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À ste hermine - saint jean d'hermine. Ref : 2060v. 1er locatif t2 loué comprenant : au rez-de-chaussée : entrée sur séjour, cuisine indépendante, salle d'eau, buanderie. Al'étage : dégagement, 2 chambres, wc. À l'extérieur : garage. Loué 566eur par mois. 2nd locatif à rénover entièrement comprenant : au rez-de-chaussée : cuisine, cuisine, dégamenet, séjour, 1 chambre, 1 salle d'eau, wc. Le tout sur parcelle d'environ 843 m². Prix de vente de 174 900eur, honoraires de 9 900eur ttc inclus à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix net vendeur de 165 000eur. 1 / logement loué : « montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960eur et 2 690eur par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022, 2023 (abonnements compris). » consommation énergie primaire : 301 kwh / m2 / an. Consommation énergie finale : 131 kwh / m2 / an. 2 / logement loué : « montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 190eur et 3010eur par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022, 2023 (abonnements compris). » consommation énergie primaire : 401 kwh / m2 / an. Consommation énergie finale : 174 kwh / m2 / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. 1.
Iad France - Michael Chauvet vous propose : Charmante Maison de Village à Essarts en Bocage d'une belle superficie de près de 150 m². Découvrez cette magnifique maison de village en pierre apparente datant de 1840, située à Essarts en Bocage, offrant charme et authenticité pour les amoureux de la belle pierre. Avec une surface totale de 146 m² sur 2 étages, elle dispose de 6 pièces avec ses 3 grandes chambres dont une au rez-de-chaussée de plus de 26 m² idéale pour créer votre suite parentale. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une cuisine aménagée et équipée avec son ilot central ouvert sur un lumineux salon de plus de 40 m² avec son poêle à granulé, une grande salle d'eau, un WC suspendu et une buanderie. L'espace de vie s'ouvre également sur une chaleureuse salle à manger propice aux repas conviviaux en famille ou entre amis avec l'authenticité et le charme de son mur en pierre intérieur. La terrasse de 24 m² offre un lieu de détente extérieur en toute intimité avec son terrain entièrement clos sur la partie arrière. À l'étage, les 2 autres chambres spacieuses offrent confort et intimité. La maison bénéficie d'un bon état général, avec un jardin et un garage offrant un espace de stationnement sécurisé avec son bel atelier et 2 petites dépendances. Cerise sur le gâteau, vous disposerez d'un grenier entièrement réaménageable de plus de 60 m² avec son accès indépendant par l'extérieur idéal pour la création d'un locatif, de nouvelles chambres, d'un espace de jeu et j'en passe. Les avantages de cette maison ne s'arrêtent pas là. Elle est équipée d'un système de chauffage individuel avec un poêle bois et un poêle à granulés, assurant un confort thermique optimal à moindre coût avec une consommation électrique mensuelle de près de 150€. De plus, la fibre optique est disponible, répondant ainsi à vos besoins de connectivité. Néanmoins, les ouvertures en bois avec leur simple vitrage et les volets sont à remplacer. Un devis de remplacement vous sera présenter lors des visites en attendant le retour des éventuelles subventions de maprim'renov en novembre 2025. Idéalement située à proximité de nombreux points d'intérêt tels que la Gare SNCF de L'Herbergement, la gare de péage des Essarts en Bocage, les centres commerciaux, les écoles et les collèges, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. Cette maison de village est le refuge parfait pour les amoureux de l'authenticité et du charme des demeures anciennes, tout en garantissant un confort moderne. N'attendez plus pour visiter ce petit bijou chargé d'histoire, où il fait bon vivre au quotidien. Les diagnostiques sont en cours de réalisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Chauvet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 952575389, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Sur l'axe chantonnay / sainte-hermine, cette maison de 185 m² avec dépendances est prête à ouvrir un nouveau chapitre. Elle offre trois chambres, dont une suite parentale, pensée pour le confort au quotidien, 2 salons de 30 m² et 1 véranda avec vue sur le jardin. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : une grande terrasse idéale pour les repas et soirées d'été, une piscine chauffée et un spa pour des moments de détente à domicile une maison où il fait bon vivre, conçue pour accueillir une nouvelle famille et de nombreux souvenirs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 365 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : hélène belot, tél. : 06 29 46 92 26, e-mail : helene.belot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 911 642 940.
