Vente maison 8 pièces 300 m² Saint-Valérien (85570)

Située à Saint-Valérien (85570), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, propice à la tranquillité et à la sérénité. Nichée sur un terrain de 3947 m², cette maison en pierre entièrement rénovée d'une surface habitable de 167 m² se compose d'une pièce de vie spacieuse de plus de 50 m², d'une cuisine équipée de 34 m², de quatre chambres, de deux salles d'eau, toilettes et buanderie. Elle offre des espaces fonctionnels et lumineux. Un double garage attenant et un second garage indépendant de 100 m² (idéal pour camping car et atelier de bricolage) viennent compléter ce bien d'exception, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement pour ses futurs propriétaires. Coté technique, des prestations haut de gamme : Ouvertures double vitrage PVC, chauffage centrale avec chaudière à granulés de la marque Ökofen, poêle à bois dans le salon, ballon d'eau chaude solaire, puits, assainissement conforme, terrain clos et piscinable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 322 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Régis KAUS, Tél. : 07 69 17 01 00, E-mail : regis.kaus@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 881 680 607.

Iad france - céline dubé vous propose : saint valérien (85570), à 15 min de fontenay-le-comte, 45 min de la roche-sur-yon, et 1h00 des plages vendéennes. Commune avec école élémentaire. Pavillon plain pied de 2022, pour une superficie habitable de 105 m². Rt 2012. Terrain de 700 m². En lotissement. Cette maison moderne comprend une pièce de vie de 60 m² baignée de lumière grâce à ses baies vitrées et ouvertures traversantes. Elle dispose d’une cuisine (schmidt) équipée, aménagée et fonctionnelle, avec de nombreux rangements et de l‘électroménager haut de gamme. Une buanderie est attenante à l’entrée et la cuisine, avec un espace dédié au lave linge et au sèche linge. Elle fait office d’espace technique avec la pompe à chaleur avec production d’eau chaude et nourrices du plancher chauffant. Deux chambres de 11,3 et 12,3 m² avec placard, constituent la partie nuit. Possibilité de créer une troisième chambre dans le salon. La salle de bain avec baignoire en teflon, une vasque et une douche à l’italienne, puits de lumière. À l’extérieur, un garage et un préau attenant à la maison, ainsi qu’un local technique pour la piscine avec filtration au sable. Piscine au magnésium, chauffée par pac, de 7 x 3,5 m profondeur de 1,2 à 1,6 cm, avec dôme amovible sur la totalité. Vous recherchez le confort et la modernite ? Maison avec des matériaux de qualités et haut de gamme. N’hésitez pas à me contacter pour une visite de ce bien. À bientôt, céline honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 36 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline dubé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 902411347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Laëtitia BERTON vous propose : Au cOEur du village de Pouillé, cette maison NON MITOYENNE de 245 m², vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité naturelle, et surtout par la qualité de sa rénovation. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent le confort d’une VIE DE PLAIN-PIED sans compromis sur l’espace. Dès l’entrée, découvrez une distribution harmonieuse : un vaste salon lumineux d’un côté de 42 m², une salle à manger conviviale de l’autre, agrémentée d’un poêle à bois installé en 2024, créant une atmosphère chaleureuse et authentique. Elle est attenante à une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, rénovée avec soin en 2022. Un agencement idéal pour recevoir en toute simplicité. Le rez-de-chaussée offre également un véritable espace nuit indépendant avec une suite parentale et sa salle d’eau privative de 22 m², une buanderie-chaufferie, ainsi qu’un WC indépendant avec lave-mains. Tout est pensé pour un quotidien confortable sans avoir à monter un escalier. À l’étage, l’espace nuit continue de vous surprendre par ses volumes impressionnants et son confort. Trois chambres spacieuses de 26 m², 25 m² et 23 m² offrent un cadre idéal pour chacun des membres de la famille : espaces de repos, de jeux ou de travail, à chacun son univers. Un espace bureau, calme et lumineux, peut également être aménagé en quatrième chambre selon vos besoins. Une salle de bain rénovée, pensée pour le quotidien des familles, vient compléter cet étage avec élégance : elle dispose d’une baignoire, d’une double vasque, d’un WC, ainsi que d’un placard de rangement. Un espace à la fois fonctionnel et agréable, qui allie confort et praticité. Côté confort, toutes les huisseries sont en PVC double vitrage. La maison a par ailleurs bénéficié de nombreux travaux récents, vous assurant tranquillité et performance énergétique : installation d’une pompe à chaleur en 2022, pose d’un poêle à bois en 2024, réfection du faitage en 2025, ravalements de façade réalisés en 2019 et 2025, réfection de l’assainissement en 2017, sans oublier la motorisation des portes de garage en 2023 et l’enrobé de la cour en 2022, pour un extérieur propre et pratique au quotidien. L’ensemble de ces prestations vous garantit une maison soigneusement entretenue, sans travaux à prévoir. Les extérieurs ne sont pas en reste : un double garage avec porte motorisée, un box de rangement pour vélos ou matériel, ainsi qu’un cabanon de jardin viennent compléter cette belle propriété, offrant de nombreuses possibilités de rangement. Aucuns travaux à prévoir, si ce n’est de personnaliser la décoration selon vos goûts. Il ne vous reste qu’à poser vos valises ! * Profitez également de la visite virtuelle 360 pour plonger dans l’atmosphère de cette maison et découvrir ses prestations. * Pour protéger la vie privée des propriétaires, cette visite est restreinte, disponible sur demande après validation de vos critères de recherche Une maison familiale, lumineuse, fonctionnelle, et parfaitement entretenue, offrant une vraie vie de plain-pied en plein cOEur de Pouillé. À visiter sans tarder ! Pouillé, commune rurale à 13 min des commodités et commerces de la ville de Fontenay-le-Comte, à 50 min de la mer et du Puy du fou, à 1h20 de Nantes et de Poitiers et à 50 min de La Rochelle Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia BERTON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 898804158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située au cœur d'un village admirablement restauré vous bénéficiez d'un environnement calme et agréable non loin de la Rochelle, Nantes et des plus belles plages de la côte Vendéenne. Cette maison de famille de 160 m² habitables rénovée en 2024 allie charme, authenticité et confort contemporain. Elle est composée au rez-de-chaussée : d'une cuisine aménagée et entièrement équipée de 30 m², d'un séjour lumineux de 38 m² disposant d'un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse et d'une cave à vin pour les épicuriens avertis, d'une chambre parentale avec son dressing, d'une salle d'eau avec douche à l'Italienne, d'un wc indépendant, et d'une buanderie. À l'étage un palier dessert trois chambres, une salle d'eau avec douche et des toilettes indépendantes. À l'extérieur, dans un cadre bucolique et sur un terrain de 3100 m², vous serez séduit par l'harmonie des différents espaces de la propriété, intégrant des arbres somptueux, des fruitiers, bassin et terrasses. Vous profiterez également de 250 m² de dépendances supplémentaires composées : d'un garage avec portail motorisé, d'un carport, et du potentiel d'anciennes bâtisses en pierres. coté technique : volets isolés en alu, ouverture PVC double vitrage, portail motorisé, toiture maison en bon état, chauffage par pompe à chaleur (2024), tableau électrique neuf, puits, assainissement individuel (prévoir la mise en conformité). Terrain piscinable. Un classement énergétique performant DPE classé "B", A découvrir sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 414 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Régis KAUS, Tél. : 07 69 17 01 00, E-mail : regis.kaus@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 881 680 607.

