'accueil avec placard et toilettes invités - Pièce de vie joliment meublée - Cuisine ouverte, équipée, conçue pour pour plus de praticité À l'étage, l'harmonie se prolonge avec : - Deux chambres lumineuses, dotées d'armoires. - Une salle de bain avec WC. - Un palier avec espace de travail, ou rangement. Un art de vivre unique : Parfaitement située, cette maisonnette permet un accès facile aux commerces, restaurants et activités du domaine. Les places de parking avoisinantes complètent ce bien pensé, pour votre confort. Un bien où se mêlent sérénité et douceur de vivre. J'attends vos appels pour une visite exclusive Fabienne : 06 14 34 37 11 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 069 916 - Greffe de TARASCON) Fabienne BORDONE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 14 34 37 11 - Réf. 915194.

Cette maisonnette semble offrir un cadre agréable et fonctionnel, parfaitement adapté pour profiter du domaine de Pont Royal. Voici un résumé de ses caractéristiques principales : Localisation et vue : Située dans la partie résidentielle du domaine de Pont Royal, cette maisonnette bénéficie d'une vue dégagée en direction du centre d'entraînement de la Durance. Sa position en angle lui offre une vue panoramique et imprenable sur les collines environnantes ainsi que sur la piscine privative. Disposition : Au rez-de-chaussée, on trouve un séjour lumineux grâce à une fenêtre latérale, et son ouverture sur la terrasse en bois. Une cuisine ouverte équipée sur une terrasse, et une salle d'eau avec douche et WC. À l'étage, il y a une chambre double avec placard de rangement, une chambre twin avec des rangements, et une salle de bain avec WC. - * Mitoyenneté : * Étant située en angle, cette maisonnette a seulement une seule mitoyenneté, ce qui peut offrir plus d'intimité. - * Équipements et meubles : * La maisonnette est meublée et prête à être habitée immédiatement, ce qui facilite l'installation pour les futurs occupants. Piscine Résidentielle : Un avantage supplémentaire est la présence d'une piscine privative, idéale pour se rafraîchir et se détendre en toute intimité. large place de parking privative couverte : En résumé, cette maisonnette semble être une option attrayante pour ceux qui recherchent un logement confortable et bien situé dans le domaine de Pont Royal, avec une vue panoramique, une piscine privative, et une disposition pratique. Une visite rapide est recommandée pour saisir cette opportunité. Lien pour visite virtuelle : =0 Me contacter au 06 14 34 37 11 ou 06 29 37 61 68 Nombre de lots de la copropriété : 58, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(copro + espèces verts + piscine) : 1600€ soit 133€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 069 916 - Greffe de TARASCON) Fabienne BORDONE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 14 34 37 11 - Réf. 914095.

Charmant bastidon dans le domaine du golf de pont royal, situé dans le hameau sécurisé des taillades idéalement situé entre les alpilles, le luberon, le pays d'aix et le pays salonnais, ce bastidon de 45 m² sur deux niveaux est une opportunité rare. Caractéristiques : -rez-de-jardin : - hall d'accueil avec rangement - salon / salle à manger avec kitchenette équipée - terrasse carrelée et jardinet - wc d'invités - étage : - palier exploitable en espace télétravail - deux chambres, dont une avec balcon - salle de bains avec wc extérieur : - terrasse carrelée et jardin paysager privatif avantages : - vendue entièrement meublée - possibilité de valorisation à hauteur de 5000 euros - actuellement sous bail commercial locatif, se en phase terminale - environnement de qualité : - située dans une pinède - activités, commerces et restaurants accessibles à pied - poste de garde 24h / 24h - accès autoroute à sénas - gares tgv d'avignon ou d'aix-en-provence - aéroport de marseille provence à 45 minutes parfait pour une habitation à l'année ou un rendement locatif saisonnier ne manquez pas cette opportunité unique ! À visiter sans tarder ! Fabienne bordone au 06 14 34 37 11 nombre de lots de la copropriété : 60, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(copro + eau + électricité) : 3224€ soit 268€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°453 069 916 - greffe de tarascon) fabienne bordone entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 14 34 37 11 - réf. 888803.