Frédéric briard. Les sables d'olonne, secteur la vannerie sud, maison de 1975 de plain-pied surélevée avec sous-sol intégral. Terrain clos sans vis à vis de 760 m² avec carport pour voiture. Rdc 80 m² : entrée, séjour salon avec cheminée insert fermé, cuisine fermée, 3 chambres dont 2 avec placard, salle de bain, et wc séparés. Sous-sol 84 m² : garage, pièce de vie avec coin douche, lavabo et wc, chambre / bureau. Chauffage électrique. Taxe foncière 1420€. Visites & infos : frederic.briard@safti.fr ou 07 82 40 40 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 325 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : frédéric briard, tél. : 07 82 40 40 85, e-mail : frederic.briard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 423524487.
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Votre agence immobilière AIP POUZAUGES vous propose : Ce pavillon sur sous-sol offrant 150 m² habitable idéalement situé dans la ville à proximité des différents services. Il comprend une entrée, un salon / séjour lumineux avec cheminée, une cuisine équipée et aménagée, 4 chambres (10,12, 12 et 18 m²), une salle d'eau et WC. Au sous-sol : une buanderie, un atelier, une cave, un garage avec portail électrique. En bonus : un logement de type 2 avec accès indépendant comprenant une pièce de vie avec espace cuisine, une salle d'eau avec WC, une chambre avec placard, idéal pour un jeune actif ou de la location saisonnière ! Toiture bon état, ouvertures double vitrage PVC. Le tout sur un terrain clos et arboré d'environ 960 m² avec un cabanon en bois. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - LSI_1773225553.
Votre agence immobilière AIP POUZAUGES vous propose : Au cœur de la commune, cet ensemble immobilier, en pierres apparentes, composé de 2 habitations. La maison principale comprend une grande entrée, une cuisine équipée, un séjour avec cheminée, WC. À l'étage : 2 chambres, WC et une salle de bains. Une cave. La seconde maison comprend une pièce principale (cuisine / séjour), un bureau, WC, salle d'eau. Les 2 grands greniers de cette maison sont aménageables, Un garage. un préau. Le terrain d'environ 500 m² est clos et arboré. Ces maisons, pleines de charme, conviendront aussi bien à un projet familial, locatif que touristique. Une visite s'impose ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » - LSI_1773225553.
* Désormais sous compromis * Votre agence immobilière AIP POUZAUGES vous propose en EXCLUSIVITE : Cette belle propriété, idéalement située en campagne, à 15 minutes du Puy du Fou; La maison, en pierre, comprend une entrée, un salon avec poêle à bois, un grand séjour, une cuisine aménagée, une chambre avec sa salle d'eau privative, un bureau / chambre, une buanderie et 2 WC. À l'étage : une chambre avec sa salle d'eau, 2 chambres, une salle de bain et 2 WC. Le séjour s'ouvre sur une belle terrasse offrant une jolie vue sur la propriété et son jardin. En annexes : une petite maison, une écurie et son grenier, une dépendance en pierre, aménageable à votre convenance, avec un préau adossé, une petite grange, un four à pain et une cave voûtée complètent l'ensemble. Des prairies, un verger, un bois, un puits pour un total de 43 500 m². L'assainissement autonome est conforme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - LSI_1773225553.
