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Ref : 04658-rb * exceptionnel - propriété de charme au coeur d'angles * amoureux de la pierre et de l'authenticité, cette propriété rare est faite pour vous ! Idéalement située en plein coeur d'angles, elle allie cachet, volumes généreux et cadre de vie privilégié. * des espaces à vivre remarquables : avec plus de 230 m² habitables, cette demeure offre de vastes espaces pour accueillir famille et amis dans une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère. * un extérieur d'exception : implantée sur une superbe parcelle d'environ 1 970 m², entièrement arborée et soigneusement aménagée, cette propriété vous séduira par son environnement intime et sans aucun vis-à-vis. Profitez également d'une piscine pour des moments de détente en toute tranquillité. * dépendances : plus de 60 m² de dépendances complètent ce bien, offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, aménagement complémentaire). * un bien rare sur le secteur : une propriété unique où charme de l'ancien et qualité de vie se rencontrent parfaitement. * coup de coeur assuré ! * - localisation : angles - surface habitable : 230 m² - terrain : 1972 m² - prix de vente : 857 800 (honoraires à la charge du vendeur) - classe énergie : d (136) - classe climat : d (42) une visite vaut mieux que mille mots- à vos agendas ! Agence grolleau angles - 02 51 29 16 61 tous nos biens sur .
REF : 04657-JP * Laissez-vous séduire par cette charmante propriété située sur la commune d'Angles, offrant un cadre de vie idéal entre confort, espace et proximité du littoral. * Une maison aux beaux volumes : Découvrez un agréable salon-séjour avec cheminée insert, parfait pour des moments chaleureux en famille. La cuisine, accompagnée de son arrière-cuisine, allie praticité et fonctionnalité. Une véranda lumineuse prolonge l'espace de vie et invite à la détente en toute saison. * Côté nuit : Trois chambres confortables, une salle de bains avec douche et un WC indépendant complètent l'ensemble. * Des extérieurs aux nombreux atouts : Profitez de deux garages, d'un carport et de deux appentis offrant de multiples possibilités de stockage ou d'aménagement. * Un environnement exceptionnel : Implantée sur une magnifique parcelle entièrement clôturée de 4 000 m², cette propriété est un véritable écrin de verdure, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. * Un emplacement privilégié : À seulement 5 minutes des plages, vous bénéficiez d'un cadre de vie recherché entre terre et mer. * Une opportunité rare à ne pas manquer ! * - Localisation : ANGLES - Surface habitable : 114,32 m² - Terrain : 4 000 m² - Prix de vente : 339 600 (honoraires à la charge du vendeur) - Classe énergie : C (178) - Classe climat : B (6) AGENCE GROLLEAU ANGLES - 02 51 29 16 61 Retrouvez tous nos biens sur .
Réf - 04654-jp * maison de bourg rénovée avec charme - saint-cyr-en-talmondais * située au coeur de la commune de saint-cyr-en-talmondais, cette agréable maison de bourg saura vous séduire par son cachet et sa fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : * une cuisine aménagée et équipée, * un bel espace de vie comprenant un salon-séjour et une salle à manger chaleureuse avec poêle à bois, * un cellier / buanderie, * un wc avec lave-mains complète ce niveau. À l'étage : * un palier avec placard dessert trois chambres, dont une belle suite parentale offrant un espace confortable avec douche à l'italienne, double vasque et dressing. À l'extérieur, vous profiterez d'un coin jardin idéal pour les moments de détente à l'abri des regards, ainsi que d'une cave. L'assainissement a été entièrement refait à neuf, un véritable atout pour votre tranquillité. * une maison pleine de charme, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires * - localisation : saint cyr en talmondais - surface habitable : 132 m² - terrain : 168 m² - prix attractif : 179 650 (honoraires à charge vendeur) - classe énergie : d (221) - classe climat : b (7) a visiter sans tarder ! Agence grolleau - angles - 02 51 29 16 61. Tous nos biens sur .