Même si Alleins est un petit village, il bourdonne de traditions et de folklore qui témoignent de son âme bien préservée. En effet, Alleins révèle son charme caché à travers une richesse culturelle unique, il propose également tous les nécessités d'une vie actuelle : médecins, pharmacie, boulangerie, superette, presse, transports, école. ainsi qu'un milieu associatif impliqué et dynamique, sportif et culturel. Entre Alpilles et Luberon pays Aixois, Avignonnais et Salonais, je vous propose cette maison individuelle d'une surface de 165 m² établie sur un terrain verdoyant de 945 m². Construite en 2004 et parfaitement entretenue, elle conjugue le charme d'une maison de campagne et le confort d'une demeure contemporaine. COTE JOUR : Dès l'entrée, la lumière s'impose comme fil conducteur. La vaste pièce de vie d'environ 45 m², dotée de nombreuses ouvertures, réunit salon et salle à manger dans une atmosphère conviviale et chaleureuse. La cuisine contemporaine, lumineuse et entièrement équipée, s'ouvre sur une belle terrasse dallée et sur la piscine. COTE NUIT : cinq chambres vous accueillent dont deux situées en rez de jardin. La maison dispose également d'une salle de bain avec balnéo, d'une salle d'eau, et d'une buanderie parfaitement agencée, pour un quotidien fluide et agréable. COTE JARDIN sur une parcelle de 945 m² : un jardin méticuleusement entretenu, soigneusement paysagé, invite à la sérénité. Sous les chênes le temps semble suspendu. La piscine à coque et au sel de 2017 complète le décor. COTE PLUS : Pour les adeptes du télétravail ou les professions libérales, un bureau indépendant de 14 m² climatisé offre un espace idéal, complété par un atelier de rangement ou de bricolage de 15 m². Fibre optique, forage, arrosage automatique, rangements généreux — chaque détail a été pensé pour le confort et la praticité. L'exposition plein sud assure une luminosité constante, soulignant la sérénité qui se dégage des lieux. Ici, tout invite à ralentir, à savourer l'instant, à s'ancrer dans une vie de famille harmonieuse. Un véritable havre de paix, rare sur le secteur, où l'on s'imagine déjà. Lien pour la visite virtuelle : Je vous invite à me contacter Fabienne Bordone. 06 14 34 37 11 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 069 916 - Greffe de TARASCON) Fabienne BORDONE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 14 34 37 11 - Réf. 928123.

Alleins, charmant village provençal situé entre les alpilles, le luberon et le pays d'aix, à seulement 10 minutes de salon-de-provence. Je vous invite à découvrir cette maison en pierre pleine de charme, idéalement située au cœur du village, avec une magnifique terrasse de 50 m² équipée d'une cuisine couverte. Les pierres apparentes, les poutraisons, les portes lasurées, les salles de bain rétro, la rampe d'escalier forgée : chaque détail contribue à créer une atmosphère authentique, unique et chaleureuse. L'espace jour : sur le même niveau il s'articule autour d'une cuisine de charme dinatoire, équipée, d'un salon / séjour avec cheminée à insert, d'une mini cave dans la pierre, agrémenté d'un balcon. Une superbe terrasse façon jardin suspendu prend place à ce niveau : coté ensoleillé pour les premiers beaux et une cuisine d'été couverte à l'abri du soleil – parfaite pour recevoir en toute saison. L'espace nuit : réparti sur deux niveaux : une première grande chambre avec salle de bain et wc suspendu. Une très grande chambre parentale lumineuse avec salle d'eau ouverte et son balcon. Une troisième chambre avec une buanderie attenante et son espace de rangement. Côté pratique un grenier sous les toits qui offre un bel espace de stockage supplémentaire. Un garage double, directement relié à la terrasse, propose deux stationnements. Avec un atelier, ainsi qu'un espace de stockage en mezzanine. Une maison où l'authenticité rencontre le confort moderne, dans un cadre de vie exceptionnel au cœur de la provence. Le + : pour les inconditionnels du potager, les jardins partagés d'alleins ! Lien pour la visite virtuelle : un coup de cœur à visiter sans tarder ! Contactez moi pour plus d'informations et organiser une visite. Fabienne bordone 06 14 34 37 11 nombre de lots de la copropriété : 2, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°453 069 916 - greffe de tarascon) fabienne bordone entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 14 34 37 11 - réf. 905117.