Vendée, (853570) marsais saint radegonde à vendre propriété environ259 m² comprenant 9 pièces habitable, quatre chambres, sur un terrain d'environ 4 000 m²avec 350 m² de dépendances, prix 389 962 euros frais agence charge acquéreur soit 375 000 euros net vendeur (14 962 euros d'honoraires). Située en sud vendée, romain tirbois 06 87 25 69 96 vous propose de venir découvrir. Cette propriété implantée dans un écrin de verdure, a quelque km de toute facilitées, offre aujourd'hui une maison familiale impeccable et soignée, composée de 9 pièces dont 4 chambres. Les vaste pièces à vivre bénéficient de cheminée, ainsi que de poêles. Classe énergie d (234) et d (35) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 4930 euros et 6730 euros établi à partir des prix de l'énergie de l'année 01 / 01 / 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez romain tirbois, au 06 87 25 69 96 ou, par courriel à r.tirbois@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de romain tirbois agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche-sur-yon 519114532 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 420396 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) romain tirbois (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche-sur-yon 519114532 -.

À 5 minutes de St JEAN D'HERMINE. Ref : 2092V. Lorsque la beauté du jardin devient une véritable pièce de vie, elle s'harmonise naturellement avec cette maison de caractère en pierre d'environ 216 m², accompagnée d'un gîte indépendant d'environ 85 m² à rénover. Un lieu unique où authenticité, espace et sérénité se conjuguent à la perfection. La maison principale, dès l'entrée, le charme opère. Le hall d'accueil mène vers une cuisine indépendante ouvrant sur un patio plein de charme, complétée par une arrière-cuisine pratique, une salle à manger, deux salons chaleureux, une chambre et une salle de bain complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle d'eau et un grenier aménageable. À l'extérieur : Un garage complète les prestations. Une grande dépendance en pierre, en parfait état, relie la maison au gîte. Celui-ci comprend une cuisine indépendante, un séjour, une chambre, un WC, un garage, un atelier et une cave, il offre un fort potentiel pour accueillir famille, amis ou projet locatif. Véritable écrin de verdure, le terrain paysager clos d'environ 2 822 m² offre un magnifique jardin sans vis-à-vis, planté de nombreuses essences d'arbres et de plantes. Un four à pain, une latrine ancienne et de charmants coins ombragés invitent à la détente et à la convivialité. La toiture, impeccable sur l'ensemble de la propriété, témoigne du soin apporté à l'entretien du lieu. Une propriété rare, mariant authenticité, espace et potentiel, où chaque pierre raconte une histoire. À saisir sans tarder ! Prix de vente de 384 800EUR, honoraires de 14 800EUR TTC inclus à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix Net Vendeur de 370 000EUR. « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 730EUR et 3 740EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). » Consommation énergie primaire : 242 kWh / m2 / an. Consommation énergie finale : - kWh / m2 / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. 1.