Ref : 04653-oc-projet * un emplacement d'exception sur le littoral vendéen * dans l'un des secteurs les plus prisés des conches, ce terrain clos de 440 m² bénéficie d'un cadre privilégié, entre nature, calme et proximité immédiate de l'océan. * véritable opportunité, il offre la possibilité de concevoir une maison contemporaine sur mesure, pensée pour le confort et la luminosité : bel espace de vie ouvert, 2 chambres, prestations modernes et garage. * une adresse idéale pour une résidence principale élégante ou une maison de vacances raffinée. * un bien rare sur le marché, alliant emplacement et potentiel. - localisation : les conches- longeville sur mer - surface habitable : 63,87 m² - terrain : 440 m² - prix de vente : 233 800 (honoraires à la charge du vendeur) - dpe : vierge (projet de construction) agence grolleau angles - 02 51 29 16 61 tous nos biens sur .
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Ref : 04648-jp * idéalement située à la faute-sur-mer, à quelques pas des plages, cette maison offre un cadre de vie privilégié entre mer et nature. * elle se compose d'une entrée, d'un salon-séjour avec foyer ouvert, d'une cuisine aménagée avec arrière-cuisine, ainsi que de trois chambres, une salle de bains avec douche et un wc indépendant. * à l'étage, une mezzanine permet d'aménager un espace bureau ou une chambre supplémentaire, avec accès à une terrasse. * implantée sur un terrain de plus de 1 800 m², la propriété bénéficie de beaux extérieurs. * un atelier, un grand garage et une terrasse complètent l'ensemble. - localisation : l'aiguillon la presqu'ile - surface habitable : 140,50 m² - terrain : 1798 m² - prix de vente : 274 700 (honoraires à la charge du vendeur) - classe énergie : d (215) - classe climat : c (12) agence grolleau angles - 02 51 29 16 61 retrouvez tous nos biens sur : .
REF : 04640-MR * Propriété d'exception à Bellevigny - Élégance, volumes et sérénité * À seulement quelques minutes de La Roche-sur-Yon, au coeur du secteur recherché de Bellevigny, découvrez une demeure de caractère entièrement rénovée, alliant charme authentique et prestations haut de gamme. * Derrière ses murs empreints d'histoire se dévoile une propriété rare, offrant des volumes généreux répartis sur quatre niveaux. Dès l'entrée, les espaces de vie séduisent par leur élégance et leur luminosité : une cuisine conviviale ouverte sur une salle à manger raffinée, un salon chaleureux dédié à la détente, ainsi qu'un bureau et un vestiaire parfaitement intégrés pour un confort quotidien absolu. * L'espace nuit, pensé pour accueillir famille et invités avec distinction, propose 7 chambres spacieuses. Les étages supérieurs offrent des suites confortables, dont une avec salle d'eau privative, créant une atmosphère intime et privilégiée. * Le sous-sol complet ajoute une dimension fonctionnelle rare avec atelier, cave et espaces techniques, répondant aux attentes les plus exigeantes. * À l'extérieur, la propriété s'étend sur un magnifique terrain paysager d'environ 2 200 m², véritable écrin de verdure propice à la détente et aux réceptions. Une terrasse élégante invite à profiter de moments privilégiés en toute tranquillité. * Les atouts qui font la différence : - Rénovation complète aux finitions soignées - Volumes exceptionnels et distribution harmonieuse - Environnement calme tout en restant proche des commodités - Accès rapide aux axes majeurs * Une adresse confidentielle pour une clientèle en quête d'un bien unique, où le standing rencontre l'authenticité. * - Localisation : BELLEVIGNY - Surface : 274,76 m² - Terrain : 2215 m² - Prix : 550 000 (honoraires à charge vendeur) - Classe énergie : C (164) - Classe climat : C (17) Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette propriété d'exception. Contactez dès maintenant l'Agence Grolleau Jard-sur-Mer au 02 51 97 54 42 Découvrez tous nos biens sur .
À seulement quelques minutes des plages et des commodités, découvrez cette agréable maison construite en 2009, idéalement située dans un environnement paisible et recherché. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie baignée de lumière grâce à sa triple exposition Sud / Est / Ouest, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale tout au long de la journée. La cuisine ouverte prolonge harmonieusement cet espace de vie. La maison propose également 3 chambres confortables, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, profitez d'un terrain clos de 510 m² parfaitement entretenu, agrémenté de plusieurs terrasses idéales pour vos repas en plein air, moments de détente ou soirées d'été en famille et entre amis. Un bien rare alliant confort, luminosité et proximité de l'océan. à visiter sans tarder ! Contactez Patrice Realland au 06 87 59 58 76.