Découvrez cette bâtisse de caractère offrant plusieurs possibilités. Avec 542 m² de surface au sol dont 357 m² habitables, elle se développe sur 4 niveaux desservis par un escalier central en colimaçon et dispose de 13 pièces, dont 7 chambres. Le rez-de-chaussée comprend un vaste double séjour composé d'un espace salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte. On y retrouve également un dressing, des toilettes et un accès direct à la cave. Au premier étage, un palier dessert une véritable entrée indépendante ouvrant sur la rue arrière. Ce niveau se compose d'une cuisine, d'un grand séjour, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bain et de wc séparés. Au deuxième étage, un nouveau palier mène à un séjour-cuisine, quatre chambres supplémentaires, une salle de bain, une salle d'eau ainsi qu'un wc. Enfin, le dernier niveau propose un vaste grenier, dont une partie peut être aménagée selon les projets (studio, espace de travail, salle de jeux, stockage optimisé ? ). L'extérieur offre un terrain d'environ 450 m², une terrasse agréable, ainsi qu'un espace permettant de stationner deux véhicules. Le portail est électrique et la maison dispose d'un interphone et d'une alarme. Caractéristiques techniques - exposition plein sud - chauffage au fioul et cheminée au rez-de-chaussée - double vitrage au rez-de-chaussée, simple vitrage aux étages - assainissement tout à l'égout ce bien rare séduit par son authenticité, ses beaux volumes, sa lumière et ses possibilités d'aménagement. Idéal pour un projet familial, un investissement, une division en plusieurs appartements ou une création de lieux de vie et de travail. Consommation énergétique e : 164 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre e : 50 co2 / m² / an montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 7200 euros et 9800 euros prix de vente : 650 000 euros hai pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez fiona pilandon, au 06 71 75 80 34 ou par courriel à f.pilandon@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de fiona pilandon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac aix en provence 979973583 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr mandat réf : 426541 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Fiona pilandon (ei) agent commercial - numéro rsac : aix en provence 979973583 -.

Comme un petit village privé : 23 000 m² de villas et appartements de très haut standing. Idéalement situé à l'entrée de Sénas, au coeur d'un environnement calme et résidentiel, ce nouveau quartier réinvente le cadre de vie en alliant modernité, nature et authenticité provençale. Au sein d'un secteur recherché, entre plaines et collines, il bénéficie de la proximité immédiate du Parc Naturel des Alpilles et de villages emblématiques comme Eygalières ou les Baux-de-Provence. Ce projet d'envergure a été conçu sur une ancienne emprise industrielle de plus de 23 000 m² entièrement requalifiée, permettant de redonner une place centrale à la nature tout en répondant aux besoins actuels en habitat qualitatif. L'architecture, pensée dans un esprit contemporain et harmonieux, s'intègre parfaitement au tissu urbain existant. Un quartier pensé pour le confort et la qualité de vie Le programme se compose de logements collectifs et de villas organisés comme un véritable petit village, avec une circulation douce, des aménagements paysagers généreux et des espaces de vie conviviaux. Les stationnements, majoritairement semi-enterrés, libèrent les abords et permettent de privilégier la végétation, les massifs et les zones arborées. Les accès ont été pensés pour une parfaite fluidité : Entrée piétonne sur l'avenue André Aune Accès véhicules par le chemin rural du Cimetière Sortie par le chemin des Sigauds À proximité, les résidents profitent d'un large choix d'équipements : écoles, collège, lycée, infrastructures sportives, marché de Sénas, commerces, boulangerie, supermarché et services publics. Les grands axes sont rapidement accessibles, permettant de rejoindre Aix-en-Provence ou l'aéroport Marseille-Provence en 30 minutes. Une architecture élégante et chaleureuse Les résidences, composées de petits bâtiments de deux étages, proposent des logements du 2 au 4 pièces avec terrasses profondes et larges ouvertures à double vitrage qui inondent les pièces de lumière naturelle. Les façades aux tonalités minérales et provençales, les garde-corps en acier et bois, les toitures traditionnelles et les lignes architecturales raffinées créent une identité visuelle chaleureuse et soignée. De nombreuses jardinières et espaces verts viennent renforcer cette ambiance douce et végétalisée. Des prestations confortables et durables Le programme