Vente maison 9 pièces 250 m² Robion (84440)

Au coeur du charmant village de robion dans luberon, à quelques pas seulement des commerces et restaurants, découvrez ce superbe loft de caractère issu de la rénovation raffinée d'une ancienne bâtisse. Dès l'entrée, le charme opère. La spectaculaire pièce de vie, sublimée par une hauteur sous plafond remarquable et de belles ouvertures, offre une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Les volumes et l'agencement ouvert créent un espace de réception élégant et convivial, idéal pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. La cuisine entièrement équipée, pensée dans les moindres détails, dispose de nombreux rangements et s'intègre harmonieusement aux espaces salon et salle à manger. Le rez-de-chaussée accueille trois chambres confortables, une salle de bains, un wc indépendant, une buanderie ainsi que plusieurs espaces de rangement, garantissant un quotidien aussi pratique qu'agréable. À l'étage, une suite parentale spacieuse avec son dressing et sa salle d'eau privative. Une chambre supplémentaire mansardée vient compléter l'ensemble avec charme et authenticité. À l'extérieur, tout a été conçu pour offrir un cadre de vie privilégié. Véritable invitation à la détente, l'espace extérieur s'articule autour d'une piscine bordée de terrasses. Une élégante tonnelle en fer forgé complètent cet ensemble harmonieux, propice aux moments de convivialité et aux longues soirées d'été dans une ambiance empreinte de charme et de raffinement. Une place de stationnement privative complète ce bien rare sur le secteur, tandis qu'un parking gratuit est accessible à proximité immédiate. Un lieu de vie unique alliant le cachet de l'ancien, des prestations de qualité et un cadre de vie privilégié au coeur de l'un des plus beaux villages de la région du luberon. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1537 euros et 2079euros indexées aux années 2021. Classe b : dpe : 84 kwh / m2 par an et ges a : 3kg co2 / m2 par an. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de camille savin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac avignon 848365300 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137j mandat réf : 455790 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix : 640 000 euros charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez camille savin, ou, par courriel à savin (ei) agent commercial - numéro rsac : avignon 848365300. Camille savin (ei) agent commercial - numéro rsac : avignon 848365300 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Sabine Dupas vous propose : Robion – Belle demeure 177 m² environ, Pool house, Piscine, Garage Au pied du Luberon, entre Robion et L'Isle-sur-la-Sorgue. Calme absolu, sans vis-à-vis, à deux pas du village. La maison 177 m² environ sur deux niveaux. Séjour-cuisine grand esapce, salle de jeu, véranda, atelier, cave. 2 chambres en rez-de-chaussée, 3 à l'étage, 2 salles d'eau. La dépendance Pool house fermé de 32 m² entièrement autonome : salle d'eau, WC, four à pizza, idéal pour recevoir ou héberger. L'extérieur Piscine 10 x 5, terrasse, pelouse, boulodrome, arbres fruitiers. Garage, carport, portail électrique, 2 entrées indépendantes. Le potentiel Permis de construire valide — division parcellaire possible. Les équipements Pompe à chaleur, climatisation réversible, cheminée. Cuisine rénovée, carrelage refait, toiture révisée. Eau de forage, tout à l'égout, double vitrage. Visite virtuelle disponible après étude de votre dossier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine Dupas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 900555251, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