La roche sur yon - exclusivite sixieme avenue - dpe a située à proximité des écoles, bus, commerces et espaces verts, découvrez cette belle maison familiale d'environ 155 m² au classement énergétique a, idéalement conçue pour offrir confort, espace et luminosité, le tout sur un vaste terrain arboré de 1674 m², entièrement clos. Passé l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie de 51 m² baignée de lumière grâce à ses grandes baies orientées sur le jardin. Cet espace convivial comprend un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte récente, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée propose également : - une chambre avec salle d'eau, idéale pour une vie de plain-pied ou pour recevoir - un cellier et une lingerie - un wc à l'étage, vous trouverez : - quatre chambres - une salle de bain / douche - un second wc - un vaste palier peut également être utilisé comme bureau ou autre côté annexes, ce bien se distingue particulièrement par ses nombreux espaces complémentaires : - un garage de 21 m² avec grenier - un double garage supplémentaire de 41 m² avec local vélos - un espace buanderie et atelier ces volumes offrent de multiples possibilités : stockage, bricolage, activité professionnelle ou aménagement supplémentaire. Les + : chauffage au sol par géothermie très économique dpe classé a, baies à galandage, terrain spacieux et entièrement clos qui peut être divisé (certificat d'urbanisme déjà obtenu), stockage. Une maison idéale pour une grande famille, à visiter sans tarder ! Contactez-nous au : 02 51 40 34 07 (4.50 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nathalie tesson (ei) agent commercial - numéro rsac : 822463147 - la roche sur yon.
Votre agence immobilière AIP POUZAUGES vous propose : Ce pavillon coup de cœur, à proximité des commerces et de la campagne. Posé sur une parcelle de 1000 m², il vous offre une cuisine équipée ouverte sur un salon / séjour, une petite véranda et son coin lecture qui complètent la pièce de vie, 3 chambres, une salle d'eau et WC. Au sous-sol : une salle de jeux, WC, une buanderie / chaufferie et un garage. Terrasse avec vue dégagée sur la campagne. L'accès à la maison est goudronné. Chauffage fuel et poêle à granulés. Les ouvertures sont en double vitrage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - LSI_1788668571.
Située dans un environnement privilégié où tout se fait à pied, cette maison séduira les amateurs de confort et de vie pratique : plage, commerces et commodités sont accessibles en quelques minutes seulement. Développant plus de 120 m² habitables, elle propose de beaux espaces de vie, à commencer par un vaste séjour traversant de 46 m² baigné de lumière et agrémenté d'une cheminée insert, parfait pour recevoir famille et amis dans une atmosphère chaleureuse. La cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale, permet de profiter facilement des repas du quotidien. Pour les amateurs de grands espaces ouverts, une simple modification permettrait de l'ouvrir sur le séjour afin de créer une superbe pièce de vie contemporaine. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables de 10,12 et 15 m², idéales pour accueillir famille, enfants ou invités. À l'extérieur, le terrain offre plusieurs possibilités d'aménagement : stationnement de plusieurs véhicules, création d'un espace repas, terrasse ou coin détente ensoleillé. Le sous-sol complet d'environ 80 m² constitue un véritable atout : cave, lingerie, espace de stockage pour vélos, matériel nautique ou de pêche… Une pièce supplémentaire pourra également être aménagée en chambre indépendante, bureau ou espace loisirs selon vos besoins. Une maison aux beaux volumes et au fort potentiel, idéale aussi bien en résidence principale qu'en maison de vacances. À découvrir rapidement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°400 643 383 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) David TOULOUSE Entrepreneur Individuel 07 59 60 24 59 - Réf. 948273.
À proximité de la forêt de Mervent (à 10 minutes) et à 15 minutes de Fontenay-Le-Comte, cette maison de campagne de 141 m² à l'orée d'un bois, édifiée sur un terrain de 1410 m², vous séduira par son cadre bucolique et son authenticité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : - une cuisine de 22,16 m², - une salle à manger / salon de 29 m² avec un poêle à bois, - un bureau de 7 m², - une chambre de 13,10 m² - une salle d'eau, et une deuxième douche, - un cellier / chaufferie complètent ce niveau. À l'étage : - 3 chambres avec placards, dont une avec dressing, vous offrent un espace intime et fonctionnel. Le chauffage central au fuel assure un confort optimal. Le bien dispose également d'un garage de 42 m² avec atelier, d'une cave de 15,45 m², et d'un puits sur le terrain. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre au cœur de la nature, tout en restant proche des commodités. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°850 433 509 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Sylvie PILLET Entrepreneur Individuel 06 51 43 29 54 - Réf. 948152.