s'appuie sur une sélection exigeante de matériaux et d'équipements pour garantir un confort durable : Volets roulants motorisés en aluminium Portes palières sécurisées à fermeture automatique multipoints Système de double ventilation pour un rafraîchissement naturel Terrasses spacieuses et garde-corps en acier perforé Stationnements sécurisés Possibilité de personnaliser certains éléments intérieurs : sol, faïence, meuble vasque, placards Cuisine aménagée en option L'ensemble du projet répond aux enjeux contemporains : performance énergétique, intégration paysagère, reconversion intelligente d'une friche industrielle et création d'un cadre de vie apaisé. Un nouvel art de vivre entre ville et nature Avec son organisation en coeur de village, ses espaces verts généreux, son architecture élégante et ses prestations modernes, ce programme offre un lieu de vie idéal pour celles et ceux qui recherchent le calme provençal tout en restant proches des grandes villes régionales et des bassins d'emploi. Ce nouveau quartier se veut une réponse contemporaine aux attentes actuelles : confort, sécurité, nature, proximité et qualité de vie durable.

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Comme un petit village privé : 23 000 m² de villas et appartements de très haut standing. Idéalement situé à l'entrée de Sénas, au coeur d'un environnement calme et résidentiel, ce nouveau quartier réinvente le cadre de vie en alliant modernité, nature et authenticité provençale. Au sein d'un secteur recherché, entre plaines et collines, il bénéficie de la proximité immédiate du Parc Naturel des Alpilles et de villages emblématiques comme Eygalières ou les Baux-de-Provence. Ce projet d'envergure a été conçu sur une ancienne emprise industrielle de plus de 23 000 m² entièrement requalifiée, permettant de redonner une place centrale à la nature tout en répondant aux besoins actuels en habitat qualitatif. L'architecture, pensée dans un esprit contemporain et harmonieux, s'intègre parfaitement au tissu urbain existant. Un quartier pensé pour le confort et la qualité de vie Le programme se compose de logements collectifs et de villas organisés comme un véritable petit village, avec une circulation douce, des aménagements paysagers généreux et des espaces de vie conviviaux. Les stationnements, majoritairement semi-enterrés, libèrent les abords et permettent de privilégier la végétation, les massifs et les zones arborées. Les accès ont été pensés pour une parfaite fluidité : Entrée piétonne sur l'avenue André Aune Accès véhicules par le chemin rural du Cimetière Sortie par le chemin des Sigauds À proximité, les résidents profitent d'un large choix d'équipements : écoles, collège, lycée, infrastructures sportives, marché de Sénas, commerces, boulangerie, supermarché et services publics. Les grands axes sont rapidement accessibles, permettant de rejoindre Aix-en-Provence ou l'aéroport Marseille-Provence en 30 minutes. Une architecture élégante et chaleureuse Les résidences, composées de petits bâtiments de deux étages, proposent des logements du 2 au 4 pièces avec terrasses profondes et larges ouvertures à double vitrage qui inondent les pièces de lumière naturelle. Les façades aux tonalités minérales et provençales, les garde-corps en acier et bois, les toitures traditionnelles et les lignes architecturales raffinées créent une identité visuelle chaleureuse et soignée. De nombreuses jardinières et espaces verts viennent renforcer cette ambiance douce et végétalisée. Des prestations confortables et durables Le programme s'appuie sur une sélection exigeante de matériaux et d'équipements pour garantir un confort durable : Volets roulants motorisés en aluminium Portes palières sécurisées à fermeture automatique multipoints Système de double ventilation pour un rafraîchissement naturel Terrasses spacieuses et garde-corps en acier perforé Stationnements sécurisés Possibilité de personnaliser certains éléments intérieurs : sol, faïence, meuble vasque, placards Cuisine aménagée en option L'ensemble du projet répond aux enjeux contemporains : performance énergétique, intégration paysagère, reconversion intelligente d'une friche industrielle et création d'un cadre de vie apaisé. Un nouvel art de vivre entre ville et nature Avec son organisation en coeur de village, ses espaces verts généreux, son architecture élégante et ses prestations modernes, ce programme offre un lieu de vie idéal pour celles et ceux qui recherchent le calme provençal tout en restant proches des grandes villes régionales et des bassins d'emploi. Ce nouveau quartier se veut une réponse contemporaine aux attentes actuelles : confort, sécurité, nature, proximité et qualité de vie durable.