La demeure qui respire le Luberon : Une propriété rare aux Taillades, entre nature, élégance et autonomie. Un lieu plus qu'un bien. Dès le portail franchi, le regard se perd dans près de 3 000 m² de verdure douce et maîtrisée. Les arbres fruitiers semblent posés là comme dans un décor offrant une ombre délicate en saison. Au delà ce tableau : une piscine 11x5, longue, élégante, évidente agrémentée d'un pool house À l'intérieur, les volumes racontent une autre histoire : celle de la lumière. Une pièce de vie généreuse, ouverte, respirante, où chaque rayon trouve sa place. La cuisine équipée devient un cœur vivant, avec un ilot central en pièce maitresse Six chambres accueillent les rêves, dont une suite parentale pensée comme un refuge privé. Les points de confort : * climatisation gainable invisible et douce * poêle à bois pour des hivers chaleureux * panneaux solaires pour une maison en autonomie * eau adoucie, fosse conforme, équipements maîtrisés * un vaste sous-sol prêt à devenir atelier, salle de sport, cinéma ou cave secrète… LE + : POTENTIEL EVOLUTIF pour un projet d'habitation indépendante ou d'investissement au sein même de l'habitation. Cette propriété offre une opportunité rare d'évolution, avec la possibilité réelle de diviser l'ensemble et de créer une seconde habitation contiguë de 80 m², dans l'existant totalement indépendante. La deuxième maison, à aménager selon vos envies, se composerait : d'une cuisine ouverte à créer, donnant sur un séjour lumineux exposé plein sud, de deux chambres (une cloison isolantes à poser), Une salle de bain déjà existante Un espace dressing, modulable selon votre projet : buanderie, dressing ou bureau, Un vaste sous-sol de 78 m², à personnaliser entièrement (atelier, salle de loisirs, espace de stockage ou autre usage), Un accès direct, garantissant autonomie et confort. Idéal pour un projet familial, une résidence secondaire avec dépendance, ou encore un investissement locatif à forte valeur ajoutée, ce bien séduira les amateurs de volumes, de modularité et de projets sur mesure. Un potentiel évolutif rare, à révéler selon votre vision. J'attends vos appels : Fabienne Bordone au 06 14 34 37 11 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 069 916 - Greffe de TARASCON) Fabienne BORDONE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 14 34 37 11 - Réf. 943874.

Iad france - nicolas scolaro vous propose : exclusif * villa rare aux taillades * position dominante * résidence privée * nichée au sommet du parc naturel régional du luberon, cette villa de 1980, modernisée au fil des années, offre un cadre de vie exceptionnel. Située dans un quartier résidentiel privé sur les hauteurs des taillades, elle séduit par sa vue à couper le souffle et ses matériaux de qualité (alugranon, fabre…). Points forts : une vie principalement de plain-pied : double entrée, salon / salle à manger ouvert sur une véranda climatisée, cuisine séparée de renom, 2 chambres et 1 dressing (anciennement 3 chambres). À l’étage : 1 chambre climatisée, bureau / chambre (8,4 m²) et salle d’eau avec wc. Extérieurs : parcelle de 1 700 m² arborée d’oliviers & d'essences diverses, piscine avec vue panoramique, garage de 33 m² et abri pour 2 véhicules supplémentaires. Confort moderne : adoucisseur d’eau, double vitrage, radiateurs haut de gamme, climatisations. Emplacement : à 5 minutes des commodités locales, 7 minutes de l’autoroute a7,40 minutes de la gare tgv avignon et 50 minutes de l’aéroport de marseille. Contactez moi pour une visite privée,-) la presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas scolaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de avignon sous le numéro 532205036, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter, à la vente, cette villa idéalement située à Cheval-Blanc (84460). Ce bien d'exception offre un cadre de tranquillité absolue au sein d'un environnement naturel préservé, au pied du Luberon. La propriété bénéficie d'un accès direct aux chemins de randonnée, atout majeur pour les amateurs de nature et de promenades. Par ailleurs, la proximité immédiate du village de Cheval-Blanc (2 km) et de ses commerces facilite l'organisation du quotidien. Rénovée avec soin à partir de matériaux de qualité, la propriété conjugue le charme authentique de la Provence au confort moderne. Bénéficiant d'une situation privilégiée à seulement 30 minutes de la gare TGV d'Avignon et à proximité des commodités, elle répondra aux attentes des acquéreurs les plus exigeants en matière de qualité de vie. Dès l'entrée, de généreux volumes offrent un espace propice à la convivialité. Le séjour, lumineux et doté de larges baies vitrées, s'ouvre sur une vaste terrasse