LES TAILLADES, maison individuelle de plain pied de 210 m2, en campagne, 4 chambres, sur un terrain de 2900 m2 environ, piscinene

La demeure qui respire le Luberon : Une propriété rare aux Taillades, entre nature, élégance et autonomie.

Un lieu plus qu'un bien.

Dès le portail franchi, le regard se perd dans près de 3 000 m² de verdure douce et maîtrisée.

Les arbres fruitiers semblent posés là comme dans un décor offrant une ombre délicate en saison.

Au delà ce tableau : une piscine 11x5, longue, élégante, évidente agrémentée d'un pool house À l'intérieur, les volumes racontent une autre histoire : celle de la lumière.

Une pièce de vie généreuse, ouverte, respirante, où chaque rayon trouve sa place.

La cuisine équipée devient un cœur vivant, avec un ilot central en pièce maitresse Six chambres accueillent les rêves, dont une suite parentale pensée comme un refuge privé.

Les points de confort : * climatisation gainable invisible et douce * poêle à bois pour des hivers chaleureux * panneaux solaires pour une maison en autonomie * eau adoucie, fosse conforme, équipements maîtrisés * un vaste sous-sol prêt à devenir atelier, salle de sport, cinéma ou cave secrète… LE + : POTENTIEL EVOLUTIF pour un projet d'habitation indépendante ou d'investissement au sein même de l'habitation.

Cette propriété offre une opportunité rare d'évolution, avec la possibilité réelle de diviser l'ensemble et de créer une seconde habitation contiguë de 80 m², dans l'existant totalement indépendante.

La deuxième maison, à aménager selon vos envies, se composerait : d'une cuisine ouverte à créer, donnant sur un séjour lumineux exposé plein sud, de deux chambres (une cloison isolantes à poser), Une salle de bain déjà existante Un espace dressing, modulable selon votre projet : buanderie, dressing ou bureau, Un vaste sous-sol de 78 m², à personnaliser entièrement (atelier, salle de loisirs, espace de stockage ou autre usage), Un accès direct, garantissant autonomie et confort.

Idéal pour un projet familial, une résidence secondaire avec dépendance, ou encore un investissement locatif à forte valeur ajoutée, ce bien séduira les amateurs de volumes, de modularité et de projets sur mesure.

Un potentiel évolutif rare, à révéler selon votre vision.

J'attends vos appels : Fabienne Bordone au 06 14 34 37 11 Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 069 916 - Greffe de TARASCON) Fabienne BORDONE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 14 34 37 11 - Réf.

943874.