Fontenay le comte 85, en hyper centre, charmante maison de ville à découvrir. Derrière sa jolie façade, 124 m² se répartissent sur 3 niveaux à restaurer; avec au rez de chaussée un salon traversant sur parquet avec sa cheminée, une cuisine, une salle à manger, un dégagement et toilettes. Au premier étage, une grande chambre et son cabinet de toilettes, une autre chambre, salle de bains et wc. Le second étage s'ouvre sur un palier qui dessert une troisième chambre avec sanitaires, un dressing ou bureau et un grenier traversant qui offre une surface complémentaire. Une cave sous partie de la maison et un jardinet protégé, agrémentent ce bien qui dispose d' un accès sur l'arrière. Un intérieur à repenser complètement pour un confort adapté à la vie citadine, une opportunité à saisir. Chauffage central gaz, tae. Dpe : e/238 ges : 5/52. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2590 et 3540 euros (prix moyen des énergies indexées sur les années 2021,2022, 2023. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie-christine meunier agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat 401366 au prix de 131.290hai honoraires 5.03% en charge l'acquéreur, montant hors honoraires : 125.000 euros. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.03 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
SAINT GILLES CROIX DE VIE, joyau de la côte de Lumière, réputée pour son port de pêche dynamique et sa grande plage, charmante station balnéaire animée toute l'année avec ses 5 marchés par semaine. Maison à fort potentiel avec une vue panoramique sur l'entrée du port, la mer et la dune : Son adresse est un véritable atout, au pied de l'embarcadère de l'île d'Yeu et de la Tour Joséphine, vous êtes à deux pas de la plage, du marché, de la gare et des rues piétonnes. Tout se fait à pied. Cette maison Art Déco des années 80 vous séduira, non seulement par son emplacement exceptionnel mais également par ses nombreuses possibilités d'aménagement. Ses murs épais construits avec des matériaux de qualité offre une structure saine et est prête à accueillir vos travaux de rafraîchissement. C'est une maison familiale qui possède 2 entrées indépendantes, actuellement distribuée en 2 logements, avec ses 168 m² de surface habitable, plusieurs hypothèses sont possibles : - Maison familiale dans son intégralité, - Résidence principale à l'étage avec un locatif au rez de chaussée ou résidence secondaire, - Investissement locatif Le 1er logement au rez de chaussée se compose : . Entrée,. Salon / séjour avec 2 grandes baies vitrées donnant sur une vue permanente sur l'anse des bateaux de plaisance amarrés à l'année, - Cuisine séparée, - Chambre avec placard, - WC avec lave-mains, - Salle d'eau Le 2ème logement à l'étage comprend : - Entrée de caractère avec un sol en travertin, tout comme le majestueux escalier, - Salon / séjour avec sa vue imprenable et son balcon, - 2 chambres distribuées par un couloir ayant de nombreux placards de rangement, - Cuisine aménagée, - WC indépendant avec lave-mains, - Deuxième cuisine transformable aisément en chambre ou bureau - Salle de bains avec wc Ce bien se complète d'un grand garage et d'un cellier. Sur l'arrière, vous serez surpris par le jardin dont l'allée est en pierres du Fenouiller, cet espace n'attend qu'un aménagement cocooning, il accueille un pommier et un prunier, un coin de campagne en plein centre ville. Ce bien à moderniser est à découvrir, contactez-moi pour toutes précisions. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,86% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°391 128 618 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Christine THÉNAISIE Entrepreneur Individuel 06 08 54 13 01 - Réf. 916219.
Nichée dans un hameau à Nesmy, à une quizaine de minute de la Roche sur Yon, sur un terrain de 1844 m², cette maison familiale vous attend ! Vous y découvrirez de beaux volumes et de nombreuses possibilités pour réaliser vos projets; Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.
Venez visiter sans plus attendre ce bien en exclusivité dans notre agence. En plein coeur de Mouilleron-le-Captif, cette maison de plain-pied qui allie confort luminosité et praticité saura vous séduire avec ses 3 chambres, son terrain de plus de 500 m² arboré et proche de l'ensemble des commerces. N'hésitez plus et contactez-nous ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.
Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Venez découvrir le charme de cette maison vendéenne, située au fond d'une impasse. Vous disposez, au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie de 33 m² avec un poêle à bois, une cuisine ouverte, 2 chambres avec placards, un WC séparé et une salle d'eau. À l'étage, découvrez 2 grandes chambres de 14 et 12 m². Vous profiterez d'un beau terrain de 874 m² avec 2 terrasses et un garage indépendant à rénover. Pour tous renseignements et venir la visiter, appelez Valérie au 06 76 26 97 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .
Venez découvrir cette charmante maison comprenant : une cuisine équipée, un salon séjour avec une cheminée, deux chambres, une salle d'eau, des toilettes. Attenant : une troisième chambre avec une salle d'eau et une mezzanine. Un grand garage et deux vérandas. Terrain clos de 465 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Découvrez cette longère de 197 m² située dans un hameau paisible, à seulement 7 minutes de La Châtaigneraie. Édifiée en 1906, cette propriété allie charme d'antan et potentiel moderne. Descriptif de la maison principale : - Au rez-de-chaussée, une grande chambre de 24 m², un salon / salle à manger, une cuisine, une salle d'eau et une arrière cuisine de 21 m² - A l'étage, 2 chambres de 16 m², un bureau, une pièce aménageable de 36 m² - Un sous-sol de 24 m² - Véranda chauffée attenante au salon de 19 m² Espaces complémentaires : - Appartement T1 attenant de 35 m², idéal pour des invités ou de la location; comprenant un salon / cuisine, une chambre et une salle d'eau. Celui-ci pourrait être agrandie (70 m²) ou lié à la bâtisse principal pour avoir une seule grande maison. - Dépendances en pierre de plus de 130 m² - Garage spacieux de 40 m² - Serre de 45 m² et puits - Terrain arboré et bien entretenu de 2265 m² Informations techniques : - Fosse septique aux normes (installation récente : 2 ans) - Chaudière au fioul datant de 2011, entretenue - Fenêtres PVC double vitrage - Toiture en ardoise récemment contrôlée Des travaux de rafraîchissement globaux sont à prévoir ainsi que la mise au norme électrique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°930 493 903 - Greffe de ANGERS) Camille MARQUES Entrepreneur Individuel 06 14 29 30 41 - Réf. 916296.
Maison à rénover avec beau potentiel – Calme et campagne au rendez-vous Située dans un environnement paisible, à seulement deux pas du centre de La Caillère Saint Hilaire ( écoles, boulangerie, épicerie, café) maison d'habitation a rénové et 2 petites maisons de 50 m² chacune à rénové entièrement pour investisseur ou location saisonnière gite proche puy du fou ou 1h de la mer Rez-de-jardin : une cuisine et un séjour pouvant former un bel espace de vie de 31 m² après ouverture de la cloison. Étage : trois chambres lumineuses de 16 m², 11 m² et 10 m², idéales pour une famille ou pour aménager un bureau. Grenier aménageable : un espace supplémentaire à valoriser selon vos besoins. Dépendances : un garage, un lavoir avec de l'eau de riviere Grand jardin sans vis-à-vis, arboré et agrémenté d'arbres fruitiers — parfait pour les amoureux de la nature et les moments en extérieur. Un cadre de vie idéal alliant tranquillité de la campagne et proximité des commodités du village. À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,25% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie BOSCO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°951 627 470 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 09 90 83 00 (réf. 589196 ).
À 200 mètres du centre bourg de Mouilleron-en-Pareds, cette maison avec garage et sous sol pleine de potentiel n'attends que votre projet pour révéler tout son charme. Nichée dans un quartier paisible, ce bien est à proximité immédiate des écoles, commerces, médecin. et beaux volumes à réinventer selon vos envies. Le rez-de-chaussée propose : Une cuisine fonctionnelle avec placard intégré, offrant un bel espace pour imaginer une cuisine moderne et conviviale, un salon lumineux, un WC, une chambre de 9 m² et une salle d'eau indépendante avec une entrée directe par le garage d'une superficie de 27 m² idéale pour un ado, location. Pour la partie étage : Une chambre de 15 m² avec placard intégré, une deuxième de 10 m², un WC avec bidet, une salle de bain avec placard intégré. Le tout sur un agréable jardin entièrement clos est longé par un petit ruisseau, et agrémenté d'une bâtisse en pierre à étage à rénover d'une superficie de 28 m² par niveau pour faire chambre d'hôtes, gites, investisseur Pour plus de renseignements ou une éventuelle visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,95% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie BOSCO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°951 627 470 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 09 90 83 00 (réf. 589432 ).
Quartier du marais Girard, plage à pied, En Exclusivité, L'Office Bras Immobilier vous présente cette opportunité d'avoir votre résidence secondaire en bord de plage avec cette maison composée d'une pièce de vie, une cuisine, 2 chambres à l'étage avec salle de bains. Le plus : 2 terrasses et possibilité d'un garage en supplément. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 335 lots - dont 169 lots habitation. Charges annuelles : 400 euros.