Iad France - Marie Cousin vous propose : SAINT-FULGENT / CHAVAGNES-EN-PAILLERS – Maison familiale 164 m² avec deux espaces parentaux, terrain 1 225 m² et vue campagne Vous recherchez une maison familiale avec de vrais volumes, un extérieur agréable et une organisation permettant à chacun d’avoir son espace ? Située entre Saint-Fulgent et Chavagnes-en-Paillers, sur un axe pratique vers Montaigu, Les Herbiers et les communes voisines, cette maison d’environ 164 m² habitables offre une configuration rare avec deux espaces parentaux distincts. Les pièces de vie proposent une atmosphère chaleureuse avec séjour, salle à manger, cuisine aménagée et équipée, cheminée avec insert et accès vers les extérieurs. La terrasse récente profite d’une belle ouverture sur la campagne avec vue dégagée sur les pâtures et les chevaux à proximité. Les extérieurs comprennent également : • terrain d’environ 1 225 m² • terrain de boules • garage • stationnements • grande buanderie L’organisation nuit constitue le vrai point fort du bien : À l’étage : • suite parentale avec dressing • salle d’eau rénovée • deux chambres supplémentaires • WC séparé • rangements Au rez-de-chaussée : • second espace parental • chambre avec baie ouverte sur la terrasse • grands placards • salle de bain dédiée sur niveau légèrement décalé • WC séparé Cette configuration conviendra particulièrement : • à une famille avec adolescents • à une famille recomposée • à un couple recherchant un espace nuit au rez-de-chaussée • à des acquéreurs ayant besoin d’espaces de vie séparés Prestations complémentaires : • DPE D • chauffage au sol • chaudière fioul • cheminée avec insert • fibre optique • volets roulants solaires • tout-à-l’égout Une maison chaleureuse, spacieuse et immédiatement habitable, idéalement située entre Saint-Fulgent, Chavagnes-en-Paillers, Montaigu et Les Herbiers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Cousin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 881294003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Jonathan Merlet vous propose : Maison 213 m² — 6 chambres — Fort potentiel — Montréverd Située sur la commune de Mormaison, découvrez cette maison de caractère d’environ 213 m² habitables, idéale pour un projet de rénovation ou pour une grande famille. Maison sur 3 niveaux comprenant : Au rez-de-chaussée : • Salon / séjour avec cheminée ouverte • Cuisine aménagée • 3 chambres • Salle de bains • WC • Véranda À l’étage : • 3 chambres supplémentaires • Salle de bains • WC • 2 greniers aménageables Au sous-sol : • Studio aménagé • Garage • Chaufferie • Lingerie Terrain d’environ 780 m² Maison offrant de très beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Idéale pour famille nombreuse, projet de rénovation ou investissement. Située au calme sur la commune de Mormaison. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Une vidéo est également disponible sur simple demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Merlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 881074066, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Anais Nerriere vous propose : Située dans le centre bourg de BEAUREPAIRE, à proximité des commerces et école, et à moins de 10 minutes des HERBIERS. Maison familiale avec logement attenant. Pour environ 115 m², la maison comprend au rez de chaussée : un sas d’entrée, une cuisine équipée ouverte sur le séjour pour environ 45 m², avec poêle à granulés. Une pièce est à terminer de rénover, idéale pour une chambre complémentaire ou un espace détente. À l’étage : un palier avec rangements dessert trois belles chambres avec rangements, un bureau, un WC et une salle d’eau. Une cour sans vis à vis avec terrasse et abri de jardin. Attenant à la maison, un logement de 45 m² environ proposant une rentabilité intéressante grâce a la location saisonnière (de type airbnb, grâce au Puy du Fou notamment) Maison en bon état général : Ouvertures double vitrage, couverture tuiles, chauffage électrique et poêle à granulés, assainissement au tout à l’égout. Prévoir quelques travaux de rafraîchissement. Vous souhaitez en savoir plus, visiter cet ensemble et découvrir son potentiel ? N’hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anais Nerriere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 817622566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Yvon Croué vous propose : Ancienne école primaire située dans le bourg de La Meilleraie-Tillay, offrant un fort potentiel de réhabilitation et de valorisation. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d’entrée avec deux anciennes salles de classe, un bloc sanitaire ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, le bien dispose d’une pièce en mezzanine ainsi que de deux autres anciennes salles de classe, laissant place à de nombreuses possibilités d’aménagement. En annexe attenante à l’étage, un espace supplémentaire aménageable vient compléter l’ensemble. Le tout est implanté sur un terrain de 685 m², idéal pour la réalisation de projets d’investissement locatif ou de transformation en habitation. Les travaux à prévoir seront à adapter en fonction du projet d’aménagement envisagé Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yvon Croué mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA -ROCHE-SUR-YON sous le numéro 894041136, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - alexis nicolas vous propose : maison familiale 255 m² - grand terrain - puits - piscinable - proximite plages - ocean - ecoles - commodites - saint gilles croix de vie - sgxv - saint hilaire de riez - gare - embarcadere ile d'yeu splendide maison de 255 m² habitables ! À seulement 1 min de saint-gilles-croix-de-vie, sur la commune de le fenouiller, situation très calme, en fond d'impasse, sur parcelle de 1151 m². À seulement 7 min des plages à vélo. À proximité : supermarchés, écoles, sports et loisirs, gare et embarcadère pour l'île d'yeu. Au rez-de-chaussée, depuis l'entrée avec grand placard, accédez au double salon séjour de 49 m² et / ou à la cuisine moderne, d'un célèbre cuisiniste renommé, entièrement équipée. Accolée à la pièce de vie, une belle véranda en double vitrage, vous offre un panorama à 180° sur le terrain arboré et fleuri. Avant de découvrir l'espace nuit, votre regard sera forcément captivé par la salle d'eau, avec son design des plus séduisants. Wc séparés. Côté nuit, une 1ère chambre avec dressing de 27 m², pourrait facilement être transformée en suite parentale. Un bureau, de la surface d'une chambre, complète ce niveau. Poursuivez la visite à l'étage, découvrez : - ses 3 chambres supplémentaires, dont une de 49 m² ! Cette pièce serait également idéale en salle de jeux extraordinaire. - une seconde salle d'eau et wc indépendants. L'extérieur : pour des moments en famille ou entre amis inoubliables, vous profiterez de son grand terrain, ainsi que de ses 3 dépendances en bois. La parcelle est piscinable et dispose d'un puits pour l'arrosage. Pratique, une buanderie traversante de 17 m² donne accès au garage de 42 m². Au chauffage et climatisation réversible, par pompe à chaleur air / air, s'ajoute un poêle à bois. La revente d'électricité, grâce aux panneaux solaires photovoltaïques, permet un coût d'utilisation quasiment nul, c'est un atout incomparable que ce bien vous offre. Appelez -moi sans tardez pour constater par vous-même, les avantages exceptionnels de cette propriété, idéalement située ! family home - large plot - near beaches - ocean - schools - amenities - saint gilles croix de vie - sgxv - saint hilaire de riez - train station - ferry terminal for ile d'yeu splendid house with approximately 255 m² of living space ! At le fenouiller, situated in a very quiet location at the end of a cul-de-sac, on a 1151 m² plot. Only 7 minutes from the beaches. Nearby : supermarkets, schools, sports and leisure facilities, train station, and the ferry terminal for île d'yeu. ground floor : from the entrance hall with a large built-in wardrobe, access the 49 m² double living / dining room and / or the modern, fully equipped kitchen designed by a renowned high-end specialist. Adjacent to the living area, a beautiful double-glazed veranda offers a 180° panoramic view of the landscaped, wooded garden. before discovering the sleeping quarters, your eye will undoubtedly be caught by the shower room, boasting a most seductive design. Separate wc. The sleeping area features a first bedroom (27 m²) with a walk-in closet, which could easily be converted into a master suite. An office, the size of a full bedroom, completes this level. first floor : continue the tour upstairs to discover : 3 additional bedrooms, including one measuring a massive 49 m² ! This room would also make an extraordinary playroom. a second shower room and separate wc. exterior : for unforgettable moments with family or friends, you will enjoy the large grounds as well as 3 wooden outbuildings. The plot has enough space and potential for a swimming pool. practical features : a 17 m² walk-through laundry room provides access to the 42 m² garage. energy & comfort : equipped with reversible heating and air conditioning via an air-to-air heat pump, supplemented by a wood-burning stove. The resale of electricity generated by photovoltaic solar panels results in nearly zero running costs—an incomparable asset that this property offers. call me without delay to see for yourself the exceptional advantages of this ideally