Fiche id-sit167341 : villa t4 + garage frais de notaire reduit 88 m² sur 288 m² de terrain clos au porte des alpilles et proche luberon centre du village proche toutes commoditees construction moderne et qualitative prestations au choix de l'acquereur - couleur du carrelage au sol - couleur de la faïence sur les murs - couleur meuble vasque - couleur des placards financement personnalise - mentions légales : proposé à la vente à 328200 euros (honoraires à la charge du vendeur) - affaire suivie par mr fabrice cometti (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion plan d'aups sainte baume - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Comme un petit village privé : 23 000 m² de villas et appartements de très haut standing. Idéalement situé à l'entrée de Sénas, au coeur d'un environnement calme et résidentiel, ce nouveau quartier réinvente le cadre de vie en alliant modernité, nature et authenticité provençale. Au sein d'un secteur recherché, entre plaines et collines, il bénéficie de la proximité immédiate du Parc Naturel des Alpilles et de villages emblématiques comme Eygalières ou les Baux-de-Provence. Ce projet d'envergure a été conçu sur une ancienne emprise industrielle de plus de 23 000 m² entièrement requalifiée, permettant de redonner une place centrale à la nature tout en répondant aux besoins actuels en habitat qualitatif. L'architecture, pensée dans un esprit contemporain et harmonieux, s'intègre parfaitement au tissu urbain existant. Un quartier pensé pour le confort et la qualité de vie Le programme se compose de logements collectifs et de villas organisés comme un véritable petit village, avec une circulation douce, des aménagements paysagers généreux et des espaces de vie conviviaux. Les stationnements, majoritairement semi-enterrés, libèrent les abords et permettent de privilégier la végétation, les massifs et les zones arborées. Les accès ont été pensés pour une parfaite fluidité : Entrée piétonne sur l'avenue André Aune Accès véhicules par le chemin rural du Cimetière Sortie par le chemin des Sigauds À proximité, les résidents profitent d'un large choix d'équipements : écoles, collège, lycée, infrastructures sportives, marché de Sénas, commerces, boulangerie, supermarché et services publics. Les grands axes sont rapidement accessibles, permettant de rejoindre Aix-en-Provence ou l'aéroport Marseille-Provence en 30 minutes. Une architecture élégante et chaleureuse Les résidences, composées de petits bâtiments de deux étages, proposent des logements du 2 au 4 pièces avec terrasses profondes et larges ouvertures à double vitrage qui inondent les pièces de lumière naturelle. Les façades aux tonalités minérales et provençales, les garde-corps en acier et bois, les toitures traditionnelles et les lignes architecturales raffinées créent une identité visuelle chaleureuse et soignée. De nombreuses jardinières et espaces verts viennent renforcer cette ambiance douce et végétalisée. Des prestations confortables et durables Le programme s'appuie sur une sélection exigeante de matériaux et d'équipements pour garantir un confort durable : Volets roulants motorisés en aluminium Portes palières sécurisées à fermeture automatique multipoints Système de double ventilation pour un rafraîchissement naturel Terrasses spacieuses et garde-corps en acier perforé Stationnements sécurisés Possibilité de personnaliser certains éléments intérieurs : sol, faïence, meuble vasque, placards Cuisine aménagée en option L'ensemble du projet répond aux enjeux contemporains : performance énergétique, intégration paysagère, reconversion intelligente d'une friche industrielle et création d'un cadre de vie apaisé. Un nouvel art de vivre entre ville et nature Avec son organisation en coeur de village, ses espaces verts généreux, son architecture élégante et ses prestations modernes, ce programme offre un lieu de vie idéal pour celles et ceux qui recherchent le calme provençal tout en restant proches des grandes villes régionales et des bassins d'emploi. Ce nouveau quartier se veut une réponse contemporaine aux attentes actuelles : confort, sécurité, nature, proximité et qualité de vie durable.