À Vendre – Maison 2 Chambres – Quartier Les Fausses Rouges – Les Sables d'Olonne -Idéalement située dans le quartier prisé des Fausses Rouges, à proximité immédiate de La Pionnière, cette charmante maison parfaitement entretenue n'attend que vous ! Caractéristiques principales : 2 chambres confortables 2 salles d'eau Séjour lumineux avec accès direct sur l'extérieur Deux terrasses : l'une pour profiter du soleil du matin, l'autre pour savourer les douces soirées d'été, avec pergola -Jardin clos, intime et facile à entretenir -Carport pour abriter votre véhicule -Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises ! -Maison idéale en résidence principale ou secondaire, disponible rapidement. Un bien rare dans un secteur recherché, à découvrir sans tarder ! Référence agence : 3408.
Située dans un hameau à Bellevigny, à une minute de l'accès à la 4 voies et à seulement 10 min de La Roche-sur-yon, cette maison contemporaine de plain-pied construite en 2014 offre des prestations de qualité, un confort optimal, et un cadre de vie paisible. Edifiée sur une parcelle entièrement close de plus de 1 000 m² avec une partie bitumée, cette propriété est sécurisée par des murs séparatifs et un portail électrique avec interphone. Dès l'entrée, un hall vous mène vers une vaste pièce de vie baignée de lumière où s'harmonisent salon, séjour, cuisine aménagée et équipée ouverte pour un total de plus de 50 m². La cheminée ouverte suspendue et pivotante se place au coeur de cet espace le rendant chaleureux et conviviale; une atmosphère unique pour les soirées d'hiver. La maison propose trois chambres spacieuses avec placards, salles d'eau, WC. Une pièce sous verrière prolonge agréablement l'espace de vie et peut accueillir un salon d'hiver ou coin lecture. Une arrière-cuisine complète l'espace fonctionnel du quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'une pergola bioclimatique exposée Sud-Ouest. Pour le stationnement et le rangement, un double garage de 40 m² équipé de 2 portails motorisés, vient s'ajouter à un préau pour stockage ou atelier. Autres prestations : - chauffage individuel électrique par le sol en basse consommation, - menuiseries en aluminium, volets roulants électriques centralisés, - ventilation double flux, - assainissement individuel aux normes (micro station), - puits pour l'arrosage du jardin, - aménagement intérieur accessible et adpaté aux personnes à mobilité réduite (PMR). Cette maison contemporaine allie esthétique moderne, accessibilité et qualité de vie, dans un environnement préservé et à proximité immédiate des axes principaux. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour plus de renseignements et / ou pour la visiter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 152 700 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Yolaine PARPILLON Entrepreneur Individuel 06 14 72 37 03 - Réf. 915811.
Iad france - laurie vrignaud vous propose : landeronde – maison neuve – plain-pied – 3 chambres et 1 bureau – 2 wc - grand terrain de 2185 m² – proche de toutes commodités – 20min des sables d'olonne – 10min de la roche sur yon – a saisir. Magnifique maison neuve située à landeronde, offrant un cadre de vie exceptionnel pour vous et votre famille. Construite en 2024, cette maison individuelle de plain-pied dispose de 105 m² habitables sur un terrain de 2185 m². Dès votre arrivée, vous serez charmé par le style contemporain et les prestations soignées de cette maison. L’espace de vie offre une vaste pièce principale de 50 m² regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte qui est entièrement aménagée et équipée. Le côté nuit se compose de trois chambres de 10.5 m² chacune, d'une salle de bain complète - avec double vasques, wc, baignoire et douche à l'italienne - ainsi qu'une quatrième pièce pouvant faire office de bureau ou de salle de jeux. Un garage isolé et carrelé avec un coin buanderie ainsi qu'un grenier complètent le bien. À l'extérieur, une terrasse exposée plein sud vous permet de profiter des journées ensoleillées et de partager des repas en plein air. Cette maison bénéficie d'une configuration de plain-pied, offrant ainsi une accessibilité optimale pour tous les membres de la famille. De plus, la maison est équipée d'un chauffage au sol avec pompe à chaleur aérothermique, assurant un confort thermique appréciable tout au long de l'année. Localisation idéale : à proximité du centre de landeronde et son école (2km), de la roche-sur-yon (10km), des sables d'olonne et des plages vendéennes (25km). Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir cette maison neuve à landeronde. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! → maison actuellement vide - photo des chambres réalisées grâce à une proposition d'aménagement par l'ia honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 52 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laurie vrignaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 990150856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Maison à la campagne sur la commune de la Chapelle hermier à étage, composée : à l'étage 3 chambres dont une avec un lavabo et une douche, un WC indépendant, au rez de chaussée : un salon avec poèle à bois, une cuisine / salle à manger, un WC, une salle d'eau avec douche et double vasque, un cellier, un garage non attenant, un espace piscine sous serre de 70 m le tout très bien entretenu, jardin clos et paysagé de 1420 m² Pour plus de renseignements n'hésitez pas à nous contacter : Nadine Vrignaud Pullmann immobilier Coex 06 50 86 24 95 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.