couverte, véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour recevoir en toutes saisons. La cuisine indépendante, contemporaine et équipée d'appareils haut de gamme, dispose d'un espace repas convivial; un cellier spacieux optimise les rangements. L'espace nuit comprend, dans l'aile principale, une première chambre avec vue sur le jardin et salle d'eau privative. En opposition, la suite parentale est dotée d'un dressing sur mesure et d'une salle de bains complète (douche et baignoire). Une troisième chambre, orientée vers la verdure, complète ce niveau. À l'étage, un vaste espace sous combles offre la possibilité de créer une salle de jeux, un bureau ou une chambre supplémentaire, avec la possibilité d'y ajouter un point d'eau. Le jardin paysager de 3 000 m², agrémenté d'essences méditerranéennes, constitue un véritable havre de paix. La piscine naturelle, réalisée par Jacques Brens, est entourée de plages propices à la détente et bénéficie d'une orientation idéale assurant un ensoleillement optimal. Plusieurs espaces extérieurs aménagés favorisent la convivialité et la détente en toute saison. Sur le plan technique, la propriété dispose d'un grand garage isolé et carrelé de 33 m², d'un abri pour trois véhicules, d'un forage, ainsi que d'une pompe à chaleur récente (2023). Elle bénéficie également de la climatisation, du chauffage au bois, du double vitrage et d'un accès à la fibre optique. L'ensemble offre un confort optimal et un excellent classement énergétique (DPE B / A). Les atouts du bien : - Accès direct aux chemins de randonnée du Luberon - Proximité immédiate du village de Cheval-Blanc (2 km) - Piscine naturelle et jardin paysager avec divers espaces - Deux grandes terrasses permettant de profiter de l'extérieur toute l'année - Quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing - Grand garage, arrière-cuisine et nombreux rangements - Pompe à chaleur, climatisation, chauffage bois, double vitrage, fibre optique Informations complémentaires : - Taxe foncière : 1 545 € - Charges de chauffage estimées : entre 890 € et 1 220 € / an - État du bien : Rénové - Assainissement : Non collectif (fosse septique) - Consommation conventionnelle (kWhEP / m². an) : 106 (B) - Estimation des émissions (kg CO2 / m². an) : 4 (A) - Coût de l'énergie min / max : entre 1 390 € et 1 950 € - Année de référence des prix : 2023 Prix de vente : 770 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Sophie Maucotel, agent commercial (EI) immatriculée au RSAC d'Avignon sous le numéro 928034008, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs Immobilier au capital de 5 000,00 €, immatriculée sous le numéro de SIREN 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n°CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Ile-de-France, dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Sophie MAUCOTEL EI • RSAC AVIGNON 928 034 008.

Iad France - Myriam Winling vous propose : EXCLUSIVITÉ – INVESTISSEMENT LOCATIF ET RÉSIDENCE PRINCIPALE AU CŒUR DE CAVAILLON Rare à la vente sur Cavaillon ! À quelques minutes à pied seulement du centre-ville, de la gare, des commerces, des restaurants, des médecins, des écoles et de toutes les commodités, découvrez cet ensemble immobilier unique composé d'un authentique mas de ville mitoyen datant de 1905 environ 126 m² habitables et de trois appartements T2 indépendants, tous loués, implantés sur une belle parcelle de 1 300 m² environ. Ce bien offre une opportunité rare : vivre dans une maison familiale de caractère tout en bénéficiant de revenus locatifs immédiats et pérennes grâce à trois logements indépendants générant des loyers réguliers. Derrière son portail automatisé, la propriété s'organise autour de plusieurs bâtiments parfaitement intégrés dans leur environnement. Les trois appartements locatifs ont été construits en 2007 dans le cadre d'un permis de construire déposé en 2005. Ils sont tous parfaitement entretenus et bénéficient de compteurs d'eau et d'électricité indépendants, d'un tableau électrique individuel, de fenêtres PVC double vitrage, d'une climatisation réversible dans la pièce de vie, d'un chauffage complémentaire dans les chambres ainsi que d'un classement énergétique C. Le premier logement, un