Vente maison 4 pièces 105 m² L'Hermenault (85570)

Fabrice dezamy vous propose sur la commune de l'hermenault cette maison de 2000 dans le bourg en vente longue (disponible en février 2026 ), elle se compose : entrée sur salon-séjour-cuisine entièrement équipée-aménagée ouverte, une buanderie, une véranda, côté nuit une sde, un wc et 4 chambres dont 2 avec mezzanine. À l'étage : une chambre avec sdb et douche, un wc et un coin dressing. À l'extérieur une grande terrasse, piscine et un grand garage où se trouve également le local piscine le tout sur une parcelle clos cadastré de 1282 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 279 450 € prix de vente hors honoraires d'agence : 270 000 € honoraires charge acquéreur : 9 450 € soit 3,5 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : fabrice dezamy, tél. : 06 82 00 54 28, e-mail : fabrice.dezamy@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 838 943 561.

Une demeure de caractère au cœur de L'Hermenault – 292 m² de charme et de possibilités. Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici… Nichée au cœur du village vivant de L'Hermenault, cette élégante maison de caractère vous ouvre ses portes dans un environnement à la fois paisible et pratique, où tout se fait à pied : écoles, commerces, professionnels de santé… une vraie qualité de vie au quotidien. Dès l'entrée, le ton est donné. Les volumes généreux, les matériaux anciens et l'atmosphère chaleureuse confèrent à cette maison une âme unique. Le rez-de-chaussée dévoile une belle pièce de vie pensée pour les moments de partage : une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger conviviale, et un vaste salon-séjour sublimé par une cheminée ancienne, véritable cœur de la maison. Une grande pièce de plus de 30 m², laisse libre cours à vos envies : suite parentale, bureau, atelier ou espace professionnel indépendant. À l'étage, le charme continue d'opérer. Un premier espace nuit propose une chambre lumineuse, une salle d'eau avec WC et un bureau traversant menant à une seconde chambre au parquet ancien. Un second palier dessert une troisième chambre ainsi qu'un dressing. Le dernier niveau réserve une belle surprise : un grand grenier déjà chauffé, prêt à être transformé selon vos projets – chambres supplémentaires, salle de jeux, espace bien-être… tout est envisageable. À l'extérieur, le coup de cœur se confirme. Vous profiterez d'un jardin arboré d'environ 1 500 m², sans vis-à-vis, véritable écrin de verdure propice à la détente. Terrasse, puits, grange et dépendances viennent enrichir ce lieu plein de potentiel, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Situation idéale : 15 min de Fontenay-le-Comte 45 min de Niort 1h des plages vendéennes Maison familiale, projet de gîtes, cabinet de kinesitherapeute ou activité professionnelle… Cette propriété s'adapte à vos envies et à votre mode de vie. Un bien rare, où le charme de l'ancien rencontre un potentiel exceptionnel. Une visite suffira pour en ressentir toute l'authenticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 274 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lise BAUDRY, Tél. : 06 47 74 50 96, E-mail : lise.baudry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 927624379.