EXCLUSIVITÉ Venez découvrir un endroit magique, singulier. Un fragment de territoire vivant, une occasion rare de renouer avec la nature, en toute intimité. À quelques kilomètres du rivage, dans le calme d'un marais façonné par l'eau, le vent et la lumière, s'ouvre un lieu de vie où tout semble suspendu, attendant ceux qui sauront le savourer. Ici, la nature ne se regarde pas : elle se vit. Au fil des heures et des saisons, elle compose une fresque mouvante où se croisent hérons, aigrettes, spatules, vanneaux huppés et, plus haut perchées, les silhouettes majestueuses des cigognes. Depuis votre propre jardin, il n'est pas rare de pouvoir en observer. Ou mettre à l'eau votre canoë et aller à leur rencontre, observer le ciel se teinter d'or et de rose, ou simplement vous laisser porter par la richesse silencieuse de ce paysage, l'un des plus précieux d'Europe. À cinq minutes du premier bourg commerçant, et à un quart d'heure du littoral, du Port du Bec, et du mythique passage du Gois permettant d'accéder à Noirmoutier, cette maison vous offre l'essentiel : la sensation d'être ailleurs… sans renoncer à rien. S'engager sur le chemin à emprunter marque le début de chacune de ces mini-aventures en retrait du tumulte du quotidien, jusqu'à accéder à votre écrin de verdure et ressentir pleinement cette communion avec la nature. Découvrez une longère de plain-pied simple et sincère, d'une superficie habitable d'environ 97 m², s'ouvrant au sud sur un grand jardin arboré et bordé par les étiers. Nous accédons par la terrasse à un vaste séjour de 38 m² environ, chaleureux avec ses poutres apparentes et sa grande cheminée à foyer ouvert (fonctionelle). Cette pièce de vie centrale donne accès d'un coté à l'espace nuit avec 2 chambres, une petite salle de bains, des rangements et toilettes séparées; de l'autre coté, la cuisine et une troisième chambre; puis au nord, une véranda, observatoire discret de la faune, et idéalement orientée pour profiter des couchers de soleil animés par le chant du marais. Serez-vous capable d'identifier les différentes espèces de passage ? Une ancienne grange d'environ 50 m² offre un potentiel supplémentaire. Raccordée à l'eau, la maison fonctionne déjà en autonomie énergétique grâce à un petit panneau solaire (fonctionnement de l'éclairage et de petits appareils électriques). Il vous appartiendra de prolonger cette logique d'habitat libre et durable en continuant d'améliorer le lieu au plus près de vos gouts et besoins. Ce bien n'est pas pour tous, il séduira en priorité pour un projet de résidence secondaire, étant à prendre en compte : Le confort proposé par la maison dans son état actuel : accès limité à l'electricité, pas d'isolation, ni système de chauffage fixe (bien ainsi non soumis DPE) ; Son accès qui pourra constituer un frein pour un usage familial, quotidien et en toutes saisons Les + : Une immersion au cœur d'un territoire naturel d'exception, classé Ramsar; L'Authenticité d'une ancienne longère avec son potentiel d'aménagement; Un jardin bien proportionné, arboré de quelques fruitiers, de grands conifères pour l'accueil des oiseaux, et avec départ possible en canoë; Assainissement non-collectif aux normes; L'intimité d'un emplacement sans compromis entre Marais et Océan, à 5 minutes des commerces, 10 minutes d'une gare routière, 20 minutes des plages et des portes de Noirmoutier, et moins d'1h de Nantes et de son aéroport; Ce lieu unique n'est pas pour tous, mais peut devenir le vôtre. Saurez-vous saisir cette occasion rare de faire, enfin, des pauses hors du temps ? Contactez-moi sans tarder pour plus d'informations Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 188 689 - Greffe de NANTES) Edouard COURVILLE Entrepreneur Individuel 07 85 55 81 11 - Réf. 914857.