located property ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexis nicolas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 934738394, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Erwan Huré vous propose : MAISON 120 m² – 4 CHAMBRES – JARDIN – GARAGE – LA ROCHE-SUR-YON Et si votre prochaine maison familiale était déjà prête à vivre ? À La Roche-sur-Yon, cette maison d'environ 120 m² habitables offre une configuration particulièrement intéressante pour une famille à la recherche d'une maison entretenue, fonctionnelle et immédiatement habitable, avec plusieurs travaux importants déjà réalisés. L'intérieur propose de beaux volumes et une organisation agréable au quotidien, avec une pièce de vie lumineuse, une cheminée à foyer fermé et une ouverture naturelle vers le jardin. La cuisine indépendante, accompagnée d'une arrière-cuisine et d'un espace buanderie, apporte un véritable confort d'organisation. Côté nuit 4 chambres Salle de bains WC indépendant Espaces permettant à chacun de disposer de son propre univers La maison bénéficie également d'un jardin clos, d'une terrasse et d'un garage attenant fermé, avec la possibilité de stationner également un véhicule sur la parcelle. Une maison entretenue avec plusieurs postes déjà réalisés L'un des principaux atouts de cette maison réside dans les travaux déjà effectués au fil des années : Électricité refaite Couverture révisée Ravalement réalisé Chaudière remplacée Porte d'entrée récente Porte de garage neuve Allée refaite L'acquéreur bénéficie ainsi d'une maison sur laquelle plusieurs postes importants ont déjà été traités, permettant de s'installer rapidement et de personnaliser progressivement les lieux selon ses goûts et son mode de vie. Le jardin prolonge naturellement les espaces de vie et permet de profiter d'un véritable extérieur sans nécessiter un entretien disproportionné. Pourquoi venir la découvrir ? 120 m² habitables • 4 chambres • Jardin clos • Terrasse • Garage fermé • Cheminée • Cuisine indépendante • Buanderie • Nombreux travaux déjà réalisés • Maison entretenue Une maison à découvrir pour celles et ceux qui recherchent à La Roche-sur-Yon un bien familial avec de vrais volumes, un extérieur et surtout une maison déjà largement entretenue et prête à accueillir un nouveau projet de vie. Vous recherchez une maison familiale de 4 chambres avec jardin et garage à La Roche-sur-Yon ? Contactez moi pour échanger sur votre projet et organiser une découverte du bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Erwan Huré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 853490688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Belle maison en pierres de 107 m² - 3 chambres - 2 jardins - dépendance - hangar à Curzon (85) Superbe opportunité pour cette belle maison en pierres située dans un endroit calme et recherché à Curzon (85). Elle se compose au RDC : - un salon en pierres apparentes avec poële - une suite parentale de 23 m² - coin dressing - salle d'eau privative avec wc - une cuisine avec accès direct dans la cour intérieure On accède à l'étage par un dégagement qui ouvre sur : - 2 belles chambres de 18 m² et 13 m² - 1 salle de bain neuve avec wc. On trouve également à l'arrière de la maison 2 pièces qui sont en démarrage de travaux : - 1 future salle à manger de 26 m² avec un accès direct dans la cour intérieure, chappe refaite, l'isolation est commencée - 1 future chambre de 22 m² avec une porte indépendante vers l'extérieur qui lui permet de la mettre en location ou de s'en servir en chambre d'amis. En extérieur : - un coin jardin sur le devant de la maison - une cour intérieure protégée idéale pour des soirées festives en famille ou entre amis - une petite dépendance - un 2e jardin non attenant à la maison et fermé - un hangar de 45 m² idéal pour stationner plusieurs véhicules et faire du bricolage - une dépendance en pierres avec 2 pièces séparées Curzon bénéficie d'une localisation géographique idéale grâce à sa proximité avec les plages vendéennes et son atmosphère paisible. La ville de Luçon et ses infrastructures (centres commerciaux, écoles, hôpital, gare SNCF, bowling) se trouve à moins de 10mn en voiture. Indian Forest et O'gliss Park se trouvent également à côté (10kms) et sont attractifs pour de la location saisonnière. Cette maison est idéale pour les amoureux de l'ancien rénové avec goût et qui veulent profiter du charme de beaux villages. N'hésitez plus et contactez moi au plus vite pour effectuer une visite ou pour obtenir des informations complémentaires. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 873 095 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Laurent BOUTINARD Entrepreneur Individuel 06 14 68 98 95 - Réf. 944555.