85570 l 'hermenault. Maison de l 'année 2000, proposée au prix de 279450 euros hai soit 3.50 % à la charge acquéreur. Situé dans au coeur du village elle sera disponible en février 2026. Ce bien spacieux et lumineux n 'attends que vous. Il est composé d 'une grande pièce de vie avec sa cuisine aménagée équipée donnant sur la grande véranda, buanderie, salle d 'eau, wc, 4 chambres dont 2 avec mezzanine, salle d 'eau wc,. À l 'étage une chambre avec son dressing, salle d 'eau (douche et baignoire) wc. Terrasse avec préau au toit ouvrant, piscine, grand garage avec son coin local technique, terrain. Dpe en c et ges en c. Le montant estimé des dépenses annuelles d 'énergie est entre 2240 euros et 3090 euros. Pour vous accompagner dans votre projet contacter sylvie castells au 06 12 84 95 18 ou par courriel s.castells@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvie castells agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le numéro 48762477700024 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros. Proprietes privees zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 000 40. Carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777 garantie galian - 89 rue de la boétie. 75008 paris mandat réf : 406153 syl le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sylvie castells agent commercial. Numéro rsac : la roche sur yon 801915752 (3.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sylvie castells (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 801 915 752 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - céline dubé vous propose : petosse à 5 min de l’hermenault, et 10 min de fontenay-le-comte, et la proximité de l’autoroute a83. Maison familiale de 153 m², située dans un cadre de verdure et sans vis à vis, elle est composée d’une entrée qui dessert une pièce de vie (salon-séjour) ainsi qu’un préau couvert. Une cuisine équipée et aménagée et une buanderie avec un accès sur l’extérieur. Un wc et une salle d’eau. 2 chambres en rez-de-chaussée. À l’étage 3 chambres, une salle de bain et un wc. Technicités  : double vitrage, pompe à chaleur air eau, production eau chaude par panneaux solaires. Vous recherchez une maison familiale à la campagne, n’hésitez pas à me contacter pour une éventuelle visite de ce bien. À bientôt, céline honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 95 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline dubé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 902411347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - céline dubé vous propose : découvrez ce pavillon de 104 m² de plain pied, situé sur la commune de pouillé. Commune avec école primaire, garderie et mam. À 10 min de l’a83, et 15 min de fontenay-le-comte, et 45 min des plages vendéennes. Édifiée sur une parcelle de 1 645 m², cette maison offre un cadre de vie moderne, lumineux et parfaitement entretenu. • pièce de vie de 66 m² : comprenant un salon-séjour de 50 m² avec poêle à granulés et une cuisine de 14 m² entièrement aménagée et équipée et fonctionnelle. Côté nuit & confort • chambre 1 (14 m²) : avec dressing, baie vitrée, • chambre 2 (11 m²) : équipée d'un placard intégré, • salle de bain : douche, baignoire jacuzzi, double vasque. Wc indépendant. Annexes et extérieurs • une chambre annexe de 16 m². Idéal pour des amis ou du revenu locatif. • préau carrelé couvert, cuisine d'été équipée, wc extérieur et piscine hors-sol (6x3m). • atelier (idéal stockage / atelier) et portail d’accès électrique à la propriété. Les points forts : construction 2012, radiateurs électriques, poêle à granulés, ouverture double vitrage, assainissement conforme. Une maison 'coup de coeur' où il ne reste plus qu'à poser ses valises ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 179 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline dubé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 902411347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Plongez dans l'histoire avec cette maison familiale pleine de charme, construite en 1849, et située au cœur du pittoresque village de L'Hermenault. Avec ses 291 m² de surface habitable, cette demeure conjugue à merveille le cachet de l'ancien et le confort moderne. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par des volumes généreux et une disposition astucieuse qui créent une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine, véritable centre névralgique de la maison, invite à partager des moments inoubliables en famille ou entre amis. Les quatre chambres spacieuses, accompagnées de deux salles de bain, offrent un confort optimal pour toute la famille. À l'extérieur, un vaste jardin de 1500 m² s'étend, offrant un espace de détente et de loisirs en plein air. Le garage et les nombreuses places de stationnement ajoutent une touche de praticité à votre quotidien. Cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de Fontenay-le-Comte, alliant tranquillité et accessibilité. À quelques pas, vous trouverez une supérette, une pharmacie, des écoles et des services médicaux. Pour les amateurs de la mer, les plages vendéennes et La Rochelle sont accessibles en moins d'une heure de route, promettant de belles escapades. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 291 m² - Nombre de pièces : 6 - Nombre de chambres : 4 - Année de construction : 1849 - Nombre de salles de bains : 2 - Surface du jardin : 1500 m² - Nombre de garages : 1 - Nombre de places de parking : 2 - Mode de chauffage : Pompe à chaleur air / eau - DPE : C - Taxe foncière : 723 € Mentions légales : Les informations diffusées ont pour but d'informer le public sur le bien présenté, sans valeur contractuelle. Elles ne se substituent pas aux pièces officielles ni aux diagnostics exigés par la réglementation. Pour consulter les cartographies officielles, les aléas ou les données d'urbanisme, rendez-vous sur . Il est recommandé de faire réaliser des contrôles ou expertises par des intervenants qualifiés pour confirmer des points techniques avant toute prise de décision. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.