Comme un petit village privé : 23 000 m² de villas et appartements de très haut standing. Idéalement situé à l'entrée de Sénas, au coeur d'un environnement calme et résidentiel, ce nouveau quartier réinvente le cadre de vie en alliant modernité, nature et authenticité provençale. Au sein d'un secteur recherché, entre plaines et collines, il bénéficie de la proximité immédiate du Parc Naturel des Alpilles et de villages emblématiques comme Eygalières ou les Baux-de-Provence. Ce projet d'envergure a été conçu sur une ancienne emprise industrielle de plus de 23 000 m² entièrement requalifiée, permettant de redonner une place centrale à la nature tout en répondant aux besoins actuels en habitat qualitatif. L'architecture, pensée dans un esprit contemporain et harmonieux, s'intègre parfaitement au tissu urbain existant. Un quartier pensé pour le confort et la qualité de vie Le programme se compose de logements collectifs et de villas organisés comme un véritable petit village, avec une circulation douce, des aménagements paysagers généreux et des espaces de vie conviviaux. Les stationnements, majoritairement semi-enterrés, libèrent les abords et permettent de privilégier la végétation, les massifs et les zones arborées. Les accès ont été pensés pour une parfaite fluidité : Entrée piétonne sur l'avenue André Aune Accès véhicules par le chemin rural du Cimetière Sortie par le chemin des Sigauds À proximité, les résidents profitent d'un large choix d'équipements : écoles, collège, lycée, infrastructures sportives, marché de Sénas, commerces, boulangerie, supermarché et services publics. Les grands axes sont rapidement accessibles, permettant de rejoindre Aix-en-Provence ou l'aéroport Marseille-Provence en 30 minutes. Une architecture élégante et chaleureuse Les résidences, composées de petits bâtiments de deux étages, proposent des logements du 2 au 4 pièces avec terrasses profondes et larges ouvertures à double vitrage qui inondent les pièces de lumière naturelle. Les façades aux tonalités minérales et provençales, les garde-corps en acier et bois, les toitures traditionnelles et les lignes architecturales raffinées créent une identité visuelle chaleureuse et soignée. De nombreuses jardinières et espaces verts viennent renforcer cette ambiance douce et végétalisée. Des prestations confortables et durables Le programme s'appuie sur une sélection exigeante de matériaux et d'équipements pour garantir un confort durable : Volets roulants motorisés en aluminium Portes palières sécurisées à fermeture automatique multipoints Système de double ventilation pour un rafraîchissement naturel Terrasses spacieuses et garde-corps en acier perforé Stationnements sécurisés Possibilité de personnaliser certains éléments intérieurs : sol, faïence, meuble vasque, placards Cuisine aménagée en option L'ensemble du projet répond aux enjeux contemporains : performance énergétique, intégration paysagère, reconversion intelligente d'une friche industrielle et création d'un cadre de vie apaisé. Un nouvel art de vivre entre ville et nature Avec son organisation en coeur de village, ses espaces verts généreux, son architecture élégante et ses prestations modernes, ce programme offre un lieu de vie idéal pour celles et ceux qui recherchent le calme provençal tout en restant proches des grandes villes régionales et des bassins d'emploi. Ce nouveau quartier se veut une réponse contemporaine aux attentes actuelles : confort, sécurité, nature, proximité et qualité de vie durable.