Située à Luçon (85400), à deux pas des commerces et services, à seulement 30 min de La Rochelle et 20 min des plages de l'océan, cette maison entièrement rénovée présentée par votre conseiller SAFTI - Jérôme DEPREZ vous séduira par son ambiance chaleureuse et cosy, idéale pour se sentir immédiatement chez soi. Dès l'entrée, un espace accueillant avec placard intégré dessert harmonieusement les différentes pièces de la maison, donnant sur une belle pièce de vie lumineuse et conviviale, ouverte sur une cuisine aménagée l'endroit parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. Vous y trouverez également trois chambres spacieuses, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. Une grande véranda chauffée et lumineuse vient compléter l'ensemble, offrant un espace de vie supplémentaire très agréable avec un accès direct à la cave. Côté confort, la maison dispose d'une pompe à chaleur, de menuiseries en double vitrage et de volets roulants solaires, garantissant une excellente performance énergétique. À l'extérieur, profitez d'un jardin agréable, d'une cour spacieuse pouvant accueillir plusieurs véhicules, ainsi que d'un puits. Une maison clé en main, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie, dans un environnement pratique et recherché. Ne tardez pas à visiter ce bien rénové avec goût ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme DEPREZ, Tél. : 06 66 53 99 79, E-mail : jerome.deprez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 929434884.
Découvrez cette maison d'habitation offrant une vie de plain-pied et un cadre agréable. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'un salon, d'une cuisine, ainsi que de trois chambres. Vous trouverez également une salle d'eau, un WC indépendant et un débarras pratique pour le rangement. À l'étage, deux greniers offrent un potentiel d'aménagement selon vos besoins (stockage, espace complémentaire, etc.). À l'extérieur, la propriété dispose d'un garage, d'une terrasse, d'une terrasse couverte idéale pour profiter des beaux jours, d'un jardin, d'un hangar ainsi que des petits toits, utiles pour du rangement ou de petits aménagements. L'ensemble est implanté sur un terrain de 1 175 m², offrant un espace extérieur agréable. Une maison fonctionnelle avec un beau potentiel, idéale pour un projet d'aménagement à votre image. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 145 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 135 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 7,41 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent DHAUSSY, Tél. : 06 76 94 83 75, E-mail : vincent.dhaussy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro.
Aubigny-les clouzeaux 85430 - maison en pierre en partie rénovée. Située à la campagne, au calme sur le secteur d'aubigny, à 5 minutes des écoles et des commerces, maison est composée au rez-de-chaussée d'un séjour cuisine avec cheminée, un salon, une chambre avec placard, une salle de bains, un wc. À l'étage, un palier dessert 2 chambres avec placards et une salle d'eau avec wc. Un garage, une dépendance à rénover avec un four et un abri de jardin complètent ce bien, le tout sur un terrain de plus de 3900 m². Prix : 194000 euros honoraires : 4.02% inclus charge acquéreur, soit 186500 euros hors honoraires. Dpe : d ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2040 et 2800 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine racaud, au 06 83 10 13 45 ou, par courriel à k.racaud@proprietes-privees.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine racaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 850 616 715 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 444735 rck - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.02 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) karine racaud (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 850 616 715 -.