Maison d'exception mêlant charme de l'ancien et confort contemporain – 175 m² habitable environ avec une terrasse de 90 m² surplombant la Sèvre SUD OUEST. Dans un cadre idyllique, cette maison lumineuse allie le cachet de l'ancien et des prestations modernes pour un confort optimal. Caractéristiques principales : - Vaste pièce de vie de 80 m², baignée de lumière, avec un bureau pouvant être transformé en chambre. - Deux suites parentales avec salle d'eau avec rangement, dont une avec WC suspendus et l'autre avec un sas de rangement supplémentaire, chacune disposant de son dressing. - Espace fonctionnel : lingerie aménagée, dégagement et WC indépendant avec lave-mains et rangement. Confort & équipements : - Mélange d'ancien et de contemporain avec des matériaux de qualité. -Sol parquets chêne et châtaignier et béton ciré - Chauffage moderne et performant : poêle à granulés, radiateurs et sèche-serviettes connectés. - Stationnement facile : parking attenant avec 4 places. - Petite dépendance et assainissement individuel. Contact uniquement par téléphone (pas de réponse aux mails). Dans un cadre idyllique Maison lumineuse en bord de Sèvre de175 m² avec vue imprenable mêlant charme de l'ancien et le confort contemporain sur un terrain de 415 m² et une terrasse de 90 m² Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Vincent WIART Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°812 783 975 Greffe de ANGERS) 07 75 22 95 23 (réf. 589202 ).
Déclic immo 85 vous présente : Imaginez vos réveils au son de la nature, avec pour seul horizon un jardin arboré et son étang privé, tout en étant à seulement quelques minutes des plages vendéennes. Située à Avrillé, dans une impasse préservée de toute agitation, cette maison de plain-pied est l'adresse idéale pour ceux qui recherchent calme, confort et proximité du littoral. Ce cocon de 75 m² (extensible selon vos projets) vous accueille dans une atmosphère sereine et lumineuse. Côté Vie : Un salon-séjour chaleureux baigné de lumière, ouvert sur une cuisine aménagée, parfait pour des moments de partage. Côté Nuit : Deux belles chambres confortables et une salle d'eau fonctionnelle. Le "Plus" Indispensable : Un garage attenant pour votre véhicule ou du stockage supplémentaire. Le véritable joyau de cette propriété réside dans son terrain d'exception. Vous profiterez d'un vaste espace extérieur entièrement clos, dont l'atout majeur est un étang privé. C'est un lieu magique pour les amateurs de lecture au bord de l'eau, de pêche ou simplement pour admirer les reflets du soleil couchant. Sérénité totale : En fond d'impasse, aucun passage, aucune nuisance. L'Appel du Large : À seulement 10 minutes des plages (Jard-sur-Mer, Longeville), profitez du grand air marin dès que l'envie vous prend. Commodités : Le bourg d'Avrillé et ses services sont accessibles rapidement, alliant vie pratique et cadre champêtre. Que ce soit pour une résidence principale apaisante ou un pied-à-terre secondaire proche de la mer, cette maison est une opportunité sur le marché DPE : D Réf N° 2609 Contact : Damien FAVREAU - Déclic Immo 85 Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de FAVREAU Damien - 06 22 76 18 27 - damien.favreau@declic.immo Honoraires : 4,81 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 248 000 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 430 et 1 990 par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Ref : 04360-jp propriété à vendre sur la commune d'angles. Elle se compose d'un salon séjour avec cheminée insert, une cuisine et une arrière cuisine, une véranda, trois chambres, une salle de bains avec douche, un wc, 2 garages, un carport, deux appentis et une grande terrasse. Le tout sur une magnifique parcelle clôturée de 4000 m² ! À 5 minutes des plages. Classe energie : d- classe climat : b agence grolleau angles- 02 51 29 16 61 tous nos biens sur .
Un marché très contrasté : littoral sous forte tension, rétro-littoral dynamique, intérieur plus accessible. En 2026, la Vendée reste attractive, mais le prix juste et le DPE font la loi.