Fiche id-sit167332 : villa t3 + garage frais de notaire reduit 76 m² sur 239 m² de terrain clos au porte des alpilles et proche luberon centre du village proche toutes commoditees construction moderne et qualitative prestations au choix de l'acquereur - couleur du carrelage au sol - couleur de la faïence sur les murs - couleur meuble vasque - couleur des placards financement personnalise - mentions légales : proposé à la vente à 298200 euros (honoraires à la charge du vendeur) - affaire suivie par mr fabrice cometti (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion plan d'aups sainte baume - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche id-sit167343 : villa t5 + garage frais de notaire reduit 95 m² sur 296 m² de terrain clos au porte des alpilles et proche luberon centre du village proche toutes commoditees construction moderne et qualitative prestations au choix de l'acquereur - couleur du carrelage au sol - couleur de la faïence sur les murs - couleur meuble vasque - couleur des placards financement personnalise - mentions légales : proposé à la vente à 342500 euros (honoraires à la charge du vendeur) - affaire suivie par mr fabrice cometti (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion plan d'aups sainte baume - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Bouches du rhône - 13560 senas- villa 4 pièces 86 m² - 335 000 euros - primo-accédants : aide à l'accession à la propriété. Prêt sans intérêt aidé par l'etat. Investisseurs en sci, acquisition tva réduite10 %, optimisé en quasi franchise fiscale. Vous rêvez d'un lieu où modernité et bien-être se conjuguent à la perfection. Découvrez cette villa nichée dans un environnement privilégié, alliant confort, esthétisme et praticité. Avec ses 86 m² d'espace habitable et son jardin privatif de 205 m², cette villa contemporaine séduit par ses lignes épurées et son agencement optimisé. Intérieur lumineux et fonctionnel. Rez-de-chaussée : une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse de 28 m² idéale pour des moments de partage en famille ou entre amis. Étage : trois grandes chambres de 13 m², une salle de bain et un wc. Imaginez vos journées ensoleillées dans votre jardin privé, un espace propice à la détente et aux instants conviviaux. Le terrain est piscinable. Design raffiné : enduits blanc cassé, menuiseries gris taupe, bardages en bois chaleureux et bandeaux en béton ocre rouge apportent une touche d'élégance et de modernité. Stationnement sécurisé : garage fermé en quinconce et aire de stationnement pour un maximum de confort et de praticité. Située dans un quartier recherché, la villa offre un accès immédiat à toutes les commodités : commerces, écoles, crèche, services. Vous profiterez d'un environnement serein et sécurisé tout en restant proche des axes majeurs. Prix de vente : 335 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) 06.72. 99.95. 18, n.jenny@proprietes-privees.com. Mandat 425923. Non soumis a dpe. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nicolas jenny agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou. Siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J.

Bouches du rhône - 13560 senas- villa 4 pièces 91 m² - 324 800 euros - primo-accédants : aide à l'accession à la propriété. Prêt sans intérêt aidé par l'etat. Investisseurs en sci, acquisition tva réduite10 %, optimisé en quasi franchise fiscale. Vous rêvez d'un lieu où modernité et bien-être se conjuguent à la perfection. Découvrez cette villa nichée dans un environnement privilégié, alliant confort, esthétisme et praticité. Avec ses 91 m² d'espace habitable et son jardin privatif de 249 m², cette villa contemporaine séduit par ses lignes épurées et son agencement optimisé. Intérieur lumineux et fonctionnel. Rez-de-chaussée : une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse de 36 m² idéale pour des moments de partage en famille ou entre amis. Étage : une chambre de 11 m², deux chambres de 10 m², une salle de bain et un wc. Imaginez vos journées ensoleillées dans votre jardin privé, un espace propice à la détente et aux instants conviviaux. Le terrain est piscinable. Design raffiné : enduits blanc cassé, menuiseries gris taupe, bardages en bois chaleureux et bandeaux en béton ocre rouge apportent une touche d'élégance et de modernité. Stationnement sécurisé : garage fermé en quinconce et aire de stationnement pour un maximum de confort et de praticité. Située dans un quartier recherché, la villa offre un accès immédiat à toutes les commodités : commerces, écoles, crèche, services. Vous profiterez d'un environnement serein et sécurisé tout en restant proche des axes majeurs. Prix de vente : 324 800 euros (honoraires à la charge du vendeur) 06 72 99 95 18, n.jenny@proprietes-privees.com. Mandat 425937. Non soumis a dpe. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nicolas jenny agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou. Siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J.