En sortie de bourg avec les 1ers commerces, déposez vos valises dans cette maison familiale comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour salon avec poêle à granulés, 2 chambres, salle d'eau récente et WC avec buanderie. À l'étage vous y trouverez 4 autres chambres mansardées offrant un espace cocooning pour chacun. L'ensemble sur terrain clos de 615 m² sur l'arrière. Assainissement individuel et conforme, double ouvertures pour une meilleure isolation, pas de gros travaux. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1960.00 et 2690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Iad france - damien sabouraud vous propose : au cœur du village d’oulmes, charmante et paisible maison stylée et économique, sans nuisance sonore, avec son jardin et son assainissement aux normes ! À seulement 15 minutes de fontenay-le-comte, 20 minutes de niort, 50 minutes de la rochelle et à une heure des plages vendéennes, cette bâtisse de caractère d’environ 176 m², immédiatement habitable, n’attend plus qu’une nouvelle famille pour écrire la suite de son histoire. Dès l’entrée, la maison révèle ses espaces de vie conviviaux : une cuisine aménagée et partiellement équipée, ouverte sur un coin repas, prolongée par une grande pièce de vie qui séduit immédiatement par sa cheminée insert. Le séjour et le salon, séparés par une alcôve, offrent un ensemble lumineux, sublimé par le charme des poutres apparentes. Le rez-de-chaussée dispose également d’un wc indépendant avec lave-mains ainsi que d’une buanderie-cellier. À l’étage, quatre chambres, dont une avec dressing, un palier bureau, une salle d’eau et un grand wc avec lave-mains complètent cet espace. À l’extérieur, la parcelle d’environ 2 000 m² vous accueille avec sa cour aménagée. Deux terrasses, l’une exposée plein sud et l’autre ombragée à l’abri des regards, invitent à profiter pleinement des beaux jours. Vous bénéficierez également d’un garage et d’un atelier, sans oublier le jardin avec ses deux puits, sa pergola végétale et ses abris de jardin. Une propriété à découvrir rapidement, généreuse et polyvalente, idéale pour tous types de projets immobiliers. Alors ne tardez pas à prendre rendez-vous : vous n’êtes pas à l’abri d’avoir le coup de cœur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m damien sabouraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 794 878 991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Maryse Bonny vous propose : À 1,5 KM de la plage, cette maison risque de changer vos habitudes. L'énergie de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, avec le calme de Givrand. Cette maison offre un équilibre rare : profiter de l'énergie du littoral tout en retrouvant le calme d'un environnement préservé. Dès l'entrée, les volumes et la lumière donnent le ton. La pièce de vie de plus de 60 m² s'ouvre généreusement sur une véranda chauffée de 16 m², véritable prolongement de la maison. Grâce à ses larges baies vitrées entièrement ouvrables, elle efface la frontière entre intérieur et extérieur et offre une immersion permanente dans le jardin arboré. Un espace idéal pour profiter de la lumière tout au long de l'année, partager un repas entre amis ou simplement savourer un moment de calme face à la nature. La maison développe 140 m² habitables de plain-pied et comprend : • Une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée • Trois chambres avec rangements • Une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne • Un WC indépendant • Un cellier fonctionnel Autre atout rare : un bureau indépendant. Télétravail, activité professionnelle, atelier créatif ou espace dédié à vos projets personnels, chacun y trouvera sa place tout en conservant son indépendance. À l'extérieur, la parcelle paysagée d'environ 737 m² offre intimité, calme et plusieurs espaces de détente. Le garage isolé et chauffé avec porte motorisée ainsi que les nombreuses possibilités de stationnement complètent l'ensemble. Une maison entretenue, sans travaux à prévoir, où il ne reste plus qu'à poser ses valises. À seulement 800 mètres de la plage et quelques minutes de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, profitez d'un cadre de vie recherché entre océan, nature et sérénité. Prestations & confort Chauffage individuel avec distribution par plancher chauffant et radiateurs. Double vitrage + volets électriques Fibre optique Tout-à-l’égout Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryse Bonny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 939986485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Gladys Roiron vous propose : Charmante Maison de plain pied, avec Jardin et Garage au Le Poiré-sur-Vie. Proche commerces. Environnement calme et verdoyant au Poiré-sur-Vie, cette belle maison se compose de : 4 pièces dont 3 belles chambres, idéales pour accueillir votre famille dans un espace de vie convivial et fonctionnel. Une salle de bain, Un WC séparé, Entièrement refaits : un séjour lumineux de 37 m², et une cuisine ouverte entièrement équipée, parfaite pour préparer de délicieux repas. La terrasse exposée sud, de 46m, ² offre un espace extérieur idéal pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été. Jardin arboré de 838 m² avec piscine Garage Parkings La proximité des points d'intérêt tels que Le Moulin à Elise, Aizenay, La Roche-sur-Yon, les axes routiers vers Nantes, le collège du Puy Chabot et la piscine locale ajoute une valeur supplémentaire à ce bien. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable havre de paix à Le Poiré-sur-Vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gladys Roiron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 884281965, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Un marché très contrasté : littoral sous forte tension, rétro-littoral dynamique, intérieur plus accessible. En 2026, la Vendée reste attractive, mais le prix juste et le DPE font la loi.