T2 de 45,54 m², bénéficie d'un jardin privatif, d'un balcon et d'un immense vide sanitaire de la même superficie que l'appartement servant actuellement d'espace de stockage pour tous les locataires. Il est loué depuis 2013. Le deuxième logement, un T2 de 45,22 m², dispose lui aussi d'un jardin privatif et d'un balcon et est loué depuis 2022. Le troisième logement, un T2 de 43,87 m² situé à l'étage, est loué depuis 2019. Les trois locataires sont en place depuis plusieurs années et offrent une stabilité locative appréciable pour un futur propriétaire. À l'arrière des logements se trouve un espace de stationnement permettant aux occupants de garer leurs véhicules en toute facilité. Le vaste vide sanitaire constitue également une cave commune idéale pour le stockage de vélos, matériel de jardinage ou équipements divers. Selon les informations actuellement disponibles et sous réserve des autorisations administratives nécessaires, une division parcellaire entre l'habitation principale et la partie locative pourrait être envisagée, ouvrant des perspectives intéressantes de valorisation patrimoniale et de revente à terme. L'habitation principale, située au fond de la parcelle, bénéficie d'un environnement préservé et d'espaces extérieurs particulièrement agréables. Une vaste cour sur les côtés nord et ouest permet le stationnement de nombreux véhicules. Au sud, un jardin agrémente la façade principale tandis qu'une terrasse bioclimatique d'environ 34 m² invite à profiter pleinement des beaux jours. Un barbecue en dur complète cet espace convivial pensé pour recevoir famille et amis. La maison développe environ 126 m² habitables répartis sur deux niveaux. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie salon-salle à manger de 35 m², lumineuse et chaleureuse, prolongée par une cuisine indépendante de 15 m² installée dans une ancienne remise pleine de charme. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre de 9,76 m², une salle d'eau de 6,14 m², un WC indépendant, un cellier / arrière-cuisine ainsi que différents espaces de rangement. Un bel escalier conduit à l'étage où un palier dessert trois chambres de 10,61 m², 12,35 m² et 15,30 m² ainsi qu'une vaste salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et d'un WC. Les parquets bois d'origine participent au charme authentique de cette bâtisse ancienne à l'étage. L'habitation principale bénéficie également d'un DPE en C. grâce à un chauffage par pompe à chaleur et une bonne isolation. Un garage d'environ 21,5 m² avec espace chaufferie-buanderie vient compléter l'ensemble. Ce bien séduira aussi bien une famille souhaitant habiter sur place tout en bénéficiant de revenus complémentaires qu'un investisseur recherchant un actif immobilier de qualité associant résidence principale, rendement locatif et potentiel de valorisation. Rappel des surfaces : Appartement T2 n°1 : 45,54 m² + jardin + balcon Appartement T2 n°2 : 45,22 m² + jardin + balcon Appartement T2 n°3 : 43,87 m² Mas mitoyen : 126 m² environ avec : Salon / séjour : 35 m² Cuisine : 15 m² Arrière-cuisine : 3,07 m² Chambre RDC : 9,76 m² exposition Nord Salle d'eau RDC : 6,14 m² WC RDC : 1.90 m² Placard sous escalier : 1.82 m² Garage : 21,44 m² (avec chaufferie / buanderie) Chambre 1 étage : 10,61 m² exposition Nord Chambre 2 étage : 12,35 m² avec cheminée ancienne exposition Sud Palier : 2.48 m² Chambre 3 étage : 15,30 m² avec placard exposition Sud Salle de bains étage : 13,22 m² Les atouts : • Emplacement recherché proche de toutes les commodités à pied • Mas de caractère datant du XIXe siècle • Parcelle de 1 300 m² environ • Trois logements locatifs déjà loués • Revenus locatifs immédiats • Jardin, terrasse bioclimatique et barbecue • Nombreux stationnements • Garage et espaces de stockage • Potentiel de division parcellaire sous réserve des autorisations administratives • Bien rare sur le marché La taxe foncière est de 3 502 € à l'année. Une opportunité unique d'allier qualité de vie, patrimoine et investissement au cOEur de Cavaillon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Winling mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 477962724, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.